土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方名稱）地址：（出讓方地址）法定代表人：（代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（購買方名稱）地址：（購買方地址）法定代表人：（代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方取得甲方所持有之土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。一、土地基本情況地址：（土地地址）性質(zhì)：（國有/集體/宅基地等；如果是集體所有，需提供村委會(huì)批準(zhǔn)文件）用途：（劃分為何種用途，會(huì)影響到后面步驟的審批，需仔細(xì)確認(rèn)）面積：（以公頃為單位）二、出讓條件出讓方式：（協(xié)議出讓/拍賣出讓等）出讓價(jià)格：（以萬元為單位）繳納出讓金的時(shí)間和方式（1）支付出讓金的時(shí)間以雙方簽署本協(xié)議之日起為基準(zhǔn)（2）繳納方式：一次性支付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)期限：（1）土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)期限為（××）年（2）取得土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)之起始日期為協(xié)議簽訂之日三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方確認(rèn)其擁有土地使用權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方甲方將土地及其附著物權(quán)、用益物權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方甲方有義務(wù)將土地的權(quán)屬予以轉(zhuǎn)移，保證轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)不受任何第三方的影響。四、乙方應(yīng)盡的義務(wù)乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的用途使用土地；乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)規(guī)定，按照有關(guān)法律、法規(guī)要求進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營；乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的用途和期限交付使用土地的項(xiàng)目，暫時(shí)未開發(fā)的部分，必須在規(guī)定期限內(nèi)開發(fā)完畢；乙方應(yīng)按期足額繳納土地使用費(fèi)，并遵守每年固定年底之前繳納土地使用費(fèi)和土地資金費(fèi)的規(guī)定；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該地區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，在開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目過程中，努力減少對環(huán)境的污染和破壞。五、協(xié)議的終止本協(xié)議期滿后，乙方未辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，或注銷土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)和自行處理土地。乙方違反本協(xié)議規(guī)定，如無法達(dá)成協(xié)議解決，應(yīng)當(dāng)通過法院訴訟解決。六、爭議的解決本協(xié)議的履行及終止如遇有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各地法院為訴訟地的有管轄權(quán)法院。七、附加條款本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議為二方約定，在構(gòu)成法律文件的同時(shí)，法律文件中任一方如有不合法的規(guī)定，不影響本協(xié)議其他部分的效力。在履行本協(xié)議過程中所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切糾紛，均受中華人民共和國法律的管轄。八、協(xié)議正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各