南方公元樓盤的項(xiàng)目營銷前期造勢(shì)系列活動(dòng)的的策劃的方案課件

南方公元項(xiàng)目營銷前期造勢(shì)活動(dòng)策劃方案

2014-08-12南方公元項(xiàng)目營銷前期造勢(shì)活動(dòng)策劃方案12023/8/18Contents目錄關(guān)于中協(xié)Aboutzx.ad執(zhí)行安排Execution活動(dòng)規(guī)劃Planning策略分析Strategy項(xiàng)目概況Project2023/8/5Contents關(guān)于中協(xié)執(zhí)行安排活動(dòng)規(guī)劃策略22023/8/18項(xiàng)目概況Project2023/8/5項(xiàng)目概況32023/8/18PROJECT項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡(jiǎn)介活勱內(nèi)容：南方公元前期營銷造勢(shì)系列活動(dòng)活動(dòng)時(shí)間2019年8月—12月活動(dòng)目的：挾萬眾矚目的萬科南方公元開盤造勢(shì)階段，通過形式豐富的SP促銷活動(dòng)和PR公關(guān)活動(dòng)，結(jié)合有針對(duì)性的媒介宣傳，力求一炮而紅，達(dá)到收益、知名度、美譽(yù)度的三豐收，供應(yīng)商、消費(fèi)者及萬科南方公元的共贏。2023/8/5PROJECT項(xiàng)目簡(jiǎn)介活勱內(nèi)容：南方公元前期42023/8/18PROJECT項(xiàng)目概況推廣進(jìn)程推廣進(jìn)程8月20日-8月29日籌備推廣階段（內(nèi)部認(rèn)購）8月30/31日-9月3日開盤期（公開發(fā)售）9月4日-12月30日延續(xù)期此階段為項(xiàng)目前期市場(chǎng)營銷造勢(shì)籌備階段。提前通過多渠道進(jìn)行客戶儲(chǔ)備，同時(shí)通過充分展示本項(xiàng)目；并針對(duì)指定區(qū)域?qū)嵭芯€下活動(dòng)，同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目的品牌及區(qū)域等概念在媒體輿論上預(yù)熱本項(xiàng)目。此階段為項(xiàng)目開盤階段，利用各渠道的宣傳，力爭(zhēng)在該階段令買受群對(duì)本項(xiàng)目提升認(rèn)知度，從而使客戶迅速關(guān)注本項(xiàng)目，制造社會(huì)輿論的前期鋪墊。配合銷售中心及示范樣板間的開放，運(yùn)用各大媒體對(duì)項(xiàng)目自身進(jìn)行前期的炒作鋪墊，實(shí)現(xiàn)大范圍輻射推廣。此階段為公開發(fā)售引爆階段，通過實(shí)質(zhì)的線下活動(dòng)推廣，集合針對(duì)在客源儲(chǔ)備及居住觀念兩個(gè)層面上強(qiáng)化受群感觀。加強(qiáng)外區(qū)域客源對(duì)本項(xiàng)目的高度關(guān)注，同時(shí)激化本地消費(fèi)力的追捧。2023/8/5PROJECT推廣進(jìn)程推廣進(jìn)程8月20日-852023/8/18PROJECT項(xiàng)目概況推廣主題重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)公開期：目的：引爆公開，迅速去化房源，建立樓盤口碑，為后續(xù)奠定礎(chǔ)；持續(xù)期目的：強(qiáng)化口碑傳播，維持市場(chǎng)熱度，加速房源銷售清盤期目的：清盤銷售，去化房源。9.30日再次開盤8中旬月8月中旬樣板房開放/內(nèi)部認(rèn)籌8月底9月12月再次開盤12月主題：尋找萬家人，約你一起尋找正能量主題：冰雪大世界，凍房之旅蓄水期蓄水期開盤8.30日正式開盤，推出2-3房開盤11月再次開盤加推主題：理財(cái)大講堂主題：住宅風(fēng)水講座主題：K歌爭(zhēng)霸賽2023/8/5PROJECT推廣主題重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)公開期：持62023/8/18策略分析Strategy2023/8/5策略分析72023/8/18STRATEGY策略分析策略思路盛世開盤，有何看點(diǎn)？2023/8/5STRATEGY策略思路盛世開盤，有何看點(diǎn)？82023/8/18STRATEGY策略分析策略思路三大看點(diǎn)，也是三個(gè)問題2023/8/5STRATEGY策略思路三大看點(diǎn)，也是三個(gè)問92023/8/18STRATEGY策略分析策略思路Step28月至12月，在南沙區(qū)所有房地產(chǎn)商如何磨拳擦掌去打營銷戰(zhàn)時(shí)，萬科南方公元如何從層出不窮的戰(zhàn)役中脫穎而出，一鳴驚人？Step1Step3作為坐擁62萬人口的區(qū)中心發(fā)展樞杻商業(yè)中心，如何利用自身項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，將優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為勝勢(shì)？萬科南方公元作為南沙區(qū)商業(yè)中心樞杻地段，如何在本次活動(dòng)中提升自身品牌知名度，增強(qiáng)業(yè)內(nèi)銷售線上的榜首？2023/8/5STRATEGY策略思路Step28月至102023/8/18STRATEGY策略分析策略思路

整合4大模塊，全方位造勢(shì)針對(duì)性傳播針對(duì)性傳播開業(yè)SP促銷活動(dòng)開業(yè)PR公關(guān)活勱=對(duì)于看點(diǎn)1？引導(dǎo)劣推刺激造勢(shì)2023/8/5STRATEGY策略思路整合4大模塊，全112023/8/18STRATEGY策略分析策略思路=對(duì)于看點(diǎn)1？較之于其它城市而言，8月至10月期間，廣州的炎熱絲毫不減，這就給本項(xiàng)目推廣創(chuàng)造了有效的契機(jī)。利用這段時(shí)間，打造兩大關(guān)注點(diǎn)，打造冰火交融的活動(dòng)風(fēng)格，為消費(fèi)者創(chuàng)造酷爽體驗(yàn)。同時(shí)挖掘項(xiàng)目自身“家庭式全能生活中心”的定位特點(diǎn)。活動(dòng)風(fēng)格定位：新奇元素清涼元素家庭元素2023/8/5STRATEGY策略思路=對(duì)于看點(diǎn)1？較122023/8/18STRATEGY策略分析策略思路=對(duì)于看點(diǎn)1？1.不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單派發(fā)傳單。以“生活服務(wù)與家”角色，為居民生活進(jìn)行咨詢導(dǎo)購，起到審傳南方公元推廣銷售的目的。2.抓住家庭，打造家庭參與性活動(dòng)，引發(fā)家庭裂變效應(yīng)。3.打造持續(xù)造勢(shì)的社區(qū)活勱，為加大項(xiàng)目影響宣傳預(yù)熱，在開盤期間爆發(fā)。走入社區(qū)，走進(jìn)百姓家庭生活2023/8/5STRATEGY策略思路=對(duì)于看點(diǎn)1？1132023/8/18STRATEGY策略分析策略思路=對(duì)于看點(diǎn)2？觀點(diǎn)一：打造互動(dòng)性強(qiáng)，觀賞性強(qiáng)的公關(guān)活動(dòng)觀點(diǎn)二：配合明星造勢(shì)開業(yè)，產(chǎn)生現(xiàn)場(chǎng)人氣和線上傳播雙豐收2023/8/5STRATEGY策略思路=對(duì)于看點(diǎn)2？觀142023/8/18STRATEGY策略分析策略思路=對(duì)于看點(diǎn)3？

4條大道，幫助商家極限宣傳

商家聯(lián)辦

商家提供獎(jiǎng)品

商家提供活動(dòng)支持

協(xié)助商家派發(fā)宣傳資料2023/8/5STRATEGY策略思路=對(duì)于看點(diǎn)3？152023/8/18活動(dòng)規(guī)劃Planning2023/8/5活動(dòng)規(guī)劃162023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊航海家穿越“南沙”活動(dòng)一萬科南方公元“清涼社區(qū)行，大獎(jiǎng)送你家”活動(dòng)活動(dòng)時(shí)間：2019年8月至12月（每周六天）活動(dòng)地點(diǎn)：萬科南方公元周邊社區(qū)活動(dòng)類型：戶外巡演活動(dòng)形式：打造逼真的鄭和下西洋、海盜等拉風(fēng)造型，通過專業(yè)的拍攝攝影團(tuán)隊(duì)，以路演的方式形象亮相，引發(fā)路人爭(zhēng)相與海盜合照簽名、留念。同時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)的觀眾派發(fā)本項(xiàng)目開盤促銷卡券、宣傳資料及抽獎(jiǎng)信息。2023/8/5Planning活動(dòng)版塊航海家穿越“南沙”活172023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：每座社區(qū)內(nèi)人流必經(jīng)之地覆蓋區(qū)域：萬科南方公元周邊主力家庭社區(qū)海盜、鄭和全城派寶黃閣鎮(zhèn)驚現(xiàn)海盜2023/8/5Planning活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：每座社區(qū)內(nèi)182023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊冰雪嘉年華“凍”房夢(mèng)之旅活動(dòng)二南方公元冰雪之戀，邀您共享“凍”感之旅！活動(dòng)時(shí)間：2019年8月至12月（每周六天）活動(dòng)地點(diǎn)：待定活動(dòng)類型：戶外巡演活動(dòng)形式：根據(jù)現(xiàn)銷的戶型面積打造一座冰雪房，通過巧妙的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、雕刻技術(shù)將所有的家具雕刻成冰，同時(shí)內(nèi)設(shè)歡快愉悅的場(chǎng)景、道具背景（包括愛麗絲游仙境、光頭墻、熊出沒、等具有鮮明主題性的動(dòng)畫及游戲等環(huán)節(jié)）。2023/8/5Planning活動(dòng)版塊冰雪嘉年華“凍”房192023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：全南沙知名文化活動(dòng)/居委會(huì)社區(qū)覆蓋范圍：全廣州2023/8/5Planning活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：全南沙知名202023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊南沙土豪新標(biāo)準(zhǔn)，哪款是你的真愛活動(dòng)三萬科南方公元“土豪求抱”真人快閃，守錯(cuò)過，不放過！活動(dòng)時(shí)間：2019年8月至12月（每周六天）活動(dòng)地點(diǎn)：待定活動(dòng)類型：戶外巡演活動(dòng)形式：帥哥、美女齊上陣，更有土豪等著你，找到你中意的菜有木有？大型真人快閃”土豪求抱“臻情巡演。活動(dòng)期間，通過現(xiàn)場(chǎng)圍觀群眾主動(dòng)向土豪擁抱，即可獲得合影留念照一張，且獲得由萬科南方公元特別贈(zèng)送的精美禮品一份。另外，轉(zhuǎn)發(fā)本次活動(dòng)至3個(gè)好友+活動(dòng)主題內(nèi)容，更有機(jī)會(huì)獲得本次活動(dòng)前十名神秘大獎(jiǎng)哦。2023/8/5Planning活動(dòng)版塊南沙土豪新標(biāo)準(zhǔn)，哪款212023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：全南沙知名文化活動(dòng)/居委會(huì)社區(qū)覆蓋范圍：全廣州‘帥’動(dòng)全城，寧錯(cuò)過，不放過！娘的，我來啦！！畫面太美，不敢直視??！2023/8/5Planning活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：全南沙知名222023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊我愛我家活動(dòng)四萬科南方公元家庭合影留念活動(dòng)活動(dòng)時(shí)間：每周末（10：00—21：00）活動(dòng)地點(diǎn)：待定（南沙區(qū)知名文化廣場(chǎng)）活動(dòng)類型：戶外巡演活動(dòng)形式：在各巡演現(xiàn)場(chǎng)，我們將搭建家庭拍立得合影區(qū)。活動(dòng)期間，凡是

來到現(xiàn)場(chǎng)的三口之家，將可享受拍立得的服務(wù)。一張照片將貼在

現(xiàn)場(chǎng)心愿墻上，另一張將贈(zèng)送給拍照家庭。拍照家庭當(dāng)天可憑照

片，享受9折優(yōu)惠。2023/8/5Planning活動(dòng)版塊我愛我家活動(dòng)四萬科南232023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：全南沙知名文化活動(dòng)/居委會(huì)社區(qū)覆蓋范圍：全廣州2023/8/5Planning活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：全南沙知名242023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊歡樂清涼大巡游活動(dòng)五萬科南方公元之歡樂季巡游活勱活動(dòng)時(shí)間：每周末（10：00—21：00）活動(dòng)地點(diǎn)：待定（南沙區(qū)知名文化廣場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)）活動(dòng)類型：戶外巡演活動(dòng)形式：打造博通人偶和清涼美女團(tuán)大巡展活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)通過創(chuàng)意十足的空

中飛魚、游戲背景板、卡通人物畫與觀眾互動(dòng)，并派發(fā)發(fā)小禮物，吸引更多的觀眾參與活動(dòng)中來。2023/8/5Planning活動(dòng)版塊歡樂清涼大巡游活動(dòng)五252023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：全南沙知名文化活動(dòng)/居委會(huì)社區(qū)覆蓋范圍：全廣州2023/8/5Planning活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：全南沙知名262023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊天生購物狂活動(dòng)六盛夏購物季，只為你來買！活動(dòng)時(shí)間：每周末（10：00—21：00）活動(dòng)地點(diǎn)：待定（攜手商超：如蘇寧電器、沃爾瑪）活動(dòng)類型：戶外巡演活動(dòng)形式：攜手商超賣場(chǎng)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，形式類似于電視購物秒殺。即，一切特特別均特價(jià)拍賣，參賽者在規(guī)定的最短時(shí)間內(nèi)，用金額最接近、最低的人獲勝。活動(dòng)受群：本活動(dòng)互動(dòng)場(chǎng)強(qiáng)，老女老少宜皆。2023/8/5Planning活動(dòng)版塊天生購物狂活動(dòng)六272023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：各知名終端商超賣場(chǎng)覆蓋范圍：全廣州2023/8/5Planning活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：各知名終端282023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊萬科南方公元K歌爭(zhēng)霸賽活動(dòng)七萬科南方公元2019唱享南沙好生活活動(dòng)時(shí)間：每周雙休（18：00—22：00）活動(dòng)地點(diǎn)：待定活動(dòng)類型：戶外巡演活動(dòng)形式：一首經(jīng)典老歌，感動(dòng)一輩子人。歌唱比賽經(jīng)久不衰，傳承流長(zhǎng)，更是全民參加，人人不落后。攜手KTV合作，共同打造一場(chǎng)轟動(dòng)全城的K歌爭(zhēng)霸賽，掀起全民愛唱浪潮，讓這個(gè)炎熱的夏天燒得更猛！活動(dòng)人群：全城參與，人人不落選！2023/8/5Planning活動(dòng)版塊萬科南方公元K歌爭(zhēng)霸292023/8/18Planning活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：各知名終端商超賣場(chǎng)覆蓋范圍：全廣州2023/8/5Planning活動(dòng)版塊活動(dòng)場(chǎng)地：各知名終端302023/8/18執(zhí)行安排Execution2023/8/5執(zhí)行安排312023/8/18Execution執(zhí)行安排活動(dòng)審批公安申報(bào)涉及費(fèi)用一、公安機(jī)蘭審批（15個(gè)工作日）1、主辦方的法人證明、法定代表人的身份證明；2、有承辦者的，提交其法人證明或者身份證明；3、場(chǎng)所租賃、借用協(xié)議書，大型活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)平面圖；4、大型活動(dòng)使用的證件及門票的樣本；5、安全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)或者評(píng)估報(bào)告、安全工作方案、

突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；6、舉辦日期、時(shí)間需要變更的，提交變更方案；7、有承辦者的，提交主辦者和承辦者之間簽訂的安

全協(xié)議書；8、按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)有蘭部門事先批準(zhǔn)的，提交批準(zhǔn)

文件；9、其他與舉辦大型活動(dòng)安全工作相蘭的證明材料。城管審批

二、城管審批（15個(gè)工作日）：1、主辦方的法人證明、法定代表人的身份證明或者主

辦方是自然人的，提交法有效的身份證明；2、有承辦者的，提交其法人證明或者身份證明；3、場(chǎng)所租賃、借用協(xié)議書，大型活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)平面圖；4、舉辦日期、時(shí)間需要變更的，提交變更方案。

城管審批需報(bào)批廣告發(fā)布、市容占道等項(xiàng)。三、說明

涉及費(fèi)用包含活動(dòng)報(bào)批、外聯(lián)、咨詢費(fèi)用以及現(xiàn)

場(chǎng)安保設(shè)施、人員費(fèi)用具體在活動(dòng)報(bào)價(jià)中體現(xiàn)。2023/8/5Execution活動(dòng)審批公安申報(bào)涉及費(fèi)用一322023/8/18Execution執(zhí)行安排執(zhí)行分工項(xiàng)目執(zhí)行分組籌備組制作組禮儀組安保組后勤組執(zhí)行組

方案擬定

確定流程

物料制作

人員統(tǒng)籌

進(jìn)度規(guī)劃

相關(guān)協(xié)調(diào)

道具制作

物料購買

現(xiàn)場(chǎng)布置

撤場(chǎng)清場(chǎng)

禮儀招募

人員培訓(xùn)

現(xiàn)場(chǎng)分工

監(jiān)督執(zhí)行

交管協(xié)調(diào)

區(qū)域監(jiān)控

人員部署

停車監(jiān)管

交通運(yùn)輸

禮品采購

物料保管

機(jī)動(dòng)協(xié)助

組織接待

演職統(tǒng)籌

流程掌控

效果監(jiān)督

制定預(yù)案

應(yīng)對(duì)變故2023/8/5Execution執(zhí)行分工項(xiàng)目執(zhí)行分組籌備組332023/8/18Execution執(zhí)行安排整體分工南方公元

活動(dòng)方案的確定

項(xiàng)目費(fèi)用的確定及合同的簽定活動(dòng)場(chǎng)地明確及規(guī)劃來賓的邀請(qǐng)主持人串詞確定活動(dòng)所有設(shè)計(jì)畫面的簽字確定

現(xiàn)場(chǎng)布置協(xié)調(diào)（含各方所缺物資的提供）

現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)和媒體記者的接待、安排

領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿的準(zhǔn)備

現(xiàn)場(chǎng)流程協(xié)助2023/8/5Execution整體分工南方公元34謝謝欣賞謝謝欣賞35策劃營銷部2019年12月31日和你一樣，我在長(zhǎng)沙鑫遠(yuǎn).和城入市主題活動(dòng)方案策劃營銷部和你一樣，我在長(zhǎng)沙36Contents第一部分活動(dòng)目標(biāo)第二部分策略思考第三部分活動(dòng)形式第四部分活動(dòng)框架第五部分媒體宣傳Contents第一部分活動(dòng)目標(biāo)第二部分策略思考第三37活動(dòng)目標(biāo)通過與晨報(bào)合作為契機(jī)，整合春節(jié)、情人節(jié)、婦女節(jié)等，結(jié)合營銷中心即樣板間開放和開盤，進(jìn)行大型營銷推廣活動(dòng)。以線上推廣、線下活動(dòng)的方式，大力提升項(xiàng)目知名度，以吸引眾多目標(biāo)客群，迅速建立鑫遠(yuǎn).和城的品牌力，和在行業(yè)、目標(biāo)客群中的影響力。通過與銷售的結(jié)合，轉(zhuǎn)化為銷售力，促進(jìn)蓄客辦卡。在開盤前甚至是開盤后所進(jìn)行的最大的一波營銷推廣造勢(shì)。活動(dòng)目標(biāo)通過與晨報(bào)合作為契機(jī)，整合春節(jié)、情人節(jié)、婦女節(jié)等，結(jié)38Contents第一部分活動(dòng)目標(biāo)第二部分策略思考第三部分活動(dòng)形式第四部分活動(dòng)框架第五部分媒體宣傳Contents第一部分活動(dòng)目標(biāo)第二部分策略思考第三3940策略思考鑫遠(yuǎn).和城：省府南，三地鐵，200萬方融城大都匯，品質(zhì)鑫遠(yuǎn)第一大盤主題：和你一起，同享這一城集“和”之大“城”：區(qū)域客群無法滿足，需借大型活動(dòng)迅速提升影響力瀟湘晨報(bào)：長(zhǎng)沙最有影響力的報(bào)紙之一；以長(zhǎng)株潭為中心，覆蓋全?。蛔x者群以25—45歲為主；有較豐富的大型活動(dòng)組織力：通過與晨報(bào)合作，借助媒體平臺(tái)，在目標(biāo)客群與鑫遠(yuǎn).和城間架起情感橋梁，與客群互動(dòng)，提升活動(dòng)公益性，樹品牌高度；整合媒體資源和線下活動(dòng)資源，短期內(nèi)制造高關(guān)注度，迅速提升影響力；目標(biāo)客戶：與長(zhǎng)沙有不同故事和情感關(guān)系，奮斗在長(zhǎng)沙、生活在長(zhǎng)沙、學(xué)習(xí)在長(zhǎng)沙、戀愛在長(zhǎng)沙想扎根在長(zhǎng)沙借助媒體的優(yōu)勢(shì)資源，以與晨報(bào)合作高調(diào)起點(diǎn)，營造屬于新老長(zhǎng)沙人記憶和感情共鳴的互動(dòng)活動(dòng)，持續(xù)項(xiàng)目影響力。40策略思考鑫遠(yuǎn).和城：瀟湘晨報(bào)：通過與晨報(bào)合作，借助媒體平40Contents第一部分活動(dòng)目標(biāo)第二部分策略思考第三部分活動(dòng)形式第四部分活動(dòng)框架第五部分媒體宣傳Contents第一部分活動(dòng)目標(biāo)第二部分策略思考第三部分41活動(dòng)概述推廣主題：和你一起，同享這一城活動(dòng)主題：和你一樣，我在長(zhǎng)沙活動(dòng)時(shí)間：1月10日—3月23日活動(dòng)地點(diǎn)：和城營銷中心活動(dòng)形式：線上線下結(jié)合活動(dòng)主辦：鑫遠(yuǎn)集團(tuán)&瀟湘晨報(bào)活動(dòng)概述推廣主題：和你一起，同享這一城42階段活動(dòng)形式活動(dòng)內(nèi)容重要節(jié)點(diǎn)媒體組合1月10日——2月03日（春節(jié)前）“和你一樣，我在長(zhǎng)沙”主題照片全省征集、微電影籌備、周末巡展活動(dòng)啟動(dòng)主題宣傳樓盤形象推廣活動(dòng)微電影前期籌備周末巡展1月10日活動(dòng)開始1月中下旬營銷中心開放活動(dòng)瀟湘晨報(bào)瀟湘晨報(bào)新媒體（晨報(bào)官方微博、樓市觀察微博）、1061電臺(tái)、搜房網(wǎng)、0731網(wǎng)、公交車身、戶外、圍擋、短信2月04日——

2月22日（春節(jié)期）活動(dòng)話題炒作、“和你一樣，我在長(zhǎng)沙”照片故事分享展示網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)互動(dòng)微電影拍攝籌略去、制作2月10日春節(jié)2月14日情人節(jié)網(wǎng)絡(luò)與電臺(tái)為主，瀟湘晨報(bào)新媒體、紅網(wǎng)傳媒、1061電臺(tái)、短信、戶外、公交車身、圍檔、搜房網(wǎng)、0731網(wǎng)2月23日——3月22日（春節(jié)后）“我在長(zhǎng)沙”活動(dòng)優(yōu)秀照片展示、“看房團(tuán)”啟動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)活動(dòng)活動(dòng)微電影投放晨報(bào)周刊活動(dòng)特輯出街樓盤形象推廣2月24日元霄節(jié)暨100張照片照片墻展示活動(dòng)3月16日微電影發(fā)布會(huì)全媒體出擊，瀟湘晨報(bào)、晨報(bào)周刊、大湘網(wǎng)、瀟湘晨報(bào)新媒體、電視、紅網(wǎng)傳媒、1061電臺(tái)、短信、戶外、公交車身、圍檔、搜房網(wǎng)、0731網(wǎng)3月23日（開盤日）活動(dòng)落地開盤、頒獎(jiǎng)、微電影發(fā)布、廣告代言人亮相開盤瀟湘晨報(bào)、晨報(bào)周刊、大湘網(wǎng)、瀟湘晨報(bào)新媒體、電視、紅網(wǎng)傳媒、1061電臺(tái)、短信、戶外、公交車身、圍檔、搜房網(wǎng)、0731網(wǎng)活動(dòng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)階段活動(dòng)形式活動(dòng)內(nèi)容重要節(jié)點(diǎn)媒體組合1月10日“和你一樣，我43Contents第一部分活動(dòng)目標(biāo)第二部分策略思考第三部分活動(dòng)形式第四部分活動(dòng)框架第五部分媒體宣傳Contents第一部分活動(dòng)目標(biāo)第二部分策略思考第三部分44活動(dòng)形式：鑫遠(yuǎn)集團(tuán)攜手晨報(bào)與全媒體合作舉力，圍繞“和你一樣，我在長(zhǎng)沙”的活動(dòng)主題，以瀟湘晨報(bào)新媒體中心“16拍”照片攝影網(wǎng)站、和城項(xiàng)目官方微博為活動(dòng)平臺(tái)，通過照片形式面向全省范圍人群征集在長(zhǎng)沙生活過程中讓人們留下深刻印象的畫面記錄，從中甄選出100張最具感染力和代表性的照片集中展示。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)100張照片進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投票，選出每組得票最高的前3名。以公益向上的活動(dòng)形象喚起人們對(duì)于“長(zhǎng)沙生活”的滿意熱愛，以及由此產(chǎn)生扎根于長(zhǎng)沙的置業(yè)欲望。和你一樣，我在長(zhǎng)沙活動(dòng)形式：和你一樣，我在長(zhǎng)沙45活動(dòng)平臺(tái)：瀟湘晨報(bào)及晨報(bào)新媒體、和城項(xiàng)目官方微博、搜房網(wǎng)、0731網(wǎng)、1061電臺(tái)、大湘網(wǎng)報(bào)名資格：性別年齡不限、在長(zhǎng)沙工作、生活的都市中青年人群；以及在外地工作、生活但打算回長(zhǎng)沙置業(yè)的湖南人。報(bào)名辦法：通過項(xiàng)目官方微博、合作網(wǎng)站、電話以及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和巡展現(xiàn)場(chǎng)。報(bào)名時(shí)間：

1月10日—2月22日投票時(shí)間：2月23日—3月22日和你一樣，我在長(zhǎng)沙活動(dòng)平臺(tái)：和你一樣，我在長(zhǎng)沙46征選要求：參與者需在瀟湘晨報(bào)照片攝影網(wǎng)站16pai注冊(cè)和關(guān)注和城項(xiàng)目官方微博并上傳照片。a、照片主角為“我”或是“我”親眼見證的對(duì)自己印象深刻的場(chǎng)景畫面；b、照片傳遞出的應(yīng)該是正能量信息；c、照片可以由數(shù)碼相機(jī)、卡片機(jī)、手機(jī)等攝像器材拍攝，但應(yīng)保證足夠的質(zhì)量清晰度（以能在紙張上清晰打印出來為標(biāo)準(zhǔn)）；d、單個(gè)參與者可以在多個(gè)向度長(zhǎng)傳多張照片，單張照片只能選擇一個(gè)向度；和你一樣，我在長(zhǎng)沙征選要求：和你一樣，我在長(zhǎng)沙47活動(dòng)落地1、活動(dòng)報(bào)名、照片初選：1月10日——2月22日晨報(bào)、搜房網(wǎng)、0731網(wǎng)、項(xiàng)目官方微博發(fā)布活動(dòng)信息并啟動(dòng)報(bào)名；各大網(wǎng)絡(luò)論壇炒作；網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)照片發(fā)布，即時(shí)發(fā)布活動(dòng)新聞報(bào)導(dǎo)電臺(tái)：1061電臺(tái)發(fā)布活動(dòng)信息；春節(jié)期間1061電臺(tái)與聽眾互動(dòng)，重點(diǎn)炒作造勢(shì)公交車身工地圍檔、戶外畫面更換巡展、單位社區(qū)行：項(xiàng)目宣傳、咨詢接待、活動(dòng)信息發(fā)布、立拍得照片、活動(dòng)報(bào)名晨報(bào)報(bào)廣、網(wǎng)絡(luò)通欄、論壇微博炒作、全媒體新聞報(bào)導(dǎo)、短信發(fā)布和你一樣，我在長(zhǎng)沙活動(dòng)落地和你一樣，我在長(zhǎng)沙48活動(dòng)落地2、投票公示：2月23日——3月22日2月23日起，晨報(bào)分別以“囧在長(zhǎng)沙”、“樂在長(zhǎng)沙”、“愛在長(zhǎng)沙”和“悟在長(zhǎng)沙”為內(nèi)容主題，每周二在房產(chǎn)版推出一期“我在長(zhǎng)沙”主題照片全省征集活動(dòng)追蹤報(bào)道，全面植入鑫遠(yuǎn)·和城項(xiàng)目品牌信息，同時(shí)告知投票方式。2月23日起，搜房網(wǎng)、0731網(wǎng)、項(xiàng)目官方微博適時(shí)發(fā)布活動(dòng)信息、照片公示與活動(dòng)投票。初選結(jié)果出爐后，晨報(bào)周刊、搜房網(wǎng)、0731網(wǎng)將推出“我在長(zhǎng)沙”周刊特輯，各大網(wǎng)站論壇發(fā)布，將100張代表性照片刊登出來，同時(shí)啟動(dòng)網(wǎng)絡(luò)投票。配合營銷中心現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，進(jìn)行照片墻展示3、活動(dòng)結(jié)果公示：3月23日3月23日鑫遠(yuǎn)·和城項(xiàng)目開盤當(dāng)日，瀟湘晨報(bào)將聯(lián)合鑫遠(yuǎn)集團(tuán)在鑫遠(yuǎn)·和城營銷中心舉辦落地展示活動(dòng)；結(jié)合搜房網(wǎng)、0731網(wǎng)、大湘網(wǎng)“看房團(tuán)”現(xiàn)場(chǎng)落地活動(dòng)借勢(shì)對(duì)鑫遠(yuǎn)·和城項(xiàng)目進(jìn)行開盤營銷。和你一樣，我在長(zhǎng)沙活動(dòng)落地和你一樣，我在長(zhǎng)沙49憑報(bào)名資料到營銷中心領(lǐng)取紀(jì)念禮品一份獲得價(jià)值200元的禮品有機(jī)會(huì)成為和城廣告代言人所有報(bào)名的參賽者復(fù)賽選手30組終選獎(jiǎng)勵(lì)大賽獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)容獲得價(jià)值50元的禮品初選入圍的100張照片和你一樣，我在長(zhǎng)沙憑報(bào)名資料到營銷中心領(lǐng)取紀(jì)念禮品一份獲得價(jià)值200元的禮品所50省內(nèi)決賽活動(dòng)話題炒作征選造勢(shì)第一階段“和你一樣，我在長(zhǎng)沙”主題照片全省征集報(bào)名、前期宣傳優(yōu)秀照片展示、網(wǎng)絡(luò)投票、微電影發(fā)布、看房團(tuán)、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)晨報(bào)周刊、搜房網(wǎng)、0731網(wǎng)將推出“我在長(zhǎng)沙”周刊特輯，將100張代表性照片刊登出來微電影在合作網(wǎng)站、官方微博發(fā)布開盤活動(dòng)、頒獎(jiǎng)、微電影放映、代言人亮相網(wǎng)絡(luò)報(bào)名（合作網(wǎng)絡(luò)、項(xiàng)目微博）電話報(bào)名（媒體、項(xiàng)目電話）-現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（營銷中心、巡展現(xiàn)場(chǎng)）周末巡展造勢(shì)、報(bào)名營銷中心樣板間開放活動(dòng)、新聞報(bào)導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)電臺(tái)互動(dòng)、活動(dòng)征集照片甄選，以及活動(dòng)微電影主角選定及拍攝制作節(jié)日活動(dòng)主題短信開盤和你一樣，我在長(zhǎng)沙流程優(yōu)秀照片展示、微電影投放、“看房團(tuán)”第二階段第三階段活動(dòng)收官省內(nèi)決賽活動(dòng)話題炒作第一階段“和你一樣，我在長(zhǎng)沙”主題照片全51活動(dòng)造勢(shì)廣告出街：網(wǎng)絡(luò)（搜房網(wǎng)、0731網(wǎng)）、報(bào)廣（晨報(bào)）、電臺(tái)（1061電臺(tái)）、公交車身、戶外、圍檔同步發(fā)布“和你一起，同享這一城”主題廣告活動(dòng)發(fā)布：整合媒體渠道，舉辦“和你一樣，我在長(zhǎng)沙”照片故事征集與鑫遠(yuǎn)和城形象代言人投票選拔。參與方式為，客戶將與“和你一起，同享這一城”廣告畫面合照，上傳到網(wǎng)頁，由網(wǎng)絡(luò)投票名次來決定形象代言人歸屬。和你一樣，我在長(zhǎng)沙活動(dòng)造勢(shì)和你一樣，我在長(zhǎng)沙52活動(dòng)執(zhí)行：網(wǎng)絡(luò)投票部分1、需和網(wǎng)絡(luò)媒體0731、搜房網(wǎng)商談具體執(zhí)行，項(xiàng)目官方微博同步執(zhí)行：2、投票頁面：設(shè)置網(wǎng)絡(luò)投票頁面，客戶可以在網(wǎng)上看到所有形象代言人照片、說明和票數(shù)3、照片上傳：設(shè)置投票的上傳平臺(tái)，客戶需上傳照片，填寫昵稱和個(gè)人說明（如對(duì)長(zhǎng)沙生活的喜愛和分享，此部分可見）以及個(gè)人姓名、聯(lián)系電話、郵箱等（此部分不可見）4、網(wǎng)絡(luò)投票：點(diǎn)擊投1票的技術(shù)支持（每個(gè)IP或手機(jī)每天只能1票）和你一樣，我在長(zhǎng)沙活動(dòng)執(zhí)行：和你一樣，我在長(zhǎng)沙53形式：巡展、單位推介會(huì)、行銷內(nèi)容：到人群聚集的場(chǎng)所如商場(chǎng)、超市、寫字樓等地巡展，準(zhǔn)備“和城LOGO”的拍攝背景板，人群登記信息，即可免費(fèi)獲得拍立得為其拍攝的照片，同時(shí)附上項(xiàng)目宣傳物料“和你一樣，我在長(zhǎng)沙”巡展形式：巡展、單位推介會(huì)、行銷“和你一樣，我在長(zhǎng)沙”巡展54巡展拍攝背景板。因?yàn)槊總€(gè)人都必定會(huì)愛惜自己的照片，我們建議為項(xiàng)目宣傳物料（如折頁）專門設(shè)計(jì)卡住照片的小功能，便于客戶獲得照片后攜帶和保護(hù)照片，以此提高物料的被保存時(shí)效、閱讀率和重復(fù)傳播率?！昂湍阋粯樱以陂L(zhǎng)沙”巡展巡展拍攝背景板。“和你一樣，我在長(zhǎng)沙”巡展55樣板房/園林開放——浪漫主題：“意大利風(fēng)情花街”結(jié)合園林特色，在樣板房/樣板園林開啟時(shí)舉辦“讓生命浪漫綻放”風(fēng)情游園節(jié)。設(shè)置意式美食、游園小丑表演與游戲等，供到場(chǎng)客戶體驗(yàn)。多元主題現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)+媒體看房團(tuán)活動(dòng)+活動(dòng)公示“和你一樣，我在長(zhǎng)沙”現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)樣板房/園林開放——浪漫主題：“意大利風(fēng)情花街”結(jié)合園林特色569/11棟樣板房/園林開放——享受主題：“歐式閑適優(yōu)雅”結(jié)合園林特色，在樣板房/樣板園林開啟時(shí)舉辦“閑適的優(yōu)雅”生活悠品節(jié)。準(zhǔn)備紅酒精美餐點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)小提琴或鋼琴表演、以及可供客戶參與的親手蛋糕烘焙、咖啡研磨沖泡等活動(dòng)，供到場(chǎng)客戶體驗(yàn)?！昂湍阋粯樱以陂L(zhǎng)沙”現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)多元主題現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)+媒體看房團(tuán)活動(dòng)+活動(dòng)公示9/11棟樣板房/園林開放——享受主題：“歐式閑適優(yōu)雅”結(jié)合57銷售培訓(xùn)每周三持續(xù)開展培訓(xùn)，熟悉項(xiàng)目和活動(dòng)流程，提升銷售技巧，絕不放過一個(gè)意向客戶！加強(qiáng)內(nèi)功修煉，推進(jìn)置業(yè)顧問系統(tǒng)化培訓(xùn)銷售培訓(xùn)每周三持續(xù)開展培訓(xùn)，熟悉項(xiàng)目和活動(dòng)流程，提升銷售技巧58Contents第一部分活動(dòng)目標(biāo)第二部分策略思考第三部分活動(dòng)形式第四部分活動(dòng)框架第五部分媒體宣傳Contents第一部分活動(dòng)目標(biāo)第二部分策略思考第三部分59媒介組合推廣360媒體宣傳組合晨報(bào)、晨報(bào)周刊1061欄目合作廣告播報(bào)商場(chǎng)超市、寫字樓大型社區(qū)巡展現(xiàn)場(chǎng)展示主題活動(dòng)營銷中心及樣板間開放-活動(dòng)信息-網(wǎng)絡(luò)炒作活動(dòng)投票報(bào)廣營銷中心戶外電臺(tái)廣告巡展派單公交車身TV互動(dòng)頻道專題活動(dòng)新聞報(bào)道戶外、工地圍檔畫面更新配合活動(dòng)的宣傳短信平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)媒介組合360媒體宣傳組合晨報(bào)、晨報(bào)周刊1061欄目合作商60媒體推廣網(wǎng)絡(luò)、圍檔、戶外畫面媒體推廣網(wǎng)絡(luò)、圍檔、戶外畫面61媒體推廣媒體推廣62創(chuàng)意廣告：車體媒體推廣創(chuàng)意廣告：車體媒體推廣63創(chuàng)意廣告：車體媒體推廣創(chuàng)意廣告：車體媒體推廣64宣傳時(shí)間：1月10日—3月23日（53天）1月10日—1月31日（報(bào)名造勢(shì)），

2月23日—3月23日（投票、炒作）宣傳形式：10次硬廣輪播播出時(shí)段：3TA3A3B1C（10次/天）回報(bào)框架：

15秒（60字左右）錄音音源10次滾動(dòng)播出

全天共計(jì)曝光頻次：10次/天媒體推廣創(chuàng)意廣告：電臺(tái)宣傳時(shí)間：1月10日—3月23日（53天）媒體推廣創(chuàng)意廣告：65早上（女聲，聊天的語氣，文靜的聲音）我是小雪，畢業(yè)工作已經(jīng)3年了，和你一樣，我在長(zhǎng)沙。我愛這座城市的繁忙與充實(shí)，哪怕芙蓉路上今天又在堵車。鑫遠(yuǎn)和城，像我這樣的千萬個(gè)新長(zhǎng)沙人，和你一起，同享這一城88888888下班（男聲，聊天的語氣，爽朗的聲音）我是老鐵，是一名工程設(shè)計(jì)師，和你一樣，我在長(zhǎng)沙。我愛這座城市吃不夠的美食，今天晚上是不是去江邊吃魚呢？鑫遠(yuǎn)和城，像我這樣的千萬個(gè)新長(zhǎng)沙人，和你一起，同享這一城88888888PS：效果類似梁靜茹《勇氣》MV開頭獨(dú)白分時(shí)段講述不同人在長(zhǎng)沙生活的故事，喚起共鳴，形成記憶。創(chuàng)意廣告：電臺(tái)媒體推廣早上（女聲，聊天的語氣，文靜的聲音）PS：效果類似梁靜茹《勇66PS：效果類似各電視臺(tái)臺(tái)慶邀請(qǐng)多明星恭賀的短片總形象篇（不同聲音交替）我來自湘潭，和你一樣我在長(zhǎng)沙/我來自婁底，和你一樣我在長(zhǎng)沙/我來自株洲，和你一樣我在長(zhǎng)沙……（多人重疊聲音）我是…我是…和你一樣，我在長(zhǎng)沙…和你一樣，我在長(zhǎng)沙…（重疊聲減弱）鑫遠(yuǎn)和城，省府南?三地鐵?200萬融城大都匯，千萬個(gè)新長(zhǎng)沙人，和你一起，同享這一城88888888總價(jià)值篇（不同聲音交替）和地鐵1號(hào)線在一起、和地鐵5號(hào)線在一起、和長(zhǎng)株潭城際鐵路在一起、和融城商業(yè)廣場(chǎng)在一起、和奧特萊斯購物公園在一起（多人重疊聲音）和一師范附小在一起、和…在一起…和…在一起…（重疊聲減弱）鑫遠(yuǎn)和城，省府南?三地鐵?120萬融城大都匯，品質(zhì)鑫遠(yuǎn)第一大盤，和你一起，同享這一城！88888888——在播放10天后更換新內(nèi)容創(chuàng)意廣告：電臺(tái)媒體推廣PS：效果類似各電視臺(tái)臺(tái)慶邀請(qǐng)多明星恭賀的短片總形象篇總價(jià)值67單元主題：和你一樣，我在長(zhǎng)沙單元時(shí)長(zhǎng)：2分鐘播出頻次：1次/天（10:00）播出時(shí)間：1月10日——3月23日合作形式：原創(chuàng)單元內(nèi)容植入單元定位：營造主題氛圍單元流程：片頭+DJ口播+草根市民的長(zhǎng)沙推薦+DJ微博互動(dòng)+片尾創(chuàng)意優(yōu)勢(shì)：80后的人大都有這樣的記憶：獨(dú)自在異鄉(xiāng)打拼，有體面的工作，但是只夠吃喝，逢年過節(jié)約三五好友，下館子胡吃海喝，喝完回家還是一個(gè)人，喜歡所生活的城市，但是總覺得自己沒有被這座城市所吸收，家庭的概念愈加模糊。唯有城市中熟悉的景點(diǎn)，熟悉的食物能感覺自己還是屬于這座城市的。1061聯(lián)手鑫遠(yuǎn)和城項(xiàng)目，推出《和你一樣，我在長(zhǎng)沙》特別單元，傳播“家在、愛在、生活在”的主題，喚醒80后的人對(duì)這座城市最初的情感。達(dá)到傳統(tǒng)電臺(tái)媒體無法達(dá)到的品牌人文創(chuàng)意高度。媒體推廣單元主題：和你一樣，我在長(zhǎng)沙創(chuàng)意優(yōu)勢(shì)：80后的人大都有這樣的68創(chuàng)意電臺(tái)：王牌節(jié)目話題植入：生活在長(zhǎng)沙媒體推廣時(shí)間：2月4日——2月22日（春節(jié)期間炒作、互動(dòng)）2月23日——3月23日（投票炒作、銷售互動(dòng)）創(chuàng)意電臺(tái)：王牌節(jié)目話題植入：媒體推廣時(shí)間：2月4日——2月269植入節(jié)目一：微信點(diǎn)歌節(jié)目《音樂魔法師》節(jié)目?jī)?yōu)勢(shì)：

70、80前的人一定還有那個(gè)記憶，在那個(gè)缺乏電視機(jī)沒有電腦的年代，收音機(jī)是生活中很重要的消遣，那個(gè)小小的盒子里會(huì)傳出這樣的聲音：下面播放一首由**點(diǎn)播送給**的歌曲，祝他**。微信點(diǎn)歌結(jié)合現(xiàn)代最流行的通訊工具微信，運(yùn)用其獨(dú)到的、優(yōu)勢(shì)性操作手法，在電臺(tái)中聽到自己點(diǎn)播的歌曲，傳遞自己的歌曲祝福。刮起一股電臺(tái)傾訴以及表達(dá)情感的旋風(fēng)。達(dá)到傳統(tǒng)電臺(tái)媒體無法達(dá)到的品牌人文創(chuàng)意高度。媒體推廣植入節(jié)目一：微信點(diǎn)歌節(jié)目《音樂魔法師》節(jié)目?jī)?yōu)勢(shì)：媒體推廣70話題一：你還記得當(dāng)年湘江河畔陪你吹冷