農(nóng)村自建房施工規(guī)定合同

農(nóng)村自建房合同根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?建筑法?的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場,為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),保質(zhì)保量完成工程任務(wù),在遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽定此施工合承包給乙方,工程價(jià)款按實(shí)際施工面積〔建成后實(shí)際測算建筑面積〕工,如無特殊原因,乙方不得拖延工期.4、工期從年—月一日開始建設(shè),工期為—天.如發(fā)生強(qiáng)降雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期.1、被建房屋的建筑面積約為200平方米,共計(jì)二層.一層、二層均為石?；旖Y(jié)構(gòu),一層層高3.5米,二層層高為3.5米,承包范圍為被建房屋土石方工程、地基處理工程、混凝土及鋼筋混凝地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、天棚工程、油漆工程及其他裝飾工程.2、根底為條形根底,根底開挖深度及寬度按甲方要求及地質(zhì)情施工、土方回填和夯實(shí)等工程.過梁由乙方現(xiàn)場制作.按施工圖及甲方現(xiàn)場確定位置及數(shù)量進(jìn)行施工,所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場確定.柱〕、背立面全部貼面磚.一層地面鋪墊層上做水泥砂漿地坪,一至二層衛(wèi)生間及廚房地面全部貼防滑地磚并做防水處理、內(nèi)墻面滿貼內(nèi)墻瓷磚.一至二層除上述做法之外的樓地面〔含樓梯〕全貼地板磚及踢腳線.三、工程質(zhì)量要求施工,增強(qiáng)質(zhì)量治理.過2公分,甲方有向乙方提由誤差地方從新改建的權(quán)利,乙方必須無條件執(zhí)行并承當(dāng)所需材料費(fèi)用.3、重要施工過程：如根底回填、混凝土澆筑及隱蔽工程實(shí)施前須經(jīng)甲方驗(yàn)收前方能進(jìn)行下一工序.4、梁、柱的澆筑必須一次性完成.進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收,檢查合格后才能進(jìn)行下一步的施工.如因乙方原因造成返工,返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).6、砌體材料采用標(biāo)準(zhǔn)紅磚,M75混合砂漿砌筑.7、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改.8、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求,并保證施工質(zhì)量.9、工程竣工后,由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收.如由現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失.重新修繕的費(fèi)10、屋面、衛(wèi)生間、廚房防滲保修期為兩年,其他保修按?建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?執(zhí)行.保修期內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修.11、上條所說的建筑質(zhì)量問題,包括但不限于以下方面：(7)屋頂、衛(wèi)生間、廚房漏水,浸水.12、屋面、衛(wèi)生間、廚房防滲保修期為兩年,其他保修按?建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?執(zhí)行.1、乙方負(fù)責(zé)施工期間的平安生產(chǎn)責(zé)任.乙方在施工過程中,應(yīng)注意施工平安,全程對施工平安負(fù)完全責(zé)任.從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止,因任何原因?qū)е碌囊曳饺藛T傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任.責(zé)任.平安施工.由于乙方人員的成心或過失引起的平安事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).五、雙方權(quán)利和責(zé)任1、負(fù)責(zé)提供石灰、被、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料.根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前7天通知甲方購置所需材料.不能影響施工.與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方曲面解決.3、因施工過程中,發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致,重新簽定附屬合同書前方能生效.否那么甲方概不成認(rèn),不承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任.經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后用于房屋施工.據(jù)圖紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完本錢合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容.3、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果.4、提前7天向甲方提供購置材料方案單.在工程施工過程中合理、節(jié)約用料,嚴(yán)禁浪費(fèi).乙方每天完工后清理墻角灰,做到工完場清料凈,并按標(biāo)準(zhǔn)要求配比施工.在施工中假設(shè)發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi),甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款,在支付款中扣除.5、工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及平安防護(hù)設(shè)備、用具,如：架管、架板、攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗全部由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理.做好施工現(xiàn)場平安防護(hù)和保衛(wèi),平安文明施工.一切施工平安事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不承當(dāng)任何責(zé)任和費(fèi)用.7、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險(xiǎn)、吃住生活等.乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān).8、工程不得轉(zhuǎn)包.10、工程必須根據(jù)甲方要求施工,乙方不得隨意改變施工方式,未經(jīng)甲方同意不得增加工程量,不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料.清掃干凈.六、工程費(fèi)用計(jì)算和付款方式1、工程費(fèi)用計(jì)算：本工程費(fèi)用按竣工房屋建250元/平方米〔大寫：貳佰伍拾元每平方米〕包干計(jì)算,整個(gè)工程總價(jià)伍萬元,含平安施工費(fèi)、舉措費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金等其它各種費(fèi)用在內(nèi).此價(jià)格包括門窗補(bǔ)邊、配合費(fèi)、施工過程中的零星工程人工費(fèi)等完成工程所需的全部費(fèi)用,綜合單價(jià)不因物價(jià)漲跌、工程量增減等做任何調(diào)整.建筑面積按國家規(guī)定的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算.2、付款方式付款方式：現(xiàn)金支付,一層結(jié)構(gòu)完工,支付合同金額同金額的80%全部竣工后,除質(zhì)保金外予以結(jié)清.以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付.施工期間概不借支.七、工程保修工程保修期按?建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?執(zhí)行,缺陷責(zé)任期一年.由現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修.假設(shè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場維修,甲方有權(quán)另請施工隊(duì)維修整改,所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除,缺乏部分由乙方另行支付.失的,由乙方賠償.因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,乙方應(yīng)承當(dāng)違約金2000元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失.2、乙方假設(shè)無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同,且乙方應(yīng)承當(dāng)違約金2000元.九、爭議解決方法1、發(fā)生合同爭議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商.2、如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決.十、附那么