物業(yè)管理合同案例

物業(yè)管理合同案例物業(yè)管理合同本合同由以下各方簽署：甲方：（單位名稱）______________（法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字）地址：______________________：______________傳真：_______________乙方：（單位名稱）______________（法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字）地址：______________________：______________傳真：_______________為落實(shí)相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)確界定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，達(dá)成以下合同：第一條：合同目的本合同約定甲方將物業(yè)管理服務(wù)交由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)該依據(jù)合同約定全面地履行物業(yè)管理服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)該按照合同約定，對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)和公區(qū)進(jìn)行全面的管理和維護(hù)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：(1)做好管理服務(wù)規(guī)劃，確保物業(yè)管理服務(wù)規(guī)劃的高效、安全和合法。(2)協(xié)助甲方設(shè)置物業(yè)管理制度、規(guī)章，監(jiān)督業(yè)主、工作人員遵守物業(yè)管理制度、規(guī)章并及時(shí)進(jìn)行管理。(3)協(xié)助解決業(yè)主關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的問(wèn)題。(4)做好物業(yè)維修管理、衛(wèi)生管理、綠化管理、安全管理等各個(gè)方面的管理工作。(5)監(jiān)督經(jīng)營(yíng)性業(yè)戶，管理商業(yè)經(jīng)營(yíng)秩序，維護(hù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。(6)在甲方的授權(quán)下，開(kāi)展進(jìn)出小區(qū)的安全監(jiān)控服務(wù)。(7)安全服務(wù)與交通指導(dǎo)工作，根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，做好小區(qū)周邊的安全服務(wù)和指導(dǎo)工作。(8)時(shí)刻保持良好的業(yè)主關(guān)系，積極反映業(yè)主意見(jiàn)，協(xié)調(diào)住戶關(guān)系。2.甲方應(yīng)該按照約定為乙方提供以下支持服務(wù)：(1)按照要求提供所有必要的文件、圖紙和資料，保證乙方能夠隨時(shí)取得業(yè)主的支持。(2)提供必要的配合并支持，提高物業(yè)工作的效率和質(zhì)量。第三條：管理費(fèi)用1.甲方在合同生效后的五日內(nèi)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（根據(jù)具體情況進(jìn)行約定）第四條：合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)年。第五條：違約責(zé)任(1)如甲方不按照約定支付管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停其服務(wù)并提前向甲方發(fā)出通知。(2)如乙方在履行物業(yè)服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。(3)如合同期滿后，甲方未通知乙方進(jìn)行續(xù)簽合同，乙方有權(quán)停止管理服務(wù)。第六條：爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，雙方或三者協(xié)商存在分歧時(shí)，應(yīng)通過(guò)和平方式予以解決。如控制無(wú)法解決爭(zhēng)議，則可通過(guò)法律途徑解決。第七條：附件本合同所涉及的附件如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2）其他相關(guān)文件第八條：法律名詞及注釋（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：為物業(yè)公司提供維修和管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2）業(yè)主：指在被管理物業(yè)范圍內(nèi)以合法、合理方式所擁有房產(chǎn)或物業(yè)的法人、自然人或其他組織。（3）管理服務(wù)規(guī)劃：指對(duì)被管理的物業(yè)所需服務(wù)的分配、合理規(guī)劃和安排，并且規(guī)定服務(wù)條款的操作過(guò)程。（4）物業(yè)管理制度：指在管理服務(wù)規(guī)劃的基礎(chǔ)上制訂的物業(yè)管理的工作紀(jì)律、制度和要求。第九條：執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法(1)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的自然災(zāi)害和突發(fā)事件，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施和設(shè)備受損或業(yè)主權(quán)益受到侵害。雙方應(yīng)該明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并積極采取措施進(jìn)行救援和處理。(2)在物業(yè)服務(wù)的實(shí)施過(guò)程中，雙方或三者之間可能會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議。在此情況下，雙方應(yīng)該溝通協(xié)商，竭盡全力解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。(3)為了更好地履行