存量房買賣居間服務(wù)合同MF

存量房買賣居間服務(wù)合同（MF）第一章總則第一條合同的目的本合同的目的是規(guī)范存量房買賣居間服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第二條定義本合同中，下列術(shù)語(yǔ)含義如下：存量房：指已經(jīng)具備居住條件的房屋；買方：指購(gòu)買存量房產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織；賣方：指出售存量房產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織；居間服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為買賣雙方提供存量房買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)；居間服務(wù)：指協(xié)助買賣雙方就存量房買賣所需辦理的手續(xù)、提供相關(guān)咨詢等服務(wù)的行為。第三條合同的效力本合同為存量房買賣居間服務(wù)合同，是買賣雙方具有法律效力的協(xié)議書。第二章居間服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任第四條居間服務(wù)的內(nèi)容居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)買賣雙方的需求，為其提供以下居間服務(wù)：對(duì)存量房的產(chǎn)權(quán)、面積、用途、年限等情況進(jìn)行核實(shí)，并提供相關(guān)證明材料；協(xié)助買賣雙方進(jìn)行存量房產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的法律咨詢服務(wù)；提供存量房買賣市場(chǎng)走勢(shì)分析，提供買方所需的審慎投資意見和賣方所需的市場(chǎng)營(yíng)銷策略；在協(xié)助買賣雙方達(dá)成并簽訂存量房買賣合同的過(guò)程中，提供必要的協(xié)商、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。第五條居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任居間服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第六條居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任居間服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行居間服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或者合同約定，造成買賣雙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條買方的權(quán)利和義務(wù)清楚了解存量房的實(shí)際情況，并對(duì)存量房的產(chǎn)權(quán)狀況、用途和抵押等情況進(jìn)行核實(shí)；與居間服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂合同，在正式購(gòu)買存量房前支付合同約定的服務(wù)費(fèi)，并按照合同約定的要求提供相關(guān)信息和材料；在居間服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，與賣方簽訂存量房買賣合同，并按照約定支付存量房的購(gòu)房款項(xiàng)。第八條賣方的權(quán)利和義務(wù)提供符合法律規(guī)定的存量房信息，并真實(shí)準(zhǔn)確地描述存量房的實(shí)際情況；配合居間服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理；在協(xié)商一致后與買方簽訂存量房買賣合同，按照約定將存量房交付買方。第四章其他事項(xiàng)第九條保密條款買賣雙方同意在不透露對(duì)方權(quán)益信息的前提下，為達(dá)成本合同的目的而互相提供資料。居間服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行居間服務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保持買賣雙方的權(quán)益信息的保密。第十條糾紛解決方式在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。第十一條合同的變更和終止買賣雙方一致同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。買賣雙方一致同意解除合同的，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效和效力本合同自雙方簽訂之日起生效，并對(duì)買賣雙方均具有法律效力。第五章附則第十三條其他約定本合同中未盡事宜，買賣雙方可另行協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的執(zhí)行本合同的執(zhí)行地點(diǎn)為存量房所在地。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同約定時(shí)間內(nèi)履行各自的義務(wù)。第十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各