個(gè)人房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造5.房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修通知及處理流程6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求11.3通知義務(wù)12.附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋租賃合同模板附錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、公寓、別墅等）1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人有權(quán)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)租要求，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。1.3租賃起始日期和結(jié)束日期1.3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整）。2.1.2租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2支付租金時(shí)，承租人應(yīng)向出租人提供支付憑證。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金_______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2若承租人在租賃期內(nèi)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用從押金中扣除，剩余部分退還給承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.1.1承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。4.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。4.3房屋變更或改造4.3.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前_______個(gè)月書面征求出租人意見，并經(jīng)出租人同意。4.3.2承租人進(jìn)行變更或改造時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。5.房屋維修5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.1.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。5.2維修通知及處理流程5.2.1房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人。5.2.2出租人應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。6.2承租人保險(xiǎn)6.2.1承租人可自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金為租金總額的_______%。8.1.2提前終止合同的請(qǐng)求應(yīng)至少在租賃期滿前_______個(gè)月提出，并以書面形式通知對(duì)方。8.2提前終止合同的違約金8.2.1出租人提前終止合同的，應(yīng)支付給承租人提前終止合同的違約金。8.2.2承租人提前終止合同的，應(yīng)支付給出租人提前終止合同的違約金。9.違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。9.1.2承租人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租人的違約行為9.2.1出租人未按時(shí)提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為維修費(fèi)用的一定比例。9.2.2出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。9.3.2違約方支付違約金后，不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.2.1雙方約定仲裁的，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.2.2雙方選擇訴訟的，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1房屋交付清單11.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，列明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。11.1.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同簽署《房屋返還清單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的返還狀況。11.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求11.2.1承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。11.2.2如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3通知義務(wù)11.3.1出租人或承租人如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)確保通知對(duì)方的方式有效，以便在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系。12.附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)12.2.1合同附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.1.1出租人簽署本合同后，合同即刻生效。13.2承租人簽字13.2.1承租人簽署本合同后，合同即刻生效。14.附錄14.1房屋租賃合同模板附錄14.1.1附錄中應(yīng)包含租賃房屋的具體描述、租金支付明細(xì)、押金退還規(guī)定等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在租賃過(guò)程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形2.1.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并簽署合同。2.1.1.2維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.1.3保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序及條件。2.2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方權(quán)益及義務(wù)3.1第三方權(quán)益3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方可在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。5.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。5.2.2甲乙方根據(jù)合同約定支付給第三方的費(fèi)用，視為對(duì)第三方服務(wù)的報(bào)酬。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。6.1.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方介入終止后，應(yīng)將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方或承租人。6.2.2第三方終止介入造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理7.1.1第三方違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方違約造成損失的，甲乙方有權(quán)要求其賠償。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系7.2.1第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)自行解決違約問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交付清單1.1清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電清單等。1.2清單由甲乙方共同簽署，作為房屋交付和返還的依據(jù)。2.房屋返還清單2.1清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋返還時(shí)的狀況記錄，如有損壞需詳細(xì)說(shuō)明。2.2清單由甲乙方共同簽署，作為房屋返還的確認(rèn)。3.租金支付明細(xì)表3.1明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。3.2明細(xì)表由承租人簽字確認(rèn)，作為租金支付的證據(jù)。4.押金支付收據(jù)4.1收據(jù)應(yīng)記錄押金支付的時(shí)間、金額、收款人等信息。4.2收據(jù)由承租人保留，作為押金支付的證據(jù)。5.維修服務(wù)記錄5.1記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.2記錄由維修服務(wù)提供商簽字確認(rèn)，作為維修服務(wù)的證據(jù)。6.保險(xiǎn)單據(jù)6.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保單號(hào)、保險(xiǎn)期限等信息。6.2保險(xiǎn)單據(jù)由保險(xiǎn)公司提供，作為保險(xiǎn)的有效證明。7.相關(guān)法律法規(guī)7.1包括與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。7.2供甲乙方查閱和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約1.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。1.2示例：承租人未在每月規(guī)定的日期前支付租金，視為違約，需支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.提前終止合同違約2.1雙方提前終止合同的，應(yīng)支付提前終止合同的違約金。2.2示例：出租人因特殊情況提前終止合同，需支付給承租人提前終止合同的違約金，