樓房承包給二手房東合同

第第頁樓房承包給二手房東合同導讀：應該說明的是，商鋪二手房租賃合同要有效，必須遵守當?shù)胤?、法?guī)和政策。租賃合同內容應包括。

首先，應該說明的是，商鋪二手房租賃合同要有效，必須遵守當?shù)胤?、法?guī)和政策。租賃合同內容應包括：

1、租賃雙方的基本信息，包括姓名、住址、身份證號碼等；

2、租賃房屋的基本情況，包括房屋地址、層數(shù)、總面積、租賃期限等；

3、租金支付標準，包括租金支付方式、支付時間等；

4、租賃期限，包括租賃開始日期、租賃結束日期等；

5、租賃雙方的權利和義務，包括交租的期限、維修、維護、改建等；

6、違約責任，包括違約條款、違約責任、違約金等；

7、爭議的解決方式，包括仲裁、訴訟等；

8、其他約定事項。

此外，租賃雙方還應在合同上簽字蓋章，才能使合同具有法律效力。

東二手房合同承包樓房的注意事項：

一、雙方當事人的身份證明：出租人（房東）___________，被出租人（租客）____________。

二、本合同的房屋地址：_________________________________。

三、本合同適用的法律依據(jù)：中華大唐國《房屋租賃法》等相關法律法規(guī)。

四、本合同的租賃期間：自________年________月________日起至______年_______月______日止。

五、本合同的租金標準：每月________元，押金________元，合計________元。

六、雙方權利義務：

（1）出租人應按時保持房屋維護，保證被出租人使用；

（2）被出租人應按時支付租金，并負責維護房屋；

（3）被出租人在到期前xx日內通知出租人搬出房屋，并于租賃期滿歸還房屋時同時歸還押金；

（4）出租人不得擅自改變房屋的使用性質，不得擅自改變租金標準，也不得擅自改變房屋的提供條件；

（5）被出租人不得拖欠租金，也不得擅自將房屋轉租；

（6）出租人若要求被出租人搬出房屋，必須提前xx日書面通知，被出租人在收到通知后xx日內應當搬出。

七、本合同的違約責任：

（1）出租人未能按協(xié)議提供房屋的，被出租人可以要求出租人支付違約金；

（2）被出租人未能按協(xié)議支付租金的，出租人有權要求被出租人支付違約金；

（3）被出租人未能按期搬出房屋的，出租人有權要求被出租人支付違約金；

（4）其他違反本合同條款的，雙方當事人應當按照國家法律法規(guī)及雙方約定進行解決。

八、本合同的爭議解決方式：本合同雙方當事人因本合同發(fā)生的爭議，

東二手房合同承包樓房必要條款：

首先，應該說明的是，商鋪二手房租賃合同要有效，必須遵守當?shù)胤?、法?guī)和政策。租賃合同內容應包括：

1、租賃雙方的基本信息，包括姓名、住址、身份證號碼等；

2、租賃房屋的基本情況，包括房屋地址、層數(shù)、總面積、租賃期限等；

3、租金支付標準，包括租金支付方式、支付時間等；

4、租賃期限，包括租賃開始日期、租賃結束日期等；

5、租賃雙方的權利和義務，包括交租的期限、維修、維護、改建等；

6、違約責任，包括違約條款、違約責任、違約金等；

7、爭議的解決方式，包括仲裁、訴訟等；

8、其他約定事項。

此外，租賃雙方還應在合同上簽字蓋章，才能使合同具有法律效力。

農村樓房二手房出售合同范本示例

出賣方：__________

姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

地址：___________________郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：___________________

委托代理人：__________國籍：__________電話：___________________

地址：___________________郵政編碼：___________________

買受方：__________(本人)(法定代表人)

姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

地址：___________________郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：___________________

委托代理人：__________國籍：__________電話：___________________

地址：___________________郵政編碼：___________________

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________;

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記實際測定)面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起xx日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。

屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;

自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。

逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記規(guī)定的期限內向房地產產權登記辦理權屬登記手續(xù)。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁職員會仲裁。

本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：____________買受方(簽章)：____________

出賣方代理人(簽章)：__________________買買受方代理人(簽章)：_______

__________年______月______日__________年______月______日

擴展說明：二手房合同買賣范本？

賣方（以下簡稱甲方）：____________、____________（含共有人）

買方（以下簡稱乙方）：____________、____________（含共有人）

根據(jù)《中華大唐國合同法》、《中華大唐國物權法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米，其中套內建筑面積為____平方米。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：幣________元/平方米，總價：幣___________________元整（大寫）。

第三條付款時間及方式

房屋價款分_______次付給甲方。

_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

余款_______元，在辦理產權證完成之日交付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應于_______年____月___日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列完畢之日至遲為_______年____月___日。

2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。

第五條風險轉移，配套設施及費用承擔

乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

第六條權利義務

甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

第七條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經雙方共同協(xié)商達成一致，

第八條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決