新版?zhèn)€人房屋租賃合同（6篇）

第30頁共30頁新版?zhèn)€人房?屋租賃合同?出租人（?甲方）證件?類型及編號?：承租人（?乙方）證件?類型及編號?：依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?（一）房?屋坐落于北?京市區(qū)（縣?）街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?，建筑面積?平方米。?（二）房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有（?□房屋所有?權(quán)證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來源證明?文件），房?屋所有權(quán)證?書編號：或?房屋來源證?明名稱：_?____，?房屋所有權(quán)?人（公有住?房承租人、?購房人）姓?名或名稱：?_____?，房屋（□?是/□否）?已設(shè)定了抵?押。第二?條房屋租賃?情況及登記?備案（一?）租賃用途?：____?_;如租賃?用途為居住?的，居住人?數(shù)為：__?___，最?多不超過人?。（二）?如租賃用途?為居住的，?甲方應(yīng)自與?乙方訂立本?合同之日起?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的社?區(qū)來京人員?和出租房屋?服務(wù)站辦理?房屋出租登?記手續(xù)。對?多人居住的?，乙方應(yīng)將?居住人員情?況告知甲方?，甲方應(yīng)建?立居住人員?登記簿，并?按規(guī)定報送?服務(wù)站。本?合同變更或?者終止的，?甲方應(yīng)自合?同變更或者?終止之日起?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的社?區(qū)來京人員?和出租房屋?服務(wù)站辦理?登記變更、?注銷手續(xù)。?在本合同有?效期內(nèi)，居?住人員發(fā)生?變更的，乙?方應(yīng)當自變?更之日起_?___日內(nèi)?告知服務(wù)站?，辦理變更?登記手續(xù)。?居住人員?中有外地來?京人員的，?甲方應(yīng)提供?相關(guān)證明，?督促和協(xié)助?乙方到當?shù)?公安派出所?辦理暫住證?;居住人員?中有境外人?員的，（□?甲方/□乙?方）應(yīng)自訂?立本合同之?時起24小?時內(nèi)到當?shù)?公安派出所?辦理住宿登?記手續(xù)。?租賃用途為?非居住的，?甲方應(yīng)自訂?立房屋租賃?合同之日起?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計年個月?。甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋交割?清單》（?見附件一）?經(jīng)甲乙雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及后?視為交付完?成。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進行驗收，?結(jié)清各自應(yīng)?當承擔的費?用。乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及押?金（一）?租金標準及?支付方式：?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計：人民幣?____元?整（￥：_?____）?支付方式?：（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款），押?付，各期租?金支付日期?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?，.（二?）押金：人?民幣___?_元整（￥?：____?_）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔的費?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條其?他相關(guān)費用?的承擔方式?租賃期內(nèi)?的下列費用?中，由甲方?承擔，由乙?方承擔：?（1）水費?（2）電費?（3）電話?費（4）電?視收視費（?5）供暖費?（6）燃氣?費（7）物?業(yè)管理費（?8）房屋租?賃稅費（?9）衛(wèi)生費?（10）上?網(wǎng)費（11?）車位費（?12）室內(nèi)?設(shè)施維修費?（13）費?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費?用均由甲方?承擔。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費用。?第六條房?屋維護及維?修（一）?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國家、北京?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負責維?修或承擔賠?償責任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔責任。?第八條合?同解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達日的。?2、交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回房?屋：1、?不按照約定?支付租金達?日的。2?、欠繳各項?費用達元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7、?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。（?五）其他法?定的合同解?除情形。?第九條違約?責任（一?）甲方有第?八條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。（二?）租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回房屋?的，或乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?日通知對方?，并按月租?金的%向?qū)?方支付違約?金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?（三）因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔賠?償責任。?（四）甲方?未按約定時?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應(yīng)按標準支?付違約金。?第十條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一條其?他約定事項?.本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式份，其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份，執(zhí)份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人（?甲方）簽章?：

___?__??承租人（乙?方）簽章：?

____?_委托代?理人：__?___???????????國籍：?_____?聯(lián)系方式?：____?_?????????委托代?理人：__?____?___年_?___月_?___日聯(lián)?系方式：_?___年_?___月_?___日?新版?zhèn)€人?房屋租賃合?同（二）?甲方姓名（?出租方）：?_____??????身份證號?碼：___?__乙方?姓名（承租?方）___?__身份?證號碼：_?____?經(jīng)雙方協(xié)商?甲方將位于?_____?房屋出租給?乙方居住使?用。一、?租房從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。二、?月租金為_?___元，?繳租為__?___支付?一次，人民?幣（大寫）?____元?（￥___?_元），以?后應(yīng)提前_?___天支?付。三、?約定事項?1、乙方入?住時，應(yīng)及?時更換門鎖?若發(fā)生意外?與甲方無關(guān)?。因不慎或?使用不當引?起火災(zāi)、電?、氣災(zāi)害等?非自然災(zāi)害?所造成損失?由乙方負責?。2、乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)?賣該房屋，?及屋內(nèi)家具?家電，不得?擅自改動房?屋結(jié)構(gòu)，愛?護屋內(nèi)設(shè)施?，如有人為?原因造成破?損丟失應(yīng)維?修完好，否?則照價賠償?。并做好防?火，防盜，?防漏水，和?陽臺擺放、?花盆的安全?工作，若造?成損失責任?自負。3?、乙方必須?按時繳納房?租，否則視?為乙方違約?。協(xié)議終止?。4、乙?方應(yīng)遵守居?住區(qū)內(nèi)各項?規(guī)章制度，?按時繳納水?、電、氣、?光纖、電話?、物業(yè)管理?等費用。乙?方交保證金?____元?給甲方，乙?方退房時交?清水，電，?氣，光纖和?物業(yè)管理等?費用及屋內(nèi)?設(shè)施家具、?家電無損壞?，下水管道?，廁所無堵?漏。甲方如?數(shù)退還保證?金。5、?甲方保證該?房屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛。如遇?拆遷，乙方?無條件搬出?，已交租金?甲方按未滿?天數(shù)退還。?6、備注?：____?_四、本?合同一式兩?份，自雙方?簽字之日起?生效。另水?;____?噸氣;__?___立方?電;___?_度甲方?簽章（出租?方）電話?：乙方簽?章（承租方?）電話：?____?年____?月____?日新版?zhèn)€?人房屋租賃?合同（三）?出租方（?以下簡稱甲?方）___?__身份證?號：___?__承租?方（以下簡?稱乙方）_?____身?份證號：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于（省、?市）___?__（區(qū)、?縣）___?__;門牌?號為___?__。2?、出租房屋?面積共__?__平方米?（建筑面積?/使用面積?/套內(nèi)面積?）。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第三條?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）身份證明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件。雙方驗?證后可復(fù)印?對方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?_個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為__?___使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?____個?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為__?__元（大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）租?金總額為_?___元（?大寫___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）?2、房屋租?金支付方式?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?___.?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔的費用?：（1）?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關(guān)?的費用，應(yīng)?由甲方負擔?。2、乙?方交納以下?費用：乙?方應(yīng)按時交?納自行負擔?的費用。?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費用。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責（?乙方使用不?當除外）。?甲方提出?進行維修須?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應(yīng)及時提供?維修服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負責?修復(fù)或經(jīng)濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?（1）依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。（?2）要求乙?方恢復(fù)原狀?。（3）?向乙方收取?恢復(fù)工程實?際發(fā)生的費?用。第八?條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?____個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋;（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。（6?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當由乙方交?納的各項費?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴?重損害的。?（7）拖?欠房租累計?____個?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當在?租賃期滿_?___個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當場提出。?當場難以檢?測判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?對方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額_?___%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對超出違約?金以外的損?失進行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金____?倍的滯納金?。甲方還應(yīng)?承擔因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的____?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔賠?償責任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的_?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負?責賠償直至?達到彌補全?部損失為止?。（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?;（3）?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進行?違法活動的?;（4）?拖欠房租累?計____?個月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負擔的費用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費用?總額的__?__%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?該按合同總?租金___?_%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔賠償責?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?____倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金__?__倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）?1、提請_?____仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他約?定事項第?十七條本合?同自雙方簽?（章）后生?效。第十?八條本合同?及附件一式?____份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?具有同等法?律效力。?出租方（簽?章）：__?___?????承?租方（簽章?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日新版?zhèn)€?人房屋租賃?合同（四）?出租方（?以下稱甲方?）：___?__承租?方（以下稱?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?就甲方將其?擁有的房屋?出租給乙方?使用，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商，達成?如下協(xié)議：?一、租賃?房屋描述?1、甲方將?其擁有的座?落于___?_市___?_幢___?_號___?__房屋出?租給乙方用?于經(jīng)營。該?房屋建筑面?積共___?_平方米，?具體座落方?位及四至見?房屋所有權(quán)?證上的附圖?。2、甲?方必須保證?對所出租的?房屋享有完?全的所有權(quán)?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)沒有用?于抵押擔保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)及輔助?用房。2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門核?準，乙方不?得擅自改變?房屋的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式（單位?：人民幣）?1、第一?年租金為_?___元，?第二年租金?為____?元，第三年?的租金為_?___元，?第四年租金?為____?元，第五年?的租金為_?___元。?上述租金?每半年支付?一次，具體?為：本合?同簽訂時支?付第一年上?半年租金_?___元，?____年?____月?____日?前支付第一?年下半年租?金____?元。__?__年__?__月__?__日支付?第二年上半?年租金__?__元，_?___年_?___月_?___日前?支付第二年?下半年租金?____元?。___?_年___?_月___?_日支付第?三年上半年?租金___?_元，__?__年__?__月__?__日前支?付第三年下?半年租金_?___元。?____?年____?月____?日支付第四?年上半年租?金____?元，___?_年___?_月___?_日前支付?第四年下半?年租金__?__元。?____年?____月?____日?支付第五年?上半年租金?____元?，____?年____?月____?日支付第五?年下半年租?金____?元。2、?在租賃期內(nèi)?，因租賃房?屋所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費由乙方?自行承擔，?但物業(yè)管理?費除外。?3、為保證?合同的履行?，乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付履約保證?金____?元。租賃期?滿，若乙方?無違約行為?，本保證金?由甲方不計?利息全額退?還乙方。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方支?付第一年上?半年租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的房屋?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在租賃?期間，甲方?不得對所出?租的房屋及?房屋所在范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)定?抵押。4?、在承租期?內(nèi)，甲方將?該租賃房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時，?應(yīng)提前__?__日書面?通知乙方。?5、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。所?有可以移動?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，乙?方應(yīng)在租賃?期滿后60?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔房屋自然?損耗的賠償?責任。2?、乙方在不?破壞房屋原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述?房屋進行裝?修、裝璜，?甲方不得干?涉。3、?乙方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)生?的費用、稅?收、債務(wù)均?由乙方自行?承擔。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經(jīng)營及任何?違法犯罪活?動。5、?按本協(xié)議第?四條約定支?付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿，?甲方如有意?續(xù)租，則乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的二個?月向甲方提?出書面申請?。八、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同;?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過___?_天以上的?。（2）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）從事?非法經(jīng)營及?違法犯罪活?動的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過2?0天的。?（3）甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?（4）租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?、在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同。?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的。（?3）在租賃?期間，乙方?承租的房屋?被征收、征?用或被拆遷?的。（4?）因地震、?臺風、洪水?、戰(zhàn)爭等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。九、?違約責任及?賠償1、?符合本合同?第八條第1?、2項的約?定，非違約?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求違約?方按當年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)賠?償對方的經(jīng)?濟損失。?2、乙方應(yīng)?如期交付租?金，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交付?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當年租金的?日萬分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補經(jīng)?濟損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟損失。?3、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還。甲方有?關(guān)要求乙方?按當年租金?的日萬分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補?經(jīng)濟損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失。?十、其他?約定1、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補充協(xié)議的?方式另行約?定，補充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?;3、本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?成立。本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?身身份證?號：___?__?????????身份?證號：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日新版?個人房屋租?賃合同（五?）個人房?屋租賃合同?范本房屋租?賃合同范本?在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修均由?甲方負責（?乙方使用不?當除外）;?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負有?修繕的義務(wù)?。出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：1.?甲方出租給?乙方的房屋?位于（省、?市）（區(qū)、?縣），出租?房屋面積共?平方米，房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見?合同附件。?2.甲方?出租給乙方?的房屋租賃?期共個月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。3.經(jīng)?雙方協(xié)商該?房屋每月租?金為元;租?金總額為元?（大寫萬仟?佰拾元整）?。4.經(jīng)?雙方協(xié)商乙?方負責交納?租賃期間因?居住及營業(yè)?所產(chǎn)生的一?切費用。?5.在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修均?由甲方負責?（乙方使用?不當除外）?;對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務(wù)。乙方如?因使用不當?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負責修復(fù)?或經(jīng)濟賠償?。乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責任導(dǎo)致退?租的，依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。甲方有?權(quán)選擇乙方?恢復(fù)原狀。?;有權(quán)向乙?方收取恢復(fù)?工程實際發(fā)?生的費用。?6.租賃?期內(nèi)未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。若甲?方在此期間?出售房屋，?須在個月前?書面通知乙?方，在征得?乙方同意后?方可實施，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。7.甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴重?影響居住。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴重影響居?住的。8?.房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋;?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?4）未經(jīng)甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。（5）?利用承租房?屋存放危險?物品或進行?違法活動。?（6）逾?期未交納按?約定應(yīng)當由?乙方交納的?各項費用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴重損?害的。（?7）拖欠房?租累計個月?以上。9?.租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當在租?賃期滿個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃期?滿合同自然?終止;因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同自然終?止。10?.合同實施?時，甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。驗收?時雙方須共?同參與，并?簽字確認。?11房屋?租賃期間.?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?或其他原因?單方面提出?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額%的?違約金。甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金倍的滯納?金。由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費用或折抵?租金，但乙?方應(yīng)提供有?效憑證。?12.租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?%向甲方支?付違約金。?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?;3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的;4?）拖欠房租?累計個月以?上的。5）?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負擔的費用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費用?總額的%支?付甲方滯納?金。6）賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。7）?支付租金,?每逾期一日?,則乙方須?按日租金的?倍支付滯納?金。8）期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金倍?的滯納金。?13.因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔責任?;因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔責任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補。?其中，不可?抗力系指不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況。?14.本合?同自雙方簽?（章）后生?效，由甲、?乙雙方各執(zhí)?份，具有同?等法律效力?。其它未事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_身份證?號：___?__??????????身份證?號：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_房產(chǎn)證?號：簽約?日期：__?