書店租賃合同

書店租賃合同第一章前言1.1目的與依據(jù)合同的目的是為了規(guī)定出租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃關(guān)系雙方的責(zé)任，保護(hù)雙方的權(quán)益，規(guī)范租賃行為。1.2簽約雙方出租方：李某承租方：王某第二章基本條款2.1租賃物出租方同意將其所有具有法定租賃權(quán)的書店的部分房間以及房內(nèi)所有的家具、設(shè)備、書籍等一并出租給承租方。2.2租金租金為每月人民幣5000元整，支付方式為每月一次，租金應(yīng)在每月的5日前繳納，逾期將按承租方每日應(yīng)支付租金的1%向出租方支付違約金。2.3租期租期為三年，自2019年8月1日始至2022年8月1日止。租賃期滿前，承租方有續(xù)約權(quán)，須在租賃期滿三個月前書面通知出租方。2.4保證金承租方應(yīng)在簽約時交付人民幣2萬元作為保證金，租賃期間房間、家具、設(shè)備等財產(chǎn)如有損壞或遺失，出租方可自保證金中扣除修繕或賠償費用。租賃期滿，如沒有違約行為，保證金應(yīng)歸還給承租方。2.5使用權(quán)承租方在租賃期內(nèi)擁有房間及其中的家具、設(shè)備、書籍等的使用權(quán)，并負(fù)有維修及維護(hù)保管義務(wù)。承租方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或建筑構(gòu)件。第三章違約與解除合同3.1違約責(zé)任承租方有下列情形之一的，應(yīng)被視為租賃合同違約，需要賠付出租方相應(yīng)的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：（1）未按照約定時間交納租金并在出租方催告后未在規(guī)定時間內(nèi)支付的；（2）私自拆改房屋結(jié)構(gòu)或家具設(shè)備，嚴(yán)重影響出租方的經(jīng)營或損害出租物的使用價值的；（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自出租、出借出租物的；（4）承租方未按約定使用規(guī)則正常使用房間或所租物，導(dǎo)致出租方受到投訴或被相應(yīng)主管部門查處的；（5）承租方未按照約定通知出租方搬離租賃房間的。3.2解除合同出租方有下列情況之一的，承租方有權(quán)解除租賃合同，并要求退還保證金以及未使用的租金：（1）出租物無法繼續(xù)使用或出現(xiàn)安全隱患的；（2）出租方未按時交付房屋或提供租賃條件，影響承租方正常經(jīng)營或生活的；（3）出租方擅自提前收回租賃物，影響承租方正常經(jīng)營或生活的。第四章其它條款4.1通知方式租賃期間，出租方與承租方之間的通知，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，或者以郵件、短信等形式發(fā)送。4.2爭議解決若因租賃合同而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如雙方無法協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁。4.3適用法律該合同應(yīng)適用中華人民共和國有關(guān)租賃方面的法律。4.4其它約定本合同未盡事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商后的書面約定后方可實施。第五章合同附件（無）第六章簽約6.1合同正本本合同一式兩份，由雙方持一份并在正式簽訂之