深圳租賃合同續(xù)簽

深圳租賃合同續(xù)簽背景深圳作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)和國內(nèi)先行示范區(qū)，吸引了大量人口和企業(yè)入駐。租房成為許多人的生活常態(tài)，而租房合同的簽訂和續(xù)簽，也成為了很多租房者必須面對(duì)的問題。本文將介紹深圳租賃合同續(xù)簽相關(guān)內(nèi)容。租賃合同續(xù)簽的基本概念租賃合同續(xù)簽是指在租賃合同期滿之前，雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系，簽訂新的租賃合同的行為。租賃合同如果不經(jīng)過適當(dāng)?shù)睦m(xù)簽或終止手續(xù)，將會(huì)自動(dòng)續(xù)約。租賃合同續(xù)簽常見的情況包括：租期屆滿后的續(xù)簽、協(xié)商延長租期、調(diào)整租金等。深圳租賃合同續(xù)簽的法律基礎(chǔ)《合同法》第三十四條規(guī)定：“合同期限屆滿，當(dāng)事人沒有提出終止合同的，視為雙方同意續(xù)期，但法律另有規(guī)定或者約定不得續(xù)期的除外。”根據(jù)這個(gè)規(guī)定，當(dāng)租賃合同期滿后，未經(jīng)雙方同意終止合同的，將會(huì)自動(dòng)續(xù)期。在此基礎(chǔ)上，《物權(quán)法》還規(guī)定：“合同期限滿后，出租人未主張收回房屋，而承租人繼續(xù)居住的，雙方關(guān)系視為無固定期限的合同關(guān)系。”也就是說，如果在租賃合同滿期后，租賃雙方一方要求終止合同，而另一方不同意或不作表示，實(shí)際上雙方關(guān)系已經(jīng)轉(zhuǎn)為無固定期限的合同關(guān)系。由此可見，深圳租賃合同續(xù)簽的法律基礎(chǔ)，在于租賃雙方的默示或明示協(xié)議。如果租賃雙方在合同履行過程中存在異議，可以尋求有關(guān)部門的幫助或通過司法途徑解決。深圳租賃合同續(xù)簽的注意事項(xiàng)在深圳租賃合同續(xù)簽過程中需要注意以下問題：1.提前規(guī)劃：提前規(guī)劃新合同的租賃期限和租金等條款，避免出現(xiàn)混亂和矛盾。同時(shí)，對(duì)于合同中的各項(xiàng)條款要進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)。2.合同條款：在合同中規(guī)定正確的租金金額、租期、租賃物的用途等具體條款。雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同的有效性。3.保留證據(jù)：合同續(xù)簽過程中，要保留好相關(guān)證據(jù)，如租金支付憑證、交付物業(yè)費(fèi)的憑證等。4.續(xù)期通知：無論是出租方還是承租方，要在租期屆滿前提前通知對(duì)方是否續(xù)簽意愿。具體時(shí)間應(yīng)遵守各地相關(guān)規(guī)定。結(jié)論續(xù)簽租賃合同是租賃雙方在租賃關(guān)系中的一項(xiàng)重要協(xié)議，也是兩個(gè)人之間的一份信任。在深圳，租賃合同續(xù)簽的法律基礎(chǔ)比較明確，而具體細(xì)節(jié)要求更加細(xì)致。對(duì)