上海市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)官方版

上海市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)官方版一、買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方姓名：________身份證號(hào)碼：________電話(huà)號(hào)碼：________1.2買(mǎi)方姓名：________身份證號(hào)碼：________電話(huà)號(hào)碼：________二、房屋基本情況2.1房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：________房屋地址：________建筑面積（平方米）：________使用面積（平方米）：________三、買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）________元整。3.2支付方式（1）在簽訂本協(xié)議之日起[10/20/30]個(gè)自然日內(nèi)，買(mǎi)方需支付房屋總價(jià)款的________%作為定金。（2）在從定金繳納之日起[1/2/3/4/5]個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的余款。3.3交付日期房屋的交付日期為在買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本協(xié)議之日起[10/20/30]個(gè)自然日內(nèi)。3.4稅費(fèi)（1）契稅：根據(jù)國(guó)家的地方不同而有所不同，本協(xié)議無(wú)須重復(fù)約定。（2）公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等：由雙方按各自比例各自承擔(dān)。3.5違約責(zé)任（1）如果賣(mài)方在本協(xié)議生效后，違反本協(xié)議的約定，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方返還定金和支付____________元作為違約金。（2）如果買(mǎi)方在本協(xié)議生效后，違反本協(xié)議的約定，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付____________元作為違約金。四、其他事項(xiàng)本協(xié)議中與本房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的條款，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定解釋和適用。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須由雙方協(xié)商一致，并作出書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。若協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交上海市靜安區(qū)人民法院解決。本協(xié)議一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方和中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方當(dāng)事人充分閱讀，知曉其中所有條款