2019年度廣州市房屋建筑工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)參考

編創(chuàng)尊他呂廣弁闔遢謖衛(wèi)福迨飾管超斶

編制成員

審批：楊樹榮

審定：來丹生

編制成員：王紅霞、高昌德、賀蓉輝、許志凌、陳寧、張宏、張麗華、陳宇敏、莫文蕊、

敖嘉穎、馮偉蓮、江浩明、陳烈光、余典應(yīng)、陳蔚嫻、馮志榮、何嘉俊、胡灼貞、

潘經(jīng)釗、董小飛、高美琪、林安琪、梁輝杰、謝亞璐、劉秋波、陳卜惠、王俊

主編單位：廣州市建設(shè)工程造價管理站

參編單位：建成工程咨詢股份有限公司、華聯(lián)世紀(jì)工程咨詢股份有限公司、永道工程咨詢

有限公司

總說明

1.1本指標(biāo)是工程施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價和工程造價分析對比的參考資料。

1.2本指標(biāo)含民用建筑、工業(yè)建筑、其他建筑三個部分，分住宅、辦公、文教、體育、醫(yī)療、康復(fù)養(yǎng)老、圖書

館、服務(wù)、廠房、基坑支護、專業(yè)裝修、園林景觀、幕墻13個類型，共99個案例。案例根據(jù)《房屋建筑與裝飾工

程工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013)《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)(2018)》《廣東省建設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)工期定額(2011)》

《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2013)編制。案例的材料價格按2019年水平取定，其中常用材料價

格按廣州市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布綜合價的各月均值計算，其余材料按市場價中檔水平計算。預(yù)算包干費按規(guī)定

費率計算，規(guī)定為上下限的取中值計算。稅金按9%計算。

1.3本指標(biāo)案例不含暫列金，當(dāng)作為招標(biāo)控制價、施工圖預(yù)算參考時，應(yīng)考慮增加暫列金。

1.4案例含土建工程和裝飾工程的，其中裝飾工程措施項目費只統(tǒng)計以費率計算的綠色施工安全防護措施費，

其余措施項目費在土建工程統(tǒng)計。案例中大型機械設(shè)備進出場及安拆費，有地下室的，該費用列入±0.00以下土建

工程措施項目，無地下室的，列入土建工程措施項目。

—1—

1.5幕墻案例主要項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)中，“每100m2建筑面積工程量指標(biāo)”和“單位工程量經(jīng)濟指標(biāo)”以±0.00

以上建筑面積為基數(shù)計算指標(biāo)。各類幕墻主要組成材料中“主要組成材料消耗量指標(biāo)”“主要組成材料消耗量經(jīng)

濟指標(biāo)”以相應(yīng)類型的幕墻面積為基數(shù)計算指標(biāo)。

1.6案例中“主要項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)”選列了工程主要項目，單位工程量經(jīng)濟指標(biāo)為完稅金額，對應(yīng)的工作內(nèi)

容如下：

樁：工程量指標(biāo)按實樁計算，單位工程量經(jīng)濟指標(biāo)包含接樁、送樁、鑿樁頭、樁尖等費用。

砌筑：工程量指標(biāo)按建筑物外墻和內(nèi)墻計算，不包含建筑物墻體以外的其他砌筑工程。

混凝土：基礎(chǔ)類別包括筏板基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、樁承臺、基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)墊層等內(nèi)容；柱類別包括獨立柱、構(gòu)造柱

等內(nèi)容；梁類別包括圈梁、過梁、單梁、預(yù)應(yīng)力梁等內(nèi)容；墻類別包括直形墻、弧形墻等內(nèi)容；板類別包括平板、

拱板、薄殼板、有梁板（含梁）、無梁板、陽臺、雨篷等內(nèi)容；樓梯類別包括直形樓梯、弧形樓梯等內(nèi)容；其他類

別包括：化糞池、排水溝、壓頂、扶手、花池、臺階、反檐、挑檐、其他混凝土小型構(gòu)件等內(nèi)容。

鋼筋：工程量指標(biāo)包括鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、預(yù)埋件、鋼筋籠等內(nèi)容，單位工程量經(jīng)濟指標(biāo)包含鋼筋接頭費用。

鋼結(jié)構(gòu)：包括鋼梁、鋼柱、鋼屋架、鋼網(wǎng)架等內(nèi)容。除概況特別說明外，鋼結(jié)構(gòu)單位工程量經(jīng)濟指標(biāo)不含除銹、

油漆等費用。

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保溫及屋面：±0.00以下包括頂板及外壁的找平層、保護層和保溫層等內(nèi)容；±0.00以上包括屋面及墻面的找

平層、保護層、保溫層和屋面裝飾面層等內(nèi)容。同一部位多層構(gòu)造時，工程量指標(biāo)按投影面積計算一層工程量，單

位工程量經(jīng)濟指標(biāo)包含全部構(gòu)造層費用。

防水：包括建筑工程室內(nèi)和室外部位的剛性防水層、涂膜防水層、卷材防水層和隔離層等內(nèi)容。同一部位多層

構(gòu)造時，工程量指標(biāo)按投影面積計算一層工程量，單位工程量經(jīng)濟指標(biāo)包含全部構(gòu)造層費用。

組合屋面板：包括鋼結(jié)構(gòu)屋面的外飾面板、內(nèi)飾面板、保溫層、防水層及其他夾層等內(nèi)容。同一屋面板多層構(gòu)

造時，工程量指標(biāo)按一層工程量計算，單位工程量經(jīng)濟指標(biāo)包含全部構(gòu)造層費用。

整體樓（梯）地面：包括建筑工程室內(nèi)水泥砂漿樓（梯）地面、細(xì)石混凝土樓地面、金剛砂樓地面、自流坪樓

（梯）地面、地坪漆樓（梯）地面等類別。工程量指標(biāo)按面層工程量計算，單位工程量經(jīng)濟指標(biāo)包含基層材料費用。

地板：包括建筑工程室內(nèi)橡膠板樓地面、塑料板樓地面、竹（木）復(fù)合地板樓地面、金屬復(fù)合地板樓地面、

防靜電活動地板樓地面、地毯等類別。工程量指標(biāo)按面層工程量計算，單位工程量經(jīng)濟指標(biāo)包含基層材料費用。

塊料、石材樓（梯）地面：工程量指標(biāo)按面層工程量計算，單位工程量經(jīng)濟指標(biāo)包含基層材料費用。

塊料、石材、裝飾板墻柱面：包括建筑工程室內(nèi)和室外部位各類塊料、石材、裝飾板墻柱面裝飾。工程量指標(biāo)

按面層工程量計算，單位工程量經(jīng)濟指標(biāo)包含基層材料費用。

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抹灰：包括建筑工程室內(nèi)及室外天棚和墻柱面部位的裝飾抹灰面層、油漆及涂料飾面的找平層、毛坯部位找平

層等內(nèi)容。

涂料：包括建筑工程室內(nèi)和室外天棚、墻柱面的噴（刷）涂料、噴塑、油漆、刷石灰水等內(nèi)容。單位工程量經(jīng)

濟指標(biāo)包含刮膩子費用。

1.7各類型案例的指標(biāo)數(shù)據(jù)情況

本指標(biāo)第一部分、第二部分個別案例包含基坑開挖支護費用，已在工程概況中予以說明。個別帶有連通式地下

室的案例，因±0.00以下建筑面積占總建筑面積比例較大，其整體單方造價稍高。為使讀者有更直觀感受，對案例

較多的類型進行了歸納，歸納方式為對集中度在60%以上的指標(biāo)計算加權(quán)值，詳見《各類型案例指標(biāo)數(shù)據(jù)情況》。

在參考使用本指標(biāo)時，應(yīng)考慮標(biāo)的工程的特性。

—4—

各類型案例的指標(biāo)數(shù)據(jù)情況

單方造價（元/m2）

工程類型層數(shù)

地下土建地上土建裝飾安裝

6層及以下1400

住宅工程2800650550

7-33層1700

2-5層-1450

辦公樓工程700750

6-42層31501700

3-6層1200

文教工程39001050450

7T4層1400

醫(yī)療工程9-16層430012009001400

5-6層-1200

康復(fù)養(yǎng)老工程900650

8-23層45001400

廠房工程3-7層-1150450250

備注：1.地下土建單方造價=地下土建費用（不含基坑支護）/地下建筑面積。

2.地上土建單方造價=地上土建費用/地上建筑面積。

3.裝飾（安裝）單方造價=裝飾（安裝）總費用/總建筑面積。

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目錄

總說明..........................................................................................1

第一部分民用建筑

1.1住宅工程

1.1.1商住樓工程（6層，1636rtf,2322元/m‘）..........................................................................................................................................................................1

1.1.2復(fù)建房工程（6層,2648m',2019元/m’）............................................................................................................................................................................3

1.1.3宿舍樓工程（6層，4808m!,2707元/nf）..........................................................................................................................................................................5

1.1.4學(xué)生公寓工程（6層，12845m',3093元/m‘）......................................................................................................................................................................7

1.1.5住宅樓工程（地下1層,地上17層，66801m2,3181元/itf）..........................................................................................................................................9

1.1.6住宅樓工程（地下1層，地上20層,18799m1,2513元/itf）............................................................................................................................................12

1.1.7住宅樓工程（地下1層，地上28層，67833m2,3250元/肝）................................................................15

1.1.8住宅樓工程（地下1層，地上33層，147594m2,3043元/nf）..........................................................................................................................................18

1.1.9學(xué)生宿舍工程（地下2層，地上13層，31653m*,3189元/nf）........................................................................................................................................21

1.1.10住宅樓工程（地下2層，地上27層，71356m,,3351元/ms）........................................................................................................................................24

1.1.11住宅樓工程（地下2層,地上31層，41288m2,2932元/nf）............................................................................................................................................27

1.1.12裝配式住宅結(jié)構(gòu)指標(biāo)（地上33層，21727m2,裝配率56.7%,1974元/m‘）................................................................................................................30

1.1.13裝配式住宅結(jié)構(gòu)指標(biāo)（地上18層,21507m',裝配率63.7%,1907元/itf）...................................................................................................................32

1.2辦公工程

1.2.1辦公樓工程（地下3層，地上29層，153716m5,4532元/itf）........................................................................................................................................35

1.2.2辦公樓工程（3層；424m2,2492元/nf）.............................................................................................................................................................................38

1.2.3辦公樓工程（3層，12739m',2031元/m‘）..........................................................................................................................................................................40

1.2.4辦公樓工程（地下2層,地上22層，38277m1,4621元/itf）..............................................................................................................................................42

1.2.5辦公樓工程（5層；8400m2,4985元/nf）..............................................................................................................................................................................45

1.2.6辦公樓工程（地下5層，地上42層；200000m2,4836元/m‘）.........................................................................................................................................48

1.2.7辦公樓工程（地下1層，地上6層，9526m2,2902元/m'）...................................................................................................................................................51

1.2.8辦公樓工程（地下1層,地上10層,6337m2,4346元/m'）.................................................................................................................................................54

1.2.9辦公樓工程（5層，8475m2,2259元/nf）..............................................................................................................................................................................57

1.2.10辦公樓工程（地下1層，地上13層，43259m2,1982元/m*）............................................................................................................................................59

1.2.11辦公樓工程（5層,17521m',2478元/Itf）............................................................................................................................................................................61

1.2.12辦公樓工程（2層，1705m、2840元/m‘）..............................................................................................................................................................................63

1.2.13辦公樓工程（4層，17143m1,1623元/nf）..........................................................................................................................................................................65

1.2.14辦公樓工程（地下1層，地上3層，140249m2,2496元/nf）............................................................................................................................................67

1.2.15辦公樓工程（22層，98396m1,4550元/itf）.......................................................................................................................................................................70

1.3文教工程

1.3.1幼兒園工程（4層，4886m',3767元/itf）..............................................................................................................................................................................73

1.3.2小學(xué)教學(xué)樓工程（3層，1998m2,2927元/m‘）......................................................................................................................................................................76

1.3.3小學(xué)綜合樓工程（9層，11257m',2100元/m‘）....................................................................................................................................................................78

1.3.4小學(xué)教研樓工程（地下1層，地上6層，11806m',3400元/m‘）...................................................................................................................................80

1.3.5小學(xué)教學(xué)樓工程（地下1層，地上8層，12893m',2401元/itf）........................................................................................................................................83

1.3.6小學(xué)實驗樓工程（地下1層，地上6層，13806m',3322元/itf）........................................................................................................................................86

1.3.7小學(xué)綜合樓工程（地下1層，地上6層，22578m:3602元/itf）...................................................................................................................................89

1.3.8初級中學(xué)教學(xué)樓工程（地下1層，地上11層，8904m2,2327元/m2）................................................................................................................................92

1.3.9高級中學(xué)教學(xué)樓工程（地下1層，地上7層，21883m1,2493元/itf）................................................................................................................................95

1.3.10大學(xué)教學(xué)辦公樓工程（地上5層，12739nf,1874元/m'）................................................................................................................................................98

1.3.11大學(xué)教學(xué)實驗樓工程（14層,30147m',4574元/m1）.......................................................................................................................................................100

1.3.12大學(xué)藝術(shù)教學(xué)樓工程（地下1層，地上7層，22919m1,2793元/nf）...............................................................................................................................103

1.3.13大學(xué)教學(xué)樓工程（地下1層，地上7層，29085m2,3014元/m‘）......................................................................................................................................106

1.4體育工程

1.4.1體育館工程（5層，8665m"3574元/nf）..........................................................................................................................................................................109

1.4.2鋼結(jié)構(gòu)體育館工程（地下1層,地上3層,10063m：6566元/nf）................................................................................................................................112

1.5醫(yī)療工程

1.5.1衛(wèi)生院公共衛(wèi)生樓工程（6層，1200m2,2627元/nf）.........................................................................................................................................................115

1.5.2醫(yī)療醫(yī)技樓工程（16層，部分9層，19508m2,2895元/m'）...............................................................................................................................................117

1.5.3醫(yī)療急診樓及綜合樓工程（6層,部分4層，26820m1,3886元/itf）................................................................................................................................120

1.5.4大型醫(yī)療業(yè)務(wù)大樓工程（地下2層，地上9層，12426m',4508元/m'）............................................................................................................................123

1.5.5大型醫(yī)療綜合樓工程（地下2層，地上11層，105000m2,4300元/m'）............................................................................................................................126

1.5.6大型醫(yī)療綜合樓工程（地下2層，地上13層，17595m2,4216元/m'）..............................................................................................................................129

1.5.7大型醫(yī)療綜合樓工程（地下2層，地上16層，23398m*,4217元/rtf）..............................................................................................................................132

1.6康復(fù)養(yǎng)老工程

1.6.1康復(fù)養(yǎng)老工程（5層，5599m',3040元/m'）...........................................................................................................................................................................135

1.6.2康復(fù)養(yǎng)老工程（6層，5754m2,2999元/m'）...........................................................................................................................................................................138

1.6.3康復(fù)養(yǎng)老工程（6層，13244m',2388元/m‘）........................................................................................................................................................................141

1.6.4康復(fù)養(yǎng)老工程（8層，6841m2,3159元/m’）...........................................................................................................................................................................144

1.6.5康復(fù)養(yǎng)老工程（8層，7263m',2895元/m‘）...........................................................................................................................................................................147

1.6.6康復(fù)養(yǎng)老工程（8層，7394m2,2724元/nf）...........................................................................................................................................................................150

1.6.7康復(fù)養(yǎng)老工程（8層，8093m2,2857元/m'）...........................................................................................................................................................................153

1.6.8康復(fù)養(yǎng)老工程（8層,25804m1,3613元/m‘）........................................................................................................................................................................156

1.6.9康復(fù)養(yǎng)老工程（8層，局部6層，15849m',2572元/m‘）.....................................................................................................................................................159

1.6.10康復(fù)養(yǎng)老工程（9層，7949m2,2401元/nf）..........................................................................................................................................................................162

1.6.11康復(fù)養(yǎng)老工程（9層，局部6層，11800nf,2524元/nf）.....................................................................................................................................................165

1.6.12康復(fù)養(yǎng)老工程（10層，9634m2,2721元/m*）........................................................................................................................................................................168

1.6.13康復(fù)養(yǎng)老工程（11層，22118m',3035元/m‘）...................................................................................................................................................................171

1.6.14康復(fù)養(yǎng)老工程（12層，24173m2,2479元/m,）...................................................................................................................................................................174

1.6.15康復(fù)養(yǎng)老工程（地下2層，地上21層，19637m2,4634元/nf）........................................................................................................................................177

1.6.16康復(fù)養(yǎng)老工程（地下2層，地上23層，28662m',3017元/itf）.......................................................................................................................................180

1.7圖書館工程

1.7.1圖書館工程（3層，13491m',3364元m‘）...........................................................................................................................................................................183

1.7.2圖書館工程（地下1層，地上7層，328344665元/m‘）..............................................................................................................................................186

1.7.3圖書館工程（地下1層，地上7層，25000m2,3124元/m'）..............................................................................................................................................189

1.8服務(wù)類工程

1.8.1商業(yè)綜合樓工程（地下2層,地上6層，16037m2,2935元/nf）....................................................................................................................................193

1.8.2商業(yè)綜合樓工程（地下3層，地上16層，12395m1,4462元/itf）..................................................................................................................................196

第二部分工業(yè)建筑

2.1廠房工程

2.1.1廠房工程（5層,12838m°,2056元/nf）..............................................................................................................................................................................199

2.1.2廠房工程（7層，部分3層，37461m',1283元/m‘）...........................................................................................................................................................202

2.1.3廠房工程（3層,46926m、2220元/itf）..............................................................................................................................................................................204

2.1.4廠房工程（5層,23600m2,2143元m’）................................................................................................................................................................................206

2.1.5廠房工程（地下1層，地上3層，25823m"1988元/m’）..................................................................................................................................................208

2.1.6廠房工程（5層，5671m2,1938元/m*）....................................................................................212

2.1.7廠房工程（5層，6556m2,1191元/m‘）....................................................................................214

2.1.8廠房工程（5層；54291tf,1598元/rtf）....................................................................................216

2.1.9廠房工程（5層,4400m2,2523元/m‘）....................................................................................218

第三部分其他建筑

3.1基坑支護工程

3.1.1基坑支護工程（地下1層，基坑底面積1839m',深度5m,體積13426m3,204元/n?）............................................221

3.1.2基坑支護工程（地下1層，基坑底面積35701^深度4.5111,體積16066m3,407元/n?）...........................................223

3.1.3基坑支護工程（地下1層，基坑底面積3032m1,深度4.86m,體積14735m3,289元4）..........................................225

3.1.4基坑支護工程（地下1層，基坑底面積33920m2,深度6.75m,體積228964m3,193元/n?）.......................................227

3.1.5基坑支護工程（地下2層，基坑底面積6660m2,深度9.8m,體積65260m3,439元/n?）..........................................229

3.1.6基坑支護工程（地下2層，基坑底面積4864m1,深度12.7m,體積61738m3,480元/n?）..........................................231

3.1.7基坑支護工程（地下3層，基坑底面積9480rtf,深度15.7m,體積149062m3,423元/n?）........................................233

3.2專業(yè)裝修工程

3.2.1法院辦公用房裝修工程（4層，7822m2,656元/m'）.........................................................................235

3.2.2高級寫字樓裝修工程（41層，54000m',2734元/m1）.......................................................................238

3.2.3生產(chǎn)中心配套用房裝修工程（6層，部分3層，16076m2,807元/itf）...........................................................241

3.2.4數(shù)據(jù)中心大樓改造裝修工程（9層，4401m2,3123元/m!）..................................................................244

3.3園林景觀工程

3.3.1球場綠化工程（占地面積2965m98元/m‘）.............................................................................247

3.3.2園林綠化景觀工程（占地面積26448m:490元/nV）.......................................................................248

3.3.3廣場綠化工程（占地面積1570m511元/m‘）............................................................................249

3.3.4園林綠化景觀工程（占地面積3440nf,1304元/nV）.......................................................................250

3.3.5養(yǎng)老院景觀綠化工程（占地面積11800m）1831元/nf）....................251

3.4幕墻工程

3.4.1辦公樓幕墻工程（建筑面積52577nI?,外墻面積25018曲，1218元/疔）253

3.4.2辦公樓幕墻工程（建筑面積56802nf,外墻面積50223nf；888元/of）254

3.4.3辦公樓幕墻工程（建筑面積81728m二幕墻面積35362m%962元/mD255

1.1住宅工程

1.1.1商住樓工程

面積層數(shù)高度：1636m?,地上6層；總高度23.5m.

結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)：泥漿護壁成孔灌注樁，樁徑D=800、1000mm；C25、C30柱、梁、板；蒸壓加氣混凝土砌塊,外墻200mm,內(nèi)墻100mm、200mm.

門窗：復(fù)合木質(zhì)門、鋁合金玻璃門、防火門、金屬卷閘門；鋁合金推拉窗、鋁合金平開窗、鋁合金固定窗。

外部裝飾：外墻貼長條移451nmX95mm、干掛25mm大理石；屋面SBS改性瀝青防水卷材，屋面鋪設(shè)無紡布；干鋪聚苯乙烯泡沫保溫板屋面。

工

程內(nèi)部裝飾：墻面：室內(nèi)屬于毛坯，室內(nèi)墻面水泥砂漿找平；樓梯間滿刮膩子、乳膠漆兩遍。

概地面：室內(nèi)水泥砂漿找平；樓梯間、設(shè)備房鋪600mmX600mm拋光豉。

況天棚：室內(nèi)水泥砂漿找平。樓梯間、設(shè)備房滿刮膩子、乳膠漆兩遍。

電氣：照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)（樓層總配電箱至各用電點）.

給排水：給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)（不含潔具）。

智能化：弱電布線系統(tǒng)（光纖引入線路）。

防雷：防雷接地系統(tǒng).

單方造價工程造價分部分項工程費措施項