物業(yè)公司強(qiáng)電弱電操作程序與應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)公司強(qiáng)電弱電操作程序與應(yīng)急預(yù)案對應(yīng)急用電設(shè)備進(jìn)展依次通電試驗,并在設(shè)備臺帳上做好記錄。

應(yīng)急用電設(shè)備如毀滅無法解決的故障,應(yīng)準(zhǔn)時通知專業(yè)修理單位加以排解。

強(qiáng)電工上崗接到報修、急修的處理:接到報修后準(zhǔn)時做好報修登記,隨報隨修,隨時清理修理現(xiàn)場,工作完畢即向電氣主管匯報并回班組待命,同時做好修理記錄。

報修在15分鐘內(nèi)到達(dá)客戶報修指定地點。

進(jìn)入客戶區(qū)域修理時應(yīng)著裝潔凈,對客戶要有禮貌,修理動作要輕。

在非辦公時間假設(shè)要進(jìn)入客戶區(qū)域需在保安人員的伴隨下,方可進(jìn)展修理。

到達(dá)客戶處應(yīng)小扣房門三次,每次三下,待客戶允許前方能進(jìn)房,并禮貌得向客戶說明來意,修理完畢后,向客戶道別,面對客戶退出房門。

遇到客戶提出的要求或問題,假設(shè)一時不能解決的,必需給客戶一個修復(fù)的時間,使我們的客戶有一個滿意的答復(fù)。

對設(shè)備設(shè)施修理后,應(yīng)去除掉設(shè)備、設(shè)施上的油污、灰塵,對散落在地上的垃圾要去除潔凈,修理工作和備品備件要收好,不得有遺漏。

在客戶區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施做過移動的,要恢復(fù)原狀,并請客戶簽名確認(rèn)。

運(yùn)行人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備的操作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)操作,確保平安生產(chǎn)。

園區(qū)設(shè)備設(shè)施故障應(yīng)急操作程序:停電后的處理強(qiáng)電人員工作當(dāng)園區(qū)突發(fā)停電時,立刻通知保安,檢查全部電梯是否關(guān)人。

打到動力樓配電值班室〔號碼:50483287〕,問清停電緣由及來電時間,并做好記錄。

向保安領(lǐng)班、工程主管匯報狀況,不定期詢問來電狀況,同時做好來電前的預(yù)備工作。

當(dāng)動力樓配電室送出電后,按輕重緩急的狀況進(jìn)展送電。

用通訊工具詢問消控室的值班保安老辦公樓來電狀況。

送1號樓1強(qiáng)電間1電氣箱,進(jìn)門室內(nèi)多只電氣箱有一個二只以上指示燈的箱子即為1箱,箱上有多只綠色指示燈都亮,按下箱面上的綠色按鈕轉(zhuǎn)為紅色,當(dāng)此箱全部轉(zhuǎn)為紅色后,此箱送電,即告完畢。

當(dāng)1電器箱面上有個別或全部綠色指示燈不亮?xí)r,翻開箱門,用驗電筆檢測三相空氣開關(guān)上的上樁頭是否有電〔如是單只指示燈不亮,測相應(yīng)位臵的單相空氣開關(guān)電源〕,如有電者送上,綠燈亮,可按按鈕送電,假設(shè)送上后跳開關(guān),再送一次,還是跳,就不能再送。

〔確定不能連送2次以上〕,做好記錄,查緣由。

如當(dāng)時查出緣由就準(zhǔn)時處理,恢復(fù)送電;緣由不清,待修理后復(fù)原。

如進(jìn)入強(qiáng)電間,強(qiáng)電間內(nèi)一只綠色指示燈都不亮,就再打到動力樓配電室值班室確認(rèn)送電狀況。

送上1箱電源,操作程序同上。

送1號樓2強(qiáng)電間2電氣箱和2箱電源,、。

、。

送2號樓3強(qiáng)電間3電氣把握箱和3電氣把握箱,、。

送2號樓2強(qiáng)電間2和2電氣把握箱,、。

送3號樓1強(qiáng)電間1和2電氣把握箱,、。

送3號樓2強(qiáng)電間2和2電氣把握,、。

送3號樓3強(qiáng)電間3和3電氣把握箱,、。

送地下室2號與3號樓中間的強(qiáng)電間,、。

送地下室1號與2號中間的強(qiáng)電間箱,、。

沒有來電,則與動力樓配電室聯(lián)系,要求盡快送電。

巡察生活樓、爐子間來電狀況,開啟爐子的鍋爐把握箱電源,按下大電源箱面上的各個綠色按鈕〔各按鈕先后開啟,沒有規(guī)定挨次〕。

如不跳紅燈,翻開箱門檢查是否有故障,準(zhǔn)時處理,處理結(jié)果狀況準(zhǔn)時向上級匯報。

如箱內(nèi)無電,檢查7103強(qiáng)電間各電氣柜是否有電,無電準(zhǔn)時和動力樓值班室聯(lián)系查明緣由,應(yīng)盡快使設(shè)備投入運(yùn)行。

巡察老大樓來電狀況。

正常到消控式啟動主機(jī)〔機(jī)房可以不分先后〕,〔如有什么地方不正常,準(zhǔn)時處理〕,逐次對把握的定風(fēng)量機(jī)進(jìn)綻開啟。

巡察全部運(yùn)行設(shè)備。

做好各項記錄。

指揮人員工作接到停電通知后,立刻派人到動力樓核實詳細(xì)停電事宜,起草一份停電通知報辦公室。

通知保安人員進(jìn)展相關(guān)的協(xié)作。

落實指揮人員及詳細(xì)操作協(xié)作人員,預(yù)備好相關(guān)工具,落實好各人職責(zé)。

指揮人員必需在書面停電通知單指定時間之前半小時進(jìn)入動力樓,把握現(xiàn)場狀況,進(jìn)呈現(xiàn)場指揮協(xié)作。

由指揮人員統(tǒng)一支配、指揮協(xié)作人員,進(jìn)入各自事先落實好的區(qū)域,做好各項預(yù)備工作,放臵好相關(guān)標(biāo)識。

各項預(yù)備工作完成后,經(jīng)現(xiàn)場指揮人員核實后,方可進(jìn)展倒閘操作。

倒閘勝利后,由指揮人員向各協(xié)作人員公布復(fù)電指令。

復(fù)電時,先將2#辦公樓3及電梯電源送上,再間續(xù)將其它失電開關(guān)合上,并將復(fù)電狀況及覺察的問題準(zhǔn)時報告給指揮人員。

暖通設(shè)備的復(fù)電工作按①循環(huán)水泵②熱泵機(jī)組③空調(diào)器的程序操作。

系統(tǒng)能把握的各空調(diào)器由系統(tǒng)相關(guān)人員在把握主機(jī)上統(tǒng)一進(jìn)展復(fù)電操作,并將復(fù)電狀況及覺察的問題報告指揮人員。

加強(qiáng)各操作點及其把握區(qū)域的現(xiàn)場巡察工作,確保各設(shè)備運(yùn)行正常。

做好相關(guān)記錄。

老樓失電的處理:老樓各辦公室、走道、廁所里燈、哄手機(jī)、排氣扇、電梯廳、機(jī)房側(cè)的走道燈、廁所里燈、哄手機(jī)、排氣扇電源均有老樓辦公室側(cè)的強(qiáng)電間把握,各層強(qiáng)電間電源由老樓底層總配電間引來。

如三樓辦公室燈及插座無電,因先檢查辦公室墻上相應(yīng)位臵的單相空氣開關(guān)電源是否跳閘,假設(shè)送上后再跳開關(guān),就不能再送。

應(yīng)查明緣由,待修理后再送電,緣由不清不能送電。

辦公區(qū)域和機(jī)房、電梯廳、廁所的電源均有各辦公室側(cè)的強(qiáng)電間里墻上的45單相箱里的相應(yīng)位臵的開關(guān)電源,如跳開關(guān),再送一次,還是跳,就不能再送,查出緣由,修理后再送電。

10鍋爐失電的處理鍋爐失電,檢查電源箱電源,按下把握按鈕,合閘指示燈亮,并檢查。

如電源箱內(nèi)無電,就檢查7103強(qiáng)電間電器把握柜是否有電。

如有電,合上把握開關(guān),指示燈亮,在到鍋爐房按挨次送電。

工程操作人員依據(jù)鍋爐操作規(guī)程進(jìn)展操作,使鍋爐設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),并做好記錄。

辦公樓空調(diào)機(jī)組失電的處理聯(lián)系動力變配點值班人員,查明失電緣由,同時報告值班經(jīng)理。

排解供電系統(tǒng)故障,確認(rèn)動力樓變配電電源送來。

恢復(fù)空調(diào)機(jī)組的供電,按運(yùn)行操作規(guī)程處理。

老樓空調(diào)機(jī)組失電的處理聯(lián)系動力變配點值班人員,查明失電緣由,同時報告值班經(jīng)理。

排解供電系統(tǒng)故障,確認(rèn)動力樓變配電電源送來。

恢復(fù)空調(diào)機(jī)組的供電,按運(yùn)行操作規(guī)程處理。

生活樓空調(diào)機(jī)組失電的處理聯(lián)系動力變配點值班人員,查明失電緣由,同時報告值班經(jīng)理。

排解供電系統(tǒng)故障,確認(rèn)動力樓變配電電源送來。

恢復(fù)空調(diào)機(jī)組的供電,按運(yùn)行操作規(guī)程處理。

強(qiáng)電設(shè)備月度維保操作程序:配電把握箱的維保:操作前如需停電檢修時,必需通知有關(guān)的用戶,征得用戶同意后,方可進(jìn)展。

停送電時,必需有人看護(hù)。

全部工作不能影響正常使用的設(shè)備,以免給用戶造成不必要的損失。

每道工作完畢后必需檢查各自的工具和材料,不要有遺漏狀況發(fā)生保養(yǎng)工作由工程部電氣領(lǐng)班負(fù)責(zé),維保員工應(yīng)明確自己的工作任務(wù),確保工作的正常進(jìn)展。

工作前必需作好預(yù)備工作,包括必要的工具和材料。

工作時必需依據(jù)電氣領(lǐng)班的支配進(jìn)展。

操作中首先檢查強(qiáng)電間內(nèi)各配電箱和把握箱的運(yùn)行狀況。

觀看箱內(nèi)有無發(fā)熱、燒焦的痕跡。

如有發(fā)熱、燒焦的狀況,立刻停電更換。

然后用刷子去除箱內(nèi)的灰塵垃圾。

用工具緊固全部接線螺栓,保證連線接觸良好。

用鉗型表測量配電線路上的電流,把握在規(guī)定范圍內(nèi)。

試驗應(yīng)急電源箱內(nèi)的雙電源切換狀況,保證運(yùn)行正常。

整理不標(biāo)準(zhǔn)的電線,使箱內(nèi)接線外觀整齊,符合接線規(guī)章。

最終試驗把握箱的各把握動作狀況,保證把握正常。

操作后清潔把握箱外外表、清潔場地。

確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),方可離去。

做好相關(guān)記錄:設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄設(shè)備修理保養(yǎng)驗收記錄室外電氣柜的維保:操作前如需停電檢修時,必需通知有關(guān)的用戶,征得用戶同意后,方可進(jìn)展。

停送電時,必需有人看護(hù)。

全部工作不能影響正常使用的設(shè)備,以免給用戶造成不必要的損失。

每道工作完畢后必需檢查各自的工具和材料,不要有遺漏狀況發(fā)生。

保養(yǎng)工作由工程部電氣領(lǐng)班負(fù)責(zé),維保員工應(yīng)明確自己的工作任務(wù),確保工作的正常進(jìn)展。

工作前必需作好預(yù)備工作,包括必要的工具和材料。

工作時必需依據(jù)電氣領(lǐng)班的支配進(jìn)展。

操作中觀看柜內(nèi)有無發(fā)熱、燒焦的痕跡。

如有發(fā)熱、燒焦的狀況,立刻停電更換。

10然后用刷子去除柜內(nèi)的灰塵垃圾。

用工具緊固全部接線螺栓,保證連線接觸良好。

用鉗型表測量配電線路上的電流,把握在規(guī)定范圍內(nèi)。

整理不標(biāo)準(zhǔn)的電線,使柜內(nèi)接線外觀整齊,符合接線規(guī)章。

最終試驗把握柜的各把握動作狀況,保證把握正常。

操作后清潔把握柜外外表、清潔場地。

確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),方可離去。

按準(zhǔn)備、按需對把握柜外表油漆。

做好相關(guān)記錄:設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄設(shè)備修理保養(yǎng)驗收記錄動力配電母線槽的維保:操作前斷電后應(yīng)驗電。

在分?jǐn)啾ｐB(yǎng)時,帶電和不帶電交界處應(yīng)設(shè)臵隔離裝臵。

停電和送電時,應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)。

保養(yǎng)完畢送電前,應(yīng)檢查有無遺留工具。

在該母線槽連接的配電柜停電前三天通知有關(guān)的用戶停電起始時間。

工作前做好一切預(yù)備工作,包括工具、材料的預(yù)備。

保養(yǎng)工作由電氣領(lǐng)班負(fù)責(zé),維保人員應(yīng)明確自己的任務(wù),保質(zhì)保量完成工作。

操作中停電前檢查母線槽的電流、溫度狀況。

對電流大,溫度高的母線槽重點記號。

按倒閘操作程序進(jìn)展停電操作。

檢查母線槽與開關(guān)連接處的接頭有無發(fā)熱變形、燒焦變黑痕跡。

緊固連接螺栓,螺栓假設(shè)有生銹應(yīng)予以更換,確保接頭連接嚴(yán)密,檢查母線槽上的絕緣子有無松動或損壞。

用抹布及羊毛刷清潔母線槽內(nèi)部的灰塵垃圾,用細(xì)沙皮處理燒焦發(fā)黑的部位。

全部清潔完畢并連接復(fù)原后,對該母線槽進(jìn)展絕緣試驗。

按倒閘操作的程序進(jìn)展送電。

操作后確認(rèn)供電正常,測試溫度和電流。

做好保養(yǎng)記錄和各種參數(shù)。

做好相關(guān)記錄:設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄設(shè)備修理保養(yǎng)驗收記錄廁所排風(fēng)機(jī)保養(yǎng):風(fēng)葉清潔保養(yǎng)接線及電機(jī)加油、絕緣檢查試驗設(shè)備的運(yùn)行狀況,確保設(shè)備運(yùn)行正常。

相關(guān)記錄:設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄設(shè)備修理保養(yǎng)驗收記錄廚房油煙過濾設(shè)備保養(yǎng):管道清潔、保養(yǎng)電器把握檢查,接線緊固試驗設(shè)備的運(yùn)行狀況,確保設(shè)備運(yùn)行正常。

相關(guān)記錄:設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄設(shè)備修理保養(yǎng)驗收記錄廚房送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)保養(yǎng):電氣把握元器件、接線端子檢查清潔電機(jī)檢查、軸承清潔,加油風(fēng)管檢查三角皮帶調(diào)整10齒輪箱加油至滿油位設(shè)備按準(zhǔn)備進(jìn)展油漆試驗設(shè)備的運(yùn)行狀況,確保設(shè)備運(yùn)行正常。

相關(guān)記錄:設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄設(shè)備修理保養(yǎng)驗收記錄弱電工設(shè)備設(shè)施預(yù)案操作程序人員構(gòu)成:由日班電氣領(lǐng)班支配弱電工操作。

工作地點:園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施報告程序:弱電工的第一匯報人為電氣領(lǐng)班電器領(lǐng)班第一匯報人為工程部經(jīng)理、電氣主管。

非辦公時間第一匯報人為值班經(jīng)理,但事后應(yīng)向其部門經(jīng)理陳述。

電氣領(lǐng)班發(fā)生重大大事,可直接向治理處總經(jīng)理匯報,但事后應(yīng)向其部門經(jīng)理陳述。

弱電工上崗前:儀表儀容標(biāo)準(zhǔn):裝著治理處規(guī)定的制服,不行有破洞、褶皺、著裝前先用衣刷刷去制服上的灰塵、頭皮屑。

隨時保持制服的潔凈、紐扣完好,特殊留意領(lǐng)頭、袖口。

制服的衣、褲、褲袋內(nèi)不行裝多余的東西,以保持制服的美觀、合身。

在工作時間,必需將胸卡佩帶于左胸部位,不得被衣服或其它東西掩蓋,做好接班的預(yù)備工作。

禮貌待客標(biāo)準(zhǔn):上崗時應(yīng)可藹可親、溫文爾雅,保持快樂的微笑,應(yīng)隨時保持良好的心情和最正確的精神狀態(tài)。

在工作場所不得高聲喧嘩、閑聊,效勞時應(yīng)使用禮貌用語“請”、“感謝”、“對不起”,對客戶一律使用一般話。

上崗時不得與客戶、同事爭辯,不承受污辱性的下流語言。

在公眾面前不做不禮貌的動作,咳嗽和打噴嚏時應(yīng)避開客戶或轉(zhuǎn)身用手巾掩住,事畢應(yīng)向客戶表示歉意。

遇見客人、領(lǐng)導(dǎo)或同事須首先點頭微笑,招呼問候。

在崗位上嚴(yán)禁工作任憑性和心情性,不得將個人的喜怒哀樂帶入工作中去,更不能在客戶面前流露,要保持良好的心情和心態(tài)。

遇到客戶提出的要求和問題,假設(shè)不能立刻解決時,必需盡快給客戶一個回音,使我們的效勞有始有終。

乘坐電梯應(yīng)禮讓客人先進(jìn)先出。

在大廳、走廊遇到客人或領(lǐng)導(dǎo)時應(yīng)主動停步讓路,非急事不得超越,假設(shè)需超越時,應(yīng)說“對不起”,但不能從客人和領(lǐng)導(dǎo)中間穿過。

弱電工在上崗中:每天對系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、音響播送系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)各設(shè)備進(jìn)展保養(yǎng)、點檢,覺察問題準(zhǔn)時修理,并做好相應(yīng)的記錄,填寫值班日記。

嚴(yán)格按市音像治理的規(guī)定,監(jiān)視衛(wèi)星電視接收內(nèi)容,覺察有反動、***穢內(nèi)容需立刻切換。

保持設(shè)備機(jī)房各設(shè)備的潔凈、潔凈。

消控室點檢弱電工負(fù)責(zé)點檢消控室內(nèi)各種設(shè)備。

每三個月進(jìn)展一次內(nèi)部裝臵設(shè)備檢查,在設(shè)備臺帳上做好記錄。

火災(zāi)報警系統(tǒng)點檢弱電工每月檢查各類儀表是否正常,在值班日記上做好記錄。

每年進(jìn)展一次消防平安檢查,對煙感器、溫感器、噴淋系統(tǒng)進(jìn)展檢查測試,對不良部件進(jìn)展更換,對消防泵、噴淋泵進(jìn)展啟動加壓試驗,播音設(shè)備試驗等,在值班日記和臺帳上做好記錄。

火災(zāi)報警系統(tǒng)如毀滅無法解決的問題,應(yīng)準(zhǔn)時通知修理單位加以解決。

電梯點檢每周、每月、每季,依據(jù)電梯專業(yè)公司的點檢工程及要求進(jìn)展點檢,點檢結(jié)果由協(xié)作跟蹤的強(qiáng)電工簽字確認(rèn)并復(fù)印存檔。

每臺電梯每年進(jìn)展一次全面的修理保養(yǎng)工作,包括電梯運(yùn)行的精確?????度、平安牢靠性能測試和調(diào)整,在臺帳上做好記錄。

電梯如毀滅強(qiáng)電工無法解決的問題,準(zhǔn)時通知電梯專業(yè)公司加以解決。

避雷設(shè)施點檢協(xié)作專業(yè)單位每年進(jìn)展一次點檢,并在設(shè)備臺帳上做好記錄。

弱電工上崗接到報修、急修的處理:10接到報修后應(yīng)做好登記工作。

報修在15分鐘內(nèi)到達(dá)客戶報修指定地點。

進(jìn)入客戶區(qū)域修理時應(yīng)著裝潔凈,對客戶要有禮貌,修理動作要輕。

在非辦公時間假設(shè)要進(jìn)入客戶區(qū)域需在保安人員的伴隨下,方可進(jìn)展修理。

到達(dá)客戶處應(yīng)小扣房門三次,每次三下,待客戶允許前方能進(jìn)房,并禮貌得向客戶說明來意,修理完畢后,向客戶道別,面對客戶退出房門。

遇到客戶提出的要求或問題,假設(shè)一時不能解決的,必需給客戶一個修復(fù)的時間,使我們的客戶有一個滿意的答復(fù)。

對設(shè)備設(shè)施修理后,應(yīng)去除掉設(shè)備、設(shè)施上的油污、灰塵,對散落在地上的垃圾要去除潔凈,修理工作和備品備件要收好,不得有遺漏。

在客戶區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施做過移動的,要恢復(fù)原狀,并請客戶簽名確認(rèn)。

運(yùn)行人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備的操作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)操作,確保平安生產(chǎn)。

設(shè)備故障應(yīng)急處理電腦死機(jī)后的處理通知動力樓,重啟動,為〔5110〕如仍死機(jī),能關(guān)閉畫面,將畫面關(guān)閉。

雙擊圖標(biāo)。

,點擊。

消失一空白對話框,輸入密碼:1234,點擊。

,關(guān)閉主機(jī)電源,待30秒后重啟動,毀滅對話框用戶名:密碼:,毀滅系統(tǒng)治理器的畫面選右上工商銀行,陰影毀滅點擊進(jìn)入系統(tǒng)治理器操作畫面。

點擊右鍵選最下項會毀滅圖形操作界面〔主屏幕〕雙擊相應(yīng)選項進(jìn)入該項操作〔界面如下〕熱泵機(jī)組電器監(jiān)測空調(diào)機(jī)組生活水泵風(fēng)機(jī)組機(jī)房監(jiān)測通排風(fēng)機(jī)子站狀況熱泵機(jī)組圖形界面:雙擊起停方框開確定關(guān)—取消熱泵機(jī)組運(yùn)行時,熱泵機(jī)組圖形會變紅,起停方框變綠。

自動循環(huán)泵的運(yùn)行操作同熱泵機(jī)組:系統(tǒng)起停故障鎖定起停壓差鎖定1號1號2號2號3號3號4號4號熱泵操作循環(huán)泵操作空調(diào)機(jī)組圖形界面:顯示風(fēng)機(jī)起停狀態(tài),雙擊起停方框,小方框變綠,代表啟動命令發(fā)出,如風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn),風(fēng)機(jī)圖標(biāo)變綠。

開確定關(guān)—取消—自動定風(fēng)量機(jī)組溫度設(shè)定:例:6點擊冬〔夏〕溫度設(shè)臵點擊右上方:“點編輯”毀滅溫度設(shè)定的對話框,調(diào)好所需溫度的數(shù)據(jù)點擊“認(rèn)可”即完成設(shè)定。

風(fēng)機(jī)組圖形界面:操作如空調(diào)機(jī)組。

通排風(fēng)機(jī):操作如空調(diào)機(jī)組。

生活水泵圖形界面:觀看水箱液位凹凸,自動狀態(tài)下,水泵依據(jù)設(shè)定的凹凸液位自動起停,當(dāng)水泵圖標(biāo)綠時,代表水泵已運(yùn)轉(zhuǎn),啟停操作如空調(diào)機(jī)組,現(xiàn)在為手動狀態(tài)。

系統(tǒng)掛你器操作方法:生活水泵:把握參數(shù)——雙擊水箱液位顯示水箱液位高度,點擊高限液位,再點擊工具欄中的“點編輯”,由用戶設(shè)定高液位,低液位設(shè)定猶如高液位。

1#水泵:水泵起停〔用工具欄上“手動”項下拉菜單操作〕起停狀態(tài)〔水泵是否已運(yùn)轉(zhuǎn)〕點擊泵鎖定,點菜單手動項,點下拉菜單中的“自動”解鎖,則右側(cè)顯示正常:。

102#水泵:操作猶如1水泵。

空調(diào)機(jī)組參數(shù)及操作:雙擊回風(fēng)溫度,顯示回風(fēng)溫度。

點擊夏〔冬〕溫度設(shè)臵,再點擊工具欄中的“點編輯”,由用戶設(shè)定。

點擊水閥把握,選擇工具欄上手動項,選下拉菜單中的設(shè)定值,輸入數(shù)值,選,即為該閥開啟百分比。

門禁把握系統(tǒng)失靈的處理門禁把握系統(tǒng)失靈,因檢查各相應(yīng)門鎖的把握器的把握板的電源開關(guān),斷電后,過30秒后再送電,是否恢復(fù)正常,如不正常,因查明故障緣由,是讀卡器故障,還是把握板故障。

查出故障,更換相應(yīng)的器件,準(zhǔn)時處理修理,應(yīng)盡快使門禁設(shè)備投入運(yùn)行。

生產(chǎn)樓快速通道晚上門禁失靈的處理生產(chǎn)樓快速通道晚上門禁失靈,應(yīng)向值班經(jīng)理匯報狀況,值班經(jīng)理和工程部運(yùn)行值班人員一起去生產(chǎn)樓底樓弱電間里,進(jìn)門靠右面墻上的電源把握箱里其次個開關(guān)上有標(biāo)貼紙指示門禁開關(guān),進(jìn)展斷電30秒后,再送電一次是否恢復(fù)正常。

如不正常卻斷電,使門禁鎖翻開,做好記錄。

明天早上工程部日班來上班時,準(zhǔn)時通知工程部有關(guān)人員進(jìn)展檢查、修理,應(yīng)盡快使設(shè)備投入運(yùn)行。

電磁鎖的門鎖不能翻開的處理電磁鎖把握器有問題查看把握器端接觸狀況電壓測量或其它緣由。

電插銷的門鎖不能關(guān)閉或翻開的處理電插銷的柱銷和邊緣摩擦力教大〔潤滑劑〕電插銷的柱銷未能和門上有孔鐵板的孔對正。

電插銷的柱銷因嚴(yán)峻沖撞而彎曲。

電插銷的把握回路失控。

其它緣由。

車位顯示大屏燈不亮的處理大屏上燈已壞。

大屏上燈后把握繼電器已壞。

車位下地感線圈對應(yīng)車輛檢測器已壞。

其他欄桿機(jī)刷卡無效的處理欄桿機(jī)把握回路有問題。

其他緣由。

衛(wèi)星接收終端信號差的處理檢查衛(wèi)星接收器相應(yīng)的節(jié)目把握器的工作頻率是否正確。

重調(diào)整輸出信號,直至電視接收信號正常。

電梯緊急狀態(tài)時的應(yīng)急處理電梯失去把握,雖已按下急停按鈕也無法制止時,梯內(nèi)人員應(yīng)保持冷靜,切勿翻開轎門企圖跳出轎門。

電梯行駛中突然發(fā)生停車時,轎內(nèi)人員應(yīng)用警鈴或轎內(nèi)等通知修理人員,由修理人員在機(jī)房按操作程序移動轎箱至四周樓層的廳門或營救門口,進(jìn)展解困,快速將轎內(nèi)人員撤離轎箱。

當(dāng)電梯在平安鉗動作而停駛時,轎門人員應(yīng)用警鈴或轎內(nèi)等通知修理人員前來營救,在人員從平安窗等處撤離前,應(yīng)先按下急停按鈕。

在機(jī)房中用人力驅(qū)動引擎機(jī)使轎箱移動時,必需先將電源斷開。

電梯故障困人挽救處理方法盤動電梯放人,僅在緊急狀況下進(jìn)展,因而操必需是受過正規(guī)訓(xùn)練的專業(yè)人員,其他人等不得擅自從事該項工作。

盤動電梯轎廂前,必需先通知被困乘客靜候挽救,切勿嘗試自行設(shè)法離開電梯轎箱。

在進(jìn)展盤動電梯之前必需切斷總電源。

盤動電梯時,遇到不能盤動時可能電梯轎箱處的平安鉗已經(jīng)動作,則進(jìn)一步的工作,須由專業(yè)保養(yǎng)單位或資深技術(shù)人員進(jìn)展。

盤動電梯放人時,抱閘人為的松開要非常留神與緩慢進(jìn)展,以防止電梯轎箱的重量所產(chǎn)生的加速度過大而失去把握。

松閘、盤車、必需兩人同時進(jìn)展,必需協(xié)調(diào)全都,留神、緩慢進(jìn)展。

用對講機(jī)保持聯(lián)系。

當(dāng)盤動電梯至最近樓面平層后,制動裝臵定要復(fù)原,然后可用專用鑰匙翻開廳門、轎門,挽救被困乘客。

電梯被困人被挽救出后,工程部經(jīng)理或主管應(yīng)在電梯門口向客人表示歉意。

協(xié)作專業(yè)單位對電梯的治理維保前:10支配相關(guān)人員跟蹤協(xié)作。

進(jìn)生產(chǎn)樓要開“物業(yè)分承包方維保人員生產(chǎn)樓臨時出入申請表”,經(jīng)工程部、保安部同意前方可維保。

維保中:機(jī)房環(huán)境狀況要潔凈、潔凈、平安。

機(jī)房設(shè)備的檢查程序:曳引機(jī)、電機(jī)、導(dǎo)向輪是否正常、牢靠把握柜接觸器、接線柱子是否緊固電磁制動器是否正常限速器是否正常盤車手輪、松閘手柄是否正常轎廂運(yùn)行狀況是否正常門系統(tǒng)運(yùn)行狀況是否正常轎廂內(nèi)部件狀況是否正常轎頂站檢修開關(guān)是否正常按鈕是否正