承租經(jīng)營合作協(xié)議

承租經(jīng)營合作協(xié)議甲方：[公司名稱]乙方：[公司名稱]背景：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于[城市名稱]市[區(qū)/縣]的一處商業(yè)用地，申請獲得了商業(yè)綜合體建設資格，擬對該用地進行商業(yè)開發(fā)，現(xiàn)向乙方提出租賃要求，請求乙方租賃商業(yè)用地并在該地開展經(jīng)營業(yè)務。乙方具備良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營能力，愿意承租甲方的商業(yè)用地，并在此基礎(chǔ)上開展有關(guān)的經(jīng)營業(yè)務。為明確各方必要的權(quán)利、義務、法律關(guān)系，特訂立本合作協(xié)議。一、租賃物及租賃期甲方同意將自己擁有的商業(yè)用地租賃給乙方，并授權(quán)其在該商業(yè)用地上進行開發(fā)、經(jīng)營等活動。租賃期為[年/月/日]至[年/月/日]，期限為[年/月/日]，屆滿前雙方可協(xié)商續(xù)租。甲方應當在租賃期屆滿前15天通知乙方是否需要續(xù)租。如乙方需續(xù)租，則應當在通知之日起10天內(nèi)提交書面申請，并按甲方制定的價格標準支付租金和其他費用。甲方保證在合同期限內(nèi)不將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。二、租金和費用租金以月為單位支付，總租金為[數(shù)字]元。租期內(nèi)，乙方應當按照約定的標準支付租金和其他費用，包括但不限于：裝修費、確權(quán)手續(xù)費等。具體收費項目由甲方制定、乙方繳納。租金的支付方式為：每月提前[數(shù)字]日向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期1天，將按照逾期金額的1.5%向甲方支付滯納金。三、乙方的承諾和義務乙方應當遵守合法法規(guī)，開展符合法律規(guī)定的經(jīng)營活動，不得從事違法、不良行為。乙方應當根據(jù)租賃物的使用性質(zhì)和安全要求，采取必要的措施，確保租賃物的安全和保護。在租賃期間，對于在租賃物上的任何損壞、破壞、丟失，乙方應當向甲方及時報告，并承擔相應的賠償責任。乙方應當按期支付租金和其他費用，并且保證所使用的資金來源合法。乙方應滿足與開發(fā)和物業(yè)管理相關(guān)的約定條件，遵守物業(yè)管理協(xié)議和維護商業(yè)綜合體的管理工作。乙方不得有損甲方聲譽，不得利用租賃物從事不良活動影響物業(yè)經(jīng)營。四、甲方的承諾和義務甲方應當按照租賃協(xié)議的約定，將商業(yè)用地交付乙方使用，提供租賃物的必要維修及以維護商業(yè)綜合體的經(jīng)營和管理活動所需的服務和支持。甲方應當主動配合乙方進行第三方租賃的審批，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門及服務機構(gòu)為乙方的經(jīng)營活動提供必要的便利。在租賃期間，甲方應對自己擁有的商業(yè)用地負責，確保乙方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動。甲方應當維護商業(yè)用地的權(quán)屬和租賃權(quán)利，在租賃期間應不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方應當保障乙方在商業(yè)用地租賃期間的經(jīng)營權(quán)和利益不受侵害，并協(xié)助乙方盡可能減少因租賃物而導致的經(jīng)營風險。五、違約責任如甲方違反本協(xié)議規(guī)定，使乙方產(chǎn)生經(jīng)濟損失，則甲方應承擔損失賠償責任。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，導致租賃物受損、壞損、丟失等情況，應當視情節(jié)輕重，依法承擔賠償責任、違約金和其他費用等經(jīng)濟賠償責任。六、爭議的解決本協(xié)議中如發(fā)生爭議，雙方應當進行協(xié)商。如未能協(xié)商解決的，雙方可向所在地法院提起訴訟解決。七、協(xié)