不動產(chǎn)歸夫妻一方婚前財產(chǎn)協(xié)議

不動產(chǎn)歸夫妻一方婚前財產(chǎn)協(xié)議一、背景在夫妻共同財產(chǎn)制度下，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)均屬于共同財產(chǎn)，但在財產(chǎn)分割時可能會因為婚前財產(chǎn)問題產(chǎn)生爭議。特別是對于不動產(chǎn)這類大宗財產(chǎn)來說，由于價值較高、穩(wěn)定性強，若不能事先做好規(guī)劃，則會在離婚時產(chǎn)生較大分割糾紛。因此，在婚前作出不動產(chǎn)歸夫妻一方的協(xié)議，不僅可以避免夫妻因不動產(chǎn)產(chǎn)生的分割糾紛，也是有效保護婚姻關(guān)系穩(wěn)定的一種重要手段。二、協(xié)議內(nèi)容1.適用范圍本協(xié)議適用于夫妻結(jié)婚前一方擁有且單獨所有的不動產(chǎn)財產(chǎn)，且夫妻雙方合法知悉和確認此等不動產(chǎn)財產(chǎn)的狀況及資產(chǎn)規(guī)模等事實。2.不動產(chǎn)財產(chǎn)含義所謂不動產(chǎn)財產(chǎn)是指指房屋、土地、礦產(chǎn)、造船廠、碼頭等派生的權(quán)利財產(chǎn)，婚前在遵照法律相關(guān)規(guī)定的情況下由一方取得的不動產(chǎn)財產(chǎn)。3.不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬婚姻存續(xù)期間，本協(xié)議約定的不動產(chǎn)財產(chǎn)歸一方所有，但處分產(chǎn)生的收益應視為夫妻共同財產(chǎn)。4.管轄權(quán)選擇如因協(xié)議履行過程中涉及財產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整或權(quán)利變更等問題，需要進行調(diào)解、仲裁或訴訟等糾紛解決方式時，本協(xié)議各方同意選擇仲裁方式進行協(xié)商解決，并在具體仲裁方式、時間、地點等方面予以協(xié)商一致。5.協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)本協(xié)議各方簽署后生效，本協(xié)議各方確認其在簽署本協(xié)議時是出于各自真實的意愿且已在事先充分、明確地了解和知曉協(xié)議內(nèi)容及其約定后簽署的。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在婚姻存續(xù)期間均有效，本協(xié)議簽署方雙方均應遵守。6.本協(xié)議的解除和變更本協(xié)議的解除和變更應依據(jù)適用法律和本協(xié)議約定，由本協(xié)議各方協(xié)商一致，并簽署解除或變更協(xié)議書，方可生效。三、結(jié)論對于不動產(chǎn)這類大宗財產(chǎn)來說，歸屬問題一旦產(chǎn)生，處理起來不僅需要耗費大量的時間和資金，還可能造成夫妻間的矛盾甚至離婚，因此，在婚姻存續(xù)期間提前做好預防措施和規(guī)劃非常必要