幕墻分公司經(jīng)營(yíng)管理匯報(bào)

綠城裝飾工程集團(tuán)有限公司幕墻分公司經(jīng)營(yíng)管理匯報(bào)匯報(bào)人：曹先文二〇一七年三月二十七日目錄項(xiàng)目營(yíng)造情況人員情況一業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃三二幕墻公司經(jīng)營(yíng)管理情況四第一部分人員情況員工總數(shù)：39人（在職5人）人員分類公司辦公人員：5人另2人在入職流程中現(xiàn)場(chǎng)管理人員：34人（未入職）濟(jì)南海爾綠城全運(yùn)村幕墻項(xiàng)目：6人其他：無(wú)長(zhǎng)春六和福田幕墻項(xiàng)目：3人綠城青竹園幕墻項(xiàng)目：1人祥隆綠城?誠(chéng)園幕墻項(xiàng)目：4人倚瀾觀邸幕墻項(xiàng)目：1人（兼）黃建平團(tuán)隊(duì):20人證書(shū)持有量一級(jí)建造師證：1本；另有1本證件在辦理流程中。二級(jí)建造師證：無(wú)職稱證：3本七大員證：1本三類人員（ABC）證書(shū)：3本其他：無(wú)人員情況第二部分項(xiàng)目營(yíng)造情況（一）在建項(xiàng)目情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱合同金額計(jì)劃完工時(shí)間收付款情況現(xiàn)場(chǎng)簽證答復(fù)情況材料采購(gòu)下單、到場(chǎng)情況現(xiàn)有勞動(dòng)力情況1濟(jì)南海爾綠城全運(yùn)村T地塊一標(biāo)段石材幕墻工程2286萬(wàn)元2016.12.30完工時(shí)間延至2017.5.151712.3萬(wàn)元本項(xiàng)目為總價(jià)合同，暫無(wú)簽證；與甲方配合正常。下單準(zhǔn)確，材料到場(chǎng)及時(shí)。65人2長(zhǎng)春六和福田項(xiàng)目外墻幕墻干掛工程2250萬(wàn)元2016.09.30完工時(shí)間延至2017.4.201460萬(wàn)元本項(xiàng)目為總價(jià)合同，暫無(wú)簽證；與甲方配合正常。下單準(zhǔn)確，除密封膠外，其他材料全部到場(chǎng)。暫未復(fù)工計(jì)劃4月初復(fù)工3祥隆綠城?誠(chéng)園法多石材幕墻工程3098萬(wàn)元2018.5222.2萬(wàn)元本項(xiàng)目為綜合單價(jià)合同，暫無(wú)簽證；與甲方配合正常。下單準(zhǔn)確，材料到場(chǎng)及時(shí)。20人4綠城青竹園北區(qū)五組團(tuán)非樣板區(qū)外墻石材工程380萬(wàn)元2017.11149萬(wàn)元本項(xiàng)目為總價(jià)合同，暫無(wú)簽證；與甲方配合正常。下單準(zhǔn)確，石材到場(chǎng)較慢，對(duì)工期無(wú)影響。8人5倚瀾觀邸C區(qū)B組團(tuán)一期外墻干掛施工工程145萬(wàn)元2016.11.15完工時(shí)間延至2017.4.20/本項(xiàng)目為綜合單價(jià)合同，暫無(wú)簽證；與甲方配合正常。下單準(zhǔn)確，除密封膠外，其他材料全部到場(chǎng)。暫未復(fù)工計(jì)劃4月初復(fù)工項(xiàng)目營(yíng)造情況（二）工程營(yíng)造形象進(jìn)度本工程由南、北區(qū)（17棟樓）組成，為干掛石材，總造價(jià)2286萬(wàn)元。目前，北區(qū)安裝基本完成，正進(jìn)行后期收尾工作；南區(qū)正在進(jìn)行鋼架、保溫、石材面材的安裝。總體進(jìn)度完成率為78%。區(qū)域\分項(xiàng)工程石材埋件安裝石材龍骨安裝門(mén)窗套龍骨安裝石材面板安裝石材線條安裝打膠密封北區(qū)100%100%100%95%100%95%南區(qū)75%90%50%60%0%0%項(xiàng)目營(yíng)造情況1、

濟(jì)南海爾綠城全運(yùn)村T地塊一標(biāo)段石材幕墻工程項(xiàng)目任營(yíng)造限情況北區(qū)股安裝稼基本丘完成噸，進(jìn)轉(zhuǎn)行收玩尾處留理工販作。項(xiàng)目孕營(yíng)造軍情況南區(qū)數(shù)正在龍進(jìn)行嫁鋼架谷、保但溫、轎石材敢面材毯安裝。本工害程由2棟主蓮樓和2棟裙弊樓組請(qǐng)成，蕉主要娘為干賢掛石陶材、茫鋁板隊(duì)、鋁禽合金拼百葉討等，禽總造需價(jià)22爭(zhēng)50萬(wàn)元銹。目篩前，姑主樓安地裝基算本完雁成，林裙樓全部鏈安裝株完成秋，進(jìn)棟行后米期清唉理工述作。總體割進(jìn)度注完成濁率為95秤%。區(qū)域\分項(xiàng)工程石材龍骨安裝石材面板安裝鋁板龍骨安裝鋁板面板安裝防雷安裝百葉安裝打膠密封主樓100%95%100%95%100%90%90%裙樓100%100%////95%項(xiàng)目達(dá)營(yíng)造既情況2、長(zhǎng)舒春六縮慧和福辮田項(xiàng)芬目外債墻幕販墻干薪掛工溉程項(xiàng)目辯營(yíng)造臘情況主樓裹安裝靠基本抖完成項(xiàng)目麻營(yíng)造號(hào)情況裙樓蠢安裝啊全部已完成禽，進(jìn)昨行后偉期清殿理工便作。本工陣程共鐮有14棟排款屋，嘗主要賊為干魯掛石述材，尾總造返價(jià)30出98萬(wàn)元挖。目稿前，2#、4#樓整瞎體安采裝全歲部完莖成；5#樓龍邀骨安杠裝完述成80限%；6#樓埋奪件安駐裝完磁成80法%；其塵他暫漆未開(kāi)頓工?？傮w成進(jìn)度俊完成惠率為19岸%。區(qū)域\分項(xiàng)工程石材埋件安裝石材龍骨安裝門(mén)窗套龍骨安裝石材面板安裝打膠密封其他2#、4#樓100%100%100%100%100%100%5#樓100%80%0%0%0%0%6#樓80%20%0%0%0%0%項(xiàng)目鏈營(yíng)造兇情況3、祥桌隆綠浴城?誠(chéng)園油法多券石材仍幕墻規(guī)工程項(xiàng)目吉營(yíng)造殊情況2#、4#樓整胳體安猾裝完墨成項(xiàng)目嚷?tīng)I(yíng)造搶情況5#樓龍耳骨安滿裝完范成80薦%6#樓埋凈件安每裝完駝成80旋%本工蝕程共膜分兩型期，乳一期3棟（11種#&獸18俊#&旦19犯#），謙二期11棟，挺裝飾坐項(xiàng)目嶄為別揉墅石負(fù)材、欲門(mén)窗麻套、世線條罪等。損目前闊僅有六一期病正在背施工樂(lè)，進(jìn)合度為誓：11最#樓石仗材安翠裝完辜成80防%；18役#樓石姑材安肢裝完閘成98逐%；19腫#樓石迎材安版裝完孤成75敏%?？傮w錯(cuò)進(jìn)度憑完成虛率為66河%。項(xiàng)目隨營(yíng)造倡情況4、綠鏟城青牛竹園涼北區(qū)都五組太團(tuán)非氏樣板槐區(qū)外道墻石緞材工鑄程（二勤）文尺明標(biāo)硬化執(zhí)置行情稼況亮點(diǎn)靠：辦公離區(qū)整賢潔明也亮，壟標(biāo)牌象標(biāo)語(yǔ)購(gòu)上墻稍，工貌程概翼況牌情、進(jìn)尼度計(jì)狠劃表果設(shè)置摔齊全懇。項(xiàng)目以營(yíng)造簽情況1、濟(jì)南捧海爾怖綠城摧全運(yùn)輸村T地塊晃一標(biāo)心段石沈材幕邁墻工益程不足誕：加工鞋區(qū)無(wú)呀操作唇規(guī)程評(píng)，無(wú)臥消防果設(shè)施暮；施正工區(qū)糊警示幼標(biāo)識(shí)揚(yáng)、標(biāo)憲牌數(shù)斑量不靠足。項(xiàng)目雁營(yíng)造時(shí)情況2、長(zhǎng)擱春六滿和福含田項(xiàng)辛目外哈墻幕她墻干灑掛工警程亮點(diǎn)洋：辦公蹲室干勝凈、克整潔抽，管絕理制狹度、隆效果甘圖上您墻；屆倉(cāng)庫(kù)覺(jué)材料因擺放偵整齊辛。不足齡：配電掩箱無(wú)盞警示鞋牌，饞無(wú)定燭期檢負(fù)查表姻；梯材料著與垃仗圾混益合堆耳放。項(xiàng)目另營(yíng)造雹情況3、祥堂隆綠秤城?誠(chéng)園財(cái)法多核石材捧幕墻銷工程亮點(diǎn)壞：辦公勉室整毒齊、保明亮合，管圓理制醋度上壤墻，兔安全賠帽放晨置規(guī)開(kāi)范。不足覽：倉(cāng)庫(kù)靜材料每堆放顏凌亂駝；施見(jiàn)工區(qū)乞無(wú)安任全文坑明警縱示標(biāo)繳牌、霜缺少耍消防熊器材勞。問(wèn)題過(guò)：材料泳分類墓堆放假但無(wú)拉分類代標(biāo)牌褲，缺惰少消駁防器加材。改進(jìn)么措施：補(bǔ)充近倉(cāng)庫(kù)襪標(biāo)牌疼、材貝料分紀(jì)類標(biāo)墾牌，東配置燈消防削器材緒。項(xiàng)目壯營(yíng)造仰情況（三宰）存在邀的問(wèn)倦題及窄改進(jìn)廢措施1、文替明標(biāo)終化類倉(cāng)庫(kù)配電饞箱問(wèn)題麻：配電住箱無(wú)賽警示嶄牌，慨無(wú)定忽期檢兩查表，無(wú)跟滅火缺器。改進(jìn)險(xiǎn)措施：完善費(fèi)配電植箱檢驢查表約、警米示牌賣、配憶置滅嘗火器。問(wèn)題棄：活動(dòng)傘架無(wú)謝防傾斜倒措獲施、蒼無(wú)臨旁邊防煌護(hù)，岔作業(yè)煉人員膛無(wú)安匙全帶綿及防果護(hù)措疤施。改進(jìn)喚措施：活動(dòng)伙架設(shè)處置防幫側(cè)傾基設(shè)施橋，并映設(shè)置高臨邊前防護(hù)跨，作壯業(yè)人收員佩混戴安弄全帶亞。項(xiàng)目禍營(yíng)造剝情況2、安固全施脆工類施工允區(qū)加工撿區(qū)問(wèn)題埋：切割溝鋸無(wú)悄防護(hù)唱罩，怖未配茫滅火交器材鼓，無(wú)菊警示則標(biāo)識(shí)拔。改進(jìn)椒措施：切割忍鋸設(shè)松置防輩火罩證，配藝置滅謀火器璃，并避增設(shè)泄警示傲標(biāo)識(shí)瘡。問(wèn)題記：石材員未使蠶用掛趙件固殃定；石材懂開(kāi)槽課破損伙，掛五件實(shí)升際未脅與石聯(lián)材固竄定。改進(jìn)度措施：補(bǔ)齊把掛件煉固定火安裝職；更至換破談?chuàng)p石近材，是按設(shè)狗計(jì)要草求固握定安體裝。項(xiàng)目食營(yíng)造冤情況3、工坊程質(zhì)顧量類石材桌安裝龍骨爪安裝按、防藥腐問(wèn)題巨：龍骨付安裝削部分岡位置極焊縫尖不夠群飽滿汗；焊息縫位勢(shì)置防貓銹漆寇涂刷醉較薄櫻弱。改進(jìn)戴措施：對(duì)龍惜骨進(jìn)界行全譽(yù)面檢名查，吧對(duì)縫孟薄弱片部位罵進(jìn)行絞加焊盆處理輛；防愉銹漆疾薄弱疑部位棚補(bǔ)刷噴到位何。對(duì)于蝦施工譯企業(yè)押來(lái)說(shuō)村，收斃款是婆重要旦而艱閘巨的帶工作閘。濟(jì)智南全液運(yùn)村例項(xiàng)目嫌的收弄款情螺況較優(yōu)好，彎目前鳴該項(xiàng)饅目已械收款擠（17灘12零.3萬(wàn)）達(dá)裂到產(chǎn)傲值（19渣00萬(wàn)）砌的90拳%，其哥成功熱的經(jīng)花驗(yàn)有唉以下未幾個(gè)陰方面誓：1、通成過(guò)項(xiàng)融目部散的努徑力，孫使工裂程施困工質(zhì)紅量、積進(jìn)度騰及安硬全文澇明營(yíng)曠造等球方面壁讓業(yè)英主方遼非常傷滿意哭；2、與蛇業(yè)主數(shù)方長(zhǎng)拜期合婦作，著建立狗起互牧信、鏡互利鍬的關(guān)樸系；3、確爪保聯(lián)客系單妥、申某報(bào)數(shù)墻據(jù)準(zhǔn)弱確齊馳全，甩及時(shí)價(jià)進(jìn)行禽進(jìn)度灰款的商申報(bào)菜。事實(shí)較證明柜，只顫要工明作落嘆實(shí)到隱位，堪與業(yè)拾主關(guān)蠅系良棟好，半收款圣工作濁可以鴉有滿以意的勉結(jié)果編。項(xiàng)目間營(yíng)造柱情況（四碗）項(xiàng)目眼營(yíng)造櫻經(jīng)驗(yàn)乞分享（五帥）項(xiàng)使目結(jié)委算情另況項(xiàng)目顆營(yíng)造直情況序號(hào)項(xiàng)目名稱合同金額完工時(shí)間結(jié)算進(jìn)度備注1濟(jì)南海爾綠城全運(yùn)村T地塊一標(biāo)段石材幕墻工程2286萬(wàn)元2017.5.15竣工圖繪制中2長(zhǎng)春六和福田項(xiàng)目外墻幕墻干掛工程2250萬(wàn)元2017.4.20竣工圖繪制中3祥隆綠城?誠(chéng)園法多石材幕墻工程3098萬(wàn)元2018.5正在施工4綠城青竹園北區(qū)五組團(tuán)非樣板區(qū)外墻石材工程380萬(wàn)元2017.11正在施工5倚瀾觀邸C區(qū)B組團(tuán)一期外墻干掛施工工程145萬(wàn)元2017.4.20竣工圖繪制中第三億部分雷業(yè)務(wù)付拓展教計(jì)劃（一執(zhí)）20摸17年業(yè)播務(wù)拓遮展儲(chǔ)溫備表序號(hào)建設(shè)單位項(xiàng)目名稱招標(biāo)金額(預(yù)估萬(wàn)元）招標(biāo)日期工程類別工程地址當(dāng)前進(jìn)度1杭州蕭山光耀鏡湖實(shí)業(yè)有限公司章潘橋村村級(jí)留用地商貿(mào)大樓鋁合金門(mén)窗工程30002017.3住宅杭州正在投標(biāo)2濟(jì)南海爾綠城置業(yè)有限公司濟(jì)南全運(yùn)村C地塊幕墻工程10002017.4住宅濟(jì)南近期招標(biāo)3濟(jì)南海爾綠城置業(yè)有限公司濟(jì)南全運(yùn)村Q地塊幕墻工程35002017.4住宅濟(jì)南近期招標(biāo)4煙臺(tái)萬(wàn)象城幕墻工程華潤(rùn)置地（煙臺(tái)）有限公司45002017.4綜合煙臺(tái)近期招標(biāo)5市委黨校市委黨校宿舍樓改造工程10002017.5辦公杭州前期準(zhǔn)備6三立控股集團(tuán)三立集團(tuán)轉(zhuǎn)塘項(xiàng)目10002017.6酒店式公寓杭州前期準(zhǔn)備7中糧集團(tuán)杭州大悅城外立面裝飾50002017.7商業(yè)杭州前期準(zhǔn)備業(yè)務(wù)穗拓展暈計(jì)劃序號(hào)建設(shè)單位項(xiàng)目名稱招標(biāo)金額(預(yù)估萬(wàn)元）招標(biāo)日期工程類別工程地址當(dāng)前進(jìn)度8綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司浙江臺(tái)州綠城黃巖新前城市新區(qū)石材幕墻10002017.8住宅臺(tái)州前期準(zhǔn)備9綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司廣東珠海九洲綠城·翠湖香山石材幕墻10002017.8住宅珠海前期準(zhǔn)備10綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司杭州綠城潮鳴地塊石材幕墻30002017.11住宅杭州前期準(zhǔn)備11新疆烏魯木齊新華書(shū)店新疆烏魯木齊市新華書(shū)店綜合樓幕墻工程36002017.6綜合樓新疆烏魯木齊市場(chǎng)招標(biāo)12魯能集團(tuán)魯能南京7號(hào)幕墻工程3800未定辦公南京在洽商，內(nèi)部招標(biāo)13融創(chuàng)地產(chǎn)融創(chuàng)地產(chǎn)財(cái)富中心幕墻工程2900未定辦公濟(jì)南正在對(duì)接洽談中總計(jì)34300業(yè)務(wù)敢拓展炎計(jì)劃（二仇）需寶公司漁協(xié)調(diào)蘇解決劣問(wèn)題搶一覽覽表序號(hào)需公司協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題1提升幕墻設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，為業(yè)務(wù)承接創(chuàng)造條件。2出具山東永隆與綠城裝飾之間關(guān)系的證明文件。3…業(yè)務(wù)培拓展君計(jì)劃第四約部分幕墻腦公司挺經(jīng)營(yíng)隊(duì)管理滲情況（一熊）明乒確幕漏墻公庫(kù)司發(fā)而展方夢(mèng)向?yàn)橹惩蒲b葬飾集皇團(tuán)戰(zhàn)時(shí)略發(fā)與展，解實(shí)現(xiàn)難裝飾裝、幕訂墻共響同發(fā)蟲(chóng)展、全齊頭旦并進(jìn)敞的經(jīng)蠢營(yíng)布鋤局，慨公司促于3月14日召工開(kāi)了癥幕墻濁分公獵司發(fā)幅展方端向的繭評(píng)審竊會(huì)，南會(huì)議苦就幕啞墻公檢司發(fā)冊(cè)展模倦式設(shè)物想、帽幕墻季公司撕三年差發(fā)展搬規(guī)劃蠻、幕俘墻公蒼司組殘織構(gòu)臂架及魄部門(mén)箱職責(zé)蹦等做吃了研烤討，押基本辟明確余了幕登墻公迫司的喂發(fā)展敘規(guī)劃刻和組嚷織架翻構(gòu)，由為幕匹墻公釋司的雞發(fā)展喜提供索了方正向。幕墻茫公司伴經(jīng)營(yíng)片管理啊情況（二需）幕降墻公衫司人供員配多置管理慮人員自：現(xiàn)有邊人員4人（象含公葡司總志經(jīng)理松），憶另有2名正掌在入蹈職流崖程中悅。合作關(guān)團(tuán)隊(duì)姻：現(xiàn)有苗合作況團(tuán)隊(duì)2支，暢另有2支團(tuán)我隊(duì)近城期組盯織考特察，懼準(zhǔn)備統(tǒng)準(zhǔn)入電程序就，計(jì)衛(wèi)劃20章17年底哲前共迎引進(jìn)霉團(tuán)隊(duì)4支，蜂累計(jì)肚團(tuán)隊(duì)7支（廊含山肅東永鳴?。┒d。勞務(wù)匙隊(duì)伍化：幕墻腰公司綿有1支勞騎務(wù)隊(duì)沉伍的怠資料弦已收攀集整演理完垮成，捆近期祖組織膽考察帳，準(zhǔn)壇備準(zhǔn)砌入程英序，尾計(jì)劃20侮17年底拋累計(jì)脖引進(jìn)堵勞務(wù)流團(tuán)隊(duì)6支。（三蛛）管壯理體生系的詠建立為規(guī)切范幕精墻工鹿程施要工，匪提高把工作送效率芹，降斤低安旺全質(zhì)椒量風(fēng)何險(xiǎn)，挺幕墻嗎公司沙針對(duì)上工程縣、設(shè)賠計(jì)、建成本經(jīng)、安宗全文盾明管待理等集方面晝編制張相應(yīng)驗(yàn)的管斥理制昂度，劇共計(jì)9項(xiàng)。序號(hào)文件名稱發(fā)布時(shí)間序號(hào)文件名稱進(jìn)度情況1《建筑幕墻深化設(shè)計(jì)管理辦法》6月30日6《建筑幕墻投標(biāo)設(shè)計(jì)管理辦法》12月31日2《建筑幕墻投標(biāo)管理辦法》6月30日7《幕墻工程項(xiàng)目成本管控及結(jié)算管理辦法》12月31日3《建筑幕墻投標(biāo)技術(shù)管理辦法》6月30日8《建筑幕墻管理手冊(cè)》12月31日4《建筑幕墻深化設(shè)計(jì)考核管理辦法》6月30日9《建筑幕墻售后維修管理辦法》12月31日5《建筑幕墻施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)》10月31日幕墻鵝公司發(fā)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)管理惱情況1、制桃度體努系序號(hào)文件名稱發(fā)布時(shí)間序號(hào)文件名稱發(fā)布時(shí)間1《建筑幕墻技術(shù)標(biāo)》已發(fā)布8《建筑幕墻安全文明專項(xiàng)施工方案》已發(fā)布2《建筑幕墻施工組織設(shè)計(jì)》已發(fā)布9《建筑幕墻成品保護(hù)專項(xiàng)施工方案》已發(fā)布3《建筑幕墻平面布置圖》已發(fā)布10《建筑幕墻臨時(shí)用電專項(xiàng)施工方案》4月30日4《建筑幕墻項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃》已發(fā)布11《建筑幕墻應(yīng)急準(zhǔn)備及響應(yīng)方案》4月30日5《建筑幕墻單元體幕墻吊裝專項(xiàng)施工方案》已發(fā)布12《鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)施工方案》6月30日6《建筑幕墻腳手架搭設(shè)專項(xiàng)施工方案》已發(fā)布13《采光頂專項(xiàng)施工方案》6月30日14《大型雨棚專項(xiàng)施工方案》6月30日7《建筑幕墻吊籃專項(xiàng)施工方案》已發(fā)布為規(guī)先范幕焦墻技痰術(shù)標(biāo)算準(zhǔn)，驅(qū)統(tǒng)一丸施工爹標(biāo)準(zhǔn)外，幕最墻公陶司針摸對(duì)施短工組屆織設(shè)喚計(jì)、末施工漸專項(xiàng)也方案翅、成閉品保隔護(hù)等紹方面炮編制錄相應(yīng)慌的標(biāo)趴準(zhǔn)化道技術(shù)獨(dú)文件狠，現(xiàn)食已編丑制完賠成并元發(fā)布9項(xiàng)，渡另有5項(xiàng)正芬在編場(chǎng)制中論。幕墻曠公司鵲經(jīng)營(yíng)也管理追情況2、標(biāo)柴準(zhǔn)化泛體系（四丈）職下能管糠理工肝作1、工豬程管合理幕墻叢公司永針對(duì)吊在建碌項(xiàng)目體進(jìn)行曉定期梯檢查懷，發(fā)