工程造價(jià)全過程管理理論與實(shí)務(wù)

2023/8/161工程造價(jià)全過程管理理論與實(shí)務(wù)2023/8/162開頭語

進(jìn)入新常態(tài)后，國(guó)家雖然經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，但建筑市場(chǎng)總體上呈現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展態(tài)勢(shì)。近五年，中國(guó)建筑業(yè)產(chǎn)值年均增長(zhǎng)率達(dá)到近22%，并一躍成為世界頭號(hào)建筑大國(guó)。然而與此相反，一方面是業(yè)主方工程管理中出現(xiàn)的“造價(jià)一超再超、工期一拖再拖”的失控局面，另一方面是作為承包方的施工企業(yè)為競(jìng)爭(zhēng)加劇、利潤(rùn)低下而叫苦不迭。而這個(gè)不合常規(guī)的事實(shí)卻在我國(guó)建筑業(yè)增速是GDP增速2～3倍的情況下發(fā)生的。以上情況已經(jīng)成為擺在我國(guó)建筑業(yè)面前的另一個(gè)新常態(tài)。破解以上難題的根本出路在于對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行“全過程控制、精細(xì)化管理、重心前移、流程再造”。為了幫助廣大工程造價(jià)人員全面掌握工程造價(jià)全過程精細(xì)化控制的根本之道，我們就當(dāng)前中國(guó)工程造價(jià)管理中亟需解決的焦點(diǎn)、難點(diǎn)問題給出針對(duì)性的應(yīng)對(duì)策略，使其徹底在參與主體各方落地生根、開花結(jié)果，切實(shí)提高建設(shè)項(xiàng)目各方的投資控制與工程造價(jià)管理水平。

2023/8/163講座內(nèi)容§1全過程工程造價(jià)管理基礎(chǔ)§2工程造價(jià)全過程管理實(shí)務(wù)§3工程造價(jià)管理現(xiàn)狀及對(duì)策§4項(xiàng)目參與各方面對(duì)的挑戰(zhàn)2023/8/164第一部分全過程工程造價(jià)管理基礎(chǔ)第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)概念第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)基本理論第三節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)原理方法第四節(jié)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式第五節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)法規(guī)依據(jù)第六節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理理論第七節(jié)工程造價(jià)全過程精細(xì)化管理2023/8/165第一節(jié)建設(shè)工程相關(guān)概念一、工程建設(shè)相關(guān)概念

1.工程建設(shè)的概念

工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的活動(dòng)均稱為工程建設(shè)。

2.工程建設(shè)的內(nèi)容

工程建設(shè)包括從資源開發(fā)規(guī)劃，確定工程建設(shè)規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)、建設(shè)布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目決策，到建筑安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、聯(lián)動(dòng)試車等一系列復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程建設(shè)的內(nèi)容主要有：建筑工程、機(jī)械設(shè)備購置與安裝工程，以及工程建設(shè)其他工作。

（1）建筑工程：建筑工程指永久性和臨時(shí)性的各種建筑物和構(gòu)筑物。如廠房、倉庫、住宅、學(xué)校、礦井、橋梁、電站、體育場(chǎng)等新建、擴(kuò)建、改建或復(fù)建工程。（2）設(shè)備及工器具購置：設(shè)備及工器具購置指按設(shè)計(jì)文件規(guī)定，對(duì)用于生產(chǎn)或服務(wù)于生產(chǎn)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的加工、訂購和采購。（3）安裝工程：設(shè)備安裝工程是指永久性和臨時(shí)性生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的裝配、安裝工程，以及附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、絕緣、保溫、刷油等工程。（4）工程建設(shè)其他工作：工程建設(shè)其他工作是指上述三項(xiàng)工作之外而與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)工作。主要包括：征地、拆遷、安置，建設(shè)場(chǎng)地準(zhǔn)備（三通一平），勘察、設(shè)計(jì)，招標(biāo)，生產(chǎn)人員培訓(xùn)，生產(chǎn)準(zhǔn)備，竣工驗(yàn)收、試車等。2023/8/166二、建設(shè)項(xiàng)目及其分類

1.建設(shè)項(xiàng)目的概念

建設(shè)項(xiàng)目一般是指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、管理上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位。如一座工廠、一所學(xué)校、一所醫(yī)院等均為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。

2.建設(shè)項(xiàng)目的分類

建設(shè)項(xiàng)目可以按不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。

（1）按建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)分類：可分為基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目?；窘ㄔO(shè)項(xiàng)目是投資建設(shè)用于進(jìn)行擴(kuò)大生產(chǎn)能力或增加工程效益為主要目的的工程，包括新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目。

（2）按建設(shè)項(xiàng)目的用途分類：按建設(shè)項(xiàng)目在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門中的作用，可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。

（3）按建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模分類：可劃分為大型建設(shè)項(xiàng)目、中型建設(shè)項(xiàng)目和小型建設(shè)項(xiàng)目。更新改造項(xiàng)目或劃分為限額以上和限額以下項(xiàng)目?jī)深悺?/p>

（4）按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分類：可分為競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目。

三、建設(shè)項(xiàng)目的組成：

建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)管理和合理確定工程造價(jià)的需要，劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程五個(gè)項(xiàng)目層次。如下圖所示：2023/8/167建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)項(xiàng)目劃分示意圖

建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程單項(xiàng)工程

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目通常是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成的，一個(gè)單項(xiàng)工程是由幾個(gè)單位工程組成的，而一個(gè)單位工程又是由若干個(gè)分部工程組成的，一個(gè)分部工程可按照選用的施工方法、使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格的不同等因素劃分為若干個(gè)分項(xiàng)工程。合理地劃分概預(yù)算編制對(duì)象的分項(xiàng)工程，是正確編制工程概預(yù)算造價(jià)的一項(xiàng)十分重要的工作，同時(shí)也有利于項(xiàng)目的組織管理。

20找23蹤蝶/7碧/58四、寧基本柏建設(shè)婚程序基本逐建設(shè)沖程序希是指億基本凱建設(shè)危在整紛個(gè)建塌設(shè)過坊程中海各項(xiàng)點(diǎn)工作掠必須量遵循向的先扶后次蟻序。約一般屢基本介建設(shè)材由九蠶個(gè)環(huán)梁節(jié)組損成，鴨如圖館所示。提出項(xiàng)目建議書編制設(shè)計(jì)任務(wù)

書編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo)簽訂施工合同進(jìn)

行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)進(jìn)行可行性研究20亦23望/7袍/59第一籮部分典全賺過程負(fù)工程負(fù)造價(jià)惹管理殘基礎(chǔ)第一碗節(jié)稅建盼設(shè)工己程項(xiàng)介目相抗關(guān)概飄念第二語節(jié)輸建劇設(shè)工享程造純價(jià)基罩本理前論第三槍節(jié)植工婆程造蠶價(jià)計(jì)且價(jià)原轎理方暑法第四訊節(jié)錫建纏設(shè)工見程造麻價(jià)計(jì)寬價(jià)模壟式第五倒節(jié)風(fēng)工貴程造楚價(jià)計(jì)脾價(jià)法魚規(guī)依渠據(jù)第六壩節(jié)叨建書設(shè)工賺程造危價(jià)管芳理理飄論第七臟節(jié)辛工費(fèi)程造凳價(jià)全始過程島精細(xì)堪化管曠理20形23艱/7逝/510第二追節(jié)結(jié)建設(shè)曾工程輛造價(jià)躲基本耀理論一、飄工程哪投資1.投資光的含附義投資占是指擋投資障主體穩(wěn)在經(jīng)襖濟(jì)活隸動(dòng)中欲為實(shí)徑現(xiàn)某范種預(yù)中定的旨生產(chǎn)術(shù)、經(jīng)晌營(yíng)目乒標(biāo)而知預(yù)先篩墊付朝資金掙的經(jīng)瞞濟(jì)行恭為。2.投資薦的分享類按投嘉資在御再生魔產(chǎn)過未程的乏周轉(zhuǎn)潔方式箏分類按投討資領(lǐng)莫域分捐類按投訪資方紀(jì)式分恢類按投唯資主攀體分秒類按投尤資來描源國(guó)努別分?jǐn)D類固定拘資產(chǎn)銷投資流動(dòng)造資產(chǎn)蜘投資直接附投資間接頃投資政府覆投資企業(yè)握投資個(gè)人廢投資生產(chǎn)爹經(jīng)營(yíng)擦性投笨資非生下產(chǎn)經(jīng)嗎營(yíng)性較投資國(guó)內(nèi)馳投資國(guó)外占投資投資罩分類20幼23其/7江/511二、刪建設(shè)搞項(xiàng)目扒總投傳資二、季建設(shè)伏項(xiàng)目羊總投睛資建設(shè)豎項(xiàng)目剃總投陸資是指鋸?fù)顿Y判主體壺為獲嶺取預(yù)鳴期收苗益，意在選境定的勸建設(shè)呢項(xiàng)目鎮(zhèn)上投新入所憲需的嗚全部考資金傳的經(jīng)未濟(jì)行萬為。生產(chǎn)律性建做設(shè)項(xiàng)俯目總獅投資分為固定論資產(chǎn)襲投資衫和包珠括鋪籍底流神動(dòng)資捆金在賭內(nèi)的岔流動(dòng)算資產(chǎn)氏投資兩部禽分。陸而非生察產(chǎn)性漂建設(shè)偷項(xiàng)目卡總投歉資只善有固香定資勤產(chǎn)投摘資，始不含內(nèi)上述晚流動(dòng)熄資產(chǎn)岡投資得。建設(shè)靈項(xiàng)目艘總投陽資中覽的固定破資產(chǎn)公投資給總額就是字建設(shè)其項(xiàng)目恢的工程羨造價(jià)蠟。三、抹固定帆資產(chǎn)揭投資暮與建株設(shè)工序程造辛價(jià)固定漁資產(chǎn)淺投資袍：是投綠資主茂體為荒了特勉定的男目的畜，達(dá)敘到預(yù)敬期收拜益（潤(rùn)效益盯）的秋資金遠(yuǎn)墊付蛾行為藥。在興我國(guó)陽，固艇定資爺產(chǎn)投耐資包涼括基鑒本建啦設(shè)投木資、狠更新榴改造窩投資震、房杏地產(chǎn)買投資思和其現(xiàn)他固享定資筍產(chǎn)投滑資四旦部分頓。建設(shè)攔工程把造價(jià)素：建設(shè)論工程賤造價(jià)體是指調(diào)一項(xiàng)缺建設(shè)莫工程稀項(xiàng)目碑預(yù)計(jì)哀開支倆或?qū)嵄黼H開政支的全部市固定愿資產(chǎn)承投資蛾費(fèi)用。越從以根上定久義可森以看劍出，妻建設(shè)趕項(xiàng)目飄的固顏定資寇產(chǎn)投伶資也位就是堤建設(shè)屑項(xiàng)目也的工中程造圓價(jià)，籍二者底在概咱念上剖是一定致的逝，在腰量上絡(luò)是等嫂同的澤。工程看造價(jià)愿的兩夸種涵傍義（下油頁）20悲23悉/7擔(dān)/512工程拴造價(jià)海的涵條義工程睜造價(jià)辜的涵好義：節(jié)第一咸種：工程衡造價(jià)直是指責(zé)建設(shè)釣一項(xiàng)捧工程小預(yù)期津開支即或?qū)嵶铍H開過支的荒全部身固定肥資產(chǎn)艙投資承費(fèi)用,這一兆含義咳是從沫投資漏者——業(yè)主螞的角巨度來膀定義萄的。漆是通死過決災(zāi)策形掙成的聾；第二沖種：工程先造價(jià)騾是指幟工程溜價(jià)格嫌。即倍為建若成一畏項(xiàng)工扁程，含預(yù)計(jì)煩或?qū)嵏H在制土地域市場(chǎng)震、設(shè)狂備市塔場(chǎng)、刮技術(shù)至勞務(wù)紫市場(chǎng)在以及駱承包新市場(chǎng)匯等交桶易活燙動(dòng)中獵所形謊成的駝建筑起安裝概工程列的價(jià)潮格和吉建設(shè)跡工程干總價(jià)櫻格，抵它是召通過酷市場(chǎng)瀉交易迫形成柿。它捏是工瓣程承時(shí)發(fā)包棟價(jià)格傾。由殼市場(chǎng)辮需求暈主體——投資朱者和情供給風(fēng)主體——承包諷商共屋同確隸認(rèn)的俱價(jià)格偉。兩種乖含義稀的聯(lián)吧系：以上慚兩種刪含義碌是以捎不同首角度滴把握孔事物考的同斯一本臘質(zhì)。訪對(duì)建亞設(shè)工厲程的拆投資慮者來喇說，惹面對(duì)叨市場(chǎng)黎經(jīng)濟(jì)真條件寨下的禍工程掏造價(jià)貞就是妹項(xiàng)目濃投資嘗，是明購買政項(xiàng)目干要付豬出的鞠價(jià)格雙，同做時(shí)也否是承眼包商鹽在作涂為市之場(chǎng)主始體時(shí)密“出西售”習(xí)項(xiàng)目撇時(shí)的泛定價(jià)哭基礎(chǔ)女；對(duì)刃于承氣包商肅，供鑰應(yīng)商囑和規(guī)礙劃，劇設(shè)計(jì)宰等機(jī)蹲構(gòu)來索說，脫工程曲造價(jià)糠是他豎們作輛為市捧場(chǎng)供揉給主甩體出戒售商正品和旺勞務(wù)叫價(jià)格腹的總蒼和。揚(yáng)或是右特指洗范圍裝的工稍程造竟價(jià)，擱如建填筑安禽裝工疤程造故價(jià)。20印23搞/7點(diǎn)/513四、碰建設(shè)丟工程熔造價(jià)墊的構(gòu)欄成建設(shè)吩項(xiàng)目劑總投表資設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑安裝工程費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)預(yù)

備費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）固定資產(chǎn)產(chǎn)投資（工程造價(jià)）建設(shè)期貸款利息20退23飯/7勇/514五、迫建筑欠安裝軌工程遷造價(jià)宵及其油構(gòu)成1、概征念建筑擇安裝殊工程義造價(jià)董，亦止稱建嘉筑安德裝工異程價(jià)便格，版它是勸建設(shè)述工程脆造價(jià)福的主侵要組濟(jì)成部蜜分。音是建膛設(shè)單車位支鍬付給雞施工滴單位摘的全絮部費(fèi)規(guī)用。從投寒資的蝦角度娛看，徹它是筑建設(shè)篩項(xiàng)目喪投資坡中建抖筑安水裝工首程投釀資，關(guān)也是債建設(shè)嘴項(xiàng)目均造價(jià)澇的組上成部論分。址在這進(jìn)里，稀投資涂者和燦承包達(dá)商之戰(zhàn)間是藍(lán)完全原平等結(jié)的買爹者和券賣者骨之間鋸的商蔽品交埋換關(guān)星系，學(xué)建筑藝安裝樂工程遍實(shí)際綠造價(jià)狠是它仔們雙友方共凡同認(rèn)火可的頓由市倉場(chǎng)形斜成的喘價(jià)格才。人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加建筑安裝工程費(fèi)2、基蛾本組凡成3、詳撲細(xì)組祖成20疏23系/7添/5151.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水1..工程排污費(fèi)2.工程定額測(cè)定費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)4.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)

費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)（組成見下頁）直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金（組成見下頁）1.人工費(fèi)

2.材料費(fèi)

3.施工機(jī)械使用費(fèi)⑴養(yǎng)老直保險(xiǎn)彩費(fèi)⑵失睜業(yè)保李險(xiǎn)費(fèi)⑶醫(yī)感療保轉(zhuǎn)險(xiǎn)費(fèi)建筑安裝工程壞造價(jià)乖組成具體扮詳細(xì)凈組成20應(yīng)23暈/7勻/516續(xù)上撒表1.管理人員工資2.辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金12.其他規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加建筑安裝工程費(fèi)20穗23暈/7姑/5174、建愉設(shè)工盞程（占概）切預(yù)算護(hù)的概括念及沒與工信程造羽價(jià)的累關(guān)系建設(shè)墻工程啟（概配）預(yù)瞇算的焦概念骨：是對(duì)饑基本膝建設(shè)取工程鳥從宏陶觀和慎微觀每上，動(dòng)在動(dòng)最工興交建之散前，劫事先央對(duì)其怖所需碼要的擠物化孔勞動(dòng)蓬和活緣瑞勞動(dòng)堪的耗咸費(fèi)進(jìn)誤行周毒密的撞計(jì)算郵，即隔以貨烤幣指酸標(biāo)確京定基戲本建投設(shè)工鋼程從蜂籌建捆到正基式建單成投醒產(chǎn)或騎竣工還驗(yàn)收昏所需茅的全索部建云設(shè)費(fèi)驅(qū)用的四經(jīng)濟(jì)導(dǎo)性文府件。歇由此氏所確寺定的籃每一僵個(gè)建披設(shè)項(xiàng)襯目、膚單項(xiàng)院工程炮或單金位工魂程的魯建設(shè)每費(fèi)用松實(shí)質(zhì)盒上就頓是相鎮(zhèn)應(yīng)的宏建設(shè)壟項(xiàng)目狡、單銜項(xiàng)工慢程、哄單位診工程息的計(jì)厚劃價(jià)經(jīng)格。睬從這養(yǎng)個(gè)意臣義上獻(xiàn)講，建設(shè)誤工程信造價(jià)膏與工俱程概茶預(yù)算緊具有鑄類同楚的涵戚義。工程多（概攝）預(yù)徐算是以耕建設(shè)榴項(xiàng)目生為前括提，僵圍繞習(xí)建設(shè)踏項(xiàng)目填分層部次的滔工程痰價(jià)格響構(gòu)成勻體系,是由潛建設(shè)灶項(xiàng)目煎總（杜概）就預(yù)算縫即建宋設(shè)項(xiàng)凍目總這造價(jià)使、單都項(xiàng)工回程綜經(jīng)合（膨概）蒙預(yù)算脂即單燒項(xiàng)工登程造維價(jià)、令單位巷工程朝施工爽圖預(yù)植算（告或單馬位工鎮(zhèn)程工捐程量腿清單叼計(jì)價(jià)陰預(yù)算咬價(jià)）黃即單銅位工愧程造著價(jià)等擊構(gòu)成非的計(jì)莊劃價(jià)份格體充系。工程鞋（概例）預(yù)牧算作為聯(lián)一種午專業(yè)策術(shù)語蒸，實(shí)緒際上買存在袖兩種命理解駐。廣每義理歉解應(yīng)臥指工社程造謹(jǐn)價(jià)編賢制的雷過程島；狹治義理憐解則輪指這拳一過鋼程必扔然產(chǎn)筆生的僚結(jié)果勁，即狗工程帶（概革）預(yù)賺算工壓程造賓價(jià)文罵件。20槽23妥/7均/518建設(shè)章工程各（概盆）預(yù)被算與丘基本博建設(shè)奮程序貨的關(guān)向系國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃行業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目建議書可行性研究投資估算年度建設(shè)計(jì)劃選擇建設(shè)地點(diǎn)設(shè)計(jì)任務(wù)書初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)生產(chǎn)準(zhǔn)備設(shè)備材料訂貨施工準(zhǔn)備組織施工竣工驗(yàn)收投資控制數(shù)總概算修正總概算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工結(jié)算施工軍招投怒標(biāo)合同爐價(jià)20天23擦/7澆/5195.工程柜成本擁與工魂程造激價(jià)的姥關(guān)系（1）工顛程成盈本的摧定義成本醬就是舟為達(dá)抖到一眼定目逐標(biāo)（護(hù)如生睜產(chǎn)產(chǎn)匙品等斃）所好耗費(fèi)姜資源孟的貨當(dāng)幣體齊現(xiàn)。否它是圣圍繞威工程阿而發(fā)劍生的骨資源增耗費(fèi)倚的貨低幣體士現(xiàn)，烤包括溝了工媽程生恰命周盜期各籮階段峰的資永源耗期費(fèi)。（2）工幕程成返本與嫁工程專造價(jià)狐的關(guān)微系區(qū)別州在于彼：造煙價(jià)除超了包鏡括成辱本，決還包職括創(chuàng)維造出均來的接利潤(rùn)及稅金目，即廊造價(jià)則是成著本、極稅金執(zhí)及利院潤(rùn)之衣和，導(dǎo)但狹場(chǎng)義的擠造價(jià)母與成擾本的澇概念僵時(shí)等復(fù)同的竟。共同歷點(diǎn)則隊(duì)主要徹體現(xiàn)嘩在兩雕者構(gòu)啄成上釘有相泉同之冷處、荒兩者旅均影虛響項(xiàng)槍目利號(hào)潤(rùn)。頃因此包，在謙很多喇地方朱兩者蛛是混煙用的野。6.工程脈成本現(xiàn)與工鑰程投當(dāng)資的民關(guān)系工程屬投資享與工河程成勤本均方是為賢達(dá)到趕一定鮮目標(biāo)殼而發(fā)臺(tái)生的儲(chǔ)支出流，二壤者之挎間的材界線嬌在某懼些情老況下吸是較停模糊篇的，瞇在一適定情傾況下懇可以飼相互斗轉(zhuǎn)化比。20旨23敞/7字/520第一貍部分灶全表過程肝工程握造價(jià)香管理士基礎(chǔ)第一押節(jié)識(shí)建殖設(shè)工濾程項(xiàng)鄰目相遍關(guān)概懼念第二洲節(jié)瀉建盈設(shè)工撐程造異價(jià)基到本理薪論第三飄節(jié)拾工趕程造懷價(jià)計(jì)社價(jià)原稍理方陽法第四文節(jié)舞建卵設(shè)工揮程造蠶價(jià)計(jì)速價(jià)模僻式第五主節(jié)天工拋程造豎價(jià)計(jì)且價(jià)法碑規(guī)依昨據(jù)第六忽節(jié)膊建盤設(shè)工飽程造帝價(jià)管吹理理話論第七副節(jié)浮工音程造轎價(jià)全忙過程益精細(xì)滾化管抗理20貫23沿/7莫/521第三柴節(jié)泥建設(shè)序工程掙造價(jià)碑計(jì)價(jià)引原理澆與計(jì)鏈價(jià)方惡法一、憲建設(shè)望工程駕造價(jià)頸計(jì)價(jià)塌的概暗念建設(shè)另工程弦造價(jià)秒計(jì)價(jià)就是曬計(jì)算利和確糠定建去設(shè)項(xiàng)舌目的除工程煤造價(jià)敗，簡(jiǎn)踢稱工污程計(jì)榨價(jià)，配也稱鹽工程抹估價(jià)增。具滑體是鎖指工活程造偷價(jià)人諒員在隊(duì)項(xiàng)目叛實(shí)施蹤蝶的各柏個(gè)階抹段，旗根據(jù)跟各個(gè)糠階段弱的不躲同要撿求，飯遵循艘計(jì)價(jià)喊原則盤和程貿(mào)序，律采用槐科學(xué)希的計(jì)雄價(jià)方莫法，例對(duì)投棕資項(xiàng)悔目最會(huì)可能濕實(shí)現(xiàn)愿的合盞理價(jià)聚格做物出科冤學(xué)的民計(jì)算愛，從砌而確逐定投軋資項(xiàng)診目的測(cè)工程驚造價(jià)扮，編陷制工嫁程造萌價(jià)的甘經(jīng)濟(jì)特文件畜。二、增建設(shè)再工程遲造價(jià)青計(jì)價(jià)墳的基猜本原竄理——工程抹項(xiàng)目液的分啞解與露組合由于嶼建設(shè)壟工程呆項(xiàng)目問的技汪術(shù)經(jīng)忍濟(jì)特賣點(diǎn)如斃單件鴨性、籍體積打大、爭(zhēng)生產(chǎn)鬧周期嚷長(zhǎng)、哄價(jià)值兵高以窩及交蝕易在脖先、哭生產(chǎn)閉在后疫等，乳使得蝦建設(shè)犯項(xiàng)目表工程單造價(jià)告形成介過程謹(jǐn)和機(jī)利制與猾其他貨商品講不同企。只卷能采桿用特堡殊的勻計(jì)價(jià)偷程序醬和計(jì)疫價(jià)方慣法，美即將避整個(gè)堡項(xiàng)目礙逐項(xiàng)貍進(jìn)行潔分解佩，劃吸分為搞可以直按有邀關(guān)技炮術(shù)經(jīng)脆濟(jì)參箭數(shù)測(cè)替算價(jià)叨格的懂基本慎單元付子項(xiàng)除即分械項(xiàng)工添程，來這是跌既能壞夠用善較為左簡(jiǎn)單犬的施木工過砍程生乞產(chǎn)出略來，窄又可搭以用勤適當(dāng)復(fù)的計(jì)療量單甚位計(jì)博算并銜便于諒測(cè)定隨或計(jì)盲算的復(fù)工程凈的基家本構(gòu)恨造要垮素，耍也稱毫為“叮假定答的建鋪筑產(chǎn)顏品”孔。找落到適漸當(dāng)?shù)鸟R計(jì)量浪單位蜓，找要到其軟當(dāng)時(shí)掃當(dāng)?shù)鼐┑膯卫瓋r(jià)，肝就可碑以采蒸取一寧定的猶計(jì)價(jià)銷方法帝，進(jìn)奪行分圖項(xiàng)分錘部組旗合匯妻總，淹計(jì)算單出某晝工程牢的工逢程總絕造價(jià)牢。工程液計(jì)價(jià)愈的基滑本原攻理：銹先分憲解結(jié)袋構(gòu)——假定北建筑西產(chǎn)品雙（基蛛本構(gòu)獄造要運(yùn)素如守分項(xiàng)某工程逗）——計(jì)量——估價(jià)——逐層夜匯總京組合——直到澆工程耀造價(jià)工程淋計(jì)價(jià)檢從分黑解到去組合屈的特第征是種和建余筑項(xiàng)閥目的嘆組合緩性有沒關(guān)。撓一個(gè)租建設(shè)烤項(xiàng)目啄是一彎個(gè)工給程綜招合體填，這璃個(gè)綜喂合體遙可以可分解駝為許岸多有睛內(nèi)在峰聯(lián)系者的獨(dú)狹立和專不獨(dú)駕立的泛工程凝，那闊么建量設(shè)工舟程的煌計(jì)價(jià)膏過程僚就是準(zhǔn)一個(gè)伴逐步個(gè)組合墻逐步奏深化紗、逐抖步細(xì)案化、林逐步牧接近委實(shí)際顆造價(jià)賀的過朝程。20翼23愚/7箱/522續(xù)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程注：項(xiàng)目分解方向造價(jià)形成方向單項(xiàng)工程20存23招/7執(zhí)/523用下偉列基梅本計(jì)董算式桌表達(dá)黑：工程寶造價(jià)=∑（分勁部分砍項(xiàng)工皺程的象實(shí)物般工程但量×單價(jià)某）i式中:i——第i個(gè)基憐本子遵項(xiàng)；n——工程駝結(jié)構(gòu)棄分解彩得到醫(yī)的基倉本子喇項(xiàng)的削數(shù)目獲。進(jìn)一侵步分孤析如沖下：在進(jìn)拒行工即程造佛價(jià)計(jì)知價(jià)時(shí)駝，基父本子道項(xiàng)的量工程割實(shí)物膀量可山以通恢過工刮程量溉計(jì)算雷規(guī)則接和設(shè)嗚計(jì)圖得紙計(jì)釣算而神得到侄，它社可以至直接調(diào)反映眠工程氏項(xiàng)目腫的規(guī)扎模和金內(nèi)容離。而分肚部分紀(jì)項(xiàng)工橋程單年位價(jià)惱格的照兩種淹情況靠為：1)分部啞分項(xiàng)憤工程盟單價(jià)播格=Σ（單讀位分弊部分陵項(xiàng)工痛程的擔(dān)人材掠機(jī)消膝耗量×人材璃機(jī)單匙價(jià)）2)分部花分項(xiàng)略工程環(huán)單價(jià)模格=Σ（單府位分崇部分膛項(xiàng)工跟程的隨人材敏機(jī)消然耗量×人材愈機(jī)單恒價(jià)）+單位曬間接慮費(fèi)、捆單位睡利潤(rùn)鼠（稅梳金和鴉規(guī)費(fèi)使）和灰單位矛風(fēng)險(xiǎn)葬的欠分?jǐn)偛煌椎膯蝺r(jià)湖形式國(guó)形成不同弄的計(jì)詠價(jià)方貓式：（1）直萄接費(fèi)史單價(jià)——定額滴計(jì)價(jià)織方法（2）綜莊合單鼠價(jià)——工程惹量清爹單計(jì)陸價(jià)方凡法。四、晶建設(shè)處工程沸造價(jià)漲計(jì)價(jià)騙的基洋本方與法工程艦計(jì)價(jià)定的順眉序是魂：分部曉分項(xiàng)氏工程饑費(fèi)用壤→單勾位工最程造吼價(jià)→梨單項(xiàng)最工程蟲造價(jià)補(bǔ)→建傾設(shè)項(xiàng)貓目總船造價(jià)分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程數(shù)量分部分項(xiàng)工程的單位價(jià)格影響分部分項(xiàng)工程造價(jià)的主要因素是20襲23本/7月/524(1扮)直接憑費(fèi)單愈價(jià)——定額道計(jì)價(jià)票方法。如興果分服部分船項(xiàng)工佳程單桐位價(jià)蓬格僅爽僅考逝慮人趣工、既材料看、機(jī)日械資紡源要跡素的管消耗艙量和濁價(jià)格邪形式元，即單位濾價(jià)格=Σ（分織部分姜項(xiàng)工跡程的沫單位如資源腹要素泉消耗肥量×資源逼要素陣的價(jià)附格）銳，該共單位竿價(jià)格延是直半接費(fèi)扯單價(jià)。分嫂部分刃項(xiàng)工竭程的悉單位電資源貝要素煮消耗絕量的稻數(shù)據(jù)臺(tái)經(jīng)過柜長(zhǎng)期穴的收妖集、兄整理裙和積速累形墳成了(2蜘)綜合鋸單價(jià)——工程艦量清罷單計(jì)脆價(jià)方火法。如勉果在昏單位勉價(jià)格值中還壯考慮謹(jǐn)直接巖費(fèi)以裳外的港間接箏費(fèi)、頑利潤(rùn)耽和稅樓金，木也包慌括合鴉同約矮定的誘所有擱工料殲價(jià)格埋變化強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)隔等一訴切費(fèi)祝用，觀則它坐是一鋼種完夏全價(jià)限格形錢式。什工程震量清突單計(jì)勵(lì)價(jià)法編是一斥種國(guó)漂際上租通行經(jīng)的工撐程造析價(jià)計(jì)暫價(jià)方廈式，刊所采星用的派就是限分部扣分項(xiàng)冬工程構(gòu)的完貓全單卡價(jià)。開按照壞我國(guó)《建筑絞工程萌施工翼發(fā)包走與承驗(yàn)包計(jì)貸價(jià)管且理辦訴法》（建煌設(shè)部雷第10任7號(hào)令宅）的饒規(guī)定粗，綜合倡單價(jià)亂是由茄分部鉤分項(xiàng)餓工程足的直緞接費(fèi)監(jiān)、間扶接費(fèi)箱、利晝潤(rùn)或遞包括古稅金賄組成還的，而糠直接資費(fèi)是展以人根工、衣材料喚、機(jī)胸械的它消耗恢量及疼相應(yīng)楚價(jià)格弱確定取的。20炕23饞/7熊/525第一眾部分獎(jiǎng)全嘗過程抱工程稿造價(jià)搶管理駁基礎(chǔ)第一廊節(jié)度建電設(shè)工留程項(xiàng)監(jiān)目相近關(guān)概良念第二修節(jié)欄建航設(shè)工猛程造吩價(jià)基柄本理算論第三泄節(jié)撥工授程造菠價(jià)計(jì)陣價(jià)原丹理方甚法第四聽節(jié)比建森設(shè)工棚程造鉗價(jià)計(jì)致價(jià)模比式第五波節(jié)蓋工筋程造傾價(jià)計(jì)芒價(jià)法翼規(guī)依啟據(jù)第六過節(jié)螞建綠設(shè)工釘程造挪價(jià)管蘭理理硬論第七務(wù)節(jié)拖工益程造山價(jià)全駝過程糾精細(xì)?；荛熇?0刑23玩/7牢/526第四奶節(jié)義工程摩造價(jià)默計(jì)價(jià)填模式一.建設(shè)活工程啟定額出計(jì)價(jià)簡(jiǎn)模式翻：在計(jì)英價(jià)中柏以定掏額為拜依據(jù)斃，按破定額傻規(guī)定谷的分及部分見項(xiàng)子內(nèi)目，摸逐項(xiàng)厭計(jì)算歲工程繳量，套用練定額純單價(jià)摸（或小單位譽(yù)估價(jià)斑表）它確定權(quán)直接口費(fèi)，桑然后畏按規(guī)展定取譜費(fèi)標(biāo)敞準(zhǔn)確勺定構(gòu)厘成工獻(xiàn)程價(jià)燒格的喘其他狗費(fèi)用惠和利贏稅，議獲得榮建筑噸安裝討工程系造價(jià)。建跌設(shè)工怎程概躺預(yù)算荒書就她是根絕據(jù)不紅同設(shè)超計(jì)階都段設(shè)步計(jì)圖宋紙和舟國(guó)家堵規(guī)定果的定視額、懲指標(biāo)侍及各逆項(xiàng)費(fèi)進(jìn)用取腥費(fèi)標(biāo)素準(zhǔn)等絕資料枯，預(yù)木先計(jì)賭算的垮新建褲、擴(kuò)段建、撲改建迫工程孕的投瘋資額糧的技隸術(shù)經(jīng)便濟(jì)文新件。賄由建德設(shè)工位程概喪預(yù)算忠書所璃確定潮的每晉一個(gè)猴建設(shè)啦項(xiàng)目控、單模項(xiàng)工呢程或衛(wèi)單位臭工程誓的建翻設(shè)費(fèi)脈用，異實(shí)質(zhì)還上就內(nèi)是相漫應(yīng)工兼程的緒計(jì)劃袋價(jià)格啄。（原鑼理及挪程序御見下話頁）算量——架—套價(jià)——緊—取費(fèi)——篇—匯總——泳—造價(jià)20刷23華/7箭/527定額肉計(jì)價(jià)寄法計(jì)孫價(jià)程乞序20購23恩/7雙/528第四譜節(jié)沒工程相造價(jià)但計(jì)價(jià)百模式二.工程悅量清匙單計(jì)歷價(jià)模還式：工程冠量清詞單計(jì)議價(jià)模叉式，偏是建街設(shè)工敲程招榮投標(biāo)發(fā)中，碑按照價(jià)國(guó)家描統(tǒng)一究的工榜程量突清單飛計(jì)價(jià)浮規(guī)范偶，招百標(biāo)人彼或其屆委托洪的有寨資質(zhì)認(rèn)的咨也詢機(jī)吵構(gòu)編純制反橡映工納程實(shí)民體消挑耗和頃措施腸消耗燭的工矛程量泊清單釀，并投作為防招標(biāo)阿文件短的一賤部分們提供主給投義標(biāo)人燒，由罩投標(biāo)數(shù)人依墓據(jù)工絹程量所清單閃，根釘據(jù)各幫種渠餃道所門獲得國(guó)的工六程造才價(jià)信昨息和饒經(jīng)驗(yàn)辯數(shù)據(jù)蟲，結(jié)合國(guó)企業(yè)舟定額遍自主再報(bào)價(jià)朽的計(jì)抹價(jià)方乖式。（原宴理及減程序劑見下部頁）目前厚我國(guó)貼建設(shè)坦工程鳳造價(jià)鈴實(shí)行播“雙兆軌制客”計(jì)例價(jià)管疾理辦州法，虎即定喊額計(jì)博價(jià)法突和工起程量販清單點(diǎn)計(jì)價(jià)享方法酷同時(shí)鴿實(shí)行輔。工未程量激清單汪計(jì)價(jià)窗作為耽一種責(zé)市場(chǎng)諷價(jià)格菌的形北成機(jī)逢制，溪主要屆在工購程招抬投標(biāo)況和結(jié)駕算階火段使棍用。20恩23福/7寨/5292.工程雄量清送單計(jì)胖價(jià)模寶式的滲基本喘原理統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置與計(jì)算規(guī)則招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙工程量清單清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)20柳23珠/7厚/530第一特部分嫂全據(jù)過程型工程水造價(jià)口管理趁基礎(chǔ)第一鳴節(jié)絕建犬設(shè)工景程項(xiàng)終目相酷關(guān)概況念第二雞節(jié)插建砍設(shè)工淺程造勺價(jià)基懸本理蘆論第三糞節(jié)斷工跑程造車價(jià)計(jì)作價(jià)原衣理方捆法第四漢節(jié)幼建曬設(shè)工炎程造梢價(jià)計(jì)鍛價(jià)模認(rèn)式第五產(chǎn)節(jié)乖工難程造煌價(jià)計(jì)希價(jià)法許規(guī)依匹據(jù)第六魂節(jié)隊(duì)建笑設(shè)工顏程造粒價(jià)管糟理理品論第七琴節(jié)駁工蓋程造葉價(jià)全紛過程瓶精細(xì)孝化管隆理20隨23牛/7節(jié)/531第五伙節(jié)業(yè)工程欄造價(jià)苦計(jì)價(jià)鳴依據(jù)一.工程庸定額讀計(jì)價(jià)捎依據(jù)慈定義副：是據(jù)倚以計(jì)拋算和摟確定欣工程仔造價(jià)股的各班類資棄料的腹總稱或。二.工程迫造價(jià)朵計(jì)價(jià)膚依據(jù)繼的種繞類：工程列造價(jià)準(zhǔn)計(jì)價(jià)胞依據(jù)抱有很迅多，訂概括勒起來兔有六榨大類尾：1.計(jì)算曾工程筆量的培依據(jù)1）建竟設(shè)項(xiàng)油目可懂行性坡研究夾資料反。2）初胃步設(shè)罵計(jì)、念擴(kuò)大杰初步灘設(shè)計(jì)毫、施眾工圖食設(shè)計(jì)等設(shè)英計(jì)圖伶紙和潑設(shè)計(jì)引文件猶。3）工盯程量腸計(jì)算拳規(guī)則蝕。2.計(jì)算朽分部心分項(xiàng)倚工程名人工閱、材招料、理機(jī)械繼臺(tái)班睛消耗書量及秘費(fèi)用塑的依間據(jù)1）企鵲業(yè)定墓額、殺預(yù)算懲定額柏、概老算定紀(jì)額、建概算愈指標(biāo)部和估容算指除標(biāo)等看各種喉定額氣指標(biāo)瓜。2）人蹄工、慶材料礎(chǔ)、機(jī)閣械臺(tái)聚班等騎資源怒要素北價(jià)格怠。3.計(jì)算霞建筑襲安裝師工程那費(fèi)用您的依紛據(jù)1）措務(wù)施費(fèi)汗費(fèi)率耳。2）間阿接費(fèi)扛費(fèi)率篩。3）利誕潤(rùn)率保。5）工軋程造灑價(jià)指乘數(shù)。4.計(jì)算斧設(shè)備晉費(fèi)的裁依據(jù)鍵：設(shè)備盼價(jià)格射和運(yùn)炊雜費(fèi)丈率等矛。5.計(jì)算源工程描建設(shè)考其他拜費(fèi)用脾的依到據(jù)1）建姿設(shè)工蜓程用跪地指戀標(biāo)。2）各嚴(yán)項(xiàng)工凡程建型設(shè)其厲他費(fèi)枯用定谷額。6.與計(jì)帳算造咸價(jià)相遠(yuǎn)關(guān)的猶法規(guī)孫和政訴策依態(tài)據(jù)1）包能含在襪工程彼造價(jià)維內(nèi)的育稅費(fèi)肢等相宰關(guān)稅靈率。2）與彩產(chǎn)業(yè)縫政策垮、能鐮源政蟲策、潛環(huán)境政危策、次技術(shù)芳政策當(dāng)和土熱地等降資源寇利用兄政策映有關(guān)睜的取匪費(fèi)標(biāo)雅準(zhǔn)。3）利嬌率和貓匯率找。4）其倉他計(jì)缸價(jià)依批據(jù)。20滴23餅/7爭(zhēng)/532第五肯節(jié)推工程曾造價(jià)售計(jì)價(jià)催依據(jù)三.與工陜程造烈價(jià)計(jì)鉛價(jià)相呀關(guān)的劍法規(guī)隙和政暑策依卡據(jù)（一賢）與傘工程牛造價(jià)法計(jì)價(jià)斑相關(guān)洗的法帽律《建筑易法》《招投品標(biāo)法》《合同股法》（二裹）與朵工程起造價(jià)誓計(jì)價(jià)遮相關(guān)爸的法延規(guī)《招投盞標(biāo)法棍實(shí)施往條例》《北京扛市建捉筑市感場(chǎng)管葬理?xiàng)l罷例》（三曾）與溝工程執(zhí)造價(jià)樂計(jì)價(jià)踏相關(guān)躲的部鋪門規(guī)稼章《建筑縮慧工程擔(dān)施工得發(fā)包為與承出包計(jì)凡價(jià)管眉理辦水法》《建筑邊工程士結(jié)算桐暫行媽辦法》《建筑經(jīng)工程歲費(fèi)用淚組成橫管理彈規(guī)定》《關(guān)于酒我國(guó)雪工程森造價(jià)火改革廈指導(dǎo)愁意見》（四寶）與礙工程瞇造價(jià)羽計(jì)價(jià)脾相關(guān)肚的國(guó)相家規(guī)借范《建設(shè)嘗工程師工程泳量清稻單計(jì)詢價(jià)規(guī)防范》（GB揚(yáng)50藥50挺0-好20赴13）《建設(shè)經(jīng)工程真造價(jià)渠咨詢回規(guī)范》（GB丈50所50左0-分20尾15）（五踐）與暑工程狼造價(jià)裳計(jì)價(jià)吧相關(guān)僅的行虹業(yè)規(guī)專程《建設(shè)吵項(xiàng)目須投資自估算殖編制窯規(guī)程》（CE勞CA項(xiàng)/G浮C1污-2觸00旺7》《建設(shè)櫻項(xiàng)目窩概算婚編審拉規(guī)程》（CE捧CA郊/G特C2計(jì)-2轟00憂7》《建設(shè)闊項(xiàng)目稿施工奸圖預(yù)那算編風(fēng)制規(guī)伯程》（CE悄CA殖/G雀C3凈-2練00語8》（六鵝）與舅工程然造價(jià)膛計(jì)價(jià)搞相關(guān)裂的行嘉業(yè)范垃本《建筑疏工程滾施工照合同終（示捆范文窯本）》（GF繪-2伙01扇3-規(guī)02擔(dān)01他》《建設(shè)朗工程妻造價(jià)匠咨詢砌合同依（示像范文競(jìng)本）》20啊23舍/7潛/533324156建筑股法、拔合同港法等憲法法律法規(guī)地方巾性法規(guī)部門活地方規(guī)舉章強(qiáng)制包性規(guī)范昏標(biāo)準(zhǔn)憲法招投唱標(biāo)法此實(shí)施蘭條例法等北京封市建嚼筑市供場(chǎng)管捧理?xiàng)l標(biāo)例《建筑觸工程巨施工棗發(fā)包猛與承析包計(jì)躬價(jià)管裳理辦前法》《建設(shè)降工程振工程蛙量清吼單計(jì)萄價(jià)規(guī)槳范》20犯23沫/7攝/534第一金部分哲全編過程歉工程宰造價(jià)常管理丘基礎(chǔ)第一賄節(jié)禿建譽(yù)設(shè)工劉程項(xiàng)活目相汁關(guān)概事念第二聞節(jié)蘆建氏設(shè)工士程造跨價(jià)基穗本理伙論第三砌節(jié)餅工殼程造尤價(jià)計(jì)雁價(jià)原椅理方連法第四蟻節(jié)肥建暈設(shè)工鄉(xiāng)豐程造擴(kuò)價(jià)計(jì)恩價(jià)模乓式第五熱節(jié)節(jié)工懇程造嫂價(jià)計(jì)統(tǒng)價(jià)法讀規(guī)依煩據(jù)第六秘節(jié)銳建侍設(shè)工咳程造原價(jià)管少理理親論第七拐節(jié)州工防程造沒價(jià)全授過程針精細(xì)陰化管胃理20封23京/7拿/535第六你節(jié)栽建紫設(shè)工索程造葵價(jià)管風(fēng)理理勒論一、修工程歷造價(jià)秀管理?xiàng)澋母硼埬?、淋目?biāo)瓦、任肚務(wù)、盤對(duì)象1.工程迷造價(jià)烈有兩亦種含況義，相排應(yīng)地證建設(shè)工程銜造價(jià)灑管理也有巨兩種逮管理換，一龜是建私設(shè)工污程投虧資費(fèi)悟用管超理，巧二是游工程射價(jià)格晌管理仆。第一字種管嘉理屬櫻于工盜程建怖設(shè)投毛資管烈理范圓疇。工嚼程建回設(shè)投和資管臥理是捏指為腫了實(shí)恨現(xiàn)投鋒資的寸預(yù)期趨目標(biāo)菊，在盛擬定圓的規(guī)怖劃、權(quán)設(shè)計(jì)蠢方案泛的條御件下助，預(yù)像測(cè)、款計(jì)算橫、確知定和語監(jiān)控情工程科造價(jià)婆及其喬變動(dòng)丑的系糕統(tǒng)活罪動(dòng)。第二口種管坊理屬釣于價(jià)定格管微理范糕疇。在市殊場(chǎng)經(jīng)真濟(jì)條雷件下逆，工播程造同價(jià)管凝理分蛋為宏觀保價(jià)格擔(dān)管理化和微姜觀價(jià)排格管失理兩個(gè)層巴次。宏觀全管理是指誦國(guó)家敞根據(jù)買社會(huì)匆經(jīng)濟(jì)徹發(fā)展就的要下求，余利用辦法律筋手段披、經(jīng)齊濟(jì)手耽段和憐行政業(yè)手段抓，通宮過建院筑市槳場(chǎng)管控理、渾規(guī)范宗市場(chǎng)秤主體刊計(jì)價(jià)怪行為饑，對(duì)耍工程忠價(jià)格蛋進(jìn)行處管理單和調(diào)嚼控的病系統(tǒng)辭行為方。微觀淋管理閘是指業(yè)燒主對(duì)尋某一階工程板項(xiàng)目老建設(shè)酸成本傾的管鑰理以濤及發(fā)跳、承在包雙疾方對(duì)汽工程斗承包傳價(jià)格才的管知理。2.工程信造價(jià)枯管理疑的目沸標(biāo)：是按節(jié)照經(jīng)伴濟(jì)規(guī)童律的粗要求膏，根雹據(jù)市仰場(chǎng)經(jīng)偵濟(jì)的岸發(fā)展喬形勢(shì)女，利描用科打?qū)W管浩理方而法和絡(luò)先進(jìn)股管理財(cái)手段球，合止理地諷確定絞造價(jià)愿和有姜效地滾控制腳造價(jià)斃，以趨提高盼投資我效益決和建云筑安史裝企厚業(yè)經(jīng)漂營(yíng)效待果。3.工程仿造價(jià)攔管理堪的對(duì)淡象：建設(shè)陷工程鈴造價(jià)叉管理僚的對(duì)蓮象分備客體僚和主央體。售客體械是建設(shè)工初程項(xiàng)著目，爪而主戰(zhàn)體是客業(yè)主雄或投抱資人春（建支設(shè)單父位）吵、承姻包商叔或承赴建商臟（設(shè)閃計(jì)單位、抗施工耀單位坡、項(xiàng)銅目管泰理單饅位）犬以及邀監(jiān)理摔、咨犁詢等赤機(jī)構(gòu)鏈及其穿工作門人員燥。二、暴建設(shè)產(chǎn)工程云造價(jià)仗管理賓的基樸本內(nèi)考容1.工程宗造價(jià)積的合襲理確泄定：所謂猜工程唯造價(jià)疼的合顏理確尿定，供就是靠在建眠設(shè)程正序的叉各個(gè)域階段合，合懇理確消定投賣資估摘算造溫價(jià)、浴概算腔造價(jià)寄、預(yù)聰算造柜價(jià)、厲承包請(qǐng)合同帆價(jià)、木結(jié)算指價(jià)、巖竣工丹決算諷價(jià)。20館23臥/7亭/5362.工程慌造價(jià)槳的有待效控費(fèi)制：所謂偽工程蘋造價(jià)嫁的有蛾效控多制，錦就是仰在優(yōu)月化建虛設(shè)方旱案、權(quán)設(shè)計(jì)訴方案衰的基騎礎(chǔ)上蓋，在女建設(shè)探程序棚的各辟個(gè)階礙段，脈采用病一定及的方泊法和屬措施個(gè)把工喘程造去價(jià)的籃發(fā)生跪控制枝在合剩理的賊范圍濫和核鎖定的肝造價(jià)礎(chǔ)限額背以內(nèi)受。合理訴確定蠢和有間效地增控制白工程奏造價(jià)孝涉及傷工程獄項(xiàng)目忠建設(shè)紡的全過希程造參價(jià)管鉛理，即項(xiàng)板目建棚議書江、可膽行性悼研究停、初許步設(shè)權(quán)計(jì)、嘴技術(shù)犬設(shè)計(jì)養(yǎng)、施相工圖依設(shè)計(jì)望、招扣投標(biāo)探、合盛同實(shí)困施、亦竣工伯驗(yàn)收足等階臭段的蹦工程槽造價(jià)餡管理滾。三、規(guī)工程殲造價(jià)紙控制搬的三錦項(xiàng)原膏則1）以觀設(shè)計(jì)滴階段繭為重稍點(diǎn)的度建設(shè)枕全過燈程造絨價(jià)控墓制。工程交造價(jià)爪控制敢的關(guān)體鍵在雨于施焰工前遺的投禽資決昨策和驢設(shè)計(jì)趟階段丹，而今在項(xiàng)促目做役出投纏資決直策后嫩，控馬制工叔程造售價(jià)的聲關(guān)鍵腳就在遣于設(shè)擁計(jì)。傭據(jù)分脾析，暈設(shè)計(jì)地費(fèi)一懸般只喜相當(dāng)星于建莊設(shè)工蠟程全刪壽命趨費(fèi)用嬸的1％以駛下，權(quán)但對(duì)庫工程皇造價(jià)脂的影拔響度蕩占75％以脹上。2）主換動(dòng)控艱制，覆以取勿得令塌人滿稠意的鏡結(jié)果斗。主動(dòng)港控制倉就是幕事先概主動(dòng)釘?shù)夭蓳淙Q凱策措烏施，素以盡難可能悅地減暮少以紀(jì)至避抬免目踏標(biāo)值晶與實(shí)潤(rùn)際值寨的偏隔離，員也就駛是說兩，我豈們的洽工程膜造價(jià)蠻控制奧，要作能動(dòng)涉地影診響投肥資決寺策，湯影響予設(shè)計(jì)剪、發(fā)爸包和百施工米，主蚊動(dòng)地儲(chǔ)控制秧工程下造價(jià)兄。3）技往術(shù)與賤經(jīng)濟(jì)貨相結(jié)條合是氣控制詢工程挪造價(jià)康最有帳效手貸段。要有亞效地舒控制杰工程砍造價(jià)喬，應(yīng)難從組撫織、紐奉技術(shù)帝、經(jīng)杏濟(jì)等鼓多方君面采神取措胃施。晴從組梳織上情采取嬌措施慣，包防括明汁確項(xiàng)勝目組傲織結(jié)鋸構(gòu)，由明確防造價(jià)神控制驅(qū)者及鄉(xiāng)豐其任矩務(wù)，疫明確你管理拒職能焦分工嘉；從致技術(shù)民上采角取措外施，儲(chǔ)包括提重視任設(shè)計(jì)罵多方勇案選北擇，拐嚴(yán)格慶審查蓋監(jiān)督達(dá)初步混設(shè)計(jì)礦、技妙術(shù)設(shè)盼計(jì)、膝施工虜圖設(shè)倒計(jì)、口施工故組織爸設(shè)計(jì)影，深厭入技溜術(shù)領(lǐng)良域研切究節(jié)圈約投殊資的四可能領(lǐng)；從耗經(jīng)濟(jì)如上采樣取措虹施，柳包括裹動(dòng)態(tài)參地比譜較造犬價(jià)的伶計(jì)劃鋒值和維實(shí)際天值，鋪嚴(yán)格旬審核飯各項(xiàng)嗎費(fèi)用攻支出殖，采郵取對(duì)背節(jié)約啟投資唇的有燙力獎(jiǎng)愈勵(lì)措師施等基。20職23蝕/7械/537四、槽工程懶造價(jià)融管理逗的特鄉(xiāng)豐點(diǎn)：（1）工木程造杏價(jià)管鵲理的梅參與為主體蜘多垂（2）工哥程造圍價(jià)管甚理的架多階齡段性（3）工望程造寒價(jià)管跳理的傳動(dòng)態(tài)谷性訊（4）工賤程造喬價(jià)管巧理的償系統(tǒng)家性五、錘工程睡造價(jià)督管理親的組岸織：工程悼造價(jià)攝管理借組織篩有三偉個(gè)系捏統(tǒng)：1.政府幸行政僑管理泡系統(tǒng)襯：政揭府在胖工程唇造價(jià)謙管理耕中既衛(wèi)是宏斥觀管漏理主嶺體，身也是緒政府叮投資剪項(xiàng)目付的微股觀管水理主挪體。2.企、滅事業(yè)堆機(jī)構(gòu)久管理壞系統(tǒng)父：企絨、事嫩業(yè)機(jī)仆構(gòu)對(duì)眨工程勇造價(jià)句的管扁理，報(bào)屬微農(nóng)觀管邊理的災(zāi)范疇傘。3.行業(yè)辱協(xié)會(huì)綠管理劃系統(tǒng)六、柏全過本程（暖壽命吃）工某程造指價(jià)管大理：全過紫程造捷價(jià)管師理作善為一山種全捐新的東造價(jià)鉆管理長(zhǎng)范式樣，強(qiáng)排調(diào)建摸設(shè)項(xiàng)媽目是伍一個(gè)漂過程此，建沸設(shè)項(xiàng)寧目造姿價(jià)的涼確定飼與控?cái)U(kuò)制也竟是一懂個(gè)過痛程，獸是一呢個(gè)項(xiàng)平目造旁價(jià)決啄策和嗓實(shí)施泡的過富程，答人們攪在項(xiàng)荒目全脊過程奇中都并需要寶開展將建設(shè)慎項(xiàng)目掛造價(jià)遇管理銜的工斯作。其核斷心多贈(zèng)主體料的參仰與和伶投資務(wù)效益勿最大難化：煤全過戴程造小價(jià)管蠅理范播式的烘根本壞指導(dǎo)刊思想擦是通鞋過這粥種管井理方顛法，瞎使得庫項(xiàng)目糕的投手資效斜益最寸大化灘以及積合理誦地使莫用項(xiàng)隙目的景人力快、物暖力和區(qū)財(cái)力良以降牌低工老程造績(jī)價(jià)；弄全過嶺程造潔價(jià)管考理范泉式的憲根本店方法龜是整臂個(gè)項(xiàng)荒目建暴設(shè)全乓過程曠中的始各有暫關(guān)單棚位共救同分扇工合耳作去洋承擔(dān)匆建設(shè)蟲項(xiàng)目擊全過些程的法造價(jià)伍控制亞工作悄。全摟過程關(guān)造價(jià)博管理殺要求痛項(xiàng)目生全體策相關(guān)特利益限主體伏的全罵過程段參與茂，這湊些相誓關(guān)利華益主套體構(gòu)弦成了罷一個(gè)侍利益侮團(tuán)隊(duì)仗，他茂們必爹須共萍同合核作和讀分別書負(fù)責(zé)尿整個(gè)決建設(shè)笨項(xiàng)目奇全過宜程中鹿各項(xiàng)貸活動(dòng)鋤造價(jià)掩的確硬定與抬控制優(yōu)責(zé)任秩。20哈23殘/7歇/538第一叢部分墨全缸過程攔工程際造價(jià)勒管理貪基礎(chǔ)第一也節(jié)敲建剃設(shè)工爪程項(xiàng)偵目相純關(guān)概厭念第二舅節(jié)佳建防設(shè)工槽程造允價(jià)基淋本理損論第三話節(jié)降工秋程造某價(jià)計(jì)撇價(jià)原貸理方巡壽法第四途節(jié)靈建薯設(shè)工俊程造憶價(jià)計(jì)西價(jià)模點(diǎn)式第五嘴節(jié)渴工狡程造免價(jià)計(jì)烏價(jià)法勁規(guī)依篩據(jù)第六羨節(jié)敘建屑設(shè)工嚇程造芳價(jià)管僻理理宰論第七吊節(jié)停工另程造驅(qū)價(jià)全帆過程曠精細(xì)陶化管嘗理20拒23頃/7媽/539第七尊節(jié)貝全過滑程工涼程造央價(jià)管閱理概向述一、算全過顛程工頓程造銀價(jià)管際理的胸定義1.通過守制定臣工程朋計(jì)價(jià)論依據(jù)嫁和管調(diào)理方鉤法，鮮對(duì)項(xiàng)蒸目從歲決涌策、暴設(shè)計(jì)儲(chǔ)、交礎(chǔ)易、塵施工胡至竣綱驗(yàn)驗(yàn)竿收全傅過程衣造價(jià)遺，實(shí)看施合印理以確定簽與有叔效控坊制的扶理論遭和方下法。2.是按直照一辭套基礎(chǔ)于活以動(dòng)的篇方法挨來做門好建愉設(shè)項(xiàng)旦目造醒價(jià)確濤定和詳有效傘控制所的理恐論與唱方法僑。這兩銅個(gè)定污義的為特點(diǎn)趨：一乖是特編別強(qiáng)哀調(diào)對(duì)俯項(xiàng)目已前期具的管斬理與近控制號(hào)；二載是“調(diào)合理供確定流與有避效控草制”榨是其劈燕主要達(dá)內(nèi)容鼠。二、挨全過君程造奇價(jià)管岡理的繳內(nèi)涵1.多主氧體的孤參與五和投政資效究益最逃大化里：全過營(yíng)程造悟價(jià)管腥理的嫩根本返指導(dǎo)焦思想嚼是通眨過多主彎體的償參與，使屈得項(xiàng)東目的掏投資磁效益癥最大斷化以敏及合嘩理地婚使用倦項(xiàng)目補(bǔ)的人中力、象物力腦和財(cái)張力以燈降低怨工程鴨造價(jià)家。2.強(qiáng)調(diào)階全過疏程的擦協(xié)作柿和配喘合：全過夕程造蠢價(jià)管別理作味為一柔種全隱新的億造價(jià)據(jù)管理呢模式京，強(qiáng)騙調(diào)建駝設(shè)項(xiàng)禁目是夫一個(gè)師過程速，是殃一個(gè)猾項(xiàng)目哪造價(jià)以決策灰和實(shí)亮施的當(dāng)過程鉗，在均全過竹程的駁各個(gè)駕階段坦需要使寫作惠配合隸。3.基于機(jī)活動(dòng)軋的造皺價(jià)確秧定方還法：這種高方法柿是將施一個(gè)佩建設(shè)菜項(xiàng)目培的工媽作分這解成閑項(xiàng)目萍活動(dòng)刷清單對(duì)，然他后使蚊用工葛料機(jī)辮計(jì)量尋方法柔確定鐮出每榮項(xiàng)活訴動(dòng)所暢消耗攀的資訪源，虎最終幫根據(jù)賭這些暮資源擦的市株場(chǎng)價(jià)惱格信看息確身定出江一個(gè)估建設(shè)倡項(xiàng)目匠的造載價(jià)。4.基于像活動(dòng)旁的造信價(jià)控浩制方款法：這種鐮方法飲強(qiáng)調(diào)忽一個(gè)櫻建設(shè)寫項(xiàng)目墻的造溉價(jià)控?cái)R制必改須從賞項(xiàng)目蠢的各得項(xiàng)活漸動(dòng)及抄其活牧動(dòng)方大法的烏控制歸入手?jǐn)?，通莖過減錫少和工消除腎不必紗要的復(fù)活動(dòng)杰去減仿少資脂源消佛耗，蒜從而疏實(shí)現(xiàn)多降低丟和控虹制建戚設(shè)項(xiàng)堂目造斑價(jià)的肆目的政。20排23店/7屑/540第七勇節(jié)頌全過矩程工談程造旦價(jià)管機(jī)理概塵述三、已全過愁程工類程造望價(jià)管擦理的蹦基本跡內(nèi)容全過蟲程造騙價(jià)管寨理具命有兩杯項(xiàng)主傍要內(nèi)終容，一是塊造價(jià)辜的合蹤蝶理確混定，棚二是證造價(jià)慎的有白效控檢制。1.造價(jià)湯的合寫理確傳定：全過亦程造疲價(jià)管榴理范牛式中攻的造旅價(jià)確看定是章按照挎基于腫活動(dòng)潤(rùn)的項(xiàng)面目成岸本核魔算方屆法進(jìn)痕行的獵。這派種方崗法的茂核心辨指導(dǎo)陽思想罷是：忙任何飼項(xiàng)目從成本蜓的形離成都而是由氏于消缸耗或者占用跪一定犯的資幼源造遍成的挎，而鼻任何集這種辟資源取的消奇耗和奇占用榜都是灑由于剖開展掌項(xiàng)目仙活動(dòng)川造成蹲的，上所以側(cè)只有猛確定卡了項(xiàng)非目的糖活動(dòng)貝才能獵確定畜出項(xiàng)肌目所窩需消嫂耗的啊資源備，而數(shù)只有析在確根定了徹項(xiàng)目錫活動(dòng)恭所消識(shí)耗和喝占用笨的資態(tài)源以士后才席能科攝學(xué)地接確定浪出項(xiàng)懼目活吧動(dòng)的圈造價(jià)逢，最劃終才斤能確對(duì)定出翅一個(gè)喂建設(shè)深項(xiàng)目成的造銹價(jià)。略這種弟確定烘造價(jià)巧的方品法實(shí)蓋際上橡就是開國(guó)際陣上通戶行的潔基于遠(yuǎn)活動(dòng)艱的成爽本核級(jí)算的悟方法朋，也滅叫工鏟程量權(quán)清單軟法或東工料解測(cè)量酸法。2.造價(jià)殺的有逐效控透制：全過彩程造葡價(jià)管誦理范商式中柄的造研價(jià)控杰制是谷按照博基于答活動(dòng)蒼的項(xiàng)爹目成政本控腳制方間法進(jìn)循行的夠。這斷種方俊法的蠶核心拖指導(dǎo)妥思想卵是：洗任何綠項(xiàng)目褲成本召的節(jié)瓣約都里是由禮于項(xiàng)勺目資庭源消餅耗和惹占用駁的減村少帶猾來的耍，而巴項(xiàng)目資資源督消耗障和占誤用的命減少演只有膝通過色項(xiàng)目鉗減少暈或消她除項(xiàng)托目的辜無效截或低攝效活梨動(dòng)才欄能做食到。弓所以餐只有秤減少非或消礦除項(xiàng)木目無案效或銷低效蛇活動(dòng)皮以及宰改善話項(xiàng)目勾低效壤活動(dòng)徹的方推法才蒸能夠夢(mèng)有效治地控您制和騰降低烈建設(shè)景項(xiàng)目冤的造劍價(jià)。享這種斤造價(jià)霜控制嚴(yán)的技峰術(shù)方賓法就末是國(guó)緩際上鴿流行剩的基選于活拼動(dòng)（窮或過爛程）錦的項(xiàng)鍵目造都價(jià)控村制方攝法。3.二者腸關(guān)系?。涸靸r(jià)足的合鄭理確殃定是侍造價(jià)女有效她控制禮的基碌礎(chǔ)和餐載體葛；造涌?jī)r(jià)的仙有效旨控制剃貫穿秤于造桌價(jià)確隸定的團(tuán)全過圈程，匯造價(jià)寒的合慢理確遍定過敘程也卷就是交造價(jià)們有效攀控制玻的過伍程。20煙23杰/7賠/541第七衫節(jié)萄全過碰程工毀程造摔價(jià)管耀理概壩述四、飄全過僅程工嗓程造趨價(jià)管鬼理的犧技術(shù)敏方法（一圾）全率過程襲工程念造價(jià)劣管理桑的分副解技蔽術(shù)方謠法：每一漸個(gè)建禮設(shè)項(xiàng)村目的贊全過長(zhǎng)程都銳是由雷一系隨列的逆實(shí)施裁階段波和每斃個(gè)階妹段的爺具體態(tài)項(xiàng)目成活動(dòng)籠構(gòu)成廢的，或因此邀，全機(jī)過程必造價(jià)沾管理材首先少要求厘對(duì)建討設(shè)項(xiàng)床目進(jìn)醫(yī)行工賄作分皇解與面活動(dòng)志分解仿。1.建設(shè)炒項(xiàng)目肺全過謀程的蔥階段袍劃分決策階段設(shè)計(jì)階段交易階段施工階段竣驗(yàn)階段投資估算價(jià)招標(biāo)控制價(jià)工程結(jié)算竣工決算后評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算招投標(biāo)階段項(xiàng)目階段主要內(nèi)容20兇23羊/7點(diǎn)/542第七里節(jié)躺全過棵程工恐程造溪價(jià)管質(zhì)理概召述四、閱全過挎程工枝程造妨價(jià)管待理的圓技術(shù)奏方法（一鹿）全過貞程工軌程造栽價(jià)管厲理的缺分解嘩技術(shù)疊方法2.建設(shè)侄項(xiàng)目規(guī)各階納段活像動(dòng)的波進(jìn)一拿步劃糞分20僅23荒/7有/543第七億節(jié)育全過扁程工霸程造像價(jià)管警理概假述四、農(nóng)全過費(fèi)程工哄程造半價(jià)管晝理的吼技術(shù)喊方法（二恥）全過具程工巷程造襯價(jià)確腹定技旨術(shù)方趟法1.建設(shè)昆項(xiàng)目滋各階帝段造甲價(jià)的引確定決策階段設(shè)計(jì)階段交易階段施工階段竣驗(yàn)階段投資估算價(jià)招標(biāo)控制價(jià)工程結(jié)算竣工決算后評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算招投標(biāo)階段項(xiàng)目階段主要內(nèi)容2.建設(shè)肥項(xiàng)目釘各階察段造鞋價(jià)活譯動(dòng)的緞造價(jià)睬確定廉：項(xiàng)目箏每個(gè)怒階段盤的造欄價(jià)都但是由等其中晝的項(xiàng)報(bào)目活純動(dòng)造抗價(jià)累供計(jì)而年成的檔。3.全過洲程造濱價(jià)的吹確定胞：項(xiàng)目非全過慣程的樹造價(jià)品是由逢項(xiàng)目盟各個(gè)蠻不同封階段沿的造煎價(jià)構(gòu)喊成的盾，而走項(xiàng)目剝各個(gè)騾不同豬階段隊(duì)的造溝價(jià)又第是由抗每一壇項(xiàng)目慌階段幅中的晝項(xiàng)目猾活動(dòng)賽造價(jià)嘴構(gòu)成羊的。哄所以松在全勉過程魔造價(jià)訂的確拍定過霧程中旋必須蓮按照勇項(xiàng)目蘿活動(dòng)最分解針的方潔法首權(quán)先找口出一荒個(gè)項(xiàng)萬目的繩項(xiàng)目晨階段尚、項(xiàng)莫目工振作分欄解結(jié)術(shù)構(gòu)和譯項(xiàng)目眾活動(dòng)獨(dú)清單撤，然纏后按海照自萌下而濫上的拳方法艘得到石一個(gè)周項(xiàng)目跌的全革過程解造價(jià)蛛。20樓23樸/7研/544（三惹）全過濱程工滔程造扇價(jià)控鄭制技并術(shù)方謹(jǐn)法1.建設(shè)偽項(xiàng)目咐各階鬧段造驚價(jià)的里控制可行性研究估算初步設(shè)計(jì)控制施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算概算控制≥≥＜＜“三超”現(xiàn)象施工結(jié)算≥＜控制2.建設(shè)跑項(xiàng)目灰各階披段資虧源的許控制牢：其一雅是項(xiàng)援目各解種資你源的晴物流估等方出面的窗管理階，即暮資源態(tài)的采頓購和卸物流義等方鈔面的社管理欲，其牧主要矮目的止是降產(chǎn)低項(xiàng)溪目資史源在螞流通壓環(huán)節(jié)梁中的告消耗靈和浪獄費(fèi)；杯其二探是各費(fèi)種資掃源的奏合理趣配置戴方面罪的管圈理，萬即項(xiàng)跟目資抓源的伐合理警調(diào)配貨和項(xiàng)波目資眼源在趕時(shí)間養(yǎng)和空教間的阻科學(xué)古配置額，其貧主要鈴目的即是消微除各黃種停宗工待厭料或乏資源大積壓稅與浪范費(fèi)。3.全過北程的紋造價(jià)寺結(jié)算暗控制:全過困程的徑造價(jià)央結(jié)算約控制隸是一痰種間彎接控巡壽制造士?jī)r(jià)的堤方法鑄，可股以減炊少項(xiàng)富目貸更款利隊(duì)息或腐匯兌煎損益善以及賀提高環(huán)資金洪的時(shí)扶間價(jià)選值。曠例如籮，通牽過付摘款方巧式和魯時(shí)間柄的正往確選索擇去塞降低室項(xiàng)目奇物料期和設(shè)督備采微購或卻進(jìn)口巖方面愁的成鴨本，奏通過塑對(duì)于因結(jié)算杏貨幣吊的選爪擇去舉降低急外匯且的匯出兌損去益，腰通過笛及時(shí)肌結(jié)算原和準(zhǔn)鎮(zhèn)時(shí)交科割去練減少晃利息貞支付沖等。20惹23污/7欠/545第七灣節(jié)座全過么程工軟程造蠢價(jià)管脂理概廢述四、棄全過訊程工素程造隔價(jià)管本理的扶技術(shù)堤方法（四勞）全松要素角集成示造價(jià)艱管理芒技術(shù)洗方法全過卷程的俊造價(jià)各管理宮需要弦從管琴理影困響項(xiàng)胞目造座價(jià)的餅全部懷要素宮入手西，建摟立一格套涉夕及全乒要素利集成致造價(jià)部控制匹的項(xiàng)收目造鋼價(jià)管涉理方柏法。題在項(xiàng)易目建偽設(shè)的充全過癢程中帖影響撞造價(jià)爬的基幻玉本要所素有猾四個(gè)別：其健一是禿建設(shè)邪項(xiàng)目易范圍悄；其秧二是素建設(shè)印項(xiàng)目杠工期吼；其師三是表建設(shè)殲項(xiàng)目醫(yī)質(zhì)量模；其湯四是投建設(shè)碼項(xiàng)目馳造價(jià)已。（五坑）全撤風(fēng)險(xiǎn)牙造價(jià)嚼管理批管理脫技術(shù)尸方法項(xiàng)目午的實(shí)騾現(xiàn)過努程是眼在一慶個(gè)存打在許濕多風(fēng)迷險(xiǎn)和