農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)合同模版

/協(xié)議編號(hào):農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃)協(xié)議甲方:乙方：20**年**月****農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）協(xié)議（示范文本)協(xié)議編號(hào):甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)：住所：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼乙方(接包方、承租方)：住所：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼土地發(fā)包單位:依據(jù)有關(guān)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《*＊＊*實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法＞辦法》等關(guān)于法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙各方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)各方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜,訂立本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情形及用途甲方自愿將其承包的坐落于鎮(zhèn)村委會(huì)村（社)的畝土地(詳見(jiàn)下表）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃）給乙方，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式取得：１、以家庭承包方式取得的耕地；2、通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為。轉(zhuǎn)包(租賃）土地基本情形表序號(hào)地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包協(xié)議編號(hào)東南西北1２3４合計(jì)（大寫）畝(小寫）畝二、轉(zhuǎn)包(租賃)期限土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為年，自年月日起至年月日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包(租賃）價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)包(租賃）價(jià)款按下列第種方式計(jì)算：１、每畝每年支付(實(shí)物名稱）公斤,共公斤。2、每畝每年支付人民幣元,共元（大寫:)3、考慮物價(jià)等因素的商定：。轉(zhuǎn)包（租賃)價(jià)款按下列第種方式支付:1、提前１年支付，即于上年月日之前支付,且每年遞增％(商定不遞增的填寫零)。2、逐年支付,即于每年月日之前支付%,每年月日之前支付％,且每年遞增%(商定不遞增的填寫零)。3、一次性支付,即于年月日之前所有支付完畢。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)１、甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2、甲方有權(quán)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)依照本協(xié)議商定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。３、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包（租賃)土地,制止乙方損毀轉(zhuǎn)包（租賃)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法取得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)１、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。２、保持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。3、依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒，不得損毀農(nóng)田水利設(shè)備,不得給土地造成永久性損害。4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從，但有權(quán)取得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);5、轉(zhuǎn)包（租賃）到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包（租賃)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃)。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、協(xié)議的解除或終止1、有下列情形之一者，本協(xié)議可以解除或終止：（１）經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議;(２)訂立的本協(xié)議所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;（3）一方違約,使協(xié)議無(wú)法履行的;(4)乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明協(xié)議將無(wú)法履行的；(5)因不可抗力(重大自然災(zāi)害）使協(xié)議無(wú)法履行的。（6)協(xié)議期內(nèi),如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備占用或征用該土地的，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲乙各方均不負(fù)違約責(zé)任。2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。(1)不按協(xié)議規(guī)定用途使用土地；(2）荒蕪?fù)恋?破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)備;(3）逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。七、違約責(zé)任１、因變更或解除本協(xié)議使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。２、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。4、甲方逾期交付土地，每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。５、乙方不按協(xié)議商定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)備或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。八、其他商定1、本協(xié)議訂立后，各方應(yīng)將協(xié)議報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。2、協(xié)議期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提升地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的有關(guān)設(shè)備及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由各方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng):。4、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn))人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以申請(qǐng)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,或向人民法院提起訴訟。5、本協(xié)議一式五份,甲乙各方各執(zhí)一份，發(fā)包方、村委會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村土地承包管理部門各執(zhí)一份。6、本協(xié)議未盡事宜,各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致后另訂協(xié)議附件，協(xié)議附件與本協(xié)議具