展廳建設(shè)項(xiàng)目總承包合同

7/7展廳建設(shè)項(xiàng)目總承包合同甲方：xx乙方：北京xx展覽展示有限公司合同編號(hào)：展廳建設(shè)項(xiàng)目總承包合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：北京xx展覽展示有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、國務(wù)院令第279號(hào)即《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就xx展廳建設(shè)工程的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。工程概況工程名稱：xx工程地點(diǎn)：工程施工面積：承包范圍：承包方式：包人工、包材料（甲方指定的材料除外）、包設(shè)備。承包價(jià)格采取方式（1）固定總價(jià)（2）固定單價(jià)。本合同報(bào)價(jià)單上所列各項(xiàng)單價(jià)是固定的。如后續(xù)有工程量增加的情況，本合同報(bào)價(jià)單上的單價(jià)是計(jì)算新增工程量價(jià)款的唯一依據(jù)。如果本合同第5條的約定的工程價(jià)款對(duì)報(bào)價(jià)單上的報(bào)價(jià)有折讓，則該折讓并不適用于新增工作量，新增工作量仍須按照報(bào)價(jià)單上的單價(jià)計(jì)算。開工條件在入場前，甲方將施工所需的水、電、電訊線路接到施工場地；在入場前，甲方現(xiàn)場的他相關(guān)施工已完成或具備可以進(jìn)行交叉施工的條件；工期總工期：個(gè)日歷日（為日歷工期，包括法定節(jié)假日）。開工日期：年月日?？⒐と掌冢耗暝氯?。延期開工：(乙方實(shí)際進(jìn)場時(shí)間以甲方書面通知的日期為準(zhǔn)，如實(shí)際進(jìn)場時(shí)間晚于合同約定的開工日期，工期順延)。暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，直至甲方要求繼續(xù)施工。如甲方未要求繼續(xù)施工的，乙方不得自行復(fù)工，因此導(dǎo)致的工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。由于甲方自身原因?qū)е碌臅和Ｊ┕こ^20天的或累計(jì)超過30天以上的或總工期延誤60天以上，乙方有權(quán)要求終止合同，并要求甲方根據(jù)工程量按市場價(jià)格結(jié)算，并支付本協(xié)議約定或預(yù)計(jì)總額的30%違約金。如暫停施工期間材料和人工市場發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)約定的材料和人工價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。否則，乙方有權(quán)要求終止合同。非乙方原因的暫停，甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償窩工費(fèi)。工期順延發(fā)生以下情況導(dǎo)致的工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：甲方未能按合同約定提供開工條件的；不可抗力造成停工的。出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。工期提前提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何偷工減料、違反工藝標(biāo)準(zhǔn)等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審批乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：提前的時(shí)間。乙方采取的技術(shù)措施。甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。施工提前終止甲方在乙方施工期間要求乙方退場，退場日為施工提前終止日，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，否則乙方有權(quán)繼續(xù)施工；施工提前終止，甲方應(yīng)對(duì)乙方已完成部分進(jìn)行書面確認(rèn)，否則以乙方單方出具的完工圖紙照片作為工程量依據(jù)；施工提前終止，甲方應(yīng)根據(jù)工程量按市場價(jià)格結(jié)算，并對(duì)乙方造成的損失進(jìn)行賠償（包括人員清退費(fèi)用、設(shè)備清退費(fèi)用、工程預(yù)期利潤損失等），乙方向甲方出具索賠通知，甲方在收到通知后5日內(nèi)不予書面異議的，視為對(duì)乙方索賠數(shù)額和項(xiàng)目的認(rèn)可。由于甲方未按本合同約定按期付款的，經(jīng)乙方催告后5日內(nèi)甲方仍然沒有付款的，乙方有權(quán)停止施工，并有權(quán)按照原合同標(biāo)準(zhǔn)支付乙方停工期間產(chǎn)生的人員、設(shè)備工資、物流、倉儲(chǔ)費(fèi)用。如暫停施工期間材料和人工市場發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)約定的材料和人工價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。否則，乙方有權(quán)要求終止合同。設(shè)計(jì)和工程變更設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式本工程為展廳建設(shè)工程，詳細(xì)設(shè)計(jì)方案及圖紙由乙方出具并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可施工。技術(shù)文件包括：材料驗(yàn)收報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收報(bào)告、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。工程變更甲方要求變更設(shè)計(jì)或工程要求時(shí)，應(yīng)在該部分工程施工3個(gè)工作日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。因變更設(shè)計(jì)或要求而導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外支出的，經(jīng)甲方審核后予以支付；因變更設(shè)計(jì)或要求而影響竣工日期的，由甲乙雙方商定順延的工期。工程變更應(yīng)由甲方代表及監(jiān)理人辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃及擬增加的工程量，送甲方批準(zhǔn)。4.2.3乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)效果圖及版面設(shè)計(jì)的更改，最多可免費(fèi)修改3次。 3次以上，每修改1次，增加設(shè)計(jì)費(fèi)用20%。：6500000人民幣（大寫）：陸拾伍萬元整。其中包括如下明細(xì)：費(fèi)用結(jié)構(gòu)詳見附件：乙方提交的工程造價(jià)表。工程價(jià)款支付按下表支付：工期進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額（元）設(shè)計(jì)方案、價(jià)格認(rèn)可，入場前備料合同簽訂五個(gè)工作日內(nèi)40％260000施工過程中進(jìn)場十天內(nèi)30％195000工期過半進(jìn)場二十天內(nèi)25％162500質(zhì)量保證金質(zhì)量保證期滿5％325000工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料7日內(nèi)審查。甲方應(yīng)在審查工程結(jié)算和有關(guān)資料后向乙方支付相應(yīng)工程款。工程變更、洽商內(nèi)容如與招標(biāo)項(xiàng)目相同或相近，其單價(jià)按工程造價(jià)表中相同或相近的單價(jià)計(jì)取。工程變更、洽商內(nèi)容在招標(biāo)項(xiàng)目無相同或相近，由乙方提供變更部分的造價(jià)提交給甲方，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可施工。合同實(shí)施期間，如發(fā)生施工內(nèi)容扣減的項(xiàng)目，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。物料供應(yīng)本工程由乙方負(fù)責(zé)采購材料及提供設(shè)備采購服務(wù)（見附件），乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求的品牌、規(guī)格、型號(hào)或技術(shù)參數(shù)、產(chǎn)地、材質(zhì)、等級(jí)、環(huán)保指數(shù)等進(jìn)行采購。乙方采購的材料、設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符附件要求時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購符合甲方要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。乙方采購的材料、設(shè)備在使用前，應(yīng)以書面形式要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)按甲方的要求由甲方進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，甲方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。不合格的不得使用，因質(zhì)量不合格給工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方?jīng)]有在7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為已經(jīng)驗(yàn)收并認(rèn)為乙方采購的材料設(shè)備符合甲方的要求。甲方自行采購或指定第三方供應(yīng)的材料設(shè)備，質(zhì)量瑕疵由甲方自行承擔(dān)或甲方與第三方交涉，與乙方無關(guān)。如因此導(dǎo)致施工項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、工程延期的由甲方承擔(dān)責(zé)任。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利甲方委派（身份證號(hào)：）作為甲方代表，全面負(fù)責(zé)本工程建設(shè)事宜，如更換人員，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)或承諾義務(wù)。有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。乙方權(quán)利乙方委派負(fù)責(zé)人：徐備（身份證號(hào)：）作為乙方代表，全面行使乙方本合同項(xiàng)目下權(quán)利。有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前7個(gè)工作日以書面形式通知甲方。乙方為完成本合同中約定的施工項(xiàng)目所做的設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙等資料為乙方所有，乙方具有完全的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得用于其他目的或許可他人使用。甲方義務(wù)按約定期限及方式向乙方支付工程款。辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。提供施工場地，在開工前三日已經(jīng)按照乙方提出的施工要求清除了影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電等施工必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。施工過程中所產(chǎn)生的水電費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。提供改造相關(guān)技術(shù)要求。協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。乙方義務(wù)制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。乙方是工程施工現(xiàn)場的安全責(zé)任主體，對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)當(dāng)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。制定并組織落實(shí)安全防護(hù)措施，保障安全施工。在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)以及維修施工使用的照明、圍欄；在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施。在未騰空和使用中的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全。乙方施工中不得擅自改變建筑物承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。負(fù)責(zé)施工場地的清潔，保證施工場地符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。制定嚴(yán)密的施工組織計(jì)劃，文明施工，最大限度地減小施工對(duì)甲方辦公場所的影響。對(duì)甲方辦公場所的出行線路做好施工保障計(jì)劃。工程驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方代表組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)相關(guān)部門在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。如甲方在48小時(shí)內(nèi)沒有組織人員驗(yàn)收，工期順延。乙方再行通知甲方后24小時(shí)內(nèi)甲方仍沒有組織驗(yàn)收的，視為甲方已經(jīng)驗(yàn)收合格且同意乙方進(jìn)行下一步施工。竣工驗(yàn)收8.2.1工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收報(bào)告、竣工資料、竣工圖紙。工程具備竣工驗(yàn)收的條件時(shí)，乙方應(yīng)提前5日通知甲方代表參加竣工驗(yàn)收。如甲方代表屆時(shí)無故未抵達(dá)現(xiàn)場，將視為竣工驗(yàn)收通過。如甲方代表確有特殊原因不能按時(shí)參加，甲方應(yīng)提前1日通知乙方，竣工驗(yàn)收時(shí)間可以最多再次順延1星期。如1星期后，甲方代表仍未參見竣工驗(yàn)收，則視為竣工驗(yàn)收通過。8.2.2竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期。工程如需修改，修改后達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請甲方驗(yàn)收的日期。8.2.3竣工結(jié)算：驗(yàn)收完畢或視為驗(yàn)收條件具備后，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報(bào)告和結(jié)算資料之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。在7個(gè)工作日內(nèi)甲方?jīng)]有對(duì)竣工結(jié)算數(shù)額提出異議，視為按照乙方提出的結(jié)算數(shù)額進(jìn)行支付。違約責(zé)任乙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方必須按照所提供的材料明細(xì)報(bào)價(jià)單進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)有偷工減料的行為，甲方有權(quán)扣除該施工部分的工程款。違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而終止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已完工工程的完好：合同已無法履行。甲、乙方協(xié)議停止施工。仲裁要求停止施工。甲方不能按合同約定期限付款，按照應(yīng)付款的30%向乙方支付違約金。質(zhì)量保證本工程的保修期為壹年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。因乙方原因在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)無條件進(jìn)行維修，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)及國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修工作的實(shí)施：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保證書，作為本合同附件。不可抗力

一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除其責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明；如因未及時(shí)通知對(duì)方而給對(duì)方造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不可抗力事件系指買賣雙方在締結(jié)合同時(shí)所不能預(yù)見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事件，諸如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震及其它雙方同意可認(rèn)定的不可抗力事件。爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；如經(jīng)協(xié)商在30個(gè)日歷日內(nèi)仍不能達(dá)成解決意見，由北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。合同的組成、生效與終止經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的報(bào)價(jià)單，效果圖和施工圖為本合同的組成部分。本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字并加蓋合同專用章之日起生效。甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：法定代表人或授權(quán)代表人：法定代表人