宅基地轉(zhuǎn)讓合同

宅基地轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方委托人：受讓人：二、宅基地情況宅基地所在地：宅基地編號(hào)：宅基地面積：宅基地用途：宅基地權(quán)屬：三、轉(zhuǎn)讓條件委托人同意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人同意接受宅基地的轉(zhuǎn)讓，并按照約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。宅基地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為：貨幣形式：受讓人同意按照約定向委托人支付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)協(xié)議中規(guī)定的全部金額。受讓人同意委托人對(duì)宅基地的權(quán)屬狀況所做的一切陳述及保證的真實(shí)性。委托人承諾其擁有權(quán)，宅基地不受抵押、查封、扣押、凍結(jié)和其他法律手續(xù)等限制。受讓人確認(rèn)并同意，宅基地出售前已仔細(xì)查看，對(duì)宅基地的位置、面積、權(quán)屬、用途等情況已充分了解。委托人保證宅基地所有權(quán)沒有在市場(chǎng)上以其他方式進(jìn)行過(guò)出售、轉(zhuǎn)讓或者抵押。受讓人承諾按照相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。四、過(guò)戶手續(xù)宅基地過(guò)戶以《房地產(chǎn)登記證》上的委托人和受讓人為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓款到達(dá)委托人指定賬戶后方可辦理過(guò)戶手續(xù)。委托人應(yīng)向受讓人提供宅基地登記證明、宅基地土地證書、產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可文件，經(jīng)過(guò)受讓人確認(rèn)后簽署。受讓人應(yīng)向委托人提供購(gòu)買合同、身份證明、戶籍證明等資料，經(jīng)過(guò)委托人確認(rèn)后簽署。五、保密條款雙方同意在本次合同中涉及的宅基地轉(zhuǎn)讓和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得向第三方披露。雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保在簽署本合同后對(duì)宅基地相關(guān)信息和合同內(nèi)容的保密。六、違約責(zé)任在本合同執(zhí)行期間，一方不履行該方規(guī)定的合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；對(duì)于所造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)返還對(duì)方已經(jīng)收到的押金或者其他應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)的，需支付延遲期間每日違約金的100%。雙方因履行本合同爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及執(zhí)行本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即視為生效。合同任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)當(dāng)具體說(shuō)明被修改或補(bǔ)充的條款及其內(nèi)容。合同的履行地點(diǎn)為宅基地所在地。八、合同解除和終止因以下原因，本合同終止：完成宅基地過(guò)戶手續(xù)后，雙方協(xié)商一致解除本合同。因以下原因，本合同解除：未完成宅基地過(guò)戶手續(xù)而一方提出解除合同的，需要另行協(xié)商處理。對(duì)于違約、欺詐、其他違法行為，對(duì)方可以立即終止該合同。九、其他條款本合同一式兩份，在委托人、受讓人各執(zhí)一份，并具有同等效力。本合同的所有解釋權(quán)屬于簽約