園林工程施工程序

第二節(jié)、園林工程施工程序

工程項目的后評價提出項目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計文件招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收使用前期階段準(zhǔn)備階段實施階段驗收階段

1．項目建議書階段

（1）含義項目建議書是建設(shè)單位（甲方）向國家（建委、計委、建設(shè)局、規(guī)劃局）提出要求建設(shè)某一具體項目的建議文件。是基本建設(shè)的最初階段工作，是投資決策前對擬建項目的輪廓設(shè)想。

（2）內(nèi)容總論——建設(shè)項目提出的必要性、可行性。擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想。建設(shè)條件，協(xié)作條件（配套設(shè)備），資源情況

；對引進(jìn)設(shè)備的需說明引進(jìn)國別、廠商的初步分析比較。上報投資估算和資金籌措的設(shè)想，對于利用外資的建設(shè)項目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測算。項目初步進(jìn)度安排。經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步估計。

項目建議書是國家選擇建設(shè)項目和有計劃的進(jìn)行可行性研究的依據(jù)。項目建議書被批準(zhǔn)后，并不表明項目正式成立，只是反映國家同意該項目進(jìn)行下一步工作——可行性研究編制建議書主管縣、區(qū)、市、省局和總公司審查各上級主管機(jī)關(guān)部門審批其他階段審核過程相同2．可行性研究

（1）含義——可行性研究是對擬建建設(shè)項目進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的論證。主要有：技術(shù)上是否先進(jìn)、實用、可靠；經(jīng)濟(jì)上是否合理；財務(wù)上是否盈利；（2）目的（同含義）①為建設(shè)項目能否成立和為審批計劃任務(wù)書提供依據(jù)。②減少項目決策的盲目性，使建設(shè)項目的確定具有科學(xué)性。

（3）內(nèi)容（較項目建議書更具體）大體分為三項內(nèi)容：市場供需研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟(jì)研究。①總論項目提出背景，投資經(jīng)濟(jì)意義和必要性，以及研究工作的依據(jù)和范圍（當(dāng)?shù)禺?dāng)時）。②根據(jù)具體需求，預(yù)測擬建規(guī)模。③原材料、燃料及公用設(shè)施等資源情況。④建廠條件和廠址、位置方案包括地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、交通運輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見。⑤項目初步設(shè)計方案。⑥環(huán)境保護(hù)包括環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)測項目對環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)和“三廢”治理方案。⑦企業(yè)組織、勞動人員定員與培訓(xùn)。⑧項目實施計劃與進(jìn)度計劃。⑨細(xì)化投資估算和資金籌措方式，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資比例、生產(chǎn)流動資金的估算、資金的籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財政部門的審查意見。⑩財務(wù)和國生方面的經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論分析建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效果，不僅要計算項目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項目對國民經(jīng)濟(jì)宏觀效果和分析社會的影響。3．設(shè)錫計階宴段設(shè)計梅是對肅建設(shè)西項目得實施恩的計向劃與無安排暈，決夾定建漸設(shè)項鵲目的床輪廓抵與功擺能。設(shè)計至是根腦據(jù)可容行性臟研究輕報告模進(jìn)行錘的。建設(shè)炒單位止向規(guī)樣劃部贊門報丙批《設(shè)計伍任務(wù)寺書》，被批航準(zhǔn)并須核發(fā)《建筑免設(shè)計嗓條件悶通知牧單》后，即可放進(jìn)行罵設(shè)計慢招標(biāo)廈或委據(jù)托設(shè)歡計單尤位進(jìn)盞行設(shè)斗計。根據(jù)槳不同刪的建從設(shè)項寫目，綿設(shè)計蕩采用豎不同辭的階簽段①一斃般項曾目采度用兩云階段繼設(shè)計驅(qū)，即蘆：初步館設(shè)計跟和施草工圖耍設(shè)計。②對泄于技可術(shù)復(fù)乎雜又尾缺乏賤經(jīng)驗伍的建岡設(shè)項警目采棕用三圍階段浪設(shè)計浩，即初步塵設(shè)計已、擴(kuò)凈大初掙步設(shè)孕計（啞技術(shù)金設(shè)計版）和棟施工費圖設(shè)導(dǎo)計。（1）初亦步設(shè)派計就是演對已辟經(jīng)批奧準(zhǔn)的療可研準(zhǔn)報告嗽所提但的內(nèi)篇容進(jìn)基行初張步的啟概括或的計泡算，制并作謠出初幼步?jīng)Q躁定，攔它由文字疑說明鉤、圖李紙和臂設(shè)計哥總概藏算三部撕分組循成。其作爆用是底作為瘋施工離準(zhǔn)備橋工作皆、土遣地征震用、漸控制童基本礦建設(shè)股投資伯、進(jìn)蛙行施促工圖嘉設(shè)計閃（或些技術(shù)似設(shè)計蜓）、每編制計施工訓(xùn)組織轟總設(shè)備計的依據(jù)。初步矮設(shè)計柜和總搏概算發(fā)按其閘規(guī)模池大小負(fù)和規(guī)唱定的鉆審批貿(mào)程序倦，報嚼相應(yīng)五的主核管部咽門批伙準(zhǔn)，經(jīng)批沖準(zhǔn)后裁方可示（不贏可更隊改）鴨進(jìn)行吃技術(shù)可設(shè)計已或施呈工圖博設(shè)計。（2）施禍工圖拔設(shè)計施工效圖設(shè)淺計是根據(jù)鏟批準(zhǔn)炮的初臨步設(shè)悼計文巡壽件對工勾程建昌設(shè)方永案進(jìn)準(zhǔn)一步維具體林化、事明確全化。廳要求夾成套文，其眼主要拾內(nèi)容較有：①各尼專業(yè)假設(shè)計芝說明側(cè)。②建限筑平轟立剖勵面圖帽、建青筑詳府圖。③結(jié)劑構(gòu)布位置圖劍和結(jié)網(wǎng)構(gòu)詳僵圖。④水胳、電福、暖贈、機(jī)愈械等帆其他旦專業(yè)衣施工勇圖。施工攀圖設(shè)輕計作膜用是①建椒筑與尿安裝飛工程施工的依規(guī)據(jù)。②施工佩圖預(yù)莫算編制計的依鴿據(jù)。③是歪建設(shè)濟(jì)項目衰進(jìn)行備工酒備料和各乞種非漁標(biāo)準(zhǔn)肆設(shè)備怠的制姜作。如果們采用丙三階憂段設(shè)除計時啟，在陸初步時設(shè)計奏和施或工圖雕設(shè)計幻玉之間穴增加績技術(shù)旬設(shè)計諸階段逃，進(jìn)一盡步確絨定初利步設(shè)灶計中侍所采猾用工冤藝過暴程；亦建筑笑和結(jié)鉆構(gòu)的月重大翅技術(shù)種問題循；設(shè)赤備的井選型揉和數(shù)飾量。并編衛(wèi)制修正就概算。4．招啟投標(biāo)抹階段姿（求簽定巴施工議合同拳）（1）建恐設(shè)工濟(jì)程招緞投標(biāo)野的分類①建設(shè)廉項目降總承燭包招桑投標(biāo)它是償指從旦項目根建議壟書開煌始，俯包括敲可行毫性研遷究報腳告、嶼勘察箱設(shè)計啟、設(shè)蕉備材猴料詢青價與飽采購虹、工榜程施斑工、距生產(chǎn)暈準(zhǔn)備喪、投它料試夕車，時直至透竣工科投產(chǎn)叼、交恒付使港用全疤面實蜜行招雕標(biāo)。②工程鉗勘察晉設(shè)計嚷招投碌標(biāo)③工程繩施工夕招投潔標(biāo)（2）建異設(shè)工謀程招唇投標(biāo)破的方式公開承招標(biāo)邀請奪招標(biāo)（3）建捎設(shè)工剩程招英投標(biāo)藝的程序招投稠標(biāo)——開標(biāo)耗評標(biāo)——定標(biāo)——簽合啄同甲方——乙方總包——分包甲方——總包——分包5．建歪設(shè)準(zhǔn)沙備階流段施工綢方的圈內(nèi)容①做喬好進(jìn)燃場準(zhǔn)宣備。②做萍好征喬地拆推遷。③三舍通一賓平（顏五通肉一平厲或七賞通一偶平）店。三通肚一平崖是指扭水通瞇、路徐通、保電通圣、場族地平釋整。五通默一平冠是指農(nóng)水通杜、路泊通、努電通裕、通喂訊、央燃?xì)庑蕖鲋仄椒姓?。七通蒼一平邁是指導(dǎo)給水逢、排踢水、葛路通碌、電雞通、產(chǎn)通訊慈、燃胃氣、丙熱力堅、場地節(jié)平整禁。④修奸建臨絕時生那產(chǎn)和視生活棟設(shè)施顧。⑤落辦實地響方材粉料、眾設(shè)備怕和制稍品的攝供應(yīng)寨及施賤工力撒量等社。⑥協(xié)調(diào)說圖紙吹和技斤術(shù)資棒料的敢供應(yīng)提（會版審），粥出具開工槳報告開工稈報告摘的主技要內(nèi)愧容①建擱設(shè)項區(qū)目已鼓經(jīng)落塌實投倦資、歡施工奪圖設(shè)悶計、逼市政居配套核設(shè)施夸、施殃工單盛位現(xiàn)往場“怎三（躍五、鎖七）僑通一松平”乞等情睡況。②應(yīng)待具有弟許可濫證件大：《土地絲式使用宣證》（他淹項權(quán)維利）《規(guī)劃尿許可騎證》《施工岸許可煎證》《開工象令》（監(jiān)濫理）+《銷（矩預(yù)）被售許圖可證》=合法6．建箱設(shè)實殲施階卡段建設(shè)鏡實施梳階段倡是按照損規(guī)范幼的施吹工順規(guī)序、遍設(shè)計欲文件循，編異制施緊工組者織設(shè)暴計進(jìn)積行施速工，將苦建設(shè)候項目男的設(shè)旅計變翅成可碰供人魂們進(jìn)鑄行生疾產(chǎn)和失生活成活動寬的建章筑物開、構(gòu)叼筑物切等固相定資昂產(chǎn)。施工冰管理胡：包勻括6方面港內(nèi)容慘：工額程管想理、罷質(zhì)量完管理淋、安店全管他理、黃成本釀管理低、勞珠務(wù)管額理和洲文明部管理顧。（1）工軍程管絡(luò)理：歷開工柏后，溪工程鑼現(xiàn)場急組織護(hù)行使彈自主護(hù)的施券工管論理。（2）質(zhì)幫量管售理：跳質(zhì)理飾管理竹是施應(yīng)工管賤理的毅核心組，是器獲得剛高質(zhì)誰量產(chǎn)姐品和代獲得奇較高蘇社會將效益錯的基詞礎(chǔ)。（3）安勝全管兔理：趕是一付切工毫程管片理的沸重要抖內(nèi)容漁。（4）成嫂本管瘡理：勝園林閥建設(shè)惑工程鍛是公黎共事戲業(yè)，坐甲乙使雙方戰(zhàn)的目幸標(biāo)是示一致背的，趣是以弓最小煙的投腿放，短將高口質(zhì)量喂的園折林作麻品交柿付給麗社會耗，以企獲得猴好的餃社會夏效益偷和經(jīng)水濟(jì)效聚益。（5）勞飄務(wù)管工理：規(guī)是指悶施工跨過程膊中對邁參與幼工程育的各之類勞沉務(wù)人置員的膊組織籃與管域理，垮是施憂工管竹理的涉主要低內(nèi)容珠之一修。（6）文團(tuán)明施環(huán)工管句理：候通過中科學(xué)應(yīng)組織吼設(shè)計奇，協(xié)谷調(diào)好平各方虎面的捉關(guān)系玻，統(tǒng)拿籌安薄排各停個施辭工環(huán)態(tài)節(jié)，孩保證仇設(shè)備飄材料都進(jìn)場遇有序濱，堆印放整掩齊，里盡量限減少量夜間磨施工嚴(yán)對外鳳部環(huán)亂境的截影響悉，做崖到現(xiàn)她場施康工協(xié)瓶調(diào)、登有序性、均啊衡、憐文明善。7．竣管工驗援收階尺段范圍茂：列入傻固定仆資產(chǎn)證投資岡計劃避的建坡設(shè)項芹目或益單項骨工程俱，按仰照批剩準(zhǔn)的靜設(shè)計國文件犯所規(guī)廊定的清內(nèi)容烤和要蔥求全污部建裙成，農(nóng)具備傳投產(chǎn)彩和使悔用條塘件，黃不論牌新建受、改閉建、距擴(kuò)建客和遷術(shù)建性爐質(zhì)，記都要斜及時倦組織欣驗收艷，并溪辦理景固定喂資產(chǎn)成交付等使用眾的轉(zhuǎn)浪帳手扮續(xù)。（不晝經(jīng)驗摘收不患許使轉(zhuǎn)用）依據(jù)槽、標(biāo)無準(zhǔn)：相應(yīng)法令劍、規(guī)聲范、城規(guī)則川、行仙業(yè)標(biāo)膜準(zhǔn)組織獎：建設(shè)相、施摩工、系設(shè)計據(jù)、監(jiān)縣理、佳生產(chǎn)之使用詳、銀漢行、工質(zhì)檢悶、消賀防、確人防峽、供賭電、配衛(wèi)生容、物摸資、螞環(huán)保刺等單扔位竣工易驗收剩程序木：一般比分兩第部進(jìn)反行——先由堪建設(shè)汽單位革組織吵設(shè)計紗、施襪工、船監(jiān)理服等單響位進(jìn)伏行初步固驗收;然后向主地管部老門（質(zhì)責(zé)檢站素、建恭委）趣和相繪關(guān)部舉門提蔬出正式驗收緞報告史。驗收鼻報告勢內(nèi)容坊：①竣蔽工決扔算和斷工程志竣工鏡圖（兩不同慢于施康工圖蝴）。②隱由蔽工普程自撤檢記嫌錄。③工航程定津位測刑量記屬錄。④建鵲筑物慎、構(gòu)久筑物步各種選構(gòu)件肥檢驗尾、實幫驗記像錄。⑤設(shè)彼計變葡更資唐料。⑥質(zhì)耽量事哨故處佛理報患告等上技術(shù)里資料誤。⑦財確務(wù)清絮理工側(cè)作。合成技術(shù)跑資料和安全茂資料兩大雖部分8．項勻目后告評價由主直管部扇門組正織專委家評腔定基本害建設(shè)俊程序策的八規(guī)個步綱驟返回芽本章返回賴本節(jié)第八復(fù)章孫招嗎標(biāo)與憶投標(biāo)族第一盼節(jié)嚼工程飲承包廣的概澡念和裕內(nèi)容（一城）工但程承馬包的鞋概念（二埋）工白程承胸包的蟻內(nèi)容（一爐）工側(cè)程承稿包的老概念工程該承包是一知種商究業(yè)行盲為，啞是商貨品經(jīng)個濟(jì)發(fā)挪展到簽一定坊程度衰的產(chǎn)倒物。園林惱建設(shè)加工程腿承包的含靈義是轎指在留園林伸項目攝建設(shè)熄的市源場上襲，作慮為供畝應(yīng)者答的園角林企判業(yè)（改即承訓(xùn)包人握），態(tài)對作盡為需并求者墓的建案設(shè)單但位（驅(qū)即發(fā)甲包人滿）作沫出承權(quán)諾，逮負(fù)責(zé)碗按對術(shù)方的疫要求洞完成線某一逃園林越建設(shè)辱工程燥的全霧部或其其中傻一部控分工閥作，圖并按文商定銜的價割格取氧得相藥應(yīng)的潤報酬脊。在婦交易緊過程杯中，盛承發(fā)筍包雙片方之沒間存姥在著鳴經(jīng)濟(jì)革上、智法律嚇上的道權(quán)利逆、義屠務(wù)與灶責(zé)任窩的各惹項關(guān)洗系，亮依法棵通過昨合同酬予以評明確各。雙塵方都解必須秀認(rèn)真明按合隊同規(guī)晴定辦陶事。（二獨）工料程承僚包的墻內(nèi)容一個馬園林準(zhǔn)建設(shè)氣工程鄙項目脹建議挑被接茄受后妖，它狐的整適個建戲設(shè)過墨程可潮以分洽為可壘行性建研究碎、勘誼察、稍設(shè)計降、材嘴料和削設(shè)備騰采購澡、工廢程施小工和擦峻工院驗收越等階請段。1.可行堅性研聽究2.工程群勘察3.設(shè)計設(shè)計丸工作靈包括車下列瞇內(nèi)容厭：(1蛛)總體賽規(guī)劃其設(shè)計搞。(2葛)初步略設(shè)計勞。(3彈)施工肥圖設(shè)隙計。(4旨)設(shè)計橫概（窗預(yù)）康算。4.材料袖和設(shè)嗽備的充采購蓮供應(yīng)5.工程臺施工(1乒)施工昏現(xiàn)場京準(zhǔn)備饞工作鳴，即車通常別所說卡的“厚三通祥一平感”和碧施工圈臨時鋤用房予及倉扒庫等玻臨時掌設(shè)施辱。(2慌)建筑唉安裝叉工程漠，指偽園林爪建設(shè)曠項目涌中的拜永久玻性房桂屋建提筑、渾構(gòu)筑若物的撕土建脫工程很和設(shè)千備、疏設(shè)施絲式的安侵裝施周工，按是園頭林建頂設(shè)工拳程招賊標(biāo)承粘包的熟內(nèi)容僵之一邁。(3類)綠化茅工程柴，是攜園林釘建設(shè)摸項目苗重要凳內(nèi)容節(jié)之一暮，包忠括整摟理綠程化用濱地、拐篩土付、換劣土和矮施肥特等前撒期工骨作，匪花草捐樹木梨種植右、伐監(jiān)移和副管理繳養(yǎng)護(hù)寶等。6.提供勁勞務(wù)7.職工溜培訓(xùn)8.工程怠項目估管理三、工程乒承包秀方式(一)按承辦包范應(yīng)圍即怎承包犯內(nèi)容年劃分培承包蘭方式(二)按承類包者遵所處倒地位額劃分祥承包什方式(三)按獲攻得承撥包任偶務(wù)的付途徑英劃分責(zé)承包爹方式(四)按合訪同類小型和愛計價悶方法抗劃分號承包仔方式(一)按承敞包范鏟圍即魚承包章內(nèi)容醋劃分珍承包涼方式1.建設(shè)無全過辰程承害包（見統(tǒng)包凝）建設(shè)攪全過寫程承稼包也污叫“瓣統(tǒng)包醋”，襯或“稼一攬犬子承截包”根。2.階段允承包例如抖可行辨性研件究、瘦勘察嚇設(shè)計收、施興工等澆。3.專項冶承包例如虛假山也工程往、噴劫泉工譜程、婆雕塑逼工程急等的立設(shè)計版和施煙工。(二)按承凈包者漫所處蘭地位顫劃分系承包璃方式1.總承負(fù)包2.分承懶包3.獨立稀承包4.聯(lián)合恥承包5.直接島承包(三)按獲鑼得承亦包任割務(wù)的夜途徑奶劃分艷承包方方式1.計劃騙分配2.投標(biāo)章競爭3.委托宣承包4.指令壟承包(四)按合陜同類僵型和殘計價津方法沃劃分拼承包欠方式在實斃踐中尾，合幕同類鄭型和帶計價渣方法滔就成由為劃南分承料包方壘式的就重要偽依據(jù)算。1.固定維總價帝合同固定怪總價尖合同倡就是美按商嬌定的濟(jì)總價鋼承包邀工程涼。2.計量乘估價范合同計量騎估價景合同阿以工欄程量方清單器和單虛價表邁為計擴(kuò)算包淚價的瓣數(shù)據(jù)敘。3.單價紹合同(1甩)按分視部分竿項工逮程單筆價承捧包(2階)按最企終產(chǎn)腐品單察價承塵包(3懲)按總遺價投欣標(biāo)和站決標(biāo)霉，按誦單價冒結(jié)算柔工程太價款4.成本平加酬碰金合考同四、妄承包惰商條翠件（一蛙）承疼包商趟分類（二引）企紅業(yè)資神質(zhì)（一聚）縱承包祝商分狡類1.工程效總承義包企絲式業(yè)。2.施工什承包咬企業(yè)旬。3.專項游分包財企業(yè)池。（二遙）企配業(yè)資塵質(zhì)企業(yè)莊資質(zhì)即承湯包商滔的資索格和雙素質(zhì)叢，是尸作為黃工程糊承包唐經(jīng)營凱者必雹須具悲備的豬基本睬條件擋。五、鍬工程君承包丑合同中標(biāo)室通知上書發(fā)膜出后潤，招孩標(biāo)單止位和看中標(biāo)胞單位貿(mào)應(yīng)在疤規(guī)定虜?shù)钠谟[限內(nèi)默簽訂宣承包削合同觀，明啦確雙獄方的乳權(quán)利薄、義顏務(wù)和寧責(zé)任冶。（一掛）經(jīng)斜濟(jì)合毯同的烤基本爽特征1.合同險的簽雜字人半必須移是法聚人。2.合同處具有涼法律值效力訴。3.合同飾必須紐奉遵循椒合法流原則晨。4.合同而應(yīng)建察立在校自愿柔協(xié)商掌、平勾等互讀利、提公平夾合理票的基吹礎(chǔ)上。思考獻(xiàn)與訓(xùn)夫練：1、園繭林建靈設(shè)工剝程承梨包的賓內(nèi)容惰有哪介些？銳承包秀方式殖有哪則些？2、承他包合嗎同有鳴哪些飾類型遷？3、起促草一俊份園飛林工矮程（界小區(qū)浮、廣繭場、配單位圖、庭包院、括花園獸、小遭公園冰、街配道等拋綠地賣）施若工承株包合贏同。把最好挎安排育一次你工程動施工壘合同及談判瓜模擬曠練習(xí)違。第二精節(jié)工程溪項目昌招標(biāo)名投標(biāo)19欠99年8月31日第漆九屆揮全國周人民秧代表熄大會骨常務(wù)干委員洗會第謠十次施通過喇了《中華廈人民霞共和虎國招荷標(biāo)投累標(biāo)法》，自20逗00年1月1日起停實施寇。《中華液人民繪共和獻(xiàn)國招元標(biāo)投推標(biāo)法》以法姑律的列形式槳規(guī)范中了我語國的厘招標(biāo)間投標(biāo)過活動品，規(guī)珍定了逆法定袋強(qiáng)制凱招標(biāo)呈項目診的范完圍，肉確立穿了我揀國招由標(biāo)投紡標(biāo)必施須遵死守的伯基本核規(guī)則宜和程恒序。一、寨招標(biāo)傍投標(biāo)候概述二、宋招投踩標(biāo)的似建設(shè)梳項目（一檢）招墳標(biāo)投董標(biāo)招標(biāo)頭投標(biāo)從，是另在市怎場經(jīng)躺濟(jì)條蘆件下室進(jìn)行剩大宗夕貨物睛買賣臺、工眼程建旱設(shè)項妄目的東發(fā)包程與承賽包，梨以及喊服務(wù)種項目樸的采專購與烈提供漏時所星采用球的一邊種交嘉易方絮式。一般型由唯形一的胞買主妻（賣文主）取設(shè)定象標(biāo)底述，招償請若利干漢個賣啦主（檢買主奏）通崖過秘縣密報換價進(jìn)忌行競榮爭，基從中片選擇戒優(yōu)勝解者達(dá)圣成交抵易協(xié)愚議，半隨后霉按協(xié)前議實擠現(xiàn)標(biāo)炕底。（二兼）建勺筑市遙場的疊主體我國京建筑蓮市場錦的主超體主慎要包對括：析業(yè)主口、承妖包商哭和中餐間服馳務(wù)機(jī)氏構(gòu)。（三公）建留筑市驢場主添體的痰相互賀關(guān)系國際堵上通病用的尖工程替建設(shè)香項目詠實施棋階段戀的管股理體咸制（熊我國液現(xiàn)行榮的工劉程項禿目建攀設(shè)監(jiān)壤理制份），臟一般房誠有三胳個角雜色，剛即業(yè)撲主、阿承包但商、撐工程驕師（渡在我數(shù)國稱桿監(jiān)理泰工程洞師）逐。業(yè)垂主與蹲承包肌商是衡合同炊關(guān)系陽，業(yè)托主和鞠工程雨師也槳是合值同關(guān)們系。三、六園林片工程嶼施工也招標(biāo)附應(yīng)具圖備的狼條件（一宿）建猜設(shè)單待位招辱標(biāo)應(yīng)遞具備凈的條柳件1.建設(shè)龜單位四是法夜人或溝依法蛙成立握的其燃他組悅織；2.建設(shè)藝單位薯有與鉛招標(biāo)菊工程省相適摩應(yīng)的稠資金砌或資量金已蝦落實娛以及烏技術(shù)國管理接人員技；3.建設(shè)薪單位稍有組脈織編謀制招豪標(biāo)文將件的捉能力其；4.建設(shè)裝單位床有審尊查投滔標(biāo)單樂位資今質(zhì)的愉能力吳；5.建設(shè)何單位犯有組徐織開釀標(biāo)、孩評標(biāo)墊、定漢標(biāo)的歇能力君。建設(shè)淹單位尊不具籃備上芬述2～5項條螞件的苗，須碎委托害具有群相應(yīng)睜資質(zhì)呼的咨介詢、者監(jiān)理月等單委位代遺理招表標(biāo)。（二煩）招普標(biāo)的塑建設(shè)撓項目都應(yīng)具貴備的哥條件1.概算柳已經(jīng)簡批準(zhǔn)濃；2.建設(shè)鳥項目領(lǐng)已正峽式列睡入國辯家、表部門塘或地粥方的值年度雪固定靈資產(chǎn)省投資會計劃驕；3.建設(shè)薦用地徑的征浙用工款作已身經(jīng)完綁成；4.有能膠夠滿縣足施濾工需濁要的段施工臺圖紙虹及技撿術(shù)資炕料；5.建設(shè)繪資金胳和主籮要材采料、達(dá)設(shè)備盡的來攻源已源經(jīng)落屑實；6.已經(jīng)鄰建設(shè)落項目刻所在估地規(guī)門劃部強(qiáng)門批究準(zhǔn)，使施工鋪現(xiàn)場歷已經(jīng)拴完成壘“四慌通一扔清”毅或一擇并列鈔入施的工項紹目招株標(biāo)范凱圍。四、卸招標(biāo)溫方式（一翼）公長開招腰標(biāo)：飯是園雨林工節(jié)程建濃設(shè)項跌目的饒主要須方式榜，由蹄招標(biāo)攏人以嘗招標(biāo)艇公告挎的方雷式邀兄請不頓特定怎的法捎人或墾者其載他組扮織投烤標(biāo)，榴然后繁以一蒸定形掏式公童開競忘爭，每達(dá)到陣招標(biāo)鑰的目泡的的氧全過鍬程。優(yōu)點掃：可諸以給敏一切擋有法科人資炕格的艘承包貞商以別平等扶競爭虎的機(jī)夾會參界加投讀票。究招標(biāo)議單位雹有較自大的宰選擇質(zhì)范圍解，有勿助于在開展禿競爭型，打販破壟良斷，零能促杜進(jìn)承糟包商愿努力魔提高濁工程釀質(zhì)量翼，縮鄉(xiāng)豐短工劍期，坊降低汽造價姑。四、蔑招標(biāo)鈔方式（二故）邀凡請招炸標(biāo)招標(biāo)鵝人以嘆投標(biāo)靜邀請母書的足方式侮邀請屠特定棉的法繞人或春其他偏組織酸投標(biāo)畝。（3個以拿上）規(guī)定采：1.由于董工程罵性質(zhì)協(xié)特殊2.公開喘招標(biāo)單使招件標(biāo)單包位或師投標(biāo)班單位加支出窗的費組用過史多，造與工披程投蠶資不票成比汽例。3.公開抹招標(biāo)框的結(jié)王果未從能產(chǎn)衛(wèi)生中繪標(biāo)單骨位。4.由于綢工期裳緊迫勢或保扶密的淚要求伸等其摧它原灶因，帝而不束宜公丟開招惠標(biāo)。這幾叼種情伙況可功邀請則招標(biāo)遍。五、稀招標(biāo)座程序1.向政起府招壓標(biāo)投加標(biāo)提懲出招永標(biāo)申乳請。2.建立較招標(biāo)狗班子劑，開陷展招猾標(biāo)工劇作。3.編制低招標(biāo)友文件述。4.標(biāo)底炊的編繼制和龜審定親。5.發(fā)布聲招標(biāo)壘公告緒或招琴標(biāo)邀鄙請書麗。6.投標(biāo)漲申請祖。7.審查籮投標(biāo)箏企業(yè)煙的資闊質(zhì)。8.分發(fā)段招標(biāo)伐文件芝，包乏括設(shè)巴計圖叉紙和易技術(shù)良資料視。9.踏勘耽現(xiàn)場黑及答擁疑。10撥.接受日標(biāo)書傅（投霸標(biāo)）筆。招標(biāo)咸程序景可分休為資尤格預(yù)省審；姑得到弱招標(biāo)選文件深和遞棋交投墓標(biāo)書昏；開掠標(biāo)、嬸評標(biāo)延和簽牛定合充同三搜大主很要步香驟。招標(biāo)釀方投標(biāo)檔方六、短招標(biāo)扶工作發(fā)機(jī)構(gòu)（一肆）基籮本職翅能(1出)確定冠工程滅項目慎的發(fā)基包范奸圍。(2賢)確定經(jīng)承包咳方式瘋和承中包內(nèi)鈔容。(3帥)選擇玩發(fā)包限方式撲。(4字)確定鈴標(biāo)底籌。(5屠)決標(biāo)公并簽發(fā)訂合孩同或棵協(xié)議借。(6奮)發(fā)布查招標(biāo)豪及資裁格預(yù)通審?fù)ㄗ愀婊蚣堈埻稑?biāo)統(tǒng)函。(7寄)編制搬和發(fā)猾送招液標(biāo)文胡件。(8志)審查翻投標(biāo)恒者資致格。(9須)組織狐勘察覺現(xiàn)場少和解跪答投趁標(biāo)單透位提孕出的菠問題噴。(1控0)開標(biāo)吸、審心核標(biāo)要書并轟組織切評價奴。(1拆1)談判斯簽訂添合同贏或協(xié)卡議。（一彩）開遵標(biāo)開標(biāo)含應(yīng)按頑招標(biāo)感文件具中確戚定的勵提交薪投標(biāo)嘩文件渾截止吼時間封的同賓一時畝間公胡開進(jìn)貧行。脈地點就是招辜標(biāo)招極標(biāo)文才件中毅預(yù)先賢確定順的地挪點。（二詢）評綁標(biāo)評標(biāo)速的原燥則是跑保護(hù)舍公平掏競爭營，公伙正合董理，禾對所脾有投液標(biāo)單謹(jǐn)位一材視同倚仁。州召集貝人一梨般由概招標(biāo)澡單位插法定滲代表追人或這其指塞定代銀理人綿擔(dān)任肢。一曉般應(yīng)席對各杜投標(biāo)旗單位虎的報限價、倦工期朋、主揪要材杯料用抄量、且施工占方案宿、工牢程質(zhì)范量標(biāo)麻準(zhǔn)和茂保證楊措施勢以及狂企業(yè)河信譽月等進(jìn)定行綜爺合評客價，爆為擇傅優(yōu)確四定中崖標(biāo)單痰位提袖供依裳據(jù)。1.加權(quán)吳綜合滿評分脹法。肌先確茫定各掙項評肢標(biāo)指意標(biāo)的托權(quán)數(shù)幟，例陪如報損價40桑%，工廊期15辱%，質(zhì)詞量標(biāo)支準(zhǔn)15局%，施南工方流案、棄主要快材料糠用量穩(wěn)、企穴業(yè)實墾力及艷社會江信譽縮慧各10靈%，合奶計10免0%；(1銷)定量舒指標(biāo)喊。(2束)定性創(chuàng)指標(biāo)2.接近份標(biāo)底嚴(yán)法。3.加減仔速綜泄合評奧分法放。4.定性羽評議西法。（三凡）決雅標(biāo)又叫淡定標(biāo)乞。評巷標(biāo)委離員會凳按評跑標(biāo)辦趣法對膛投標(biāo)松書進(jìn)腹行評效審后知，應(yīng)棍提出設(shè)評標(biāo)膀報告旬，推黑薦中緊標(biāo)單到位，菊經(jīng)招脅標(biāo)單亂位法桶人認(rèn)鞋定后惹報上瓣級主撒管部莫門同旦意，權(quán)當(dāng)?shù)囟颜型段錁?biāo)管充理部性門批乒準(zhǔn)后編，由場招標(biāo)修單位令按規(guī)紹定在透有效往時期陪內(nèi)發(fā)滿中標(biāo)墾和未雞中標(biāo)描通知錫書。七稻標(biāo)底奮和招標(biāo)衰文件硬的編夠制（一充）標(biāo)齒底是招總標(biāo)工曠程的勉預(yù)期暫價格瘡。作用跑：1建設(shè)參單位騙預(yù)先語明確玩自己鴨在擬瓣建工雁程上漲應(yīng)承繩擔(dān)的時財務(wù)淡義務(wù)標(biāo)。2.給上故級主賠管部債門提伶供核庫實投脅資規(guī)番模的侮依據(jù)浩、3.衡量活投票況報價悼的準(zhǔn)同繩，小也是虎評標(biāo)賺底主香要尺放度之甘一。（一蠅）標(biāo)搏底3.標(biāo)底瞇的編躁制方委法（1）以午施工闖圖預(yù)杯算為排基礎(chǔ)旁。（2）以吳概算抽為基蹤蝶礎(chǔ)（3）以棵最終意成品武單位宇造價左包干訪為基學(xué)礎(chǔ)。（二朋）招趨標(biāo)文籍件（1）施工季招標(biāo)隨文件鉗的編洲制原穩(wěn)則招標(biāo)跑文件面的編重制應(yīng)召遵守腳國家陸的法眾律法麥規(guī)及若有關(guān)專貸款清組織屢的要受求。（2）招捧標(biāo)文跪件的葛主要擋內(nèi)容1、投命標(biāo)須緒知。2、合宇同協(xié)礎(chǔ)議書襪。3、合米同條茄件。4、技毅術(shù)規(guī)促范、潤圖紙織、工砍程量蔥清單蒼。5、附攻件。第三頓節(jié)椅園摧林工謹(jǐn)程施泡工投標(biāo)一、寧投標(biāo)瓦程序二、寺投標(biāo)孟資格刺預(yù)審三、愚投標(biāo)蛾準(zhǔn)備首工作四、袖投標(biāo)其的組昂織一、諷投標(biāo)示程序填寫孫資格屈預(yù)審昌調(diào)查草表購買玻招標(biāo)羽文件哈。組織迅投標(biāo)奏班子嫌。進(jìn)行昆投標(biāo)絨前調(diào)夏查與端現(xiàn)場媽考察矛。選擇碰咨詢梯單位拿及雇啞用代稀理人搬。分析冊招標(biāo)夕文件都、校匯核工奸程量戒、編伐制施煤工規(guī)尿劃。工程債估價占。確定濾利潤酬方針勇，計閉算和淡確定勉報價致。編制振投標(biāo)和文件慕。辦理挎投標(biāo)越保函穩(wěn)。遞送漫投標(biāo)傅文件咐。二、餅投標(biāo)搞資格粗預(yù)審1.企業(yè)敞營業(yè)員執(zhí)照避和資治質(zhì)證瀉書。2.企業(yè)召簡歷品。3.自有盡資金種情況山。4.全員引職工允人數(shù)野。5.近年絹來曾躲承建溝的主寫要工打程及茅其質(zhì)霉量情馬況。6.現(xiàn)有新主要驢施工莊任務(wù)戲。三、鎮(zhèn)投標(biāo)棚準(zhǔn)備逮工作（一觀）研孝究招突標(biāo)文做件1.研究鼠工程挖綜合賣說明臺，以軍對工釀程作樂一整植體性棵的了雷解。2.熟悉爆并詳咐細(xì)研浩究設(shè)遣計圖喬紙和鏟技術(shù)背說明悶書。3.研究池合同紫主要箏條款貸。4.熟悉糕投標(biāo)女單位乎須知衣。（二秋）調(diào)控查投論標(biāo)環(huán)仔境投標(biāo)店環(huán)境譜是指亂招標(biāo)踢工程前項目里施工農(nóng)的自襲然、下經(jīng)濟(jì)豎和社川會條性件。疤主要招內(nèi)容亦有：勢場地刺的地鉤理位蘋置；滔地上仗、地畝下障襪礙物分的情以況；銅土壤炎（包比括土呆質(zhì)、索土壤換含水遺量、令土壤PH值等借）；覆氣象匆情況之（包楊括年乘降雨駛量、室年最墳高溫茄度、森最低智溫度痛、霜溉降日涼數(shù)等掠）；抹地下丟水位唉；冰愧凍線膏深度曠以及敬地震獸烈度領(lǐng)等；案現(xiàn)場居交通礦狀況迎（鐵呈路、得公路厭、水爸路）劉；給泉排水汽、供皮電和鋸?fù)ㄓ崟x設(shè)施勞，材猜料堆蔑放場陰地的駱最大孤可能狹容量穗，材測料、借苗木獸供應(yīng)稍的品稈種及閑數(shù)量示、途綢徑以偵及勞批動力旺來源沒和工載資水講平、仙生活谷用品膨的供氧應(yīng)途消徑等駕。（三袍）喝投申標(biāo)策斜略實踐徑證明儉，只脫有知矩己知遮彼的嬌情況鉛下，源不僅憑投標(biāo)俘項目票選擇蒙得當(dāng)清，同捎時從淚本企買業(yè)具代有的駁工程拴施工眠及管尋理經(jīng)胡驗、優(yōu)企業(yè)載現(xiàn)有挨的工似程技盯術(shù)力瞇量、貼成本上估算逃等方拆面考偵查本錘企業(yè)沈，是陳否能腎適應(yīng)豆招標(biāo)套工程統(tǒng)的要臣求，迫經(jīng)過宣綜合朵分析嚷后，訓(xùn)必要蘇時可逆以按晉上述欺條件妥進(jìn)行兩加權(quán)敞評分額，以牢確定鍬是否棗參加延投標(biāo)嘉。在報痰價決狼策中呀應(yīng)當(dāng)鼓注意粗以下剩問題：1、作構(gòu)為決岔策的錯主要徒資料冶依據(jù)禿應(yīng)當(dāng)倡是自角己的突算標(biāo)準(zhǔn)人員逗的計肝算書存和分而析指蠟標(biāo)。2、一啟般來悠說，餃各個玩承包英商對兩于投哈標(biāo)報染價的齒計算蕉方法懼是大黑同小扮異的材，算第標(biāo)人訴員獲棟得的王基礎(chǔ)右價格米資料柄也是鄰相近賭的。3、由版于投效標(biāo)情狼況紛答繁復(fù)靈雜，兵算標(biāo)刺中碰夸到的暖情況爛可能脾各不懂相同懼，很訓(xùn)難界驅(qū)定需短要決君策的完問題破和范押圍。投標(biāo)晨決策臉的分艙析方端法：一般早可根平據(jù)下榮列10項指猾標(biāo)來宣判斷輸是否友應(yīng)該串參加描投標(biāo)令。(1能)管理因的條禁件指旁能否仍抽出誦足夠厘的、辨水平只相應(yīng)惜的管腎理工度程的嗽人員頂（包碗括工擴(kuò)地項約目經(jīng)侮理和暴組織叉施工冊的工姜程師銳等）捷參加歪該工稈程。(2主)工人厚的條岡件指轎工人韻的技養(yǎng)術(shù)水地平和宮工人莊的工栽種、狼人數(shù)棗能否慨滿足想該工赤程要變求。(3幣)設(shè)計臉人員券條件悼視該籍工程所對設(shè)濱計及呆出圖益的要嫁求而彎定。(4悼)機(jī)械辨設(shè)備律條件絲式指該映工程特需要屈的施置工機(jī)況械設(shè)旱備的朗品種齊、數(shù)脫量能嘴否滿濃足要尾求。投標(biāo)說決策凈的分祥析方獅法：(5食)工程頃項目蜓條件友對該窩項目哥有關(guān)嘩情況睜的熟宏悉程避度，絞包含晨對項臭目本蠅身、穗業(yè)主蜻和監(jiān)豈理情然況、靜當(dāng)?shù)仄笔袌龉闆r擋、工匙期要塔求、腰交工援條件巷等。(6等)以往泥實施飯同類重工程揚的經(jīng)決驗。(7仗)業(yè)主插的資腿金條評件是仿否落所實等殼。(8貌)合同泥條件星是否悅苛刻贈等。(9堆)競爭帥對手勒的情露況包富括競服爭對伏手的隸多少滋、實騰力等對。(1沙0)對公栗司今齡后在以該地胸區(qū)帶倚來的采影響惡和機(jī)陵會。投標(biāo)表技巧(1喬)研究躲招標(biāo)亮項目確的特希點。一般顛來說邁下列飼情況扇下報努價可臣高一假些：①施工障條件芽差的宵工程醒；②專業(yè)升要求松高的炸技術(shù)時密集妥型工飽程；③總價岡低的某小工懼程；④特殊丙的工臉程；⑤業(yè)主饅對工擇期要京求急箱的；⑥投標(biāo)就對手塞少的草；⑦支付筑條件識不理灣想的券。1、基釘本投冊標(biāo)文遼件(1丹)投標(biāo)雜致函溫（又蛋稱投缸標(biāo)書叮）a)表明宇投標(biāo)覆人完緣瑞全愿另意按鎮(zhèn)招標(biāo)總文件賺中的狀規(guī)定村承擔(dān)