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文檔簡介
昆明項目土石方工程市場價調(diào)研2020-401項目概況02編制概述03工程量分析04參考價分析05目標成本情況01項目概況本項目用地位于昆明市官渡區(qū),路況良好,交通便捷??傆玫孛娣e約xxxx㎡,凈用地面積
xxxx㎡;總建筑面積xxxx
xxxx㎡;地上計容面積xxxx㎡,地下建筑面積xxxx㎡;一期:土方開挖分A→B→C三個區(qū)依次進行開挖二期:土方開挖分D→E→F三個區(qū)依次進行開挖土方工程量合計約:36.8萬m3,其中2萬m3考慮用于場內(nèi)回填。BCDE幼兒園S1無地下室,土方約
900m3,隨二批開挖外運;幼兒園無地下室,但有-2.5米的抗震支座層,土方4000m3,與一批次同時開挖(由土方外運)②③約3.3萬方約5萬方①②③工地大門土方動線約12萬方約5萬方F
約5.8萬方土方土石方工程施工節(jié)奏馬道A:2020-4-25至2020-5-29B:2020-5-18至2020-6-15C:2020-5-28至2020-7-6D:2020-10-1至2020-11-7E:2020-11-20至2021-2-9F:2021-1-1至2021-2-1002編制概述1)預(yù)算編制范圍按照審批完成的《土石方工程招標策劃會會議紀要》約定的招標范圍;2)預(yù)算工程量按照設(shè)計提供的基坑開挖圖、總圖(含原始地貌坐標)及地下室施工圖計算,結(jié)算時按實結(jié)算;綜合單價根據(jù)所調(diào)研的昆明市場價格執(zhí)行;措施費在清單綜合單價中綜合考慮,土方單位自身施工用磚渣總價包干;稅率按9%執(zhí)行開挖圖招標策劃會審批流計量原則(1)工程量計算規(guī)則:根據(jù)開挖圖、基坑支護圖、方格網(wǎng)、土方平衡方案、樁基、基坑支護設(shè)計圖及施工記錄按實方計量結(jié)算。(2)計價原則: 執(zhí)行合同清單綜合單價,結(jié)算不做調(diào)整。施工范圍:①從原始地貌開始,試樁及基坑支護樁打樁完成開始挖土:挖至基礎(chǔ)墊層底標高(墊層底標高向上300mm內(nèi)按規(guī)范開挖)。土方開挖時必須依據(jù)基坑支護的要求進行分層開挖,土方開挖至設(shè)計樁頂標高以上500mm開始打樁,不得超挖、少挖,坡度必須滿足基坑支護設(shè)計要求及施工要求;②樁間土開挖及外運;③樁芯土(計量原則:按樁基成孔體積計算)由基坑及樁基單位統(tǒng)一堆放至基坑范圍內(nèi)指定位置,由土方單位外運;④項目分兩期開發(fā),車庫頂板及地下室側(cè)壁回填由總包單位完成,部分土可用于項目基坑周邊回填,達到內(nèi)部土方的平衡;⑤工地大門、沖洗池、沉淀池、施工通道(馬道)硬化由土方單位進行施工。03清單工程量分析工程及造價指標信息工程范圍基坑開挖深度(m)基坑面積(㎡)地下建筑面積單方指標(元/㎡)基坑面積單方指標(元/㎡)建筑面積單方(元/㎡)基坑土方開挖外運、場內(nèi)倒運。不含頂板及地庫周邊側(cè)壁回填。一層地下室約4.3m,二層地下室約8m二層基坑34002m2,一層基層8639.64m2169.0004參考價分析項項目目周邊邊土土場情情況況序號棄土場與項目距場離(KM)可用容量(萬m3)棄土費用(元/車)備注1九連山1535400棄土容量小2野鴨塘棄土場14200450不能保證穩(wěn)定使用,只收干土3杉松園棄土場18300340/400衫松鼠園棄土場4一條龍棄土場20800280/300義思橋水庫5石將軍棄土場(大板橋棄土場)25600400下石將軍6昆明市馬金鋪白云土場401000360呈貢白云村,可收稀土7渾水塘消納場283004608嵩明官軍路50200320可收稀土市市場場詢詢價價情情況況價格組成云南建龍渣運有限公司有限公司云南平海土石方工程有限公司云南東云汽運輸有限公司云南順橋運輸有限公司棄土場市場詢價鳴情洲園況林綠化工程有限公司消納場(距項目約26公里)野鴨塘渣土消納場(距項目約15公里)渾水塘消納場(距項目約28公里)野鴨塘渣土消納場(距項目約15公里)1.棄土費480元/車(鳴洲渣土土場)450(野鴨塘渣土土場)460(渾水塘消納場)450(野鴨塘渣土土場)1、稅費136元/車121元/車126元/車116元/車土方開挖及外運小計1650元/車1467元/車1528元/車1406元/車新型渣土車方量11方11方11方11方折合成單方價格150元/m3133.33元/m3138.89元/m3127.78元/m3市市場場詢價價情情況況市市場場詢詢價分分解解價格組成云南建龍渣運有限公司有限公司云南平海土石方工程有限公司云南東云汽運輸有限公司云南順橋運輸有限公司棄土場鳴洲園林綠化工程有限公司消納場(距項目約26公里)野鴨塘渣土消納場(距項目約15公里)渾水塘消納場(距項目約28公里)野鴨塘渣土消納場(距項目約15公里)1.土方開挖及裝車費用60元/車60元/車60元/車60元/車2.運輸費974元/車836元/車882元/車780元/車2.1油費281元/往返一趟/車163元/往返一趟/車303元/往返一趟/車163元/往返一趟/車2.2人工費2.3其他(包含車輛保養(yǎng)維修、公關(guān)費、利潤等)693元/車(含司機、維修、協(xié)調(diào)費、利潤等)673元/車(含司機、維修、協(xié)調(diào)費、利潤等)579元/車(含司機、維修、協(xié)調(diào)費、利潤等)617元/車(含司機、維修、協(xié)調(diào)費、利潤等)3.棄土費480元/車(鳴洲渣土土場)450(野鴨塘渣土土場)460(渾水塘消納場)450(野鴨塘渣土土場)4、稅費136元/車121元/車126元/車116元/車土方開挖及外運小計1650元/車1467元/車1528元/車1406元/車新型渣土車方量11方11方11方11方折合成單方價格150元/m3133.33元/m3138.89元/m3127.78元/m3市市場場詢價價情情況況同同行行詢詢價及及xxxxxx價價格格推推導(dǎo)導(dǎo)價格組成HR項目(2020年1月份定標)GD項目(2020年3月定標)xxx項目備注棄土場大板橋棄土場(35km)小人國(30km)棄土場:干土重點考慮一條龍、杉松園、大板橋,稀土重點考慮嵩明官軍路及白云土場干土綜合考慮棄土場運距
20km,黑土、稀土考慮運距45km。干土、稀土按8:2.1.土方開挖及裝車費用60元/車60元/車60元/車2.運輸費1084元/車1048.61元/車943元/車2.1油費380元/往返一趟/車341元/往返一趟/車273元/往返一趟/車按運距折算,1.8L/km(含往返)2.2人工費2.3其他(包含車輛保養(yǎng)維修、公關(guān)費、利潤等)704元/車707.61元/車670元/車結(jié)合市場詢價及同行近期定價情況3.棄土費400400350各土場綜合考慮4、稅費1391361229%增值稅土方開挖及外運小計1683元/車1644.611475新型渣土車方量11方/車11方/車11方/車折合成單方價格153元/m3(措施費單列)149.51元/m3(合同價159.51元含措施費,扣除措施費約149.51元)134.07元/m3(除稅價123元/m3)一、合同界面:出于增強對土石方單位的履約管控及后續(xù)拆遷進度風險的考慮,整個項目土石方工程同擬劃分成四個合同簽訂,其中:一期范圍為A、B兩個批次及幼兒園、S1辦公樓,土方量約7.23萬方;二期范圍為C一個批次,土方量約5.6萬方;三期范圍為D、F兩個批次,土方量約11.52萬方;四期范圍為E一個批次,土方量約12.50萬方。二、簽約計劃:1、首先簽訂一標段合同,合同金額約萬;2、后續(xù)視項目拆遷進度、開發(fā)節(jié)奏在施工方履約良好、配合積極且不調(diào)價的基礎(chǔ)上分期簽訂后續(xù)合同。三、付款條件:1、進度款按完成節(jié)點支付:一期合同每完成2.5~3萬方支付至已完產(chǎn)值的75%;2、單項目施工完工支付至80%;3、分期合同進行結(jié)算,結(jié)算完成付款至結(jié)算款的100%。ABDFS1幼兒園①②③馬道①②③工地大門土方動線四期:約12.5萬方土方擬定合同分期界面及付款條件二期:約5.6C
萬方擬擬定定控控制制價價匯匯總總表表工程量清單計價表工程名稱:序號項目名稱工程內(nèi)容單位工程量稅前綜合單價(元)稅前合價(元)備注合計一期二期三期四期B=D+E+E×F+G+H+J+L合計一期二期三期四期1土方開挖(外運)土(石)方開挖、裝車、運輸、棄土(渣)、整理開挖面。m3348490.8170647.1651000108539.56118304.09123.0042865373.288689804.146273146.8813350678.4714551743.79其中樁芯土計量原則:按樁基成孔體積計算2土方開挖(內(nèi)倒)取土、內(nèi)轉(zhuǎn)、卸土,運至項目場地內(nèi)甲
方指定位置。m34000080001200015000500012.10484140.8096828.16145242.24181552.8060517.603基坑支護、
樁基礎(chǔ)施工
基層(磚渣、建渣)清運含場內(nèi)挖運、裝土、外運、安全文明施
工防護、出場車輛
清洗等一切相關(guān)工
作。m395602000100030003560123.001175907.53246005.76123002.88369008.64437890.251、此項僅適用于土方單位之外的其他施工單位為施工需要所使用的磚渣、建渣的開挖及外運。工程量現(xiàn)場收方、按實結(jié)算。4外購磚渣回填及外運磚渣外購、運輸、鋪墊夯實、開挖、裝車、運輸、場外棄置。m31000200100300400148.72148720.0029744.0014872.0044616.0059488.001、此項為本合同范圍內(nèi)土方施工期間土方單位自身使用磚渣。此項費用包干使用,結(jié)算時不做調(diào)整。2、此項工程量由投標人自行填
報,經(jīng)甲方審核后按雙方認為合理的工程量及返清
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