商場設(shè)備管理檢修維修制度

商場設(shè)備管理檢修維修制度1.簡介商場作為大型綜合性購物場所，設(shè)備的正常運行對于商場的日常運營至關(guān)重要。為了保證設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)和安全使用，商場需要建立健全的設(shè)備管理檢修維修制度。本制度旨在規(guī)范商場設(shè)備的管理、檢修和維修流程，確保設(shè)備的安全可靠性，提高商場設(shè)備的利用率和壽命。2.設(shè)備管理2.1設(shè)備分類商場的設(shè)備可以按照功能和用途進行分類，例如：空調(diào)系統(tǒng)、電梯、照明系統(tǒng)等。2.2設(shè)備臺帳商場設(shè)備管理部門需要建立設(shè)備臺帳，詳細記錄設(shè)備的基本信息，包括設(shè)備名稱、型號、安裝時間、維保周期、廠家聯(lián)系方式等。設(shè)備臺帳需要定期更新，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.3設(shè)備標(biāo)識每個設(shè)備應(yīng)該有明確的標(biāo)識，標(biāo)示設(shè)備的名稱和唯一編碼。設(shè)備標(biāo)識的設(shè)置可以在設(shè)備上進行，或者通過標(biāo)示卡片進行統(tǒng)一管理。2.4設(shè)備巡檢商場設(shè)備管理部門應(yīng)該建立定期設(shè)備巡檢制度，通過巡檢來發(fā)現(xiàn)設(shè)備的異常情況。巡檢頻率和內(nèi)容應(yīng)該根據(jù)設(shè)備的特點和使用情況進行合理安排。2.5設(shè)備保養(yǎng)商場設(shè)備管理部門應(yīng)該制定設(shè)備保養(yǎng)計劃，根據(jù)設(shè)備的維護要求和維保周期，定期對設(shè)備進行保養(yǎng)和維護工作。保養(yǎng)工作主要包括設(shè)備的清潔、潤滑、緊固等。3.設(shè)備檢修3.1設(shè)備故障報修商場設(shè)備管理部門應(yīng)該建立設(shè)備故障報修制度，明確故障報修的渠道、流程和責(zé)任人。當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障時，相關(guān)人員應(yīng)該及時報修，并詳細描述故障現(xiàn)象和位置。3.2設(shè)備檢修流程商場設(shè)備管理部門需要建立設(shè)備檢修的流程和標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程。設(shè)備檢修流程一般包括以下步驟：故障確認：確認報修信息的準(zhǔn)確性并安排相關(guān)人員前往現(xiàn)場進行故障確認。檢修計劃制定：根據(jù)故障情況和設(shè)備重要性，制定詳細的檢修方案和計劃。檢修準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備所需工具、備件和設(shè)備等，確保檢修工作的順利進行。設(shè)備停用與解體：在進行設(shè)備檢修前，必要時需要停用設(shè)備并進行解體操作，確保操作的安全性和有效性。檢修操作：按照檢修方案和計劃，進行設(shè)備的檢修和維修工作，確保修復(fù)設(shè)備的功能和性能。設(shè)備測試與驗收：完成設(shè)備檢修后，進行設(shè)備的測試和驗收工作，確保設(shè)備運行正常和安全。整理和歸檔：整理和歸檔設(shè)備檢修記錄、相關(guān)維修材料和報修單據(jù)等。4.設(shè)備維修4.1設(shè)備維修部門商場應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的設(shè)備維修部門或者委托第三方維修公司進行維修工作。設(shè)備維修部門應(yīng)該具備相應(yīng)的人員和技術(shù)力量，能夠進行設(shè)備的專業(yè)維修工作。4.2維修合同管理商場設(shè)備維修部門應(yīng)該與維修公司或者維修人員簽訂維修合同，明確維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費用等內(nèi)容。維修合同應(yīng)該定期評估和續(xù)簽。4.3維修過程管理商場設(shè)備維修部門應(yīng)該建立維修工單和維修記錄，詳細記錄維修過程和結(jié)果。維修工單可以提供給維修人員參考，以確保維修工作的及時和準(zhǔn)確。4.4維修質(zhì)量管理商場設(shè)備維修部門應(yīng)該建立設(shè)備的維修質(zhì)量管理制度，對維修工作進行評估和監(jiān)控。對于頻繁出現(xiàn)故障的設(shè)備，應(yīng)該及時采取措施，進行徹底的維修或者更換。5.安全管理商場設(shè)備管理部門應(yīng)該注重設(shè)備的安全管理，確保設(shè)備的安全可靠性。安全管理主要包括設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修，設(shè)備的使用規(guī)范和操作培訓(xùn)，以及應(yīng)急預(yù)案和事故處理等。6.總結(jié)商場設(shè)備管理檢修維修制度的建立對于商場的正常運營非常重要。通過規(guī)范設(shè)備的管理、檢修和維修流程，商場可以提高設(shè)備的利用率