項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同樣本（7篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)項(xiàng)目承包經(jīng)?營(yíng)合同樣本?甲方：?地址：乙?方：地址?：法人：身?份證號(hào)：?甲方雙方根?據(jù)公平公正?的原則，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，自愿簽?訂以下合同?條款不：?一、甲方將?承租的承包?給乙方，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日為餐廳裝?修期，承包?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?承包期為_(kāi)?___年，?每年承包金?萬(wàn)元，前_?___年無(wú)?遞增，后_?___年遞?增10%，?免租期2個(gè)?月，乙方自?己負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)?管理，甲方?不參與乙方?經(jīng)營(yíng)管理，?甲方只提供?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，?付款方式：?押一付三;?提前天交下?次承包金，?押金合同到?期后乙方不?欠各種費(fèi)用?不計(jì)利息，?甲方退還給?乙方。乙方?應(yīng)按時(shí)向甲?方交給經(jīng)營(yíng)?承包金，最?遲不能晚于?5天，否則?甲方有權(quán)終?止本合同，?乙方剩余所?有款項(xiàng)甲方?不予退還，?乙方自動(dòng)透?出，室內(nèi)所?有物品視為?甲方所有。?二、乙方?交款，甲方?按時(shí)將經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地交付乙?方使用，通?水、通電。?如甲方房屋?提供電量不?能滿(mǎn)足乙方?使用要求，?乙方需要增?容電量，但?增容所產(chǎn)生?的費(fèi)用在合?同期滿(mǎn)后由?甲方一次性?退還給乙方?，水費(fèi)元/?噸，電費(fèi)元?/度，暖氣?費(fèi)每年萬(wàn)元?。以上收費(fèi)?根據(jù)國(guó)家收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)?。三、乙?方經(jīng)營(yíng)所發(fā)?生的費(fèi)稅都?由乙方自行?承擔(dān)，乙方?在合同期內(nèi)?需法經(jīng)營(yíng)，?不準(zhǔn)在本經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所從事?違法活動(dòng)。?乙方經(jīng)營(yíng)期?間注意防火?，如發(fā)生火?災(zāi)給甲方造?成損失的，?由乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任，在合同?期內(nèi)，甲方?有權(quán)隨時(shí)監(jiān)?督乙方衛(wèi)生?質(zhì)量和防火?安全，在合?同期內(nèi)乙方?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與甲?方無(wú)關(guān)，都?由乙方自負(fù)?，乙方承包?本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?用途[__?__];乙?方在合同期?內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓?第三方經(jīng)營(yíng)?。四、乙?方在裝修期?間不得損壞?房屋主體，?裝修前報(bào)裝?修方案。甲?方提供給乙?方平面圖并?附于該合同?后，乙方有?權(quán)使用室外?及樓頂廣告?招牌。五?、甲方負(fù)責(zé)?經(jīng)乙方提供?辦照手續(xù)。?六、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中不欠甲方?承包金，水?電費(fèi)和按合?同約定的各?種費(fèi)用。甲?方不得隨意?終止合同，?保證本合同?所述承包場(chǎng)?地正常使用?，如終止合?同給乙方造?成的損失由?甲方包賠給?乙方。七?、如乙方通?訊地址有變?動(dòng)需通知乙?方，否則甲?方視為原通?訊地址送達(dá)?后即可有效?。甲方發(fā)給?乙方的通知?自發(fā)出日期?后，確認(rèn)該?通知有效。?八、本合?同一式兩分?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?津效力。?九、備注條?款：符合同?之日乙方先?付甲方5萬(wàn)?元定金，待?____年?____月?____日?前按本合同?應(yīng)支付款項(xiàng)?全部付清給?甲方，如不?付清本合同?無(wú)效，5萬(wàn)?元定金不退?乙方。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?負(fù)責(zé)人簽?字：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?聯(lián)系方式?聯(lián)系方式：?____?年____?月____?日項(xiàng)目承?包經(jīng)營(yíng)合同?樣本（二）?訂立合同?雙方：發(fā)?包方：__?___公司?承包方：?_____?公司（發(fā)?包方）與_?____（?承包方）經(jīng)?協(xié)商一致，?且經(jīng)___?__公司股?東會(huì)批準(zhǔn)，?現(xiàn)將公司經(jīng)?營(yíng)權(quán)在本合?同期限內(nèi)發(fā)?包給承包方?以供經(jīng)營(yíng)，?訂立本合同?。第一章?總則第一?條承包經(jīng)營(yíng)?期間,公司?獨(dú)立核算、?依法納稅,?自主經(jīng)營(yíng),?自負(fù)盈虧.?財(cái)政,稅收?渠道不變.?第二條承?包經(jīng)營(yíng)期間?,承包方必?須在本公司?的法定經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（?以本公司企?業(yè)法人營(yíng)業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)）?。第二章?承包的期限?,方式和主?要指標(biāo)第?三條承包經(jīng)?營(yíng)的期限為?一年,即從?____年?八月七日起?至____?年八月六日?止.第四?條承包經(jīng)營(yíng)?的方式為：?發(fā)包方在承?包經(jīng)營(yíng)期限?內(nèi)將公司經(jīng)?營(yíng)權(quán)提供給?承包方，承?包方為此支?付給發(fā)包方?人民幣二千?元。該筆款?項(xiàng)于___?__之前付?清。第三?章承包方的?權(quán)利與義務(wù)?承包方的?權(quán)利第五?條承包經(jīng)營(yíng)?期間,承包?方指派的代?理人（僅限?一人）作為?公司的法定?代表人,行?使總經(jīng)理的?職權(quán)。第?六條承包方?在承包期間?,對(duì)本公司?享有自主、?獨(dú)立的的經(jīng)?營(yíng)權(quán)。具?體權(quán)利如下?：1有權(quán)?聘任副總經(jīng)?理和各部門(mén)?經(jīng)理,組成?本公司的領(lǐng)?導(dǎo)機(jī)構(gòu),并?報(bào)股東會(huì)備?案,承包期?滿(mǎn)或合同解?除后,該領(lǐng)?導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告?解體.2?有權(quán)決定公?司的機(jī)構(gòu)設(shè)?置，制定規(guī)?章制度，人?事聘用、任?免和獎(jiǎng)懲。?3有權(quán)根?據(jù)實(shí)際需要?購(gòu)置新設(shè)備?和資產(chǎn)。?第七條承包?方有權(quán)根據(jù)?本合同規(guī)定?,取得其應(yīng)?得的合法收?入.第八?條承包方有?權(quán)在承包期?內(nèi)使用公司?公章、合同?章、支票、?賬號(hào)、發(fā)票?等財(cái)務(wù)憑證?。項(xiàng)目承?包經(jīng)營(yíng)合同?樣本（三）?甲方：_?____有?限公司乙?方：根據(jù)?需要，甲方?將鼎林華府?小區(qū)供暖項(xiàng)?目承包給乙?方經(jīng)營(yíng)管理?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，特?簽訂本合同?。甲乙雙方?須共同遵守?執(zhí)行，內(nèi)容?如下：一?、承包年限?為_(kāi)__?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?二、承包?費(fèi)承包管?理費(fèi)為元。?三、支付?方式甲方?于供暖期內(nèi)?每月底以現(xiàn)?金方式支付?承包管理費(fèi)?的五分之一?。四、甲?乙雙方權(quán)利?義務(wù)1、?甲方權(quán)利義?務(wù)：（1?）甲方負(fù)責(zé)?鍋爐、管道?等供暖設(shè)備?的運(yùn)作、維?修、維護(hù)保?養(yǎng)和相關(guān)費(fèi)?用的支付。?（2）甲?方負(fù)責(zé)提供?供暖必備的?工具設(shè)施和?水、電線(xiàn)路?及其必要的?費(fèi)用，并保?證乙方能正?常使用，同?時(shí)為乙方工?作人員提供?住宿。（?3）甲方按?乙方要求，?及時(shí)進(jìn)行設(shè)?備設(shè)施的檢?查、保養(yǎng)和?清理，如鍋?爐、管道等?供暖設(shè)備發(fā)?生故障，乙?方必須及時(shí)?通知甲方，?并采取必要?措施防止故?障擴(kuò)大，減?少損失。?（4）甲方?有權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行各種行?政管理，如?：衛(wèi)生、安?全、治安消?防、綜合治?理、監(jiān)督等?，特別要禁?止火災(zāi)等事?故發(fā)生，一?旦發(fā)生類(lèi)似?事故，甲方?有權(quán)追究乙?方的責(zé)任。?（5）若?因甲方提供?取暖煤源質(zhì)?量出現(xiàn)問(wèn)題?，導(dǎo)致乙方?供熱未達(dá)到?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，?由甲方負(fù)全?部責(zé)任。?2、乙方權(quán)?利義務(wù)：?（1）乙方?按照東港供?暖條例的相?關(guān)規(guī)定按時(shí)?、按量供暖?，工作日內(nèi)?保證室內(nèi)溫?度保證在正?負(fù)16攝氏?度。（2?）乙方負(fù)責(zé)?鍋爐工的招?聘選任工作?，保證鍋爐?工證照齊全?，持證上崗?，乙方負(fù)擔(dān)?其工資發(fā)放?。（3）?一旦出現(xiàn)鍋?爐工操作失?誤造成的一?切后果，由?乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無(wú)關(guān)?。五、違?約責(zé)任1?、甲方未按?約定時(shí)間及?時(shí)維修設(shè)備?，造成乙方?不能按時(shí)、?按量供暖，?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?2、甲方若?未按約定方?式支付承包?管理費(fèi)，乙?方有權(quán)中斷?供熱，由此?帶來(lái)的一切?后果由甲方?承擔(dān)。3?、乙方供熱?未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)?，每延誤一?天，甲方按?照不同程度?從承包費(fèi)用?中扣除相應(yīng)?費(fèi)用。4?、若因停水?、停電造成?供熱中斷的?，或因供熱?設(shè)施正常的?檢修和搶修?造成鍋爐停?燒，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?本協(xié)議自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效，一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?項(xiàng)目承包?經(jīng)營(yíng)合同樣?本（四）?甲方（發(fā)包?方）：住?所：法定?代表人：?乙方（承包?方）：住?所：法定?代表人：?丙方（擔(dān)保?方）：先生?身份證號(hào)碼?：住所地?：簽約背?景：甲方?是依照中華?人民共和國(guó)?法律在設(shè)立?的公司,甲?方于___?_年___?_月___?_日取得市?發(fā)展計(jì)劃委?員會(huì)計(jì)投資?（____?_）號(hào)《關(guān)?于同意建設(shè)?a商品房項(xiàng)?目的批復(fù)》?;于___?_年___?_月___?_日取得市?規(guī)劃局（_?____）?規(guī)選址第號(hào)?《建設(shè)項(xiàng)目?選址意見(jiàn)書(shū)?》,從而取?得a商品房?項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?為了有利于?該項(xiàng)目盡快?開(kāi)發(fā)建設(shè),?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?,就甲方將?項(xiàng)目發(fā)包給?乙方承包經(jīng)?營(yíng)開(kāi)發(fā)的有?關(guān)事宜,依?照中華人民?共和國(guó)法律?法規(guī)的規(guī)定?,訂立本合?同條款,以?共同執(zhí)行。?一、定義?除本合同?中另有說(shuō)明?,下列詞語(yǔ)?在本合同中?具有如下含?義：1、?項(xiàng)目：指a?商品房項(xiàng)目?。2、本?合同雙方或?三方或各方?：指簽署本?合同之承發(fā)?包雙方或加?上擔(dān)保方,?包括因法定?原因或經(jīng)對(duì)?方許可的約?定原因承接?其債權(quán)債務(wù)?的其他法人?或自然人。?3、日：?除本協(xié)議書(shū)?另有約定外?,均指日歷?日。4、?元：指中華?人民共和國(guó)?法定貨幣人?民幣二、?項(xiàng)目概況?1、項(xiàng)目位?置：山2?、項(xiàng)目建設(shè)?用地面積：?平方米3?、容積率為?4、總建?筑面積：平?方米以?xún)?nèi)（?不含地下室?）5、土?地用途：商?品房綜合開(kāi)?發(fā),包括商?業(yè)及住宅（?別墅）。?6、項(xiàng)目尚?未繳交土地?價(jià)款與配套?費(fèi)。三、?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?1、甲方?將項(xiàng)目發(fā)包?給乙方承包?經(jīng)營(yíng)。乙方?對(duì)項(xiàng)目的承?包采取由乙?方按承包金?包干、超額?留成、自主?經(jīng)營(yíng)、自負(fù)?盈虧的方式?進(jìn)行。乙方?承包經(jīng)營(yíng)后?取得利潤(rùn)高?于承包金的?部分,由乙?方享有;項(xiàng)?目承包經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)低于承?包金的部分?,由乙方負(fù)?責(zé)補(bǔ)足。?2、承包期?限：自本合?同簽訂之日?起至項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)完成?止。前款?所稱(chēng)的開(kāi)發(fā)?經(jīng)營(yíng)完成是?指項(xiàng)目完成?銷(xiāo)售并收回?全部銷(xiāo)售款?項(xiàng)或雖未完?成銷(xiāo)售但稅?務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)?對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)?情況進(jìn)行會(huì)?算,房產(chǎn)交?付完畢、辦?妥產(chǎn)權(quán)登記?所需的手續(xù)?、物業(yè)管理?移交完畢,?或雙方同意?的其他時(shí)間?。3、在?承包期間,?由乙方負(fù)責(zé)?項(xiàng)目的策劃?、報(bào)批、設(shè)?計(jì)、招標(biāo)、?施工、售樓?等全部開(kāi)發(fā)?建設(shè)與經(jīng)營(yíng)?管理工作,?乙方還有權(quán)?以項(xiàng)目對(duì)外?融資。甲方?不得干涉影?響乙方對(duì)項(xiàng)?目的正常經(jīng)?營(yíng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)?。四、乙?方之承包金?和甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?1、本項(xiàng)目?承包金為億?元（大寫(xiě)：?億元）。但?是,如果本?合同第七條?約定的股權(quán)?轉(zhuǎn)讓得以進(jìn)?行,則本合?同約定的項(xiàng)?目承包金等?額轉(zhuǎn)化為股?權(quán)轉(zhuǎn)讓款,?且乙方另外?增加支付萬(wàn)?元,即股權(quán)?轉(zhuǎn)讓款總額?為億元（大?寫(xiě)：千萬(wàn)元?）。除另?有約定外,?甲方、丙方?不得以任何?理由、任何?形式再要求?乙方向其支?付其它任何?費(fèi)用。2?、雙方初步?估定項(xiàng)目土?地價(jià)款為萬(wàn)?元、配套費(fèi)?為萬(wàn)元,共?計(jì)萬(wàn)元（大?寫(xiě)：萬(wàn)元）?,由甲方承?擔(dān)并由乙方?以甲方名義?按有關(guān)單位?要求的時(shí)間?從承包金（?或股權(quán)轉(zhuǎn)讓?款）中扣付?。若應(yīng)繳?納的配套費(fèi)?超過(guò)萬(wàn)元,?則超出萬(wàn)元?至萬(wàn)元（含?本數(shù)）的部?分由甲方承?擔(dān),本合同?繼續(xù)履行;?若應(yīng)繳納的?土地價(jià)款超?過(guò)萬(wàn)元,則?超出部分也?由甲方承擔(dān)?,本合同繼?續(xù)履行。該?些款項(xiàng)由乙?方墊付后,?從應(yīng)付甲方?的前期承包?金（或股權(quán)?轉(zhuǎn)讓款）中?先行全額扣?減。若應(yīng)繳?納的配套費(fèi)?超過(guò)萬(wàn)元,?則乙方享有?選擇繼續(xù)履?行合同或解?除合同的權(quán)?利。若乙方?選擇繼續(xù)履?行合同,則?超出萬(wàn)元的?部分由乙方?承擔(dān)。若?項(xiàng)目存在尚?未支付完畢?的征地拆遷?補(bǔ)償費(fèi)用及?其相應(yīng)的滯?納金、罰金?等,則仍應(yīng)?由甲方繼續(xù)?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?3、上述?土地價(jià)款、?配套費(fèi)的發(fā)?票和乙方承?包期間的全?部支出發(fā)票?一并供乙方?作入項(xiàng)目經(jīng)?營(yíng)開(kāi)發(fā)的成?本帳。若上?述土地價(jià)款?、配套費(fèi)總?額超過(guò)萬(wàn)元?,則由甲方?承擔(dān)的超過(guò)?萬(wàn)元部分所?對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的?因多交土地?價(jià)款與配套?費(fèi)而少交的?企業(yè)所得稅?和個(gè)人所得?稅部分由乙?方補(bǔ)償給甲?方。4、?除上述土地?價(jià)款、配套?費(fèi)萬(wàn)元（大?寫(xiě)：千萬(wàn)元?）外,剩余?承包金萬(wàn)元?（若是股權(quán)?轉(zhuǎn)讓款,則?為萬(wàn)元）,?從乙方取得?項(xiàng)目銷(xiāo)售許?可證之日（?最遲不超過(guò)?____年?____月?____日?）起按每月?支付萬(wàn)元的?標(biāo)準(zhǔn)在個(gè)月?內(nèi)付清萬(wàn)元?,余額在項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)完畢?進(jìn)行會(huì)算后?____日?內(nèi)付清。乙?方支付的承?包金付至甲?方名下的銀?行帳戶(hù),由?甲方自行處?理。5、?本項(xiàng)目的營(yíng)?業(yè)稅由乙方?承擔(dān),甲方?因獲取承包?金（或丙方?因獲取股權(quán)?轉(zhuǎn)讓款）所?應(yīng)繳納的企?業(yè)所得稅和?個(gè)人所得稅?由甲方（或?丙方）承擔(dān)?。6、除?本合同另有?約定應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?的費(fèi)用、事?項(xiàng)外,自本?合同簽訂之?日起,與該?項(xiàng)目有關(guān)的?以下費(fèi)用、?事項(xiàng)均由乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?：（1）?負(fù)責(zé)項(xiàng)目的?開(kāi)發(fā)、建設(shè)?、銷(xiāo)售、經(jīng)?營(yíng)等一切事?項(xiàng);（2?）負(fù)責(zé)承擔(dān)?項(xiàng)目所需的?一切開(kāi)發(fā)、?建設(shè)、經(jīng)營(yíng)?等資金和稅?收（但不包?括甲方因獲?取承包金所?應(yīng)繳納的企?業(yè)所得稅和?個(gè)人所得稅?）。7、?乙方承包經(jīng)?營(yíng)后取得高?于承包金部?分的利潤(rùn)由?乙方享有,?并按以下方?式支付：?五、雙方保?證及責(zé)任?（一）甲方?保證及責(zé)任?：1、在?本合同簽訂?之前,甲方?不存在任何?違反稅收、?工商管理等?法律、法規(guī)?而需承擔(dān)或?可能承擔(dān)法?律責(zé)任的情?形;甲方同?時(shí)保證該項(xiàng)?目真實(shí)、合?法、有效和?獨(dú)立完整,?該項(xiàng)目不存?在被政府收?回的潛在風(fēng)?險(xiǎn);保證沒(méi)?有任何第三?方對(duì)該項(xiàng)目?提出權(quán)益主?張;2、?保證不干擾?乙方對(duì)項(xiàng)目?的正常經(jīng)營(yíng)?開(kāi)發(fā)活動(dòng),?而且必須積?極配合乙方?對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)?營(yíng)開(kāi)發(fā)工作?（包括但不?限于融資、?售房、按揭?手續(xù)工作等?）,應(yīng)乙方?的要求,在?需要甲方出?具證明、報(bào)?告或使用甲?方印鑒時(shí),?須及時(shí)（兩?日內(nèi)）且無(wú)?條件提供給?乙方。3?、甲方于本?合同簽定后?,除非乙方?違約,不得?以任何方式?對(duì)項(xiàng)目的整?體或者任何?部分或者涉?及項(xiàng)目的任?何權(quán)利進(jìn)行?處分,亦不?得與乙方之?外的其他任?何人簽定與?本合同相同?或者類(lèi)似的?任何合同性?文件。4?、保證截止?至本合同簽?訂時(shí)不存在?,而且將來(lái)?未經(jīng)乙方同?意也不會(huì)發(fā)?生將該項(xiàng)目?為甲方或任?何第三方的?債務(wù)提供抵?押或其他任?何可能損害?乙方權(quán)益的?行為或事實(shí)?。5、保?證截止至本?合同簽訂時(shí)?,甲方和乙?方丙方不存?在任何已發(fā)?生或潛在的?其他訴訟、?仲裁或其他?司法機(jī)關(guān)、?執(zhí)法機(jī)關(guān)的?行為對(duì)本合?同的簽署、?履行構(gòu)成法?律障礙的情?形。6、?保證不存在?未向乙方披?露的與該項(xiàng)?目有關(guān)的任?何合同性文?件或其他債?權(quán)債務(wù)。?7、保證甲?方的其他經(jīng)?營(yíng)不致影響?乙方對(duì)該項(xiàng)?目的開(kāi)發(fā)建?設(shè)和經(jīng)營(yíng),?并不會(huì)損害?乙方權(quán)益。?8、甲方?簽署、履行?本合同已取?得一切必要?的批準(zhǔn)（包?括但不限于?取得甲方公?司董事會(huì)的?批準(zhǔn)）及履?行一切必要?的授權(quán)程序?。（二）?乙方保證及?責(zé)任：1?、保證按合?同規(guī)定投入?項(xiàng)目全部開(kāi)?發(fā)建設(shè)資金?并承擔(dān)項(xiàng)目?贏(yíng)盈虧及風(fēng)?險(xiǎn)。2、?保證在以甲?方名義對(duì)外?進(jìn)行活動(dòng)過(guò)?程中不會(huì)作?出任何損害?甲方商業(yè)信?譽(yù)或損害甲?方其他經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的行為?。3、項(xiàng)?目在承包經(jīng)?營(yíng)期間或因?乙方原因產(chǎn)?生的債權(quán)債?務(wù)由乙方承?受,除此之?外的甲方債?權(quán)債務(wù)概由?甲方承受。?4、乙方?簽署、履行?本合同已取?得一切必要?的批準(zhǔn)（包?括但不限于?取得乙方公?司董事會(huì)的?批準(zhǔn)）及履?行一切必要?的授權(quán)程序?。六、特?別約定1?、在本合同?簽訂后日內(nèi)?,甲、乙雙?方對(duì)甲方的?財(cái)務(wù)進(jìn)行審?計(jì),以示承?包前后的區(qū)?別。2、?在本合同簽?訂后,甲、?乙雙方開(kāi)始?對(duì)項(xiàng)目批文?及印鑒（包?括甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、文件?檔案、驗(yàn)資?報(bào)告、財(cái)務(wù)?憑證、項(xiàng)目?批文等資料?的原件及甲?方現(xiàn)有全部?印鑒）進(jìn)行?共管,屆時(shí)?,甲、乙雙?方可對(duì)舊的?印鑒共同銷(xiāo)?毀或作記號(hào)?,以示承包?前后的區(qū)別?,并簽署相?應(yīng)的備忘錄?。3、本?合同簽訂后?,雙方同意?以甲方名義?在中國(guó)建*?銀行廈門(mén)分?行開(kāi)元支行?開(kāi)設(shè)基本金?帳戶(hù),作為?乙方承包經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目的資?金專(zhuān)用賬戶(hù)?,并將該專(zhuān)?用賬戶(hù)交由?乙方管理及?使用,該帳?戶(hù)中的資金?全部歸屬乙?方所有。為?了便于甲方?的監(jiān)督,乙?方同意由雙?方各持一枚?銀行預(yù)留印?鑒共同監(jiān)管?該專(zhuān)戶(hù),但?甲方應(yīng)當(dāng)配?合乙方為項(xiàng)?目的開(kāi)發(fā)建?設(shè)而利用或?者使用該專(zhuān)?戶(hù)的一切行?為。4、?甲方董事會(huì)?現(xiàn)有名董事?,甲方同意?：在乙方承?包經(jīng)營(yíng)期間?,由乙方指?派人員出任?其中的名董?事,并在本?合同簽訂后?日內(nèi)申辦工?商變更登記?手續(xù)。若因?有關(guān)政策規(guī)?定而暫時(shí)無(wú)?法變更的,?則甲方應(yīng)在?本合同簽訂?后按乙方要?求向乙方提?供經(jīng)過(guò)公證?的甲方現(xiàn)任?董事出具的?不可撤銷(xiāo)的?授權(quán)委托書(shū)?,授權(quán)乙方?指定的人員?代為行使《?公司法》等?法律、法規(guī)?及甲方《章?程》等文件?規(guī)定的董事?職權(quán)。授權(quán)?委托期限與?本合同承包?期相同。?5、甲方同?意,在項(xiàng)目?土地權(quán)證取?得后將辦公?場(chǎng)所遷移到?乙方指定的?地點(diǎn)。七?、股權(quán)轉(zhuǎn)讓?或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?1、甲方?、丙方同意?并保證,在?甲方公司股?權(quán)符合轉(zhuǎn)讓?條件后的任?何時(shí)機(jī),乙?方有權(quán)要求?將甲方股權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記至?乙方或者乙?方指定的任?何第三人名?下,甲方、?丙方屆時(shí)不?得以任何理?由推辭或者?拒絕,且乙?方無(wú)須就股?權(quán)轉(zhuǎn)讓再向?甲方、丙方?支付本合同?第三條約定?的款項(xiàng)之外?的其他任何?形式的款項(xiàng)?或者費(fèi)用。?股權(quán)轉(zhuǎn)讓所?需的一切稅?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān),但甲?方、丙方應(yīng)?為乙方提供?政策允許的?減稅方便。?2、甲方?、丙方同意?并保證,在?項(xiàng)目符合法?定轉(zhuǎn)讓條件?后的任何時(shí)?機(jī),乙方有?權(quán)要求將項(xiàng)?目過(guò)戶(hù)登記?至乙方或者?乙方指定的?任何第三人?名下,過(guò)戶(hù)?所需的一切?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān),但?甲方、丙方?應(yīng)為乙方提?供政策允許?的減稅方便?。屆時(shí),各?方可就本合?同第三條約?定的款項(xiàng)支?付問(wèn)題另行?協(xié)商并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?八、違約?責(zé)任1、?本合同簽訂?后,甲、乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)?格遵守并履?行本合同各?條款的規(guī)定?,非經(jīng)對(duì)方?書(shū)面同意,?任何一方均?不得擅自修?改、變更或?單方終止或?解除合同,?否則即構(gòu)成?違約。違約?一方應(yīng)賠償?對(duì)方的一切?經(jīng)濟(jì)損失（?含可得利益?的損失）。?2、本合?同簽訂后,?甲、乙任何?一方不履行?合同義務(wù)或?者履行義務(wù)?不符合本合?同規(guī)定的,?另一方有權(quán)?要求違約方?予以糾正并?賠償由此造?成的經(jīng)濟(jì)損?失;若由于?甲、乙任何?一方的違約?行為導(dǎo)致另?一方不能履?行合同的,?應(yīng)按規(guī)定賠?償守約方的?經(jīng)濟(jì)損失（?含可得利益?損失）。?3、若因甲?方原因（包?括但不限于?甲方干涉乙?方的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);因甲方?原因致使項(xiàng)?目被查封、?凍結(jié)、拍賣(mài)?;甲方在項(xiàng)?目上設(shè)定抵?押權(quán)或其他?第三方權(quán)益?等）,影響?乙方對(duì)項(xiàng)目?的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)?的,乙方有?權(quán)解除本合?同并要求甲?方、丙方退?還乙方投入?本項(xiàng)目的全?部資金并按?不低于50?%的回報(bào)率?補(bǔ)償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?4、上述三?款規(guī)定的守?約方的經(jīng)濟(jì)?損失難以確?定的,應(yīng)按?其在簽訂本?合同時(shí)所預(yù)?見(jiàn)的在合同?正常履行下?守約方所能?獲得的全部?利益為準(zhǔn)。?九、免責(zé)?條款由于?下列情形之?一導(dǎo)致一方?未能履行合?同義務(wù)的,?可以免除其?違約責(zé)任：?1、戰(zhàn)爭(zhēng)?、不可抗力?因素;2?、雙方書(shū)面?同意的其他?免責(zé)情形。?十、合同?擔(dān)保丙方?同意對(duì)甲方?基于履行本?合同項(xiàng)下的?債務(wù)全部義?務(wù)承擔(dān)連帶?保證責(zé)任;?保證期間為?自本合同簽?訂之日起至?____年?____月?____日?止。十一?、爭(zhēng)議解決?凡因本合?同產(chǎn)生的或?與本合同有?關(guān)的爭(zhēng)議,?各方當(dāng)事人?均有權(quán)提交?廈門(mén)仲裁委?員會(huì)依申請(qǐng)?時(shí)該會(huì)現(xiàn)行?仲裁規(guī)則仲?裁。仲裁裁?決是終局的?,對(duì)各方當(dāng)?事人均有約?束力。十?二、其他事?項(xiàng)1、本?合同自簽訂?之日起生效?。2、本?合同未盡事?宜,由甲、?乙、丙三方?另行協(xié)商并?訂立補(bǔ)充合?同。補(bǔ)充合?同與本合同?具有同等法?律效力。?3、本合同?一式三份,?由甲方、乙?方、丙方各?持一份,具?有同等的法?律效力。?甲方：有?權(quán)代表簽字?：簽署日?期：___?_年___?_月___?_日乙方?：有權(quán)代?表簽字：?簽署日期：?____年?____月?____日?丙方：?簽署日期：?年月項(xiàng)目?承包經(jīng)營(yíng)合?同樣本（五?）發(fā)包人?（甲方）：?承包人（?乙方）：?為強(qiáng)化公司?管理，提高?經(jīng)濟(jì)效益，?公司決定上?灣煤礦項(xiàng)目?部實(shí)行承包?經(jīng)營(yíng)，本著?公司和承包?人共同羸利?的原則，經(jīng)?雙方協(xié)商，?制定如下協(xié)?議，以資雙?方共同遵守?。一、承?包標(biāo)的甲?方與神東公?司上灣煤礦?簽訂的《建?設(shè)工程施工?合同》及補(bǔ)?充協(xié)議等文?件的所有責(zé)?、權(quán)、利。?二、承包?方式：乙?方以包工、?包料、包安?全、包質(zhì)量?、包項(xiàng)目債?權(quán)債務(wù)、包?違約責(zé)任、?包項(xiàng)目盈虧?的方式向甲?方進(jìn)行總承?包。三、?承包期限?承包期限為?一年，自本?合同簽訂之?日起至__?__年__?__月__?__日。?四、承包費(fèi)?、支付時(shí)間?、方式。?年承包費(fèi)（?包括工資）?為18萬(wàn)元?，分12個(gè)?月支付完畢?，每月支付?月承包費(fèi)的?50%。?五、承包管?理鑒于建?設(shè)工程的特?殊性，為防?范甲乙雙方?在施工期間?出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)，達(dá)到甲?乙雙方承包?雙羸的經(jīng)營(yíng)?目的，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?承包的項(xiàng)目?進(jìn)行管理，?乙方有權(quán)在?甲方的管理?下自主經(jīng)營(yíng)?。勞保用品?、施工設(shè)備?六、人員?管理甲方?負(fù)責(zé)委派項(xiàng)?目經(jīng)理1名?，乙方負(fù)責(zé)?外聘隊(duì)長(zhǎng)1?人、焊工4?人、力工1?0個(gè)、廚師?1人，乙方?外聘人員不?得少于15?人，人員工?資由甲方負(fù)?責(zé)發(fā)放。外?聘人員的體?檢、食宿、?安全均由乙?方負(fù)責(zé)。?七、項(xiàng)目部?經(jīng)營(yíng)管理?1、乙方完?成公司下達(dá)?的任務(wù)工完?料盡，無(wú)一?例安全事故?，公司進(jìn)行?一次性結(jié)算?，并獎(jiǎng)勵(lì)2?萬(wàn)元。2?、乙方有用?人自主權(quán)，?但不得克扣?工人工資。?3、乙方?所產(chǎn)生的材?料款等費(fèi)用?由其承擔(dān)。?4、乙方?雇傭人員在?施工過(guò)程中?出現(xiàn)意外傷?亡事故，由?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失由乙?方承擔(dān)。?5、因訴訟?，法院判決?由甲方為項(xiàng)?目部承擔(dān)民?事責(zé)任，給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方有權(quán)向乙?方追償，也?可以從承包?費(fèi)中扣除。?八、工程?質(zhì)量1、?乙方應(yīng)完全?按照施工合?同約定的施?工進(jìn)度施工?，達(dá)到合同?質(zhì)量要求，?在施工過(guò)程?中不偷工減?料，違反施?工方案施工?。2、甲?方有權(quán)檢查?施工質(zhì)量，?發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量?問(wèn)題的工程?甲方有權(quán)要?求乙方改正?。九、合?同解除乙?方有下列情?形之一的，?公司有權(quán)解?除合同，并?安排其他項(xiàng)?目部接管。?1、給公?司造成重大?經(jīng)濟(jì)損失的?。2、項(xiàng)?目部?jī)?nèi)部管?理混亂，有?可能給公司?造成重大損?失的。3?、不接受公?司管理和批?評(píng)，拒不改?正的。4?、嚴(yán)重?fù)p害?公司商業(yè)信?譽(yù)的十、?合同終止?1、合同到?期的。2?、雙方協(xié)商?一致終止承?包合同的。?十一、違?約責(zé)任在?承包期內(nèi)乙?方無(wú)故單方?解除合同，?違反本合同?承包管理、?人員管理、?工程質(zhì)量、?項(xiàng)目部經(jīng)營(yíng)?管理、合同?解除情形的?，應(yīng)向甲方?支付違約金?。違約金以?尚未支付的?承包費(fèi)計(jì)付?十二、本?合同一式2?份，雙方各?執(zhí)1份。?十三、本合?同簽字蓋章?后生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日項(xiàng)目?承包經(jīng)營(yíng)合?同樣本（六?）甲方：?_____?有限公司?乙方：根?據(jù)需要，甲?方將小區(qū)供?暖項(xiàng)目承包?給乙方經(jīng)營(yíng)?管理，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，特簽訂本?合同。甲乙?雙方須共同?遵守執(zhí)行，?內(nèi)容如下：?一、承包?年限為_(kāi)?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。二、?承包費(fèi)承?包管理費(fèi)為?元。三、?支付方式?甲方于供暖?期內(nèi)每月底?以現(xiàn)金方式?支付承包管?理費(fèi)的五分?之一。四?、甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方權(quán)?利義務(wù)：?（1）甲方?負(fù)責(zé)鍋爐、?管道等供暖?設(shè)備的運(yùn)作?、維修、維?護(hù)保養(yǎng)和相?關(guān)費(fèi)用的支?付。（2?）甲方負(fù)責(zé)?提供供暖必?備的工具設(shè)?施和水、電?線(xiàn)路及其必?要的費(fèi)用，?并保證乙方?能正常使用?，同時(shí)為乙?方工作人員?提供住宿。?（3）甲?方按乙方要?求，及時(shí)進(jìn)?行設(shè)備設(shè)施?的檢查、保?養(yǎng)和清理，?如鍋爐、管?道等供暖設(shè)?備發(fā)生故障?，乙方必須?及時(shí)通知甲?方，并采取?必要措施防?止故障擴(kuò)大?，減少損失?。（4）?甲方有權(quán)對(duì)?乙方進(jìn)行各?種行政管理?，如：衛(wèi)生?、安全、治?安消防、綜?合治理、監(jiān)?督等，特別?要禁止火災(zāi)?等事故發(fā)生?，一旦發(fā)生?類(lèi)似事故，?甲方有權(quán)追?究乙方的責(zé)?任。（5?）若因甲方?提供取暖煤?源質(zhì)量出現(xiàn)?問(wèn)題，導(dǎo)致?乙方供熱未?達(dá)到規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，由甲方?負(fù)全部責(zé)任?。2、乙?方權(quán)利義務(wù)?：（1）?乙方按照東?港供暖條例?的相關(guān)規(guī)定?按時(shí)、按量?供暖，工作?日內(nèi)保證室?內(nèi)溫度保證?在正負(fù)16?攝氏度。?（2）乙方?負(fù)責(zé)鍋爐工?的招聘選任?工作，保證?鍋爐工證照?齊全，持證?上崗，乙方?負(fù)擔(dān)其工資?發(fā)放。（?3）一旦出?現(xiàn)鍋爐工操?作失誤造成?的一切后果?，由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方?無(wú)關(guān)。五?、違約責(zé)任?1、甲方?未按約定時(shí)?間及時(shí)維修?設(shè)備，造成?乙方不能按?時(shí)、按量供?暖，甲方承?擔(dān)一切責(zé)任?。2、甲?方若未按約?定方式支付?承包管理費(fèi)?，乙方有權(quán)?中斷供熱，?由此帶來(lái)的?一切后果由?甲方承擔(dān)。?3、乙方?供熱未達(dá)到?標(biāo)準(zhǔn)，每延?誤一天，甲?方按照不同?程度從承包?費(fèi)用中扣除?相應(yīng)費(fèi)用。?4、若因?停水、停電?造成供熱中?斷的，或因?供熱設(shè)施正?常的檢修和?搶修造成鍋?爐停燒，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。本協(xié)?議自甲乙雙?方簽訂之日?起生效，一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方：乙方?：___?_年___?_月___?_日項(xiàng)目?承包經(jīng)營(yíng)合?同樣本（七?）甲方：?身份證號(hào)?碼：乙方?：____?_房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公司?住所地：?法定代表?人：甲方?是____?_房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公司?的投資人，?_____?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?有限公司全?部股份是甲?方持有。公?司項(xiàng)目是甲?方與其他合?作伙伴共同?投資運(yùn)營(yíng)的?，甲方是實(shí)?際經(jīng)營(yíng)管理?人。現(xiàn)因甲?方運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目?過(guò)程中出現(xiàn)?資金問(wèn)題，?經(jīng)與乙協(xié)商?一致，雙方?依據(jù)國(guó)家和?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，本著平等?協(xié)商，互惠?互利的原則?，商定以“?公司股權(quán)轉(zhuǎn)?讓、項(xiàng)目合?作開(kāi)發(fā)”的?形式開(kāi)展合?作，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下協(xié)議，?以茲共同履?行。一、?合作內(nèi)容和?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?（一）、_?____房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司成立?于____?年____?月____?日，是一家?依據(jù)中國(guó)法?律合法成立?并有效存續(xù)?的有限責(zé)任?公司，法定?代表人：_?____，?注冊(cè)資本為?萬(wàn)元，注冊(cè)?地址：__?___，屬?于房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)。?甲方是該公?司合法有效?股東，持有?該公司的全?部股權(quán)。?（二）、_?____房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司擁有?開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目?及用地概況?為：1.?項(xiàng)目名稱(chēng)：?2.項(xiàng)目?位置：3?.項(xiàng)目四至?：東至;南?;西;北。?4.用地?概況：項(xiàng)目?規(guī)劃占地面?積平方米，?其中建設(shè)用?地面積約平?方米，代征?用地面積約?平方米;規(guī)?劃用途為：?商品住宅、?商業(yè)及公建?配套設(shè)施，?規(guī)劃容積率?為，總規(guī)劃?建筑面積約?為萬(wàn)平方米?，分期開(kāi)發(fā)?。（1）?一期（西區(qū)?）：項(xiàng)目名?稱(chēng)為，規(guī)劃?占地面積約?平方米，建?設(shè)用地面積?約平方米，?容積率，規(guī)?劃用途為：?（2）二?期（東區(qū)）?：項(xiàng)目名稱(chēng)?為，規(guī)劃占?地面積約平?方米，建設(shè)?用地面積約?平方米，代?征地面積約?平方米，容?積率約，規(guī)?劃用途為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。二?、合作方式?1、按照?本協(xié)議約定?的條件和方?式，甲方同?意以公司股?權(quán)合法持有?者之身份將?其持有的8?0%股權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?轉(zhuǎn)讓價(jià)款為?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元，?乙方同意受?讓該部分股?權(quán)。2、?甲方提供依?法取得的項(xiàng)?目的土地使?用權(quán)，乙方?提供項(xiàng)目后?續(xù)建設(shè)所需?的土地、開(kāi)?發(fā)、報(bào)建、?建筑、管理?、營(yíng)銷(xiāo)等全?部資金。在?乙方投資款?項(xiàng)全部到位?的情況下，?乙方享有項(xiàng)?目西區(qū)80?%的開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)權(quán)，東區(qū)?75%的開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，?甲方享有該?項(xiàng)目西區(qū)2?0%的開(kāi)發(fā)?經(jīng)營(yíng)權(quán)，東?區(qū)25%的?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)?。雙方按照?該比例分享?項(xiàng)目所獲的?利潤(rùn)。乙?方確認(rèn)甲方?前期投入本?金人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?到項(xiàng)目上，?乙方同意將?甲方前期投?入以買(mǎi)斷經(jīng)?營(yíng)權(quán)的形式?一次性補(bǔ)償?給甲方，該?款乙方于_?___年_?___月_?___日前?支付給甲方?。3、本?合作項(xiàng)目所?有的對(duì)外合?