課件建筑工程成本控制

第8章工程項(xiàng)目成本控制

第1節(jié)工程項(xiàng)目成本概述

第2節(jié)工程項(xiàng)目成本計(jì)劃

第3節(jié)工程項(xiàng)目成本控制的實(shí)施

第4節(jié)工程項(xiàng)目成本核算

第5節(jié)工程項(xiàng)目成本的分析與考核

第1節(jié)工程項(xiàng)目成本概述一、工程項(xiàng)目成本1．工程項(xiàng)目成本的概念工程項(xiàng)目成本是指在進(jìn)行某工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用支出的總和。工程項(xiàng)目成本與施工企業(yè)成本的關(guān)系：工程項(xiàng)目成本=施工企業(yè)成本－企業(yè)非生產(chǎn)性的費(fèi)用支出施工企業(yè)利潤(rùn)=建筑安裝工程造價(jià)－施工企業(yè)成本2．責(zé)任成本與可控成本責(zé)任成本：按項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制的要求，在項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部的各個(gè)責(zé)任層次，全面分解工程項(xiàng)目的成本內(nèi)容而形成的責(zé)任控制目標(biāo)。它通常具有目標(biāo)的明確性與成本的合理性及可控性、責(zé)權(quán)利相結(jié)合等特點(diǎn)。

可控成本：須滿足三個(gè)條件：①可以通過(guò)一定的方法預(yù)計(jì)該消耗如何發(fā)生；②可以通過(guò)一定的手段對(duì)該消耗進(jìn)行計(jì)量；③可以通過(guò)一定的措施對(duì)該消耗進(jìn)行控制。二、工程項(xiàng)目成本的構(gòu)成由直接成本和間接成本兩大部分組成。1．直接成本：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用。直接聾成本有包括虛：⑴聲人工什費(fèi)；⑵烤材料汗費(fèi)；⑶塘施工娛機(jī)械扶使用效費(fèi)；⑷封其他岡直接瓣費(fèi)。2．勁間接局成本指項(xiàng)侍目經(jīng)拔理部花為工鈴程項(xiàng)揉目施修工準(zhǔn)禁備、甩組織醫(yī)施工店生產(chǎn)烏和管宵理所銳需的捧各種茅費(fèi)用繳。包括途：⑴科現(xiàn)場(chǎng)哪管理名人員破費(fèi)用怒；⑵即辦等公費(fèi)消用；⑶齊差旅重交通召費(fèi)；辰⑷欄固定白資產(chǎn)噴使用疏費(fèi)用基；⑸為工具洞用具液使用估費(fèi)用五；⑹央保暑險(xiǎn)費(fèi)啄用；⑺并工程仿保修須費(fèi)用拳；⑻深工擺程排找污費(fèi)的用；⑼芳其他父費(fèi)用估。三、切工程累項(xiàng)目院成本抱的分保類1．搬按照智工程耕項(xiàng)目逗的特翅點(diǎn)和候管理酷要求舒劃分⑴癥預(yù)算誤成本鼻；⑵承廳包成趴本；⑶計(jì)陡劃成饅本；(4悔)實(shí)弓際成耀本。2．秘按照遷費(fèi)用窯與工辨程量誼的關(guān)夢(mèng)系劃子分⑴席固定息成本扯;⑵叨變動(dòng)醬成本忽.四、倘工程網(wǎng)項(xiàng)目渡成本頁(yè)的影沾響因嗎素1．凱施工叮方案2．鉤施工宜進(jìn)度3．承施工夜質(zhì)量4．宏施工鉤安全5．竹施工確現(xiàn)場(chǎng)挺管理第二季節(jié)梅工程態(tài)項(xiàng)目層成本胡計(jì)劃一、袋工程偽項(xiàng)目淘成本栽預(yù)測(cè)1．透成本泡預(yù)測(cè)證的程銹序⑴孕環(huán)境贏調(diào)查挨。⑵閱收集勸資料待。⑶客選擇暗預(yù)測(cè)得方法咳、建教立預(yù)像測(cè)模濤型。⑷輩預(yù)測(cè)天結(jié)果鍋分析瓶。⑸慈確認(rèn)部預(yù)測(cè)輪結(jié)果秘、提樸出預(yù)貌測(cè)報(bào)忌告。2．逐定性餃預(yù)測(cè)險(xiǎn)方法利用想可能頃收集菠到的后資料勉，根棒據(jù)專躺家個(gè)冬人的鑰經(jīng)驗(yàn)業(yè)、知揉識(shí)進(jìn)盛行綜把合分賞析、捆判斷鏈，對(duì)復(fù)于未持來(lái)的舅工程敬項(xiàng)目振成本樹作出值預(yù)測(cè)淘。具體雀方法猶:經(jīng)驗(yàn)婚判斷程法、席專家般會(huì)議饞法、圾專家選調(diào)查懲法（慶德爾鄭菲法均）、幫主觀油概率鵝法、膠訪問(wèn)償調(diào)查名法等佩。3．餃定量柴預(yù)測(cè)芒方法也稱殺統(tǒng)計(jì)奮預(yù)測(cè)羽，根山據(jù)已臘經(jīng)掌普握的櫻比較交完備駕的歷烤史統(tǒng)倦計(jì)數(shù)就據(jù)資蓬料，妙運(yùn)用漸一定唱的數(shù)燙學(xué)方賠法進(jìn)跟行科吸學(xué)的刊加工詢整理辨，從豎而揭根示各霜項(xiàng)因挎素之請(qǐng)間的乘規(guī)律撒性，秧并推壟測(cè)未混來(lái)工珍程項(xiàng)妖目成蛙本的康變化帖趨勢(shì)腸。具體齒方法廈：時(shí)間光序列春法和告回歸犬分析滿法。二、狀工程姑項(xiàng)目狡目標(biāo)醬成本膀的確看定1．施楚工企負(fù)業(yè)下桐達(dá)項(xiàng)宗目目滴標(biāo)成猴本2．項(xiàng)擊目經(jīng)沿理估右算降萍低成么本的捎目標(biāo)世值3．確聽認(rèn)項(xiàng)暫目目品標(biāo)成埋本4．計(jì)通算項(xiàng)舍目目忍標(biāo)成棋本降濟(jì)低額答和目債標(biāo)成套本降老低率三、決工程伴項(xiàng)目享目標(biāo)超成本誰(shuí)的分宅解將成丈本計(jì)城劃或絕目標(biāo)林成本董在項(xiàng)恭目組頁(yè)織系憐統(tǒng)內(nèi)霞部按津照項(xiàng)孕目的頃構(gòu)成關(guān)、職衫能部更門或符時(shí)間元進(jìn)行顏分解記，并說(shuō)實(shí)現(xiàn)練相應(yīng)手的計(jì)碧量與墓記錄莊、評(píng)姻價(jià)與旬考核溫，進(jìn)陪而確敘保預(yù)左定成蛇本目激標(biāo)的剛順利堪實(shí)現(xiàn)凍。1．脆可控吊成本嘴范圍獻(xiàn)的界辯定⑴油項(xiàng)目陣經(jīng)理翅部的愿可控今成本項(xiàng)目歐經(jīng)理超部?jī)?nèi)醋部各鼠個(gè)職倆能部隊(duì)門，內(nèi)根據(jù)建業(yè)務(wù)腸范圍飲及業(yè)暮務(wù)控集制程潛度的麻不同冤，確疊定可今控成脊本范燥圍醉。⑵啞作業(yè)帝隊(duì)的覆可控聯(lián)成本包括感人工涌費(fèi)，黃材料柜費(fèi)，納施工熊機(jī)械席使用廚費(fèi)中懶的人境工費(fèi)纖、燃紙料動(dòng)菜力費(fèi)縱，以來(lái)及作小業(yè)隊(duì)佩管理圖人員章所發(fā)嬸生的疲間接嚷費(fèi)。⑶幕作業(yè)盯班組捏的可?？爻扇急景ㄡt(yī)人工苗費(fèi)、侄材料定費(fèi)、極施工虜機(jī)械樂使用逢費(fèi)，況并應(yīng)痰按照林實(shí)際伸消耗效或目閘標(biāo)成侄本的慶規(guī)定僅計(jì)算羞。2．飯目標(biāo)隙成本丘的縱詠向分窄解將工螺程項(xiàng)開目直蒙接成巴本中面的可糧控成著本，徹按照供項(xiàng)目挖的構(gòu)糟成情測(cè)況進(jìn)叉行垂您直分眼解。3．賣目標(biāo)賽成本京的橫遠(yuǎn)向分保解將工漫程項(xiàng)承目成傷本中匪的部塘分間竊接成速本（幫如管農(nóng)理費(fèi)帥用）擇和直促接成泉本中曲不宜爬縱向塵分解游的部敬分（靈如材峽料采異購(gòu)成托本）膨，在旦項(xiàng)目跨經(jīng)理揀部?jī)?nèi)魄部的鬧有關(guān)械職能置部門傘進(jìn)行表分解榆。四、乳工程樓項(xiàng)目綁成本健計(jì)劃乎表通過(guò)絨編制密工程予項(xiàng)目緩成本因計(jì)劃寬表，扎將各散分部加分項(xiàng)趟工程桶以及喊各成購(gòu)本要議素、湖成本毅控制甩的目浴標(biāo)和滅要求膊，落駛實(shí)到芬成本稅控制衰的責(zé)耳任者序，并抬針對(duì)極擬訂京的成恰本控席制措新施、災(zāi)方法觀和時(shí)謀間，跳進(jìn)行玻檢查兆和改頸善。估進(jìn)而擦，實(shí)裕施有愧效的勸工程貸項(xiàng)目筋成本瞧控制遙。常用變的工蛇程項(xiàng)外目成閘本計(jì)鑄劃表繁：1．漫目標(biāo)司成本此計(jì)劃圍表2．瘡降低喬成本充技術(shù)議組織餅措施勇計(jì)劃投表包括貓內(nèi)容默：⑴捆計(jì)劃釀期內(nèi)忽擬采姿取技封術(shù)組負(fù)織措嗎施種林類和蠅內(nèi)容波；⑵而該項(xiàng)匹措施年涉及剃的對(duì)蠅象；⑶崗經(jīng)濟(jì)惰效益捧的計(jì)倉(cāng)算和耽直接娛成本性的降大低。3．降拒低成棋本計(jì)插劃表3．降盯低成舒本計(jì)拼劃表五、剩工程裝項(xiàng)目胞成本憂計(jì)劃辨的風(fēng)備險(xiǎn)分貝析分析洋工程傾項(xiàng)目六實(shí)施絕過(guò)程座中可傳能遇坊到的褲影響稈目標(biāo)舊成本膏的不顧確定蠶因素坑及其酒影響該程度償，以繼便采愧取措陜施消恭除影知響，罷保證歐成本拒目標(biāo)南的順撒利實(shí)會(huì)現(xiàn)。成本秋風(fēng)險(xiǎn)那分析縱內(nèi)容言：1．邪項(xiàng)目砌外部安干擾包括酸：氣笨候條蛋件，趙例如撿，水牢文地罷質(zhì)條貨件；騾市場(chǎng)交情況粱，項(xiàng)散目所斑在地素的條鼓件，欄建設(shè)溜單位鄙及監(jiān)修理單筒位的背情況產(chǎn)等。2．值項(xiàng)目踐設(shè)計(jì)精質(zhì)量包括踏：設(shè)場(chǎng)計(jì)圖珍紙的精錯(cuò)誤佛；設(shè)你計(jì)粗宮糙，農(nóng)漏項(xiàng)說(shuō)；設(shè)膏計(jì)資蘭料與棗項(xiàng)目嶄實(shí)際珠不完莊全相蝕符；下圖紙敬供應(yīng)舒不及播時(shí)等狐。3．掉項(xiàng)目勒內(nèi)部性影響包括完：人悔工、察機(jī)械寇工作公效率舉低下礙；缺鼠乏科殊學(xué)的爛施工癢組織礙，非把生產(chǎn)岡人員騾比例胞過(guò)大尖，動(dòng)流態(tài)管撒理不魂夠，逼崗位棋培訓(xùn)麗不利倡，新罪技術(shù)念不熟頂練，餃現(xiàn)場(chǎng)飾管理民不善霧、資質(zhì)源浪算費(fèi)嚴(yán)桌重、支安全雨隱患脾突出朽等。第3若節(jié)鍛工程鳴項(xiàng)目晨成本港控制發(fā)的實(shí)分施根據(jù)嶺項(xiàng)目蹄管理轉(zhuǎn)目標(biāo)現(xiàn)責(zé)任蛇書的撓要求赤，結(jié)校合項(xiàng)戒目的踏成本畝計(jì)劃畫，對(duì)昂于施秧工過(guò)蹄程中哀發(fā)生轎的各督種費(fèi)臥用支疑出進(jìn)季行監(jiān)繪督、范控制樹，以貨保證老項(xiàng)目噴目標(biāo)飼成本很的實(shí)芽現(xiàn)。一、短工程壯項(xiàng)目朗成本從控制孫的原裕則結(jié)合全項(xiàng)目謊目標(biāo)妥成本指的分奸解，堆以成乞本形糠成過(guò)預(yù)程、愁項(xiàng)目貍組織張機(jī)構(gòu)坡、分喜部分?jǐn)D項(xiàng)工晶程等猴為對(duì)抓象，喪并應(yīng)住達(dá)到穴降低綢成本世、提質(zhì)高經(jīng)害濟(jì)效威益的禍目的裳。1．商增收椅節(jié)支柜原則2．趣全面蹦控制茄原則3．責(zé)權(quán)謝利相障結(jié)合抹原則4．評(píng)目標(biāo)藍(lán)管理腰原則二、炭工程抹項(xiàng)目妹成本暢控制小的基斷礎(chǔ)工掛作1．麻加強(qiáng)擇定額墨管理2．師完善幻玉單價(jià)使分析3．誘健全繳原始氧記錄4．里改進(jìn)府計(jì)量懇工作5．煉落實(shí)勝各項(xiàng)驅(qū)規(guī)章足制度三、亭工程華項(xiàng)目號(hào)成本惰控制傳的措潑施1．脖組織終措施2．落技術(shù)狂措施3．輔經(jīng)濟(jì)扛措施4．朋合同政措施5．債信息軋管理體措施四、桃工程眠變更牙和索匠賠的平管理1．卸工程耕變更縫的管陽(yáng)理項(xiàng)目客施工膠過(guò)程堂中，肉由于搶前期韻工作駕深度雙不夠率、不為可預(yù)采見事仿件發(fā)銳生等奔原因啄，經(jīng)添常會(huì)甚出現(xiàn)顆工程鞠量變奇化、有施工進(jìn)進(jìn)度乖變化厚等問(wèn)歲題，頌并由驢此影運(yùn)響工括程項(xiàng)粘目的爐成本陽(yáng)和工癥期。應(yīng)按觸《施眾工合樂同（晴示范瀉文本艦）》主的規(guī)議定，險(xiǎn)處理趙工程薦變更借對(duì)施頑工成禽本和軍工期漏的影借響。⑴谷工程濾變更虜?shù)膬?nèi)華容：①停更改爆工程絨有關(guān)寧部分礎(chǔ)的標(biāo)遼高、罷基線拖、位門置和解尺寸陶；②塘增減率合同麻中約萍定的豆工程榴量；③娘改變鹽有關(guān)漠工程等的施草工時(shí)孕間和男順序魂；④粱其他撐有關(guān)澇工程使變更撲需要獲的附柳加工織作。⑵困工程附變更劍的處拖理方明法承包扯人在顯工程暈變更睡確定盛后1斬4天酬內(nèi)，淘提出卻工程垮變更獎(jiǎng)價(jià)款踩的報(bào)獎(jiǎng)告，鏈經(jīng)監(jiān)瘋理工容程師著確認(rèn)暖后，共調(diào)整伶合同據(jù)價(jià)款悄。①算合同辮中已知有適就用于孝變更竊工程蜓的價(jià)纏格，訓(xùn)按合浙同已勁有的辣價(jià)格柔變更李合同尊價(jià)款博；②觸合同摘中只伐有類兩似于光變更轉(zhuǎn)工程席的價(jià)潤(rùn)格，田可以軍參照駁類似覆價(jià)格排變更光合同混價(jià)款照；③譽(yù)合同妨中沒琴有適借用或勻類似猴于變第更工澤程的直價(jià)格噸，由耐承包鐮人提發(fā)出適朋當(dāng)?shù)哪兏r(jià)格獎(jiǎng)，經(jīng)薪監(jiān)理佩工程密師確忘認(rèn)后庫(kù)執(zhí)行除。⑶耍項(xiàng)目迅經(jīng)理中部對(duì)余于工俘程變爛更的擔(dān)管理為了避有效題地處安理工睜程變擱更，郵實(shí)現(xiàn)且項(xiàng)目殃成本緣瑞目標(biāo)天、提凝高經(jīng)兩濟(jì)效誰(shuí)益，殿項(xiàng)目希經(jīng)理貢部必違須加屈強(qiáng)有才關(guān)的沿管理財(cái)工作栗。例如侍，組酸織有羽關(guān)人季員熟這悉設(shè)鐵計(jì)文怒件，西領(lǐng)會(huì)獅設(shè)計(jì)文意圖偵，嚴(yán)盼格按數(shù)圖施族工；躁熟悉坡合同軟條款忍，在篇相應(yīng)炒的時(shí)欠限內(nèi)故完成耀必要少的工庸作；極掌握類實(shí)際我情況華，健息全檔憐案資勁料；際充分憲利用付與發(fā)賄包人亭、監(jiān)化理工千程師浩協(xié)商態(tài)的機(jī)信會(huì)，壟爭(zhēng)取李最有秤利的撕結(jié)果遍等。2．小施工州索賠凡的管閱理⑴劉索賠敏的概按念工程銹合同榜履行爽中，炕當(dāng)事育人一值方因根為對(duì)園方不旬履行浩或不共完全傘履行修既定是的義浴務(wù)，籠或者巷由于流對(duì)方么的行符為使絲式權(quán)利法人受置到損梅失時(shí)錄，要挺求對(duì)鐵方補(bǔ)英償損夢(mèng)失的桂權(quán)利察。索賠眼程序術(shù)：承包咱人在溪索賠孝事件鳴發(fā)生魯后2蚊8天咳內(nèi)，叔向工辦程師卡發(fā)出煤索賠乳意向凝通知辮。在欠發(fā)出尾索賠至意向霉通知麗后2陪8天礦內(nèi)，覽向工恩程師支提出印延長(zhǎng)仇工期裂和（割或）隊(duì)補(bǔ)償卸經(jīng)濟(jì)窯損失獅的索傳賠報(bào)攤告及杠有關(guān)波資料門。工叛程師惱收到舅承包牌人送冶交的選索賠鄰報(bào)告懂及有宣關(guān)資互料后臉，于攪28梳天內(nèi)雁給予關(guān)答復(fù)覆，或衛(wèi)要求但承包刷人進(jìn)怪一步面補(bǔ)充緞索賠誼理由淋和證針據(jù)。⑵緒索賠達(dá)費(fèi)用宣的計(jì)菌算①共實(shí)際艙費(fèi)用前法:以承聞包人蜘為某袍項(xiàng)索組賠工霞作所復(fù)支付園的實(shí)輝際開食支為濃根據(jù)斤，要冊(cè)求費(fèi)穩(wěn)用補(bǔ)鳴償。②斗總費(fèi)歸用法頃:當(dāng)發(fā)理生多忌次索由賠事論件以朽后，約按實(shí)渡際總遠(yuǎn)費(fèi)用令減去拖投標(biāo)庭報(bào)價(jià)膝時(shí)的猛估算概費(fèi)用非計(jì)算份索賠忍金額重的一匯種方施法。③悲修正扶的總更費(fèi)用腹法:索賠雪金額淘=某疫項(xiàng)工床作調(diào)偵整后惠的實(shí)潤(rùn)際總矛費(fèi)用很－該食項(xiàng)工亮作的委報(bào)價(jià)晴費(fèi)用12564783房屋基礎(chǔ)房屋主體房屋裝修安裝設(shè)備調(diào)試管溝鋪設(shè)謙電纜發(fā)射浩塔基用礎(chǔ)發(fā)射儉塔制曉安工程應(yīng)變更頸與索渣賠處仆理案谷例背景傭：工期斗為3尼8天尺。工役期每予提前愚（或牢拖后近）1嫩天獎(jiǎng)雁勵(lì)（瘋或罰旁款）丈50沾00五元。實(shí)際戶施工代中發(fā)眾生的呼事件貼：事件休1：在房樂屋基速坑開聚挖后還，發(fā)襪現(xiàn)局饑部有趕軟弱幼下臥秧層，危按甲輪方代香表指負(fù)示乙道方配夜合地宗質(zhì)復(fù)滾查，涌配合互用工涂為1奇0個(gè)苗工日祥。地丸質(zhì)復(fù)欲查后推,模根據(jù)膀經(jīng)甲灣方代貞表批緣瑞準(zhǔn)的盾地基伯處理蔽方案楚，增費(fèi)加直鈔接費(fèi)志4萬(wàn)適元，肢因地后基復(fù)幫查和落處理絨使房命屋基他礎(chǔ)作足業(yè)時(shí)扯間延猾長(zhǎng)3民天，唉人工施窩工槳15妻個(gè)工港日。事件桐2：盼在發(fā)猜射塔旱基礎(chǔ)挽施工著時(shí)，傍因發(fā)晚射塔低原設(shè)燃計(jì)尺淘寸不摧當(dāng)，多甲方撤代表以要求最拆除舊已施顆工的喝基礎(chǔ)飛，重協(xié)新定蟻位施琴工。包由此遇造成先增加港用工震30痰工日流，材軌料費(fèi)設(shè)1.在2萬(wàn)討元，茂機(jī)械姥臺(tái)班拉費(fèi)3孔00植0元織，發(fā)鳥射塔計(jì)基礎(chǔ)槳作業(yè)抗時(shí)間畫拖延呼2天攝。事件3：在共房屋齡主體近施工物中，印因施箱工機(jī)竹械故睡障，陣造成暑工人住窩工8個(gè)工疤日，健該項(xiàng)津工作罪作業(yè)棍時(shí)間啊延長(zhǎng)2天。事件波4：在房遼屋裝委修施頁(yè)工基隔本結(jié)臥束時(shí)洪,甲撇方代胸表對(duì)米某項(xiàng)絲式電氣衣暗管聰?shù)姆笱笤O(shè)位娃置是漫否準(zhǔn)藍(lán)確有昏疑義產(chǎn),上要求扁乙方削進(jìn)行顧剝漏牽檢查豪。檢近查結(jié)旦果為園某部冰位的轟偏差朱超出奮了規(guī)側(cè)范允酷許范泡圍，手乙方矩根據(jù)或甲方棵代表指的要撤求進(jìn)仗行返鞭工處劣理，己合格廟后甲析方代石表予閥以簽傲字驗(yàn)領(lǐng)收。弄該項(xiàng)鍬返工掘及覆迅蓋用妥工2琴0個(gè)均工日確，材昨料費(fèi)建為1圾00暖0元至。因謝該項(xiàng)茅電氣廊暗管虧的重?fù)]新檢絡(luò)驗(yàn)和遇返工謝處理警使安謝裝設(shè)豪備的元開始浩作業(yè)碑時(shí)間作推遲乞了1換天。事件矛5：在敷噸設(shè)電柜纜時(shí)蠟，因瞧乙方穗購(gòu)買遷的電攀纜線帝材質(zhì)叮量差漿，甲趕方代什表令憐乙方禁重新睛購(gòu)買優(yōu)合格暮線材劉。由擦此造符成該蘿項(xiàng)工奸作多治用人歷工8御個(gè)工鈔日，祥作業(yè)勞時(shí)間呆延長(zhǎng)州4天濁，材嫁料損丸失費(fèi)架80辭00咸元。事件霧6：鑒于按該工釋程工勢(shì)期較歇緊，戶經(jīng)甲掠方代宿表同莊意乙叮方在剃安裝頓設(shè)備讓作業(yè)榨過(guò)程灰中采志取了尊加快王施工肥的技退術(shù)組賞織措列施，捎使該縫項(xiàng)工固作作漂業(yè)時(shí)吸間縮泰短2天，吳該項(xiàng)天技術(shù)觸組織蠅措施高費(fèi)為60留00元。問(wèn)題雪：1.在上耐述事擾件中慨，乙砌方可蹄以就雨哪些罷事件素向甲房誠(chéng)方提漢出工己期補(bǔ)秩償和房誠(chéng)費(fèi)用選補(bǔ)償賽要求暫？為民什么譜？2.該工行程的狐實(shí)際廁施工塔天數(shù)沖為多布少天男？可壞得到惜的工勿期補(bǔ)返償為錫多少徒天？局工期察獎(jiǎng)罰跪款為取多少拐？3.假設(shè)葛工程策所在對(duì)地人芬工費(fèi)佳標(biāo)準(zhǔn)績(jī)?yōu)?0元/工日寫，應(yīng)掘由甲鍵方給裳予補(bǔ)汗償?shù)纳绺C工涉人工弦費(fèi)補(bǔ)量?jī)敇?biāo)床準(zhǔn)為18元/工日戰(zhàn)，該秤工程挺綜合臭取費(fèi)梁率為30少%。則傻在該辮工程品結(jié)算鮮時(shí)，淘乙方燒應(yīng)該滾得到平的索顧賠款救為多堅(jiān)少？五、截工程也項(xiàng)目珠成本恰控制隔的方蜘法1．躲利用取施工炒圖預(yù)廁算進(jìn)賓行控秧制⑴蜜人工聾費(fèi)控房誠(chéng)制。⑵媽材料玩費(fèi)控次制。⑶衰構(gòu)件遍加工輩費(fèi)和洪分包獲工程長(zhǎng)費(fèi)的泰控制欄。2．賊利用米施工辜預(yù)算杰進(jìn)行炊控制施工截預(yù)算禽主要甜反映腫資源喬消耗轟數(shù)量斗，而旨資源個(gè)消耗舌數(shù)量康的貨靈幣表政現(xiàn)就牲是成只本費(fèi)紛用。⑴投開工邪前，踏編制覺整個(gè)塘項(xiàng)目滴的施她工預(yù)頑算，疼并作青為指幟導(dǎo)施面工、深加強(qiáng)氏管理績(jī)的依符據(jù)。⑵拿安排春施工揮任務(wù)拔時(shí)，剩簽發(fā)覆任務(wù)趁單和突限額昂領(lǐng)料深單。⑶龜施工奔中，鍛根據(jù)謙實(shí)際怠完成唯的工滔程量銳以及胖實(shí)際肌耗用少的工鼠、料嚷情況價(jià)做好爺原始給記錄方，作垮為限落額領(lǐng)限料單唉結(jié)算秋的依莖據(jù)。⑷施會(huì)工后櫻，根鎮(zhèn)據(jù)回波收的信施工可任務(wù)具單和起限額咱領(lǐng)料老單進(jìn)院行結(jié)足算,辭支語(yǔ)付相祖應(yīng)的卷報(bào)酬折。3．翠利用嬸成本各分析拐表進(jìn)你行控饞制⑴艦月度坦直接鉤成本規(guī)分析冒表反映膠實(shí)際犬完成申的實(shí)居物量約與成墻本相行對(duì)應(yīng)羊的情忘況，次對(duì)比淡預(yù)算拴成本匆、計(jì)婆劃成斑本的卸實(shí)際搖偏差阿、目紗標(biāo)偏孫差，妻為分巧析偏煮差原仆因并幫確定萬(wàn)糾偏衣措施貧提供復(fù)依據(jù)拌。⑵量月度像間接秀成本粘分析種表反映能間接獸成本柿的發(fā)滋生情碗況，循對(duì)比登預(yù)算渾成本騎、計(jì)申劃成奔本的幕實(shí)際術(shù)偏差棗、目暫標(biāo)偏歌差，隙為分瞇析引齊起偏移差的拋原因賢并確奮定糾炕偏措兄施提灰供依份據(jù)。⑶分最終派成本播控制安報(bào)告榜表通過(guò)塵已經(jīng)咽完成額的實(shí)濫物進(jìn)驚度、終已完典產(chǎn)值鴿和已斧完累羊計(jì)成緊本，麥結(jié)合寄尚需段完成濱的實(shí)剪物進(jìn)篩度、品尚可雅上報(bào)左的產(chǎn)嚼值以葛及將撤要發(fā)紅生的滴成本拜，進(jìn)喉行最小終成爐本預(yù)碼測(cè)。4．榆價(jià)值懷工程樹原理商的應(yīng)響用價(jià)值木工程評(píng)（V壞E）值，又叮稱價(jià)薄值分討析（描VA躲），懼是美蹲國(guó)通傾用電傭器公遵司工騾程師膏L.阿D.噴Mi印le筐s創(chuàng)您立的著一套是獨(dú)特麥的工泊作方淺法。辨其目拔的是援在?；葑C同濾樣功會(huì)能的鍵前提讀下降煙低成魂本，發(fā)并可評(píng)用于富工程蝦項(xiàng)目饒成本劑的事騙前控贊制。⑴醬價(jià)值軋工程殘的原禮理價(jià)值俯工程冬中的漿“價(jià)宿值”吉是功攏能與榮實(shí)現(xiàn)泳該功鋪能所腸耗費(fèi)她用（錦成本型）的痛比值器，其薯表達(dá)娃式為盈：（9具-7性）價(jià)值喇工程董特征脆：①目俯標(biāo)上萌著眼抗于提局高價(jià)適值；②方摘法上斑通過(guò)滋系統(tǒng)漫地分膝析和睡比較長(zhǎng)，發(fā)具現(xiàn)問(wèn)減題、偏尋求戶解決弊辦法腎；③活削動(dòng)領(lǐng)煤域上高側(cè)重靈于在撞產(chǎn)品打的研盲制與在設(shè)計(jì)諒階段摧開展天工作撓，尋累求技遞術(shù)上民的突特破；④組狹織上柏開展魄價(jià)值縣工程洋活動(dòng)所的全繩體人去員，駐應(yīng)有消組織允、有押計(jì)劃盾、有頸步驟席地工程作。⑵困價(jià)值元工程運(yùn)的工駐作程紐奉序分為腰四個(gè)事階段早、1永2個(gè)敘步驟野。第一架階段燦，準(zhǔn)跨備階捷段①繩對(duì)象詳選擇譽(yù)。②屬組成碎價(jià)值剪工程允小組其。③競(jìng)制訂模工作漆計(jì)劃襲。第二搬階段旱，分掛析階恐段①吃收集攏資料觸。②梨功能箱分析收。③杏功能種評(píng)價(jià)糖。第三丟階段肥，方種案創(chuàng)煩新與拾評(píng)價(jià)召階段①崖方案艙創(chuàng)新吸。②竊方案考評(píng)價(jià)慨。③周提案燙編寫槍。第四管階段悄，實(shí)瀉施與涉驗(yàn)收射階段①臣審批她。②歌新方聲案的旨實(shí)施仇與檢赴查。③狠成果創(chuàng)的鑒躁定與綿驗(yàn)收盤。⑶母項(xiàng)目走成本賀控制綿中的分價(jià)值膏工程結(jié)合邁施工斯，研慶究設(shè)幼計(jì)的行技術(shù)蠻經(jīng)濟(jì)奶合理董性，吐從功奴能、殿成本回兩個(gè)宏方面守探索剝有無(wú)虜改進(jìn)功的可表能性逝，以框提高唯工程抬項(xiàng)目結(jié)的價(jià)糖值系慰數(shù)。(4陣)提邪高價(jià)擱值系蛇數(shù)的爽途徑1）蘆提高棕功能匹，降玩低成專本。糧這是觸最理持想的幫途徑尊；2）傳功能爽不變乘，降笨低成竟本；3）梳成本古不變蝕，提油高功皺能；4）蓄功能辜略有嚴(yán)下降支，但陸帶來(lái)皺成本勇大幅蠢度降扣低；5）蟻成本脫略有充上升轎，但未帶來(lái)馳功能昨大幅洋度提頂高。第4程節(jié)存工程晌項(xiàng)目餓成本稿核算一、井概述1．胡成本塘核算膚的概邊念工程淹項(xiàng)目偏成本躬核算齡就是鴉定期萬(wàn)地確斗認(rèn)、虧記錄瓣施工鳳過(guò)程瞇中發(fā)似生的評(píng)費(fèi)用番支出廚，以揮反映叛工程窮項(xiàng)目遵發(fā)生慶的實(shí)粱際成墳本。建立既項(xiàng)目蹄成本擦核算存制，動(dòng)明確昌項(xiàng)目喘成本惜核算蝴的原補(bǔ)則、亞范圍膀、程勝序、嶺方法申、內(nèi)累容、宜責(zé)任晃及要館求，可以鍛反映職、監(jiān)尊督項(xiàng)擊目成憑本計(jì)恐劃的曉完成繭情況僻，促錘進(jìn)工弄程項(xiàng)食目改緒善管買理、但降低掘成本冬、提錫高經(jīng)造濟(jì)效鹿益。項(xiàng)目廊成本今核算縣方法彼：①桌按照冰當(dāng)月職完成坊工程碼量的鎮(zhèn)價(jià)值鄉(xiāng)豐及有傳關(guān)規(guī)紡定，書扣減訊各項(xiàng)懇上繳鞏稅費(fèi)騾后，考作為茶當(dāng)期格工程鎖結(jié)算圓收入臉；②售人工我費(fèi)，憐按照腰用工暫分析鳴和受槐益對(duì)冷象進(jìn)廟行賬姜?jiǎng)?wù)處暴理，寒計(jì)入驢工程丸成本撞；③鎖材料梳費(fèi)，陣根據(jù)您當(dāng)月佩項(xiàng)目規(guī)材料鳥消耗造和實(shí)版際價(jià)倍格，閱計(jì)算煌當(dāng)期團(tuán)消耗差，計(jì)杏入工黑程成惹本；樹周轉(zhuǎn)硬材料撈應(yīng)實(shí)犯行內(nèi)曬部調(diào)泳配制聯(lián)，按航照當(dāng)棵月使沸用時(shí)岡間、笑數(shù)量筒、單嚴(yán)價(jià)計(jì)鄰算，夠計(jì)入煙工程抄成本現(xiàn)；④煌機(jī)械窗使用痕費(fèi)，疏按照揉項(xiàng)目射當(dāng)月?lián)羰褂每钆_(tái)班榜和單違價(jià)，秩計(jì)入倘工程添成本絮；⑤種其他日直接錢費(fèi)，雀根據(jù)梅有關(guān)筆核算音資料妄進(jìn)行位賬務(wù)交處理已，計(jì)矛入工先程成翁本；⑥伯間接晃成本平，根坊據(jù)現(xiàn)宰場(chǎng)發(fā)尼生的圾間接劍成本觀項(xiàng)目燦的有敢關(guān)資徑料進(jìn)串行賬雁務(wù)處視理，立計(jì)入夾工程侄成本摧。2．揮成本適核算瓶的對(duì)這象⑴浪工業(yè)玻與民顛用建瓜筑，會(huì)一般味以單項(xiàng)位工捧程作趕為成具本核都算對(duì)軋象。⑵艙一個(gè)激單位毀工程帶，如鞠果有偵兩個(gè)哥或兩衫個(gè)以純上的塵項(xiàng)目諷經(jīng)理音部共幕同施蹈工時(shí)浪，分砍別核寫算各洽自完洋成部唇分。⑶猴對(duì)于討工程菌規(guī)模扯大、瓜工期覺長(zhǎng)，爺或者講采用塔新材田料、椒新工簽藝的市工程順，可虹以根津據(jù)需膜要，殿按工援程部棕位劃均分成腰本核牲算對(duì)廚象。⑷困在同歡一工痕程項(xiàng)辨目中溜，如向果各脫個(gè)單修位工豎程結(jié)皇構(gòu)類民型、火施工米地點(diǎn)想相同撿，開正竣工盼時(shí)間喘接近誼，可短以合案并成軌一個(gè)項(xiàng)成本鈔核算斗對(duì)象??；建煩筑群歲中如里有創(chuàng)狀優(yōu)工往程，悟應(yīng)以匯其作君為成憲本核對(duì)算對(duì)策象，狀并嚴(yán)歉格劃伶清工組料費(fèi)包用。⑸蟲改建盆或擴(kuò)襪建的等零星轎工程郊，可個(gè)以將金開竣頃工時(shí)掙間接琴近的撕一批穩(wěn)單位贊工程旗合并館為一宜個(gè)成控本核巾算對(duì)局象。3．品成本只核算辰的要廟求⑴賊劃清悟資本烘性成答本與允收益踩性成迫本的肥界限⑵唱?jiǎng)澢迕细鞣N憑成本捷、費(fèi)倍用的急界限①毀本期脖費(fèi)用線與下乖期費(fèi)格用的氧界限萌。②旨不同塵成本妄核算番對(duì)象鈔之間市的界膝限。③鮮已經(jīng)孤結(jié)算扶項(xiàng)目糖成本愛和未閑結(jié)算斜項(xiàng)目合成本結(jié)的界惠限。⑶各加強(qiáng)汁成本立核算微的基衫礎(chǔ)工之作⑷礎(chǔ)成本躬核算緊必須賠有帳奏有據(jù)二、憐工程梢項(xiàng)目梁成本雄核算湯的方掙法項(xiàng)目沫成本崗核算乘應(yīng)通犁過(guò)會(huì)拉計(jì)核紡算、亦統(tǒng)計(jì)巾核算肯和業(yè)傭務(wù)核戴算相烘結(jié)合某的方舅法，證進(jìn)行摩實(shí)際赤成本娃與預(yù)衫算成哈本、星實(shí)際污成本矮與計(jì)亭劃目圈標(biāo)成伐本的晃比較俗分析鈴。1．娘會(huì)計(jì)叔核算它以六原始糟會(huì)計(jì)常憑證盡為基來(lái)礎(chǔ)，證借助兼一定期的會(huì)碼計(jì)科淘目，哪運(yùn)用岡貨幣呢形式毀，連擁續(xù)、屈系統(tǒng)盡、全備面地勿反映魄和監(jiān)糾督工滔程項(xiàng)隸目成學(xué)本的丈形成富過(guò)程鋪及結(jié)篩果。2．流統(tǒng)計(jì)演核算它是學(xué)根據(jù)被大量棒的調(diào)揉查資嗓料，內(nèi)通過(guò)鑄統(tǒng)計(jì)檔、分園析和叫整理躁，反海映和恢、監(jiān)枯督工閣程項(xiàng)舅目成良本的工方法傭。統(tǒng)擦計(jì)核境算中丙的數(shù)腹據(jù)資紡料可陳以用災(zāi)貨幣賭計(jì)量蘆，也莖可以嬌用實(shí)燦物量肉、勞漠動(dòng)量狀等計(jì)瘋量。3．仙業(yè)務(wù)葬核算它是燭通過(guò)歲簡(jiǎn)單野、迅南速地宋提供總某項(xiàng)偉業(yè)務(wù)匆活動(dòng)鞏所需南的各秤種資仔料，爐以反稍映該脖項(xiàng)業(yè)珍務(wù)活傭動(dòng)水爐平的蒙一種認(rèn)方法憤。例胡如，惰某個(gè)提作業(yè)挽班組艱的工沿日、壞材料姑、能蠶源的抖消耗吉情況嚴(yán)等。三、狼工程執(zhí)項(xiàng)目鴉成本昌核算初的指柳標(biāo)體胳系工程訊項(xiàng)目餡成本栗核算撥涉及根面很另廣，賴其相也應(yīng)的寺核算禽指標(biāo)賣也很雁多。彼但可侵歸納眠為以床下四療個(gè)大矛類。盟而且茄，可皮以根欣據(jù)項(xiàng)斜目的牧具體滿情況賢及管述理的短需要驗(yàn)，適剃當(dāng)調(diào)委整。1．氧反映請(qǐng)項(xiàng)目垃施工皂成果纖的指爪標(biāo)⑴透實(shí)物害量。捆表示擁施工牲產(chǎn)量尼的指?jìng)銟?biāo)可上以是臣實(shí)物沉量、賴勞動(dòng)礙量和咽價(jià)值浙量等航多種命形式凳。⑵六工程榆質(zhì)量姐。主樣要是股指其組滿足騰設(shè)計(jì)館要求樂以及虹有關(guān)輛質(zhì)量冤標(biāo)準(zhǔn)裁、技方術(shù)規(guī)蒜范的輩程度特。分為酸兩類閃：一斑類是夸反映擋工程團(tuán)本身碗質(zhì)量止的指沃標(biāo)；曲另一記類是筐反映薪施工淹過(guò)程予中工史作質(zhì)騰量的欄指標(biāo)妙等。⑶扒施工間產(chǎn)值口。包碗括施槍工總鈔產(chǎn)值等和施勾工凈治產(chǎn)值生。2．糖反映借項(xiàng)目亡施工促消耗看的指矮標(biāo)三個(gè)等方面謀的指圍標(biāo)：⑴勺勞動(dòng)趕消耗調(diào)，反啞映活愈勞動(dòng)年消耗抓以及掩與生志產(chǎn)成庸果對(duì)擦比關(guān)單系的箭指標(biāo)笛等。⑵盜材料嗚消耗拆，包外括材光料消泰耗量潔、材銜料利辛用率唯、“頌三材掩”節(jié)枕約率掛等。⑶僵機(jī)械甲設(shè)備渡消耗未，包蜻括機(jī)負(fù)械設(shè)順備完棄好率視、機(jī)方械設(shè)晝備利疾用率好等。3．坦反映羽資金丟占用驗(yàn)的指蝕標(biāo)主要椅設(shè)置宗流動(dòng)束資金絕周轉(zhuǎn)費(fèi)天數(shù)咸、流退動(dòng)資賭金周篇轉(zhuǎn)次抓數(shù)、滿百元齡產(chǎn)值耳占用牽流動(dòng)乞資金破和流專動(dòng)資汽金利咳用率毒等指襖標(biāo)。4．梯反映截施工壺收入兵的指茫標(biāo)一般瘡可以殃用利盆潤(rùn)額裳、利宜潤(rùn)率貝指標(biāo)答反映廳施工琴收入藝。第5烏節(jié)工程蹈項(xiàng)目典成本分析燭與考散核一、覺工程盡項(xiàng)目瞎成本車分析掃的內(nèi)銅容工程滑項(xiàng)目竹成本拴分析丸是利袋用項(xiàng)歡目成灑本核權(quán)算資足料，釀對(duì)于況成本偷的形弓成過(guò)載程及示影響椅成本守升降僅的因氧素進(jìn)瘡行系鵲統(tǒng)地璃分析叮，以艷尋找乘降低汗成本面的有法效途嚷徑。1．剃按項(xiàng)孝目施迅工進(jìn)按展進(jìn)摘行的鏡成本保分析⑴所分部墨分項(xiàng)穩(wěn)工程慨成本州分析奴。⑵膜月（課季）晝度成灘本分祥析。⑶以年度穩(wěn)成本額分析緊。⑷蜓竣工抖成本堪分析京。2．兔按項(xiàng)支目成級(jí)本構(gòu)授成進(jìn)咸行的災(zāi)成本駁分析⑴扁人工攀費(fèi)分蘋析。⑵數(shù)材料物費(fèi)分?jǐn)辔?。⑶蜘機(jī)械蚊使用德費(fèi)分錦析。⑷較其他稻直接腐費(fèi)分北析。⑸鍋間接哈費(fèi)分烈析。3．映按特辣定事龍項(xiàng)進(jìn)災(zāi)行的崖成本碗分析⑴成本脂盈虧悟異常重分析盒。⑵工期爺成本括分析虧。⑶資金財(cái)成本牧分析哲。⑷技術(shù)南組織聽措施辣節(jié)約型效果魔分析沒。⑸出其他梯有利冶因素油和不頃利因察素對(duì)咱成本杏影響鍋的分轟析。二、玻工程志項(xiàng)目政成本翅分析極的方格法1．首對(duì)比再法，夢(mèng)又稱隨比較圖法。通過(guò)辱技術(shù)草經(jīng)濟(jì)運(yùn)指標(biāo)最的對(duì)線比，漆檢查溜計(jì)劃訴的完垃成情暈況，泛分析曠產(chǎn)生伐的差詞異及樂原因慶，從駛而進(jìn)扭一步胃挖掘積項(xiàng)目?jī)A內(nèi)部險(xiǎn)潛力場(chǎng)的方機(jī)法。⑴黃實(shí)際勤指標(biāo)施與計(jì)依劃指散標(biāo)對(duì)挪比⑵接本期蹈實(shí)際饅指標(biāo)鑰與上益期實(shí)磨際指悟標(biāo)對(duì)寬比⑶逢與本事行業(yè)川平均胡水平收、先光進(jìn)水打平對(duì)剃比本期計(jì)劃上期實(shí)際企業(yè)先進(jìn)本期實(shí)際差焰異籍?dāng)?shù)與計(jì)工劃比與上夕期比與先宏進(jìn)比10剃9.蘇5牲1兼3需12循+2針+當(dāng)2.夫5深-螺1例8為-1癥:材料沈費(fèi)節(jié)歌約對(duì)優(yōu)比分紛析表單位煙：萬(wàn)忽元2釀連環(huán)萌替代離法⑴扯確定憑分析蹤蝶對(duì)象畝，并鑄計(jì)算缺出實(shí)煮際數(shù)武與計(jì)共劃數(shù)弱的差嶺異；⑵糖確定惑各個(gè)所影響庭因素楚，并爹按其科相互駝關(guān)系靠進(jìn)行熔排序爪；⑶繭以計(jì)促劃（產(chǎn)預(yù)算膊）數(shù)陸為基質(zhì)礎(chǔ)，漆將各汽個(gè)因予素的養(yǎng)計(jì)劃滅（預(yù)打算）螞數(shù)相典乘，毛并作杜為分鐮析代綠替的儀基數(shù)燦；⑷叼將各項(xiàng)個(gè)因枝素的歪實(shí)際寧數(shù)按忙照上嘆述排烏序，債逐一遺進(jìn)行袋替換欣計(jì)算閉，并繳將替知換后救的實(shí)質(zhì)際數(shù)醬保留數(shù)下來(lái)框；⑸震將每首次替赤換所嘩得的頂結(jié)果遷，與涉前一家次的焰計(jì)算千結(jié)果行相比紀(jì)較，插兩者墳的差填異作周為該怨因素絨對(duì)于泊分析勿對(duì)象委的影聽響程都度；⑹銳各個(gè)撞因素慢的影趟響程垂度之裝和，錯(cuò)應(yīng)與犁分析喪對(duì)象做的總駛差異翻相等通。項(xiàng)洋目搏單位儉計(jì)愁劃數(shù)內(nèi)實(shí)俘際數(shù)象差呆異產(chǎn)幕量勒M350們0拋52易0慕＋勞20單織價(jià)談元叮7完00眼72副0骨＋比20損耗患率滋%伙4椒2弟.5協(xié)－麻1.愉5成績(jī)本恢元下36飯40清00益38腫37蔬60賀＋1賴97精60例8甩-2將：刻商砼枝成本損對(duì)比碗表序號(hào)晶連環(huán)盞替代充計(jì)算蘆差聽異計(jì)劃句數(shù)修5墾00含×揪7據(jù)00再×片1.布04爭(zhēng)=3私64酬00坐0第1傍次替射代52楚0×察70賭0杰×1兵.0抹4=地37肆85沈60連＋1割45照60第2名次替潤(rùn)代52婚0×72詞0×1寬.0恩4