宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：（轉(zhuǎn)讓方名稱）地址：（轉(zhuǎn)讓方地址）法定代表人：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人）電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）乙方：（受讓方名稱）地址：（受讓方地址）法定代表人：（受讓方法定代表人）電話：（受讓方聯(lián)系電話）二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.標(biāo)的物：（以下稱“土地”）權(quán)證號為：________登記類別為：__________

土地面積：________并附有權(quán)證（或合法的土地使用權(quán)證書）所在位置：___________用途：____________2.權(quán)屬性質(zhì)：本土地的權(quán)屬性質(zhì)為___________。在轉(zhuǎn)讓完成前，甲方保證土地權(quán)屬完全清晰，不存在第三方糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_________元人民幣。雙方確認(rèn)該價(jià)格與土地市場價(jià)格公允。2.支付方式：（1）雙方約定：乙方在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________元人民幣（以下簡稱首付款）。（2）乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的余下部分（以下簡稱尾款）。（3）乙方應(yīng)于首付款的支付日期當(dāng)天向甲方提交開出的支票（或轉(zhuǎn)賬憑證）。3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：本次土地轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。四、權(quán)力和義務(wù)1.權(quán)利的轉(zhuǎn)移：土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)參照國家和地方法律、法規(guī)、規(guī)定的規(guī)定，轉(zhuǎn)移后乙方擁有該土地的使用權(quán)。2.權(quán)力保障：土地的權(quán)屬如有問題，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理處理手續(xù)。3.權(quán)利使用：乙方應(yīng)遵守土地使用約束及使用范圍，不得超范圍使用土地，不得分割轉(zhuǎn)讓、出租土地。4.實(shí)施義務(wù)：在土地使用期內(nèi)，乙方應(yīng)在法定的范圍內(nèi)使用土地，對土地進(jìn)行合理利用，并依法依規(guī)對土地進(jìn)行管理和維護(hù)。五、不可抗力及爭議解決1.不可抗力：本合同中的“不可抗力”包括因自然災(zāi)害、公共事務(wù)的干擾、戰(zhàn)爭、罷工或其他類似事件引起的事件。當(dāng)不可抗力事件影響到本合同的履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)凝聚和協(xié)調(diào)，盡力妥善處理并防止不必要的損失。2.爭議的解決：本合同在履行過程中，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商無法解決時(shí)，爭議應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢銎鹪V。六、合同效力及修改1.合同效力：本合同在雙方正式簽署并履行后，具有法律效力。2.合同修改：任何一方有需求對本合同進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議書。七、合同生效及其他1.生效時(shí)間：本合同自雙方簽名、蓋章并交通時(shí)生效。合同文本一式三份，甲乙雙方各持一份，第三份存檔。2.其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜參照相關(guān)法律、法規(guī)處理；（2）在合作的過程中，如遇