房產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議書

房產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議甲方：（借款人姓名或名稱）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：1.甲方擁有一套位于（房屋地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)作為質(zhì)押物，向乙方申請借款；2.乙方為一家依法成立并有效存在的貸款機(jī)構(gòu)，愿意根據(jù)甲方的申請，考慮向甲方提供貸款服務(wù)。雙方本著自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條質(zhì)押物1.1甲方在本協(xié)議項下所指的質(zhì)押物為其位于（房屋地址）的房產(chǎn)。1.2甲方須向乙方提交其名下該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)評估報告、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)資料，并同意對該房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押。1.3甲方無論是因為何種原因，都不得處置、變更、出售、贈與、抵押或設(shè)立其他擔(dān)保權(quán)利，或者將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或作為其他一切行為之用途。否則，乙方有權(quán)立即要求甲方清退借款本息。1.4乙方對質(zhì)押物進(jìn)行評估，并根據(jù)該評估結(jié)果確定甲方借款額度和貸款利率。第二條借款金額及期限2.1本協(xié)議項下的借款金額為（借款金額，以數(shù)字和漢字表示），甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向乙方繳納一定的貸款手續(xù)費（以借款金額1%計算）。借款利率為（借款利率年化，以數(shù)字表示），計息周期為（計息周期，如月）。2.2甲方應(yīng)該保證借款用途合法，不得用于違反國家法律法規(guī)以及社會倫理等方面的目的。2.3本協(xié)議下的借款期限為（借款期限，以數(shù)字和漢字表示），自本協(xié)議簽署之日起。如甲方逾期違約，則甲方應(yīng)按照借款金額、借款利率和逾期天數(shù)分別支付逾期利息、違約金等費用。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)在借款到期日前按照本協(xié)議約定的還款計劃將借款本息償還乙方，還款方式為等額本息還款或先息后本還款等。3.2在本協(xié)議期限內(nèi)，如甲方欲提前還清借款，應(yīng)提前至少（提前還款天數(shù)，如30天）通知乙方，并繳納違約金（以借款本金的（提前還款違約利率，如3%）計算）。第四條協(xié)議終止4.1本協(xié)議期限屆滿后，若甲方已按時歸還全部本息，本協(xié)議亦即時終止。4.2除第四條第一款所述情況外，如在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方發(fā)生未能按期還款或者任何違反本協(xié)議約定的情形時，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并以法律、法規(guī)、本協(xié)議規(guī)定等方式要求甲方清償全部借款和逾期利息。第五條爭議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則應(yīng)向本合同簽署地的人民法院提起訴訟解決。5.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，自兩份正本簽字蓋章之