深圳商鋪?zhàn)赓U合同

PAGEPAGE1深圳商鋪?zhàn)赓U合同1.合同雙方此租賃合同是由以下任意一個(gè)方面或者代理人簽署所發(fā)表的，對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)具有約束力。出租人：[出租人姓名或單位名稱]承租人：[承租人姓名或單位名稱]2.租賃物出租人同意將其位于深圳市[商鋪地址]的商鋪?zhàn)饨o承租人。租賃面積為[商鋪面積]平方米。商鋪用途：[商鋪用途]；租賃期限：[租賃期限]3.租金每個(gè)月的租金為[租金]元人民幣，租金支付日期為每月的[支付日期]日。租金的支付應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)完成。對(duì)于每一個(gè)延遲的付款只能收取相應(yīng)的滯納金，而不是本金。租客應(yīng)在收到出租人的通知后，提前15天將租金支付到指定賬戶。如果承租人在租賃期限內(nèi)停止支付租金，出租人有權(quán)立即對(duì)商鋪實(shí)施取回依法程序。4.押金為了保證合同中規(guī)定的承租人的義務(wù)的實(shí)現(xiàn)，承租人在簽署租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)支付[押金]人民幣給出租人。只有在沒有任何逾期未付款，租客清理完商鋪并歸還給出租人之后，押金才有權(quán)退還給租客。如果租客在租期結(jié)束時(shí)未能清理完商鋪，出租人有權(quán)將租金和押金中的一份或全部用作商鋪維修費(fèi)用、租金補(bǔ)償或任何其他必要的費(fèi)用。5.商鋪的安全和保護(hù)承租人應(yīng)該采取所有必要的措施來保護(hù)所租商鋪。承租人必須關(guān)好所有門窗，并在企業(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)僅使用大門作為出入口。承租人應(yīng)采取一切措施保證經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)俱備。任何相關(guān)的執(zhí)法部門如有對(duì)此進(jìn)行檢查，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。6.商鋪的維護(hù)和修復(fù)承租人應(yīng)承擔(dān)所有必要的費(fèi)用來采取任何必要的措施來維修店鋪，包括但不限于維修電器，管道，水龍頭，水槽，馬桶等。如因承租人的疏忽造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞，出租人有權(quán)要求承租人賠償。出租人承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)，承租人可以在維修完成后進(jìn)行一定數(shù)量的租金抵扣。出租人應(yīng)在出租商鋪前對(duì)商鋪進(jìn)行詳細(xì)的檢查，以確保商鋪處于良好的狀態(tài)。7.商鋪改建承租人不得擅自改建商鋪，必需征得出租人的書面同意方可進(jìn)行相關(guān)改建。如承租人未經(jīng)出租人書面同意進(jìn)行改建，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租方賠償可能產(chǎn)生的損失和維修費(fèi)用。8.子承租承租人不得將商鋪及其相關(guān)權(quán)益以任何形式子承租給任何第三方，否則出租人有權(quán)立即終止租賃合同。9.終止合同和違約在租期中，任何一方要求提前終止租賃合同，應(yīng)提前15天以書面形式通知對(duì)方。在租期結(jié)束后，雙方可以協(xié)商續(xù)租。如果任何一方違反本合同中的規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同并立即收回房屋。任何一方違反本合同中的規(guī)定而導(dǎo)致另一方遭受任何損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償另一方的損失。本條規(guī)定不影響任何補(bǔ)充約定或任何提前解除合同的權(quán)利。10.附加條款在本協(xié)定中沒有明確規(guī)定的事項(xiàng)，可在本協(xié)議的補(bǔ)充條款中另行商定。補(bǔ)充條款應(yīng)當(dāng)與本協(xié)議具有同等效力。在補(bǔ)充條款和本協(xié)定存在沖突的情況下，應(yīng)以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決因這份租賃合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)依法