超市租賃合同書

超市租賃合同書甲方（出租人）：姓名/名稱：XXX超市詳細(xì)地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（承租人）：姓名/名稱：XXX公司詳細(xì)地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于甲方擁有XXXXX超市的經(jīng)營權(quán)，擬將超市的部分區(qū)域出租給乙方，達(dá)成下列協(xié)議：一、租賃房屋甲方同意將XXXXX超市的XXXXX部分區(qū)域，出租給乙方使用，乙方同意按照租賃期限和租金的約定使用并經(jīng)營該區(qū)域。二、租賃期限租賃期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計(jì)XXXX個(gè)月，到期后雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同；如無協(xié)商，則按照市場上類似物業(yè)的租賃費(fèi)用及條件進(jìn)行續(xù)約。三、租金乙方租賃超市房屋每月租金為XXXX元，租金按月付清，每月租金應(yīng)在月初5日前支付到甲方指定的銀行賬戶，并出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。如乙方未按時(shí)付款，則甲方有權(quán)收回已出租的房屋，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納XXXX元作為保證金，保證合同履行期間內(nèi)，乙方將遵守所有與合同有關(guān)的規(guī)定。合同履行期限滿后無違約行為，保證金將返還給乙方；如有違約行為，甲方有權(quán)直接扣除保證金或要求乙方賠償超出保證金范圍的損失。五、房屋使用的限制乙方所使用的房屋只允許用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或其他非租賃期限內(nèi)使用方式的，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方返還保證金。乙方不得私自擅自改造房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，如有必要對房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建、改變建筑物內(nèi)裝修，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。乙方須為房屋及室內(nèi)設(shè)備保持清潔、整潔，如發(fā)現(xiàn)損壞需要維修的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕；如有擴(kuò)建、改建、裝修等行為需施工，應(yīng)與甲方協(xié)商并具備必要的安全措施，同時(shí)須符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)施工行為的法律規(guī)定，如施工期間發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、房屋的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋及公共部分設(shè)施購買火災(zāi)險(xiǎn)及相關(guān)保險(xiǎn)，乙方無需承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方若發(fā)現(xiàn)房屋損壞或存在安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行處理。七、合同終止在租賃期限屆滿之前，甲方不得單方面要求終止租賃合同。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力事件、房屋被征收等特殊情況導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的情況，雙方經(jīng)協(xié)商同意可以解除合同，乙方應(yīng)在收到甲方通知后立即停止使用房屋，甲方按照雙方約定的方式對保證金進(jìn)行處理。八、合同爭議因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁機(jī)構(gòu)解決。九、其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充及修改，補(bǔ)充及修改協(xié)議應(yīng)以書面形式制定，與本合同具有同等法律效力