農(nóng)村購房協(xié)議

農(nóng)村購房協(xié)議1.引言本購房協(xié)議（以下簡稱協(xié)議）是由甲方（購房人）與乙方（賣房人）于________年____月____日簽署，雙方遵循自愿、平等的原則，就購買位于_______（具體地點）的房產(chǎn)事宜達成的一致意見。2.購房房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)類型：________（住宅、農(nóng)居等）房屋所有權(quán)屬性：________（宅基地、集體所有等）房屋形式：________（磚混樓、平房等）是否有抵押：________其他相關(guān)信息：________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀目前房產(chǎn)是否有人居?。篲_______房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況：________是否存在質(zhì)量問題：________其他相關(guān)備注：________3.購房款及付款方式3.1總購房款甲方同意以人民幣________元購買上述房產(chǎn)。3.2付款方式甲方應按照以下方式支付購房款給乙方：首付款：________元（簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付）分期付款：剩余款項按照以下分期方式支付：第一期：____月____日前支付____元第二期：____月____日前支付____元其他分期支付方式：____（詳細說明）甲方應在每期付款前____日通知乙方。3.3滯納金及罰息若甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)收取甲方滯納金，滯納金按照合同金額的____%計算。若甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付罰息，罰息按照合同金額的____%計算。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付賣方應在付清首付款之日起_____日內(nèi)，配合買方辦理房屋交付手續(xù)。買方應在辦理過戶手續(xù)之日起_____日內(nèi)，入住房產(chǎn)。4.2過戶手續(xù)房屋過戶由雙方共同辦理，過戶的具體時間、地點由雙方協(xié)商確定。過戶費用由買方承擔。4.3房屋交付驗收買方應在房屋交付時進行驗收，并填寫《房屋交付驗收表》。如果買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在_____日內(nèi)通過書面形式通知賣方，并協(xié)商解決辦法。5.房屋權(quán)屬及權(quán)益保障5.1房屋權(quán)屬證明賣方應提供以下文件，以證明房屋的合法所有權(quán)歸屬：出售方的身份證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明其他相關(guān)證明文件5.2房產(chǎn)權(quán)屬爭議如因房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如無法協(xié)商，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。5.3房屋質(zhì)量保證賣方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家有關(guān)標準，并承諾自買方簽署本協(xié)議之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方負責解決。6.其他條款在本協(xié)議未約定的事項，雙方可另行協(xié)商并書面確認后生效。7.協(xié)議生效與解除本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。甲方：___