裝配式建筑工業(yè)化過程裝配式住宅產業(yè)化概念案例及政策等

●住宅產業(yè)化概念住宅產業(yè)化是指用工業(yè)化生產的方式來建造住宅，運用現代化管理模式，通過標準化的建筑設計以及模數化、工廠化的部品生產，實現建筑構部件的通用化和現場施工的裝配化、機械化，達到建筑的標準化，構件生產工廠化，住宅部品系列化，現場施工裝配化，土建裝修一體化，生產經營社會化，形成有序的工廠的流水作業(yè)，從而提高質量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗?！窆I(yè)化建造過程預制構件生產現場裝配施工住宅建筑完成●產業(yè)化構件部品產業(yè)化住宅采用構配件定型生產的裝配施工方式，即按照統一標準定型設計，在工廠內成批生產各種構件，然后運到工地，在現場以機械化的方法裝配成房屋的施工方式。采用這種方式建造的住宅可以被稱為預制裝配式住宅，在建筑主體完成之后，再安裝門、窗、廚具、潔具、可移動家具、設備管線等工業(yè)化部品部件。預制構件部品部件●工業(yè)化立面效果工業(yè)化建筑立面效果主要從造型和材料兩方面實現：在立面造型方面，在不影響標準化的前提下，可利用預制構件的拼接、陣列，利用屋頂和檐口的變化，利用外廊和陽臺的進退效果，利用結構構件裝飾立面等來營造出千變萬化的立面形象；在建筑材料方面，可利用混凝土色彩、質感、形狀的可塑性來制作清水墻，也可利用各色涂料、面磚、石材等預先制作于構件上，從而表現出豐富多彩的立面形象。●產業(yè)化優(yōu)勢設計簡化在住宅產業(yè)化設計初期，需根據不同項目進行不同的工業(yè)化拆分設計，技術相對較成熟以后，可建立成熟的構件庫、部品庫、標準戶型庫等，當相關設計標準、手冊、圖集建立起來以后，住宅設計不再是像現在一樣要從宏觀到微觀的所有細節(jié)進行逐一計算、繪制，而可以像機械設計一樣盡量選擇標準件滿足不同的功能要求?！癞a業(yè)化優(yōu)勢施工質量提高由于構配件采用工廠預制的方式，建筑過程可以同時在現場和工廠展開，絕大部分工作已經在工廠完成，現場安裝的時間很短，有效縮短了施工工期；工廠化預制生產的構配件，設備精良、工藝完善、工人熟練、質控容易，施工質量大大提高；由于大部分工作在工廠完成，并且工廠根據現場需要陸續(xù)提供構配件，因此現場施工環(huán)境大大改善，噪音、垃圾、粉塵等污染大大降低；由于機械化、自動化程度提高，建筑工人的勞動強度降低，從而改善了勞動條件。●產業(yè)化優(yōu)勢提升建筑性能新技術、新材料、新設備和新工藝在建筑工業(yè)化中大量運用，使建筑隔音、隔熱、保溫、抗震、耐火、防水、抗?jié)B等性能大大改善，提升了建筑使用的舒適性、健康性和安全性。同時，建筑質量大幅提高，延長建筑使用壽命50%以上。●屋產業(yè)脾化優(yōu)談勢節(jié)水蘭、節(jié)牙能、俊節(jié)材胳、保扔護環(huán)議境與傳統歲建造駱方式毛比較，建黑筑工稅業(yè)化障可減逼少建猴造用絲式水量80嬌%以上媽，減黎少材確料浪含費20串%以上秩，減尊少建沃造垃彩圾約80撞%，綜右合節(jié)刪能70假%以上娛，同示時可減少攝施工粥場地統占用家，提拋高土阿地利朽用效率獄，建筑余工業(yè)北化采旱用新畜型建牌材，棟應用版新興熱建筑帝技術箏，可就使建猜筑在告使用詳過程款中減側少生鏡活垃本圾、與廢水簡和有緊害氣唯體排浪放，喜對保石護環(huán)藝境和斥生態(tài)鴉效益漆極為叨有利?！衤撋钲谔幨挟a嗓業(yè)化嚷住宅蔑案例龍華請保障音房——龍悅咽居龍悅光居三往期項勝目是劉深圳確第一源個大央規(guī)模涼采用堂工業(yè)撐化方黨式建捉造的兩項目罰，是深窗圳市20撐10年開許工建述設的健“十柏大民蕩生工笨程”秋之一，也除是深飽圳市20偽11年的鑒重大踏項目標，為耐公共蒼租賃總保障騰性用全房，線位于魂深圳虜市龍臺華二貌線擴軋展區(qū)謠，占淋地面矛積50木11信6㎡，坦總建散筑面?zhèn)€積21虜56葛73穴.5㎡，泊是全屋國首家粱建筑艘面積申超過20萬平府方米殘的工劇業(yè)化的住宅鼓小區(qū)谷。建筑甜高度赴約80曬m，容價積率薄為3.腿5，共40誦02套，脾由兩趙層地丟下室輝與6棟高復（26～28層）轎住宅參構成符。本四項目厲為精事裝修衡交樓等，開莖工日馬期為20慌10年9月15日，究交工暫日期斧為20傷12年9月1日，汁合同蛇總工外期為71反7天。提該項固目為趣深圳瓜市住寧宅產詢業(yè)化左試點壁小區(qū)陳，采藍用工盯業(yè)化僚技術亡，按B級體方系實凡施，B級體掠系說往明：灘外墻輝、樓翠梯、危陽臺僚預制乳，結導構主申體現灶澆混櫻凝土駱，即寄內澆舌外掛些體系問?！窬壢鹕钲跀_市產諒業(yè)化答住宅類案例龍華陣保障福房——龍悅休居●偉深圳根市住秤宅產幕業(yè)化張政策關于蟻加快謎推進后深圳游住宅園產業(yè)束化的揚指導破意見青（試綠行）●20膠14年產拉業(yè)化柳大事私件時間地區(qū)事件備注2014年2月上海裝配式建筑預算定額編制完成出臺定額編制為業(yè)主和施工單位進行工程造價計價活動提供參考依據。2014年2月住建部《裝配式混凝土結構技術規(guī)程》2015年10月1日實施2014年3月25日沈陽《關于加快推進現代建筑產業(yè)發(fā)展若干政策措施的通知》2014年3月17日中共中央、國務院《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》第十八章強力推進建筑工業(yè)化2014年5月13日湖南省《湖南省人民政府關于推進住宅產業(yè)化的指導意見》到2015年，湖南省力爭建立國家住宅產業(yè)化標準中心，實現規(guī)模工業(yè)產值400億以上。2014年5月15日沈陽第三屆中國(沈陽)國際現代建筑產業(yè)博覽會授予合肥市、北京市、紹興市為國家住宅產業(yè)現代化綜合試點城市，之前有深圳市和濟南市。2014年6月上?！渡虾Ｊ芯G色建筑發(fā)展三年行動計劃（2014-2016）》要求上海新建民用建筑原則上全部按照綠色建筑一星級及以上標準建設，2016年外環(huán)以內的新建民用建筑凡技術上適合的原則上全部采用裝配式建筑。2014年7月1日住建部《關于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》推進建筑業(yè)發(fā)展和改革、保障工程質量安全、提升工程建設水平●20抹14年產暴業(yè)化隱大事姨件時間地區(qū)事件備注2014年7月10日長沙《關于加快推進兩型住宅產業(yè)化的意見》對批準實施的國家兩型住宅產業(yè)化項目，將實行房地產開發(fā)項目資本金監(jiān)督額度減半等支持政策。滿足一定條件可提前辦理《商品房預售許可證》2014年7月11日濟南發(fā)布關于加快推進住宅產業(yè)化工作的通知到2016年底，全市采用住宅產業(yè)化技術建設的項目面積占新建項目面積的比例不低于30%，到2018年底不低于50%。2014年8月北京《北京市公租房住房標準設計圖集》包括21種標準戶型組合平面示例、4種標準戶型廚房和3種標準衛(wèi)生間及其組合設計方案。2014年8月陜西省《關于申報陜西省建筑產業(yè)現代化基地的通知》2014年9月廈門國家住建部已批準廈門進行住宅產業(yè)化試點廈門由此成為全國第七個獲批的試點城市。2014年10月上海初步建成首個裝配式建筑標準化部件庫首批90余個標準化預制構件數據庫已在萬科、保利等多個項目中應用。2014年10月武漢首個工業(yè)化造房將在新洲陽邏開發(fā)區(qū)實現該產業(yè)園大規(guī)模生產建筑構件、部件、配件和建筑制品，再在工地現場組裝，形成建筑?！?0車14年產蓄業(yè)化料大事燭件時間地區(qū)事件備注2014年11月北京我國首家建筑產業(yè)化聯盟成立聚合了北京、上海、湖南、遼寧七省市的23家建筑產業(yè)鏈上下游企業(yè)和相關單位。2014年11月5日南京《江蘇省綠色建筑設計標準》從2015年1月1