房主購房協(xié)議書

房主購房協(xié)議書房主購房協(xié)議書本協(xié)議書由以下各方訂立，包括房主（以下簡稱“甲方”）和購房者（以下簡稱“乙方”）。雙方同意按照以下條款，就乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)達成一致。第一條：房產(chǎn)信息1.1甲方確認(rèn)自己是房產(chǎn)的合法所有人，并具備出售的權(quán)利。1.2房產(chǎn)的具體信息包括但不限于：地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、使用權(quán)等。第二條：購房價格和付款方式2.1雙方同意以人民幣（RMB）作為交易貨幣，并以以下價格成交：_________（具體金額）。2.2乙方需按照以下方式支付購房款項：a)訂立本協(xié)議后，乙方需支付定金_______元（人民幣）作為認(rèn)購款，作為雙方確認(rèn)交易意愿的證明。b)甲方在收到認(rèn)購款后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或其他合法的房產(chǎn)證明文件。c)乙方在收到房產(chǎn)證明文件后，應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付剩余購房款項。第三條：房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1雙方同意在乙方支付購房款項之后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并移交所有相關(guān)的合法權(quán)證和證明文件。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，乙方支付全部購房款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：房產(chǎn)維護和保養(yǎng)4.1甲方在房產(chǎn)交付之前應(yīng)確保房產(chǎn)的良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)房產(chǎn)，確保其保持良好的使用狀況。4.3如房產(chǎn)發(fā)生損壞或需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。第五條：違約責(zé)任5.1若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，甲方有權(quán)要求解除協(xié)議，并扣除乙方已支付的認(rèn)購款作為違約金。5.2若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的認(rèn)購款及違約金。第六條：爭議解決6.1雙方同意如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無法解決，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的法院解決。第七條：其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效直至所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。7.3本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。甲方（房主）簽名：____________________日期：____________________乙方（購房者）簽名：_________________