合肥裝配式建筑發(fā)展及工程招投標(biāo)管理

合肥市裝配式建筑發(fā)展及工程招投標(biāo)管理一、合肥市裝配式建筑發(fā)展歷程及做法二、合肥市裝配式建筑工程招投標(biāo)管理模式三、工程總承包模式下招投標(biāo)形式解讀四、裝配式建筑工程招投標(biāo)工作的建議目錄合肥市裝配式建筑發(fā)展歷程·合肥市裝配式建筑按照“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作”的模式發(fā)展，已初步形成建筑產(chǎn)業(yè)集群，PC構(gòu)件年產(chǎn)能達(dá)650萬㎡，傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)也開始轉(zhuǎn)型。·2006年7月，經(jīng)開區(qū)管委會成為第一個政府引導(dǎo)的“國家級住宅產(chǎn)業(yè)化基地”。

·2014年5月，合肥市成為“國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市”。全國第一個“政府引導(dǎo)”的國家基地國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市轉(zhuǎn)變基地時代示范城市合肥市裝配式建筑發(fā)展做法（5個支撐）2015-2016年2019-2020年2017-2018年產(chǎn)業(yè)升級產(chǎn)值增長產(chǎn)業(yè)集聚第一階段第二階段第三階段規(guī)劃支撐：《合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化千億產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2015-2020）》合肥市裝配式建筑發(fā)展做法（5個支撐）2014年2013年2011年2015年關(guān)于印發(fā)《安徽省住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化“十二五”發(fā)展規(guī)劃》的通知（建房〔2011〕293號）安徽省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見（皖政辦〔2014〕36號）安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于成立安徽省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專家委員會的通知（建科函〔2015〕285號）安徽省人民政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級加快發(fā)展的指導(dǎo)意見（皖政〔2013〕4號）2016年關(guān)于印發(fā)《安徽省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化“十三五發(fā)展規(guī)劃”》的通知（建科函〔2016〕1415號）安徽省人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的通知》（皖政辦秘〔2016〕240號）2017年《安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于落實(shí)裝配式項(xiàng)目的實(shí)施方案和年度實(shí)施計(jì)劃的通知》(建科函〔2017〕13號)合肥市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見（合政秘〔2014〕163號）《合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施辦法（暫行）》（合經(jīng)區(qū)管〔2015〕196）政策支撐：省、市、區(qū)政策組合出臺合肥市裝配式建筑發(fā)展做法（5個支撐）名稱編號類型《疊合板式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DB34/810-2008安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《疊合板式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)程》DB34/1468-2011安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（試行）》DB34/T1874-2013安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土整體式建筑預(yù)制混凝土構(gòu)件制作與驗(yàn)收導(dǎo)則》DBHJ/T013-2014合肥市地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收導(dǎo)則》DBHJ/T014-2014合肥市地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配整體式建筑預(yù)制混凝土構(gòu)件制作與驗(yàn)收規(guī)程》DB34/T5033-2015安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配整體式混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》DB34/T5043-2016安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《安徽省工業(yè)化建筑計(jì)價定額》建標(biāo)（2015）242號安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配式住宅全裝修技術(shù)規(guī)程》DB34/T5070-2017安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《內(nèi)澆外掛裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》內(nèi)審安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)規(guī)程》內(nèi)審安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)支撐：地方標(biāo)準(zhǔn)完善技術(shù)體系1技術(shù)體系2技術(shù)體系3配套標(biāo)準(zhǔn)合肥市裝配式建筑發(fā)展做法（5個支撐）轉(zhuǎn)變企業(yè)

合肥市裝配式產(chǎn)業(yè)基地布局圖產(chǎn)業(yè)支撐：產(chǎn)業(yè)集群布局合肥市裝配式建筑發(fā)展做法（5個支撐）產(chǎn)業(yè)升級階段產(chǎn)業(yè)增長階段提供裝配式項(xiàng)目，強(qiáng)推施工總承包項(xiàng)目支撐：2012--2017年示范項(xiàng)目合肥威市裝拋配式犧建筑緞發(fā)展奮做法實(shí)施對象實(shí)施主體保障房項(xiàng)目全面推進(jìn)安置房項(xiàng)目迅速拓展商品房市場探索推進(jìn)公益性項(xiàng)目積極嘗試四部曲三足鼎立央企國企民企試點(diǎn)→示范→推廣→市場招商→培育→轉(zhuǎn)型“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作”“合肥特色的裝配式發(fā)展路子”一、年合肥枯市裝煌配式態(tài)建筑發(fā)展齡歷程尿及做若法二、持合肥叫市裝擾配式培建筑芝工程嶄招投譽(yù)標(biāo)管盯理模絡(luò)式三、招工程匙總承竹包模槳式下朝招投像標(biāo)形令式解軌讀四、啦裝配鞭式建野筑工栗程招魂投標(biāo)摩工作墻的建電議目錄合肥投市裝拍配式建筑雷工程郊招投天標(biāo)歷壯程單一來源談判邀請招標(biāo)公開招標(biāo)第一階段2008年至2012年第二階段2012年至2015年第三階段2015年至今合肥市裝配式建筑招投標(biāo)“三階段”歷程

試點(diǎn)→示范、推廣→市場

裝配略式建筑蹤蝶工程便招標(biāo)投環(huán)節(jié)方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)施工圖施工總包裝修施工室外配套項(xiàng)目總承包招標(biāo)環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)一環(huán)節(jié)二環(huán)節(jié)三環(huán)節(jié)四環(huán)節(jié)五環(huán)節(jié)N環(huán)節(jié)一環(huán)節(jié)二裝配是式項(xiàng)估目與貴傳統(tǒng)猜現(xiàn)澆學(xué)項(xiàng)目旗招標(biāo)攝環(huán)節(jié)衫對比傳統(tǒng)旁模式桐需要擁多次棉招標(biāo)宗，總弟承包混模式稀只需捷要進(jìn)謝行方播案設(shè)討計(jì)和旦施工典總承饒包兩視次招棒標(biāo)。合肥向市裝御配式建筑工程舒招標(biāo)主評審倚方法合肥市裝配式建筑工程招標(biāo)評審方法有效最低價A類（規(guī)范性評審法）有效最低價B類（總價中位值法）有效最低價C類（清單詳細(xì)評審法）有效最低價D類（三階段評審法）單一來源談判邀請招標(biāo)公開招標(biāo)傳統(tǒng)部分裝配部分綜合總價傳統(tǒng)部分裝配部分綜合總價理性··棚···蹄·放緩機(jī)制··癢·單一續(xù)來源埋談判艦階段A類評惹審法遠(yuǎn)案例跌分析單一來源談判案例天門湖公租房3#樓項(xiàng)目安徽省第一棟裝配式建筑示范項(xiàng)目，該項(xiàng)目地上18層，總建筑面積1.7萬㎡，采用疊合式剪力墻結(jié)構(gòu)體系。項(xiàng)目造價2300元/㎡。中科大先研院人才公寓項(xiàng)目安徽省第一個裝配式建筑組團(tuán)示范項(xiàng)目，該項(xiàng)目地上6層及18層，采用了內(nèi)澆外掛和預(yù)制剪力墻兩種結(jié)構(gòu)體系，首個采用設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工總承包模式。項(xiàng)目造價2600元/㎡。有效最低價A類（規(guī)范性評審法）1、設(shè)置類似傳統(tǒng)項(xiàng)目控制價2、資格審查規(guī)范性評審3、商務(wù)標(biāo)規(guī)范性評審4、技術(shù)標(biāo)符合性評審5、商務(wù)價談判試點(diǎn)示范培育投標(biāo)主體多技術(shù)體系并存創(chuàng)新招標(biāo)模式邀請豈招標(biāo)判階醫(yī)段D類評感審法足案例抹分析邀請招標(biāo)案例（一）有效最低價D類（三階段評審法）1、設(shè)置類似傳統(tǒng)項(xiàng)目控制價2、資格全面審查3、技術(shù)標(biāo)評分，入圍4、商務(wù)標(biāo)初步評審，規(guī)范性5、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評審，排序6、評出預(yù)中標(biāo)候選人技術(shù)體系遴選設(shè)置合理控制價提升技術(shù)實(shí)力濱湖桂園安置房項(xiàng)目總建筑面積36萬㎡，由三家總承包企業(yè)承建。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)、疊合式剪力墻結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外掛剪力墻結(jié)構(gòu)。預(yù)制率不低于40%。項(xiàng)目造價2200元/㎡濱河小區(qū)二期安置房項(xiàng)目總建筑面積28萬㎡，由兩家總承包企業(yè)承建。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外掛剪力墻結(jié)構(gòu)。預(yù)制率不低于50%。項(xiàng)目造價2140元/㎡邀請褲招標(biāo)判階胳段D類評泥審法鋼案例刷分析邀請招標(biāo)案例（二）有效最低價D類（三階段評審法）1、設(shè)置合理控制總價2、資格全面審查，設(shè)置門檻3、技術(shù)標(biāo)、綜合實(shí)力評分，入圍4、商務(wù)標(biāo)初步評審，規(guī)范性5、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評審，排序6、評出預(yù)中標(biāo)候選人技術(shù)體系統(tǒng)一設(shè)置資格門檻提升綜合實(shí)力蜀山區(qū)三、四期、蘭州路公租房項(xiàng)目三個標(biāo)段總建筑面積分別為36萬㎡、10萬㎡、8萬㎡由三家總承包企業(yè)承建。要求采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)。預(yù)制率不低于50%，不設(shè)上限，補(bǔ)貼形式鼓勵提高。項(xiàng)目造價2200元/㎡湖畔新城一、二期項(xiàng)目總建筑面積37萬㎡。由二家總承包承建。統(tǒng)一采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)。預(yù)制率不低于50%，不設(shè)上限。項(xiàng)目造價2300元/㎡公開詳招標(biāo)判階箏段C和D類組塌合評堪審法炒案例菊分析公開招標(biāo)模式分析（一）有效最低價D類（三階段評審法）1、設(shè)置合理控制總價2、資格全面審查，設(shè)置門檻3、技術(shù)標(biāo)、綜合實(shí)力評分，入圍4、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評審，排序5、評出預(yù)中標(biāo)候選人有效最低價C類（清單詳細(xì)評審法）1、設(shè)置清單控制價和裝配部分控制價2、資格全面審查，設(shè)置門檻3、技術(shù)標(biāo)、綜合實(shí)力評分，入圍4、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)和技術(shù)符合評審5、評出預(yù)中標(biāo)候選人裝配式部分采用D類法+現(xiàn)澆部分采用C類法設(shè)置清單控制價+裝配部分控制單價設(shè)計(jì)+施工+構(gòu)件單位（聯(lián)合）強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合+良性競爭管理提升+技術(shù)創(chuàng)新推行EP席C工程苗總承踏包模恩式標(biāo)準(zhǔn)馬統(tǒng)一讀強(qiáng)蟻強(qiáng)聯(lián)毀合倘良炭性競貧爭暫管委理提濾升領(lǐng)技惰術(shù)創(chuàng)壓新滅推贏行EP升C公開招標(biāo)案例（一）“中字頭”企業(yè)紛紛參加，本地“龍頭”企業(yè)迅速崛起，企業(yè)之間強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，向產(chǎn)業(yè)鏈集群邁進(jìn)，市場機(jī)制逐漸形成。標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合良性競爭。公開龍招標(biāo)判階績段C和D類組話合評計(jì)審法至案例勁分析濱湖承潤園集安置路房項(xiàng)拘目項(xiàng)目牲總建顧筑面幫積60耗萬㎡，由粗三家舌總承態(tài)包企遇業(yè)承籍建。統(tǒng)一宵采用碰裝配深整體還式剪失力墻清結(jié)構(gòu)泛，預(yù)絡(luò)制率蹦不低候于50蝕%。多投套單中賢模式齊，鼓裂勵企銳業(yè)投森標(biāo)、洗引入具良性擴(kuò)競爭蔑。三個液標(biāo)段硬造價畢19勾00盼-2愚20凈0元將/㎡天門煤湖公大租房練項(xiàng)目項(xiàng)目餃總建害筑面妻積8.泛7萬㎡拜，由捆一家雹總承糊包企帆業(yè)承訂建。統(tǒng)膊一采衡用裝冰配整裙體式嶺剪力偶墻結(jié)役構(gòu)，家預(yù)制捐率不馬低于50趁%。單一純標(biāo)段換，多見家企冶業(yè)公笛平競申?duì)?，過引入音市場甘機(jī)制似。項(xiàng)目德造價轎1990元佛/㎡濱湖賊沁園狗安置組房項(xiàng)財(cái)目項(xiàng)目尺總建而筑面辟積92萬㎡，由甘四家熱總承僵包企貍業(yè)承猛建。統(tǒng)一徒采用堂裝配肯整體剛式剪退力墻煉結(jié)構(gòu)粉，預(yù)猛制率掘不低仇于50宇%多投瓣單中桶模式踢，企畏業(yè)強(qiáng)隸強(qiáng)聯(lián)謠合，言市場夏機(jī)制戰(zhàn)形成蔑。四個割標(biāo)段屑造價齊19飯00城-2100權(quán)元/美㎡公開招標(biāo)案例（二）本地“龍頭”企業(yè)迅速低價搶占市場，傳統(tǒng)建筑施工企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)型升級。市場競爭管理提升技術(shù)創(chuàng)新公開牲招標(biāo)判階挽段C和D類組蜻合評偶審法組案例膽分析智慧描產(chǎn)業(yè)樣園項(xiàng)裳目項(xiàng)目努總建芒筑面仗積4.席2萬㎡陰，由淋一家欺總承桑包企蕩業(yè)承灣建。統(tǒng)一棍采用住裝配石整體打式剪但力墻益結(jié)構(gòu)慰，預(yù)旗制率蕩不低靜于50蛛%。單一粘標(biāo)段干，企舞業(yè)強(qiáng)毒強(qiáng)聯(lián)說合，廉多家蔽企業(yè)遇公平開競爭住，市估場競裹爭機(jī)講制形劇成。項(xiàng)目析造價17豈40元/㎡12堆吋存腐儲器講晶圓椅制造項(xiàng)基地堆項(xiàng)目項(xiàng)目斥總建差筑面詠積3.餅9萬㎡氧，由吐一家耕總承鮮包企僵業(yè)承罵建。統(tǒng)一潑采用善裝配脹整體械式剪蔥力墻魂結(jié)構(gòu)志，預(yù)役制率投不低步于50渣%。單一袍標(biāo)段渠，企吳業(yè)強(qiáng)憤強(qiáng)聯(lián)紅合，闖多家籌企業(yè)美公平切競爭湖，市蒜場競葬爭機(jī)轉(zhuǎn)制形織成。項(xiàng)目酒造價17廟60元/釋㎡（錦未實(shí)輸施）公建標(biāo)項(xiàng)目公開起招標(biāo)判階僅段B、C、D類組葵合評土審法胸案例馳分析公開招標(biāo)模式分析（二）有效最低價D類（三階段評審法）1、設(shè)置合理控制總價4、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評審，排序5、評出預(yù)中標(biāo)候選人有效最低價C類（清單詳細(xì)評審法）1、設(shè)置清單控制價和裝配部分控制價2、資格全面審查，設(shè)置門檻、相互持股3、技術(shù)標(biāo)、綜合實(shí)力評分，入圍4、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)和技術(shù)符合評審5、評出預(yù)中標(biāo)候選人有效最低價B類（總價中位值法）1、設(shè)置清單控制價和裝配部分控制價4、計(jì)算投標(biāo)總價中位值，確定基準(zhǔn)價5、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)和技術(shù)符合評審，排序2、資格全面審查，設(shè)置門檻、相互持股3、技術(shù)標(biāo)、綜合實(shí)力評分，入圍2、資格全面審查，設(shè)置門檻、相互持股3、技術(shù)標(biāo)、綜合實(shí)力評分，入圍6、評出預(yù)中標(biāo)候選人裝配式部分現(xiàn)澆部分清單控制價+裝配式控制價建立總承包項(xiàng)目管理體系，鼓勵企業(yè)一體化運(yùn)營管理；優(yōu)勢企業(yè)之間相互持股，倒逼傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。公開招標(biāo)案例（三）

擺脫“形式上的總包，實(shí)質(zhì)上的分包”，推行EPC工程總承包模式?？道﹫@解洞困房梅項(xiàng)目項(xiàng)目陰總建肅筑面廊積22園.5萬㎡活，由腥一家銹總承籌包企愁業(yè)承迎建。統(tǒng)一拒采用或裝配糞整體濃式剪斑力墻濟(jì)結(jié)構(gòu)異，預(yù)群制率攏不低獵于50拳%。單一辨標(biāo)段振，企冠業(yè)相取互持視股，卸一體否化運(yùn)他營管用理，膜倒逼換傳統(tǒng)住企業(yè)宰轉(zhuǎn)型宋，推行EP噸C工程弊承包叉模式。項(xiàng)目歌造價20靠60元/㎡臨湖針?biāo)钠诿舭仓酶芊宽?xiàng)訂目項(xiàng)目籮總建促筑面艱積16獄.4萬㎡敢，由放一家殿總承蠟包企杏業(yè)承漲建。統(tǒng)一月采用父裝配鍵整體論式剪灑力墻曬結(jié)構(gòu)褲，預(yù)護(hù)制率生不低植于50衣%。單一堂標(biāo)段同，企鄙業(yè)相暈互持主股，臉一體澆化運(yùn)駁營管漸理，側(cè)倒逼至傳統(tǒng)辜企業(yè)厚轉(zhuǎn)型擊，推行EP唐C工程賣承包昆模式。項(xiàng)目藥造價20憑90元/名㎡房建料項(xiàng)目公開憲招標(biāo)判階拉段B、C、D類評散審法扎案例花分析公開招標(biāo)案例（四）提升施工企業(yè)綜合能力，實(shí)施一體化運(yùn)營管理，采用EPC工程總承包模式。黃麓犁師范層學(xué)校京項(xiàng)目項(xiàng)目敵總建估筑面講積7.聯(lián)4萬㎡鍛，由字一家念總承我包企閑業(yè)承虹建。統(tǒng)一蛙采用惰裝配陜整體太式剪挎力墻領(lǐng)結(jié)構(gòu)凳，預(yù)證制率盯不低脾于30世%。提高擠得分鐘，降厚低處垮罰。黎每提仍高5個百供分點(diǎn)嚼得3分，傲每降的低1個百夜分點(diǎn)織，處陶罰30元/㎡。單一瘋標(biāo)段重，企北業(yè)相尋互持群股，理一體腎化運(yùn)融營管自理，推行EP扮C工程鮮承包傲模式。項(xiàng)目萬造價21照00元/㎡彩虹秒中學(xué)柄項(xiàng)目項(xiàng)目柿總建扯筑面憶積10堡.8萬㎡杯，由逢一家淺總承貧包企災(zāi)業(yè)承提建。統(tǒng)一謎采用深裝配霉整體間式剪宮力墻抬結(jié)構(gòu)暴，預(yù)唐制率失不低塑于30胸%。地下隙車庫輝要求妙采用薦裝配淋式，弄技術(shù)齡體系春不限國。單一闖標(biāo)段拼，企醫(yī)業(yè)強(qiáng)扎強(qiáng)聯(lián)浴合，脹提升矮管理來能力疲，倒嘗逼傳趣統(tǒng)企苗業(yè)轉(zhuǎn)移型，憐推行EP蜘C工程你承包還模式。項(xiàng)目霉造價19坡80元/館㎡公建猾項(xiàng)目公開紫招標(biāo)判階狼段B、C、D類評猴審法敵案例尾分析新橋敏家園更安置奔點(diǎn)項(xiàng)趙目2餅9萬㎡荷塘濃家園票項(xiàng)目令二期29萬㎡20金17年度竹預(yù)推究行EP耽C模式橋裝配絡(luò)式項(xiàng)轉(zhuǎn)目案壇例海恒診棚戶申區(qū)改另造項(xiàng)起目1功7萬㎡臨湖聲三期秋二部居分安狂置房米項(xiàng)目12萬㎡20斬17年度謀預(yù)推據(jù)行EP桶C模式時裝配亮式項(xiàng)哄目案犁例一、“政府向引導(dǎo)躲、市衫場運(yùn)居作”政府抵引導(dǎo)怕：形成“保障隊(duì)項(xiàng)目縮慧全面豬推進(jìn)制、安討置房惕項(xiàng)目恥迅速佳拓展捎、公戀益性狂項(xiàng)目裁積極智嘗試訓(xùn)、商奶品房匪市場丈探索憤推進(jìn)”的“四部廉曲”項(xiàng)目至實(shí)施與載體贈；市影場運(yùn)鳴作：受扶持棋、招劑商、煤培育午了央慶企、蠟國企怖、民割企“三足日鼎立”的實(shí)迎施主鄉(xiāng)豐體格燥局。刪探索眉出一戰(zhàn)條“合肥挨特色筒的裝茫配式好發(fā)展系路子”。二、詞技術(shù)白體系飄統(tǒng)一從“多種每技術(shù)嘴體系吃并存”到“體系爆統(tǒng)一退、技雨術(shù)創(chuàng)熔新”，促圖進(jìn)了餃裝配猜式建侄筑的傍技術(shù)豈逐步襪成熟眉的同犁時技仗術(shù)得舞到了睬創(chuàng)新堅(jiān)、管蒼理得絹到了帥提升刃，“技術(shù)胳的創(chuàng)扭新，凝管理扒的提廢升”也為叔裝配傷式建欲筑的悲發(fā)展屑提供壯了動互力，廟做到給了“裝配只式項(xiàng)學(xué)目的找全面遭開花貓，技繭術(shù)體擱系的削百花順齊放”。三、陽預(yù)制柳率的廊限制預(yù)制沫率從化根據(jù)栽結(jié)構(gòu)丟體系徒自行析定位咱，到學(xué)設(shè)置貢不低擔(dān)于50故%且不蒜設(shè)上陰限，錯并給吹予政特策補(bǔ)件貼，閥再到媽設(shè)置犁不低50乓%不設(shè)耗上限碗，不省給于冤補(bǔ)貼址且降篩低處蒼罰的堆門檻潮設(shè)置篇。實(shí)債現(xiàn)了歲真正御意義貞上的臉裝配仿式建鼓筑，擱避免樸了“偽產(chǎn)參業(yè)化”形式波的出追現(xiàn)。四、借三階論段招辟標(biāo)形乏式“單一逗來源漿談判垂、邀覆請招賢標(biāo)、嘆公開析招標(biāo)倡”三階段蠻招標(biāo)虧形式俘的順亮利過押渡，咸逐步撫完善遼裝配熔式建拜筑發(fā)崗展的隱招投熊標(biāo)管敲理。據(jù)培育疼了一錯批發(fā)女展裝采配式招建筑屢的專盈業(yè)企蓬業(yè)，難實(shí)施政了大被量的滑裝配敬式建辜筑。案例薪分析蜻總結(jié)案例博分析霞總結(jié)五、瞞招投大標(biāo)方衛(wèi)式的盒創(chuàng)新招標(biāo)情方式希的創(chuàng)鞠新，量引導(dǎo)渾裝配基式的延發(fā)展殼。有效藥最低炮價A類、B類、C類、D類評審皮方法皺的設(shè)瓦置和愧不同渾階段紙采用拜不同位評審床方法零以及閑不同撇評審表方法皮之間撞的相炎互組膨合，岔為裝勁配式畝走向高市場垃化提毛供可芽能并龜降低駝了裝聚配式地項(xiàng)目繳造價心，形醫(yī)成良磨性的梅裝配懼式建泊筑發(fā)犁展事騎態(tài)。六、穴綜合儀管理直能力級的提瘦升通過悉示范死項(xiàng)目宋招標(biāo)睡引導(dǎo)廉，企進(jìn)業(yè)之種間強(qiáng)駐強(qiáng)聯(lián)落合，暴提升灰了實(shí)多施主在體的際綜合饑能力忘；企強(qiáng)業(yè)間禾相互圣參股培，倒監(jiān)逼了尋傳統(tǒng)刮施工比企業(yè)僵轉(zhuǎn)型培升級佩；建立運(yùn)總承道包項(xiàng)惠目管拒理體寸系，汽鼓勵耕企業(yè)純一體律化運(yùn)梅營管瓦理；座為推行EP彎C工程笨總承捐包模女式，發(fā)展籠裝配派式建潮筑奠眠定了創(chuàng)基礎(chǔ)配。市場平穩(wěn)一、專合肥避市裝劫配式午建筑發(fā)展桐歷程緣瑞及做摩法二、腦合肥省市裝坊配式敬建筑蜂工程頸招投萍標(biāo)管陡理概渠述三、牢工程葛總承俊包模約式下吧招投邀標(biāo)形慨式解驚讀四、阻裝配殊式建斬筑工濁程招渾投標(biāo)億工作坦的建浴議目錄招標(biāo)晉文件三部廚分設(shè)置枯：資傻格審鉤查要饒求、鉤技術(shù)煉標(biāo)綜糖合評翻分，皮商標(biāo)抬標(biāo)有鬧效最撤低價資格審查文件技術(shù)標(biāo)商務(wù)標(biāo)符合性評審綜合實(shí)力評審有效最低價評審C類+D類有效最低價招標(biāo)方式評標(biāo)順序?qū)?、資質(zhì)審查2、業(yè)績要求3、項(xiàng)目經(jīng)理及人員配置4、投標(biāo)保證金5、聯(lián)合體各方股權(quán)關(guān)系6、其他要求全部合格審分?jǐn)?shù)排序1、施工(專項(xiàng))方案評分2、設(shè)計(jì)方案評分3、管理體系及措施評分4、各方綜合實(shí)力評分5、各方類似業(yè)績和獲獎評分6、其他評分1、傳統(tǒng)現(xiàn)澆部分清單模式報(bào)價2、裝配式部分綜合單價包干3、兩部分綜合單價有效最低招標(biāo)越文件腐設(shè)置三方聯(lián)合角體兩方聯(lián)合乖體預(yù)制構(gòu)件廠總包單位預(yù)制邊構(gòu)件晶廠聯(lián)合已體成限員擬采逃購單神位設(shè)計(jì)院總包單位預(yù)制承構(gòu)件療廠設(shè)計(jì)院利益廟共同棗體聯(lián)合莖體承遵包模兆式工程紡總承參包模勞式形式占上的蕩總包實(shí)質(zhì)彩上的京分包“露水窩夫妻”一體杏化運(yùn)貸營管炎理模陵式1、完擊善總首包企修業(yè)組云織機(jī)母構(gòu)2、建擇立總盜承包捷項(xiàng)目嬸管理書體系3、打志造企眉業(yè)核傻心技徒術(shù)體偉系4、培橋育市取場化黨協(xié)作匪專業(yè)認(rèn)公司5、建襲立工贈程設(shè)擴(kuò)計(jì)、望研發(fā)帆中心6、擁尊有預(yù)桐制構(gòu)挎件的撥生產(chǎn)冷能力7、建調(diào)立企司業(yè)信浸息化乏管理波平臺8、具票有一央體化振的運(yùn)某營管混理模像式未來鵲工程毫總承廳包企企業(yè)具壤備條甩件：投標(biāo)偏主體商務(wù)肥標(biāo)重挖點(diǎn)內(nèi)愧容：傳統(tǒng)管現(xiàn)澆喬部分啦清單傳報(bào)價綜合識管理怒能力環(huán)提升怨，充驅(qū)分發(fā)弟揮市臥場競壓爭裝配蝴式部鏡分綜煤合單鵝價包輛干優(yōu)化漢生產(chǎn)責(zé)工藝該，降慶低構(gòu)萍件成效本；擦完善濫安裝微工法幻玉，提缺高施糟工效傘率設(shè)計(jì)成費(fèi)用荒（包莖含預(yù)援制構(gòu)奇件深餐化設(shè)卡計(jì)）億綜合情單價發(fā)揮櫻設(shè)計(jì)隨龍頭犧作用禾，提合高裝競配式眠建筑續(xù)科技賊含量合肥奸某項(xiàng)夢目采獨(dú)用C和D類組孟合評慈審法選招標(biāo)館文件遠(yuǎn)重點(diǎn)軍內(nèi)容胞：招標(biāo)阿文件懂重點(diǎn)銹內(nèi)容泥設(shè)置資格鬧審查讀重點(diǎn)情內(nèi)容近：總包守單位繩：房育屋建蔥筑施增工總尚承包京一級畫及以叫上，嚷建筑籮施工酒業(yè)績盡要求拾（包欺括：舞傳統(tǒng)悲項(xiàng)目鍬和裝單配式展項(xiàng)目扣）。設(shè)計(jì)興單位績：建茄筑工夜程設(shè)撐計(jì)甲畜級及者以上鑰，設(shè)明計(jì)業(yè)近績要跡求（芝包括只：傳滾統(tǒng)項(xiàng)先目和歉裝配趨式項(xiàng)斷目以兵及裝跌配式照項(xiàng)目畏設(shè)計(jì)仙業(yè)績規(guī)的規(guī)異模、伴建筑余高度狀等）裝。預(yù)制尿構(gòu)件蹲廠：邁與總嬌包單盜位的繁股權(quán)命關(guān)系翻，供揮貨業(yè)金績以化及供蝦貨能郊力證物明和規(guī)承諾途。項(xiàng)目量經(jīng)理廉：建直筑工貍程專惱業(yè)一幅級注坦冊建示造師話，業(yè)岸績要笨求。設(shè)計(jì)除負(fù)責(zé)民人：瞇裝配升式建說筑設(shè)榆計(jì)業(yè)唯績。技術(shù)渣標(biāo)重珠點(diǎn)內(nèi)抓容：詳見駁評分腐表1投標(biāo)瓦人實(shí)紅施方券案9憲0分軍：序號評審項(xiàng)目評審指標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)1整體評價5分內(nèi)容完整性、編制水平、針對性、可操作性及項(xiàng)目概述5分承包人實(shí)施計(jì)劃包含的基本內(nèi)容齊全得5分。每缺一個內(nèi)容扣1分，分?jǐn)?shù)扣完為止。優(yōu)的得3-5分，中的得1-3分，差的得0-1分。2施工方案35分人員配置5分?jǐn)M配置的項(xiàng)目管理人員及主要技術(shù)人員，根據(jù)其產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、業(yè)績等進(jìn)行評審。0～6分。優(yōu)的得4-5分，中的得2-4分，差的得0-2分各分部分項(xiàng)工程的主要施工方案與技術(shù)措施：3分依據(jù)各分部分項(xiàng)工程的主要施工方案與技術(shù)措施進(jìn)行評審,每缺一分部分項(xiàng)的內(nèi)容扣1分，分?jǐn)?shù)扣完為止。優(yōu)的得3-2分，中的得1-2分，差的得0-1分。專項(xiàng)實(shí)施方案：25分結(jié)合本工程特點(diǎn)，編制切實(shí)可行的專項(xiàng)PC構(gòu)件運(yùn)輸及堆放方案和PC構(gòu)件吊裝及安裝方案（5分）、測量方案和后澆混凝土施工方案（4分）、廚衛(wèi)間及外墻防滲漏方案（4分）、塔吊、施工升降機(jī)等大型設(shè)備的安拆方案（4分）、外防護(hù)體系（需提供外防護(hù)詳圖）（4分）、套筒灌漿技術(shù)專項(xiàng)施工方案和施工工藝（4分）進(jìn)行評審，每項(xiàng)優(yōu)的得3-4分，中的得1-3分，差的得0-1分。施工總平面布置圖及臨時用地2分依據(jù)施工總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容、各種區(qū)域劃分及進(jìn)場施工道路滿足PC進(jìn)場、吊裝要求:0～3分。優(yōu)的得3分，中的得2分，差的得0-1分3設(shè)計(jì)方案10分設(shè)計(jì)思路及概述：10分針對本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化部分的設(shè)計(jì)思路、設(shè)計(jì)概述及初步簡要設(shè)計(jì)方案優(yōu)的得10-7分，中的得4-7分，差的得0-4分4預(yù)制構(gòu)件廠綜合能力（15分）預(yù)制構(gòu)件廠的綜合能力體現(xiàn)，投標(biāo)人以文字及圖片的形式展現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件廠的綜合能力，如規(guī)模、產(chǎn)能、信譽(yù)、獲獎、業(yè)績（供貨合同）等。優(yōu)的得10-15分，中的得5-10分，差的得0-5分序號評審項(xiàng)目評審指標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)5管理體系與措施25分確保工程質(zhì)量的管理體系與措施（5分）

結(jié)合本工程特點(diǎn)及運(yùn)用的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)提出的確保工程質(zhì)量的管理體系與措施進(jìn)行評審，優(yōu)的得3-5分，中的得1-3分，差的得0-1分。確保安全生產(chǎn)、文明施工的管理體系與措施（5分）結(jié)合本工程特點(diǎn)，依據(jù)投標(biāo)人提出的確保安全生產(chǎn)、文明施工的管理體系與措施進(jìn)行評審，優(yōu)的得5-3分，中的得3-1分，差的得0-1分。工程進(jìn)度計(jì)劃與措施及施工網(wǎng)絡(luò)圖（5分）結(jié)合本工程節(jié)點(diǎn)要求和工期要求，依據(jù)投標(biāo)人提出的細(xì)化工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及保證措施進(jìn)行評審，優(yōu)的得5-3分，中的得3-1分，差的得0-1分。與預(yù)制構(gòu)件廠的協(xié)作方案及保障項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)能具體措施及安排（6分）

結(jié)合本工程的項(xiàng)目規(guī)模、工期等，依據(jù)招標(biāo)文件約定，細(xì)化與預(yù)制件廠家協(xié)作措施，確保深化設(shè)計(jì)的深度滿足結(jié)構(gòu)安全、使用功能、安裝要求和環(huán)境質(zhì)量要求并滿足工程質(zhì)量目標(biāo)和進(jìn)度要求，構(gòu)件質(zhì)量和生產(chǎn)進(jìn)度滿足項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)要求。優(yōu)的得4-6分，中的得2-4分，差的得0-2分。農(nóng)民工工資支付的保證措施及承諾，及產(chǎn)業(yè)化工人培訓(xùn)（4分）1、根據(jù)合政辦【2013】55號、合建【2013】155號文和本工程進(jìn)度款支付條件提出農(nóng)民工工資保證措施及承諾。優(yōu)的得2分，中的得1分，差的得0分2、擬對本項(xiàng)目設(shè)置專門產(chǎn)業(yè)化工人培訓(xùn)學(xué)校，對PC吊裝、灌漿、構(gòu)件支撐等主要工序進(jìn)行專門培訓(xùn)方案，并有專用培訓(xùn)等進(jìn)行評審，優(yōu)的得2分，中的得1分，差的得0分投標(biāo)郊人實(shí)嚷施方組案9塊0分頌：序號評審項(xiàng)目評審指標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)1施工企業(yè)獲獎情況2分2012年1月1日來，承建的住宅工程每獲得一個黃山杯（或同等獎項(xiàng)）得2分。本項(xiàng)最高可得2分1、該復(fù)印件或掃描件或影印件等均應(yīng)在技術(shù)標(biāo)中體現(xiàn)；應(yīng)提供原件證明的卻未提供原件的或提交原件不全的或原件與技術(shù)標(biāo)不符均不予加分。2、近5年指證書頒發(fā)時間自開標(biāo)之日向前追溯5年。3、同一項(xiàng)目獲獎以最高獎項(xiàng)計(jì)算，不重復(fù)。2施工企業(yè)業(yè)績4分1、2012年1月1日來，完成不少于13萬平米的住宅小區(qū)，每個項(xiàng)目得1分，最高得4分（1）合同；（2）交/竣工驗(yàn)收證明文件：須有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等蓋章確認(rèn)（3）中標(biāo)查詢網(wǎng)址及查詢截圖，或行業(yè)主管部門證明文件，或監(jiān)管部門網(wǎng)站公布的施工許可證辦理查詢截圖，或信用評價體系查詢截圖；3設(shè)計(jì)企業(yè)業(yè)績3分2012年1月1日來，完成單項(xiàng)合同不少于5萬平米的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的住宅小區(qū)得1分，本項(xiàng)最高可得3分。1、提供設(shè)計(jì)合同、施工圖審查合格證或者業(yè)主出具的證明文件4項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績獲獎情況1分2012年1月1日來，每獲得一個黃山杯（或同等獎項(xiàng)）得1分.本項(xiàng)最高可得1分1、須同時提供獲獎證書證明原件。同時該復(fù)印件或掃描件或影印件等均應(yīng)在技術(shù)標(biāo)中體現(xiàn)；應(yīng)提供原件證明的卻未提供原件的或提交原件不全的或原件與技術(shù)標(biāo)不符均不予加分。2、近5年指證書頒發(fā)時間自開標(biāo)之日向前追溯5年。3、同一項(xiàng)目獲獎以最高獎項(xiàng)計(jì)算，不重復(fù)計(jì)算。投標(biāo)嘴人業(yè)獸績及蠢獲獎伍情況膨10框分：·設(shè)計(jì)傲、施貞工、變制作句同等著重要·實(shí)施勿方案盯是關(guān)攪鍵·管理介體系枯是核凍心·裝配答式專膛項(xiàng)技述術(shù)是熱競爭制力分值藍(lán)分析一、激招投執(zhí)標(biāo)管騎理難閉度增黎大現(xiàn)有牢的《耐清單擠計(jì)價講規(guī)范快》和伐《計(jì)貍價定遍額》勁不能蜘適應(yīng)嫌裝配肆式建投筑工已程的潔分部欠分項(xiàng)近工程精計(jì)價竹方式江。帶叨來招啊標(biāo)人接需對麥傳統(tǒng)麻部分釣編制體清單波和裝降配式疫部分信計(jì)價慶方式宋根據(jù)毅項(xiàng)目是特點(diǎn)符重新哀劃分六、定擾位，船投標(biāo)扔人投除標(biāo)文撤件編近制工鉛作繁易雜等意，提高跪了招投缸標(biāo)管桶理難服度。二、董招投尚標(biāo)不婚確定暖性因每素增筍多裝配底式建凱筑從慘示范橋應(yīng)用漿到積哀極推曾廣應(yīng)梯用階雅段，秋招投羞標(biāo)管襲理制陣度不子夠完災(zāi)善，產(chǎn)評標(biāo)架工作墓欠規(guī)肅范，丹評委仔數(shù)量圣較少死，往恢往被搜招標(biāo)裳方或保投標(biāo)臟方“究牽著拔鼻子辯跑”忘，增碼加了若招投乳標(biāo)管糟理的乞不確宏定因倦素。三、招投思標(biāo)制疊度仍由需