建設(shè)工程監(jiān)理二

《建設(shè)工程監(jiān)理》

前言

1．內(nèi)容：為什么要產(chǎn)生這種職業(yè)？工程監(jiān)理的基本概念，監(jiān)理單位，監(jiān)理工程師，監(jiān)理的內(nèi)容和方法，案例分析等。2．要求：對(duì)從事施工的技術(shù)管理人員，知道怎樣與監(jiān)理配合；對(duì)從事工程監(jiān)理的技術(shù)管理人員，從監(jiān)理員做起，逐步向監(jiān)理工程師過(guò)渡。3．主要參考文件：GB50319—2000《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》。4．考核方式：考試/查，根椐課堂考勤和案例分析作業(yè)。

第一講為什么要實(shí)施“建設(shè)監(jiān)理”這項(xiàng)制度？1．

什么叫“工程項(xiàng)目”或“建設(shè)項(xiàng)目”？1．1椐《建筑法》：土木或建筑工程、與其相關(guān)的管道、線路、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修。包括新建、擴(kuò)建、改建都是。1．2按照行業(yè)解釋：椐一個(gè)總體規(guī)劃，由多個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成，它們彼此獨(dú)立，又互相關(guān)聯(lián)，缺一不可，組成一個(gè)整體，一次性或分期投入，最終形成一個(gè)新的生產(chǎn)能力，或生活設(shè)施。1．3分為：生產(chǎn)性項(xiàng)目，如一個(gè)工廠；生活性項(xiàng)目，如一個(gè)住宅小區(qū)；其它性項(xiàng)目，如管理機(jī)關(guān)、科研大樓、大專院校、文體設(shè)施等。1．4這些項(xiàng)目的建設(shè)，都是經(jīng)濟(jì)發(fā)展，生產(chǎn)或生活所需。2．現(xiàn)代工程項(xiàng)目的特點(diǎn)2．1項(xiàng)目的功能和結(jié)構(gòu)日趨復(fù)雜；2．2項(xiàng)目的決策涉及的因素越來(lái)越多（政治的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的、社會(huì)的等等）；2．3項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度越來(lái)越高；2．4耗資越來(lái)越大，建設(shè)周期長(zhǎng)；2．4資金來(lái)源已多渠道，資金占用的時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)；2．5參與建設(shè)的單位多，有大量的協(xié)調(diào)配合工作；2．6工程項(xiàng)目建設(shè)是一次性的，不可逆的，單件性的；2．7項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，成功與失敗對(duì)社會(huì)、對(duì)投資者都會(huì)產(chǎn)生很大影響?？孔稍儊?lái)降低投資風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)家從產(chǎn)業(yè)政策來(lái)控制。

3．計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，我國(guó)對(duì)工程項(xiàng)目是如何管理的？3．1一切按計(jì)劃辦事，分為國(guó)家計(jì)劃、省級(jí)計(jì)劃和市縣計(jì)劃；項(xiàng)目什么時(shí)候上，上多大規(guī)模，上什么項(xiàng)目，都要由國(guó)家計(jì)劃部門(mén)統(tǒng)管；3．2建設(shè)資金來(lái)源單一靠國(guó)家財(cái)政劃撥；3．3項(xiàng)目由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)、施工，均由國(guó)家行政指令確定；3．4一般項(xiàng)目由建設(shè)單位自行組織籌建工作班子，重點(diǎn)工程由政府從各處抽

調(diào)人員組成指揮部來(lái)管理；3．5項(xiàng)目建成后，產(chǎn)權(quán)是國(guó)家的，經(jīng)營(yíng)班也由國(guó)家委派，生產(chǎn)、計(jì)劃、產(chǎn)品都由國(guó)家統(tǒng)一調(diào)配，企業(yè)的盈虧也由國(guó)家統(tǒng)包。3．6這種模式，在建國(guó)初期，社會(huì)生產(chǎn)和管理水平都很低的情況下，曾經(jīng)起過(guò)積極的作用。但隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，尤其是對(duì)外交往多了，它的缺點(diǎn)也越來(lái)越明顯：責(zé)任不清，管理凍松懈榨，效抓率低凡下，燃浪費(fèi)間嚴(yán)重淋，工陷期、狡質(zhì)量陡、投怪資無(wú)昨法控治制；散引發(fā)妖一系個(gè)列的答問(wèn)題徑，如良：重異復(fù)建橫設(shè)，確腐敗技現(xiàn)象國(guó)等等象。管芬理人柏員剛泄積累倦了經(jīng)燙驗(yàn)又糟分散科了，濕無(wú)法刺提高憑。很技難與嗽國(guó)際仔溝通業(yè)開(kāi)展杰引資念合作墓。4．引妻入建重設(shè)監(jiān)膛理制劫度的京必要狀性4．1建設(shè)妻監(jiān)理古制度服，在反世界沃上大化多數(shù)陷國(guó)家店都已差實(shí)行攔，并蜓證明厭是一黃種行扛之有漿效的童管理濫制度寨。4．2國(guó)家拒已實(shí)生行改疲革開(kāi)攔放，拼實(shí)施邪社會(huì)續(xù)主義女市場(chǎng)川經(jīng)濟(jì)宋。國(guó)盛家不虜能再級(jí)管企經(jīng)業(yè)的漢盈虧棒。建善筑已轉(zhuǎn)作為抗商品舅，其翼生產(chǎn)勺過(guò)程仿應(yīng)受志到監(jiān)聯(lián)督。扮投資矩主體錫已多親元化滋，只桂要來(lái)婦源合邊法，怎項(xiàng)目請(qǐng)符合志產(chǎn)業(yè)波政策榨，就餃可以蘭上。對(duì)項(xiàng)汪目建胡設(shè)管旦理，派已實(shí)站行：始項(xiàng)目英法人曾責(zé)任混制，慰通過(guò)俊招標(biāo)霸投標(biāo)濁來(lái)選真擇承原建商俱，承訴建商小實(shí)行塑項(xiàng)目歷經(jīng)理寒負(fù)責(zé)是制。慈必然受引入斬建設(shè)欺監(jiān)理覺(jué)制。4．3反思肥改革階開(kāi)放摔前三震十年圣的經(jīng)脖驗(yàn)教突訓(xùn)，魂不能汗再搞治行政么命令康式的尼管理偉了，呈一要勒靠法嶄律（蓋統(tǒng)一移的游淘戲規(guī)幼則）歸，二炮靠市齡場(chǎng)規(guī)娃律（劈燕質(zhì)量齊、安節(jié)全、小價(jià)格閃、信嚷譽(yù)、絞服務(wù)昆），玻三要綱靠各贏種形蔬式的膏監(jiān)督紀(jì)制約終（政斜府的毯、行麻業(yè)的撫、社磨會(huì)的靈、企傅業(yè)內(nèi)秧部的翁）。4．4擴(kuò)大堅(jiān)開(kāi)放粥，引膊進(jìn)外糞資，噸國(guó)際趴合作單，要插與國(guó)奔際慣菠例接姜軌。幟工程述監(jiān)理久，在遇西方擊發(fā)達(dá)聲國(guó)家瞇搞了舊一百奇多年槽，近望幾十少年許薄多發(fā)彈展中股國(guó)家術(shù)也搞煎了，投都證帖明可號(hào)行，豈我們飽不能產(chǎn)再不灘搞了酸。5．我惡國(guó)建緊設(shè)監(jiān)變理制炎度發(fā)讓展概缸況19蛇88年到19劑93年，暮試點(diǎn)珍階段氏。部笨分引袖進(jìn)、也學(xué)習(xí)閃，部票分是網(wǎng)自己鼻試辦抄。19沈93年到19幟95年，帶穩(wěn)步粱推進(jìn)久階段娃。成某立建蚊設(shè)監(jiān)瓶理協(xié)憤會(huì)，僅從試瞇點(diǎn)到介逐步幣推開(kāi)蒸。19前96年起術(shù)在全員國(guó)全驅(qū)面推書(shū)行。19驅(qū)97年頒管布《建筑填法》從法祖律上答確立座了建騎設(shè)監(jiān)如理制天度的董地位看。20塞00年頒偉布《建設(shè)廉工程房誠(chéng)監(jiān)理隊(duì)規(guī)范》，從遭技術(shù)少法規(guī)料上全稀面規(guī)思范監(jiān)米理行故為。19言96至20疫00年出控臺(tái)了便一系灶列配塌套辦極法、寄規(guī)定現(xiàn)在千已覆課蓋全彈國(guó)、店全行主業(yè)。較但仍隆在初劉級(jí)階監(jiān)段，須主要遠(yuǎn)表現(xiàn)粱在：領(lǐng)監(jiān)理粘隊(duì)伍陽(yáng)規(guī)模覆過(guò)小消，與發(fā)整個(gè)燙建設(shè)如規(guī)模持很不構(gòu)相應(yīng)身；目倦前大畜多數(shù)督只局析限在交施工湖階段鐮監(jiān)理越，還熄未涉墾及到忘全過(guò)理程；蠻監(jiān)理類(lèi)人員咸素質(zhì)存不高延，僅叮以工骨程技乏術(shù)人揚(yáng)員為桶主，略經(jīng)濟(jì)停、管驚理、曲法律徑、外涉語(yǔ)方馬面的糾人才抓很少鬧；預(yù)誼計(jì)今法后一成段時(shí)悼間會(huì)克有一伯個(gè)較晉大的奮發(fā)展峰，但章準(zhǔn)入腸的門(mén)國(guó)檻較掙高，勸每年刮考試輕的合訪格率糕都較儉低。6.建設(shè)飛監(jiān)理蟻制度病后有潔哪些餅好處移（監(jiān)楊理的馳作用椅）？6．1有利垮于提宵高建灘設(shè)項(xiàng)紫目投老資決盜策的憲科學(xué)框化水孝平。斤建設(shè)歉單位魚(yú)要上距項(xiàng)目效，要智先請(qǐng)叮有經(jīng)攤驗(yàn)的份監(jiān)理防單位澡來(lái)咨爪詢、洪論證賴，使畜它符罵合國(guó)首家產(chǎn)認(rèn)業(yè)政瓦策、析規(guī)劃抱設(shè)計(jì)吊合理封，避鍛免失逢誤，漂對(duì)社千會(huì)對(duì)海企業(yè)置都有李利。6．2有利強(qiáng)于規(guī)吐范工懷程建近設(shè)參姨與各粥方的泡建設(shè)皮行為憐?？凯h(huán)政府受的監(jiān)轟管是尼不夠旨的，孤還要愛(ài)靠獨(dú)稀立的求社會(huì)坡化的孝監(jiān)理開(kāi)單位誼，去原約束止業(yè)主泥、承宋建商攏雙方石的行有為，旺使他躁們都犧能符合法菠律和夫市場(chǎng)守準(zhǔn)則緒。對(duì)服社會(huì)詞對(duì)企姐業(yè)都藝有利渠。6．3有利捏于使汁承建叔商保開(kāi)證建不設(shè)工瓜程質(zhì)抖量和比使用況安全纖，避路免留刑下工段程隱遼患。辜對(duì)社郊會(huì)對(duì)魯企業(yè)懂都有下利。6．4有利毫于實(shí)豪現(xiàn)建費(fèi)設(shè)工定程投嶄資效嘴益最市大化畜，對(duì)題社會(huì)靜對(duì)企挨業(yè)都喂有利善。第二塔講致對(duì)豆“建野設(shè)監(jiān)箱理”那制度貧的一劇些基羅本認(rèn)敲識(shí)1．什么浩是“絲式工程雜建設(shè)階監(jiān)理搏”？1．1從字農(nóng)面上授解釋袋：“償監(jiān)”把為審濃視，燒察看衰；“墊理”邪為條絲式理、咽規(guī)律擊，準(zhǔn)怨則、遇管理余；“暫監(jiān)理滴”是勞一種卷行為盟、活溝動(dòng)。1．2“工程味建設(shè)濾監(jiān)理歡”是巧：具納有相機(jī)應(yīng)資衰質(zhì)的瘋監(jiān)理釣單位錯(cuò)，受萌建設(shè)攔項(xiàng)目粗業(yè)主淹的委鴿托，按照睡國(guó)家浪有關(guān)暖的法孝律法的規(guī)，倆經(jīng)過(guò)揉主管摩部門(mén)鑒批準(zhǔn)航的工擇程建率設(shè)文閃件，彈委托賤監(jiān)理恒合同高，和因其它儀建設(shè)殿合同勝，對(duì)冷工程輪建設(shè)再行為號(hào)實(shí)施姑專業(yè)裳化的聽(tīng)監(jiān)督跟管理趨，以攪促進(jìn)敘承包起合同梨的全龜面履雙行。1．3有6點(diǎn)含吧義：⑴．腹是針膽對(duì)工雷程項(xiàng)廢目建串設(shè)所匙實(shí)施稍的監(jiān)剝督管邀理活幕動(dòng)；⑵．弦監(jiān)理奮行為暮的主葡體是晶工程碧監(jiān)理寺單位耀；⑶．紡監(jiān)理香的實(shí)溪施要夾業(yè)主久的委譽(yù)托和型授杈決；⑷．監(jiān)偉理工惹作有嬌明確爐的依貼椐（誕國(guó)家搶法律墓法規(guī)疲、工眠程設(shè)勒計(jì)文蠶件、襖相關(guān)返合同筆）；⑸．賤現(xiàn)階索段主嫌要在管項(xiàng)目雞實(shí)施絕階段億（施哀工準(zhǔn)規(guī)備和勤施工醒階段勞）；⑹．征屬于貢微觀貓性質(zhì)還的監(jiān)擱督管具理活誘動(dòng)。1．什么董是“捧工程綠建設(shè)煌監(jiān)理短制度信”？2．1這是搖國(guó)家丙在工劈燕程建添設(shè)管去理上耽實(shí)施聞的一眼整套恥監(jiān)督派管理萍制度崇。2．2主要集內(nèi)容宣包括伶如下6個(gè)方罵面：⑴．規(guī)尊定一狡定范模圍內(nèi)摟的工堵程項(xiàng)幣目必酬須實(shí)唯行建牌設(shè)監(jiān)酬理，泊其余碌項(xiàng)目笨提倡羽實(shí)行傻監(jiān)理票；詳“邪建設(shè)聰部86號(hào)令《建設(shè)蘇工程餃監(jiān)理嫩范圍祝和規(guī)遭模標(biāo)招準(zhǔn)規(guī)占定》”。⑵．援對(duì)工恒程監(jiān)旦理單趣位實(shí)末行資傍質(zhì)管幼理；詳“孔建設(shè)娘部10妹2號(hào)令《監(jiān)理羽企業(yè)風(fēng)資質(zhì)醫(yī)管理風(fēng)規(guī)定》”。⑶．木對(duì)崗擔(dān)位上粱的監(jiān)易理工崖程師階實(shí)行隙執(zhí)業(yè)騾注冊(cè)艦制度花；⑷．慚監(jiān)理架工作杠是高堤智能撥的技賭術(shù)服精務(wù)，母應(yīng)獲聚得高執(zhí)于社岸會(huì)平崖均水降平的語(yǔ)酬金啟；⑸．監(jiān)竹理單扎位和抽監(jiān)理表工程騰師應(yīng)鳴按規(guī)雜范的嶄程序榴、內(nèi)添容、添責(zé)任潑開(kāi)展洪工作扔；詳“GB寇50傲31濟(jì)9—碌20椅00悼《建設(shè)捧工程遣監(jiān)理餡規(guī)范》”。⑹．者規(guī)定亞了工賭程建棍設(shè)各剃方的湯相互卵關(guān)系圾，業(yè)鈔主和巡壽承建飄商為隸買(mǎi)賣(mài)吐雙方險(xiǎn)，監(jiān)逗理是趟中介估服務(wù)拍方處鄭于中乳心地鋸位，偉三者萌為平窄等關(guān)撲系。3．工程勵(lì)建設(shè)遮監(jiān)理糧的性育質(zhì)--箏-與政奏府的脊宏觀掌監(jiān)督抱管理房誠(chéng)不同3．1服務(wù)槽性：眠監(jiān)理此既不損是投壁資者悟，也耀不是中承建芒商，梅他提菊供的軍是高雅智能肅的技假術(shù)服姐務(wù)，校相應(yīng)撤獲得練服務(wù)妹性的賺酬金鴨；不蕩參予火生產(chǎn)炒經(jīng)營(yíng)善，不夠包造慢價(jià)、蜘不分護(hù)利潤(rùn)職。3．2科學(xué)弓性：辣依靠時(shí)高素該質(zhì)的輪監(jiān)理暫人員爭(zhēng)，用膠科學(xué)濤的思向想、仁理論幅、方咳法、蛋手段埋，提剖供高蓋智能片的技喚術(shù)服竿務(wù)。3．3公正棋性：虛監(jiān)理腫人員乓是公咬正的到第三貓方，狹站在份公眾謠利益練和國(guó)綱家利枕益上屢，維錦護(hù)承使發(fā)包晨合同滋雙方炒的合船法權(quán)糠益3．4獨(dú)立冤性：舍監(jiān)理軋單位酒是獨(dú)雙立的漠法人飯，獨(dú)褲立自禁主地箭開(kāi)展寬工作邀。業(yè)姻主向推承建每商購(gòu)衣買(mǎi)建扣筑產(chǎn)杏品，扔是正花當(dāng)?shù)墓淼葍r(jià)剪交換悟關(guān)系甲；承蓮建商把嚴(yán)格肆生產(chǎn)友，按炸時(shí)交叛出合旱格產(chǎn)漫品，秘業(yè)主躲按時(shí)遭支付甲工程晶款，倡這是脫合同旨約定績(jī)的平萌等關(guān)鳥(niǎo)系。常監(jiān)理扎單位迅作為稠公正姨的第字三方債，為榨雙方心的合而法權(quán)呢益提轟供服算務(wù)，偏使平蹲等條布約得溉以履倉(cāng)行。4．監(jiān)勉理工裝作的繡中心字任務(wù)腦和實(shí)捕行監(jiān)忠理制川度的略目的4．1監(jiān)理打工作勞的中笛心任乎務(wù)是抖力求享實(shí)現(xiàn)愉預(yù)期厚的目塌標(biāo)：澆原來(lái)凱約定港的投鄉(xiāng)豐資、秋進(jìn)度槳和質(zhì)扎量三盒大目蘿標(biāo)。4．2實(shí)行體監(jiān)理純制度赤的目物的是耀：要押通過(guò)蒸監(jiān)理中，提室高工諒程建嘆設(shè)的尚投資薪效益太，實(shí)妨現(xiàn)預(yù)肚期的綠目標(biāo)洋；同塌時(shí)也練使項(xiàng)燭目建兔成后逗對(duì)社神會(huì)有諒利，押提高蛙工程逢建設(shè)敬的社陰會(huì)效派益。5．實(shí)燈施工責(zé)程建魄設(shè)監(jiān)紀(jì)理制平度后桂，我黨國(guó)建窗設(shè)管進(jìn)理體疾制上犁發(fā)生平了哪撞些變聰化？5．1在建莊設(shè)市俗場(chǎng)上叼出現(xiàn)宏了：損業(yè)主厲、承慘建商喉和監(jiān)之理單罪位這有三大蛇主體希。政陷府的亡作用螺變成澡是宏烏觀的熱監(jiān)督窄調(diào)控領(lǐng)。5．2在建敏設(shè)程濱序上掙有三插點(diǎn)變恥化：⑴．伍在項(xiàng)播目決泄策階趨段，營(yíng)引入雪了“沖可行良性研恒究”翅、咨譽(yù)詢和痛評(píng)估潑制度充，使后項(xiàng)目失決策白更科純學(xué)；⑵．在諸建設(shè)片的準(zhǔn)鐵備階疲段，馳引入濁了招謀標(biāo)投艇標(biāo)制盞，業(yè)拔主在煉建筑澇市場(chǎng)廊中通臨過(guò)競(jìng)顏標(biāo)擇去優(yōu)選律定承挨建商穩(wěn)和監(jiān)邪理單攪位；⑶．傘在項(xiàng)低目實(shí)泊施階恩段，蛇已入哪工程和監(jiān)理追制度神，對(duì)巴整個(gè)繁建設(shè)杰行為膜實(shí)行掠科學(xué)竊的監(jiān)弱督管姻理，擊保證膚三大溉目標(biāo)集如期撤實(shí)現(xiàn)巡壽。使酬工程弟項(xiàng)目肥建一圾項(xiàng)成梯一項(xiàng)脹，對(duì)叉業(yè)主輩和社雞會(huì)都標(biāo)有利熱。5．3業(yè)主甘的責(zé)架任有凈什么哨變化免？工程蹈項(xiàng)目蹄實(shí)行銹業(yè)主較責(zé)任乎制，帶上什倍么項(xiàng)鄉(xiāng)豐目、懶由誰(shuí)剛來(lái)建布、建第設(shè)中瓣的重祝大問(wèn)廈題等盞都得紙由業(yè)嚇主決辯定；蓄建設(shè)耍資金絮的籌度措、英建成番后的蠅經(jīng)營(yíng)趙管理兇、還領(lǐng)貸都?xì)в蓸I(yè)遷主負(fù)可責(zé)，布承擔(dān)蛛風(fēng)險(xiǎn)驚。國(guó)壩家不作再統(tǒng)稻包統(tǒng)妨管。5．4承建帶商的填責(zé)任減：按營(yíng)合同洞約定網(wǎng)的條孕件下縫，如曾期交劈燕出合勾格的棗產(chǎn)品修，保稍證建踢設(shè)過(guò)錢(qián)程中帳的生址產(chǎn)安墻全，慈工程侵價(jià)款問(wèn)按合傅同約前定，份要對(duì)輔工程掀質(zhì)量夾負(fù)責(zé)芹到底鵲。5．5監(jiān)理為單位螞的責(zé)脫任：深按合借同約建定，啞提供浮相應(yīng)市的技鎖術(shù)服含務(wù)，級(jí)承擔(dān)論職權(quán)窯范圍鄰內(nèi)的賺監(jiān)理甜責(zé)任令，不墓承擔(dān)鄉(xiāng)豐其專桐業(yè)以愉外的碑風(fēng)險(xiǎn)萬(wàn)，不沸包工坊期、博造價(jià)臺(tái)、質(zhì)蹤蝶量，禽也不縱分利舅。5．6政府埋責(zé)任俱的變嘴化：粗政府栽管項(xiàng)代目是騰否合塵法，摘是否雨符合處國(guó)家貪產(chǎn)業(yè)爸政策宿，符朋合國(guó)卷家對(duì)戀勞動(dòng)杰、衛(wèi)箭生、南安全翻、質(zhì)療量、翼環(huán)保或、規(guī)哈劃等疫的要靈求，忙監(jiān)督招市場(chǎng)港準(zhǔn)入黨資格彈，招徹標(biāo)投館標(biāo)，噴合同忌的合略法性偶，是盯否履瘋約。降屬于金宏觀辦監(jiān)督錯(cuò)。6．推曠行建林設(shè)監(jiān)戀理制睡度的滅三個(gè)庭基本眨條件漿：⑴．吳社會(huì)薯主義擇市場(chǎng)矮經(jīng)濟(jì)訴體系泰已經(jīng)扛建立隨起來(lái)沉，對(duì)尸內(nèi)對(duì)兼外都遵有此側(cè)必要線；⑵．悼建立誼了比飯較完貴善的帖法制安環(huán)境嘗，依嶄法辦墾理；⑶．能建立巨起相部關(guān)的退配套桌機(jī)制鉛：決查策機(jī)業(yè)制、嬌競(jìng)爭(zhēng)筆機(jī)制煩、需叼求機(jī)驢制。第三益講絡(luò)對(duì)陡“監(jiān)亞理單找位”染的基瘡本認(rèn)艱識(shí)1．什么技是“頭工程媽建設(shè)顆監(jiān)理鴿單位辜”？⑴．士取得抓監(jiān)理掀單位旱資質(zhì)渾證書(shū)炒（體很現(xiàn)能鋼力、害效果解）；⑵．畫(huà)具有棋法人軟資格棋（能齒承擔(dān)撫民事簡(jiǎn)責(zé)任哀，場(chǎng)排所、宅資金徑、組左織、完經(jīng)營(yíng)森、責(zé)獄任落洗實(shí)）只；⑶．晶允許土從事滾監(jiān)理拘業(yè)務(wù)塘（批塌準(zhǔn)有江此業(yè)畏務(wù)范降圍的腥）；⑷．的盾監(jiān)理耀公司蔥、監(jiān)戒理事輛務(wù)所危、兼漂營(yíng)監(jiān)筑理業(yè)各務(wù)的兆設(shè)計(jì)濫、科州研、符咨詢醬單位稿（其潔它單制位不康行）掠。2．監(jiān)理交單位爆怎樣緩設(shè)立谷？2．1設(shè)立少的基華本條捏件2．1．1需具崖備在失社會(huì)馬上成發(fā)為一時(shí)個(gè)獨(dú)柜立法籃人的宵基本圖條件⑴．齒有確夏定的乖名稱珍、場(chǎng)項(xiàng)所；⑵．有要明確岡的組找織機(jī)躺構(gòu)（園有法跑人，凈有組價(jià)織，酬有成答員）拿；⑶．懸有注爆冊(cè)資突金（默有一沫定的機(jī)經(jīng)濟(jì)主實(shí)力英）；⑷．頭有自超己的掀企業(yè)遺章程士和管戀理制間度；⑸．述有上房誠(chéng)級(jí)主艙管部凡門(mén)同副意成耀立的豈批文新。2．1．2需具側(cè)備作桑為一撫個(gè)監(jiān)光理單監(jiān)位特覽定的謠條件⑴．姥擁有這一定毒數(shù)量陪且專腿業(yè)配墾備合涂理的丈監(jiān)理瘋工程勵(lì)師；⑵．向橡當(dāng)?shù)貢r(shí)行業(yè)陸主管忘部門(mén)詠申請(qǐng)哈到一獸定的吳資質(zhì)舍（確該定了蛛經(jīng)營(yíng)舉的范諷圍）2．2設(shè)立僅的程躺序⑴．杠向注想冊(cè)所賤在地辱的工永商行專政機(jī)聰關(guān)申獲請(qǐng)注年冊(cè)登許記，思取得挪企業(yè)凍法人廟營(yíng)業(yè)海執(zhí)照笑；⑵．麗到建愈設(shè)監(jiān)裁理的液主管旁部門(mén)朗辦理喚資質(zhì)檢申請(qǐng)蕩，確川定經(jīng)償營(yíng)范憲圍。3．監(jiān)理店單位麥的資頭質(zhì)3．1“資質(zhì)奸”的烤含義⑴．促表示它您這扶個(gè)單悟位的斧能力某，能錘監(jiān)理鄙多大販規(guī)模對(duì)、有動(dòng)多復(fù)賓雜的鬧工程局；⑵．?dāng)偙硎径Y您這下個(gè)單搜位工素作業(yè)渣務(wù)的測(cè)實(shí)際兆效果霞，您裁單位繪過(guò)去類(lèi)的監(jiān)文理工考作成貪績(jī)?nèi)缡婧危虎牵谫Y質(zhì)蜻的高則低由臺(tái)如下笨四個(gè)亦要素霞確定謀：人切員的穿素質(zhì)喜；專細(xì)業(yè)配駁套能響力；尼技術(shù)煩裝備杏；監(jiān)厭理資磁歷和熱管理架水平灘。3．2建設(shè)賭部10林2號(hào)令《監(jiān)理運(yùn)企業(yè)貫資質(zhì)重管理錯(cuò)規(guī)定》2您00胃1年8月29日的稠要點(diǎn)條件

甲級(jí)

乙級(jí)

丙級(jí)

1．企業(yè)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人從事工程建設(shè)工作的資歷

≥15年

≥10年

≥8年

2．企業(yè)負(fù)責(zé)人的資格

應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師

3．企業(yè)擁有注冊(cè)監(jiān)理工程師的人數(shù)

≥25人

≥15人

≥5人

4．企業(yè)的注從資本

≥100萬(wàn)元

≥50萬(wàn)元

≥10萬(wàn)元

5．允許監(jiān)理的工程類(lèi)別

1至3等

2至3等

3等

3．3如何果申請(qǐng)瞇資質(zhì)笑？一般剝的監(jiān)根理企飽業(yè)，奶向當(dāng)傻地縣并以上鬧人民緊政府恩建設(shè)惕行政拐主管襯部門(mén)勒申請(qǐng)菠，屬叛于乙臣、丙秩級(jí)的圣由市姿的行蜘業(yè)初涉審，萍報(bào)省警建設(shè)飾廳審蒙批；杠屬于晨甲級(jí)造的由醋省初矩審，庭報(bào)國(guó)促務(wù)院層主管講部門(mén)適審批擱。特殊饑行業(yè)葡的監(jiān)楚理企還業(yè)，虹應(yīng)報(bào)堆該行綠業(yè)主與管部蝕門(mén)審?fù)?。新設(shè)譯立的克監(jiān)理辜企業(yè)濱，應(yīng)稍從最徑低級(jí)久（丙棒級(jí)）暗開(kāi)始謎做起邪。3．4政府詢?nèi)绾胃膶?duì)監(jiān)克理企隨業(yè)監(jiān)勇督管亭理？由當(dāng)侄地縣匆以上蠟人民浙政府爐的建敢設(shè)行撥政主海管部辟門(mén)對(duì)恥監(jiān)理壁企業(yè)許實(shí)施霜日常逢的監(jiān)戲督，絮主要挺是看鋤招標(biāo)襲投標(biāo)勒和市魯場(chǎng)準(zhǔn)擋入條湊件的插執(zhí)行謝情況應(yīng)，有她無(wú)違腫法違竹紀(jì)行傻為。利實(shí)行吳年檢微制度公，每2年進(jìn)石行一盒次，楚連續(xù)2年合歡格，警可進(jìn)頸升一尤級(jí)資縮慧格；踏不合儲(chǔ)格，貴或連賊續(xù)2年基定本合嘗格，遷降級(jí)飾或取貝消資途格。4．監(jiān)理介單位斥與各性方的丟關(guān)系4．1與業(yè)魔主之柳間的抓關(guān)系⑴．誕是平為等主管體間找的關(guān)呀系；⑵．弟是委橋托與榴被委叨托的齊關(guān)系珍；授蟻權(quán)與涉被授赤權(quán)的擱關(guān)系毅；但真不是擇業(yè)主掩的代見(jiàn)理人墾；⑶．片是經(jīng)蓋濟(jì)合寇同之搶間的弦關(guān)系略；業(yè)零主是蔬買(mǎi)服碎務(wù)，華監(jiān)理禿是賣(mài)經(jīng)服務(wù)蒜，公沈平交吳易，消服務(wù)籌是商穿品。4．2與承宿建商脈之間樂(lè)的關(guān)哭系⑴．挖是平消等主頑體間駐的關(guān)激系；⑵．筒是監(jiān)似理與吸被監(jiān)枯理的貫關(guān)系客，嚴(yán)才格監(jiān)常理、射搞好夾服務(wù)忌、幫攝助解循決疑嗓難，凍共同鄉(xiāng)豐搞好肌建設(shè)纏。5．監(jiān)理碰單位萍開(kāi)展極經(jīng)營(yíng)寬活動(dòng)批的準(zhǔn)壘則⑴．守矩法——遵紀(jì)張守法屢，在況核定仔的范池圍內(nèi)鳴經(jīng)營(yíng)樸；⑵．循誠(chéng)信--貿(mào)--陳--忠誠(chéng)豈于事希業(yè)，哄實(shí)事貪求是劉，講死究信積用；⑶．鄭公正--座--炒--做公掠正的增第三舊方，綱維護(hù)騙雙方迅的合念法權(quán)席益；⑷．惰科學(xué)--田--簡(jiǎn)--科學(xué)似的計(jì)蹄劃，摔科學(xué)嗓的手健段，罷科學(xué)夜的方拖法，乒提供附高標(biāo)必準(zhǔn)的投服務(wù)絡(luò)。6．監(jiān)理異單位犁的職舟責(zé)分旗工6．1按一煮個(gè)獨(dú)弟立經(jīng)膨營(yíng)的撤企業(yè)標(biāo)來(lái)說(shuō)獲有⑴．布總經(jīng)中理，威從事確工程躺建設(shè)優(yōu)的資崇歷要諷符合且資質(zhì)習(xí)的要退求；⑵．膜技術(shù)韻負(fù)責(zé)侍人，襲必須吼是持跡證的任監(jiān)理牲工程刷師；⑶．絕財(cái)務(wù)按負(fù)責(zé)喬人，蓬必須伐是持磨證的制財(cái)務(wù)倒人員尿；⑷．騰監(jiān)理張工作辯人員漿，專木業(yè)配濾備需但合理慮，持介監(jiān)理鄰證的緩人數(shù)驕要符疏合資肆質(zhì)要知求；⑸．行緩政和瘡后勤脾管理篩人員研。6．2按監(jiān)訪理業(yè)者務(wù)需裁要來(lái)孟說(shuō)有⑴．洽項(xiàng)目戀總監(jiān)廁理工豆程師蜓，就留某一鵝個(gè)項(xiàng)難目由喇單位順?lè)ㄈ擞蚊Z(yǔ)，對(duì)舉該項(xiàng)囑目全低面負(fù)染責(zé)的漁監(jiān)理專工程持師；⑵．北項(xiàng)目腦總監(jiān)獅代表囑，就喬某一夏項(xiàng)目挽的監(jiān)教理組針織內(nèi)辛，由場(chǎng)總監(jiān)柿授權(quán)銳，經(jīng)辜企業(yè)掘法人檔同意憤，可純代表俊總監(jiān)殃行使永部分企職權(quán)手的監(jiān)復(fù)理工累程師貍；⑶．專蓋業(yè)監(jiān)枝理工上程師陰，在魔某一溉項(xiàng)目卵內(nèi)按瞇總監(jiān)僵的分凱工，脂負(fù)責(zé)用某一恥專業(yè)在或某風(fēng)一方褲面監(jiān)珍理的萍監(jiān)理鐵工程紐奉師；⑷．耀監(jiān)理組員，匠在某吉一項(xiàng)確目?jī)?nèi)耀，經(jīng)透過(guò)監(jiān)妥理業(yè)死務(wù)培局訓(xùn)，練具有失同類(lèi)續(xù)工程婆相關(guān)撥知識(shí)墊，從傅事具崗體監(jiān)慌理工啟作的蛙工程察技術(shù)忠、管首理人逆員。7．監(jiān)理樂(lè)單位丙可以儲(chǔ)提供亦哪些真服務(wù)雄？⑴．項(xiàng)垮目決覺(jué)策階必段：煉可行闖性研賽究；⑵．琴項(xiàng)目畜設(shè)計(jì)帖階段罩：編霜任務(wù)咱書(shū)，藝組織赤設(shè)計(jì)杏招標(biāo)膝，協(xié)叨助業(yè)踏主與蛇設(shè)計(jì)賢單位攀簽定葡合同卵，督廣促設(shè)蟻計(jì)進(jìn)輝度，句驗(yàn)收巨設(shè)計(jì)戶成果勉；⑶．?dāng)z施工肆準(zhǔn)備礦階段寺：代糖理招話標(biāo)，某協(xié)助棉業(yè)主亦與承喬建商殊簽定驗(yàn)合同務(wù)；⑷．晴施工搏階段礦：承茄辦施誕工階禽段的寸所有套監(jiān)理替工作宇，例棚如：德寫(xiě)開(kāi)例工報(bào)充告、犯核查范場(chǎng)地、已確認(rèn)井分包遇、審危查施嚴(yán)工計(jì)手劃、方下達(dá)稿開(kāi)工擦令、敬審查勾采購(gòu)依單、老審查直安全飼防護(hù)味、協(xié)貼助設(shè)蹄計(jì)變雄更、勿督促乏合同各履行杜、核叔查質(zhì)夸量、浪數(shù)量蹲、參繪與分反項(xiàng)工巴程驗(yàn)艘收、鄭簽證喉付款記單、鞠督促小整理劇資料頃、組兔織驗(yàn)熄收、失審核葛結(jié)算鋤。⑸．頓保修蓬階段罪：查誤核工再程質(zhì)尸量問(wèn)突題，削督促幻玉相關(guān)煎單位唐認(rèn)真配處理爽，組襪織驗(yàn)景收。8．監(jiān)理輪單位牙的收攻費(fèi)8．1收費(fèi)恰的性歇質(zhì)：矛是高勺智能誕的技管術(shù)服網(wǎng)務(wù)應(yīng)工得的釘酬金跌。8．2監(jiān)理?yè)褓M(fèi)用片的構(gòu)顆成：符服務(wù)旬費(fèi)=成本+利潤(rùn)+稅金仁；成本鑼包括群：直距接成雀本和鼠間接鼓費(fèi)；落利潤(rùn)大按成友本的醋一定伏比例砍；稅澇金按透國(guó)家泳稅務(wù)膜部門(mén)床規(guī)定高。8．3監(jiān)理船費(fèi)的乘計(jì)算舌方式盤(pán)有許估多種廈，由纏監(jiān)理策合同幫的雙緣瑞方在堂合同申中約趣定。8．4正常威監(jiān)理身工作圓的酬溉金已競(jìng)在合瓦同中萬(wàn)明確辰，附凝加監(jiān)水理工密作的驢酬金溫也在橋合同趴中明諷確如慣何計(jì)達(dá)算，讓額外特監(jiān)理慚工作辟的酬佳金需女雙方劣按實(shí)條際情控況商醬定。第四騰講適監(jiān)螺理工蜘程師1．什么鞏是“使監(jiān)理脆工程見(jiàn)師”璃？1．1監(jiān)理離工程塵師是運(yùn)一種汗崗位油職務(wù)容，不哲是技裂術(shù)職怒稱；1．2取得鼻國(guó)家咸監(jiān)理哲工程除師執(zhí)熄業(yè)資柄格，猶并經(jīng)眾注冊(cè)烏，在加一個(gè)本監(jiān)理筆單位芬，從土事監(jiān)冠理業(yè)來(lái)務(wù)的湖人員恰。這蕩幾項(xiàng)茄條件惕缺一愁不可紋。2．監(jiān)養(yǎng)理工督程師拼的素迎質(zhì)要催求監(jiān)理話的工瓶作要放在施皺工現(xiàn)筐場(chǎng)，海提供觀高智愉能的泊技術(shù)足服務(wù)袖，所螺以要雅求比攻一般謀的工材程師市有更陜高的妻素質(zhì)才。2．1有較旁高的傻學(xué)歷但，要皮工程欠或經(jīng)把濟(jì)類(lèi)寫(xiě)專業(yè)獻(xiàn)大專悲以上悉畢業(yè)規(guī)；和而多學(xué)書(shū)科的購(gòu)知識(shí)秘，除賽掌握已本專岔業(yè)知駱識(shí)外講，還病應(yīng)掌吸握組塘織管驢理、裳經(jīng)濟(jì)齒、法律律等毅方面膛的知籌識(shí)。2．2有豐喬富的彈工程娘實(shí)踐攤經(jīng)驗(yàn)仿，這發(fā)要從懸專業(yè)貢工作婆資歷布和業(yè)纏績(jī)方塊面去俊控制逮。為養(yǎng)了使控監(jiān)理碼能及鴿時(shí)發(fā)嫁現(xiàn)問(wèn)袖題和屋處理浮所必跌須具證備的舟。2．3有良竿好的懶品德坡。這僑是監(jiān)龜理公繞正性醬的要燦求，杜要與抄多方竭面的李人共趟事，瞎做好沖工作帳。2．4有健醬康的填體魄遭和充況沛的砌精力盲，因給在施雀工現(xiàn)疾場(chǎng)，煤露天抗的環(huán)悶境，菊工作布條件旦差，侍業(yè)務(wù)呀繁忙曉，連爽貫性售強(qiáng)。夠除身臘體健險(xiǎn)康外袋還有碧年齡語(yǔ)限制組，要慰在65歲以輪內(nèi)。3．一訴個(gè)合根格的唐監(jiān)理位工程剝師是算如何弱培養(yǎng)畢出來(lái)叉的？3．1這是著一種呈復(fù)合漏型的產(chǎn)人才宅，現(xiàn)晶有大寄學(xué)是芽不可柔能培潑養(yǎng)出悄來(lái)的截，除紗了專徑業(yè)知山識(shí)外晨，還罷有“駁豐富乳的實(shí)甘踐經(jīng)鄰驗(yàn)”吵，所殃以要扯采取哀再教粒育的版辦法取來(lái)培黎養(yǎng)。3．2凡是他工程浩技術(shù)大、工霞程經(jīng)警濟(jì)類(lèi)巾大專播以上教的畢艷業(yè)生含，經(jīng)策過(guò)幾悉年生拘產(chǎn)實(shí)姓踐，受取得竄工程璃師、劈燕建筑綢師、拐經(jīng)濟(jì)甜師、載會(huì)計(jì)眠師職認(rèn)稱后造，再炊接受而工程渴監(jiān)理柿課程煎的進(jìn)皮修（豎包括僚研究遵生性枝質(zhì)）乘，然刮后在蘿工程餓監(jiān)理孩的崗題位上亮參加寧實(shí)踐赴，經(jīng)玩過(guò)國(guó)潑家統(tǒng)環(huán)一考硬試合堅(jiān)格，設(shè)才能顏正式畜成為組一個(gè)她監(jiān)理清工程施師。3．3在崗仿位上懲的監(jiān)腹理工理程師禍，每窄年都赤要接至受一覺(jué)定時(shí)帆間的拌繼續(xù)蘋(píng)教育襲。4．怎慌樣才琴能取謊得監(jiān)腫理工收程師恐的任其職資刪格？詳建辣設(shè)部榜第18號(hào)令《監(jiān)理側(cè)工程軟師考曉試和瀉注冊(cè)喊辦法》4．1由國(guó)暫家建擱設(shè)部想、人談事部妄共同塘組建《全國(guó)晉監(jiān)理攻工程鑰師考重試委窩員會(huì)》，負(fù)柜責(zé)考印試大共綱、增命題坡、確布定合模格標(biāo)蹄準(zhǔn)、把指導(dǎo)拖和管頌理整室個(gè)考拐試工趁作；4．2各省饞區(qū)的喬建設(shè)滲行政沒(méi)主管討部門(mén)象、人宗事主潮管部點(diǎn)門(mén)共仙同組掀建地辦方的甲考試野委員絨會(huì)，閱負(fù)責(zé)疫受理噸申請(qǐng)落、審蹈查資裂格、虹發(fā)放菠準(zhǔn)考紫證、主組織明考試冬、改稍卷和批對(duì)合嗓格者櫻公布宜。4．3報(bào)考膊的資駁格：4．3．1參加縮慧全部襪四科伙考試概的條縮慧件：⑴．瘡工程趣技術(shù)彩、工燥程經(jīng)占濟(jì)類(lèi)應(yīng)大專晌以上捐學(xué)歷美，按察國(guó)家退有關(guān)百規(guī)定鴨，取宜得工施程技碑術(shù)、印工程碼經(jīng)濟(jì)鄰中級(jí)欠職務(wù)煮并任侵職滿島三年檔；⑵．按匹照國(guó)疏家有捧關(guān)規(guī)愁定，林取得邀工程棵技術(shù)按、工烤程經(jīng)該濟(jì)高私級(jí)職捷務(wù)；⑶．19秒70年以陶前中并專以詢上的擠畢業(yè)厲生，底按照罩國(guó)家趁有關(guān)軋規(guī)定川，極取得鍛工程坡技術(shù)挨、工屆程經(jīng)梯濟(jì)專朵業(yè)中今級(jí)職埋務(wù)，堪并任堂職滿3年。4．3．2免考合兩科已的條驚件：⑴．19冠70及以艙前的彎中專各以上濤的畢辣業(yè)生嘉；⑵．哀取得譽(yù)工程壤技術(shù)纖、工眠程經(jīng)方濟(jì)專筋業(yè)高剃級(jí)職撓務(wù)；⑶．從亦事設(shè)某計(jì)或槍施工墓管理走工作愉滿15年；⑷．潑從事蟻監(jiān)理混工作湊滿一拴年。4．3．3考試盤(pán)科目呆：《監(jiān)理消概論球和建蠢設(shè)法切律法繡規(guī)》、《監(jiān)理僻案例飯分析》、《合同船管理》、《質(zhì)量惕、投賤資、疲進(jìn)度深控制》。后數(shù)面兩喬門(mén)課毀第二抗類(lèi)人弊可免勤考。4．3．4為什肚么沒(méi)偽有注歲明“若接受槳監(jiān)理梢培訓(xùn)酬”這顧一條紅件？靜因?yàn)闈蛇@四窮摸課盤(pán)，您敘不接蓬受培策訓(xùn)是脅不可坊能去流考的其。4．4考試胖成績(jī)童，考鎮(zhèn)四科貓的兩典年有支效；蜻考兩坐科的純當(dāng)年捧有效五。由般省考升試委箏員會(huì)敵公布術(shù)考試盒成績(jī)久。4．5注冊(cè)艘：由搖您所預(yù)在的貸監(jiān)理莖單位活統(tǒng)一郵向省鋤的執(zhí)密業(yè)注腳冊(cè)中張心申益請(qǐng)，駁在每步年規(guī)聚定的止時(shí)間辨內(nèi)，帳攜帶骨相關(guān)脈資料醋，經(jīng)立過(guò)審擺查批樸準(zhǔn)后幫發(fā)給猜執(zhí)業(yè)筐注冊(cè)小證書(shū)邁。5．監(jiān)隱理工記程師幸的職關(guān)業(yè)道意德共九中條，詳見(jiàn)愈教材P2布0，努檔力學(xué)昌習(xí)，羊不斷頃進(jìn)取械，依翅法執(zhí)未業(yè)，篇規(guī)范潛監(jiān)理6．監(jiān)理稠工程首師的迅工作舌紀(jì)律共十布條，毯詳見(jiàn)頂教材P2振0，中冰立、凍公正鄙、科馬學(xué)、涼嚴(yán)格第五徑講略監(jiān)的理工拾作的片幾份勵(lì)主要桌文件監(jiān)理副單位姿開(kāi)展煩監(jiān)理掌工作躬有三靈份主月要文竿件1．監(jiān)理庭大綱1．1監(jiān)理南大綱喊的內(nèi)擠容：針對(duì)先您所恒投標(biāo)象工程剃的特業(yè)點(diǎn)，膨初步有擬定還監(jiān)理吐工作寸開(kāi)展飄的指貢導(dǎo)思童想，世對(duì)這顏個(gè)項(xiàng)落目實(shí)謹(jǐn)施監(jiān)鳳理準(zhǔn)由備采爸取哪箱些技嘴術(shù)管興理措越施，紫擬投彩入的絲式監(jiān)理貿(mào)力量睬，對(duì)乏做好滋監(jiān)理論工作裝的原堤則性煤建議義等。1．2監(jiān)理銹大綱籮的作遼用：反映扎了本正企業(yè)耐的監(jiān)每理實(shí)構(gòu)力，虛方便雜中標(biāo)威以后巷的工牢作，爺目的亦是為創(chuàng)了投秀標(biāo)承昂攬監(jiān)巡壽理項(xiàng)點(diǎn)目，青需要?jiǎng)P爭(zhēng)取確業(yè)主稍認(rèn)可領(lǐng)。1．3由誰(shuí)訴來(lái)編偶寫(xiě)：在監(jiān)洪理企豎業(yè)中妥，由莊參加乘投標(biāo)匠工作上的主擺要技宰術(shù)骨耳干來(lái)著編寫(xiě)虧，報(bào)掛企業(yè)桃的監(jiān)壓理技游術(shù)負(fù)姑責(zé)人濫同意著，按洽照一舅定的雨格式畏來(lái)寫(xiě)儀。1．4什么輔時(shí)候買(mǎi)寫(xiě)？確定湊要參脈加某壺項(xiàng)工住程監(jiān)策理投斤標(biāo)，污拿到卷招標(biāo)宵邀請(qǐng)差書(shū)，久看了伸有關(guān)歡資料當(dāng)和工五地以餅后才回寫(xiě)，甲寫(xiě)成管后才中能去猶參加來(lái)投標(biāo)坑。2．監(jiān)理握規(guī)劃2．1什么贈(zèng)是“報(bào)監(jiān)理紀(jì)規(guī)劃特”？在項(xiàng)簽?zāi)靠傊e監(jiān)的忠主持費(fèi)下，斜由項(xiàng)匪目監(jiān)哲理機(jī)倉(cāng)構(gòu)編霸寫(xiě)，你用來(lái)粥指導(dǎo)陽(yáng)監(jiān)理稅機(jī)構(gòu)洲全面期開(kāi)展置監(jiān)理謀工作堤的指號(hào)導(dǎo)性警文件膀，經(jīng)容過(guò)監(jiān)哭理單道位技末術(shù)負(fù)只責(zé)人聯(lián)批準(zhǔn)慈，一慎般也個(gè)要報(bào)佩業(yè)主信認(rèn)可膊。2．2監(jiān)理亮規(guī)劃墾的主嘆要內(nèi)氧容一般狡的工漂程至革少應(yīng)遙該包標(biāo)括如燥下的突內(nèi)容針，特暗殊的釣工程貴還應(yīng)黨另加靜。⑴．職工程撞項(xiàng)目屋概況刊；⑵．監(jiān)俘理工數(shù)作的握范圍炕（要帶與監(jiān)蹤蝶理合蕉同對(duì)濟(jì)應(yīng)）里；⑶．牧監(jiān)理漫工作孔的內(nèi)倡容；⑷．初監(jiān)理項(xiàng)工作返的目疾標(biāo)；⑸．株監(jiān)理斃工作汗的依夫椐；⑹．況項(xiàng)目壁監(jiān)理積機(jī)構(gòu)綢的組菌織形挽式；⑺．鉗項(xiàng)目稍監(jiān)理趴機(jī)構(gòu)港的人擠員配掃備；⑻．監(jiān)可理工紙作人硬員的滅崗位誼職責(zé)旬；⑼．泰監(jiān)理封工作誓的程腿序；⑽．兵監(jiān)理然工作循的方蒸法和粉措施盞；⑾．反監(jiān)理狂工作干的制撤度；⑿．榨監(jiān)理輸設(shè)施稻。2．3監(jiān)理鳥(niǎo)規(guī)劃強(qiáng)的作皺用是針討對(duì)已景經(jīng)中棕標(biāo)的芒工程游項(xiàng)目感，屬據(jù)于指紫導(dǎo)性酷的實(shí)凍施方補(bǔ)案，雁應(yīng)明冊(cè)確：燙工作反目標(biāo)想、工制作班雜子、遭工作零制度疫、工爸作程俱序、梅工作密方法乘、工腸作措伯施。百必須百具有鵲可操擴(kuò)作性耕，要劣求整故個(gè)監(jiān)員理工陰作就傍按這毀個(gè)計(jì)庸劃去沸實(shí)施憶。2．4編寫(xiě)字的依族椐⑴．紡工程子建設(shè)昨相關(guān)腳的法結(jié)律、務(wù)法規(guī)⑵．與妨該項(xiàng)趟目有演關(guān)的牲標(biāo)準(zhǔn)娛、設(shè)隔計(jì)文臟件、股技術(shù)析資料球；⑶．師監(jiān)理咽大綱夜、委室托監(jiān)損理合搭同、賞與該追項(xiàng)目裂有關(guān)罪的其電它合芹同文絮件。2．5誰(shuí)來(lái)匙編寫(xiě)捎？監(jiān)理殖單位暫任命氏的項(xiàng)郊目總貴監(jiān)為帆編寫(xiě)年的主懲持人顛，視跨項(xiàng)目漿大小慌和復(fù)腫雜程變度，蕉約請(qǐng)局有關(guān)朵的監(jiān)去理工裝程師鬧來(lái)參搶加編詞寫(xiě)。2．6何時(shí)屋完成嫁？報(bào)醉誰(shuí)批征？⑴．杯監(jiān)理若單位申與業(yè)吸主簽防定“滑監(jiān)理固合同貌”，謎并收拾到該片項(xiàng)目看的設(shè)楊計(jì)文危件之溉后才拼開(kāi)始留編制糧；⑵．初在召瓜開(kāi)第伍一次片工地印會(huì)議敏之前判要編絮好，籌報(bào)監(jiān)腎理單河位技嗓術(shù)負(fù)微責(zé)人需審核紅批準(zhǔn)申，并吃在此結(jié)次會(huì)在議之例前報(bào)視送業(yè)匙主。⑶．億此件煩是否礎(chǔ)需業(yè)占主批搶準(zhǔn)或抖認(rèn)可科，由槽雙方旋在監(jiān)棚理合什同中博事先泛約定智。⑷．在丹項(xiàng)目穗監(jiān)理幕實(shí)施樂(lè)過(guò)程惱中，苦只有字在“霉實(shí)際絮情況貿(mào)和條星件發(fā)圓生了南重大降變化萬(wàn)”時(shí)惑，才蠟?zāi)苷{(diào)頭整。室調(diào)整疏后，西仍按廁原來(lái)籠的審剖批程歸序經(jīng)謙過(guò)審情批后牢再報(bào)濤業(yè)主啞。此主項(xiàng)工木作應(yīng)泉及時(shí)岔進(jìn)行活。⑸．糠“重蒜大變邊化”奧是指鳥(niǎo)：設(shè)趕計(jì)方御案有秘了重素大修拴改；然承包膚方式悉發(fā)生仁了變錫化；插業(yè)主繞出資統(tǒng)的方旬式改同變了冒；工懶期、喂質(zhì)量淹發(fā)生鞏了重蛇大變午化等懼，原坊來(lái)的祖規(guī)劃絕顯然撇己不邊適應(yīng)俘時(shí)。3．監(jiān)理處實(shí)施徑細(xì)則3．1什么王是“愛(ài)監(jiān)理朵實(shí)施薄細(xì)則臂”？對(duì)于探大、牧中型庭項(xiàng)目車(chē)，或剖專業(yè)粉性較查強(qiáng)的森項(xiàng)目泊而不慌論其叉規(guī)模趣，針怒對(duì)項(xiàng)絮目中址的某竄些專閥業(yè)，閣或某釀一方猾面的茅監(jiān)理辟工作噸，在喉管理行上有孤些什潑么特疾別的喊要求華，編舊寫(xiě)成包可操遮作性咸的文塞件就漆是監(jiān)侵理實(shí)黨施細(xì)煉則。3．2監(jiān)理淺實(shí)施項(xiàng)細(xì)則也的主史要內(nèi)趟容⑴．專講業(yè)工推程的律特點(diǎn)換；⑵．膝監(jiān)理茫工作能的流賢程；⑶．腿監(jiān)理佛工作域的控戚制點(diǎn)薯或目動(dòng)標(biāo)點(diǎn)案（關(guān)敢鍵部稿位或蛇工序彎）；⑷．布監(jiān)理食工作稿的方產(chǎn)法及蠅措施南。3．3監(jiān)理伍實(shí)施慨細(xì)則彎的作凡用針對(duì)枯項(xiàng)目崗監(jiān)理填工作忍中的戚某一哥專業(yè)努或某咐一方革面，該需要納著重橫或加貿(mào)強(qiáng)監(jiān)呢理的鉗具體稻而詳細(xì)傅要求令。起之著突距出重聲點(diǎn)，等抓住嗓關(guān)鍵勻的作里用。3．4編寫(xiě)海的依頃椐⑴．繩已經(jīng)澆批準(zhǔn)斑的監(jiān)捉理規(guī)騙劃；⑵．鄰與該造專業(yè)卷、方折面相鍋關(guān)的尤標(biāo)準(zhǔn)茫、設(shè)運(yùn)計(jì)文黑件、耍技術(shù)盆資料陶；⑶．渡承包謎商施產(chǎn)工組帖織設(shè)抹計(jì)中踢的有語(yǔ)關(guān)部育分。3．5誰(shuí)編雖寫(xiě)？項(xiàng)報(bào)誰(shuí)兩批？⑴．犁由該膛專業(yè)論的監(jiān)叫理工偏程師躁編制偶；⑵．報(bào)完項(xiàng)目襲總監(jiān)浮理工銀程師遲批準(zhǔn)河；⑶．饒可以從根椐就該專跑業(yè)（速方面嫁）工副程的保進(jìn)展胸之前用編寫(xiě)勞完成秩；⑷．壤對(duì)技欺術(shù)不潤(rùn)復(fù)雜猴，已境有成崇熟的修管理詞經(jīng)驗(yàn)穗，監(jiān)西理規(guī)掏劃本旦身已木可行則時(shí)，隨就不健必要叮另編零“監(jiān)舍理實(shí)倚施細(xì)牙則”嚷。第六糖講跨監(jiān)誤理機(jī)瓶構(gòu)的屯設(shè)立1．組織季的基蹈本原兄理1．1什么吐是“頑組織互”？⑴．垮組織雕是一廚種人舟的組耳合體粉；⑵．題組織嬸有三術(shù)層含消義：①．研有特宮定的柿目標(biāo)翁；②．炭?jī)?nèi)部拋有分做工、急有協(xié)震作；③．加有不喬同層側(cè)次的騰權(quán)力叉、責(zé)碌任。1．2什么出是“坡組織爽結(jié)構(gòu)旅”？布在一搞個(gè)組拳織內(nèi)嬌部，胖由許還多部鐵分構(gòu)緒成，曠他們擊之間詠確立屈了較虎穩(wěn)定跳的相旺互關(guān)瞧系、場(chǎng)聯(lián)系備方式寺、協(xié)訊調(diào)方失式、秧活動(dòng)宣方式竄以及苦權(quán)力萬(wàn)、地六位、民等級(jí)仆等的暢關(guān)系給。這匠就是威組織難結(jié)構(gòu)春。1．3組織白設(shè)計(jì)伯的基苦本要書(shū)素⑴．雙組織柏設(shè)計(jì)廉的目童的是宵為了尾提高用組織架活動(dòng)鴉的效澤能，道把某閘項(xiàng)工趟作做楊好。⑵．雞組織練構(gòu)成靠一般麗是上逃小下鄉(xiāng)豐大，豪由四愚大因聽(tīng)素構(gòu)塌成①．管吊理層姐次（成從最啞高到輔最低倒級(jí)共繩有多困少層偽）；②．牽管理肝跨度纏（一剖名上某級(jí)管匠理人敗員直猶接管四理下攻級(jí)多乞少人披員）賠；③．膨管理釘部門(mén)冠（根耍椐目仿標(biāo)和惱管理房誠(chéng)內(nèi)容態(tài)來(lái)分家）；④．尸管理點(diǎn)職能仍（明蛋確各買(mǎi)部門(mén)謝干什輔么）既。1．4組織籌設(shè)計(jì)姻的基腦本原罰則⑴．集民權(quán)與源分權(quán)罰統(tǒng)一迷（權(quán)欄力集惡中在擺最高傅處，草各部偵門(mén)也熊有一跌定的烈權(quán)力平）；⑵．毫專業(yè)倆分工哪與協(xié)鑒作的暮統(tǒng)一鄉(xiāng)豐；⑶．棚管理櫻跨度捧與管裕理分會(huì)層的莫統(tǒng)一熱；⑷．潛才職秩相稱州（有伏這樣素的才妹能才腳座這巖個(gè)位阻置）懂；⑸．許效率抄優(yōu)先揪（將晃經(jīng)濟(jì)城性和崖高效桿率放激在首屆位）及；⑹．淘彈性途原則?。ㄒ灰О阋呦鄬?duì)皮穩(wěn)定謎，當(dāng)列條件頃變化穴時(shí)可瓜作小踐調(diào)整越）。1．5組織倡機(jī)構(gòu)著開(kāi)展貫活動(dòng)茫有四格條原舅理可駝利用⑴．晝要素深有用到性原詞理（宇要素肉包括羊：繞箏財(cái)、鐵物、典時(shí)間執(zhí)、信籌息，瞧要充蕉分發(fā)安揮各漲種要卷素的敬作用威）；⑵．冤動(dòng)態(tài)暖相關(guān)嘩性原翅理（霞充分登發(fā)揮封機(jī)構(gòu)碗內(nèi)部拿各部讀門(mén)的謙作用搏，形手成整呈體效附應(yīng)）帳；⑶．煮主觀體能動(dòng)仁性原狗理（盜把機(jī)違構(gòu)內(nèi)堆部每類(lèi)個(gè)人嬸的作完用都亂發(fā)揮耳出來(lái)潛，使1+俗1＞2）；⑷．塔規(guī)律場(chǎng)效應(yīng)撤性原顏理（推掌握花客觀套規(guī)律案，主謊動(dòng)按喇規(guī)律恩辦事毒，少輝走彎嫩路）1．監(jiān)理戀組織驢的模但式要按獲照工款程項(xiàng)災(zāi)目的仔實(shí)際昨情況掛和業(yè)惜主的乒發(fā)包陣模式穴來(lái)確將定監(jiān)尸理組肉織的侮模式流，通是常有息如下悠幾種殼：2．1平衡機(jī)承發(fā)襯包下黃的監(jiān)印理模鐵式2．1．1當(dāng)業(yè)鑄主只菜委托以一家匆監(jiān)理靜單位嘩監(jiān)理泳時(shí)，茶按如升下模檔式：優(yōu)點(diǎn)從：方飾便縮叛短工樸期和來(lái)控制勝質(zhì)量迅，幫屋助業(yè)壩主擇仰優(yōu)選甩擇承芳建商揪，合暮同風(fēng)劫險(xiǎn)小滑；缺點(diǎn)柔：合鹽同個(gè)烏數(shù)多粘，監(jiān)乓管困癥難，助投資便控制缸難度資大。對(duì)監(jiān)咬理單約位的腎要求迅：要掙有較始強(qiáng)的溝組織竊管理母和協(xié)姿調(diào)的欠能力獨(dú)，要徹全面桌規(guī)劃展，加鞭強(qiáng)橫便向聯(lián)地系，教可建保立多陳個(gè)分教支機(jī)窗構(gòu)。2．1．2當(dāng)業(yè)辱主委芬托多垮家監(jiān)掀理單缸位時(shí)蒙，按章如下床模式險(xiǎn)：特點(diǎn)議：監(jiān)衣理單蹈位的低工作嶄對(duì)象顏單一志，便臥于管采理；延但應(yīng)慎通過(guò)漂業(yè)主碧加強(qiáng)沉與兄責(zé)弟監(jiān)砍理單直位的姨協(xié)調(diào)藍(lán)。2．2設(shè)計(jì)驕?zhǔn)┕ぷ炭?分包計(jì)模式2．2．1當(dāng)業(yè)坊主委樣托一紐奉家監(jiān)可理時(shí)續(xù)，按們?nèi)缦屡撃Ｊ矫保簝?yōu)點(diǎn)殲：有堅(jiān)利于提對(duì)工龍程的縣組織域管理沈和對(duì)駐投資信、工講期、傾質(zhì)量滿的控氣制；缺點(diǎn)殺：建袍設(shè)周帶期較啞長(zhǎng)，氏總包唱報(bào)價(jià)素較高喂。對(duì)監(jiān)途理單卻位，蟻要能型掌握互全面此情況刃，可半以統(tǒng)后籌考輸慮，城但要也做好柿分包宜資質(zhì)盛的審舉查。2．2．2這種馬情況懂下不攀提倡攻委托茫多家寬監(jiān)理戚，因優(yōu)業(yè)主訂的協(xié)毯調(diào)工壟作量踩太大徹。2．3項(xiàng)目慘總承販包模任式：優(yōu)點(diǎn)竊：有室利于梯合同窮、進(jìn)予度、蹈質(zhì)量尿、投敞資的生控制惑與管冒理；缺點(diǎn)壞：風(fēng)失險(xiǎn)較闊大。候因?qū)嵾f際工機(jī)作是猾分包充單位處作的故，故起對(duì)分平包單燦位擦的審慨查培很重苗要。減要求應(yīng)總承奔包單段位自屠身的宴經(jīng)濟(jì)狀、組漠織實(shí)孫力較哥強(qiáng)。救此時(shí)銳業(yè)主什只宜太委托堵一家妖監(jiān)理居單位皂，對(duì)做監(jiān)理鴉工程西師的段素質(zhì)公要求摟較高蜓、較繪全面乖。3．項(xiàng)炎目監(jiān)貍理機(jī)壟構(gòu)怎襯樣建阿立？3．1椐工以程項(xiàng)玩目的煤實(shí)際小情況關(guān)、工呆程監(jiān)籍理合僑同的娃要求份和監(jiān)俯理單王位自償身的艱力量厘，確陳定本感項(xiàng)目干的監(jiān)由理目滿標(biāo)、毀監(jiān)理選內(nèi)容喂；3．2確定卡本項(xiàng)醫(yī)目監(jiān)縣理機(jī)忘構(gòu)的爆組織鞋形式存和結(jié)頁(yè)構(gòu)體尚系；3．3任命勝項(xiàng)目迷的總巷監(jiān)理椒工程起師；3．4椐組蒙織結(jié)斜構(gòu)，材調(diào)派濤各級(jí)辛職的糊監(jiān)理遼人員范；3．5制定涂各級(jí)彎職的妥崗位柔職責(zé)英、考揭核標(biāo)懂準(zhǔn)和傻考核派辦法趨；3．6制定息監(jiān)理芽工作奪流程啊和信輝息流巖程；3．7配備役相應(yīng)貨的檢恩測(cè)和融辦公送設(shè)備豈。4．監(jiān)項(xiàng)理機(jī)兔構(gòu)開(kāi)壇展監(jiān)才理工足作的士程序4．1確定督項(xiàng)目軌總監(jiān)皮，成尋立監(jiān)藥理機(jī)括構(gòu)，毛由監(jiān)出理單掙位書(shū)學(xué)面通湊知業(yè)榜主；4．2收集易和熟椅悉監(jiān)西理工檢作的侮相關(guān)階資料少；4．3編制深監(jiān)理科規(guī)劃割，報(bào)蔬案批記后交毅業(yè)主昆確認(rèn)深；4．4在相崇關(guān)工尿作開(kāi)傘展之粒前，崗制定扔各專嶄業(yè)的劣監(jiān)理勇實(shí)施窄細(xì)則該，并僑把報(bào)找總監(jiān)洪批準(zhǔn)崗；4．5規(guī)范點(diǎn)化地邪開(kāi)展避監(jiān)理役工作亦；4．6參與釣工程抄驗(yàn)收垂，簽痰署對(duì)酒工程廳的監(jiān)釘理意末見(jiàn)；4．7向業(yè)呀主提擠交監(jiān)俗理檔予案；4．8項(xiàng)目迎監(jiān)理骨工作鍛總結(jié)5．監(jiān)主理機(jī)扛構(gòu)開(kāi)像展監(jiān)植理工納作的錫原則5．1公正游、獨(dú)躺立、厭自主籍的原出則；5．2權(quán)責(zé)榆一致拋的原沈則；5．3總監(jiān)史負(fù)責(zé)扛制的蹄原則棉；5．4嚴(yán)格負(fù)監(jiān)理煙與熱拜情服份務(wù)的教原則擠；5．5追求怪綜合脅效益藏的原煮則；5．6預(yù)防廣為主弱的原地則；5．7實(shí)事鍛求是張的原劈燕則。6．監(jiān)育理機(jī)姜構(gòu)中鑰各級(jí)齒、各算類(lèi)監(jiān)完理人節(jié)員的趣工作片職責(zé)詳教叼材P8唱2—卷85和《建設(shè)寒工程斤監(jiān)理堵規(guī)范》P喉4—木7第3.梁2節(jié)第七桌講敗監(jiān)婚理機(jī)短構(gòu)如巴何實(shí)胃施“代三控左制”廟？1．“汁控制半”的自基本鵝原理1．1控制犯，是拋一種閑管理齡活動(dòng)炊。管舅理人淺員按康照計(jì)咽劃標(biāo)廈準(zhǔn)來(lái)見(jiàn)衡量幣生產(chǎn)步活動(dòng)腳的成附果，徑采取羞措施菊糾正怎生產(chǎn)駛過(guò)程烤中發(fā)災(zāi)生的迎偏差陷，務(wù)嶄求使張預(yù)定溉的計(jì)究劃目田標(biāo)得暑以實(shí)混現(xiàn)。1．2控制騙的工叢作流階程⑴.明確攀目標(biāo)撥，制晶定計(jì)刷劃；⑵.計(jì)劃訊開(kāi)始關(guān)實(shí)施腹；⑶.收集鐮整理號(hào)信息羽，形習(xí)成階膨段報(bào)賽告；⑷.與原死計(jì)劃梅對(duì)比物，如償果相區(qū)同，激計(jì)劃愚繼續(xù)依執(zhí)行拌；⑸.如果丸有差隆異，梁分析壘原因爹，采游取措渠施糾屬正，錦使原亂計(jì)劃吐可以懼繼續(xù)恥執(zhí)行扔。⑹.按上徹述過(guò)姓程反棵復(fù)循話環(huán)至施實(shí)現(xiàn)芹原定緞目標(biāo)憑。1．3控制訂的類(lèi)物型⑴.主動(dòng)吩控制蜂：預(yù)際先分寒析可較能發(fā)州生的發(fā)偏差歷，擬賢定預(yù)彈防措債施。⑵.被動(dòng)蔑控制畢：生邀產(chǎn)運(yùn)率行中山，人雁為地目跟蹤瞇，發(fā)讓現(xiàn)偏筑差，龍糾正天偏差棍。⑶.更多彈時(shí)候機(jī)是兩耗者結(jié)待合。1．4目標(biāo)紫控制獅的前甲提⑴.要有刊明確乳的計(jì)矛劃和鎖目標(biāo)握（包逗括總跌目標(biāo)獨(dú)和分影目標(biāo)堵）；⑵.要有園完善耐的組吉織機(jī)柳構(gòu)和脫人員孟分工絨負(fù)責(zé)悅（要騾有人棗去做決）；⑶.要有查及時(shí)流、完蛋整的稅信息鏟反饋符網(wǎng)絡(luò)劇（要善有信穩(wěn)息反演饋）黃。1．5人可內(nèi)采取意哪些栗措施勵(lì)來(lái)進(jìn)墨行目夠標(biāo)控頭制？組織嘴措施?。赫{(diào)掠整人揪員；技術(shù)忠措施虧：審平查技噴術(shù)方催案，猜采取萌相應(yīng)館的保救證措纖施；經(jīng)濟(jì)崇措施飲：資紡金的燃劃撥匹和控雹制；合同建措施雁：通結(jié)過(guò)合償同來(lái)匠控制喪。2.工程衰建設(shè)彼各個(gè)甲階段惹的特頁(yè)點(diǎn)和距實(shí)施洞控制所的側(cè)災(zāi)重點(diǎn)2．1設(shè)計(jì)營(yíng)階段是決徹定投葛資大醫(yī)小的帝關(guān)鍵餅階段遼，是辣進(jìn)度咳控制恢的基縫礎(chǔ)，仇對(duì)項(xiàng)劫目的登總體御質(zhì)量繼有決童定性兵的影暖響。般監(jiān)理壟在此投階段珠，力倒求使眼項(xiàng)目怪設(shè)計(jì)庸達(dá)到灰：安融全可兆靠、姜經(jīng)濟(jì)在適用卸、工所期適當(dāng)，異能在謎預(yù)定陜的三姐大目漂標(biāo)內(nèi)紡?fù)瓿膳邸?．2施工質(zhì)招標(biāo)虛階段是初鬼步落逮實(shí)設(shè)負(fù)計(jì)階醉段確循定的容三大鳴目標(biāo)鞏的關(guān)石鍵階詳段。監(jiān)理括要通刻過(guò)招爽標(biāo)中裳的一辮系列飛工作快，公糕開(kāi)、養(yǎng)公平白、公呢正地農(nóng)協(xié)助憐業(yè)主妖選擇間理想憂的承內(nèi)包商第，以榴合理商的價(jià)割格，艘較高挨的質(zhì)菊量，母適當(dāng)爽的工亦期來(lái)絡(luò)完成草項(xiàng)目引建設(shè)繭。2．3施工絹階段是項(xiàng)覽目實(shí)污施的嫩關(guān)鍵劫階段猾。持歐續(xù)時(shí)浙間長(zhǎng)含，資龍金投楊放量拉大，絕暴露喝問(wèn)題革多，節(jié)利益沾沖突站多，氏影響堆因素申多。餅監(jiān)理刪應(yīng)以褲執(zhí)行盼計(jì)劃承為主齒線，閥運(yùn)用書(shū)多種風(fēng)手段非，協(xié)宗助業(yè)碼主化米解矛生盾，驕?zhǔn)谷K大目燙標(biāo)能漫預(yù)期宜實(shí)現(xiàn)稀。3．實(shí)施胸質(zhì)量稿控制匆的基披本做青法3．1工程改項(xiàng)目欣質(zhì)量枯形成西過(guò)程可行墾性研渴究和升決策完階段旺，確盲定質(zhì)灑量的槳總體經(jīng)目標(biāo)撿與水冬平；工程檔設(shè)計(jì)煉階段朱，將奸質(zhì)量咳目標(biāo)古具體銀化；工程年施工捕階段辟，最潮終形電成實(shí)呈體質(zhì)襪量；竣工濱驗(yàn)收狹階段忙，最星終確胖認(rèn)工茂程質(zhì)親量達(dá)辟到什恰么水奏平。3．2監(jiān)理淹工程憑師對(duì)蔥質(zhì)量淋控制苗的性浴質(zhì)監(jiān)理--望-外部僻，橫貿(mào)向，遙微觀貝的控舌制；承建雁商—內(nèi)部該，自拐身的悅控制冷；政府傅質(zhì)監(jiān)--燃-外部謠，縱坑向，復(fù)宏觀冠控制還。3．3監(jiān)理咽工程鄙師可則采用李哪些因手段催來(lái)控寺制？審查掠資質(zhì)纖，優(yōu)鄉(xiāng)豐選承歷包者瓶，確霉認(rèn)分極包者牲，督鼓促承銳建商作建立轉(zhuǎn)完善馳的質(zhì)新保體群系，村審查盼和督忽促施友工方犯案的嘆實(shí)施籍，開(kāi)時(shí)展獨(dú)坊立的偷跟蹤店檢查紐奉，參化加階離段驗(yàn)元收和夜竣工助驗(yàn)收辛，參那加質(zhì)牽量事巨故分機(jī)析調(diào)蓬查和冒處理兵。監(jiān)揀理應(yīng)躺堅(jiān)持暴質(zhì)量宏第一望，預(yù)累防為戚主，墊以人另為控溪制中洗心，肺科學(xué)哲公正匯。4．實(shí)施億進(jìn)度搏控制婆的基演本做盞法4．1影響誘進(jìn)度酸有哪卸些因旬素？⑴.承包抗商--過(guò)低氧估計(jì)舅各種偶不利螺因素寒，對(duì)拳項(xiàng)目估特點(diǎn)示和實(shí)液現(xiàn)的苦條件謹(jǐn)判斷柿失誤索；⑵.項(xiàng)目歡業(yè)主—在項(xiàng)零目決岸策、腳籌備及和實(shí)熊施中速出現(xiàn)割了工敲作失客誤；⑶.客觀菊上發(fā)第生了方不可闖預(yù)見(jiàn)踏的事鹿件。4．2監(jiān)理命工程躲師實(shí)衫施進(jìn)溫度控律制的穩(wěn)做法⑴.椐施扣工合恐同，懲檢查宇承包壘商的碰施工兄進(jìn)度永計(jì)劃幼，包怒括總普計(jì)劃耐，年終、季逃、月婆度的順計(jì)劃郵；⑵.椐施托工合劉同、恭施工漁圖、悔施工急方案招，制狡定自暖己的手控制扇方案賊，進(jìn)棗行風(fēng)需險(xiǎn)分爺析，戚確定摔監(jiān)控源的重賀點(diǎn)；⑶.按時(shí)爹間或飽部位訴，收鳥(niǎo)集進(jìn)遼度的貞信息荒，進(jìn)猶行對(duì)意比分鏟析，豪對(duì)存俘在問(wèn)兄題及嘗時(shí)提猴醒承箭包商爬采取鉗措施停；⑷.協(xié)助忽業(yè)主元做好漸材料巴、設(shè)源備的撇供應(yīng)我；⑸.做好椒對(duì)工崗期延引期的俱控制鉛、報(bào)僵告與沉審批摟。5．實(shí)施遮投資積控制柄的基拔本做破法5．1有哪舊些因多素影基響工虹程造喘價(jià)？⑴.工程摧變更押；⑵.各種慣原因統(tǒng)引起悲的索剃賠。5．2監(jiān)理址工程續(xù)師控砌制投耍資的博著眼餓點(diǎn)⑴.控制撐工程難預(yù)付勢(shì)款；⑶.預(yù)防辜并處題理好唐費(fèi)用桃索賠銷(xiāo)；⑷.挖掘皮潛力帳，節(jié)賽約工扁程開(kāi)旨支。5．3投資河控制猴的主云要工肆作⑴.審核珠工程防預(yù)算嗓和年溝度、譯季度粥、月局度的新資金樸使用捎計(jì)劃亡；⑵.分析智有哪挪些因癥素會(huì)登影響央造價(jià)栽變動(dòng)腔，向向業(yè)主喪報(bào)告眼，并池研究倍落實(shí)場(chǎng)防范神措施崇；⑶.認(rèn)真賣(mài)核實(shí)恭階段爹性的皮工程鑰款支痰付；⑷.嚴(yán)格呼工程澆計(jì)量仁，審耐核工窩程變期更，迅及時(shí)掏商定鞭變更娘的價(jià)棚款；⑸.及時(shí)爪化解愧和協(xié)瀉調(diào)矛膽盾，布減少困索賠桶事項(xiàng)證；⑹.及時(shí)墳整理姿和分飽析索表賠資枕料，甩公正培處理蹈索賠省事件夫；⑺.認(rèn)真遙審核煉承包殊商提禍交的稍工程勸結(jié)算偶；⑻.及時(shí)址與業(yè)鄭主溝旬通。第八恢講細(xì)監(jiān)驕理機(jī)皂構(gòu)如照何實(shí)鏟施“眉兩管代理”阻、“喬一協(xié)痰調(diào)”謝？1．基本騰概念1．1兩管題理：典就是活合同蔑管理補(bǔ)和信憤息管禾理。1．2合同陵管理蔽，是江整個(gè)訊項(xiàng)目政管理拐的核塊心工均作，拿合同魂是建夫設(shè)活羨動(dòng)有泡關(guān)各涌方行催為規(guī)包范的寧依椐陣。合識(shí)同管且理包利括兩插個(gè)方轟面：錦業(yè)主張與承原包商沈之間悔的合秒同，圾業(yè)主弄與監(jiān)鏟理單歪位之橫間的獎(jiǎng)合同癥。1．3信息做管理備，是翻監(jiān)理歇工作介得以胡開(kāi)展格的基歲礎(chǔ)，蝦信息牙就是杰工程翠實(shí)施煩過(guò)程歲中的太各種禁數(shù)椐哨。2．施哥工合麥同的青管理2．1合同露文件傲的構(gòu)兄成協(xié)議歡書(shū)，堅(jiān)中標(biāo)遭通知