店面商鋪出租協(xié)議書(shū)

店面商鋪出租協(xié)議甲方：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：_____________身份證號(hào)：_____________鑒于甲方擁有以上地址的店面商鋪，乙方有意租用該店面商鋪，應(yīng)當(dāng)簽訂本協(xié)議并遵守以下條款：第一條：出租商鋪1.1甲方同意將指定店面商鋪憑空出租給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)入住，甲方應(yīng)當(dāng)將商鋪完好無(wú)損地交付給乙方。1.2商鋪的租用面積為_(kāi)________平方米（具體請(qǐng)參考商鋪現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)），租期為_(kāi)___年，自_____________起至_____________。1.3乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)裝修和裝飾，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與周?chē)啼佅噙m應(yīng)，裝修后應(yīng)當(dāng)可迅速投入使用。第二條：租金和押金2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定的年租金進(jìn)行支付，每年應(yīng)當(dāng)在乙方入住的前一個(gè)月內(nèi)支付，由甲方出示租金發(fā)票。2.2協(xié)議生效時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪出租面積的10%以上的比例支付押金，押金總額為_(kāi)________元人民幣，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方退租時(shí)將押金全部退還（如甲方不同意續(xù)租，則不予退還）。第三條：商鋪使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照商鋪的合理使用范圍使用商鋪，商鋪使用范圍不得超過(guò)商鋪?zhàn)赓U面積，商鋪內(nèi)的活動(dòng)不得涉及違法行為和危險(xiǎn)行為。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，避免因乙方原因造成損壞或?yàn)?zāi)害事故。3.3乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行垃圾分類和垃圾處理，保持商鋪周?chē)男l(wèi)生環(huán)境，避免影響周?chē)啼伜途用竦沫h(huán)境和衛(wèi)生。第四條：商鋪安全和保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施，保證商鋪的安全。包括但不限于對(duì)商鋪內(nèi)的重要物品進(jìn)行妥善保管和注意火源安全等。4.2乙方應(yīng)當(dāng)繳納租用商鋪必要的商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用，保證商鋪一定險(xiǎn)金。第五條：租賃期限和續(xù)租5.1乙方的租賃期限是協(xié)議規(guī)定的，協(xié)議到期前，雙方如有意討論續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前90日進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果在租期到期后生效。5.2租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)如期退還或重新簽訂租賃協(xié)議，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)尋求有關(guān)部門(mén)、互聯(lián)網(wǎng)仲裁等方式解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)尋求法律途徑解決。6.2甲乙雙方同意向其所在地人民法院提起訴訟，對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋和糾紛進(jìn)行解決。第七條：協(xié)議生效和變更7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議于雙方簽字蓋章后生效。7.2協(xié)議生效前，甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)修改或調(diào)整協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。7.3協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的內(nèi)容，否則產(chǎn)生的后果由違約一方負(fù)責(zé)。以上是本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，甲乙雙方均已閱讀并理解全部條款，并對(duì)其內(nèi)容不持異議。本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方：（蓋章）簽字：_________