信托公司集合信托計(jì)劃投資之土地抵押擔(dān)保合同模版

編號(hào)：xXX項(xiàng)目集合信托計(jì)劃土地抵押合同XXXX信托有限公司合同當(dāng)事人甲方（抵押權(quán)人)：XXXX信托有限公司法定代表人：x住所：x經(jīng)辦人：x聯(lián)系電話：x傳真：x郵寄地址：x郵編：x電子郵箱：x乙方（抵押人)：成都XX投資有限公司法定代表人或負(fù)責(zé)人：x住所：x經(jīng)辦人.x聯(lián)系電話：x傳真：x郵寄地址：x郵編：x電子郵箱：x甲方和乙方以下單獨(dú)稱為“一方”，合并稱為“?雙方”。鑒于：1.甲方與債務(wù)人簽署了《主債權(quán)合同》（定義見下文)。為擔(dān)?！吨鱾鶛?quán)合同》的履行，乙方愿意根據(jù)本合同的約定，以持有的抵押財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人在《主債權(quán)合同》項(xiàng)下對(duì)甲方的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保，甲方同意接受乙方所提供的抵押擔(dān)保。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第1條定義除非本合同上下文另有解釋或文義另有所指，下列詞語或簡稱具有以下含義：1.1本合同：指雙方簽署的編號(hào)為X的《XX信托?XX項(xiàng)目集合信托計(jì)劃土地抵押合同》及對(duì)該合同的任何有效修訂和補(bǔ)充。1.2《主僨權(quán)合同》：指甲方與債務(wù)人簽署的合同編號(hào)為X《XX信托?XX項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃債權(quán)重組協(xié)議》及對(duì)該合同的任何有效修訂和補(bǔ)充。1.3信托計(jì)劃：指甲方作為受托人設(shè)立的“XX信托?XX項(xiàng)目集合信托計(jì)劃”，信托計(jì)劃的成立日以XX信托在其網(wǎng)站（X)上的公告為準(zhǔn)。1.4債務(wù)人：指成都XX投資有限公司。1.5XX項(xiàng)目或標(biāo)的項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的位于X地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方已于2013年9月6日與成都市國土資源局簽署編號(hào)為X的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《<國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同〉補(bǔ)充協(xié)議》。?1.6抵押財(cái)產(chǎn)：指本合同附件2所列的乙方合法取得的XX項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，具體信息見附件2。1.7抵押土地：指抵押財(cái)產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的土地。1.8抵押權(quán)：指根據(jù)本合同所授予甲方享有的與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和利益。1.9國有土地使用證：指由登記機(jī)關(guān)頒發(fā)并由乙方持有的抵押財(cái)產(chǎn)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》，用以證明乙方合法擁有抵押財(cái)產(chǎn)。1.10物業(yè)文件：指構(gòu)成或證明有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)或抵押財(cái)產(chǎn)任何部分的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)或權(quán)利的所有契據(jù)、證書、合同，批復(fù)或其他文件，包括但不限于國有土地使用證、他項(xiàng)權(quán)利證。1.11登記機(jī)關(guān):指成都市國土資源局及其在成都市各區(qū)的分局以及由其授權(quán)辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)的下屬機(jī)構(gòu)。1.12違約事件：指具有本合同第18.4款約定的含義。1.13中國：指中華人民共和國，在本合同中，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣省。1.14工作日：指除周六、周日和中國的法定假日之外的任何一天，不包括中國政府宣布臨時(shí)調(diào)整為休息日的周一至周五，但包括中國政府宣布為臨時(shí)工作日的周六和周日。1.15機(jī)構(gòu)：指法人和依法成立的其他組織的合稱。1.16法律：指中國任何立法機(jī)關(guān)、國家機(jī)構(gòu)或監(jiān)管有權(quán)機(jī)構(gòu)頒布的、適用并約束本合同任一方的一切法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定、條例、指令等和其他規(guī)范性文件。1.17元:如無特別約定指中國的法定貨幣人民幣元。第2條擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押所擔(dān)保的債務(wù)（即“被擔(dān)保債務(wù)”）包括：?(1)債務(wù)人在《主債權(quán)合同》項(xiàng)下應(yīng)向甲方履行的所有義務(wù)、責(zé)任，其中主債權(quán)的金額為250,000,000.00元（大寫：人民幣貳億伍仟萬元期限為年月日至年月日。(2)債務(wù)人在《主債權(quán)合同》項(xiàng)下的所有因債務(wù)人的義務(wù)、責(zé)任產(chǎn)生的應(yīng)向甲方支付的利息、罰息、違約金、損害賠償金和所有其它應(yīng)付費(fèi)用。(3)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、翻譯費(fèi)等）。第3條抵押權(quán)的設(shè)立3.1乙方同意根據(jù)本合同的約定在其擁有的抵押財(cái)產(chǎn)上為甲方設(shè)立抵押權(quán)，確保甲方可根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)及作為抵押財(cái)產(chǎn)的第一順位抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之后及時(shí)完成以下抵押手續(xù)，以確保在抵押財(cái)產(chǎn)上合法有效地設(shè)立以甲方為抵押權(quán)人的抵押：獲得政府機(jī)構(gòu)、第三方和乙方董事會(huì)及/或股東會(huì)議書面決議同意及乙方簽署及履行本合同所需的其他任何內(nèi)、外部授權(quán)文件。辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，以使甲方合法、有效地就抵押財(cái)產(chǎn)擁有記載于國有土地使用證并登記于登記機(jī)關(guān)系統(tǒng)的第一順位抵押權(quán)。(2)辦理相關(guān)政府機(jī)關(guān)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定可能要求的其他手續(xù)。3.3本合同創(chuàng)設(shè)的抵押權(quán)自在登記機(jī)關(guān)辦理完畢抵押權(quán)登記手續(xù)后即生效。3.4乙方在辦妥上述抵押登記手續(xù)后向甲方提交土地使用權(quán)證書及所有證明完成該等抵押登記手續(xù)的證書(包括但不限于抵押登記他項(xiàng)權(quán)利證書及其隨后修改、修訂的文件）以及提供為完善抵押權(quán)所必需的全部物業(yè)文件和其他文件的原件。本款并不限制甲方直接領(lǐng)取相關(guān)證書及文件的權(quán)利。3.5應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)當(dāng)簽署、交付并履行所有為保持、完善或保護(hù)抵押權(quán)所需的合同、契約、通知和文件及采取所有必需的行為和事項(xiàng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.6乙方同意，即使因債務(wù)人清償、甲方實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е隆吨鱾鶛?quán)合同》項(xiàng)下的債務(wù)部分消滅，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第4條替代抵押財(cái)產(chǎn)除非雙方另有協(xié)議約定或《主債權(quán)合同》中明確許可，在本合同有效期間內(nèi)，乙方取得的有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何賠償(包括但不限于與任何抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的保險(xiǎn)賠償金)、索賠或補(bǔ)償?shù)仁找婢鶓?yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)的一部分，由甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。第5條抵押財(cái)產(chǎn)的占有除非本合同或其他相關(guān)文件中另有約定且法律允許，本合同項(xiàng)下之抵押財(cái)產(chǎn)在發(fā)生違約事件之前由乙方繼續(xù)占有、使用。在本合同有效期內(nèi)與抵押財(cái)產(chǎn)的損壞或滅失相關(guān)的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。第6條進(jìn)一步約定6.1本合同獨(dú)立于《主債權(quán)合同》《主債權(quán)合同》的任何條款成為無效、非法或不可執(zhí)行不應(yīng)影響本合同及其設(shè)立的抵押權(quán)的有效性、合法性或可執(zhí)行性?！吨鱾鶛?quán)合同》不成立、不生效、無效、部分無效或被撤銷、被解除并不影響本合同的效力，乙方同意對(duì)債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失等而對(duì)甲方形成的債務(wù)也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)獨(dú)立并累加于甲方現(xiàn)已取得或?qū)⑷〉玫娜魏纹渌麚?dān)保，且該抵押權(quán)不會(huì)因甲方已取得或?qū)⑷〉玫娜魏纹渌麚?dān)保而以任何方式受到減損或影響。無論該等其他擔(dān)保是否由債務(wù)人提供以及其對(duì)被擔(dān)保債務(wù)的擔(dān)保順序如何，也無論該等其他擔(dān)保是否屬于物的擔(dān)?；蚣追绞欠穹艞壭惺乖摰绕渌麚?dān)?；蚱漤樜弧＜追接袡?quán)但無義務(wù)在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)之前行使任何其它擔(dān)保。乙方同意，甲方未行使或未及時(shí)行使抵押權(quán)或其他擔(dān)保或保證項(xiàng)下的與其相關(guān)的任何權(quán)利（包括但不限于請(qǐng)求權(quán)、擔(dān)保權(quán)和救濟(jì)權(quán))，在任何情況下均不得被視為甲方放棄該等權(quán)利，亦不會(huì)影響甲方全面行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。6.3如果乙方在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后《主債權(quán)合同》項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償?shù)?，則乙方承諾，其向債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張（包括預(yù)先行使）債權(quán)、代位權(quán)或追償權(quán)，不應(yīng)使甲方利益受到任何損害，并同意《主債權(quán)合同》項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于乙方債權(quán)、代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。即，在乙方債權(quán)未被全部清償前：(1)乙方同意不向債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張債權(quán)、代位權(quán)或追償權(quán)；如因任何原因，乙方實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利，則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償甲方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；(2)若債務(wù)人為乙方提供了反擔(dān)保，則乙方基于上述反擔(dān)保而獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償甲方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。6.4在本合同簽署之后，若根據(jù)登記機(jī)關(guān)的要求，雙方需要另行簽署格式令登記機(jī)關(guān)滿意的關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的土地抵押合同（以下簡稱“格式合同”)，登記機(jī)關(guān)方可完成相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，則本合同應(yīng)當(dāng)作為格式合同的補(bǔ)充合同，對(duì)于格式合同的未盡事宜，均適用本合同的約定；對(duì)于格式合同與本合同有沖突的，優(yōu)先適用本合同。6.5抵押人和抵押權(quán)人特別約定，若登記機(jī)關(guān)登記的抵押金額/擔(dān)保金額/抵押價(jià)值/權(quán)利價(jià)值與本合同第二條約定的擔(dān)保范圍不一致的，如果本合同項(xiàng)下抵押物變現(xiàn)價(jià)值大于登記的抵押金額/擔(dān)保金額/抵押價(jià)值/權(quán)利價(jià)值，抵押人同意抵押權(quán)人優(yōu)先受償范圍以本合同第二條約定的擔(dān)保范圍為準(zhǔn)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物變現(xiàn)的全部款項(xiàng)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償。第7條承繼在本合同有效期間，當(dāng)某一自然人或機(jī)構(gòu)（以下簡稱“承繼人”）合法承繼抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，乙方在本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任，如果未根據(jù)本合同其他條款予以解除，均應(yīng)由承繼人承擔(dān)。甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不受上述承繼的影響。乙方應(yīng)確保承繼人在承繼抵押財(cái)產(chǎn)后應(yīng)盡快向登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手?續(xù)。有關(guān)費(fèi)用和開支應(yīng)由承繼人承擔(dān)。第8條合同的轉(zhuǎn)讓和變更8.1甲方有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓《主債權(quán)合同》項(xiàng)下針對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，并有權(quán)釆取甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞?，包括但不限于專人送達(dá)、特快專遞、掛號(hào)信、傳真等方式通知乙方相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，且無須取得乙方同意，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。8.2如果甲方與債務(wù)人協(xié)議變更《主債權(quán)合同》條款（包括但不限于增加主債權(quán)金額，變更債務(wù)履行期限、幣種、利率、還款方式、貸款賬號(hào)、還款賬號(hào)、用款計(jì)劃、還款計(jì)劃、放款日、結(jié)息日、違約責(zé)任)，乙方同意對(duì)變更后的《主債權(quán)合同》項(xiàng)下的債務(wù)繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。8.3甲方如轉(zhuǎn)讓其在《主債權(quán)合同》或本合同項(xiàng)下所有或任何權(quán)利和義務(wù)的，乙方應(yīng)辦理與該等轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切相關(guān)手續(xù)（如需要)，以確保其將繼續(xù)受本合同約束并且甲方的受讓人應(yīng)于該等轉(zhuǎn)讓后獲得本合同項(xiàng)下的權(quán)利。非經(jīng)甲方的事先書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下任何權(quán)利和義務(wù)。8.4在甲方作出《主債權(quán)合同》或本合同項(xiàng)下的任何轉(zhuǎn)讓之后、或甲方的名稱改變之后、或在甲方與任何其它公司合并或被任何其它公司吸收之后，本合同的效力不受影響，乙方于本合同項(xiàng)下所創(chuàng)設(shè)的抵押權(quán)及作出的所有陳述、保證、承諾及安排仍然有效。甲方和乙方應(yīng)完成所有相關(guān)手續(xù)。8.5對(duì)本合同任何條款的任何修訂、棄權(quán)或解除均須以書面形式作出，并由雙方簽署。第9條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)即具有可執(zhí)行性，甲方有權(quán)立即行使抵押權(quán):（1)債務(wù)人未履行《主債權(quán)合同》項(xiàng)下到期債務(wù)(含未履行被宣布提前到期的債務(wù)），或違反《主債權(quán)合同》的其他約定；（2)乙方違反本合同項(xiàng)下抵押合同項(xiàng)下任何約定；（3)乙方或債務(wù)人申請(qǐng)（或被申請(qǐng)）破產(chǎn)、重整或和解、被宣告破產(chǎn)、重整或和解、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、歇業(yè)、合并、分立、組織形式變更以及出現(xiàn)其他類似情形；（4)發(fā)生或可能發(fā)生針對(duì)債務(wù)人/乙方或其資產(chǎn)的重大訴訟、仲裁、行政程序或其他經(jīng)濟(jì)糾紛；（5)發(fā)生危及、損害甲方權(quán)利或利益的其他事件。9.2當(dāng)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)根據(jù)本合同的約定具有可執(zhí)行性之后的任何時(shí)間，乙方不再有權(quán)且不得行使、執(zhí)行與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的任何權(quán)利、裁量權(quán)或救濟(jì)權(quán)，而甲方有權(quán)在中國法律允許的范圍內(nèi)以其認(rèn)為適當(dāng)?shù)娜魏畏绞叫惺?、?shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3除非甲方另行指定，乙方在就《主債權(quán)合同》項(xiàng)下的債務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)應(yīng)按以下順序（同一順序按照各項(xiàng)金額比例）進(jìn)行清償：（1)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利發(fā)生的費(fèi)用；（2)債務(wù)人因違反《主債權(quán)合同》而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金和所有其它應(yīng)付費(fèi)用；（3)罰息；（5)利息；（5)本金。甲方仍有權(quán)另行決定將實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利所得的資金優(yōu)先用于歸還上述款項(xiàng)的順序。9.4為使甲方能夠?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)采取甲方可能要求的所有合法且適當(dāng)?shù)男袆?dòng)。為甲方根據(jù)本合同的約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之目的，乙方應(yīng)簽署所有該等協(xié)議、通知、授權(quán)、指示、承諾及其他文件并采取甲方可能要求的所有行動(dòng)。9.5在抵押權(quán)具有可執(zhí)行性之時(shí)及之后，甲方可以乙方的名義（或在法律允許的范圍內(nèi)，以甲方的名義),行使乙方在與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的土地使用權(quán)出讓合同、物業(yè)文件或其他文件項(xiàng)下的權(quán)利，以及行使根據(jù)上述文件所產(chǎn)生的任何追索權(quán)和受償權(quán)；乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方行使上述權(quán)利。9.6乙方確認(rèn)，如果甲方在本合同項(xiàng)下有權(quán)持有的任何文件沒有由甲方實(shí)際持有，則該等文件應(yīng)被視為由其實(shí)際保管人代表甲方而持有。乙方應(yīng)立即將該文件交付給甲方或促使他人將該等文件交付給甲方，并對(duì)由此引起的甲方的全部損失(若有）承擔(dān)責(zé)任。9.7受限于適用法律的規(guī)定，甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和權(quán)益不得因甲方給予乙方或債務(wù)人的任何寬限或豁免而受到任何影響，也不得因《主債權(quán)合同》的簽署方對(duì)《主債權(quán)合同》的任何條款進(jìn)行的任何修訂、變更或替換情形而受到任何影響。9.8在任何情況下甲方不應(yīng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)或其任何部分而承擔(dān)任何義務(wù)(包括任何支義務(wù))，也不應(yīng)對(duì)甲方按照法律規(guī)定和/或根據(jù)本合同約定行使權(quán)利而給乙方造成的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第10條抵押財(cái)產(chǎn)的處分10.1如果抵押權(quán)根據(jù)本合同的約定成為可執(zhí)行的，則甲方可以：(1)無需經(jīng)乙方同意，以出售、拍賣的方式處置抵押財(cái)產(chǎn)或其任何部分。(2)直接請(qǐng)求人民法院以拍賣、變賣的方式處分該等抵押財(cái)產(chǎn)或其任何部分。(3)與乙方協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)清償債務(wù)。(4)出租抵押財(cái)產(chǎn)或其任何部分，并收取因此而產(chǎn)生的款項(xiàng)。(5)就任何與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的爭議、主張或索賠達(dá)成和解、進(jìn)行妥協(xié)、調(diào)解、提起訴訟、仲裁或其他法律程序。(6)為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之目的，行使乙方就抵押財(cái)產(chǎn)享有的任何其他權(quán)利（法律禁止或限制的除外L10.2在向乙方事先發(fā)出書面通知的情況下，甲方有權(quán)指定其認(rèn)為合適的任何第三方作為其代理人代理甲方行使甲方在本條項(xiàng)下被授予的權(quán)利。10.3乙方在此不可撤銷地授予認(rèn)可并接受甲方本合同第10.2款項(xiàng)下的權(quán)利，并確認(rèn)，甲方在本合同下任命的其他任何第三方或代表，均無須對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的滅失、損壞或貶值而承擔(dān)責(zé)任，除非這種滅失、損壞或貶值是由上述甲方?；理人的惡意或重大過失所引起。第11條抵押權(quán)的解除11.1本合同下的抵押權(quán)在同時(shí)滿足以下情形時(shí)解除：11)經(jīng)乙方或債務(wù)人要求并由乙方或債務(wù)人承擔(dān)費(fèi)用，由乙方或債務(wù)人不可撤銷且無條件地全額清償被擔(dān)保債務(wù)。(2)乙方不可撤銷且無條件地向甲方全額支付本合同項(xiàng)下到期應(yīng)付的任何?其他尚未清償?shù)目铐?xiàng)（若有)。（3)甲方在與《主債權(quán)合同》相關(guān)的文件下均無任何進(jìn)一步的義務(wù)（無論實(shí)際或潛在的）向債務(wù)人或任何其他人士提供放款或承擔(dān)其他財(cái)務(wù)義務(wù)。11.2除第11.1規(guī)定的情形外，抵押權(quán)不因任何情形而受影響或被解除。11.3按照本合同的約定抵押權(quán)被解除時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)解除抵押的相關(guān)手續(xù)。11.4如果甲方認(rèn)為乙方己經(jīng)向其償還的任何款項(xiàng)根據(jù)任何破產(chǎn)、清算或類似的法律將被扣除或減少，則乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)應(yīng)當(dāng)持續(xù)且上述款項(xiàng)不應(yīng)被視為已被不可撤銷地支付。第12條陳述與保證12.1甲方就本合同的簽署及履行向乙方作出如下陳述與保證：(1)甲方是依法成立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，擁有與簽署及履行本合同相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。(2)甲方為簽署本合同所需的外部批準(zhǔn)和內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是甲方的有權(quán)簽字人，并且本合同一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有法律約束力。(3)甲方保證在簽署本合同之前己經(jīng)仔細(xì)閱讀了本合同，對(duì)雙方之間的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款的法律含義有準(zhǔn)確的理解，并對(duì)本合同的所有條款均無異議。C4)如果本合同的簽署或本合同所載交易的履行需要由甲方獲得相關(guān)政府機(jī)構(gòu)授權(quán)、批準(zhǔn)或同意的，甲方保證己獲得此等授權(quán)、批準(zhǔn)或同意，且此等授權(quán)、批準(zhǔn)或同意持續(xù)具有完全的效力。甲方保證本合同的簽署或本合同所載交易的履行不會(huì)違反現(xiàn)行有效的法律和其他相關(guān)規(guī)定，也不會(huì)與其己簽署的其它有約束力的法律文件?或己訂立的其它交易相沖突。12.2乙方就本合同的簽署及履行向甲方作出如下陳述與保證：(1)乙方保證為依法成立并有效存續(xù)的機(jī)構(gòu)，擁有與簽署及履行本合同相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。(2)乙方保證為簽署本合同所需的外部批準(zhǔn)和內(nèi)部授權(quán)程序都己完成，簽署本合同的是乙方的有權(quán)簽字人，并且本合同一經(jīng)簽署即對(duì)乙方具有法律約束力。(3)乙方保證在簽署本合同之前己經(jīng)仔細(xì)閱讀了本合同，對(duì)雙方之間的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款的法律含義有準(zhǔn)確的理解，并對(duì)本合同的所有條款均無異議。?4)如果本合同的簽署或本合同所載交易的履行需要由乙方獲得相關(guān)政府機(jī)構(gòu)授權(quán)、批準(zhǔn)或同意的，乙方保證已獲得此等授權(quán)、批準(zhǔn)或同意，且此等授權(quán)、批準(zhǔn)或同意持續(xù)具有完全的效力。(5)乙方保證本合同的簽署或本合同所載交易的履行不會(huì)違反現(xiàn)行有效的法律和其他相關(guān)規(guī)定，也不會(huì)與其己簽署的其它有約束力的法律文件或己訂立的其它交易相沖突。(6)乙方確認(rèn)已經(jīng)充分了解債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、信用、信譽(yù)等情況；對(duì)債務(wù)人是否具備簽訂《主債權(quán)合同》的主體資格和權(quán)限以及《主債權(quán)合同》的所有內(nèi)容亦己充分了解。(7)乙方在本合同項(xiàng)下創(chuàng)設(shè)抵押權(quán)將不會(huì)導(dǎo)致乙方違反或超越任何對(duì)其權(quán)力或權(quán)利的既有限制。a)本合同經(jīng)乙方簽署即構(gòu)成對(duì)乙方的有效并具有法律約束力的義務(wù)，同時(shí)構(gòu)成以甲方為權(quán)利人的擔(dān)保權(quán)益。依據(jù)本合同條款約定，前述義務(wù)和擔(dān)保權(quán)益均具有可執(zhí)行性。(9)乙方是抵押財(cái)產(chǎn)的唯一合法使用權(quán)人，且抵押財(cái)產(chǎn)己經(jīng)滿足了能夠在登記機(jī)關(guān)辦理土地抵押手續(xù)的所有相關(guān)條件。(10)所有提供給甲方的、與抵押財(cái)產(chǎn)和/或本合同有關(guān)的文件（包括但不限于物業(yè)文件）是合法有效的。乙方?jīng)]有違反任何該等文件或發(fā)生任何該等文件項(xiàng)下的違約情形。任何前述文件均不是通過可能致使該等文件被撤銷或被宣告無效的方式而取得。(11)不存在為任何第三方利益而于抵押財(cái)產(chǎn)或乙方在任何物業(yè)文件（或其任何部分）項(xiàng)下所享有的任何權(quán)利和權(quán)益之上設(shè)立或正在設(shè)立的抵押或其他種類的優(yōu)先權(quán)利或權(quán)利負(fù)擔(dān)，但本合同所創(chuàng)設(shè)的、或以其他方式由甲方書面同意的權(quán)利或權(quán)益除外。(12)除本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的有待完成的手續(xù)之外，乙方已全面、及時(shí)遵守并履行了有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的一切法律要求，全額交清了與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)款項(xiàng)（包括但不限于土地出讓金、契稅等），并完成了一切必須的登記、批準(zhǔn)、備案或同意手續(xù)，以使其能簽署本合同并履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并使甲方能行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。(13)為使乙方能夠合法簽署本合同并確保本合同明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的義務(wù)為合有效并具有約束力及使本合同在中國法律下能作為證據(jù)被采信之目的，而需要采取的所有行動(dòng)、滿足的一切條件和履行的所有事項(xiàng)，均已被采取、滿足和履行，且所有必需的同意、批準(zhǔn)和授權(quán)均己獲得（且相關(guān)的條件均己被遵守）。(14)本合同的簽署、履行和強(qiáng)制執(zhí)行不會(huì)與乙方必須遵守的法律相抵觸，不會(huì)與乙方獲取的任何政府批準(zhǔn)、許可或營業(yè)執(zhí)照相違背，也不會(huì)與乙方的組織文件（例如乙方的公司章程）或乙方所簽署或需要遵守的任何文件或乙方負(fù)有的任何義務(wù)相抵觸。(15)不存在針對(duì)乙方的或與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的、正在進(jìn)行的、未決的或可能發(fā)生的訴訟、仲裁、爭議或行政程序，也不存在任何可能引發(fā)上述事項(xiàng)的情形或可能導(dǎo)致政府在土地使用權(quán)出讓合同中約定的土地使用權(quán)期限屆滿前提前收回抵押財(cái)產(chǎn)的情形。(16)所有提供給甲方的信息均是真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的，且不包含任何對(duì)事實(shí)的錯(cuò)誤陳述，其中所表述的意見和預(yù)測(cè)均為公正作出并具有合理基礎(chǔ)，不存在尚未向甲方披露的、有關(guān)乙方或抵押財(cái)產(chǎn)的、可能影響理性的一方信賴乙方依照與本合同相似的條款而提供擔(dān)保的真實(shí)意愿的重大事實(shí)。(17)不存在任何有權(quán)政府部門簽發(fā)影響到抵押財(cái)產(chǎn)的指令或通告的情形；不存在有權(quán)政府部門簽發(fā)指令或通告，要求在其授予的期限屆滿之前征用或收回任何抵押財(cái)產(chǎn)的情形；也不存在導(dǎo)致上述情形的任何事件的發(fā)生。(18)乙方一直遵守所有適用于抵押土地及抵押財(cái)產(chǎn)的中國法律及與之相關(guān)的所有文件。12.3本合同中所述的各項(xiàng)陳述與保證，均被視為由雙方在自本合同簽署之日起至本合同被解除或履行完畢之日止的期間內(nèi)的任何時(shí)間、基于屆時(shí)存續(xù)的事實(shí)和情形重新作出。第13條乙方的承諾13.1乙方應(yīng)保持其作為抵押財(cái)產(chǎn)的唯一合法土地使用權(quán)人的地位，并確保抵押財(cái)產(chǎn)上不存在本合同所設(shè)立的權(quán)利負(fù)擔(dān)之外的其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.2乙方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的所有條款，并應(yīng)促使債務(wù)人遵守《主債權(quán)合同》和本合同項(xiàng)下的所有條款。13.3:乙方應(yīng)確保與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的所有物業(yè)文件都是完整和有效的，如未取得甲方的事先書面同意，乙方不得修改、補(bǔ)充或取消任何該等物業(yè)文件。無論是否經(jīng)甲方事先同意，對(duì)于物業(yè)文件的任何變更、撤銷或補(bǔ)充，乙方應(yīng)立即通知甲方，乙方亦應(yīng)采取一切行動(dòng)（包括但不限于辦理必要的手續(xù)和取得必需的批準(zhǔn)），以使甲方能夠享有及行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.4乙方承諾在取得抵押財(cái)產(chǎn)國有土地使用證后，及時(shí)在登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，以使甲方合法、有效地就抵押財(cái)產(chǎn)擁有記載于國有土地使用證并登記于登記機(jī)關(guān)的抵押權(quán)。乙方應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)國有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)辦理以甲方為第一順位抵押權(quán)人的抵押登記申請(qǐng)且完成向登記機(jī)關(guān)遞交抵押申請(qǐng)材料。13.5乙方承諾其將持續(xù)、完全地遵守有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)及抵押土地的一切法律要求并辦理一切必需的登記、批準(zhǔn)、備案或同意手續(xù)。乙方確保與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的所有物業(yè)文件都是完整和有效的，如未取得甲方事先書面同意，￡方不應(yīng)修改、修訂、掛失或取消任何該等物業(yè)文件。13.6乙方承諾將及時(shí)地依法履行與抵押財(cái)產(chǎn)及抵押土地有關(guān)的土地使用權(quán)出讓合同及物業(yè)文件項(xiàng)下的任何義務(wù)，并立即支付與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的任何應(yīng)付費(fèi)用和稅款，以及為完善本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)之目的而不時(shí)應(yīng)付的各種公證費(fèi)（如適用）、登記費(fèi)及其他費(fèi)用和開支，并按甲方不時(shí)的要求將該等支付的收據(jù)或其他憑證的副本提供給甲方。13.7乙方承諾其將應(yīng)甲方不時(shí)的要求向甲方提供與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的設(shè)計(jì)、施工和裝修圖紙。13.8乙方在此承諾，對(duì)于任何可能對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)或抵押土地產(chǎn)生重大影響的事件，乙方將在自其知悉或應(yīng)知悉該等事件發(fā)生之日起1個(gè)工作日內(nèi)通知甲方并提供相關(guān)文件，前述事件包括但不限于政府有關(guān)規(guī)劃部門作出的影響抵押財(cái)產(chǎn)或抵押土地的決定，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)或抵押土地進(jìn)行的沒收、查封或任何財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行，以及抵押財(cái)產(chǎn)或抵押土地重大損壞、重大減值或滅失。13.9乙方應(yīng)確保任何其他人均無權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)及抵押土地主張任何使用權(quán)人權(quán)益或其它類似權(quán)利或權(quán)益。13.10乙方將依照甲方的指示不時(shí)采取行動(dòng)以完善和保障甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和利益。13.11乙方應(yīng)就與抵押財(cái)產(chǎn)全部或其任何部分相關(guān)的任何訴訟、權(quán)利主張、糾紛、行政程序或其他類似程序立即書面通知甲方，并及時(shí)釆取相關(guān)措施以抗辯和應(yīng)對(duì)前述情形。13.12在甲方發(fā)出合理通知的情況下，乙方應(yīng)許可甲方及其指定的任何人在任何合理時(shí)間對(duì)抵押土地的任何部分進(jìn)行檢查。13.13乙方在此承諾,除非獲得甲方的事先書面同意并遵守了該等同意所附帶的任何條件，否則在本合同有效期間的任何時(shí)間，其不應(yīng)：U)轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)的全部或任何部分，或許可進(jìn)行或疏漏進(jìn)行可能以任何方式直接或間接減損抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的任何行為，或簽署或同意簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)或其任何部分的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或以任何其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)或其任何部分的協(xié)議。(2)允許任何人獲得許可或以其他權(quán)利擁有、分享、占有或使用抵押財(cái)產(chǎn)或抵押土地的任何部分，無論通過出租或許可的方式，不論該等使用、占有或擁有所對(duì)應(yīng)的任何租金或?qū)r(jià)是否己被支付。13)對(duì)轉(zhuǎn)讓或?qū)崿F(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)全部或任何部分的能力設(shè)定任何限制。(4)在抵押財(cái)產(chǎn)或其物業(yè)文件或其任何部分上設(shè)定或允許存在任何抵押或其他類型的權(quán)利負(fù)擔(dān)或優(yōu)先利益，包括但不限于由于乙方未按時(shí)履行任何與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的建筑合同項(xiàng)下的任何支付義務(wù)而導(dǎo)致的、任何合同當(dāng)事人可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》第286條行使的優(yōu)先權(quán)。C5)簽署可能損害（無論是直接還是間接）甲方在合同項(xiàng)下的任何權(quán)益的任何文件，或者許可導(dǎo)致上述后果的任何行為。(6)放棄其在與抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)應(yīng)的任何土地使用權(quán)出讓合同、國有土地使用證、其他物業(yè)文件中的任何權(quán)利。(7)將抵押土地用于相關(guān)土地使用權(quán)出讓合同、物業(yè)文件或中國法律所允許的用途之外的其他用途。(8)實(shí)質(zhì)性改變抵押土地或其任何部分的任何建筑規(guī)劃或建筑設(shè)計(jì)。(9)在抵押土地及抵押土地的任何新建、增建、擴(kuò)建、重建或維修部分及抵押土地的任何其他部分上為任何第三方設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)益。第14條稅費(fèi)及補(bǔ)償14.1乙方在此承諾，一經(jīng)要求，即向申方立即償付其就本合同和/或相關(guān)支持文件的簽署、履行和強(qiáng)制執(zhí)行，或因本合同所引起的應(yīng)歸咎于乙方的過錯(cuò)的任何爭議而發(fā)生的所有合理成本、開支及費(fèi)用（包括并不限于法律費(fèi)用，訴訟費(fèi)、律師費(fèi)和有關(guān)公證、評(píng)估、翻譯及其他事項(xiàng)的費(fèi)用）。14.2乙方應(yīng)支付與本合同有關(guān)的所有印花稅、登記費(fèi)、翻譯費(fèi)、公證費(fèi)（如適用）或任何其它類似稅項(xiàng)和應(yīng)付費(fèi)用，并就因乙方未能支付或遲延支付任何該等到期款項(xiàng)而導(dǎo)致的任何債務(wù)、費(fèi)用、索賠和開支向甲方作出賠償。14.3如果乙方要求就本合同進(jìn)行修改或要求甲方根據(jù)本合同作出棄權(quán)或同意，乙方應(yīng)當(dāng)就甲方因?qū)ι鲜鲆笞鞒龌貞?yīng)、進(jìn)行評(píng)估、開展談判或遵守該等要求而合理產(chǎn)生的所有費(fèi)用和開支（包括法律費(fèi)用）向甲方進(jìn)行償還。14.4甲方根據(jù)本合同處置抵押財(cái)產(chǎn)后所收到的金額應(yīng)為不計(jì)任何扣減的凈金額，如果甲方根據(jù)法律的要求需要對(duì)本合同項(xiàng)下的任何款項(xiàng)進(jìn)行扣減或代為扣繳，則乙方應(yīng)全部承擔(dān)該等需要扣減或扣繳的款項(xiàng)。第15條保密事項(xiàng)15.1雙方對(duì)于本合同簽署和履行過程中獲得的關(guān)于本合同的文件資料和相對(duì)方的商業(yè)秘密（以下統(tǒng)稱“保密信息”）負(fù)有保密義務(wù)。除非出現(xiàn)下列情形之一者，任何一方不得向第三方披露上述保密信息：m因訴訟、仲裁等法律爭議程序之需要。(2)因履行本合同之需要。(3:)監(jiān)管機(jī)構(gòu)履行監(jiān)管職責(zé)之需要。(4)合同相對(duì)方或保密信息的權(quán)利人同意披露。(5)法律的要求。15.2雙方一致同意，進(jìn)一步采取所有合理的努力和防范措施，防止其任何關(guān)聯(lián)公司、雇員或任何其他人員以及雇用的中介機(jī)構(gòu)和企業(yè)未經(jīng)授權(quán)獲得或/和使用或和披露上述任何保密信息。15.3雙方一致同意，無論本合同是否變更、中止、解除、終止，本條約定對(duì)雙方一直具有約束力，除非有關(guān)保密信息的權(quán)利人書面同意另一方解除保密義務(wù)，或該等保密信息非由予一方違反本合同的原因已經(jīng)進(jìn)入公共領(lǐng)域而為公眾所知悉，或出現(xiàn)根據(jù)法律規(guī)定可以免除保密義務(wù)和責(zé)任的情形。第16條通知和送達(dá)16.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他往來文件（以下統(tǒng)稱為“往來文件”)，應(yīng)按照本合同記載的另一方的聯(lián)系方式，以專人遞送、特快專遞、掛號(hào)信或傳真方式發(fā)出，并在下述條件下送達(dá)生效：(1)以專人遞送的，在專人遞送之交付日視為送達(dá)。(2)特快專遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的，以收件人簽收日為送達(dá)日；收件人未簽收或拒絕簽收的，以寄出日后的第5個(gè)工作日視為送達(dá)。(3)以傳真方式發(fā)出的，以發(fā)出方收到傳真發(fā)出確認(rèn)回執(zhí)時(shí)視為送達(dá)。(4)同時(shí)釆用上述兩種或兩種以上方式的，以其中最快達(dá)到對(duì)方者為準(zhǔn)。16.2本合同項(xiàng)下的經(jīng)辦人或經(jīng)辦人的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，變更方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。另一方在收到有關(guān)變更通知之前根據(jù)變更前的聯(lián)系方式所發(fā)出的往來文件視為有效。第17條不可抗力17.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭、騷亂、罷工或其他類似事件、新法律頒布或?qū)υ傻男薷牡日咭蛩亍?7.2如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對(duì)，并在15個(gè)工作日內(nèi)提供證明文件說明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因，然后由雙方協(xié)商延期履行或終止本合同。17.3如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得在損失擴(kuò)大的范圍內(nèi)要求部分或全部免除責(zé)任。第18條違約責(zé)任18.1—方違反本合同所約定的義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2—方在本合同項(xiàng)下的陳述或保證不真實(shí)或被違背，視為違反本合同，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3違約方應(yīng)賠償因其違約而給另一方造成的全部損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時(shí)可以預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。18.4下列事項(xiàng)應(yīng)被視為本合同項(xiàng)下的違約事件：(1)由于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)的貶值。(2)乙方在本合同項(xiàng)下作出的任何陳述與保證為錯(cuò)誤或具有誤導(dǎo)性，或乙方未能履行或承擔(dān)其在本合同下的任何承諾。(3)乙方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。C4)《主債權(quán)合同》中規(guī)定的任何債務(wù)人違約情形。18.5如果發(fā)生任何違約事件，甲方有權(quán)采取下列一種或一種以上的救濟(jì)措施：a)要求乙方在甲方規(guī)定的期間內(nèi)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或者要求乙方提供甲方認(rèn)可的新?lián)＃?2)處置抵押財(cái)產(chǎn)或根據(jù)本合同的約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。請(qǐng)）對(duì)任何由于乙方違反本合同給甲方造成的損失主張賠償。(4)中國法律允許的其他救濟(jì)方式。18.6因任何一方違約致使相對(duì)方釆取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相對(duì)方為此支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)。第19條合同的解除19.1發(fā)生下列情況之一的，本合同可解除:(1)一方喪失實(shí)際履約能力，另一方有權(quán)以書面通知方式解除本合同。m由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益而使合同履行喪失訂立時(shí)的基礎(chǔ)或成為不必要或不可能時(shí)，另一方有權(quán)以書面通知方式解除本合同。/齡因發(fā)生不可抗力事件而導(dǎo)致雙方或一方無法履行本合同的，雙方均可以書面通知方式通知對(duì)方解除本合同。14)因情況發(fā)生變化，雙方經(jīng)過協(xié)商同意解除。(5)法律規(guī)定的及本合同約定的其他解除合同的情況出現(xiàn)。19.2以書面通知方式解除本合同的，書面通知送達(dá)日期為合同正式解除之日，但書面通知另行指定日期的除外。以協(xié)商方式解除本合同的，以雙方達(dá)成協(xié)議之日為本合同正式解除之日，但雙方達(dá)成的協(xié)議另有約定的除外。19.3本合同的解除，不影響一方向另一方請(qǐng)求賠償損失的權(quán)利。第20條法律適用與糾紛解決20.1本合同的成立、生效、解釋、履行、修改和終止等事項(xiàng)均適用中國現(xiàn)行法律。20.2本合同項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由甲方住所地的人民法院管轄。20.3在協(xié)商或訴訟期間，對(duì)于本合同不涉及爭議部分的條款，合同當(dāng)事人仍須履行。第21條合同的成立、生效和期限21.1本合同自雙方有權(quán)簽字人簽字并加蓋公章后成立。21.2本合同在成立時(shí)生效。21.3本合同的期限自本合同生效之日起至乙方履行完本合同項(xiàng)下的義務(wù)及被擔(dān)保債務(wù)被清償完畢之日止。第22條合同的解釋22.1本合同由雙方在平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商而訂立的。對(duì)本合同的解釋不應(yīng)考慮任何對(duì)起草合同的一方做出不利解釋或詮釋的假設(shè)或規(guī)則。22.2本合同的不同條款和分條款的標(biāo)題，僅供查閱方便之用，不影響本合同任何條款的含義和解釋。第23條不棄權(quán)與責(zé)任限制23.1甲方?jīng)]有行使或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不得作為其對(duì)該權(quán)利的放棄，甲方對(duì)任何權(quán)利的任何單獨(dú)或部分行使并不排除其對(duì)于該等權(quán)利的進(jìn)一步行使或另行行使。本合同所規(guī)定授予甲方的權(quán)利是累加性的且不排除任何法律規(guī)定的權(quán)利或救濟(jì)。23.2在任何情況下，甲方均無義務(wù)向乙方承擔(dān)任何因?yàn)閷?shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的或與實(shí)現(xiàn)抵