2023廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（7篇）

第44頁共44頁2023廠?房租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)模板?甲方：__?___（出?租方）乙?方：___?__（承租?方）甲乙?雙方按照互?利、互惠、?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則，根?據(jù)《合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，簽訂以?下廠房出租?協(xié)議書樣本?：一、基?本情況被?租廠房為_?____門?面房___?__間。?二、租賃期?限租賃期?為____?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?合同期滿后?，甲方如果?繼續(xù)對(duì)外租?賃本房屋，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，?乙方必須在?合同到期前?____日?內(nèi)，與甲方?商議簽訂新?租賃合同，?否則按自動(dòng)?棄權(quán)處理，?甲方有權(quán)另?行發(fā)包。?三、租金?每年為__?__元（大?寫____?_），乙方?必須于每年?的十月一日?前一次性將?租金交齊，?交不齊則視?為違約，每?超過一天，?乙方應(yīng)按每?年房租的_?___%的?罰款賠償給?甲方。四?、租賃期?房屋的修繕?。房屋屬人?為的損壞由?乙方及時(shí)修?繕，由于不?可抗拒的損?壞，由甲方?及時(shí)修繕。?五、乙方?在經(jīng)營過程?中的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛及其?它任何責(zé)任?與甲方無關(guān)?。六、廠?房出租協(xié)議?書樣本的出?租方與承租?方的變更?1、在合同?履行期內(nèi)，?乙方不征得?甲方同意，?無權(quán)將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?者或相互對(duì)?換房屋，否?則甲方有權(quán)?收回房屋。?2、在合?同期內(nèi)，如?果甲方同意?乙方將房屋?使用權(quán)交付?給第三者，?本合同對(duì)原?乙方與房屋?使用權(quán)者繼?續(xù)有效。?七、在合同?履行期間，?乙方與第三?者發(fā)生的一?切經(jīng)濟(jì)、民?事等糾紛，?甲方概不負(fù)?責(zé)。八、?在合同履行?期間，乙方?應(yīng)保持所租?房內(nèi)外所有?設(shè)施完好無?損，如果確?需改造或增?設(shè)其他固定?設(shè)施，應(yīng)征?得甲方同意?后再進(jìn)行，?所需經(jīng)費(fèi)由?雙方協(xié)商，?合同期滿時(shí)?，乙方如需?拆除，需將?房屋恢復(fù)原?樣，不愿拆?除或不得拆?除的甲方不?予補(bǔ)償。?九、在合同?履行期間，?如有政策變?化，市里統(tǒng)?一規(guī)劃等其?它原因需要?拆除房屋，?其租賃費(fèi)按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，本?合同即終止?。乙方要積?極配合不得?向甲方提出?任何要求。?十、在合?同履行期間?，要遵紀(jì)守?法，講文明?道德，自覺?維護(hù)好室內(nèi)?外衛(wèi)生。水?、電費(fèi)及社?會(huì)公共收費(fèi)?（治安、衛(wèi)?生、工商、?稅務(wù)等）由?乙方自行繳?納。十一?、甲方責(zé)任?1、按合?同規(guī)定的時(shí)?間將房屋交?給乙方使用?，否則每超?出一天應(yīng)賠?償乙方年租?金的___?_%的經(jīng)濟(jì)?損失。2?、不按合同?內(nèi)的條款規(guī)?定修繕房屋?的應(yīng)賠償乙?方由此而造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。3、?不得無故終?止合同（第?九條除外）?，否則應(yīng)賠?償乙方年租?金的___?_%的經(jīng)濟(jì)?損失。十?二、乙方責(zé)?任1、不?得利用租賃?的房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益。2、?不得干擾和?影響周圍居?民的正常生?活。3、?不按合同內(nèi)?的條款規(guī)定?修繕房屋的?其它設(shè)施，?根據(jù)造成的?后果，賠償?其經(jīng)濟(jì)損失?。4、合?同終止后要?及時(shí)搬出，?否則按租賃?房屋繳納租?金，并處以?租金的__?__%罰款?。十三、?免責(zé)條件?如因不可抵?抗的自然災(zāi)?害，使雙方?或任何一方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，任何?一方均不得?向?qū)Ψ教岢?索賠要求。?十四、本?合同未盡事?宜，依據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》的有?關(guān)條款，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?十五、本合?同自簽字之?日起生效。?十六、本?廠房出租協(xié)?議一式__?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?____份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表人：__?___????????????代表人：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?2023?廠房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）出?租方：（以?下簡稱甲方?）授權(quán)代?表：職務(wù)?：地址：?電話：?承租方：（?以下簡稱乙?方）授權(quán)?代表：職?務(wù)：地址?：電話：?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達(dá)成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃物?位置、面積?、功能及用?途風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確房?屋用途訂?立租賃合同?前承租人一?是要注意產(chǎn)?權(quán)證上的土?地用途和房?屋用途，如?果土地用途?和房屋用途?與承租的實(shí)?際用途不符?的，則承租?人可能面臨?無法辦理營?業(yè)執(zhí)照、無?法通過相關(guān)?審批手續(xù)等?風(fēng)險(xiǎn);二是?要了解相關(guān)?商業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策等?，如果承租?人將要經(jīng)營?的業(yè)態(tài)不符?合相關(guān)的商?業(yè)規(guī)劃和有?關(guān)政策，否?則必將導(dǎo)致?人力、財(cái)力?的浪費(fèi)。?在無法確定?的情形下，?承租人可以?在租賃合同?中特別約定?相關(guān)事宜作?為解約條件?，以此避免?遭受不必要?的違約責(zé)任?。1.1?甲方將位于?____的?廠房或倉庫?（以下簡稱?租賃物）租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確?定為___?_平方米。?1.2本?租賃物的功?能為___?__，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲?方書面同意?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿前___?_個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條免?租期及租賃?物的交付?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確財(cái)產(chǎn)交?接事項(xiàng)承?租人進(jìn)行房?屋設(shè)施的清?點(diǎn)與交接時(shí)?，做好財(cái)務(wù)?清單，如果?可以就是進(jìn)?行拍照描述?，以免租賃?合同終止時(shí)?或者中途解?除時(shí)，雙方?對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺?失或毀損產(chǎn)?生糾紛，房?東也會(huì)因此?扣留押金。?如果出租?方不能按照?約定交付標(biāo)?的物或交付?的標(biāo)的物不?符合約定條?件，例如房?屋面積與合?同約定有誤?差，應(yīng)視為?出租方交付?的標(biāo)的物有?瑕疵，承租?人可要求追?究對(duì)方的違?約責(zé)任，可?以采取書面?形式通知對(duì)?方要求解除?合同，也可?以雙方經(jīng)協(xié)?商減少租金?，變更合同?內(nèi)容。3?.1租賃物?的免租期為?____個(gè)?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計(jì)收租金?。3.2?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費(fèi)用?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確各項(xiàng)?金額及支付?方式租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產(chǎn)生爭?議甚至訴訟?糾紛。在?支付租金及?押金時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在合同中?約定支付方?式。最好是?用銀行轉(zhuǎn)賬?方式，以確?保糾紛發(fā)生?時(shí)候有充足?的支付依據(jù)?。如果采用?現(xiàn)金支付的?方式，應(yīng)注?意保管好有?效的收款憑?證，在糾紛?發(fā)生時(shí)才能?有效保護(hù)自?己的合法權(quán)?益。另外?，最好約定?租金的調(diào)整?方式，避免?因出租方隨?意增加租金?引起的爭議?糾紛。4?.1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?____倍?，即人民幣?____元?（大寫：_?____）?4.2租?金租金第?____年?至第___?_年為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?_元，第_?___年至?第____?年每年租金?將在上年的?基礎(chǔ)上遞增?____%?;第___?_年起的租?金，將以屆?時(shí)同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?月____?日作為每年?租金調(diào)整日?。4.3?物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月每?平方米人民?幣_(tái)___?元。4.?4供電增容?費(fèi)供電增?容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費(fèi)用由承?擔(dān)。第五?條租賃費(fèi)用?的支付5?.1乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之日，向?甲方支付個(gè)?月租金作為?賃保證金。?租賃期限?屆滿，在乙?方已向甲方?交清了全部?應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理?費(fèi)及因本租?賃行為所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用，并按本?合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交?還承租的租?賃物等本合?同所約定的?責(zé)任后__?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方無條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應(yīng)于?每月___?_號(hào)或該日?以前向甲方?支付當(dāng)月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號(hào)，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開?戶行：__?___開?戶名稱：帳?號(hào)：___?__乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?_%.5?.3乙方應(yīng)?于每月__?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的____?%.第六?條租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對(duì)本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?專用設(shè)施、?場地的維修?、保養(yǎng)風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確修繕責(zé)任?如果在使?用過程中，?房屋及其附?屬設(shè)備出現(xiàn)?問題或故障?，應(yīng)由誰維?修，費(fèi)用應(yīng)?由誰承擔(dān)，?這是雙方需?要提前明確?的，否則，?一旦出現(xiàn)問?題，極易產(chǎn)?生糾紛。?為避免風(fēng)險(xiǎn)?，應(yīng)特別注?意租賃合同?中出租方對(duì)?租賃物的維?修責(zé)任，以?保障承租方?正常經(jīng)營。?此外，承?租人應(yīng)該愛?護(hù)住房和各?種設(shè)施，不?能擅自拆、?改、擴(kuò)建或?增加。在確?實(shí)需要對(duì)住?房進(jìn)行變動(dòng)?時(shí)，要征得?出租人的同?意，并簽訂?書面協(xié)議。?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時(shí)專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?7.2乙?方對(duì)租賃物?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的.?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條防火?安全8.?1乙方在租?賃期間須嚴(yán)?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?___有關(guān)?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。8.?2乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，?嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。8.?3租賃物內(nèi)?確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行?臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)（含電?焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè)）?，須消防主?管部門批準(zhǔn)?。8.4?乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)?規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全?，甲方有權(quán)?于雙方同意?的合理時(shí)間?內(nèi)檢查租賃?物的防火安?全，但應(yīng)事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條保?險(xiǎn)責(zé)任在?租賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)?購買租賃物?的保險(xiǎn)，乙?方負(fù)責(zé)購買?租賃物內(nèi)乙?方的財(cái)產(chǎn)及?其它必要的?保險(xiǎn)（包括?責(zé)任險(xiǎn)）若?甲乙各方未?購買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時(shí)不清?理雜物，則?甲方對(duì)清理?該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守國家?法律、法規(guī)?以及甲方有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?若由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運(yùn)作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條裝?修條款1?1.1在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對(duì)租?賃物進(jìn)行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)?甲方同意和?由甲方向政?府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?如裝修、?改建方案可?能對(duì)公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對(duì)該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。11?.2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對(duì)租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原?設(shè)計(jì)單位書?面同意后方?能進(jìn)行。?第十二條租?賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：1、轉(zhuǎn)?租期限不得?超過乙方對(duì)?甲方的承租?期限;2?、轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不?得超出本合?同第一條規(guī)?定的用途;?3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?如乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。4?、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對(duì)甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保?證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的___?_日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負(fù)?責(zé)處理。?6、乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費(fèi)?，由乙方負(fù)?責(zé)。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時(shí)，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過明確?違約時(shí)需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?;如果出租?人未按約定?配備用具等?，承租人可?以與其協(xié)商?降低房租等?。第十三?條提前終止?合同13?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?____個(gè)?月，甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內(nèi)，乙方未?支付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方有?權(quán)停止乙方?使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造?成的一切損?失由乙方全?部承擔(dān)。若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?____個(gè)?月，甲方有?權(quán)提前解除?本合同，并?按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?（包括轉(zhuǎn)租?人）之日起?，本合同自?動(dòng)終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（?包括轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn)）并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?五日后，申?請(qǐng)拍賣留置?的財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方應(yīng)?支付的全部?費(fèi)用。1?3.2未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?個(gè)月書面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?：a.向甲?方交回租賃?物;b.交?清承租期的?租金及其它?因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用?;c.應(yīng)于?本合同提前?終止前一日?或之前向甲?方支付相等?于當(dāng)月租金?____倍?的款項(xiàng)作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。第十四?條免責(zé)條款?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時(shí)?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵遞或?傳真通知對(duì)?方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。第?十五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應(yīng)?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權(quán)?收回租賃物?，強(qiáng)行將租?賃場地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任?。第十六?條廣告1?6.1若乙?方需在租賃?物建筑物的?本體設(shè)立廣?告牌，須按?政府的有關(guān)?規(guī)定完成相?關(guān)的報(bào)批手?續(xù)并報(bào)甲方?備案。1?6.2若乙?方需在租賃?物建筑物的?周圍設(shè)立廣?告牌，需經(jīng)?甲方書面同?意并按政府?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第十?七條有關(guān)稅?費(fèi)按國家?相關(guān)規(guī)定，?因本合同繳?納的印花稅?、登記費(fèi)、?公證費(fèi)及其?他有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方作?為出租人、?乙方作為承?擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?。第十八?條通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?應(yīng)以書面形?式進(jìn)行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號(hào)?郵件以本合?同第一頁所?述的地址并?以對(duì)方為收?件人付郵_?___日后?或以專人送?至前述地址?，均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十九條適?用法律1?9.1本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決。?19.2?本合同受中?華人民共和?國法律的管?轄，并按中?華人民共和?國法律解釋?。第二十?條其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。20?.2本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。第二十?一條合同效?力本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章，并收?到乙方支付?的首期租賃?保證金款項(xiàng)?后生效。?甲方（印章?）授權(quán)代?表（簽字）?簽訂時(shí)間?：____?年____?月____?日乙方（?印章）授?權(quán)代表（簽?字）簽訂?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日2?023廠房?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（三?）出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?授權(quán)代表：?_____????????????職務(wù)?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__承租?方：___?__（以下?簡稱乙方）?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的廠房?或倉庫（以?下簡稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?,包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?`全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿前___?_個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?_個(gè)月，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計(jì)收?租金。3?.2在本出?租合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租賃?費(fèi)用4.?1租賃保證?金本出租?合同的租賃?保證金為首?月租金的_?___倍，?即人民幣_(tái)?___元（?大寫：__?___）。?4.2租?金租金第?____年?至第___?_年為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?_元，第_?___年至?第____?年每年租金?將在上年的?基礎(chǔ)上遞增?____%?；第___?_年起的租?金，將以屆?時(shí)同等位置?房屋的租金?水平為依據(jù)?，由甲乙雙?方另行共同?商定。每年?的____?月____?日作為每年?租金調(diào)整日?。4.3?物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月每?平方米人民?幣_(tái)___?元。4.?4供電增容?費(fèi)供電增?容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費(fèi)用由承?擔(dān)。第五?條租賃費(fèi)用?的支付5?.1乙方?應(yīng)于本合同?簽訂之前，?向甲方支付?部份租賃保?證金人民幣?____元?，租賃保證?金的余額將?于____?月____?日____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應(yīng)于每月?____號(hào)?或該日以前?向甲方支付?當(dāng)月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號(hào)?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付。?甲方開戶行?：____?_???????????帳號(hào)：__?___乙?方逾期支付?租金，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5.?3乙方應(yīng)?于每月__?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的____?_。5.?4本合同?生效后，甲?方開始申辦?供電增容的?有關(guān)手續(xù)，?因供電增容?所應(yīng)交納的?費(fèi)用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方申?辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第六?條租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對(duì)本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?專用設(shè)施、?場地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時(shí)專用設(shè)?施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對(duì)此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方?對(duì)租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第八?條防火安全?8.1?乙方在租賃?期間須嚴(yán)格?遵守《中華?人民共和國?消防條例》?以及___?__有關(guān)制?度，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失?由乙方承擔(dān)?。8.2?乙方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置?滅火器，嚴(yán)?禁將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施用?作其它用途?。8.3?租賃物內(nèi)確?因維修等事?務(wù)需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)（含?電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)?），須消防?主管部門批?準(zhǔn)。8.?4乙方應(yīng)?按消防部門?有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險(xiǎn)責(zé)任?（也可以沒?有此條）?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購買租賃?物的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)購?買租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要?的保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)）?。若甲乙各?方未購買上?述保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任分別由?甲乙各方承?擔(dān)。第十?條物業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時(shí)，應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時(shí)不清理雜?物，則甲方?對(duì)清理該雜?物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。1?0.2乙?方在使用租?賃物時(shí)必須?遵守中華人?民共和國的?法律、__?__市法規(guī)?以及甲方有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，如?有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運(yùn)作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝?修、改建方?案可能對(duì)公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對(duì)該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單?位書面同意?后方能進(jìn)行?。第十二?條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：1?、轉(zhuǎn)租期限?不得超過乙?方對(duì)甲方的?承租期限；?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途；3、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對(duì)甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約同?時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件?遷離租賃物?。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?___日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三條提?前終止合同?13.1?在租賃期?限內(nèi)，若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過_?___個(gè)月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?（包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失）由乙?方全部承擔(dān)?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過__?__個(gè)月，?甲方有權(quán)提?前解除本合?同，并按本?條第2款的?規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳?真或信函等?書面方式通?知乙方（包?括受轉(zhuǎn)租人?）之日起，?本合同自動(dòng)?終止。甲方?有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn)）并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?五日后，方?將申請(qǐng)拍賣?留置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償乙?方應(yīng)支付的?因租賃行為?所產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?13.2?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?__個(gè)月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物；b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費(fèi)用；c.?應(yīng)于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當(dāng)月?租金___?_倍的款項(xiàng)?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務(wù)后五?日內(nèi)將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免責(zé)?條款14?.1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時(shí)?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭?或其他不能?預(yù)見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即用郵遞?或傳真通知?對(duì)方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如?無法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第十五條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應(yīng)向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權(quán)書面通知?乙方其不接?受雙倍租金?，并有權(quán)收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?第十六條?廣告16?.1若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體設(shè)立廣告?牌，須按政?府的有關(guān)規(guī)?定完成相關(guān)?的報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方備?案。16?.2若乙方?需在租賃物?建筑物的周?圍設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)甲?方書面同意?并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十七?條有關(guān)稅費(fèi)?按國家及?____市?有關(guān)規(guī)定，?因本合同繳?納的印花稅?、登記費(fèi)、?公證費(fèi)及其?他有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方作?為出租人、?乙方作為承?擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?。第十八?條通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?應(yīng)以書面形?式進(jìn)行；甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號(hào)?郵件以本合?同同第一頁?所述的地址?并以對(duì)方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達(dá)。?第十九條?適用法律?19.1?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成，則通過?仲裁程序解?決，雙方一?致同意以中?國國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)深圳分?會(huì)作為爭議?的仲裁機(jī)構(gòu)?。19.?2本合同受?中華人民共?和國法律的?管轄，并按?中華人民共?和國法律解?釋。第二?十條其它條?款20.?1本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。2?0.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。第二十?一條合同效?力本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章，并收?到乙方支付?的首期租賃?保證金款項(xiàng)?后生效。?甲方（印章?）：___?__授權(quán)?代表（簽字?）：___?__乙方?（印章）：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____?簽訂時(shí)間?：____?年____?月____?日202?3廠房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（四）?出租方（甲?方）___?__承租?方（乙方）?_____?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的廠房?租賃給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并?簽定租賃合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方租賃給乙?方的廠房座?落在，租賃?建筑面積為?____平?方米。廠房?類型為__?___，結(jié)?構(gòu)____?_。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?____個(gè)?月，自__?__月__?__日起，?至____?月____?日止。裝修?期間免收租?費(fèi)。2、?廠房租賃自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期__?__年。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應(yīng)如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期?滿前___?_個(gè)月，向?甲方提出書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?三、租金及?保證金支付?方式1、?甲、乙雙方?約定，該廠?房租賃每日?每平方米建?筑面積租金?為人民幣_(tái)?___元。?月租金為人?民幣_(tái)__?_元，年租?金為___?_元。2?、第一年年?租金不變，?第二年起遞?增率為3%?—5%。?3、甲、乙?雙方一旦簽?訂合同，乙?方應(yīng)向甲方?支付廠房租?賃保證金，?保證金為一?個(gè)月租金。?租金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，支?付日期在支?付月___?_日前向甲?方支付租金?。四、其?他費(fèi)用1?、租賃期間?，使用該廠?房所發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話等?通訊的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，并在收到?或發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在三天內(nèi)?付款。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)按?月繳納物業(yè)?管理費(fèi)，每?日每平方米?物業(yè)管理費(fèi)?為人民幣_(tái)?___元。?五、廠房?使用要求和?維修責(zé)任?1、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該廠房?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對(duì)該廠房進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)?乙方使用該?廠房的影響?。4、乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門?審批的，則?還應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，如將該廠?房轉(zhuǎn)租，需?事先征得甲?方的書面同?意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則甲?方不再退還?租金和保證?金。2、?租賃期滿后?，該廠房歸?還時(shí)，應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)?約定1、?廠房租賃期?間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵?守國家的法?律法規(guī)，不?得利用廠房?租賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2、廠房租?賃期間，甲?方有權(quán)督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。3?、廠房租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動(dòng)遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。4、?廠房租賃期?間，乙方可?根據(jù)自己的?經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，但?原則上不得?破壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修費(fèi)?用由乙方自?負(fù)，租賃期?滿后如乙方?不再承擔(dān)，?甲方也不作?任何補(bǔ)償。?5、廠房?租賃期間，?甲方向乙方?無償提供_?____門?電話。如需?_____?門以上的電?話，費(fèi)用由?乙方自理。?6、廠房?租賃期間，?乙方應(yīng)及時(shí)?支付房租及?其他應(yīng)支付?的一切費(fèi)用?，如拖欠不?付滿一個(gè)月?，甲方有權(quán)?增收5%滯?納金，并有?權(quán)終止租賃?協(xié)議。7?、廠房租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時(shí)，?乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期?滿后不再出?租，乙方應(yīng)?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔(dān)?。八、其?他條款1?、廠房租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應(yīng)賠償乙?方三個(gè)月租?金。租賃期?間，如乙方?提前退租而?違約，應(yīng)賠?償甲方三個(gè)?月租金。?2、租賃期?間，如因產(chǎn)?權(quán)證問題而?影響乙方正?常經(jīng)營而造?成的損失，?由甲方負(fù)一?切責(zé)任給予?賠償。3?、可由甲方?代為辦理營?業(yè)執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，其?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4?、租賃合同?簽訂后，如?企業(yè)名稱變?更，可由甲?乙雙方蓋章?簽字確認(rèn)，?原租賃合同?條款不變，?繼續(xù)執(zhí)行到?合同期滿。?5、供電?局向甲方收?取電費(fèi)時(shí)，?按甲方計(jì)劃?用電收取每?千瓦用電貼?費(fèi)____?元，同時(shí)收?取甲方實(shí)際?用電電費(fèi)。?所以，甲方?向乙方同樣?收取計(jì)劃用?電貼費(fèi)和實(shí)?際用電電費(fèi)?。九、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?、本合同一?式____?_分，雙方?各執(zhí)___?__分，合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__授權(quán)?代表人：_?____?????????授權(quán)代表?人：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號(hào)：___?__?????????????帳號(hào)?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約地點(diǎn)：?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日202?3廠房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（五）?出租方（甲?方）___?__地址?：____?_?????????????電話：?_____?承租方（?乙方）__?___地?址：___?__?????????????電話?：____?_根據(jù)相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商一?致，自愿訂?立如下協(xié)議?：一、甲?方將___?_市___?_鎮(zhèn)___?_村廠房宿?舍租賃給乙?方使用，面?積約___?_平方米。?二、乙方?租用該廠房?期限為三年?，即自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。前30天?為裝修期，?裝修期內(nèi)甲?方免收租金?。正式起租?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日。?三、廠房與?宿舍每月租?金共計(jì)為人?民____?元。（￥_?___元）?四、甲乙?雙方簽訂合?同時(shí)，乙方?向甲方支付?保證金人民?幣_(tái)___?元和第一個(gè)?月的租金_?___元。?合約期滿乙?方付清租金?及一切費(fèi)用?之后，甲方?應(yīng)將保證金?全額無息退?還乙方。?五、乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方交付租?金。六、?甲方將廠房?出租給乙方?作生產(chǎn)用途?使用。如乙?方用于其他?用途，須經(jīng)?甲方書面同?意，并按有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定辦?理改變房屋?用途手續(xù)。?七、甲方?為乙方提供?用電用水。?電費(fèi)按供電?公司標(biāo)準(zhǔn)收?取。水費(fèi)按?自來水公司?標(biāo)準(zhǔn)收取。?八、乙方?應(yīng)保持廠房?和宿舍的原?貌，不得隨?意拆改建筑?物、設(shè)施、?設(shè)備。如乙?方需改建或?維修建筑物?，須經(jīng)甲方?同意方能實(shí)?施。九、?合同期內(nèi)乙?方必須依法?經(jīng)營，依法?管理，并負(fù)?責(zé)租用廠房?內(nèi)及公共區(qū)?內(nèi)安全、防?火、防盜等?工作，如發(fā)?生違法行為?，由乙方負(fù)?責(zé)。乙方應(yīng)?按國家政策?法令正當(dāng)使?用該物業(yè)，?并按要求繳?納工商、稅?務(wù)等國家規(guī)?定的費(fèi)用。?十、本合?同有效期內(nèi)?，如國家或?甲方、乙方?有新的規(guī)劃?時(shí)，雙方應(yīng)?配合新的規(guī)?劃執(zhí)行，甲?方須提前三?個(gè)月通知乙?方，甲、乙?雙方協(xié)商解?決。十一?、本合同有?效期內(nèi)，任?何一方違約?，對(duì)方都有?權(quán)提出解除?本合同。由?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?違約方負(fù)責(zé)?賠償。十?二、如發(fā)生?自然災(zāi)害、?不可抗力或?意外事故，?使本合同無?法履行時(shí)，?本合同自動(dòng)?解除。十?三、本合同?期滿后，乙?方需繼續(xù)租?用的，應(yīng)于?有效期滿之?前三個(gè)月提?出續(xù)租要求?。在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。十四?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?十五、本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。由甲、?乙雙方代表?簽定之日起?生效。甲?方（簽章）?代表簽字：?_____?乙方（簽?章）代表簽?字：___?__合同?簽定時(shí)間：?____年?____月?____日?2023?廠房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?（六）出?租方（以下?簡稱甲方）?：____?_???身?份證號(hào)碼：?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?___????身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?相關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，一致達(dá)?成如下租賃?合同條款，?以供雙方誠?信遵守。?第一條租賃?物位置、面?積、用途及?約定1.?1甲方將其?所有的位于?_____?廠房___?_平米租賃?給____?_公司，供?乙方___?__使用（?用途）。?1.2本合?同簽訂后，?乙方因經(jīng)營?需要，可以?在廠院內(nèi)空?地上自建廠?房，因租金?較市場水平?偏低，雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意：場院?及地上所有?附屬物（包?括本租賃合?同簽訂前原?有建筑及其?它附屬物和?本合同簽訂?后全部新增?建筑及其他?地面附屬物?）的所有權(quán)?無償歸甲方?。1.3?租賃期間內(nèi)?，如遇政府?拆遷或土地?規(guī)劃造成本?合同的終止?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任，關(guān)于場?院土地及全?部地上建筑?和其它附屬?物的補(bǔ)償或?賠償全部歸?甲方所有;?如果租賃期?未滿七年時(shí)?租賃物遭遇?政府拆遷或?土地規(guī)劃，?甲方同意按?照經(jīng)雙方認(rèn)?可的乙方新?增建筑物實(shí)?際造價(jià)的5?0%補(bǔ)償給?乙方，除此?情形外，其?它任何情況?下，甲方不?需補(bǔ)償乙方?新增建筑物?的任何價(jià)款?。1.4?合同有效期?內(nèi)，若甲方?將此廠房賣?掉（政府統(tǒng)?一搬遷除外?）甲方應(yīng)賠?償乙方違約?金及所有裝?修費(fèi)，搬遷?費(fèi)共計(jì)人民?幣陸拾萬元?整。1.?5租賃物采?取包租的方?式，場院和?兩層樓房_?___平米?及乙方新增?建筑，由乙?方自行管理?。1.6?乙方承諾，?將全部租賃?物用于合法?經(jīng)營，不會(huì)?擅自改變租?賃物的用途?或做其他違?法經(jīng)營，乙?方經(jīng)營期間?加工生產(chǎn)而?產(chǎn)生的一切?經(jīng)濟(jì)糾紛和?法律責(zé)任均?與甲方無關(guān)?。第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2.2租?賃期滿，乙?方如需續(xù)租?，須在租賃?期限屆滿前?三個(gè)月向甲?方書面提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先租賃權(quán)。?第三條租?賃費(fèi)用及相?關(guān)事項(xiàng)3?.1租金及?交付甲乙?雙方約定租?金為每年人?民幣_(tái)__?_萬元整（?____元?），雙方一?致同意租金?以每三年_?___%遞?增，乙方須?在每年__?__月__?__日前按?上述約定支?付全年租金?，先交后用?。乙方逾期?交付租金的?，每逾期一?天，乙方須?按照當(dāng)年租?金價(jià)的千分?之五支付給?甲方作為違?約金。3?.2供電、?供水、排污?及其他為?保障乙方能?夠正常生產(chǎn)?，甲方確保?以下幾點(diǎn)：?1.有實(shí)?際負(fù)荷10?0KW以上?三相電供生?產(chǎn)使用。?2.有正常?有水供生產(chǎn)?使用。3?.排污管道?能正常，暢?通。4.?由于廠房、?土地等產(chǎn)權(quán)?問題引起的?糾紛，由甲?方負(fù)責(zé)處理?，如因土地?糾紛導(dǎo)致乙?方無法正常?生產(chǎn)，甲方?應(yīng)雙倍返還?當(dāng)年租金。?5.院內(nèi)?空地供乙方?使用，乙方?在空地上按?照與甲方協(xié)?商結(jié)果自建?的廠房，由?乙方自行管?理。甲方提?供辦證所用?的土地證等?一切手續(xù)。?第四條合?同的解除?4.1經(jīng)雙?方協(xié)商一致?解除本合同?;4.2?合同期滿，?雙方未達(dá)成?續(xù)簽意向;?4.3因?政府拆遷或?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?;出現(xiàn)下?列情形，甲?方可以單方?解除本合同?4.4乙?方因違法經(jīng)?營被依法查?處的;4?.5乙方營?業(yè)執(zhí)照被依?法吊銷或注?銷;4.?6乙方逾期?2個(gè)月未按?照本合同約?定交納租金?的;4.?7乙方擅自?改變租賃物?用途或轉(zhuǎn)租?的;4.?7其他因乙?方原因造成?本合同無法?繼續(xù)履行的?情形。第?五條租賃物?的轉(zhuǎn)讓5?.1在租賃?期間，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或者全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對(duì)?本出租物享?有優(yōu)先購買?權(quán)。5.?2若乙方無?力購買，或?甲方行為導(dǎo)?致乙方無法?正常生產(chǎn)的?，甲方應(yīng)退?還乙方相應(yīng)?時(shí)間的租金?。5.3?甲方權(quán)利與?義務(wù)：甲方?保證如實(shí)向?乙方解釋和?說明房屋情?況和周邊情?況，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬、?房屋維修次?數(shù)、物業(yè)管?理、治安、?環(huán)境等，及?如實(shí)回答乙?方的相關(guān)咨?詢，否則視?為欺詐行為?。第六條?場所的維修?、建設(shè)6?.1乙方在?租賃期間享?有租賃物和?配套設(shè)施的?使用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)相關(guān)?設(shè)施的維護(hù)?，并保證在?本合同終止?時(shí)將全部租?賃建筑和配?套設(shè)施以完?好適租狀態(tài)?歸還甲方。?6.2乙?方在租賃期?間內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6.3乙?方因正常生?產(chǎn)需要，在?租賃物內(nèi)進(jìn)?行的固定資?產(chǎn)建設(shè)，須?經(jīng)雙方共同?協(xié)商。6?.4租賃期?間，如房屋?發(fā)生非乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，維修?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知之日?起三天內(nèi)予?以修繕，超?過三天，乙?方有權(quán)自行?修繕，但費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第七?條合同終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將場?院及全部建?筑和設(shè)施返?回甲方。?第八條本?合同受中華?人民共和國?法律的管轄?，本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，任何?一方有權(quán)向?新密市人民?法院起訴解?決。第九?條本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章