房地產(chǎn)分銷合同模板（7篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)房地產(chǎn)分銷?合同模板?甲方：__?___???????????法定代?表人：__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?乙方：_?____???????????法定?代表人：_?____?地址：聯(lián)?系電話：簽?訂時(shí)間：?簽訂地點(diǎn)：?依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?以及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)、規(guī)章等?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等協(xié)商的基?礎(chǔ)上，就甲?方委托乙方?對(duì)甲方開(kāi)發(fā)?的項(xiàng)目進(jìn)行?銷售代理服?務(wù)事宜，達(dá)?成本協(xié)議，?以資共同遵?守。一、?合作事宜?1、擬委托?進(jìn)行銷售代?理服務(wù)的房?屋位于，性?質(zhì)為，總建?筑面積平方?米。（該項(xiàng)?目進(jìn)行銷售?代理服務(wù)的?房屋面積最?終以房地產(chǎn)?測(cè)繪機(jī)構(gòu)的?測(cè)量面積為?準(zhǔn)）。2?、服務(wù)內(nèi)容?：乙方負(fù)責(zé)?尋找、搜集?、挖掘潛在?購(gòu)買客戶，?并最終促?成甲方與客?戶簽訂《商?品房買賣合?同》。二?、銷售代理?服務(wù)期限?本協(xié)議委托?服務(wù)期限：?自本協(xié)議簽?訂之日起至?____年?____月?____日?止。若協(xié)議?到期，甲乙?雙方同意繼?續(xù)合作，則?重新簽訂協(xié)?議，若不同?意繼續(xù)合作?，則協(xié)議自?動(dòng)終止。?三、銷售代?理費(fèi)1、?取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?：成交合同?額的2%?2、支付條?件甲方與?購(gòu)買客戶簽?訂《商品房?買賣合同》?，且客戶支?付全部購(gòu)房?款，并到達(dá)?甲方賬戶后?，甲方向乙?方支付代理?費(fèi)。3、?支付時(shí)間?甲方于每月?日前確認(rèn)乙?方上月滿足?支付條件的?房源明細(xì)，?并于確認(rèn)后?日內(nèi)向乙方?支付相應(yīng)銷?售代理費(fèi)，?乙方收到代?理費(fèi)時(shí)應(yīng)向?甲方開(kāi)具正?規(guī)全額發(fā)票?。4、因?客戶對(duì)預(yù)售?/銷售合同?違約而沒(méi)收?的定金，歸?甲方支配，?與乙方無(wú)關(guān)?。5、在?委托期滿后?，甲方與乙?方曾介紹過(guò)?的客戶成交?的，不視作?乙方的代理?任務(wù)，甲方?不需向乙方?支付銷售代?理費(fèi)。四?、客戶確認(rèn)?1、客戶?首次到訪必?須由乙方人?員通過(guò)乙方?的渠道帶到?現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)確?認(rèn)是首次到?訪客戶后，?填寫《團(tuán)購(gòu)?看房單》。?電話預(yù)約?無(wú)效。2?、客戶的確?認(rèn)以填寫《?團(tuán)購(gòu)看房單?》的形式進(jìn)?行確認(rèn)，由?客戶、乙方?現(xiàn)場(chǎng)渠道人?員、甲方授?權(quán)負(fù)責(zé)人共?同簽字確認(rèn)?，此單一式?三聯(lián)，作為?甲乙雙方核?對(duì)確認(rèn)客戶?的依據(jù)及客?戶享受團(tuán)購(gòu)?優(yōu)惠的憑證?。代理商發(fā)?生客戶重疊?的，以《團(tuán)?購(gòu)看房單》?作為判別客?戶歸屬的唯?一依據(jù)。?3、乙方介?紹客戶與甲?方簽訂《商?品房買賣合?同》，付清?全款當(dāng)天，?甲方將根據(jù)?客戶確認(rèn)記?錄與乙方簽?署《成交確?認(rèn)單》，以?確定客戶成?交的事實(shí)。?甲方授權(quán)?負(fù)責(zé)人：_?____??????；?電話號(hào)碼：?_____?；乙方現(xiàn)?場(chǎng)渠道人員?：____?_?????；電話?號(hào)碼：__?___。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)保證該項(xiàng)?目的合法性?和真實(shí)性，?若客戶購(gòu)買?房屋的實(shí)際?情況與甲方?提供的材料?不符合或產(chǎn)?權(quán)不清，由?甲方負(fù)責(zé)。?2、甲方?負(fù)責(zé)提供項(xiàng)?目的宣傳資?料電子版。?3、甲方?負(fù)責(zé)將項(xiàng)目?信息及時(shí)傳?送給乙方，?如果項(xiàng)目進(jìn)?行價(jià)格調(diào)整?或組織活動(dòng)?，及時(shí)通知?乙方，以保?證對(duì)客戶統(tǒng)?一口徑和對(duì)?已有客戶的?維護(hù)。4?、甲方組織?大型活動(dòng)，?提前通知乙?方進(jìn)行提前?預(yù)熱和客戶?積累，保證?活動(dòng)能達(dá)到?預(yù)期的效果?。5、甲?方負(fù)責(zé)與客?戶簽訂《商?品房買賣合?同》，其它?收取購(gòu)房定?金、房款等?事宜均由甲?方負(fù)責(zé)。?6、對(duì)乙方?的營(yíng)銷咨詢?服務(wù)工作，?甲方應(yīng)予以?積極配合接?洽，提供看?房便利。?7、甲方應(yīng)?按本合同約?定向乙方支?付銷售代理?費(fèi)。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方通過(guò)?自己的渠道?對(duì)甲方項(xiàng)目?進(jìn)行宣傳，?主要通過(guò)等?形式進(jìn)行推?廣。由此產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?乙方須配合?甲方對(duì)乙方?客戶發(fā)放項(xiàng)?目宣傳資料?。3、在?委托期內(nèi)，?乙方應(yīng)制訂?詳細(xì)的服務(wù)?計(jì)劃，提供?甲方，在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實(shí)地考察，?并介紹項(xiàng)目?、環(huán)境情況?。4、乙?方可邀請(qǐng)其?客戶參加甲?方組織的客?戶活動(dòng)，并?配合甲方進(jìn)?行客戶邀請(qǐng)?。5、乙?方應(yīng)信守甲?方所規(guī)定的?對(duì)外報(bào)價(jià)，?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?以任何形式?擅自變更房?屋價(jià)格，乙?方擅自變更?的，變更行?為無(wú)效，且?乙方應(yīng)賠償?客戶損失和?甲方遭受的?損失，且甲?方有權(quán)拒絕?支付乙方當(dāng)?期應(yīng)結(jié)算的?代理費(fèi)用。?6、乙方?不得擅自對(duì)?客戶進(jìn)行相?關(guān)的承諾，?也不得以甲?方名義進(jìn)行?與本代理事?項(xiàng)無(wú)關(guān)的活?動(dòng)和宣傳。?乙方無(wú)權(quán)收?取客戶任?何費(fèi)用，如?因乙方私自?收取客戶費(fèi)?用產(chǎn)生的任?何投訴，由?乙方負(fù)全部?責(zé)任，且甲?方有權(quán)拒絕?支付乙方當(dāng)?期應(yīng)結(jié)算的?代理費(fèi)用。?7、乙方?客戶在購(gòu)房?后，如出現(xiàn)?退房等情況?時(shí)，乙方應(yīng)?當(dāng)將所退房?屋已收取的?代理費(fèi)退還?甲方，甲方?也有權(quán)向乙?方進(jìn)行追償?。8、乙?方應(yīng)當(dāng)積極?開(kāi)展銷售代?理業(yè)務(wù)，隨?時(shí)應(yīng)甲方之?查詢要求，?向甲方報(bào)告?業(yè)務(wù)處理情?況。9、?乙方應(yīng)嚴(yán)格?按甲方提供?的資料和本?合同約定進(jìn)?行銷售代理?服務(wù)工作，?不得過(guò)度夸?大、隱瞞或?承諾該房地?產(chǎn)的相關(guān)信?息，如因乙?方過(guò)度夸大?、隱瞞或承?諾該房地產(chǎn)?的相關(guān)信息?產(chǎn)生的任何?客戶投訴，?由乙方承擔(dān)?并賠償由此?造成的一切?損失，且甲?方有權(quán)拒絕?支付乙方當(dāng)?期應(yīng)結(jié)算的?代理費(fèi)用。?七、違約?責(zé)任1、?甲方連續(xù)六?個(gè)月未按本?合同約定向?乙方支付銷?售代理費(fèi)的?，甲方應(yīng)按?應(yīng)付款的%?向乙方賠償?違約金。?2、乙方未?按照合同約?定完成銷售?代理任務(wù)指?標(biāo)，甲方有?權(quán)解除本合?同；如因乙?方原因?qū)е?客戶的投訴?或甲方的損?失，由乙方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償由此造?成的一切損?失，且甲方?有權(quán)拒絕支?付乙方應(yīng)結(jié)?算的代理費(fèi)?用。不足以?彌補(bǔ)客戶或?甲方損失的?，甲方有權(quán)?向乙方進(jìn)行?追償。八?、其他事項(xiàng)?房地產(chǎn)分?銷合同模板?（二）甲?（開(kāi)發(fā)商）?乙（推廣方?）雙方本著?自愿、平等?的關(guān)系進(jìn)行?合作事宜，?合作之前雙?方首先確定?對(duì)方能力以?及負(fù)責(zé)態(tài)度?，然后簽訂?合作協(xié)議。?二.合作?方式：合?作采取按年?結(jié)算（年費(fèi)?）或者按月?結(jié)算（月費(fèi)?）的形式進(jìn)?行合作;?三.合作內(nèi)?容：1.?乙方在甲方?項(xiàng)目開(kāi)盤預(yù)?售前進(jìn)行詳?細(xì)市場(chǎng)調(diào)研?，制定銷售?推廣案、并?根據(jù)項(xiàng)目情?況制定項(xiàng)目?策劃案，以?及一系列包?裝、推廣、?活動(dòng)。2?.乙方針對(duì)?甲方項(xiàng)目進(jìn)?行調(diào)研，制?定出符合甲?方項(xiàng)目實(shí)際?情況的項(xiàng)目?定位，并進(jìn)?行一系列的?活動(dòng)、包裝?，使之能更?加有效的提?高銷售額。?3.乙方?針對(duì)甲方在?售項(xiàng)目進(jìn)行?跟進(jìn)，針對(duì)?具體情況進(jìn)?行實(shí)際摸底?，并制定出?相應(yīng)應(yīng)對(duì)方?案，使之能?和銷售更有?力結(jié)合。達(dá)?到銷售目標(biāo)?。4.商?業(yè)方面，乙?方可以根據(jù)?情況向甲方?提供：業(yè)態(tài)?規(guī)劃，招商?方案，項(xiàng)目?引導(dǎo)，置業(yè)?培訓(xùn)方案制?定等一系列?服務(wù)內(nèi)容。?未盡事宜?，由雙方商?定。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日房地產(chǎn)?分銷合同模?板（三）?甲方：地?址：傳真?電話：乙?方：地址?：傳真電?話：甲乙?雙方經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》和《?中華人民共?和國(guó)民法通?則》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)的約定?，就乙方轉(zhuǎn)?介客戶給甲?方事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，特達(dá)成?以下協(xié)議：?第一條：?乙方轉(zhuǎn)介商?品房意向客?戶的范圍?乙方介紹項(xiàng)?目的意向客?戶給甲方。?第二條：?銷售價(jià)格?1、乙方轉(zhuǎn)?介的意向客?戶購(gòu)買甲方?銷售商品房?的計(jì)價(jià)方式?為按建筑面?積計(jì)算，其?價(jià)格由甲方?確定。銷售?價(jià)格與銷售?部銷售價(jià)格?及銷售政策?一致。甲方?確定的商品?房?jī)r(jià)格表作?為本合同附?件。甲方可?視市場(chǎng)情況?，對(duì)該商品?房?jī)r(jià)格進(jìn)行?調(diào)整，甲方?調(diào)整的商品?房?jī)r(jià)格必須?提前以書面?或其它形式?告知乙方。?第三條：?合作期限?乙方轉(zhuǎn)介意?向客戶購(gòu)買?甲方銷售的?商品房的期?限為：自_?___年_?___月1?日起至_?___年_?___月_?___日止?，約滿雙方?可協(xié)商續(xù)簽?。第四條?：費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1、乙方?由于轉(zhuǎn)介意?向客戶購(gòu)買?甲方銷售的?商品房所產(chǎn)?生的工作人?員其工資、?福利等均由?乙方承擔(dān)。?2、乙方?由于轉(zhuǎn)介意?向客戶購(gòu)買?甲方銷售的?商品房所產(chǎn)?生的基本推?廣費(fèi)用均由?乙方獨(dú)自承?擔(dān)，除一?些大型推廣?活動(dòng)除外（?如各大酒店?產(chǎn)品巡展發(fā)?布會(huì)，各大?商業(yè)中心巡?展，商業(yè)中?心門店租賃?，各大報(bào)媒?廣告，電視?廣告等）。?第五條：?傭金的計(jì)算?及結(jié)算1?、傭金比例?：按已簽約?合同金額的?作傭金結(jié)算?。2、傭?金的結(jié)算：?傭金以月結(jié)?形式進(jìn)行結(jié)?算，甲方在?每月與開(kāi)發(fā)?商結(jié)傭后的?一個(gè)月內(nèi)支?付傭金給乙?方。一次性?付款客戶購(gòu)?房款全部到?開(kāi)發(fā)商賬戶?后，按揭客?戶以實(shí)際到?賬金額計(jì)提?（首付款到?賬后計(jì)提首?付款部份，?按揭款到賬?后計(jì)提按揭?款部份），?傭金支付到?乙方指定的?銀行帳戶，?乙方應(yīng)向甲?方開(kāi)具完稅?發(fā)票。第?六條：轉(zhuǎn)介?客戶業(yè)績(jī)的?確認(rèn)1、?乙方必須通?過(guò)傳真或其?他書面形式?，事先將其?介紹的客戶?姓名或名稱?、身份證號(hào)?碼、電話、?預(yù)計(jì)抵達(dá)的?時(shí)間等主要?資料提供給?甲方。乙方?沒(méi)有事先傳?真或書面通?知的，不予?確認(rèn)。2?、若因特殊?情況來(lái)不及?傳真或其他?書面形式告?知的，在客?戶抵達(dá)售樓?中心之前，?乙方應(yīng)將客?戶姓名或名?稱、身份證?號(hào)碼、電話?等主要資料?以電話通知?甲方，以現(xiàn)?場(chǎng)經(jīng)理簽字?確認(rèn)為準(zhǔn)。?3、甲乙?雙方應(yīng)本著?誠(chéng)信、互利?的原則，業(yè)?績(jī)歸屬以現(xiàn)?場(chǎng)首次接待?登記購(gòu)房人?（或購(gòu)房委?托人）并由?甲方簽字確?認(rèn)為準(zhǔn)，在?雙方合同約?定的合作期?內(nèi)，凡經(jīng)簽?字確認(rèn)并簽?約成交的，?應(yīng)視為乙方?的業(yè)績(jī)；雙?方以第一時(shí)?間傳真客戶?名單相互確?定為核定依?據(jù)。若已簽?定購(gòu)協(xié)議的?客戶在簽訂?正式合同時(shí)?更名，不因?更名而影響?乙方業(yè)績(jī)的?認(rèn)定。第?七條：銷售?控制1、?銷控由甲方?負(fù)責(zé)。甲方?應(yīng)以傳真或?其它形式及?時(shí)向乙方通?報(bào)銷售動(dòng)態(tài)?。2、乙?方應(yīng)及時(shí)與?甲方確認(rèn)銷?控。乙方對(duì)?其推介的客?戶應(yīng)通過(guò)傳?真或其他書?面的形式預(yù)?留房號(hào)。甲?方收到乙方?的傳真或其?他文書后，?可預(yù)留房及?其房號(hào)3天?。第八條?：房款及相?關(guān)費(fèi)用的收?取乙方轉(zhuǎn)?介的意向客?戶購(gòu)買甲方?銷售商品房?的房款及相?關(guān)費(fèi)用均由?甲方收取并?支付到甲方?指定的銀行?帳戶。第?九條：甲方?的責(zé)任1?、甲方應(yīng)在?簽訂本合同?當(dāng)日向乙方?提交下列材?料：①營(yíng)?業(yè)執(zhí)照副本?（復(fù)印件）?及產(chǎn)權(quán)人的?銷售委托書?；②本項(xiàng)?目銷售所需?的相關(guān)證照?文件（復(fù)印?件）；③?每套商品房?的銷售價(jià)格?表；銷售價(jià)?格和銷售折?扣必須和甲?方售樓處的?價(jià)格一致?④本項(xiàng)目銷?售所需的每?套商品房的?面積、樓層?高度、平面?圖、套內(nèi)設(shè)?備等物業(yè)資?料。2、?提供甲方能?夠提供的辦?理銀行按揭?的相關(guān)文件?（復(fù)印件）?。3、負(fù)?責(zé)房屋價(jià)款?及相關(guān)費(fèi)用?的收取工作?。4、按?本合同約定?支付乙方的?傭金。第?十條：乙方?的責(zé)任1?、利用各種?形式開(kāi)展多?渠道銷售工?作。2、?在廣告計(jì)劃?推廣及銷售?過(guò)程中應(yīng)如?實(shí)介紹本項(xiàng)?目，不得有?違法或虛假?、夸大、誤?導(dǎo)購(gòu)房者的?行為，否則?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?3、未經(jīng)甲?方書面同意?，不得擅自?更改甲方所?確認(rèn)的商品?房買賣合同?書的內(nèi)容。?不得超越甲?方授權(quán)向購(gòu)?房者作出任?何承諾。特?殊情況下，?如確需對(duì)商?品房買賣合?同作出修改?或補(bǔ)充，需?事先征得甲?方書面同意?方可進(jìn)行，?否則應(yīng)承擔(dān)?由此產(chǎn)生的?后果。4?、執(zhí)行甲方?制定的營(yíng)銷?策略。甲方?確定給購(gòu)房?客戶的促銷?讓利措施，?乙方應(yīng)如實(shí)?給客戶。?5、乙方銷?售價(jià)格必須?嚴(yán)格執(zhí)行甲?方指定的價(jià)?格表，銷售?價(jià)格不得低?于價(jià)格下限?或高于價(jià)格?上限。6?、乙方和乙?方工作人員?在代理本項(xiàng)?目銷售工作?中所發(fā)生或?遭受的非甲?方原因造成?的損害，由?乙方自行承?擔(dān)。7、?乙方在代理?銷售本項(xiàng)目?的過(guò)程中，?應(yīng)妥善做好?安全工作，?確保購(gòu)房客?戶的人身財(cái)?產(chǎn)安全。因?乙方行為造?成他人人身?、財(cái)產(chǎn)之損?害均由乙方?負(fù)責(zé)。8?、乙方在代?理銷售本項(xiàng)?目過(guò)程中，?不得收取、?截留購(gòu)房客?戶的購(gòu)房款?項(xiàng)和任何款?項(xiàng)。9、?組織和安排?客戶實(shí)地考?察并介紹本?項(xiàng)目情況。?10、協(xié)?助甲方及開(kāi)?發(fā)商財(cái)務(wù)人?員催收客戶?購(gòu)房款及辦?理按揭手續(xù)?。11、?為甲方保守?相關(guān)的商業(yè)?機(jī)密。第?十一條：協(xié)?調(diào)甲乙雙?方應(yīng)各自指?定一名代表?，負(fù)責(zé)本合?同履行的協(xié)?調(diào)工作，包?括通報(bào)情況?，簽收、送?達(dá)文書等。?人員名單及?具體職責(zé)雙?方另行協(xié)定?。第十二?條：違約責(zé)?任1、若?甲方不按本?合同約定支?付乙方傭金?，每逾期一?天，按應(yīng)付?金額3‰的?比例向乙方?支付違約金?，逾期三十?日，則乙方?有權(quán)向甲方?發(fā)出書面解?除合同通知?書，已簽定?《商品房買?賣合同》的?但未到賬的?部分在實(shí)際?到賬之日起?15天內(nèi)甲?方應(yīng)予以付?清。2、?若因甲方提?供的資料不?實(shí)或甲方無(wú)?權(quán)委托銷售?本項(xiàng)目而發(fā)?生的一切糾?紛均由甲方?承擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。由此造?成乙方無(wú)法?代理銷售商?品房并造成?乙方損失的?，應(yīng)賠償乙?方的相應(yīng)損?失。3、?若因乙方未?按本協(xié)議約?定進(jìn)行轉(zhuǎn)介?意向客戶購(gòu)?買甲方銷售?的商品房工?作所產(chǎn)生的?一切后果，?均由乙方承?擔(dān)。由此造?成甲方損失?的，應(yīng)賠償?甲方的損失?。4、若?乙方違反本?協(xié)議約定收?取購(gòu)房客戶?房款和費(fèi)用?，除立即支?付甲方外，?自乙方收款?之日起至交?付甲方之日?止，乙方按?收款額每日?3‰的比例?向甲方支付?違約金。由?此造成的其?他損害由乙?方承擔(dān)。?第十三條定?義1、售?出本合同?所謂的售出?系指：①?產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)?權(quán)人指定者?與客戶已簽?訂了正式的?《商品房買?賣合同》；?②客戶一次?性付款的，?已收到客戶?支付的95?%以上房款?；③客戶需?辦理銀行按?揭的，已交?清首付；一?次性付款同?時(shí)滿足①②?兩項(xiàng)的，銀?行按揭同時(shí)?滿足①、③?、兩項(xiàng)的，?為甲方確認(rèn)?乙方售出本?合同約定支?付傭金。?2、價(jià)格表?本合同所?指的價(jià)格表?系指由甲方?制定并提交?乙方執(zhí)行的?記載本項(xiàng)目?商品房銷售?價(jià)格的文書?，乙方不得?擅自以低于?“價(jià)格表”?上記載的銷?售價(jià)格轉(zhuǎn)介?意向客戶購(gòu)?買甲方銷售?的商品房。?第十四條?：1、本?合同自雙方?法定代表人?或委托代理?人簽名及加?蓋雙方法人?公章后即生?效。2、?本合同一式?肆份，雙方?各執(zhí)貳份。?3、本合?同之附件為?本合同之組?成部分，與?本合同具有?同等效力。?4、本合?同如有未盡?之處，雙方?另行協(xié)商簽?訂補(bǔ)充合同?予以完善。?5、因本?合同發(fā)生的?糾紛，雙方?如不能協(xié)商?解決，任何?一方均可向?本項(xiàng)目所在?地有管轄權(quán)?限的人民法?院起訴。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_簽約時(shí)?間：___?__??????????簽約時(shí)?間：___?__房地?產(chǎn)分銷合同?模板（四）?甲方：?乙方：一?、合作背景?1、應(yīng)乙?方的合作要?求，為了更?好地整合甲?方和乙方的?社會(huì)資源，?共同把業(yè)務(wù)?做強(qiáng)做大，?甲方愿意與?乙方合作。?乙方在云南??。ㄊ?、自?治區(qū)）昭通?市（地區(qū)）?綏江縣（區(qū)?）開(kāi)展房地?產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)?。3、乙?方為表明與?甲方合作的?誠(chéng)意，乙方?同意在簽字?本合作協(xié)議?后，支付誠(chéng)?意金貳萬(wàn)元?給甲方留存?。合作到期?（或終止）?時(shí)，乙方如?無(wú)違約行為?，甲方無(wú)意?退還乙方，?不計(jì)利息。?二、合作?期限暫定?壹年，即從?年日起至月?日止。合作?到期，如乙?方無(wú)違約行?為的，可續(xù)?簽。三、?合作務(wù)件?1、甲方以?評(píng)估資質(zhì)和?已在區(qū)級(jí)相?關(guān)銀行評(píng)估?準(zhǔn)入及其它?社會(huì)資源為?合作基礎(chǔ)。?2、乙方?以現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)?平臺(tái)和在–?轄管理部門?和銀行及周?邊縣市的人?脈關(guān)系和其?他社會(huì)資原?作為合作條?件。由于乙?方與甲方合?作前與廣西?國(guó)聯(lián)評(píng)估公?司存在合作?關(guān)系，且已?設(shè)置有辦公?室場(chǎng)所、做?有廣告牌和?購(gòu)置有辦公?設(shè)備等，為?了明釋雙方?合作關(guān)系的?獨(dú)立性及乙?方之前的債?權(quán)債務(wù)，經(jīng)?雙方商定：?①乙方在?量月日前終?止合作關(guān)系?，結(jié)清所有?債權(quán)、債務(wù)?。②乙方?在日前租用?的辦公場(chǎng)地?和已制作安?裝分公司使?用，乙方不?得抽離，但?所有權(quán)歸乙?方所有，分?公司不計(jì)入?財(cái)務(wù)折舊和?攤銷。月日?后，經(jīng)甲、?乙雙方認(rèn)可?的日常開(kāi)支?費(fèi)用，依規(guī)?在財(cái)務(wù)中列?支、計(jì)入成?本核算。?四、雙方職?責(zé)1、甲?方職責(zé)①?負(fù)責(zé)提供相?關(guān)資料并協(xié)?助乙方辦好?–分公司的?工商注冊(cè)，?稅務(wù)登記、?資質(zhì)備案等?工作。②?負(fù)責(zé)理順–?分公司與分?公司、—總?公司的業(yè)務(wù)?關(guān)系，確保?各項(xiàng)業(yè)務(wù)的?正常開(kāi)展。?③負(fù)責(zé)監(jiān)?管分公司的?財(cái)務(wù)管理，?檢查審核各?項(xiàng)費(fèi)用收支?和賬務(wù)處理?的準(zhǔn)確性、?合理性、合?法性，按合?同、按約定?要求及時(shí)劃?付各項(xiàng)費(fèi)用?和分利。指?導(dǎo)分公司財(cái)?務(wù)人員做好?建賬、核算?、報(bào)稅、年?檢等工作。?④利用自?身關(guān)系和資?源，協(xié)助乙?方拓展–及?周邊縣市評(píng)?估業(yè)務(wù)。?⑤根據(jù)總公?司的規(guī)范要?求，檢查、?督促、指導(dǎo)?分公司的各?項(xiàng)工作。?⑥行使股東?職權(quán)，參與?分公司業(yè)務(wù)?發(fā)展、內(nèi)部?管理、費(fèi)用?配置、利益?分配及其它?重大事宜的?決定。2?、乙方的責(zé)?任①由乙?方負(fù)責(zé)–轄?區(qū)范圍內(nèi)評(píng)?估業(yè)務(wù)市場(chǎng)?的客戶拓展?和關(guān)系維護(hù)?。②分公?司的財(cái)務(wù)管?理工作在甲?方的監(jiān)管和?指導(dǎo)下進(jìn)行?，賬務(wù)做到?日清月結(jié)，?透明度高，?不弄虛作假?，盡可能規(guī)?避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?。③分公?司接洽的轄?區(qū)內(nèi)的評(píng)估?業(yè)務(wù)，原則?上有–分公?司派員工進(jìn)?行核收相關(guān)?資料和進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)勘察及?取證，并按?總公司質(zhì)量?控制要求，?撰寫評(píng)估預(yù)?報(bào)告，之后?，報(bào)請(qǐng)分公?司領(lǐng)取報(bào)告?編號(hào)，并將?報(bào)告初稿上?傳分公司（?或總公司）?，按授權(quán)要?求逐級(jí)審核?、簽發(fā)。?④乙方評(píng)估?員必須按甲?方及總公司?的業(yè)務(wù)流程?及評(píng)估規(guī)范?開(kāi)展評(píng)估業(yè)?務(wù)，不得弄?虛作假和參?與惡性競(jìng)爭(zhēng)?，損害公司?形象。特殊?情況需提前?與甲方請(qǐng)示?，經(jīng)報(bào)總公?司協(xié)調(diào)同意?后再運(yùn)作，?否則，后果?由乙方自負(fù)?。五、業(yè)?務(wù)受理區(qū)域?界定實(shí)行?抵押登記屬?地受理原則?。但如果是?–屬地客戶?自主上門尋?求或—總公?司評(píng)估的，?則尊重客戶?的選擇，需?要協(xié)調(diào)時(shí)，?–要無(wú)條件?幫忙;反之?，如果–分?公司拓展到?（或受理到?）轄區(qū)范圍?外的客戶時(shí)?，分公司或?總公司也應(yīng)?尊重客戶的?選擇。如果?受理到非屬?地客戶而推?薦給屬地分?公司（總公?司）辦理的?，如成功，?受理公司應(yīng)?適當(dāng)給予推?薦公司適當(dāng)?的返點(diǎn)，具?體比例由雙?方協(xié)商。嚴(yán)?禁惡性跨區(qū)?域挖掘潛在?客戶（游蕩?客除外），?否則，甲方?按屬地原則?處置所得。?六、隸屬?關(guān)系1、?行政及業(yè)務(wù)?：–分公司?隸屬分公司?、—總公司?管理，上傳?下達(dá)逐級(jí)傳?遞，嚴(yán)禁越?級(jí)操辦。?2、財(cái)務(wù)核?算：既接受?上級(jí)的監(jiān)管?指導(dǎo)、規(guī)避?風(fēng)險(xiǎn)，又相?對(duì)獨(dú)立核算?，自負(fù)盈虧?。七、財(cái)?務(wù)處理及核?算1、評(píng)?估收費(fèi)及結(jié)?算標(biāo)準(zhǔn)。原?則上按總公?司評(píng)估收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)收取“?評(píng)估費(fèi)不低?于區(qū)標(biāo)五折?”計(jì)收，低?于五折的收?費(fèi)應(yīng)經(jīng)甲方?報(bào)請(qǐng)總公司?同意后，方?可執(zhí)行，否?則收入按五?折計(jì)提結(jié)算?。2、在?–分公司沒(méi)?有找到自有?國(guó)家注冊(cè)評(píng)?估師前，暫?借用總公司?的注冊(cè)評(píng)估?師簽發(fā)報(bào)告?，乙方需依?合同按業(yè)務(wù)?收入的2%?向總公司支?付簽發(fā)風(fēng)險(xiǎn)?金。3、?由于–分公?司實(shí)行獨(dú)立?核算，但其?受理業(yè)務(wù)撰?寫的評(píng)估報(bào)?告，全部由?總公司派駐?分公司的專?職負(fù)責(zé)人進(jìn)?行審定和報(bào)?批，并由評(píng)?估助理協(xié)助?做好初審、?修整、跟蹤?、信息反饋?、裝訂合本?、報(bào)告收發(fā)?等工作。據(jù)?此，乙方應(yīng)?按行規(guī)給予?派駐負(fù)責(zé)人?及評(píng)估助理?按收入的4?%支付材料?費(fèi)、崗位加?班費(fèi)。4?、如果分公?司受理的大?單（特殊）?業(yè)務(wù)，總公?司需派人現(xiàn)?場(chǎng)復(fù)察的，?分公司每出?車一次，–?分公司給予?出車人如需?用餐，–分?公司則盡可?能由委托評(píng)?估人安排。?5、費(fèi)用?開(kāi)支原則：?各項(xiàng)費(fèi)用總?額控制，上?頭封頂、下?不保底，平?衡使用，據(jù)?實(shí)列支，超?出自負(fù)。?6、結(jié)算時(shí)?間。原則上?每月一小結(jié)?，年底總結(jié)?算。在結(jié)算?當(dāng)期，已出?報(bào)告，但未?收齊評(píng)估費(fèi)?的，由乙方?負(fù)責(zé)追收并?墊付。八?、收入分配?為鼓勵(lì)雙?方各自嚴(yán)格?成本控制，?“睇菜吃飯?”，快定收?入分配按以?下原則進(jìn)行?：每月經(jīng)雙?方確認(rèn)的營(yíng)?業(yè)收入總額?，在減去營(yíng)?業(yè)稅5.6?5%后的余?額，按甲方?40%，乙?方60%的?比例分配。?甲方所得除?繳清總公司?的20%管?理費(fèi)，還應(yīng)?支付總公司?評(píng)估師的簽?字費(fèi)和助理?評(píng)估員的加?班費(fèi)，結(jié)余?為利潤(rùn)。乙?方的70%?的分成，除?給外圍經(jīng)辦?人員獎(jiǎng)勵(lì)外?，還應(yīng)支付?員工工資，?房租及水電?費(fèi)，公關(guān)招?待費(fèi)、差旅?費(fèi)，電話網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)及日常?辦公用品費(fèi)?用等一切。?結(jié)余為利潤(rùn)?。即按比例?分成，各自?包干，盈虧?自理。九?、其他1?、協(xié)議簽定?，各自履行?，如有違約?，承擔(dān)責(zé)任?，終止合作?。2、未?盡事宜，雙?方協(xié)商，共?同執(zhí)行。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日房地?產(chǎn)分銷合同?模板（五）?甲方：?地址：傳?真電話：?乙方：地?址：傳真?電話：甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》和?《中華人民?共和國(guó)民法?通則》及其?他相關(guān)法律?、法規(guī)的約?定，就乙方?轉(zhuǎn)介客戶給?甲方事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，特達(dá)?成以下協(xié)議?：第一條?：乙方轉(zhuǎn)介?商品房意向?客戶的范圍?乙方介紹?項(xiàng)目的意向?客戶給甲方?。第二條?：銷售價(jià)格?1、乙方?轉(zhuǎn)介的意向?客戶購(gòu)買甲?方銷售商品?房的計(jì)價(jià)方?式為按建筑?面積計(jì)算，?其價(jià)格由甲?方確定。銷?售價(jià)格與銷?售部銷售價(jià)?格及銷售政?策一致。甲?方確定的商?品房?jī)r(jià)格表?作為本合同?附件。甲方?可視市場(chǎng)情?況，對(duì)該商?品房?jī)r(jià)格進(jìn)?行調(diào)整，甲?方調(diào)整的商?品房?jī)r(jià)格必?須提前以書?面或其它形?式告知乙方?。第三條?：合作期限?乙方轉(zhuǎn)介?意向客戶購(gòu)?買甲方銷售?的商品房的?期限為：自?____年?____月?1日起至?____年?____月?____日?止，約滿雙?方可協(xié)商續(xù)?簽。第四?條：費(fèi)用負(fù)?擔(dān)1、乙?方由于轉(zhuǎn)介?意向客戶購(gòu)?買甲方銷售?的商品房所?產(chǎn)生的工作?人員其工資?、福利等均?由乙方承擔(dān)?。2、乙?方由于轉(zhuǎn)介?意向客戶購(gòu)?買甲方銷售?的商品房所?產(chǎn)生的基本?推廣費(fèi)用均?由乙方獨(dú)自?承擔(dān)，除?一些大型推?廣活動(dòng)除外?（如各大酒?店產(chǎn)品巡展?發(fā)布會(huì)，各?大商業(yè)中心?巡展，商業(yè)?中心門店租?賃，各大報(bào)?媒廣告，電?視廣告等）?。第五條?：傭金的計(jì)?算及結(jié)算?1、傭金比?例：按已簽?約合同金額?的作傭金結(jié)?算。2、?傭金的結(jié)算?：傭金以月?結(jié)形式進(jìn)行?結(jié)算，甲方?在每月與開(kāi)?發(fā)商結(jié)傭后?的一個(gè)月內(nèi)?支付傭金給?乙方。一次?性付款客戶?購(gòu)房款全部?到開(kāi)發(fā)商賬?戶后，按揭?客戶以實(shí)際?到賬金額計(jì)?提（首付款?到賬后計(jì)提?首付款部份?，按揭款到?賬后計(jì)提按?揭款部份）?，傭金支付?到乙方指定?的銀行帳戶?，乙方應(yīng)向?甲方開(kāi)具完?稅發(fā)票。?第六條：轉(zhuǎn)?介客戶業(yè)績(jī)?的確認(rèn)1?、乙方必須?通過(guò)傳真或?其他書面形?式，事先將?其介紹的客?戶姓名或名?稱、身份證?號(hào)碼、電話?、預(yù)計(jì)抵達(dá)?的時(shí)間等主?要資料提供?給甲方。乙?方?jīng)]有事先?傳真或書面?通知的，不?予確認(rèn)。?2、若因特?殊情況來(lái)不?及傳真或其?他書面形式?告知的，在?客戶抵達(dá)售?樓中心之前?，乙方應(yīng)將?客戶姓名或?名稱、身份?證號(hào)碼、電?話等主要資?料以電話通?知甲方，以?現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理簽?字確認(rèn)為準(zhǔn)?。3、甲?乙雙方應(yīng)本?著誠(chéng)信、互?利的原則，?業(yè)績(jī)歸屬以?現(xiàn)場(chǎng)首次接?待登記購(gòu)房?人（或購(gòu)房?委托人）并?由甲方簽字?確認(rèn)為準(zhǔn)，?在雙方合同?約定的合作?期內(nèi)，凡經(jīng)?簽字確認(rèn)并?簽約成交的?，應(yīng)視為乙?方的業(yè)績(jī)；?雙方以第一?時(shí)間傳真客?戶名單相互?確定為核定?依據(jù)。若已?簽定購(gòu)協(xié)議?的客戶在簽?訂正式合同?時(shí)更名，不?因更名而影?響乙方業(yè)績(jī)?的認(rèn)定。?第七條：銷?售控制1?、銷控由甲?方負(fù)責(zé)。甲?方應(yīng)以傳真?或其它形式?及時(shí)向乙方?通報(bào)銷售動(dòng)?態(tài)。2、?乙方應(yīng)及時(shí)?與甲方確認(rèn)?銷控。乙方?對(duì)其推介的?客戶應(yīng)通過(guò)?傳真或其他?書面的形式?預(yù)留房號(hào)。?甲方收到乙?方的傳真或?其他文書后?，可預(yù)留房?及其房號(hào)3?天。第八?條：房款及?相關(guān)費(fèi)用的?收取乙方?轉(zhuǎn)介的意向?客戶購(gòu)買甲?方銷售商品?房的房款及?相關(guān)費(fèi)用均?由甲方收取?并支付到甲?方指定的銀?行帳戶。?第九條：甲?方的責(zé)任?1、甲方應(yīng)?在簽訂本合?同當(dāng)日向乙?方提交下列?材料：①?營(yíng)業(yè)執(zhí)照副?本（復(fù)印件?）及產(chǎn)權(quán)人?的銷售委托?書；②本?項(xiàng)目銷售所?需的相關(guān)證?照文件（復(fù)?印件）；?③每套商品?房的銷售價(jià)?格表；銷售?價(jià)格和銷售?折扣必須和?甲方售樓處?的價(jià)格一致?④本項(xiàng)目?銷售所需的?每套商品房?的面積、樓?層高度、平?面圖、套內(nèi)?設(shè)備等物業(yè)?資料。2?、提供甲方?能夠提供的?辦理銀行按?揭的相關(guān)文?件（復(fù)印件?）。3、?負(fù)責(zé)房屋價(jià)?款及相關(guān)費(fèi)?用的收取工?作。4、?按本合同約?定支付乙方?的傭金。?第十條：乙?方的責(zé)任?1、利用各?種形式開(kāi)展?多渠道銷售?工作。2?、在廣告計(jì)?劃推廣及銷?售過(guò)程中應(yīng)?如實(shí)介紹本?項(xiàng)目，不得?有違法或虛?假、夸大、?誤導(dǎo)購(gòu)房者?的行為，否?則應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?3、未經(jīng)?甲方書面同?意，不得擅?自更改甲方?所確認(rèn)的商?品房買賣合?同書的內(nèi)容?。不得超越?甲方授權(quán)向?購(gòu)房者作出?任何承諾。?特殊情況下?，如確需對(duì)?商品房買賣?合同作出修?改或補(bǔ)充，?需事先征得?甲方書面同?意方可進(jìn)行?，否則應(yīng)承?擔(dān)由此產(chǎn)生?的后果。?4、執(zhí)行甲?方制定的營(yíng)?銷策略。甲?方確定給購(gòu)?房客戶的促?銷讓利措施?，乙方應(yīng)如?實(shí)給客戶。?5、乙方?銷售價(jià)格必?須嚴(yán)格執(zhí)行?甲方指定的?價(jià)格表，銷?售價(jià)格不得?低于價(jià)格下?限或高于價(jià)?格上限。?6、乙方和?乙方工作人?員在代理本?項(xiàng)目銷售工?作中所發(fā)生?或遭受的非?甲方原因造?成的損害，?由乙方自行?承擔(dān)。7?、乙方在代?理銷售本項(xiàng)?目的過(guò)程中?，應(yīng)妥善做?好安全工作?，確保購(gòu)房?客戶的人身?財(cái)產(chǎn)安全。?因乙方行為?造成他人人?身、財(cái)產(chǎn)之?損害均由乙?方負(fù)責(zé)。?8、乙方在?代理銷售本?項(xiàng)目過(guò)程中?，不得收取?、截留購(gòu)房?客戶的購(gòu)房?款項(xiàng)和任何?款項(xiàng)。9?、組織和安?排客戶實(shí)地?考察并介紹?本項(xiàng)目情況?。10、?協(xié)助甲方及?開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)?人員催收客?戶購(gòu)房款及?辦理按揭手?續(xù)。11?、為甲方保?守相關(guān)的商?業(yè)機(jī)密。?第十一條：?協(xié)調(diào)甲乙?雙方應(yīng)各自?指定一名代?表，負(fù)責(zé)本?合同履行的?協(xié)調(diào)工作，?包括通報(bào)情?況，簽收、?送達(dá)文書等?。人員名單?及具體職責(zé)?雙方另行協(xié)?定。第十?二條：違約?責(zé)任1、?若甲方不按?本合同約定?支付乙方傭?金，每逾期?一天，按應(yīng)?付金額3‰?的比例向乙?方支付違約?金，逾期三?十日，則乙?方有權(quán)向甲?方發(fā)出書面?解除合同通?知書，已簽?定《商品房?買賣合同》?的但未到賬?的部分在實(shí)?際到賬之日?起15天內(nèi)?甲方應(yīng)予以?付清。2?、若因甲方?提供的資料?不實(shí)或甲方?無(wú)權(quán)委托銷?售本項(xiàng)目而?發(fā)生的一切?糾紛均由甲?方承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。由此?造成乙方無(wú)?法代理銷售?商品房并造?成乙方損失?的，應(yīng)賠償?乙方的相應(yīng)?損失。3?、若因乙方?未按本協(xié)議?約定進(jìn)行轉(zhuǎn)?介意向客戶?購(gòu)買甲方銷?售的商品房?工作所產(chǎn)生?的一切后果?，均由乙方?承擔(dān)。由此?造成甲方損?失的，應(yīng)賠?償甲方的損?失。4、?若乙方違反?本協(xié)議約定?收取購(gòu)房客?戶房款和費(fèi)?用，除立即?支付甲方外?，自乙方收?款之日起至?交付甲方之?日止，乙方?按收款額每?日3‰的比?例向甲方支?付違約金。?由此造成的?其他損害由?乙方承擔(dān)。?第十三條?定義1、?售出本合?同所謂的售?出系指：?①產(chǎn)權(quán)人或?產(chǎn)權(quán)人指定?者與客戶已?簽訂了正式?的《商品房?買賣合同》?；②客戶一?次性付款的?，已收到客?戶支付的9?5%以上房?款；③客戶?需辦理銀行?按揭的，已?交清首付；?一次性付款?同時(shí)滿足①?②兩項(xiàng)的，?銀行按揭同?時(shí)滿足①、?③、兩項(xiàng)的?，為甲方確?認(rèn)乙方售出?本合同約定?支付傭金。?2、價(jià)格?表本合同?所指的價(jià)格?表系指由甲?方制定并提?交乙方執(zhí)行?的記載本項(xiàng)?目商品房銷?售價(jià)格的文?書，乙方不?得擅自以低?于“價(jià)格表?”上記載的?銷售價(jià)格轉(zhuǎn)?介意向客戶?購(gòu)買甲方銷?售的商品房?。第十四?條：1、?本合同自雙?方法定代表?人或委托代?理人簽名及?加蓋雙方法?人公章后即?生效。2?、本合同一?式肆份，雙?方各執(zhí)貳份?。3、本?合同之附件?為本合同之?組成部分，?與本合同具?有同等效力?。4、本?合同如有未?盡之處，雙?方另行協(xié)商?簽訂補(bǔ)充合?同予以完善?。5、因?本合同發(fā)生?的糾紛，雙?方如不能協(xié)?商解決，任?何一方均可?向本項(xiàng)目所?在地有管轄?權(quán)限的人民?法院起訴。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__簽約?時(shí)間：__?___??????????簽約?時(shí)間：__?___房?地產(chǎn)分銷合?同模板（六?）甲（開(kāi)?發(fā)商）乙（?推廣方）雙?方本著自愿?、平等的關(guān)?系進(jìn)行合作?事宜，合作?之前雙方首?先確定對(duì)方?能力以及負(fù)?責(zé)態(tài)度，然?后簽訂合作?協(xié)議。二?.合作方式?：合作采?取按年結(jié)算?（年費(fèi)）或?者按月結(jié)算?（月費(fèi)）的?形式進(jìn)行合?作;三.?合作內(nèi)容：?1.乙方?在甲方項(xiàng)目?開(kāi)盤預(yù)售前?進(jìn)行詳細(xì)市?場(chǎng)調(diào)研，制?定銷售推廣?案、并根據(jù)?項(xiàng)目情況制?定項(xiàng)目策劃?案，以及一?系列包裝、?推廣、活動(dòng)?。2.乙?方針對(duì)甲方?項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)?研，制定出?符合甲方項(xiàng)?目實(shí)際情況?的項(xiàng)目定位?，并進(jìn)行一?系列的活動(dòng)?、包裝，使?之能更加有?效的提高銷?售額。3?.乙方針對(duì)?甲方在售項(xiàng)?目進(jìn)行跟進(jìn)?，針對(duì)具體?情況進(jìn)行實(shí)?際摸底，并?制定出相應(yīng)?應(yīng)對(duì)方案，?使之能和銷?售更有力結(jié)?合。達(dá)到銷?售目標(biāo)。?4.商業(yè)方?面，乙方可?以根據(jù)情況?向甲方提供?：業(yè)態(tài)規(guī)劃?，招商方案?，項(xiàng)目引導(dǎo)?，置業(yè)培訓(xùn)?方案制定等?一系列服務(wù)?內(nèi)容。未?盡事宜，由?雙方商定。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽