上海市委托審計商品住宅維修資金收支情況業(yè)務(wù)約定書

上海市委托審計商品住宅維修資金收支情況業(yè)務(wù)約定書1.合同背景在上海市，商品住宅的產(chǎn)權(quán)單位通常是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。為解決商品住宅物業(yè)服務(wù)普遍存在的維修基金缺口問題，相關(guān)政府部門會在開發(fā)企業(yè)的銷售合同中約定一定的維修資金，并責(zé)令開發(fā)企業(yè)將這筆資金劃撥至物業(yè)服務(wù)公司的賬戶中，以便于物業(yè)服務(wù)公司對商品住宅的維護和保養(yǎng)。為保證物業(yè)服務(wù)公司收支的合法性，上海市政府采取了委托審計的方式來監(jiān)督和審核商品住宅維修資金的使用情況。根據(jù)上海市委托審計事務(wù)中心的委托，本合同由甲方機構(gòu)（審計機構(gòu)）與乙方機構(gòu)（物業(yè)服務(wù)公司）簽署，旨在約定審核方案和業(yè)務(wù)約定及其他事項，確保審計的合法性和科學(xué)性。2.審核方案審核的時間范圍：審核周期為自2010年XX月XX日到XXX年XX月XX日，對這段時間的維修資金的收支情況進(jìn)行審計。審核的對象：物業(yè)服務(wù)公司名下的商品住宅維修資金賬戶。審核的內(nèi)容：審計人員將根據(jù)上海市規(guī)定的維修資金使用標(biāo)準(zhǔn)，對該賬戶中所有資金的支出情況進(jìn)行逐一核對，并取得相關(guān)憑證以便于審核的查驗，包括維修保養(yǎng)、裝修、保險、投資和其他支出。審核報告：審計人員將在審計結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向上海市委托審計事務(wù)中心提交審核報告。報告將包括審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題、建議和改進(jìn)措施，以及審核結(jié)果的總結(jié)和結(jié)論。3.業(yè)務(wù)約定審計機構(gòu)和物業(yè)服務(wù)公司將保持相互合作和溝通，共同配合審計工作。審計機構(gòu)要求物業(yè)服務(wù)公司提供完整、真實、準(zhǔn)確的財務(wù)信息和必要的文件、記錄等，以便于審計人員進(jìn)行核查。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對審計人員提出的問題或核查要求做出及時回應(yīng)和解答，并積極配合審計機構(gòu)落實改進(jìn)措施。本合同簽署后即生效，有效期為審核結(jié)束日起180日。4.其他事項甲方機構(gòu)為上海市委托審計事務(wù)中心。乙方機構(gòu)為XXXX物業(yè)服務(wù)公司。本合同經(jīng)甲、乙雙方共同在每份文書上簽字蓋章后生效。本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機關(guān)或人民法院提出仲裁或訴訟解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.簽署人員和日期甲方機構(gòu)：上海市委托審計事務(wù)中心（簽字）：蓋章）：年月日乙方機構(gòu)：XXXXXXXX物業(yè)服務(wù)公司（簽字）：蓋章）：年月日總結(jié)本約定書旨在規(guī)范上海市委托審計商品住宅維修資金收支情況的業(yè)務(wù)約定。通過約定審核方案、業(yè)務(wù)約定和其他事項，有效地提升了審計的合法性和科學(xué)性，保證了物業(yè)服務(wù)公司收支的合法性。在簽