農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細版

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）姓名：號：地址：：乙方：（受讓方）姓名：號：地址：：經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠信的原則，就乙方購買甲方宅基地事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地情況甲方為自有宅基地的法定所有人，擁有該宅基地的所有權(quán)，并肯定其不存在被查封、限制或產(chǎn)生抵押等情形。該宅基地所在地為：宅基地的面積為：（單位：平方米）。地坐落：二、乙方權(quán)利與義務乙方保證具備購買該宅基地的資格，且在購買的過程中，不受到任何限制和法律糾紛。乙方承諾在取得該宅基地后，依法合規(guī)經(jīng)營，不擾亂公共秩序和周邊居民的正常生活。乙方應繳納規(guī)定的土地使用稅和其他應繳納的稅費，并按規(guī)定建造符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求的建筑。乙方應自費處理整地、規(guī)劃、設計、建造及基礎設施等有關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)讓價格及方式甲方同意出售該宅基地，并與乙方商量調(diào)整后，乙方支付全款：（大寫）（￥）元。開發(fā)商代交法定的宅基地使用權(quán)變更手續(xù)和宅基地證，包括宅基地證、不動產(chǎn)登記證等。四、違約責任如果乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除該協(xié)議并收回宅基地，乙方所繳納的費用將不予返還。五、爭議的解決與適用法律本協(xié)議如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)及規(guī)章，雙方應合法合規(guī)地履行本協(xié)議所規(guī)定的義務。六、協(xié)議生效及附件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，或互聯(lián)網(wǎng)電子快遞完全達成和解后生效，附件為：附件一：宅基地圖紙附件二：宅基地權(quán)利人復印件附件三：宅基地證原件附件四：宅基地使用權(quán)變更申請書七、法律名詞及解釋1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會依法劃定、供農(nóng)村居民個人、家庭占有并使用的土地。2.土地使用權(quán)：指取得在土地面積、用途、期限等方面享有占有、使用和收益權(quán)利等民事權(quán)益的權(quán)利。3.宅基地證：是宅基地使用證、宅基地證、集體土地建房批準書等內(nèi)容的合成證明，是宅基地業(yè)主享有土地使用及所有權(quán)的證明。8、實際執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法1.困難：宅基地權(quán)屬爭議。解決辦法：可以協(xié)商調(diào)解，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請司法解決