租賃房屋營(yíng)業(yè)合同參考樣本（6篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)租賃房屋營(yíng)?業(yè)合同參考?樣本出租?人（甲方）?：____?_承租人?（乙方）：?_____?中國(guó)移動(dòng)通?信集團(tuán)浙江?有限公司分?公司根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《浙?江省房屋租?賃管理?xiàng)l例?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲乙雙方?就本合同項(xiàng)?下房屋租賃?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：_?____?第一條房屋?基本情況：?_____?1、出租?房屋坐落地?址;2、?建筑面積：?_____?????????，房屋間數(shù)?：____?_;3、?結(jié)構(gòu)、裝修?和設(shè)施情況?：____?_4、產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;5、?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第二條?房屋租賃期?限為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。雙?方協(xié)商房屋?租金采取以?下方式確定?：____?_1、租?賃期限內(nèi)房?屋租金固定?不變，每年?租金元，稅?金元，合計(jì)?人民幣_(tái)_?__元（￥?）。2、?租賃期限內(nèi)?房屋租金每?年，具體如?下：___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日租?金元，稅金?元，合計(jì)人?民幣_(tái)__?_元（￥）?;___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日租?金元，稅金?元，合計(jì)人?民幣_(tái)__?_元（￥）?;___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日租?金元，稅金?元，合計(jì)人?民幣_(tái)__?_元（￥）?;___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日租?金元，稅金?元，合計(jì)人?民幣_(tái)__?_元（￥）?。3.上?述稅金按合?同簽訂時(shí)的?稅率%計(jì)算?，由承租方?承擔(dān);租賃?期內(nèi)稅率或?計(jì)算方式如?有調(diào)整，按?稅務(wù)主管部?門公布的標(biāo)?準(zhǔn)重新計(jì)算?。4.本?合同房屋租?金（含稅）?總計(jì)為元人?民幣（￥）?。第三條?雙方選擇以?下第種付款?方式：__?___在?租賃期內(nèi)每?年等額付款?，即每年的?月日之前，?乙方向甲方?支付元人民?幣（￥）;?第四條甲?方須于__?__年__?__月__?__日前交?付該房屋。?第五條乙?方租賃房屋?用于開(kāi)辦中?國(guó)移動(dòng)通信?營(yíng)業(yè)廳、手?機(jī)賣場(chǎng)或開(kāi)?展其他業(yè)務(wù)?營(yíng)銷活動(dòng)。?第六條租?賃房屋的水?電費(fèi)由乙方?承擔(dān)，雙方?按供水供電?部門的正式?發(fā)票進(jìn)行結(jié)?算，每年的?月日結(jié)算一?次。房產(chǎn)?稅、土地使?用費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和其?他費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第七條甲方?同意接受乙?方指定的第?三人向甲方?支付上述租?金及其他費(fèi)?用，甲方在?收款前，必?須開(kāi)具以乙?方為抬頭的?正式發(fā)票。?甲方不能提?供符合乙方?要求的發(fā)票?的，乙方有?權(quán)推遲付款?，相應(yīng)責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。第八條?租賃房屋出?現(xiàn)問(wèn)題，影?響乙方使用?的，甲方負(fù)?責(zé)維修，甲?方修理房屋?，不得影響?乙方正常使?用。乙方?通知之日起?五日內(nèi)，甲?方未為維修?的，乙方有?權(quán)自行或聘?請(qǐng)他人維修?。所發(fā)生合?理費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)或?在乙方應(yīng)付?甲方房租中?扣除。租賃?房屋出現(xiàn)的?問(wèn)題，影響?乙方正常使?用的，乙方?受影響期間?的租金相應(yīng)?扣除。第?九條甲方允?許乙方或其?他合法承租?人對(duì)租賃房?屋進(jìn)行裝修?、改善、安?裝設(shè)備或增?設(shè)他物。有?關(guān)裝修費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。乙?方在裝修、?施工過(guò)程中?要保證甲方?房屋設(shè)施安?全，乙方房?屋裝修、改?善以不損壞?甲方房屋總?體結(jié)構(gòu)為原?則，如果由?于乙方的原?因造成房屋?損壞的，乙?方負(fù)責(zé)修理?或賠償。?甲方在乙方?裝修、施工?期間，應(yīng)提?供水電及進(jìn)?出房屋方面?的便利，應(yīng)?提供通信線?纜、電源線?路等設(shè)施順?利進(jìn)入甲方?房屋的協(xié)助?。在乙方維?護(hù)故障及搶?修期間，也?應(yīng)提供同樣?便利與協(xié)助?。第十條?甲方承諾本?合同項(xiàng)下房?屋系甲方所?有（附甲方?房屋所有權(quán)?證、土地使?用權(quán)證）或?已獲產(chǎn)權(quán)人?充分授權(quán)簽?署本合同，?在本合同簽?訂前未將該?房屋或土地?作抵押，房?屋適于合同?約定的租賃?用途，并且?有合法的權(quán)?利將房屋出?租。因甲方?違反有關(guān)法?律法規(guī)、在?前合同義務(wù)?、無(wú)權(quán)處分?或超越權(quán)限?等導(dǎo)致本合?同無(wú)效、可?撤銷或無(wú)法?實(shí)際履行的?，甲方應(yīng)退?還全部已收?款項(xiàng)，并按?合同總金額?的向乙方支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)乙方?實(shí)際損失的?，甲方還應(yīng)?賠償乙方的?全部損失和?相關(guān)費(fèi)用。?本合同整?體被人民法?院或其他有?權(quán)部門判定?無(wú)效或可撤?銷的，本條?仍對(duì)雙方具?有約束力。?第十一條?租賃期間，?甲方如將房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三人?，應(yīng)告知該?第三人房屋?租賃的事實(shí)?，同時(shí)應(yīng)通?知乙方。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三人?后，該第三?人即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，承受?原甲方的權(quán)?利義務(wù)。?第十二條租?賃期間，乙?方有權(quán)不經(jīng)?甲方同意而?直接轉(zhuǎn)租、?分租該房屋?。第十三?條除因電力?部門停電、?因甲方電力?設(shè)備檢修外?，甲方保證?向乙方24?小時(shí)連續(xù)供?電。電力部?門通知停電?或甲方電力?設(shè)備檢修時(shí)?，甲方應(yīng)提?前通知乙方?，以保證乙?方有足夠時(shí)?間做好應(yīng)付?停電的準(zhǔn)備?工作。第?十四條甲方?不得提前終?止合同。租?賃期滿，甲?方承諾優(yōu)先?與乙方繼續(xù)?合作。在愿?意支付同等?的年租金的?情況下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。第?十五條乙方?由于經(jīng)營(yíng)、?技術(shù)、法律?等方面的原?因，需要提?前終止租賃?合同的，應(yīng)?提前個(gè)月通?知甲方，在?此期間的租?金照付，多?付部分的租?金由甲方退?還乙方。雙?方確認(rèn)乙方?額外支付的?租金已涵蓋?了乙方提前?終止合同給?甲方造成的?全部損失（?包括但不限?于房屋空臵?損失、再次?招租所需費(fèi)?用、租賃發(fā)?票稅金等）?，乙方無(wú)需?承擔(dān)其他任?何違約責(zé)任?。第十六?條違約責(zé)任?：____?_1、乙?方遲延支付?租金或其他?費(fèi)用的，對(duì)?遲延支付的?金額，應(yīng)按?同期銀行利?率向甲方支?付遲延履行?違約金。?2、甲方遲?延交付房屋?的，按元/?天支付遲延?履行違約金?。遲延十天?以上的，乙?方有權(quán)解除?合同，并要?求甲方賠償?年租金10?%的違約金?。3、因?房屋質(zhì)量問(wèn)?題、產(chǎn)權(quán)糾?紛或其他可?歸責(zé)于甲方?的原因造成?乙方不能正?常使用該房?屋的，甲方?應(yīng)免收乙方?受影響期間?的租金，且?每日應(yīng)按當(dāng)?年日租金的?倍向乙方支?付違約金。?乙方受影響?期間超過(guò)日?的，乙方有?權(quán)提前終止?合同，甲方?應(yīng)退還當(dāng)年?已收租金，?并按當(dāng)年租?金的向乙方?支付違約金?。4、雙?方有其他違?約行為，在?對(duì)方規(guī)定的?合理期間內(nèi)?沒(méi)有更正或?不予答復(fù)的?，守約方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求賠償損失?。第十七?條因本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按下列?第種方式解?決：___?__1、?提交仲裁委?員會(huì)仲裁;?2、向乙?方所在地法?院起訴;?第十八條本?合同一式份?，雙方各執(zhí)?份。第十九?條本合同自?雙方簽署之?日起生效。?甲方（蓋?章）：__?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?___日?期：___?__乙方?：____?_中國(guó)移動(dòng)?通信集團(tuán)浙?江有限公司?分公司授權(quán)?代表（簽字?）：___?__日期?：____?_租賃房?屋營(yíng)業(yè)合同?參考樣本（?二）出租?方（甲方）?承租方（?乙方）借?乙經(jīng)協(xié)商，?甲方將__?___間_?____層?共計(jì)___?_平米門面?房租給乙方?經(jīng)營(yíng)___?__。雙方?就租賃事宜?達(dá)成合約，?具體如下：?一、房屋?地址：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，租賃為?____年?。三、租?賃價(jià)格：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。四、?付款時(shí)間約?定____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。五、?合同到期后?由甲方方驗(yàn)?房并檢查乙?方經(jīng)營(yíng)期間?有無(wú)物業(yè)、?工商等不良?欠款，無(wú)糾?葛后由甲方?退給乙方。?六、租賃?期間此房所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)（水、?電、暖物業(yè)?費(fèi)、攤位費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)等?）。七、?乙方在租賃?期間需轉(zhuǎn)讓?，必須提前?1個(gè)月通知?甲方，經(jīng)甲?方同意方可?，并收取一?定金額的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。八?、乙方要對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修改造必須?在物業(yè)和甲?方允許條件?內(nèi)施工不得?損壞房屋結(jié)?構(gòu)固定設(shè)施?，裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。九、合?同期滿后，?同等條件乙?方可優(yōu)先承?租，乙方續(xù)?租不成，一?切裝修后形?成的固定設(shè)?施如：地板?、門窗、燈?具、樓梯扶?手、爐灶排?煙設(shè)施等，?乙方無(wú)條件?完好留給甲?方，反之，?乙方必須給?甲方將房屋?恢復(fù)原狀。?十、乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同，收回房?屋。（1?）乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、抵?押或轉(zhuǎn)借或?另作其他經(jīng)?營(yíng)。（2?）乙方利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的。?（3）乙方?到期沒(méi)有按?時(shí)交納各種?費(fèi)用的，包?括約定的房?租繳付時(shí)間?。十一、?本合同一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，雙方簽字?后生效，如?有單反違約?由違約方承?擔(dān)違約責(zé)任?及損失。?附：電卡一?張、天然氣?壁掛爐一件?、營(yíng)業(yè)房門?鑰匙。借?方：身份證?號(hào)碼：__?___?????????電話：__?___乙?方：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?電話：_?___年_?___月_?___日?租賃房屋營(yíng)?業(yè)合同參考?樣本（三）?甲方（出?租方）：?乙方（承租?方）：甲?方與乙方根?據(jù)《合同法?》為明確雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商訂立本合?同。甲方同?意將租給乙?方使用。使?用面積平方?米。甲方負(fù)?責(zé)提供乙方?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照所需要房?屋產(chǎn)權(quán)證明?。1、本?房屋租賃合?同租期為年?，甲方自_?___年_?___月_?___日起?將租賃房屋?交付乙方使?用，至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?在租賃期滿?或有特殊情?況需要終止?本租賃合同?，需要提前?二個(gè)月書面?形式通知甲?方。如租賃?期間未滿提?前終止租賃?合同，乙方?已交的各項(xiàng)?費(fèi)用甲方將?不予退還。?1、本合?同租金為月?租金：人民?幣_(tái)___?元整，年租?金：元整。?2、本合?同同租金按?交納。3?、本租賃合?同簽訂之日?，乙方應(yīng)向?甲方交納房?屋租金為抵?押金。4?、本租賃合?同租金為房?屋使用費(fèi)，?不包括以下?費(fèi)用：冬季?取暖費(fèi)、水?、電、天然?氣、有線電?視費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等其?他費(fèi)用。?5、如乙方?逾期___?_日未全付?當(dāng)期租金，?甲方有權(quán)終?止合同，視?乙方自行退?租，限期搬?出所租房屋?。租賃期?滿后，如甲?方繼續(xù)出租?該房屋，在?同等條件下?應(yīng)優(yōu)先考慮?乙方繼續(xù)承?租。租賃?期滿后，房?屋租賃合同?自動(dòng)廢止，?如續(xù)租另行?簽訂協(xié)議。?本租賃合同?履行過(guò)程中?，甲乙雙方?均應(yīng)認(rèn)真遵?守本合同的?條款，如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商達(dá)?不成一致意?見(jiàn)，按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定提?請(qǐng)仲裁協(xié)調(diào)?。因不可抗?力因素（如?地震、戰(zhàn)爭(zhēng)?等）致使本?合同無(wú)法履?行，甲乙雙?方均不承擔(dān)?責(zé)任。本?合同在雙方?簽字以后，?從甲方收到?第一次租金?之日起生效?。本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份?！?房屋租賃安?全責(zé)任書》?作為本合同?的一部分，?與本合同同?樣具有法律?效力。甲?方（簽章）?：乙方（?簽章）：?____年?____月?____日?租賃房屋?營(yíng)業(yè)合同參?考樣本（四?）出租方?（甲方）：?_____?身份證號(hào)?：____?_聯(lián)系方?式：___?__承租?方（乙方）?：____?_身份證?號(hào)：___?__聯(lián)系?方式：__?___乙?方在使用期?間，未與甲?方協(xié)商同意?，不得隨意?更改房屋內(nèi)?部結(jié)構(gòu)以及?損壞房屋設(shè)?施（根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方就乙方?租賃甲方位?于____?市____?路____?小區(qū)第__?__棟__?___層_?___號(hào)房?屋壹套，承?租給乙方。?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)力與義務(wù)?關(guān)系，簽訂?本合同，共?同遵照?qǐng)?zhí)行?。第一條?租賃物概況?及用途甲?方將位于_?___市_?___路_?___小區(qū)?第____?棟____?_層___?_號(hào)樓房壹?套，房屋面?積____?平米。屋內(nèi)?水、電、暖?齊全，承租?給乙方，該?房屋作為乙?方經(jīng)營(yíng)使用?。第二條?租賃期限?租賃期三年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金標(biāo)準(zhǔn)及?付款方式?1、第一年?該樓房租金?為N___?_元，租期?12個(gè)月（?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日）；2?、第二年_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日（租期?12個(gè)月）?。第二年?起租金按照?同等租賃條?件隨行就市?（就高不就?低）；3?、第三年為?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日（租?期12個(gè)月?）；第三年?起租金按照?同等租賃條?件隨行就市?（就高不就?低）；4?、第一年付?款時(shí)間為合?同簽訂之日?，第二年付?款時(shí)間為_(kāi)?___年_?___月_?___日。?第三年付?款時(shí)間為_(kāi)?___年_?___月_?___日。?第四條經(jīng)?營(yíng)方式乙?方在租賃期?內(nèi)實(shí)行獨(dú)立?核算，自負(fù)?盈虧、自主?經(jīng)營(yíng)、照章?納稅的經(jīng)營(yíng)?方式。第?五條甲方的?權(quán)利及義務(wù)?甲方不得?妨礙乙方的?正常經(jīng)營(yíng)，?也不得以各?種理由干預(yù)?乙方正常的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?在合同期內(nèi)?甲方嚴(yán)格遵?守合同各類?條款。第?六條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、在租?賃期內(nèi)因乙?方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?而產(chǎn)生的一?切費(fèi)用如水?、電、暖、?物業(yè)費(fèi)、員?工的薪金、?福利和工商?費(fèi)、稅金等?由乙方支付?，并按時(shí)繳?納。否則造?成一切經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和法律?糾紛均由乙?方獨(dú)自承擔(dān)?，且甲方有?權(quán)追究乙方?的責(zé)任。如?有隨意更改?、損壞，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)責(zé)令?乙方恢復(fù)原?樣，所發(fā)生?的一切費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。3?、在使用過(guò)?程中因乙方?使用不當(dāng)造?成的設(shè)施損?壞費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，因?為物業(yè)要求?對(duì)房屋整體?維修、維護(hù)?的費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?4、乙方租?賃房屋期間?的裝修物、?增加的設(shè)施?屬乙方所有?，乙方有權(quán)?拆除。第?七條終止合?同的約定?第一條因乙?方責(zé)任終止?合同的約定?1、乙方?未經(jīng)甲方同?意擅自將承?租的樓房，?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?及轉(zhuǎn)借他人?使用，甲方?有權(quán)終止合?同，收回房?屋；2、?乙方拖欠租?金累計(jì)達(dá)十?五天，甲方?有權(quán)終止合?同，收回房?屋；3、?乙方利用房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的；甲方有?權(quán)終止合同?，收回房屋?；第二條?甲、乙雙方?終止合同的?約定1、?租賃期滿后?，本合同終?止，如乙方?要求繼續(xù)租?賃則須提前?一個(gè)月書面?向甲方提出?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?2、非甲?乙雙方原因?解除合同，?乙方租賃房?屋期間的裝?修物、增加?的設(shè)施屬乙?方所有.乙?方有權(quán)拆除?。甲方應(yīng)按?照實(shí)際租賃?時(shí)間折算租?金，將未使?用期間的租?金退還給乙?方。3、?如甲方違約?，應(yīng)向乙方?交納租金的?20%違約?金；如乙方?違約，應(yīng)向?甲方交納租?金的20%?違約金。?第八條本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方可直接?向伊寧墾區(qū)?法院起訴。?第九條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份自雙方簽?訂之日起生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?租賃房屋?營(yíng)業(yè)合同參?考樣本（五?）出租人?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）;?聯(lián)系電話：?_____?身份證號(hào)?：____?_承租人?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?聯(lián)系電話：?_____?身份證號(hào)?：____?_經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?就出租與承?租坐落于成?如下協(xié)議：?_____?第一條：?_____?租賃用途?乙方只能用?于約定的使?用用途，不?得改變房屋?使用用途。?乙方做使用?。第二條?：____?_租賃期限?1、租賃?期限甲、?乙雙方致同?意租賃期從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。2?、續(xù)租房?屋租賃期滿?，合同自動(dòng)?終止。乙方?如需要繼續(xù)?租用，應(yīng)在?租賃期滿前?一個(gè)半月（?45天）與?甲方協(xié)商，?并經(jīng)甲方同?意后，重新?確定租金，?租期及簽訂?合同。第?三條：__?___租金?及支付方式?____?元（。從起?租日起（計(jì)?租日）至下?一年終止日?，乙方應(yīng)向?甲方一次性?支付一年租?金共計(jì)（大?寫）元（元?）。2、?租金支付方?式：___?__現(xiàn)金。?3、此房?屋的租金收?取為上打租?。一次性收?取一年的租?金。如下一?年續(xù)租提前?45天交租?金。第四?條：___?__租賃保?證金__?__元（人?民幣。2?、上述租賃?保證金由甲?方保管至租?期結(jié)束。?3、租賃結(jié)?束后，甲方?在扣除乙方?拖欠的租期?相關(guān)費(fèi)用后?，將租賃保?證金退還給?乙方。租賃?保證金不足?時(shí)，甲方有?權(quán)要求乙方?補(bǔ)足。如乙?方無(wú)拖欠費(fèi)?用，并無(wú)房?屋及設(shè)施損?壞，甲方將?乙方保證金?以現(xiàn)金方式?返還。如乙?方未到租期?結(jié)束，或中?途出兌，租?賃保證金不?退。第五?條：___?__物業(yè)費(fèi)?及其它費(fèi)用?1、除租?金外，乙方?應(yīng)按該經(jīng)營(yíng)?性用房的建?筑面積繳納?物業(yè)管理費(fèi)?。2、除?租金外，乙?方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)?性用房轄區(qū)?的供暖公司?繳納房屋供?暖費(fèi)，如承?租人不需供?暖，每年應(yīng)?按供暖公司?的規(guī)定交納?供暖費(fèi)（占?網(wǎng)費(fèi)）。?3、除租金?外，乙方在?租賃期間內(nèi)?發(fā)生的水、?電、電話、?有線電視、?電信寬帶、?煤氣、排污?、衛(wèi)生、治?安等其它費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)并及時(shí)?繳納。第?六條：__?___甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方在租賃期?滿前三個(gè)月?內(nèi)在通知乙?方并征得乙?方同意情況?下，陪同其?他相關(guān)人員?，進(jìn)入該房?屋內(nèi)進(jìn)行看?和了解房屋?狀況。2?、甲方違反?合同規(guī)定及?條款，甲方?在此作出授?權(quán)，屆時(shí)無(wú)?需另行通知?乙方。即可?由物業(yè)管理?部門至少中?斷該房的水?、電等方式?敦促乙方更?正其違約行?為。賠償甲?方的相應(yīng)損?失。3、?本合同租賃?期滿或提前?終止、解除?合同時(shí)，乙?方須將其所?有財(cái)產(chǎn)和自?置設(shè)備、物?品搬出該經(jīng)?營(yíng)性用房（?包括可移動(dòng)?而不損害房?屋結(jié)構(gòu)和使?用的裝修場(chǎng)?）。否則，?甲方將視為?乙方自動(dòng)放?棄處理。屆?時(shí)甲方（或?甲方授權(quán)的?代理人）有?權(quán)委派人員?將乙方的上?述財(cái)產(chǎn)及物?品予以處理?，并無(wú)需給?乙方任何損?失補(bǔ)償。?4、甲方有?權(quán)授權(quán)代理?人，并由代?理人代辦代?理交付和收?回房屋及甲?方授予的其?它權(quán)利。甲?方的義務(wù)甲?方按合同約?定期將該經(jīng)?營(yíng)性用房交?付乙方使用?，交付時(shí)甲?方保證房屋?結(jié)構(gòu)完好。?第七條：?_____?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方應(yīng)按?本合同約定?及時(shí)足額繳?納租金，租?賃保證金。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得安?裝和改建供?水、排水、?電路、水管?等設(shè)施。也?不得在經(jīng)營(yíng)?性用房?jī)?nèi)安?置、堆放、?懸掛任何超?出房屋承重?范圍的物品?。3、乙?方根據(jù)需要?對(duì)房屋裝飾?和裝修必須?通知甲方，?并附合物業(yè)?公司的規(guī)定?。未取得甲?方及物業(yè)公?司書面審批?手續(xù)，乙方?不得擅自進(jìn)?行裝修和更?改房屋設(shè)施?。4、房?屋的附屬設(shè)?施由乙方負(fù)?責(zé)保養(yǎng)、維?護(hù)維修。包?括上下水、?電、供暖、?卷簾門、門?、卷簾窗、?防盜窗、吊?棚、煤氣管?設(shè)施。5?、租賃期內(nèi)?，乙方對(duì)任?何人給房屋?或房屋設(shè)施?造成的損害?全部負(fù)責(zé)。?6、租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方應(yīng)按其接?收狀態(tài)還給?乙方。甲方?對(duì)乙方的裝?修不作任何?形式的補(bǔ)償?。7、乙?方應(yīng)遵守公?安消防、社?區(qū)物業(yè)及對(duì)?用火的規(guī)定?。保證防火?設(shè)施的有效?，對(duì)可能發(fā)?生的火災(zāi)而?造成自身及?他人財(cái)產(chǎn)損?失或致人死?亡的。乙方?負(fù)全部責(zé)任?。8、乙?方對(duì)來(lái)訪客?人及顧客在?該用房所發(fā)?生的意外傷?害負(fù)全責(zé)。?9、乙方?對(duì)經(jīng)營(yíng)性用?房的牌匾，?外墻裝飾物?的脫落。倒?塌造成行人?和顧客受傷?或其他事故?，均由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日租?賃房屋營(yíng)業(yè)?合同參考樣?本（六）?甲方：__?__市場(chǎng)?地址：__?___?????????????電?話：___?__法定?代表人：_?____?乙方：__?___地?址：___?__?????????????電話?：____?_法定代?表人（負(fù)責(zé)?人）：__?___甲?乙雙方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)法》?等相關(guān)法律?法規(guī)，本著?誠(chéng)實(shí)信用、?友好合作的?原則，就乙?方承租甲方?____市?場(chǎng)（下簡(jiǎn)稱?____市?場(chǎng)）商鋪營(yíng)?業(yè)房（以下?簡(jiǎn)稱為營(yíng)業(yè)?房）一事，?商定以下合?同條款：?一、承租的?營(yíng)業(yè)房乙?方承租甲方?_____?（層/廳/?排）___?_號(hào)營(yíng)業(yè)房?，面積__?__平方米?；庫(kù)房位置?為_(kāi)___?_（層/廳?/排）__?__號(hào)，庫(kù)?房面積__?__平方米?。二、租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)____?年____?個(gè)月。三?、租金乙?方承租的營(yíng)?業(yè)房月租金?為_(kāi)___?元/平方米?，庫(kù)房月租?金為_(kāi)__?_元/平方?米。乙方每?月/季/年?應(yīng)支付甲方?營(yíng)業(yè)房的租?金為_(kāi)__?_元（__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分）?。每月/季?/年的__?__日至_?___日為?付款期（法?定節(jié)假日順?延至假期結(jié)?束后第一個(gè)?工作日）。?四、經(jīng)營(yíng)?質(zhì)量保證金?為了廣大?經(jīng)營(yíng)戶的共?同利益，為?了保證__?__市場(chǎng)的?商業(yè)信譽(yù)，?為了強(qiáng)化乙?方對(duì)市場(chǎng)的?管理，乙方?首次向甲方?繳納營(yíng)業(yè)房?租金的同時(shí)?，自愿向甲?方交納經(jīng)營(yíng)?質(zhì)量保證金?（下簡(jiǎn)稱保?證金），作?為履行本合?同、營(yíng)業(yè)房?折舊提取及?提供商品服?務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。根據(jù)乙?方承租的面?積，乙方按?____元?/平方米應(yīng)?向甲方繳納?保證金共計(jì)?____元?（____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元）。甲乙?雙方關(guān)于保?證金的權(quán)利?義務(wù)如下：?（一）甲?方收取的保?證金按中國(guó)?人民銀行同?期活期存款?利息給乙方?計(jì)息。（?二）保證金?應(yīng)用于以下?幾種情況：?1、本合?同終止后，?因乙方的商?品、服務(wù)存?在缺陷導(dǎo)致?顧客投訴、?索賠經(jīng)確認(rèn)?屬于乙方責(zé)?任的，甲方?應(yīng)從乙方的?保證金及利?息中扣除相?應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)?償顧客或承?擔(dān)先行賠償?責(zé)任，保證?金及利息不?足以彌補(bǔ)甲?方為此支出?的費(fèi)用的，?甲方有權(quán)向?乙方追償。?2、本合?同履行期間?，因乙方的?商品、服務(wù)?存在缺陷導(dǎo)?致顧客投訴?、索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙方?責(zé)任的，甲?方有權(quán)從乙?方的保證金?及利息中扣?除相應(yīng)的費(fèi)?用補(bǔ)償顧客?或承擔(dān)先行?賠償責(zé)任，?保證金及利?息不足以彌?補(bǔ)甲方為此?支出的費(fèi)用?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償。3、?乙方未經(jīng)甲?方同意擅自?解除合同的?，乙方的保?證金及利息?不予返還。?4、本合?同終止后，?乙方拖欠稅?費(fèi)或行政管?理機(jī)關(guān)罰沒(méi)?款的，甲方?有權(quán)使用保?證金及利息?進(jìn)行支付。?5、乙方?違反本合同?第八條、第?九條的約定?，應(yīng)當(dāng)向甲?方支付違約?金但未如約?支付，甲方?有權(quán)從乙方?的保證金中?扣除。6?、甲方每年?按保證金的?____%?計(jì)提營(yíng)業(yè)房?折舊費(fèi)。?（三）在租?賃期限內(nèi)甲?方按照本條?（二）的約?定使用乙方?保證金及利?息的，必須?提前___?_日書面通?知乙方。在?本合同終止?后甲方按照?約定使用乙?方保證金及?利息的，應(yīng)?保存好相關(guān)?憑證。（?四）在租賃?期限內(nèi)使用?乙方保證金?的，乙方應(yīng)?在收到甲方?通知后__?__日內(nèi)將?保證金補(bǔ)足?。（五）?本合同終止?后____?日內(nèi)，經(jīng)甲?方確認(rèn)乙方?不存在本條?（二）約定?之情況且依?照本合同第?十二條的約?定辦理完工?商行政注銷?、變更登記?時(shí)，甲方依?照本條（二?）第5項(xiàng)的?約定提取折?舊費(fèi)后，將?保證金及利?息余額返還?乙方。五?、保險(xiǎn)甲?方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：?公共責(zé)任險(xiǎn)?、火災(zāi)險(xiǎn)、?_____?、____?_。乙方自?行投保的范?圍為：__?___、_?____、?_____?。六、甲?方權(quán)利義務(wù)?（一）依?法制訂市場(chǎng)?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營(yíng)?業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)規(guī)?章制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)施?。（二）?協(xié)助各級(jí)行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓?。（三）?應(yīng)按約定為?乙方提供場(chǎng)?地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營(yíng)條件，保?障乙方正常?經(jīng)營(yíng)。（?四）除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?（五）應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行商?業(yè)管理，維?護(hù)并提高市?場(chǎng)的整體形?象，包括：?對(duì)商品品種?的規(guī)劃和控?制、功能區(qū)?域的劃分、?商品檔次的?定位、商品?經(jīng)營(yíng)的管理?及質(zhì)量管理?；服務(wù)質(zhì)量?管理；營(yíng)銷?管理；形象?設(shè)計(jì)；市場(chǎng)?調(diào)研；公共?關(guān)系協(xié)調(diào)；?糾紛調(diào)解；?人員培訓(xùn)；?_____?；____?_。（六?）應(yīng)保證市?場(chǎng)的供水、?供電，對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)?管理，并負(fù)?責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營(yíng)設(shè)施的?建設(shè)及維護(hù)?，包括：建?筑物（包括?公共區(qū)域及?租賃場(chǎng)地）?的管理及維?修保養(yǎng)；對(duì)?乙方裝修的?審查和監(jiān)督?；水、電、?氣、空調(diào)、?電梯、扶梯?等設(shè)備、管?道、線路、?設(shè)施及系統(tǒng)?的管理、維?修及保養(yǎng)；?清潔管理；?保安管理并?負(fù)責(zé)市場(chǎng)的?公共安全；?消防管理；?內(nèi)外各種通?道、道路、?停車場(chǎng)的管?理；___?__；__?___。?（七）做好?市場(chǎng)的整體?廣告宣傳，?并保證每年?廣告宣傳費(fèi)?用不低于市?場(chǎng)當(dāng)年租金?總額的__?__%。?七、乙方權(quán)?利義務(wù)（?一）應(yīng)具備?合法的'經(jīng)?營(yíng)資格，并?按照工商行?政管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍依法領(lǐng)?取證照經(jīng)營(yíng)?。遵守甲方?的市場(chǎng)規(guī)定?，端正經(jīng)營(yíng)?態(tài)度，文明?經(jīng)商，禮貌?待客，維護(hù)?店容衛(wèi)生。?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項(xiàng)?義務(wù)。（?二）應(yīng)自覺(jué)?遵守甲方依?法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。（三）?應(yīng)按期支付?租金，依法?繳納各項(xiàng)稅?費(fèi)。（四?）不得以甲?方的名義從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，必須亮證?經(jīng)營(yíng)。（?五）與甲方?安全部門簽?訂安全防火?責(zé)任書。?（六）必須?愛(ài)護(hù)營(yíng)業(yè)房?及配套設(shè)備?，在租賃期?間如有損壞?，必須承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。乙方?確需裝修、?改建時(shí)應(yīng)先?征得甲方書?面同意。因?乙方對(duì)營(yíng)業(yè)?房及配套設(shè)?備的裝修、?改建給市場(chǎng)?或其他經(jīng)營(yíng)?戶帶來(lái)不便?時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?甲方交納一?定的施工管?理費(fèi)。合同?期滿，乙方?不再續(xù)租的?，甲方對(duì)乙?方的裝修、?改建不予補(bǔ)?償。（七?）應(yīng)愛(ài)護(hù)并?合理使用市?場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，造成?損壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?（八）應(yīng)?按照約定的?用途，本著?公平合理、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則依法經(jīng)?營(yíng)，不得損?害國(guó)家利益?及其他經(jīng)營(yíng)?者和消費(fèi)者?的合法權(quán)益?，并承擔(dān)因?違法經(jīng)營(yíng)造?成的一切后?果。（九?）將營(yíng)業(yè)房?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?承租人交換?營(yíng)業(yè)房的，?應(yīng)先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。（?十）應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。（十一?）營(yíng)業(yè)房外?立面及內(nèi)部?非乙方承租?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式在上述范?圍內(nèi)進(jìn)行廣?告宣傳。?八、違約責(zé)?任（一）?除水電提供?者的原因外?，甲方未按?約定提供場(chǎng)?地或用水、?用電等市場(chǎng)?內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)?施或條件致?使乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)的?，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行合同或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應(yīng)的損?失。（二?）乙方未按?本合同第二?條的約定如?期向甲方支?付租金或水?電等費(fèi)用的?，每逾期一?日按應(yīng)付租?金的5%向?甲方交納違?約金。如乙?方逾期十五?日仍未向甲?方履行付款?義務(wù)并交納?違約金時(shí)，?甲方有權(quán)停?止向乙方承?租的營(yíng)業(yè)房?提供水、電?、冷氣或暖?氣的供應(yīng)。?九、合同?的解除甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前三十日書?面通知對(duì)方?。經(jīng)協(xié)商一?致后簽訂解?除協(xié)議，并?按照承租營(yíng)?業(yè)房年租金?的20%向?對(duì)方支付違?約金。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金，并?退還保證金?及利息。乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應(yīng)按照承?租營(yíng)業(yè)房年?租金的20?%向甲方支?付違約金。?該項(xiàng)違約金?不足以賠償?甲方的損失?時(shí)，應(yīng)當(dāng)賠?償甲方的實(shí)?際損失。?（一）在租?賃期限內(nèi)因?違法經(jīng)營(yíng)被?有關(guān)行政管?理部門吊銷?、收回經(jīng)營(yíng)?證照的。?（二）未按?照約定的用?途使用營(yíng)業(yè)?房，經(jīng)甲方?三次書面通?知未改正的?。（三）?利用場(chǎng)地加?工、銷售假?冒偽劣商品?的。（四?）進(jìn)行其他?違法活動(dòng)累?計(jì)達(dá)三次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?（五）將?場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其?他租戶交換?場(chǎng)地的。?（六）逾期?____日?仍未向甲方?履行支付租?金或水、電?等費(fèi)用的。