出租辦公用房合同

出租辦公用房合同一、出租方出租人：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系電話：郵編：二、承租方承租人：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系電話：郵編：三、出租房屋房屋地址：房屋用途：辦公用房房屋類型：房屋面積：_______平方米租賃期限：自年月日起至年月日止。如果需要提前終止合同，請(qǐng)乙方提前一個(gè)月書面通知甲方。四、租金租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按每個(gè)月的1日前向甲方支付_______元租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方如未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求返還房屋。五、押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付_______元押金，退房時(shí)無欠款并保持房屋原狀，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將押金返還乙方，如有扣款，甲方需提供扣款明細(xì)。押金不得用于乙方支付租金。六、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方自行支付。七、使用情況乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以任何形式出租、出售。乙方需妥善保管并正確使用房屋和屋內(nèi)配套的各種設(shè)施設(shè)備，并將房屋保持干凈衛(wèi)生。禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品，影響房屋使用安全的均不得存放。八、維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)屋頂、外墻、構(gòu)造、通風(fēng)、電氣、水暖等房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管路的維修等工作。乙方需在房屋內(nèi)妥善保管居住設(shè)備及用品，保持房屋及居住設(shè)備及用品完好無損，維修及折舊費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如遇需要維修的情況，請(qǐng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)，由甲方安排專業(yè)人員進(jìn)行處理。九、解除合同以下情況下，合同可以提前終止：1.甲方或乙方被法院或政府主管部門判決或裁定終止合同；2.出租房屋被政府主管部門征用或拆遷，致使房屋不能繼續(xù)出租；3.乙方不按期履行合同義務(wù)，安排搬離房屋。十、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則本合同一式兩份，均具有同等法律效力，出租方和承租方各持一份。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同格式不得任意更改或增減條款。合同任何一方如需延期或更改，需在租期到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方并且經(jīng)