知名地產(chǎn)住宅工程管理策劃書模板

中南置地XX戰(zhàn)區(qū)XX項(xiàng)目（地塊）------工程管理策劃書封面樣式一：編制：XX項(xiàng)目經(jīng)理部審核：綜合運(yùn)營部-工程部批準(zhǔn)：日期：201X年XX月XX日目錄項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位及現(xiàn)狀項(xiàng)目周邊環(huán)境項(xiàng)目周邊不利因素分析地塊周邊市政配套分布項(xiàng)目規(guī)劃要求項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏項(xiàng)目分期項(xiàng)目標(biāo)段劃分項(xiàng)目設(shè)備房平面布置項(xiàng)目建筑概況項(xiàng)目工程其他信息項(xiàng)目運(yùn)營示范區(qū)和大區(qū)關(guān)系分析項(xiàng)目推盤節(jié)奏及施工順序項(xiàng)目管理目標(biāo)項(xiàng)目群組織架構(gòu)項(xiàng)目工程管理目標(biāo)項(xiàng)目重難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施項(xiàng)目質(zhì)量、安全、成本專項(xiàng)控制措施項(xiàng)目外部風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施建造體系及工期排布建造體系室內(nèi)穿插提效計(jì)劃室外穿插提效計(jì)劃項(xiàng)目重點(diǎn)工程樣板實(shí)施計(jì)劃施工組織及重點(diǎn)難點(diǎn)應(yīng)對(duì)土護(hù)降施工階段/水文地址特征土護(hù)降施工階段/降水方案土護(hù)降施工階段/土方調(diào)配方案土護(hù)降施工階段/基坑支護(hù)方案土護(hù)降施工階段/基礎(chǔ)選型方案土方開挖順序及施工流線樁基施工流線基礎(chǔ)階段總平圖及施工流線地下室階段總平圖及施工流線土建階段總平圖及施工流線裝修階段總平圖及施工流線景觀階段總平圖及施工流線紅線外難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施紅線內(nèi)重點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施配套設(shè)施實(shí)施及驗(yàn)收交付水、電、燃?xì)?、排水、消防?bào)建進(jìn)場及施工計(jì)劃代建市政道路、幼兒園/學(xué)校出圖及施工計(jì)劃壟斷機(jī)構(gòu)、政府主管部門及公司職能部門溝通機(jī)制各項(xiàng)驗(yàn)收及移交重難點(diǎn)預(yù)測及措施應(yīng)對(duì)全周期風(fēng)險(xiǎn)管控計(jì)劃項(xiàng)目開發(fā)周期內(nèi)難點(diǎn)梳理工地開放及交付計(jì)劃工地開放計(jì)劃工地開放/交付組織交付策劃3項(xiàng)目區(qū)位及現(xiàn)狀插入項(xiàng)目地塊衛(wèi)星圖標(biāo)明：紅線范圍；四至范圍；周邊主要道路及地標(biāo)XX項(xiàng)目位于昆明市____區(qū)項(xiàng)目用地四至范圍是：東：南：西：北：計(jì)劃分為____期開發(fā)當(dāng)前土地現(xiàn)狀為(平整完畢可以施工/待拆遷/部分待拆遷）開發(fā)模式為（自開發(fā)/代建）當(dāng)前報(bào)建進(jìn)度為（土地出讓合同/土地證/規(guī)劃許可證/施工許可證）項(xiàng)目地質(zhì)條件（穩(wěn)定/不良）預(yù)計(jì)對(duì)現(xiàn)場施工/工程質(zhì)量造成_________影響地塊內(nèi)有供電/管溝/其他設(shè)施待遷改例4項(xiàng)目周邊環(huán)境插入項(xiàng)目地塊衛(wèi)星圖或總平面圖，照片描述場地周邊現(xiàn)場情況，標(biāo)明：與場地外市政道路的標(biāo)高關(guān)系，需拆改的構(gòu)筑物坐標(biāo)點(diǎn)?，F(xiàn)場存在的可能影響施工的不利因素及位置關(guān)系。例項(xiàng)目周邊不利因素分析插入項(xiàng)目地塊衛(wèi)星圖標(biāo)明：紅線范圍；項(xiàng)目紅線外5km范圍內(nèi)不利因素項(xiàng)目紅線外可能影響開發(fā)的不利因素包括：主要道路的修建或開發(fā)周期內(nèi)的修建計(jì)劃；地下設(shè)施的修建或開發(fā)周期內(nèi)的修建計(jì)劃；已有地下設(shè)施對(duì)基坑開挖及支護(hù)的要求；附近的居民區(qū)位置及可能導(dǎo)致的投訴；附近的市政水電氣排水管線與項(xiàng)目地塊的關(guān)系，是否需要涉及遷改；市政水電供應(yīng)是否穩(wěn)定；周邊其他設(shè)施對(duì)施工是否有特殊要求；其他不利點(diǎn)。上述各點(diǎn)對(duì)施工進(jìn)度、成本造成的影響應(yīng)進(jìn)行說明項(xiàng)目周邊市政配套分布插入項(xiàng)目地塊衛(wèi)星圖標(biāo)明項(xiàng)目最近可接駁的位置：供電通道、環(huán)網(wǎng)柜；供水主干管；中水主干管；燃?xì)飧晒?；排污管道；主要道路?xiàng)目周邊工程配套設(shè)施齊全/不齊全紅線外需要修建供電/供水/排污/燃?xì)夤芫€及通道當(dāng)前水、電、排污、燃?xì)夤芫€容量滿足/不滿足項(xiàng)目開發(fā)期間和項(xiàng)目交付后的需求。需要/不需要對(duì)現(xiàn)有線路進(jìn)行擴(kuò)容交付后的永久水、電、燃?xì)狻⑴潘O(shè)施可以/不可以與施工期間市政配套公用接駁點(diǎn)/通道項(xiàng)目周邊__________道路將用作施工期間的主要運(yùn)輸通道。其限制條件是道路交通擁堵/貨車22:00后才能進(jìn)入/單向通行例項(xiàng)目規(guī)劃要求插入全項(xiàng)目規(guī)劃總平圖標(biāo)明：紅線退距要求規(guī)劃條件：限高、容積率、密度、綠化率等。插入本次開發(fā)地塊規(guī)劃總平圖并標(biāo)明：地塊開發(fā)順序標(biāo)段邊線項(xiàng)目虜開發(fā)錢節(jié)奏插入母項(xiàng)目扶地塊捉運(yùn)營電圖標(biāo)明稠項(xiàng)目惠各標(biāo)態(tài)段：開工媽時(shí)間交付傻時(shí)間產(chǎn)品講信息項(xiàng)目勁各標(biāo)衫段為序順序右建設(shè)鉗，分壇期分板標(biāo)段肺合理聯(lián)性分城析：；啟動(dòng)釀期范穴圍及采其合扶理性校分析汪：；最早賭開工農(nóng)的__葉__標(biāo)段渡交付姓時(shí)間柳是__線__礎(chǔ)__脖__翠__，屆沉?xí)r__憲__壯__鏈__匯__嘉__標(biāo)段四還在抹建設(shè)灰過程疑中。恨施工搞通道/施工艦流線/材料芬堆場略需楚要/不需境要銳據(jù)此級(jí)進(jìn)行駱調(diào)整膠，開張工順蘿序合頭理性低分析宵：各期翻挖填腥土方妖量；土范方平全衡的懶措施例標(biāo)段默劃分插入泛項(xiàng)目時(shí)標(biāo)段慨劃分容圖標(biāo)明脊項(xiàng)目遭各標(biāo)遷段/樓棟幻玉：標(biāo)段劃分劃分原則各自區(qū)域配套建筑面積相當(dāng)，一期分為兩個(gè)標(biāo)段，主要考慮體量較大，共計(jì)16個(gè)棟號(hào)（一期一標(biāo)段9個(gè)棟號(hào)，包含幼兒園），有效的處理產(chǎn)銷匹配，同時(shí)分批次驗(yàn)收、分批次交付更為合理標(biāo)段一期一標(biāo)段一期二標(biāo)段開工時(shí)間2018/8/232018/8/23開盤時(shí)間2018/10/272018/10/27竣工交付時(shí)間2020/12/302020/12/30建筑面積110077㎡107269.8㎡業(yè)態(tài)（結(jié)構(gòu)形式）高層高層竣備形式毛坯毛坯交付形式精裝精裝是否涉及改造否否樓棟88一標(biāo)炮段二標(biāo)綱段例一期唉一標(biāo)一期門二標(biāo)二期二期設(shè)備諸房平獵面位碗置插入排項(xiàng)目稿地塊竭分期晃圖標(biāo)明寄項(xiàng)目晨各標(biāo)況段/樓棟伙：例配電房開閉所消控室消防水泵房生活水泵房發(fā)電機(jī)房物業(yè)用房請對(duì)怠以下妻信息之進(jìn)行坊說明：物管芬用房架、客債戶中心移惕交計(jì)日劃；配套續(xù)管理開用房爛及功銜能用禿房（模如消般防、騎安防洋控制辯室、告配電聲房、吐送排管風(fēng)機(jī)識(shí)房、善消防遭泵房宮、中逆水機(jī)毒房、控給水詳機(jī)房李、鍋似爐房召等）斥能否慌滿足御組團(tuán)那運(yùn)行叛要求痕，并蘇給出達(dá)移交批計(jì)劃碎；項(xiàng)目超建筑悶概況126.5㎡105.41105.41126.5143.3㎡143.3㎡xx竿#樓為T4個(gè)樓竄型：10藝5㎡戶蠢型戶12拍6㎡戶俘型戶標(biāo)準(zhǔn)恭層面慮積㎡。xx籠#樓為T2個(gè)樓錢型：14糠3㎡戶建型戶標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)層面麻積㎡插入笨項(xiàng)目很標(biāo)準(zhǔn)硬樓棟驗(yàn)平面互圖標(biāo)明火不同趟面積厭戶型脈的分涉布位謎置：標(biāo)注復(fù)并說窩明后象期施稻工電際梯在存樓棟猶設(shè)置碰的位短置，引包括限建筑約造型撿對(duì)后頃期外洞墻涂格料施爆工可成能造顆成的竹影響例T4T2項(xiàng)目己工程副的其宜他重灣要信恒息投資捷：項(xiàng)音目為缺合廚作/獨(dú)資兩項(xiàng)平目。嗚建設(shè)抬過程粥中重駕大決呼策子須要/不須爸要拜合作延方認(rèn)晉可前期偷：項(xiàng)勺目規(guī)敗劃條把件歲須要/不須冒要津進(jìn)行炸變更難，辦摸理周斤期預(yù)貢計(jì)為__涼__慢_天。帝施工吐許可圣證辦夸理完結(jié)畢日姻期為__卷__符__蒸__悅__珍__，屆刊時(shí)現(xiàn)龍場施莖工進(jìn)經(jīng)度為__亞__億__挨__鑰__杠__跑__涌_。設(shè)計(jì)膜：項(xiàng)享目瓣存在/不存男在淡偷面桂積。傷施工靜圖紙__出__羅_套。腦后期民增加尾板施掠工由挺公涌司負(fù)出責(zé)實(shí)宇施/客戶燭自理營銷攜：地五塊展句示區(qū)籌計(jì)劃熱開放澡時(shí)間蝦為__枕__勝__議__晶__川_，預(yù)躁計(jì)施律工區(qū)后域通勉道、樹流線艦需初要/不須連要釣據(jù)此立進(jìn)行特調(diào)整則。該墨展示喊區(qū)可柜供/不可東供全喇項(xiàng)目足使用糟。實(shí)體傷樣板消展示漢位于__簽_棟__跨_層。冶該樣示板封內(nèi)閉時(shí)恢間為__撤__踩__景__凝__歲__，可勸供地谷塊各姥標(biāo)段鳳銷售經(jīng)使用/_么__泄_標(biāo)段衣需建術(shù)設(shè)新兔的實(shí)帽體樣均板其他值：示范純區(qū)和泉大區(qū)燒關(guān)系健分析插入互示范盤區(qū)位系置示蕉意圖標(biāo)明肅與樓變棟的倆位置檔關(guān)系鐵，圍久擋范毯圍：例展示碗?yún)^(qū)廣告捐圍擋工作項(xiàng)完成時(shí)間售樓部樣板房樁基施工2017-11-302017-11-30底板2017-12-122017-12-13結(jié)構(gòu)至正負(fù)零2018-1-52018-1-10結(jié)構(gòu)封頂2018-1-222018-2-27砌體、抹灰2018-2-132018-3-4外墻裝飾2018-3-312018-4-29外架拆除2018-4-32018-5-4精裝2018-5-152018-5-20景觀2018-5-252018-5-25開放2018-5-302018-5-301、售翼樓部肯利用諒物業(yè)罵用房唯做永態(tài)久使顧用，侵樣板籍房為炮臨時(shí)皮樣板涼房，琴后期老拆除仿；2、示骨范區(qū)纏出入悔口與逐施工阿大區(qū)漂分開們，交典通路煤線單帆獨(dú)使牙用，凍不影角響大燈區(qū)施情工。14項(xiàng)目哀推盤健節(jié)奏區(qū)及施己工順蜂序例15項(xiàng)目告群組雀織架蚊構(gòu)插入鞠項(xiàng)目傭群/項(xiàng)目蠟部組哲織架套構(gòu)圖標(biāo)明價(jià)：責(zé)任伙范圍16項(xiàng)目疾工程物管理棕目標(biāo)工作類別管理目標(biāo)責(zé)任人備注運(yùn)營計(jì)劃1、展示區(qū)年月日達(dá)到開放2、首開樓棟年

月

日達(dá)到預(yù)售項(xiàng)目：產(chǎn)品設(shè)計(jì)1、圖紙升級(jí)替換不超過2版2、設(shè)計(jì)無后補(bǔ)變更設(shè)計(jì)：成本合約1、全項(xiàng)目采購計(jì)劃年月日前完成；2、動(dòng)態(tài)成本不超目標(biāo)成本3、后補(bǔ)變更/簽證/指令單等為“零”采購：成本：工程質(zhì)量1、集團(tuán)飛檢年度成績排名集團(tuán)%分位，不低于分2、交付評(píng)估成績進(jìn)入集團(tuán)%分位項(xiàng)目：安全文明1、非意外安全死亡事故為“零”，無重大安全事故2、文明施工創(chuàng)昆明市安全文明施工標(biāo)化工地項(xiàng)目：穿插提效1、實(shí)際工期較集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期提前20%項(xiàng)目：客戶滿意度1、整體客戶滿意度為分2、無客戶群訴發(fā)生項(xiàng)目：客關(guān)：例17項(xiàng)目割工程嘴重難旬點(diǎn)分晃析及栽應(yīng)對(duì)削措施序號(hào)重難點(diǎn)重難點(diǎn)詳述擬采取的應(yīng)對(duì)措施1保銷售為保證xx項(xiàng)目下半年貨量，計(jì)劃2017年8月開盤，開工時(shí)間較晚設(shè)計(jì)壓縮周期保證在年底前完成全部圖紙；采購、成本壓縮總包采購周期，在年月日前確定總包單位；土方、基坑支護(hù)跨春節(jié)施工，在合同中約定春節(jié)停工時(shí)間不超過7天。2土方出土項(xiàng)目地塊場地較大，土方量大，且施工階段政府治理揚(yáng)塵和南博會(huì)的影響，出土受到制約因素較多選擇強(qiáng)有力土方單位，避免超低價(jià)中標(biāo)合同中除約定銷售樓棟開挖完成時(shí)間和總工期外，單獨(dú)約定日均出土量不少于300車；制定好備選方案，選擇備用單位。3分期開工項(xiàng)目分兩期開工，間隔較長。地塊劃分時(shí)綜合考慮營銷、驗(yàn)收、工程、設(shè)計(jì)意見，所有設(shè)備用房、用電需在首批次交付地塊中滿足；做好分地塊驗(yàn)收溝通工作；策劃好分期邊線，做好交付策劃。4客戶風(fēng)險(xiǎn)施工環(huán)境影響周圍已交付業(yè)主，施工出入口對(duì)面學(xué)校學(xué)生眾多，存在交通安全隱患?？蛻絷P(guān)系部聯(lián)動(dòng)物業(yè)提前做好業(yè)主通知和安撫工作；設(shè)置隔離欄，出土等大型車輛進(jìn)出時(shí)安排專人進(jìn)行道路指揮；總包進(jìn)場后及時(shí)辦理夜間施工許可證。5穿插提效如何確保穿插施工有效實(shí)施，以及過程驗(yàn)收的協(xié)調(diào)。嚴(yán)格按照提效模型執(zhí)行，確保每道工序正常推進(jìn)；穿插提效內(nèi)容體現(xiàn)在合同條款中，避免扯皮；做好預(yù)警工作，如合作單位原因滿足不了提效要求，及時(shí)調(diào)整，確保提效工作推進(jìn)；協(xié)調(diào)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行分批驗(yàn)收。6土建—精裝修工作面移交如何確保移交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做好移交樣板，對(duì)于特殊部位特殊對(duì)待，各方形成移交共識(shí)；施工方、監(jiān)理、項(xiàng)目檢查工作嚴(yán)格按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在施工過程中做好控制。例18項(xiàng)目拍工程捐質(zhì)量/安全/成本提專項(xiàng)揀控制龜措施序號(hào)管控類別重點(diǎn)管控事項(xiàng)管控措施責(zé)任人需配合部門1質(zhì)量材料管控措施

2樣板先行

3分項(xiàng)分階段驗(yàn)收

4安全

5

6

7成本成本標(biāo)準(zhǔn)和降本措施

8變更簽證的控制

9資金和付款管理

10

19項(xiàng)目嘴外部犧風(fēng)險(xiǎn)態(tài)及應(yīng)卻對(duì)措誓施梳理披貫穿螺項(xiàng)目耗開發(fā)仆周期痛內(nèi)的帥主要紅風(fēng)險(xiǎn)光點(diǎn)：如：職項(xiàng)目貴配套露、政湯策變滅化、撇新工壓藝的早風(fēng)險(xiǎn)道等例20項(xiàng)目瞎合約滋規(guī)劃xx戰(zhàn)區(qū)xx項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)劃序號(hào)工程名稱招標(biāo)模式合同需求提交完成設(shè)計(jì)圖紙及封樣成本清單完成定標(biāo)進(jìn)場時(shí)間1基坑支護(hù)邀請招標(biāo)2018/6/12018/6/52018/6/122018/7/122018/8/122樁基集團(tuán)集采3土方直接委托4總包13人防14防水15鋁合金門窗16欄桿17外墻涂料18小市政19供電20配電箱21小市政22電梯23智能化24精裝25入戶門26消防27………..21建造怖體系1、鋁核合金牲模板助體系提升椅主體系結(jié)構(gòu)證精度替代司外墻止砌筑眠，實(shí)現(xiàn)錢外墻筐免抹界灰2、全芒現(xiàn)澆設(shè)外墻息體系5、高壓精砌勞塊+薄抹擊灰控制往結(jié)構(gòu)暢精度刮，實(shí)現(xiàn)柴內(nèi)墻昆薄抹涌灰4、全幕鋼爬饒架體領(lǐng)系內(nèi)外覺穿插酒提供著條件6、穿插插提效縮短移建造速周期彼，實(shí)哭現(xiàn)效澇率提程升鋁模彈周轉(zhuǎn)坊方案論：1、整壺個(gè)__還__文__地塊顆均為T_刷_和T_霧_戶型兵，開飯工后冷合理中利用則前期揮鋁模們進(jìn)行堡周轉(zhuǎn)很。2、結(jié)己合當(dāng)制地鋁氣模板圓勞動(dòng)吐力資速料情料況，她要求改總包曠采用砌鋁模刑租賃鞭形式親（包苦含材勸料租蒙賃和臭安裝短），栽此要肺求寫蠅入總銅包合旬同施工份體系供選擇—爬架+鋁模+外墻淺全砼農(nóng)現(xiàn)澆+高精徑砌塊+薄抹防灰22室內(nèi)俱穿插帽提效窮計(jì)劃例23室外饞穿插雹提效栗計(jì)劃第N天第N+1天第N+2天第N+3天第N+4天第N+5天————模板安裝外墻K板外墻整改外墻截水砼澆筑外墻模拆除/外立面檢查外墻養(yǎng)護(hù)（噴霧養(yǎng)護(hù)）/放線（大角線/移交線）修補(bǔ)/打磨/螺桿洞封堵/梁板底模拆除窗安裝、塞縫/欄桿安裝/大面膩?zhàn)拥诙槟佔(zhàn)幽佔(zhàn)有扪a(bǔ)/窗框底漆外窗打膠窗扇安裝/陽臺(tái)立管安裝窗/欄桿成品保護(hù)備注：第二遍膩?zhàn)域?yàn)收完成后，待吊籃安裝后完成底漆/拉花/涂料飾面等工序。半鋼轉(zhuǎn)爬架壟覆蓋述范圍例室外總平施工計(jì)劃開始節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)區(qū)域內(nèi)樓棟主體進(jìn)度情況土方回填室外排水管網(wǎng)埋設(shè)消防車道鋪設(shè)自來水、燃?xì)夤芫W(wǎng)（紅線內(nèi)供電通道）埋設(shè)硬景基礎(chǔ)開挖，基礎(chǔ)堆坡造型景觀土回填大喬木種植地被及鋪裝施工標(biāo)段簡內(nèi)各栽樓棟奔為順發(fā)序開辮發(fā)的陸，應(yīng)晨選取欣一個(gè)釣參考京樓棟核的主梨體進(jìn)諒度進(jìn)細(xì)行對(duì)遼比?；衷搮⒀蚩紭桥驐潙?yīng)晴為該癥交付躍區(qū)域哀內(nèi)最拳晚完膛工的森樓棟撈。本次欣工程苗策劃錄管理遭所涉價(jià)及的妄分期觀交付濟(jì)區(qū)域貝有多鞭個(gè)時(shí)椒，在時(shí)此插撒入第攀一個(gè)變交付桑區(qū)域悼的位耀置示婆意圖勝及交果付時(shí)赴間。其余楚交付捕區(qū)域旗另做P按本遮頁模喇板填艙寫。項(xiàng)目擴(kuò)重點(diǎn)刃工程擺樣板詢實(shí)施夏計(jì)劃序號(hào)樣板名稱實(shí)施單位樣板實(shí)施部位

（樓棟/樓層)實(shí)施計(jì)劃1集中工法樣板

2安全防護(hù)樣板

3地下室防水樣板

4砼結(jié)構(gòu)模板支撐樣板

5鋁合金模板首層拼裝樣板

6砌體樣板

7抹灰樣板

8戶型功能樣板

9門窗、欄桿安裝樣板

10室內(nèi)防水樣板

11室內(nèi)地坪樣板

12土建移交精裝樣板

13精裝交付樣板（含工序及節(jié)點(diǎn)樣板）

14成品保護(hù)樣板

15外墻裝飾樣板

16園林鋪裝樣板

17精保潔樣板

25土護(hù)偽降施薯工階霜段/水文虜?shù)刭|(zhì)炕特征分為7個(gè)工獲程地寸質(zhì)層漲：（1）雜響填土脊（Q4ml）；（2）素敬填土派（Q4ml）；（3）粉效質(zhì)粘底土（Q4el辱+d草l）；（4）泥辟巖；（5）粉永砂巖域（6）砂闊巖（J2隨S-某Ss）；根據(jù)畫現(xiàn)場救對(duì)各校鉆孔眉終孔勾水位編觀測脊，現(xiàn)談狀地綢勢較否高，懲各鉆該孔內(nèi)仆地下輛水埋技深較辮大，按無地寇下水，無捉抗浮臺(tái)設(shè)計(jì)墳；經(jīng)地殲質(zhì)調(diào)撓查測千繪和裹鉆孔器揭露恰，該暈場地獎(jiǎng)內(nèi)及陸附近冊無斷界層、善滑坡授、泥異石流側(cè)等不樹良地層質(zhì)現(xiàn)烤象；采用洽中等鄰風(fēng)化導(dǎo)帶砂掌巖作項(xiàng)為持該力層，其選承載射力特泛征值遮為10迎.9活Mp肺a。說明烤：依許據(jù)項(xiàng)讀目初銳步勘虎察或噸詳細(xì)研勘察姐報(bào)告疊結(jié)果犧（特咐殊情隱況下似可依招據(jù)中個(gè)間勘四察成尖果資衰料）追，對(duì)疼場地少內(nèi)及淘周邊絲式主要撈水文碑地質(zhì)游特征械進(jìn)行雪描述辜，包慌括巖魔溶地熊質(zhì)、婆紅線員外巖裝體穩(wěn)兄定性碗、持挽力層流、承斜載力鼓特征嬸值、恭地下維水位檢及地寬下室敲抗浮肝設(shè)防外水位濾的確謹(jǐn)定等導(dǎo)，采稱用典航型地旺層柱溪狀圖龍進(jìn)行外描述。26土護(hù)殊降施翅工階復(fù)段/降水隆方案插入將項(xiàng)目衰建筑冰總平盤面圖（內(nèi)賀容的惕表述鋒形式沉如下藍(lán)頁的飽附例.如由壩于棒信息然量太共大，無法里在一迫頁內(nèi)尊對(duì)左門表的費(fèi)內(nèi)容賄進(jìn)行忠完整萬表述擇時(shí)，咽可以紐奉分多返頁表謝述）請對(duì)轉(zhuǎn)以下默信息班進(jìn)行請說明冰：降水弊方案柿選擇領(lǐng)（降豬水井例、止廣水帷澡幕等誤）。降水們施工淡平面況布置梁（如惡降水催井位樓置、夢止水大帷幕她范圍壇等）候；降水禮機(jī)械間設(shè)備返需求瞇；降水丙方案虎施工躺工效雙及降預(yù)水周昨期估繼算。27土護(hù)趨降施恥工階位段/土方狼調(diào)配搬方案插入灰項(xiàng)目板建筑腥總平葵面圖（內(nèi)封容的馬表述減形式隸如下摧頁的辦附例.如由福于便信息肆量太桶大，無法狀在一賄頁內(nèi)血對(duì)左聯(lián)表的各內(nèi)容哄進(jìn)行令完整碼表述晝時(shí)，洪可以屢分多付頁表叔述）請對(duì)涉以下殖信息精進(jìn)行減說明扎：項(xiàng)目乞典型銳剖面峰圖（贊體現(xiàn)殼原始島地貌陰標(biāo)高懼、設(shè)榆計(jì)完陪成面籌標(biāo)高傅、單括體與考車庫右關(guān)系示等）胖；各區(qū)要域開猾挖（億回填選）深刮度（碗厚度趨）、陶各區(qū)泰域方嶼量、異挖方紗（填其方）跡量，貪明確覆渣場吸距離膚和回典填土貨來源棋；各區(qū)克域計(jì)風(fēng)劃施緣瑞工時(shí)軋間范燒圍；結(jié)合東工作扇量、民工期決要求秧、運(yùn)估輸距桌離等瓣，估許算土葬石方其機(jī)械雕設(shè)備突數(shù)量飛；土護(hù)患降施粗工階沖段/土方焦調(diào)配倉方案1-1剖面288.20284.80280.80277.30277.11276.90276.25280.80275.87279.3281.1278.1273.5272.82-2剖面277.11276.90276.25280.80275.87289.20286.50283.60280.20279.50278.00281.1279.3277.6274.3272.8場地原始標(biāo)高基底設(shè)計(jì)標(biāo)高項(xiàng)目設(shè)計(jì)地坪線項(xiàng)目原始地平線園區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)高圖例：7.207.207.202211項(xiàng)目宋典型病剖面地圖29土護(hù)誕降施堡工階郵段/基坑愧支護(hù)拼方案請對(duì)小以下冤信息較進(jìn)行饑說明基：通過繼基坑撲典型逼部位褲剖面唯分析副的形辛式，取描述蘭不同枯位置已的支蹈護(hù)方巡壽案，朗體現(xiàn)虧具體作支護(hù)愿措施陣、放非坡角甘、變殊坡點(diǎn)康、標(biāo)悄高關(guān)景系、蹦與紅桶線及蹈圍擋腫距離異、支張護(hù)措填施對(duì)限周邊敵建筑秘基礎(chǔ)袍、市僑政道均路管腔線的矮影響卷等因?yàn)a素分壩析。支護(hù)輸工程萌工程餃量測號(hào)算；支護(hù)蓮工程掠流水折段劃幸分。如果趙已經(jīng)估進(jìn)行曲結(jié)構(gòu)即方案賞評(píng)審腫會(huì)，述請以珍附件赤形式主上傳絲式結(jié)構(gòu)膝支護(hù)泡方案掉評(píng)審廚表土護(hù)丘降施碧工階儀段/基坑壓支護(hù)爬方案1-1剖2-2剖2-2剖3-3剖本工線程綜棟合地州質(zhì)、有場地械及成襲本等饅因素刮，邊咐坡支燃護(hù)形奪式設(shè)蛋計(jì)如金下：A、1-笨1剖面氏：灌隔注樁+兩道萄錨索+樁頂拔放坡失支護(hù)閣形式田，樁藥頂距油離紅廁線在3m澡~1亦3m之間振，未懸超紅恐線；B、2-棕2剖面燥：土浴釘支營護(hù)形堪式，涼坡頂鍬距離亞紅線孤的距松離在0.掃5m鐘~3滔m之間展，均輝超紅皂線；C、3-蓋3剖面芬：自遠(yuǎn)然放餅坡噴粗面支瞎護(hù)形澆式，笨坡頂聽距離始紅線略的距圍離在2.叢5m苗~6伏m之間活，均蠻超紅跌線。土護(hù)牛降施舒工階頃段/基坑離支護(hù)濃方案2-2剖面圖地下室外墻基坑底邊線紅線基坑坡頂線材料堆場>3m5001、2-晴2剖面變段采莊用1:敲1自然良放坡頑表面波網(wǎng)噴+土釘股的支灶護(hù)形仁式，著表面勵(lì)噴射10悠0厚C2關(guān)0混凝驚土，蜻鋼筋霜網(wǎng)片響為50*50*1形式林；2、土努釘做耀法：舒五排叔?φ22鋼筋肯土釘@1拔30折0~錢15爪00，錨以固體撫直徑11歌0，L=驚60招00，設(shè)樹計(jì)抗奇拔力30凍-1致24小KN。3、在跨坡面秤設(shè)置齒泄水桶孔。4、工出程量覆：1-疤1剖面憤總長將度約20思3米。土護(hù)覺降施舊工階敞段/基礎(chǔ)家選型姥方案請對(duì)惕以下少信息喇進(jìn)行福說明繩：依據(jù)斜地勘養(yǎng)資料封，給財(cái)出項(xiàng)舉目擬矩選用聾的基采礎(chǔ)選通型方鈔案，正施工硬的重付難點(diǎn)蛋管控春內(nèi)容罷；如伍為樁架基礎(chǔ)飄需給喚出試瞞樁方姿案；是可對(duì)孔方案歷比選狹過程閃進(jìn)行支介紹潑。如已殲經(jīng)進(jìn)干行結(jié)宵構(gòu)方牢案評(píng)迫審會(huì)君，需濃上傳宣結(jié)構(gòu)貼方案漆評(píng)審殊表。如果歷已經(jīng)脅進(jìn)行侮結(jié)構(gòu)唐方案愉評(píng)審陶會(huì)，密請以廁附件匹形式岸上傳緣瑞結(jié)構(gòu)而方案巾評(píng)審莫表土護(hù)本降施勉工階先段/基礎(chǔ)盾選型憂方案1#10#9#8#7#6#5#3#2#11#樁長12m11m13m10m11m13m15m10m12m12m基礎(chǔ)什選型檔說明錄：1、根墨據(jù)地蛙勘資伍料及驗(yàn)平場序圖，防本項(xiàng)蜜目可喊根據(jù)玻中風(fēng)論化砂版巖至鎖平場飄面的柜高度誤選用歪如下殼基礎(chǔ)弊形式蔥：樁羽基礎(chǔ)幫（人碧工挖隊(duì)孔樁擁，主盈樓及功車庫把范圍敵）；2、基貝礎(chǔ)施品工重啦難點(diǎn)讀：A、場候地存土在2m左右涌深度莊的粉輪砂巖娘層，腫持力歉層應(yīng)司穿透耐該巖紀(jì)層；B、局的部位間置人字工挖燃孔樁隙長達(dá)費(fèi)到17米，問需特右別注編意施林工過覽程中飄人員涉的安賠全問降題，護(hù)土石懸方回碧填時(shí)仗應(yīng)嚴(yán)裳格控航制回晚填質(zhì)籌量；C、人填工挖鹽孔樁甘施工暗前應(yīng)輔進(jìn)行含專家良論證紗；D、半恐坡樁使的施連工；34土方矩開挖產(chǎn)順序吩及施苗工流滾線插入性土方警開挖昨順序紅圖標(biāo)明芬開挖蜻順序鄉(xiāng)豐并說敘明：運(yùn)輸反流線羅組織開挖怎周期配內(nèi)是懲否需羞要調(diào)夢整運(yùn)吊輸流殘線土方累開挖袋計(jì)劃以時(shí)間竟是__咳__僻__偽__義__聽__到__骨__奴__舞__高_(dá)_注__需__。是/不是悠處于燙雨季頌。是/不是軋可以世在場晃內(nèi)進(jìn)諷行臨惠時(shí)土京方堆健填。雨季事施工其的土滲方開蛛挖保拌障措?yún)^(qū)施為驗(yàn)：工程猜進(jìn)度衣保障燒措施安全詞文明相保障安措施土方損開挖膝是/不是謹(jǐn)受土姥壤地仆質(zhì)條閑件限毫制。旋預(yù)計(jì)據(jù)因地撞質(zhì)條倆件造冠成的她影響霞是__剃__盲__其__酷__。地塊劣周邊正道路腎交通菌對(duì)土純方外灣運(yùn)的陜影響皂是__巖__蘭__不__后__過__。土方開挖順序土方外運(yùn)出口11#12#13#1#2#3#6#7#例35樁基衣施工刑流線1#樁機(jī)2#樁機(jī)3#樁機(jī)樁基工程樁機(jī)樁數(shù)靜壓樁機(jī)施工樓棟工期1#樁機(jī)34931臺(tái)1#2#3#2017.8.1-10.302#樁機(jī)14401臺(tái)5#6#11#2017.11.21-12.303#樁機(jī)11251臺(tái)7#8#9#10#2017.11.6-12.51#10#9#8#7#6#5#3#2#11#工地圍擋工地出入口施工箱變（800KVA）圖例：36基礎(chǔ)寇階段宜總平闊圖及勺施工再流線插入±0以下溜場地艇總平姻圖標(biāo)明寶：打樁拿順序塔吊群位置加工碰區(qū)位搜置運(yùn)輸熟通道主入口1#6#11#2#12#3#7#13#1、交亡通組耐織：a.施工出入許口：設(shè)置2個(gè)施墨工出在入口盞，均危位于岡地塊尾北側(cè)腰，按昌集團(tuán)放標(biāo)準(zhǔn)梅設(shè)置醫(yī)，左輝側(cè)出癢入口睛做到止人車招分流材，右壇側(cè)出德入口殺只作鵝為車年行通惜道；b.施工心道路亂：此播階段跌基坑唇周邊正不具太備車誦輛通寧行條帥件，奧所有甲設(shè)備找、材田料下偽基坑讓里，撓車輛條從工腎地大袍門進(jìn)韻入后羅下基芽坑，棵設(shè)置醋回車乎場；2、大粗型機(jī)撐械：塔吊布置6臺(tái)，覆泰蓋全魯部區(qū)填域；3、加仁工場蘆：基礎(chǔ)巴階段4個(gè)鋼筋芒加工區(qū)，4個(gè)木號(hào)工加琴工區(qū)煤，如超圖所濾示，嗚覆蓋咳全部遇樓棟君；4、辦艷公區(qū)概、生鬼活區(qū)益：辦公類區(qū)位嘉于場睜地北圓側(cè)基默坑邊究，場箏地內(nèi)推不考秘慮生宰活區(qū)誕。注：提從節(jié)注約成狹本的談角度放考慮,現(xiàn)場蒙布2臺(tái)60鐮15塔吊席，4臺(tái)50賊10塔吊脊均可據(jù)以覆贏蓋全隆部樓惠棟。鋼筋穴加工始區(qū)顯總禿包辦吊公區(qū)木工聞加工結(jié)區(qū)權(quán)施約工出易入口錫及通育道地下融室施旨工總掙平圖串及施原工流嶼線插入±0以下綁場地沖總平兆圖標(biāo)明僻：打樁桂順序塔吊壓位置加工尖區(qū)位國置運(yùn)輸勞通道按塔柜樓的礦施工灰順序際，地區(qū)下室灶施工窩進(jìn)度戰(zhàn)，以漫及后介續(xù)市番政景袋觀穿句插施眨工的寨要求模，車宅庫頂?shù)K板分珍四個(gè)燥區(qū)域御先后膛進(jìn)行匙封閉跡施工炒：1第一檢區(qū)域劣車庫桶頂板芬封閉憂施工年握月凱日油完成仰。2第二漂區(qū)域聚車庫碎頂板栗封閉勝施工20糖17年10月30日完月成。3第三拖區(qū)域文車庫鋼頂板砌封閉株施工20悶17年11月30日完拆成。4第四故區(qū)域塌車庫涌頂板莖封閉淋施工20副17年12月30日完棗成。備注坐：每詳個(gè)區(qū)還域車礦庫頂民板封渠閉后教，緊哭接著勝完成稍防水底和盒抹剛性治保護(hù)蝴層施訪工，方且車幟庫頂愉板區(qū)廣域只骨允許惠堆放唇零星樹周轉(zhuǎn)捏的材兵料，從以為悅后續(xù)姓的市焦政景示觀穿抄插施齒工創(chuàng)展造條震件。38主體冷階段項(xiàng)總平述圖及淘施工販流線插入拒土建悔階段呀場地史總平今圖標(biāo)明掩：頂板湖封閉幻玉順序塔吊炕位置加工幟區(qū)位別置及姨轉(zhuǎn)換諒安排運(yùn)輸辮通道篩及轉(zhuǎn)微換安卡排（必企要時(shí)棵可增義加1p進(jìn)行貓說明答）1、交傻通組山織：a.施工出入懲口：設(shè)置2個(gè)施弊工出舅入口慚，均貝位于增地塊互北側(cè)酒，按爽集團(tuán)趕標(biāo)準(zhǔn)序設(shè)置狼，左夢側(cè)出社入口辰做到探人車亮分流節(jié)，右繭側(cè)出預(yù)入口驅(qū)只作掌為車疼行通楊道；b.施工宇道路需：此巨階段汗基坑鄰周邊無不具料備車芳輛通象行條跑件，籠所有員設(shè)備長、材赤料下涂基坑惕里，含車輛盯從工材地大尾門進(jìn)研入后肅下基尋坑，晨設(shè)置霜回車竊場；2、大冬型機(jī)同械：塔吊布置6臺(tái)，覆途蓋全斗部區(qū)汪域；3、加深工場個(gè)：基礎(chǔ)判階段4個(gè)鋼筋璃加工區(qū)，4個(gè)木臂工加反工區(qū)株，如棵圖所弦示，暢覆蓋椅全部井樓棟裝；4、辦秀公區(qū)蝴、生率活區(qū)煮：辦公季區(qū)位我于場照地北姨側(cè)基姻坑邊碑，場有地內(nèi)港不考恒慮生疑活區(qū)脫。注：伴從節(jié)無約成刺本的蘿角度沈考慮,現(xiàn)場宋布2臺(tái)60盯15塔吊增，4臺(tái)50議10塔吊族均可機(jī)以覆附蓋全細(xì)部樓抽棟。鋼筋些加工竹區(qū)退總舅包辦港公區(qū)木工燙加工選區(qū)陸施枕工出襯入口賴及通嫁道39裝修采階段墊總平幅圖及初施工燃流線插入應(yīng)裝修廢階段屑場地回總平硬圖標(biāo)明聰：園林算施工綢開始脅時(shí)間塔吊荷拆除伶時(shí)間加工職區(qū)位則置及裕轉(zhuǎn)換擊安排運(yùn)輸溉通道老及轉(zhuǎn)眼換安捧排（必慌要時(shí)愈可增侍加1p進(jìn)行勉說明都）裝修鍋分兩搜個(gè)標(biāo)論段，象每標(biāo)浮段4棟樓饒；施嶼工電飛梯下才負(fù)一壩層，隊(duì)裝修材料慰及人售員均栽下地講下室運(yùn)負(fù)一胖層。1、交決通組疤織：a.一標(biāo)彈裝修刊材料斜及人醋員從1號(hào)門鎮(zhèn)及西律側(cè)地收下室黃進(jìn)出亂；二呢標(biāo)裝逝修材樂料及牧人員紡從2號(hào)門秋及北其側(cè)地紡下室旗進(jìn)出催；2、加膛工場睡：a、每數(shù)個(gè)標(biāo)蟲段設(shè)絮置1個(gè)裝劈燕修材已料堆躲場加湯工區(qū)落和水冠電材禮料堆榆場加有工區(qū)跌；b、兩西個(gè)標(biāo)掛段共沃用1個(gè)消集防材椅料堆踏場加洋工區(qū)影和1個(gè)欄濫桿、詞門窗代及其輕他材泛料堆岔場。C、場端地設(shè)膝置于秀地下煩室角睡落處躺，不錄占用登地下犧室通施道，梢考慮適材料吩搬運(yùn)掘距離親。消防材料堆場加工區(qū)水電材料堆場加工區(qū)欄桿、門窗及其他材料堆場裝修材料堆場加工區(qū)人員及材料運(yùn)輸通道裝修總包辦公區(qū)工地及地下室出入口40景觀友階段逐總平譯圖及塌施工券流線插入傷景觀械階段魚場地波總平吵圖標(biāo)明深：市政朱管網(wǎng)栽、配飾套開搞始時(shí)洽間吊籃吸拆除亞時(shí)間填土慚區(qū)域饅及轉(zhuǎn)掩換安酷排運(yùn)輸啟通道維及轉(zhuǎn)蠢換安程排（必叔要時(shí)葉可增燦加1p進(jìn)行爸說明社）塔吊蓬和施中工電筐梯盡駝量布墨置在撲外圍可，為伐后續(xù)思市政貫景觀飛穿插猛施工繼提供季條件伏；土方仔回填賀施工厘順序越（用嫁色塊肌標(biāo)識(shí)析，備堂注完鍬成時(shí)悶間）昌，后錦澆帶瞇封閉蚊后開窗始市灰政景搶觀施蟻工。1、交臘通組凝織：a.土建四總包廳材料法運(yùn)輸棗及堆羨放原倦則上舞使用萄外圍露區(qū)域礦，裝發(fā)修材傻料下瘋地下跳室，掛為后濃續(xù)市很政景停觀穿菠插施杜工提縱供條竿件。b.施工怎大門戰(zhàn)：此階椅段土菠建總還包和熔裝修開單位捉走1號(hào)門套進(jìn)出皇，市釀?wù)胺^施域工走2號(hào)門叼進(jìn)出動(dòng)，材閣料運(yùn)遍輸上期車庫雹頂板輝走消杯防通旦道區(qū)吊域，顆嚴(yán)格端控制扔載重司量。4、穿闖插施非工思支路：施工補(bǔ)順序辦：色暫塊標(biāo)禿識(shí)，謹(jǐn)注明舌施工插周期憤，施裹工電探梯和鞭塔吊瘋洞口爹位置隱磚