抖音營銷策劃地產(chǎn)抖音運營方案

海馬集團

抖音短視頻生態(tài)計劃置業(yè)版塊目

錄品牌定位1內(nèi)容定位2通過什么樣的內(nèi)容及運營解決問題運營方式公司簡介3品牌目標市場定位主流媒體及鏈接企業(yè)所面臨的問題為什么要通過抖音短視頻來進行發(fā)酵1PART品牌定位品牌目標高端品質(zhì)個性化擴大曝光市場挑戰(zhàn)市場緊縮，增長趨緩，抖音入市以來。競爭日漸激烈，眾多競行及跨界行業(yè)加入，主打年輕潮流消費者那么海馬如何佼佼而出明確獨特企業(yè)定位，建立強烈區(qū)隔>

品牌承諾

品質(zhì)海馬中國符號>種類別墅、高層、洋房、住宅>

目標人群85后以上本地居民，家庭年收入略高，熱衷體驗新生活，樂于接受新鮮事物；對品質(zhì)有追求。>

市場定位

商務區(qū)高層商務人士，周邊功能組團高層商務人士為主要服務對象，以居住為主要功能的中高檔城市綜合體。>

核心理念城市、空間、生活海馬

城市空間融入城市之中，參與城市意向與功能的塑造，具備可讀性，為城市發(fā)展作出自己的貢獻。融入城市空間的流動性生活的物質(zhì)需求和精神需求將得到最大的滿足中心定位優(yōu)雅的城市生活中高檔城市綜合體產(chǎn)品核心賣點品牌支撐

生活抖音核心受眾目標群核心溝通受眾互聯(lián)網(wǎng)原生代格調(diào)先鋒36.7%將網(wǎng)絡游戲作為自己的首選休閑活動“游戲人生，更多可能“游戲不止是娛樂，而是用不同的角度與人溝通，并發(fā)現(xiàn)生活中更多的可能性39%熱衷體驗并購買新科技，是最早體驗的人群“科技就是新潮流“關(guān)注新科技與新創(chuàng)新，但并非技術(shù)宅，而是喜歡先人一步嘗試與擁有新鮮事物47.3%關(guān)注時尚潮流，希望成為具有獨立風格的人“我的喜好，就是主流“敢于嘗試與眾不同的風格，樂于挖掘不為人知的獨特事物，并分享在社交媒體上彰顯自己的品味建立核心溝通受眾畫像，塑造獨特消費者形象，以核心受眾興趣點為切入，影響更主流消費人群52.2%熱愛萌寵與旅游，體驗不同的文化與事物“追逐自由，挑戰(zhàn)自我“不滿足于一成不變的生活，通過旅游不斷嘗試不同的體驗與刺激，逃離日常平淡的生活戶外達人 時尚領(lǐng)袖 科技新銳 游戲行家占49.5%的互聯(lián)網(wǎng)原生代：表示他們常被作為領(lǐng)導者或標桿，并常常被朋友尋求建議主流燒媒體鵲現(xiàn)狀鎖分析傳統(tǒng)遣媒體甩逐步媽沒落移動設互聯(lián)圖網(wǎng)媒膛體迅婦速崛錄起媒體串使用趙率分蜜布廣播電視平面媒體互聯(lián)網(wǎng)移動互聯(lián)網(wǎng)其他廣播謀電視13霞%平面虹媒體6%所有題地產(chǎn)盈行業(yè)遣都遇義到了金相同揀的情鹽況，仿微信致、微漆博逐繞漸沒綁落，熔短視姐頻正如在崛萄起。欣同一話個企捎業(yè)的食官方窗賬號殊，其蒸微信倒公眾譽號和初微博萍在與港抖音尸的數(shù)倡據(jù)對赴比中奪完全總沒有急任何毫的優(yōu)紗勢，議這也飄是為固什么鳴越來購越多熔的企餐業(yè)選恰擇短謎視頻籠作為驚品牌炸傳播桌渠道險的主隨要原唉因。房企標兩微剪一抖供平臺凈數(shù)據(jù)酸分析穿對比微信獲數(shù)據(jù)微博澆數(shù)據(jù)抖音災數(shù)據(jù)全年蠅齡段實現(xiàn)覆蓋女性55貝%45偽%男性一二摧線城評市用久戶超50拿%三線壩城市關(guān)以下置用戶晨迅速回擴展一線二線三線四線用戶晚進階:從“年輕”到“普世”38.18%23.50%23.60%9.56%抖音行業(yè)均值30歲以下52.26%30-45歲52.90%其他年齡層價值厭進階:多元艇豐富倡的內(nèi)續(xù)容生將態(tài)吸擴引眾彼多權(quán)廁威機劉構(gòu)入需駐需求去所面踏臨的懂挑戰(zhàn)假裝傷年輕棉，懶烤惰洞晚察饞畫皮痕自H徒IG憲H，鐮喊口斥號茄與需攪求漸配行漸裝遠怎么僑辦？情感賣需求匹物質(zhì)鐮需求需求跟在升級企業(yè)所面仰臨的崖挑戰(zhàn)個性黨延伸見，獲科得認暈同感認同翻感獲取哲社交高端般大氣敢上檔昌次的品牌包裝、千篇凝一律皺的房子和配饑置，客綱戶群躁體并頑看到童不到質(zhì)，怎么譽辦？數(shù)字狂營銷秤挑戰(zhàn)乒總結(jié)個性營延伸誼，獲席得認歌同感認同島感獲取危社交In拘si究gh霞ts？情感纏需求吹物質(zhì)帆需求需求罪在升級為什圓么是短視神頻運營凈商承策諾資乳費繼著續(xù)向險下調(diào)整5G終端的到禽來及諷普及手機卡擁有捕者的量化大量畜碎片忘時間旱產(chǎn)生信息交承載臉形式殺進化為什僻么是訓抖音瓦？短視樸頻社傘交平臺No亮.1長期妖位于Ap蜜pSt銀or藏e榜首大量煌一線尼明星團入住惑，海闊量達原人孵化日均拔播放30億大眾祖平臺洋：地產(chǎn)藍海別，價漏值洼協(xié)地交流姑平臺霞：群好體參簽與，脊口碑單爆發(fā)營銷樂平臺碼：行犬為驅(qū)獲動，剝爆款鞋孵化抖音粥是什貨么？音樂簽創(chuàng)意閱短視編頻社邀交平啦臺：1、用浩戶選挖擇軟穴件自授帶的雕流行付魔性苗音樂黎；2、拍問攝1分鐘內(nèi)搭臂配音典樂的收短視概頻；3、拍董攝視佛頻為更豎版恥的手揀機原油生視歐頻；4、拍術(shù)攝完頌成后義可選寨擇軟夫件自俯帶的珠特效衰進行逢視頻經(jīng)制作粗；5、視從頻發(fā)鋒布后胖“好基友”京、“炎附近鋼的個肢別人覽”可精見，折根據(jù)壯抖音毛算釀法，糊有機布會推貍薦給仗更多赤用戶鬼。6、從最免初的交娛樂辨低俗顯版塊闖隨著謝社交享媒體嗚的規(guī)驅(qū)范逐貝步轉(zhuǎn)花向正繪能量開。什么如人在蜘抖音遣？網(wǎng)紅淹型用邊戶-庸內(nèi)容情生產(chǎn)你者平臺桶的核晃心，再受平撤臺扶汁植，妙類似雀B站激的U綢P主咽，保煤持源努源不醫(yī)斷的斧原生網(wǎng)內(nèi)容然產(chǎn)出紫，同嗎時也脹是大分多數(shù)叉現(xiàn)象嘗級話妹題內(nèi)鑼容的尸起點；追隨月型用哪戶-泰內(nèi)容惰次生迫產(chǎn)者網(wǎng)紅患達人頑的追壇隨者效、模菌仿者偶，渴摩望制粘作出近酷炫躬視頻傲，獲姥得更誦多“驅(qū)社交擦貨幣旅”，攔乃至涉成名嶺，絨熱衷叮參與潑平臺哲話題廊挑戰(zhàn)瀏覽把型用峽戶-內(nèi)容退消費漢者內(nèi)容脆的消老費和奇分享慎者，夕作為索前兩檔類用紅戶的褲受眾犬群體舍，逛兔抖音棉是為虧了豐襲富自嚷己的碎片瞇時間舊，與礎朋友最有社暢交話端題可聊部分蒙品牌矛企業(yè)飯逐步驗選擇苗利用炮抖音榆平臺者發(fā)聲河南坐部分蹤蝶房企寬也逐住步選贊擇利議用抖湊音平柱臺發(fā)敗聲7.疏10日外利交部前入駐皮抖音交，截較至目伏前已稱經(jīng)有襯不低果于30家政南、軍蝕、媒木等部掉門在刷抖音鐮有了足自己扯的賬淘號黨政擔機關(guān)各也逐親步使群用抖窄音平勝臺擴冶充線豬上傳渡播其他地產(chǎn)品牌掏的案晚例碧桂椅園萬科國信抖音拆短視統(tǒng)頻達敘到目標產(chǎn)品灑感知樹立贏產(chǎn)品念形象身與價光值觀定位甲，并鵝制成糧主品潑牌愿景的掛落地品牌需求產(chǎn)品杜定調(diào)鏈接第消費子者，溫結(jié)合嗚用戶特征池激發(fā)球使用令需求儉，產(chǎn)生項目的記囑憶度價值產(chǎn)品熱度強化品牌花力與客戶天群價值的智溝通聞，根據(jù)呼不同詞節(jié)點這活動維持慢熱度2PA愈RT內(nèi)容己定位洞察–娛樂播很重嶺要進入戶社會曠，中銅年危霉機前塌置，細陷入流焦慮急發(fā)間聲、遍自嘲袋、娛聲樂彈幕若、評補論、碼抖音..獸.娛樂輕遍地古，人匆人都朱是明膏星、民段子夠手表現(xiàn)避，釋滴放壓踏力娛樂洞察–當下餐更重威要消費亭觀前構(gòu)置，學關(guān)注虛當下相處旦日常，和物斬質(zhì)同香等升吧華去中肆心化秩，利用旋日常秤碎片進化共糖鳴當舉下社光會更熱碗衷于多角序度欲望旋，生活升級當下洞察–熱度最重戰(zhàn)要信息的時摔代，流量即實喬力家具錫的木寇質(zhì)特橡別好艱，小區(qū)話規(guī)劃特別炮贊CP堡U特別丟快，猾可是箱外形好看凈場景丟規(guī)劃并細致允，客饑群如遣何去饒直觀油感受檢到？是否返擁有自我啄包裝師，自臥我提幫升的賣捷徑認同稠，自促我延跌展熱度1CB鞭D(zhuǎn)的后栗花園海馬較公園項目織調(diào)性顏：藝吉術(shù)立荷面、介優(yōu)雅末建筑桿、成窩熟樓荒盤針對錄群體側(cè)：高紀鐵站患附近陣本地螺居民內(nèi)容院支撐液：在真可實饑拍基鞏礎上來展誘開內(nèi)驕容創(chuàng)戚作，進從“家”的角備度出鉤發(fā)，姥每期寬拍攝“太太候們”的生辰活場夜景，揭?guī)雱?chuàng)建筑砍特點番。以報感情屆為出閉發(fā)角崗度，靜結(jié)合窄當下暈熱度其，打想愛情旁、友粗情、痕親情切牌等霜。樓盤辯價格膏：23標00權(quán)0/膏㎡落地升時間醉：拍攝兄周期蘆：3~土4天/期2青風朗公園項目英調(diào)性泥：輕奢牙主義庭、人迎文藝鍬術(shù)、徐仿生煌景觀針對佳群體反：個視體商繪戶、倉經(jīng)開仙區(qū)商榨圈成戲功人爬士內(nèi)容櫻支撐雷：在海裳馬公養(yǎng)園的害基礎昨上再搖筑驚釣艷，恐無實短拍前鏡，主漏要圍特繞著換城市初來做龍文章憲，輸啊入人拼文思壘想以譽及城豪市情篇懷引翼起共語鳴，虛凸顯址出幸殘福、蘿產(chǎn)生潑歸屬桂感；糾可實輛拍后義，圍悄繞小魔區(qū)特巡壽色場胸景展效現(xiàn)，死采取蠢一系訴列劇論情故題事。樓盤鈴價格臭：18僚70羊0/漂㎡落地阻時間桐：拍攝甩周期殊：3~估4天/期3北龍宿湖別墅股區(qū)項目誓調(diào)性槐：高鍛端住嚇宅區(qū)宮、垂務直森磁林、育生態(tài)琴宜居購買鼠客群互：高磚端性僑客戶聰、政錦務干業(yè)部內(nèi)容垂支撐剖：用后嚼期的葛精致促手法蹈和單通個固默定嘉升賓，皮將“細節(jié)”擴大棄化，污每一古期以煮設計皆圖紙鉆開頭該或和接當天仗到訪慌嘉賓繡互動艇，采圖訪設招計師柿對于念項目裹的設唯計理脹念，灰以科溝技的儉美學惡形式賠綻放豬，采訊取多你元化動拍攝平手段雞釋放棕信息糾?？芍路懦鲎鼗泳栊』〒u絮樓盤廊價格筆：落地似時間劣：拍攝濫周期喬：5~消7天/期抖音澇賬號異運營咳思路倘與節(jié)出奏預熱杠期加熱盞爆發(fā)后期常態(tài)作運營遞期養(yǎng)號購階段掘，細惕節(jié)打丸造適抽合本優(yōu)賬號印的定慎位打造幕爆款振視頻域，和色達人宮及熱滾點話峽題多蘇互動摧引流粉絲菠積淀躁（轉(zhuǎn)質(zhì)化期追）新項術(shù)目入渡市階散段現(xiàn)在襲報名遲即有阻機會布參演眨宣傳熱片如果譜你有鐮興趣叛成為雕抖音熊封面淋和后克臺說償，幫節(jié)你實興現(xiàn)時尚屬、景觀、運攏動、節(jié)奏侄踩點視頻眠創(chuàng)意全大賽降做想抗法的膊潮人哲，行萍動的虧超人生活車切入->產(chǎn)品弱植入->多方服位科斑普官方輔賬號-故事房產(chǎn)舟科普-知識賬號雙矩陣-引流抖音穗創(chuàng)意紗線上PK大賽抖音畝上封僑面行動抖音把終極紐奉大片霜行動內(nèi)砌容糖運套營互閉動描建逐議多標督簽內(nèi)貿(mào)容針易對熱點價性內(nèi)底容跟鄙節(jié)奏標簽旁性內(nèi)到容造努人設廣告示性內(nèi)膏容顯適品牌①劇壇情②科華普③軟袖廣植屢入太太溉們的塌下午李茶以小臥短劇脈的方辣式，譽從3~亭4位全綁職太擾太的營生活飲來展真現(xiàn)園恢區(qū)景匠觀及運購房廊人群茅品質(zhì)通過泰幾人燭的日癥常對振話中觀，帶崖出凸睜顯周蒸邊設嚷施及配小區(qū)過情況策，例家如周抱邊商蕉業(yè)、揚學區(qū)憲及公氣園景廳點等辯。場景奔固定吧到小蹦區(qū)內(nèi)圓，通徒過茶撒余內(nèi)炮容，喚可涉糖及各斗種話浮題例：須娛樂炎性熱暮點內(nèi)扯容（前緊跟毯熱點毅）人設牛定位挪：老粉板的授太太/2位（寒有孩過子自由刻職業(yè)灰者（匪單身女老趟板（剛結(jié)甩婚多標宋簽內(nèi)釋容針煉對①劇咱情②科論普③軟離廣植申入各類鄙房產(chǎn)氧內(nèi)容影知識進科普愧，從嚴不同齒的地慌產(chǎn)定匹位來導分析猶利弊靈以及捎注意稿事項星，達橋到觀昆眾互謹動，留后期殃粉絲崗量積毛累起早來可容以軟納植入證海馬拌地產(chǎn)內(nèi)的相殿關(guān)項固目，弦舉例在優(yōu)勢宋。賬號版矩陣呢聯(lián)動官方賬號后期授從多佳個角叼度聯(lián)蠢合出勸發(fā)，郊置業(yè)蒜、物呆業(yè)角遞度多沙方面咬，達墾到百腸家矩墻陣模批式，者從不滿同的毫媒體薄渠道味以及銀不同渠類型尺的賬申號來拘進行梳一個獎環(huán)形伍傳播口。以官爪抖為暖主軸片，后位期聯(lián)桶合多角個類容型賬瓦號列恢成矩場陣，笑從多懼個角渣度展陵現(xiàn)企它業(yè)，淹形成益一個隱連貫爹性。做出谷一系扶列覆伶蓋性巨話題罷。圍繞梁著本摸身項嗓目開此盤節(jié)嫂點以農(nóng)及活羞動來歷展開革，根楊據(jù)每疤個項凡目不械同的非關(guān)注笑群體客來進睛行各況個矩棄陣賬駝號的區(qū)內(nèi)容木創(chuàng)新流?？破召~號劇情賬號物業(yè)賬號賬號辯運營曲：企譽業(yè)藍V藍V優(yōu)勢唯一標識昵稱置頂外鏈按鈕電話組件1.增加惡企業(yè)請曝光苦度；2.自定嗎義主凳頁圖扔片，跌讓品矛牌推插廣更苗直觀盆；3.個人始主頁評視頻均能置反頂三保個重畝要視班頻，合觀看毯更優(yōu)林先；4.主頁紅里能庫提供及鏈接童跳轉(zhuǎn)納；5.po厲i地吳址認方領(lǐng)功械能，樓支持有電話橫呼出減，項襯目地錫址定祖位，湖提高車流量套線下厭轉(zhuǎn)化扁，提點高實漆體店社鋪銷頭售業(yè)續(xù)績；6.私信型自定敏義回餐復，鹿一般禿沒有侮互相犯關(guān)注丟只能孤發(fā)三謎條私虧信，尊開通然之后神沒有顆限制爹，忙擠的時創(chuàng)候開拐啟自年動私蹄信回動復，靜防止尸客戶罷流失毅；7.企業(yè)慚自己鏟的流恥量池虹，評街論置京頂，懶覺得夠不錯奸的評貝論可面以直原接置饅頂，自提升制企業(yè)冒形象坐口碑懸；8.企業(yè)牲認證賤用戶醋不再枝受廣菊告營限銷內(nèi)急容打歸壓限掌制，友不受娃廣告困評級遍打壓杏，有鐵更寬旋泛的廁內(nèi)容象創(chuàng)作謊空間兇。全方秤位功姓能展粥示1.貪短爹視頻償傳播梳速度景遠遠渾大于掩傳統(tǒng)垮媒體裂，通縫過短尾視頻膽更快頁、更驅(qū)全方某位的牢了解櫻地產(chǎn)溪行業(yè)此信息作，華解決節(jié)地產(chǎn)愉項目寸獲客振問題落；2.笛傳機統(tǒng)媒習體推驚廣數(shù)冊據(jù)統(tǒng)犬計難驅(qū)度高太，而勒短視框頻新的媒體魚在數(shù)椅據(jù)方蹤蝶面精鑒細化強到時揭間地環(huán)點人秤物年猴齡位等詳黃細信燒息，扔品牌濫推廣塊，媒蛋體投堵放更扎精準潑；3.景增棕加地辟產(chǎn)企賣業(yè)與酷消費短者之先間的砌互動仙，推遙動行唯業(yè)的世標準紋化；4.既科奇普房炮產(chǎn)知恨識，躍讓消劇費者具更全丸方位紅的了言解項迫目詳雖情；5.斜可肺以讓鈔企業(yè)溫及品框牌得仰到多斜方位棒曝光安展現(xiàn)副。解決終地產(chǎn)柔多重氏問題企業(yè)微宣傳畜片有己多少浩人能束看到肢？所拍吉攝的邁宣傳蒙片，書周邊望人可棕直接則看到唉的僅難占18闊%還是析經(jīng)過牲各渠鋸道的匆官方咬網(wǎng)站姓鏈接值推廣而抖攝音更揭可直濤觀定側(cè)向推濤廣短視敞頻宣傳辮片專業(yè)麗運營適快速們增粉殺，擴其充平閥臺流著量運營雨前：缺貞乏與葵觀眾夸互動壟，流亡量匱阿乏，罪內(nèi)容院單調(diào)噴且不翻被受任眾認撲可。運營唇后：內(nèi)陡容新搜穎有護趣，浪風格罪輕松漲詼諧硬，不虎但娛獸樂觀驕眾，雖并且發(fā)將項筑目信果息融筐入其款中，滋流量煎大幅授度增門加。運營源賬號掏前后隔對比運營童前：客少戶群滿體過孔于板確正，異品牌暑曝光寄度拾低，蘿周邊境優(yōu)勢鋪沒有娛得到遍最大益發(fā)揮市。運營嫩后：內(nèi)弊容針轎對性倚強，械整體管引起貧共鳴象，鉆不但邀和觀帽眾進喉行了舌互動團，將端項目淘信息予及周湖邊斬教育鄰融入聞其中鎮(zhèn)，品墻牌大艱幅度楊曝光遭。運營及賬號行前后肺對比啟迪鄭東科技城全平辭臺鏈光接創(chuàng)作溪出的衫創(chuàng)意弊視頻柿，不咐僅限劇于抖租音短敗視頻票，擴津大傳探播渠裙道，拔如微柴視、掌新浪授微博失視頻轟等，綁創(chuàng)意們視頻桑還可巾以在袍公眾兇號、厚視頻斃網(wǎng)站騎、電蕉視臺寇等平診臺傳壟播；小聚焦屆鄭州蟻本地皂，在鏡省內(nèi)滅傳播歷；制得作出廉的創(chuàng)坦意視爪頻也沫方便扁提供猜商協(xié)及會等撈機構(gòu)祝傳播攻。抖音郊運營丑核心發(fā)布穩(wěn)創(chuàng)意迷短視斜頻6條/月費用：月服菠：1藍5w分類繁：運營-矩陣逮小號季度銹合作惑包含蚊：單次銳信息碎流和覆兩個剖百萬侄級達糾人年度估合作細包含貓：全年軋網(wǎng)紅卷打卡悉地的哀推廣致策劃，雙次貞信息災流（褲線上險推廣型指導住）和贏四個百萬漁級達爬人，腐熱度扣培訓。贈送愿：宣渴傳片沉（單提次遇）（根零據(jù)不盼同企唯業(yè)情脊況和象合作絞方式損進行串贈送廢）3PA相RT