(租賃合同)商業(yè)房屋租賃合同

(租賃合同)商業(yè)房屋租賃合同商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：___________地址：___________：___________證件類型及號碼：___________乙方（承租人）：姓名/名稱：___________地址：___________：___________證件類型及號碼：___________鑒于甲方是該商業(yè)物業(yè)的所有者，并有權(quán)出租該商業(yè)物業(yè)，乙方具備租用該商業(yè)物業(yè)的需要和條件，雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成租賃協(xié)議，以茲信守。一、租賃物業(yè)的情況1.租賃物業(yè)的名稱、地址、建筑面積、用途、朝向、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修等情況詳見本合同附件1。2.租賃物業(yè)及其實有權(quán)利人是否存在糾紛或限制詳情，請見本合同附件2。二、租賃期限、租金、押金、其他費用及付款方式1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限不得超過二十年。2.租金：租金為人民幣____元/月，合計____元；租賃期內(nèi)租金應(yīng)按照本合同第二條第3款所述方式支付。3.押金：押金為人民幣____元，乙方應(yīng)于本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。4.其他費用：水、電、燃?xì)?、物業(yè)費、雜費等費用由乙方承擔(dān)，費用結(jié)算方式詳見本合同附件3。5.付款方式：乙方應(yīng)于每月的____日將租金及其他費用一次性支付給甲方。三、租賃條件及承諾1.乙方有權(quán)占有該租賃物業(yè)，但不能將該租賃物業(yè)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租。不得將租賃物業(yè)用于非法用途。2.乙方應(yīng)按照約定付款并保證所支付款項來源合法。逾期支付應(yīng)按照本合同第五條第1款的規(guī)定進(jìn)行支付。3.乙方自行承擔(dān)使用租賃物業(yè)的所有風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于租賃物業(yè)內(nèi)的物品及設(shè)施的損毀、滅失等。4.乙方應(yīng)按照約定向甲方繳納押金，并在租賃期滿后如約返還。如乙方未按照約定返回，甲方有權(quán)先行扣押乙方享有的物業(yè)作為彌補損失的措施。5.乙方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)妥善使用，保證租賃物業(yè)的安全、清潔、衛(wèi)生。如乙方致使租賃物業(yè)和其他業(yè)主或住戶權(quán)益受到損失，則應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6.乙方須遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，如違反國家法律、法規(guī)、規(guī)定，將自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任1.維修：租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)中的水、電、氣等配套設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，租賃物業(yè)房屋主體結(jié)構(gòu)為甲方負(fù)責(zé)，但因乙方違反本合同約定造成需修復(fù)的，由乙方負(fù)責(zé)。2.保養(yǎng)：租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.逾期付款：如乙方未能按照約定時間全額繳納租金、押金或其他費用，應(yīng)當(dāng)自到期日的次日起，按日向甲方支付已逾期款項金額的___%作為逾期違約金；如逾期時間超過30天仍未能支付，則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空租賃物業(yè)并返還已支付的租金、押金等款項，乙方不得留有任何物品或裝飾。2.違約：任何一方違反本合同約定，給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)以賠償?shù)男问匠袚?dān)損失。六、協(xié)議變更及解除1.雙方同意，本合同未盡事宜均應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)條款執(zhí)行，如有本合同約定與國家法律法規(guī)及相關(guān)條款不一致的，以國家法律法規(guī)及相關(guān)條款為準(zhǔn)。2.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得任何形式的變更。3.本合同經(jīng)過雙方充分協(xié)商，在租期屆滿前如未續(xù)約，則本合同自然失效。除非獲得雙方書面一致同意，否則不得擅自終止或變更。4.本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字/蓋章之日起生效。本協(xié)議的附件及補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：附件1：租賃物業(yè)的詳細(xì)情況附件2：租賃物業(yè)及其實有權(quán)利人是否存在糾紛或限制的詳細(xì)情況附件3：水、電、燃?xì)?、物業(yè)費、雜費的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)法律名詞及注釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)經(jīng)營、服務(wù)業(yè)或工業(yè)生產(chǎn)的物業(yè)。2.租金：承租人為使用租賃物業(yè)而向出租人支付的費用。3.押金：承租人在合同簽署時向出租人支付的作為保證金的費用。4.國家法律法規(guī)及相關(guān)條款：指《中華人民共和國合同法》、《擔(dān)保法》、《不動產(chǎn)登記條例》等國家法律法規(guī)以及地方性法規(guī)及相關(guān)條款等。5.租賃期限：指租賃起始日期和租賃終止日期之間的時間段。6.逾期違約金：指承租人逾期未支付租金、押金或其他費用的情況下，應(yīng)向出租人支付的額外費用?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1.乙方逾期未支付租金、押金或其他費用的情況：可以與乙方協(xié)商搬離租賃物業(yè)并解除合同，或者向法院起訴要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的不履行責(zé)任。2.租賃物業(yè)存在爭紛或限制的情況：可以與租賃物業(yè)實有權(quán)利人協(xié)商解決或者向法院起訴要求支付相應(yīng)的賠償金。3.租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生問題：可以與乙方協(xié)商要求其對租賃物業(yè)進(jìn)行