(買賣合同)二手房買賣居間合同

(買賣合同)二手房買賣居間合同二手房買賣居間合同甲方（委托方）：姓名：號：聯(lián)系：地址：乙方（居間方）：公司名稱：聯(lián)系：地址：根據(jù)合法、公正、誠實信用的原則，為保障甲方的權(quán)益，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.甲方以其名義要求乙方為其尋找合適的二手房，且有權(quán)決定最終是否進行買賣。2.乙方應(yīng)審慎選擇二手房并在大量信息對比后進行推薦，對甲方所選房屋的真實性負(fù)責(zé)。乙方不得私自泄露甲方的個人信息。3.甲方應(yīng)按約定時間支付服務(wù)費及其他費用，并在協(xié)議約定時間內(nèi)支付房款。二、服務(wù)費1.乙方為甲方提供的服務(wù)將收取服務(wù)費。服務(wù)費用為甲方支付房款金額的3%。2.如因甲方原因撤銷買賣合同或由乙方推薦的房屋中未持有本人產(chǎn)權(quán)證明，乙方不收取任何費用。3.居間服務(wù)費含稅，甲方承擔(dān)稅務(wù)相關(guān)費用。三、居間義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護甲方合法權(quán)益，完善協(xié)議。2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定完成支付及手續(xù)辦理，否則由此引起的損失由甲方承擔(dān)。3.居間方應(yīng)在收到甲方全部合法合規(guī)支付后向甲方提供出售方詳細(xì)信息及房屋資料，包括原購買合同、房產(chǎn)證及相關(guān)交易文件，確保甲方購房安全。四、合同效力及解釋1.本合同未盡事宜遵照有關(guān)法律條款或者行業(yè)慣例處理。2.本合同自雙方簽字或蓋章生效，具有合同效力。3.居間方有權(quán)對本合同內(nèi)容進行解釋，甲方應(yīng)及時咨詢解決疑問。五、爭議解決1.本合同爭議由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成則應(yīng)進入訴訟程序，并提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.協(xié)商期間，居間方不得停止服務(wù)，但甲方有權(quán)拒絕乙方進行新推薦。六、準(zhǔn)據(jù)法律1.居間服務(wù)合同屬于民事合同，適用中華人民共和國民法通則及相關(guān)法律法規(guī)。2.對于合同履行過程中產(chǎn)生的類無形損失及其他損失，僅須在保障甲方利益、善意誠實的前提下予以賠償。附件：1.甲方證件及授權(quán)文件復(fù)印件2.居間服務(wù)費發(fā)票3.房屋交易相關(guān)文件復(fù)印件4.雙方簽署的其他文件和資料法律名詞及注釋：1.適用法律：指在解決爭議時，所適用的法律條款。2.民事合同：是指民事主體之間以互相產(chǎn)生權(quán)利、義務(wù)的民事法律關(guān)系的協(xié)議。3.出售方：指出售房屋的所有人或代表人。4.購買方：指購買房屋的甲方。5.房屋資料：指用于證明房屋所有權(quán)及歷史交易記錄的文件。執(zhí)行困難及解決辦法：1.甲方支付服務(wù)費用后，乙方難以為其找到符合買賣條件的二手房屋，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方需盡職調(diào)查，提供符合甲方需求的二手房屋信息，并提前告知信息因素保存情況，若未能及時找到合適房屋，會將服務(wù)費返還給甲方。2.甲方未及時支付手續(xù)費用或未按時辦理過戶等，導(dǎo)致買賣無法