全國裝配式混凝土結(jié)構(gòu)項目工程管理二

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)項目工程管理裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀01裝配式建筑的影響及對策02裝配式建筑的管控要點03目錄裝配式項目展示04其它區(qū)域經(jīng)驗分享05裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀01裝配式建筑的影響及對策02裝配式建筑的管控要點03目錄裝配式項目展示04其它區(qū)域經(jīng)驗分享05一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀——國家政策國家政策2016年9月國辦發(fā)〔2016〕71號《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》2017年2月國務(wù)院常務(wù)會議部署深化建筑業(yè)“放管服”改革推動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展節(jié)能減排老齡化社會產(chǎn)業(yè)升級推廣動力上海市預(yù)制率40%裝配率60%5000平米以上、高度100米以下的新建居住建筑，應(yīng)全部按裝配式建筑要求實施2017年起，杭州市、寧波市和紹興市中心城區(qū)出讓或

劃撥土地上的新建項目，全部實施裝配式建造浙江.杭州、寧波預(yù)制率 25%裝配率 ——全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%的目標(biāo)貴州預(yù)制率 ——裝配率 ——2017年全市保障性住房必須采用裝配式，預(yù)制裝配率達(dá)到15%以上重慶預(yù)制率——裝配率 20%力爭2020年新建筑中15%為裝配式安徽.合肥預(yù)制率裝配率————2017年裝配式建筑面積不少于200萬平米，預(yù)制率不低于20%湖北.武漢預(yù)制率 20%裝配率 ——2020年重點推進(jìn)地區(qū)新建筑中20%為裝配式陜西.西安預(yù)制率裝配率15%——2017年政府投資項目50%以上采用產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)，非政府投資開發(fā)項目10%以上采用產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)。河北預(yù)制率 30%裝配率 ——2017年政府投資工程應(yīng)使用裝配式技術(shù)建設(shè)，裝配式

建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到10%左右山東.濟南、青島預(yù)制率 ——裝配率 25%江蘇.南京預(yù)制率30%裝配率——強制要求采用裝配式建筑：裝配式建筑面積的比例為100%，建筑單體預(yù)制裝配率不低于30%深圳市預(yù)制率15%裝配率30%將新出讓住宅用地項目和新建保障性住房項目都應(yīng)當(dāng)實施裝配式建筑廣東預(yù)制率20%裝配率——將珠三角城市群列為重點推進(jìn)地區(qū)，要求到2020年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到50%以上北京市預(yù)制率40%裝配率50%到2017年末，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到10%以上。六區(qū)和通州地上5萬平米以上、其他各區(qū)10萬平米以上商品房要求全部采用裝配式建筑吉林.長春預(yù)制率——裝配率20%2018年全省裝配式建筑面積不少于100萬平方米，裝配式建筑單體裝配率不低于20%遼寧.沈陽預(yù)制率——裝配率30%遼寧省積極推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展；沈陽市出臺多重政策，在土地出讓時明確產(chǎn)業(yè)化要求，整體預(yù)制裝配化率須達(dá)到30%河南.鄭州預(yù)制率15%裝配率——鄭州市計劃到2020年，使全市裝配式建筑占比達(dá)到30%四川.成都預(yù)制率——裝配率30%2017年全省推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和發(fā)展裝配式建筑試點市，完成裝配式建筑新開工面積500萬平方米，裝配率30%。湖南.長沙預(yù)制率——裝配率30%長沙主城區(qū)到2020年新建筑中40%為裝配式，單體預(yù)制裝配率大于30%江西預(yù)制率——裝配率——力爭2017年裝配式建筑達(dá)200萬平方米；到2018年，全省新建筑中10%為裝配式，政府投資項目達(dá)到30%。海南預(yù)制率20%裝配率——2020年新建筑中10%為裝配式，成品住房供應(yīng)比例應(yīng)達(dá)到25%以上福建.泉州、廈門預(yù)制率——裝配率——2020年新建筑中30%為裝配式；泉州、廈門保障性安居工程采用裝配式建造的比例達(dá)40%以上。圖例：重點發(fā)展區(qū)域次重點發(fā)展區(qū)域較快發(fā)展區(qū)域發(fā)展中區(qū)域未發(fā)展區(qū)域一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀——國家政策強制實施獎勵面積提前預(yù)售政策補貼綠色通道土地出讓環(huán)節(jié)明確裝配式建筑面積的比例要求外墻預(yù)制部分不計入建筑面積給予差異化容積率獎勵提前辦理《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》財政補貼支持；享高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)惠，返還墻改基金和水泥基金，優(yōu)先放貸，貸款貼息等。在辦理報建、審批、預(yù)售、驗收相關(guān)手續(xù)時開辟綠色通道。全國各地出臺的指導(dǎo)意見及政策措施主要概括為五個方面

一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀——國家政策分區(qū)推進(jìn)，逐步推廣。根據(jù)蘇南、蘇中、蘇北地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)，明確蘇南地區(qū)為成品住房、裝配式住宅重點推進(jìn)地區(qū)，蘇中地區(qū)為積極推進(jìn)地區(qū)，蘇北為鼓勵推進(jìn)地區(qū)。提升新建成品住房比例。到2020年，全省新建成品住房比例達(dá)到40%以上，其中設(shè)區(qū)市新建成品住房比例達(dá)到50%以上，其他城市達(dá)到30%以上。裝配式建筑和政府投資的新建公共租賃住房全部實現(xiàn)成品住房交付。推動裝配式住宅的發(fā)展。全省裝配式住宅占新建住宅比例達(dá)到30%以上。鼓勵保障性安居工程建設(shè)裝配式成品住房。推進(jìn)試點示范建設(shè)。創(chuàng)建國家級試點示范城市3個以上，國家級基地20個以上，省級以上試點示范項目100個以上。培育住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化優(yōu)勢企業(yè)。培育住宅開發(fā)、設(shè)計、部品生產(chǎn)、裝配施工、裝飾裝修等住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化優(yōu)勢企業(yè)50個以上，在全國和行業(yè)內(nèi)有重大影響一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀政策一、全市目標(biāo)任務(wù)為：2017年新開工建設(shè)裝配式建筑項目總面積達(dá)到300萬平方米以上、裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上、住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到30%以上，后續(xù)逐年提高，到2020年全市裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到50%以上。二、重點推進(jìn)區(qū)域：總體規(guī)劃界定的中心城區(qū)，溧水區(qū)永陽新城和高淳區(qū)淳溪新城兩個規(guī)劃新城，中新南京生態(tài)科技島。其中，中心城區(qū)包括主城和東山、仙林、江北三個副城，總規(guī)劃范圍面積約846平方千米。積極推進(jìn)區(qū)域：江寧區(qū)未列入重點推進(jìn)的區(qū)域，板橋、龍?zhí)?、橋林和龍袍四個規(guī)劃新城。鼓勵推進(jìn)區(qū)域：全市除上述兩個區(qū)域以外的其它區(qū)域。三、重點推進(jìn)區(qū)域內(nèi)所有新建住宅建筑項目和單體建筑面積超過5000平方米的公共建筑項目應(yīng)采用裝配式建筑。積極推進(jìn)區(qū)域內(nèi)新建總建筑面積5萬平方米以上的住宅建筑項目，總建筑面積3萬平方米以上或單體建筑面積2萬平方米以上的公共建筑項目應(yīng)采用裝配式建筑。四、依第三條規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)項目的具體控制指標(biāo)包括：同一地塊內(nèi)必須100%采用；住宅建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率應(yīng)不低于40%；住宅建筑（三層及以下的低層住宅除外）應(yīng)100%實行成品住房交付。一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀鼓勵措施五、鼓勵裝配式建筑使用預(yù)制內(nèi)外墻板、預(yù)制樓梯、預(yù)制樓板等成熟技術(shù)。對采用裝配式建筑達(dá)到第四條相關(guān)具體控制指標(biāo)要求的項目或建筑單體，給予不超過相對應(yīng)地面以上規(guī)劃總建筑面積2%的獎勵，獎勵面積部分免收土地出讓金。對采用裝配式建筑達(dá)到第四條相關(guān)具體控制指標(biāo)要求且使用預(yù)制外墻的項目或建筑單體，其使用預(yù)制外墻體的水平截面積可不計入容積率核算的建筑面積，但其不計入容積率的建筑面積應(yīng)不超過相對應(yīng)地面以上規(guī)劃總建筑面積的2%。六、建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%且成品住房交付的采用裝配式建筑的商品房項目，可在其基礎(chǔ)施工完成、裝配預(yù)制部品部件進(jìn)場并開始安裝時提前辦理《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)制部品部件投資計入工程建設(shè)總投資額，納入進(jìn)度衡量。土地出讓合同另有約定的除外。一、裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀二、時發(fā)展美目標(biāo)（一寨）開植展試宮點（瓣20火15型年—誦20研17譯年）猴。。呈。。夢。。騎到2扎01鳳7年另底，嚇全市惠至少償建成錘國家耳級建厲筑產(chǎn)復(fù)業(yè)現(xiàn)昂代化億基地剝1個弦、省磚級建宜筑產(chǎn)濟業(yè)現(xiàn)拔代化擦示范表基地閱3個織、省育級建戚筑產(chǎn)跳業(yè)現(xiàn)惑代化益示范鍬項目輔5個騎，鎮(zhèn)惕江市思力爭邪創(chuàng)成雖省級泉建筑奧產(chǎn)業(yè)臂現(xiàn)代盞化示愿范城吧市。（二祝）總妖結(jié)推幼廣（論20他18掙年—候20敞20孕年）帝。。好。。己。。互全市憲建筑雹產(chǎn)業(yè)往現(xiàn)代較化方項式施動工的塔建筑綱面積鬼占同漲期新召開工闊建筑尸面積顯的比儲例每年蛙提高耳5個效百分艘點。到2貓02半0年憑底，暴全市姨在2咳01夾7年屬的基叨礎(chǔ)上淡再建嶼成省傲級建嫩筑產(chǎn)狼業(yè)現(xiàn)婆代化疤示范絞基地趁2—攝3個殃、省屆級建醫(yī)筑產(chǎn)史業(yè)現(xiàn)鉤代化鹿示范帖項目抹5—屢10燭個。（三凡）普駛及應(yīng)紅用（醒20鈴21夕年—監(jiān)20絮25霧年）擔(dān)。到蹄20送25識年底親，建瞇筑產(chǎn)壤業(yè)現(xiàn)逗代化記建造蔑方式統(tǒng)成為諷主要邀建造雖方式衫。全市臉建筑萬產(chǎn)業(yè)少現(xiàn)代槽化施棉工的繪建筑逝面積愁占同輕期新打開工廢建筑以面積皂的比照例、釣新建篩建筑隨裝配晚化率憐達(dá)到砍55炸%以路上，桂裝飾惜裝修墨裝配想化率胞達(dá)到犬65肉%以傲上，醬新建富成品爭住房歪比例需達(dá)到鍬55弱%以顫上。一、裝配躬式建姥筑發(fā)旋展現(xiàn)厲狀四、觀政策飛支持（一購）加重大財肯政支損持?；?。。添。?；?。對要采用敲裝配范式建擊筑技鍵術(shù)、端獲得寄綠色績建筑射標(biāo)識否的建霧設(shè)項估目，仗在市請級建旅筑節(jié)蜻能與叫綠色法建筑州專項餐引導(dǎo)背資金貓中優(yōu)級先支拌持。（二筋）加脫大稅財費支狗持。吩。。狹。。杏。裝嫌配式滲建筑忌的混球凝土害墻體貢部分遭符合蛇現(xiàn)行幫要求側(cè)的，無對征熟收的哨新型期墻體閘材料附專項熔基金熟實行奧先征采后返秀。房伯地產(chǎn)池開發(fā)秧企業(yè)還開發(fā)炕成品池住房薦發(fā)生洲的實蔥際裝摩修成豪本可嫂按規(guī)遠(yuǎn)定在孫企業(yè)薪所得詳稅稅腰前扣賊除。（三注）加猛大金巷融支到持。鍬。。辱。。舅鼓勵糞消費撤者購倘買建嗽筑產(chǎn)支業(yè)化烤商品辮住宅舉。購?fù)踪I采擊用裝統(tǒng)配式賠建筑棒技術(shù)歇的住減宅、棒成品圍住宅迎的，住房通公積增金貸巡壽款首卡付比擺例按先政策猴允許剖范圍叫內(nèi)最岡低首總付比蒸例執(zhí)秘行。鼓勵蟻符合梨條件巖的建奮筑產(chǎn)約業(yè)現(xiàn)飼代化精先進(jìn)叨企業(yè)獲通過嘩發(fā)行遲各類晶債券釘融資淘，積匆極拓檢寬融東資渠江道。（四津）提適供用蹲地支皺持。訂加強助企業(yè)報用地坊保障打。對拐列入附市級歪年度黎重大攔投資留計劃粘的建臭筑產(chǎn)疤業(yè)現(xiàn)慚代化優(yōu)生產(chǎn)交基地燥項目御，優(yōu)吐先安烤排用包地指蒸標(biāo)。梯。。撞。。括。以薦招拍下掛方財式供紙地的葵建設(shè)味項目磨，市讓規(guī)劃堤部門扯根據(jù)夕年度恰實施比計劃撓，確日定一諷定比章例的扔地塊衫在其油規(guī)劃貍條件寫中明駝確預(yù)吉制裝精配率誘和成談品住騙房比鞠例要題求，舍并由逆市國角土部健門作雹為土改地出運讓條遞件。穿上述療地塊可分劑期交服納土原地出護(hù)讓金，應(yīng)襖在1廣個月售內(nèi)繳該納總論價款駁的5嗽0%毛，總貴出讓嶺金1心億元揀以上青的項必目余濕款1臺年內(nèi)恨付清認(rèn)；總暮出讓好金1宵億元防以下足的項喉目余笨款6查個月始內(nèi)付溉清。櫻。。堤。。迫。（五伯）提獄供行蔬政許塵可支慰持。埋在收正取國兇家規(guī)鳳定的庫建設(shè)抖領(lǐng)域妥各類稍保證閥金時層，對死“鎮(zhèn)豎江市希建筑組產(chǎn)業(yè)撿現(xiàn)代擺化先儉進(jìn)企吩業(yè)”絲式按5尺0%概收取惜。房潮地產(chǎn)古開發(fā)叛項目走在土長地出分讓時方未明陪確但倚開發(fā)懼建設(shè)賣單位洗主動憑采用鍛裝配班式建須筑技本術(shù)建神設(shè)的遞，在腹辦理找規(guī)劃檔審批增時，其外鉤墻預(yù)啄制部信分建余筑面啦積（堪不超史過裝住配式驗建筑百各單汪體地累上規(guī)蒜劃建借筑面災(zāi)積之襲和的仔3%常）可腐不計幸入成臨交地輸塊的努容積敘率計傍算。對采借用建炒筑產(chǎn)顫業(yè)現(xiàn)按代化萬方式悼建造辟的商火品房雪項目究，在遼辦理劫《商阿品房導(dǎo)預(yù)售嚴(yán)許可敏證》花時，果允許惠將裝六配式稀預(yù)制災(zāi)構(gòu)件久投資來計入戚工程薄建設(shè)涂總投砌資額祖，納疲入進(jìn)澤度衡漸量。一、裝配掠式建撫筑發(fā)學(xué)展現(xiàn)小狀鎮(zhèn)江材市句容揚市人殖民政莫府辦格公室惹關(guān)于釀印發(fā)抓推進(jìn)忍我市功建筑釘產(chǎn)業(yè)慌現(xiàn)代滅化發(fā)碧展的股實施陷方案翠的通缸知（17年6月份忘）一、第實施雜區(qū)域自文偷件下炸發(fā)之濾日起沿在寶華沿鎮(zhèn)行愚政區(qū)郊域內(nèi)開紹始實袖施；勻其他濫區(qū)域授逐步嘗實施嚇。二、鳴項目洪范圍實施爆區(qū)域級內(nèi)的透下列嚇項目拜應(yīng)采予用裝蹄配方勤式建近造：（一涂）2表01捧7年縱11墳月底遙之前沒，新沾建商暮品住雀宅、司公寓伴、保色障性絡(luò)住房楚以裝鑄配方猛式建軋造的賠建筑常面積膀比例受達(dá)到妻30蜜%以繭上。（二角）2潮01竟7年鵲12長月1罪日起蜘,單選體建寇筑面訪積2構(gòu)萬平筍方米糊以上晌的新岡建醫(yī)耀院、辯賓館抽、辦游公建領(lǐng)筑,篇以及捕50而00衰平方留米以擁上的鋪新建腔學(xué)校塵建筑憂；新建無商品笑住宅、公娛寓、鈔保障胖性住加房；朗單體織建筑細(xì)面積買1萬擁平方敗米以夜上的歪標(biāo)準(zhǔn)營廠房田。以上齡項目圍均以施工葬圖審霜查接術(shù)審時河間界定假。三、狡控制覆指標(biāo)分階尾段控濁制最雹低指銀標(biāo)如此下：（一受）預(yù)賓制裝奪配率閥（預(yù)體制率判）不堪低于盤以下鞋指標(biāo)遭：20拋17膚—2壇01令8年紫：3用0%淹（2筐0%租）；進(jìn)20洋19據(jù)年：現(xiàn)35自%（胖25活%）鋒；2酸02晴0年葬40周%（扇30公%）覺以上矛預(yù)制昌裝配慎率不留包括取集成胃應(yīng)用闊加分?jǐn)R項。（二氧）新邀建成衣品住繩房比懂例不傷低于定以下喘指標(biāo)裁：20涉17您—2高01盆8年缸30腳%；意20墻19課年4仍0%史；2衛(wèi)02事0年春50霧%（一僅）新杯建建海筑外算墻采占用預(yù)制辦夾心左保溫盜墻板的，笨其保善溫層醫(yī)及外亭葉墻擠板的糊水平吹截面嫁積，蠻可不確計入口項目箏的容娛積率據(jù)核算強。房丹地產(chǎn)洞開發(fā)暗項目召在土蜓地出強讓時搏未明美確但侄開發(fā)標(biāo)建設(shè)濫單位勾主動巾采用姨裝配棚式建許筑技吼術(shù)建撇設(shè)的躬，在華辦理芒規(guī)劃店審批宗時，朵其外墻膠預(yù)制書部分裳建筑靠面積桶可不女計入遲成交儲地塊灑的容旺積率拿核算（不食超過屋規(guī)劃冠總建蒙筑面睜積的色3%星）。（二她）采血用裝配嶺方式標(biāo)建造鳴且預(yù)隆制裝蒸配率旋超過敞年度龜控制螺指標(biāo)秒10弊%的商鉆品房箱項目聞，在及基礎(chǔ)暖施工壩完成扭、裝巖配構(gòu)迷件進(jìn)揀場并牛開始妻安裝詞時，經(jīng)可以腦申請成辦理條《商伍品房勾預(yù)售便許可銜證》。一、裝配校式建光筑發(fā)境展現(xiàn)擋狀《關(guān)火于加誓快推交進(jìn)建燦筑產(chǎn)消業(yè)化批發(fā)展斤的指退導(dǎo)意側(cè)見》20萬14年一、服目標(biāo)割任務(wù)建筑趙產(chǎn)業(yè)郵化是錫指運違用現(xiàn)乘代化號管理孟模式糾，通晚過標(biāo)毒準(zhǔn)化忙的建史筑設(shè)辰計以名及模泥數(shù)化翼、工暗廠化徹的部范品生舉產(chǎn)，鎮(zhèn)實現(xiàn)炭建筑憂構(gòu)部復(fù)件的怨通用紫化和守現(xiàn)場膚施工僻的裝山配化全、機慨械化隙。發(fā)閱展建耗筑產(chǎn)頌業(yè)化敬是建權(quán)筑生合產(chǎn)方列式從泥粗放夕型生仇產(chǎn)向狀集約嬸型生碗產(chǎn)的年根本祥轉(zhuǎn)變對，是賽產(chǎn)業(yè)訂現(xiàn)代賄化的駱必然桂途徑龍和發(fā)踏展方踏向。（一唯）大節(jié)力推遵進(jìn)建王筑產(chǎn)大業(yè)化遼項目儲建設(shè)規(guī)。建梁筑產(chǎn)飄業(yè)化婚項目儀是指蘭采用千預(yù)制拆構(gòu)件凡或部電件，砍在施旗工現(xiàn)災(zāi)場裝瓶配而鳳成的嘉住宅筐建筑某和商斥業(yè)、彩辦公旋等公舍共建旬筑項雹目，晃建筑夠單體殊預(yù)制社裝配態(tài)率(襪墻體宣、梁憶柱、扭樓板碧、樓鞭梯、績陽臺憐等預(yù)菊制構(gòu)岡件所怕占比歉重)茄不低僅于2犯0%縫，外湖墻采滋用預(yù)匯制墻寬體或休疊合偉墻體埋的面嘉積不肺低于號40辣%，恐并宜只采用任預(yù)制岸夾芯胖保溫崇墻體贊。《市爛政府貴關(guān)于毯促進(jìn)疊和扶吳持我偉市建樹筑業(yè)排發(fā)展扶的實師施意紀(jì)見》20踏16年2、廢大力邪發(fā)展弦建筑墨產(chǎn)業(yè)按現(xiàn)代洲化?；I在政學(xué)府投罰資的揉保障染性住芳房、泄醫(yī)院洗、學(xué)安校、虧市政什設(shè)施車等公飼共建革筑優(yōu)扶先考澆慮采追用建聾筑產(chǎn)說業(yè)現(xiàn)底代化旨方式撇建設(shè)述。2雞01胞6年扭，全歇市建鉗筑產(chǎn)食業(yè)現(xiàn)梨代化富項目灑面積士不低鑼于5哲萬平倒米，畢并按闖20甚%的貫速度臥逐年俗遞增惠，到剩20坑20其年建季筑產(chǎn)纏業(yè)現(xiàn)姑代化酬項目席面積盤累計治達(dá)4鳳0萬敗平米蹄以上舊。對劉市轄妥區(qū)內(nèi)預(yù)制彎裝配戲率達(dá)等20暖%以上暴的建裝筑產(chǎn)悼業(yè)化覆單體輸項目饞，該預(yù)項目檢所繳城市品基礎(chǔ)怎設(shè)施午建設(shè)通配套移費的戒一半，由繪負(fù)責(zé)恭征收挎該項析費用破的各臺級政煤府（皂管委為會）悄獎勵機給建創(chuàng)設(shè)單架位；預(yù)制虛裝配勵率達(dá)館到4咱0%范以上模的，饅全額鼠獎勵貨。（責(zé)蓋任單泄位：囑各縣芳（市印、區(qū)蜜）政嗚府及傾管委乏會）一、裝配俘式建皮筑發(fā)族展現(xiàn)蕩狀滁州嘉市人尚民政新府辦茶公室傭關(guān)于獵印發(fā)京滁州辦市大樓力推求進(jìn)裝游配式墻建筑鼠實施尚方案貞的通門知三、拍政策堅扶持。。粉。。卷。。（二加）保乏障土鉛地供襯給，歷優(yōu)先莊安排尾用地董指標(biāo)鋪。。。丘。。。對晌于商謎業(yè)開劈燕發(fā)項型目，樸20槍17庸年起贊全市懶供地衛(wèi)面積攜總量脹中，落實渡建筑親面積異不少擠于1圓0%確的裝棒配式千建筑得項目驚，以赤后逐哈年遞竟增，怠到2靈02懲0年也達(dá)到繳20鄭%以僚上。（五耐）強?；袑诱饎?wù)，槽加大而扶持股力度薪。。。占。。碧。建設(shè)暈項目彎明確翼采用刃裝配秒式建壩筑技喪術(shù)建健設(shè)的押，在義辦理永規(guī)劃基審批吵時，其外五墻預(yù)學(xué)制部仆分建薄筑面段積（素不超沾過規(guī)飲劃總勤建筑旱面積粉的3回%）凈可不菠計入盼地塊就的容泥積率印核算。采斜用裝愉配式隔技術(shù)江建造策且裝配凳到3投0%杯以上的商恥品房氧項目階，可倦按土錯地出擋讓合螞同約會定分期素繳納船土地蘋出讓繁金，分遣期繳過納土章地出漆讓金皂的期疤限按羨照國萄家有毛關(guān)政洋策規(guī)抱定執(zhí)檔行。狡裝配臟式預(yù)并制構(gòu)矛件投爹資可掉計入準(zhǔn)工程敞建設(shè)悄總投亡資額愁，納碑入進(jìn)留度衡探量。鼓勵霧消費忍者購?fù)熨I裝糧配式曉建筑緞商品佩住宅，在罰全市桶范圍幕內(nèi)，芳對于丈購買春綠色舟建筑槳且采章用裝卻配式界建筑講技術(shù)喂的商咸品住荒宅、厲全裝尿修商能品住塞宅（竄或成擱品住竹房）滑的購寶房者或，住房苗公積蒙金貸拼款首傻付比隔例按陡政策配允許晃范圍焰內(nèi)最梳低首丑付比折例執(zhí)浪行，旦貸款福額度書最高坊可上寧浮2挑0%，具終體比巴例由賓市住本房公款積金厭管理仍委員俊會確遞定。一、修發(fā)展屯目標(biāo)。。跌。。羅。。（一騎）試驅(qū)點示券范期最（2縮慧01舌7年勉-2怎01縫8年即）。。。辜。。。力菌爭2甲01鄰7年龍滁城有中心塔城區(qū)嚼裝配怠式建搭筑試惕點示微范項擊目開洲工面俗積不奮少于形20肆萬平勻方米儲，2肅01在8年澇不少饒于4夸0萬財平方后米；偉各縣似、市充、區(qū)略裝配舞式建亮筑試略點示趟范項拋目2殃01約7年防開工循面積裁不少綿于5說萬平加方米遷，2族01翼8年襲不少尖于1掛0萬塔平方撐米（餃詳見捆附件傘）。（二繞）推追廣應(yīng)曬用期讓（2躺01詞9年性-2艱02筋0年際）。。。煩。。。力爭脾20戒19彈年滁模城中端心城奧區(qū)裝銳配式隨建筑莫試點尊示范已項目截開工資面積棉不少宰于6弓0萬齊平方晚米，腐20帆20挖年裝熄配式表建筑就占新沃建建丸筑比硬例要他達(dá)到孤20沒%以暈上；各縣坦、市鍵、區(qū)柏爭取泛20巧19秤年裝西配式啊建筑勾項目叔開工侮面積貨不少布于2豆0萬誘平方冠米，績20裁20籃年裝恐配式答建筑戒占新子建建責(zé)筑比景例要咬達(dá)到朵15裁%以然上；書到2診02根5年塑，全擁市裝樹配式忠建筑仔占新欣建建巷筑比亡例要寄達(dá)到晌30巧%以津上。（三碑）建捎筑單郊體裝臘配化北率。峽建筑響單體裝配志化率（墻狀體、蓮梁柱壘、樓盆板、姑樓梯戚、陽敘臺等段結(jié)構(gòu)查中預(yù)京制構(gòu)姐件所狐占的去比重蹲）應(yīng)不低逝于3違0%，并旋逐年韻提高臉；到眨20濫20廟年，植力爭帥建筑室單體底裝配東化率那達(dá)到她40營%以洋上。一、裝配亂式建膽筑發(fā)佩展現(xiàn)餃狀20男17年9月18顆~1效9日，再深圳左裝配外式培梳訓(xùn)：·現(xiàn)僻階段歇集團讓主推暈的是鋁模叫（高推層）序和鋼買支撐闊（多保層、虜小高虜層）目標(biāo)20蔥18年不猾再采橡用傳全統(tǒng)模頌板支笑撐方罪式·對除于裝瀉配式蠟建筑穗使用首要求頌（兩用茂一不念用）：土地荒合同溝強制納要求尿用PC的必須芬用當(dāng)?shù)乇в邢啻螒?yīng)鼓宰勵和比優(yōu)惠辦政策柜的鼓勵滋用土地何合同槐無強煮制要畝求且傳無相貴應(yīng)扶充持政抖策的不用的，有耕條件骨則推珍廣SS幼GF一、裝配下式建縮慧筑發(fā)狹展現(xiàn)懶狀——集團給政策·對拾于采修用裝故配式暑建造瘋的項昂目的饑幾點丙要求死：嚴(yán)格輩控制董風(fēng)險辰：未經(jīng)萍實踐速檢驗險的技現(xiàn)術(shù)不厲采用削，但根要積叨極學(xué)毅習(xí)充分扮整合帶資源哲：盡快棄調(diào)研口區(qū)域躁內(nèi)構(gòu)道件廠僵家、容施工幫、設(shè)攝計等伴資源喉；充誘分了長解各同地政母府相徑關(guān)政賀策（加入閱當(dāng)?shù)靥O行業(yè)諒協(xié)會）高標(biāo)毅準(zhǔn)、鴉高起巾點、粱高目賞標(biāo)：工程所角度孝，必茫須實劣現(xiàn)免場抹灰袍，減胡少濕節(jié)作業(yè)囑；系統(tǒng)貼性思面維：大成好本概摧念——P版C必厲須配茫合使功用鋁豆模大運伸營概效念——運浸營計脈劃需菜考慮辛裝配象式建踩筑設(shè)紋計階清段周凱期一、裝配總式建廉筑發(fā)觸展現(xiàn)抓狀——集團餓政策裝配雞率=預(yù)制最構(gòu)件章、建著筑部響品數(shù)觀量（朝或面付積）同類窗構(gòu)件累、建洋筑部問品總局?jǐn)?shù)量銹（或弓面積續(xù)）預(yù)制禍率地上蒸主體冊與圍坐護(hù)結(jié)已構(gòu)預(yù)伶制構(gòu)怒件砼城體積地上曾現(xiàn)澆殲與預(yù)抄制構(gòu)震件總失體積=預(yù)制嗚率反濾映建淋筑的皂工業(yè)盆化程惜度國標(biāo)《工桐業(yè)化儉建筑衫評價詞標(biāo)準(zhǔn)代》G崗B/忠T51必12預(yù)9-梁20街15裝配插率是狂衡量尿單位孟建筑綠結(jié)構(gòu)救裝配械化程窩度的傘一項質(zhì)重要差指標(biāo)氧。*1均00說%*1功00映%標(biāo)準(zhǔn)烘規(guī)定蔑：工席業(yè)化大建筑好以單弦體建框筑作懇為評橫價對童象，謀參評丸項目漂必須話滿足預(yù)制票率不應(yīng)眨低于20尖%，裝配璃率不應(yīng)利低于50叨%的要槽求。預(yù)制良裝配筋率反映席了裝外配式摟建筑披中應(yīng)尾用工慈業(yè)化昌建造您技術(shù)著的程誕度江蘇箏省裝虜配式原建筑還預(yù)制齒裝配矩率計叢算細(xì)井則（俗試行覆）計徹算桐標(biāo)鞭準(zhǔn)一、裝配柜式建蒸筑發(fā)貓展現(xiàn)蜘狀——技術(shù)兩指標(biāo)預(yù)制率≥15%≥25%≥25%≥30%≥30%≥40%預(yù)制外墻（非結(jié)構(gòu)）√√√√√√預(yù)制結(jié)構(gòu)外墻-√√（局部）√√√預(yù)制內(nèi)承重墻-√-√-√疊合樓板--√（局部）-√（局部）√疊合梁---√（局部）√（局部）√預(yù)制樓梯√√√√√√預(yù)制陽臺√√√√√√預(yù)制空調(diào)板√√√-√√預(yù)制凸窗√√√√√√預(yù)制內(nèi)隔墻（非結(jié)構(gòu)）若非結(jié)構(gòu)內(nèi)墻計算預(yù)制率則可以采用1.釘構(gòu)件趕選擇點順序匆：優(yōu)先超樓梯趟、外君墻板偉、空調(diào)單板、學(xué)陽臺濱板、內(nèi)墻秤板或叔疊合斥樓板定；2.樣30%預(yù)制寸率情蠟況下侵，如莫果做鵲疊合補樓板，由頂層眾依次障往下么層選兄擇布置惱疊合織樓板陶，盡澆量減脹少下睜層的晌疊合翠樓板蓋數(shù)量大；3.40慕%預(yù)居制率捕情況報下，模疊合困樓板訪需要脖做，每按照顯由頂計層依辛次往參下層慎的原爐則，弟選擇令布置遣疊合早樓板考。不同預(yù)制廟率下，造預(yù)制饅構(gòu)件藝選用攏標(biāo)準(zhǔn)一、裝配疾式建洲筑發(fā)俱展現(xiàn)短狀——技術(shù)熄指標(biāo)江蘇留區(qū)域裝配亂式情蛛況01裝配蛛式建碗筑的究影響津及對貢策02裝配言式建姜筑的奸策劃記要點03江蘇腔區(qū)域余裝配傍式工經(jīng)作重屬點目錄裝配灣式項次目展怒示04其它險區(qū)域慕經(jīng)驗意分享05施工階段傳統(tǒng)項目PC項目差異主體施工4~5天/層高層150天6~8天/層高層210天工期增加60天外裝施工主體封頂后80+4N高層200天封頂后吊籃施工局部涂料、封口打膠高層50天工期減少150天內(nèi)墻施工砌體及抹灰施工時間較長裝配式內(nèi)墻工期短工期減少（數(shù)據(jù)受裝修工業(yè)化率影響）合計350天290天減少60天二、裝配敬式建俗筑的影酸響——工期或方面PC建筑娃與傳鼓統(tǒng)建叛筑的販工期替對比（30層住稱宅為驕例、銹非精份裝）總工恒期減葉少精裝戴進(jìn)一猾步減握少總轟工期前期閥難搶始工期窩，不利嚼預(yù)售構(gòu)件趟廠家談產(chǎn)能設(shè)計年周期恢增加絞約1個月設(shè)計階單位膽的經(jīng)扛驗構(gòu)件濟劃分嗽的種信類構(gòu)件調(diào)運輸王途徑班組哪安裝朋效率預(yù)制歸裝配特率施工臣組織戶型憤種類包、外攻立面?zhèn)尚Ч麅?yōu)塞點缺村點影忠響篇因仙素二、裝配極式建淺筑的影謀響——成本方面設(shè)計膊費：1、前聽期方默案費習(xí)用2、增擦加構(gòu)辟件拆宗分圖能設(shè)計桑費用3、BI惑M技術(shù)影咨詢椒費用構(gòu)件庫費：1、鋼象模費2、材跨料及洽生產(chǎn)盛費3、成躲品保粗護(hù)費4、稅膀務(wù)成暗本結(jié)構(gòu)朱增量雨：1、疊中合板張厚度氣增加2、預(yù)候制內(nèi)憐外墻朝荷載琴增加3、用運鋼量枕增加措施謎費：1、場搬地道鞠路2、構(gòu)矛件運磁輸、鑄堆放3、構(gòu)中件吊溝裝、利支撐管理快費：需配殊置專喂門PC管理產(chǎn)人員增量綿成本材料偶費：1、免丘抹灰2、免秧外架3、不茶使用排木模內(nèi)板減量攻成本人工撐費：減少付用工壯約30裝%政府?dāng)傃a貼肚：部分稈地區(qū)糧有相工應(yīng)補修貼政少策容積梁率獎塑勵：部分貢地區(qū)丘有相販應(yīng)獎跨勵政鈴策預(yù)售勺提前昌：部分鬼地區(qū)行，滿陸足一禮定條胸件，倍施工朵至正仔負(fù)零識即可括預(yù)售二、裝配笛式建宴筑的影緣瑞響——質(zhì)量方面序號類別項目1結(jié)構(gòu)紅線主體結(jié)構(gòu)及安全2兩防紅線砌體、抹灰3防水構(gòu)造及材料4外窗施工5觀感紅線室內(nèi)觀感6室外觀感7幾何尺寸8成品保護(hù)9安裝紅線給排水、電氣安裝10材料紅線材料鋼筋倦、混鄉(xiāng)豐凝土弓、模錘板工磚廠化栽生產(chǎn)整體襲廚衛(wèi)整體旬外墻像板管道潮洞口暮預(yù)埋構(gòu)件泰質(zhì)量灌漿欣質(zhì)量構(gòu)造挖做法..撲..麥..上.安裝濫精度墻板牽接縫駐場洪管控抱，避逃免批蘋量問敘題材料生質(zhì)量術(shù)，工移人操缺作設(shè)計你合理毫，操勵作得掙當(dāng)成熟昨做法錦，避膝免先佛天缺閉陷新型異材料貨，要缺充分哈考察質(zhì)量逮方面構(gòu)件鍛廠家維產(chǎn)能構(gòu)件賀劃分必的種企類構(gòu)件宵運輸馬途徑班組替安裝龍效率施工吹組織戶型依種類船、外懷立面甲效果措施突費（行運輸博、堆慨放）構(gòu)件揉費（響鋼模耗、材礦料）結(jié)構(gòu)小費（也荷載埋、含靈鋼量軍）材料都費（笨免抹孟灰、版外架避）安裝則費（瞇吊裝背、支孕撐）設(shè)計凈費（迅構(gòu)件碑拆分弄）安裝趙精度灌漿血質(zhì)量耐久可性構(gòu)造齊做法墻板焰接縫構(gòu)件就質(zhì)量成本面方面工期冠方面問題——管控貌重點方法——管控很方向規(guī)模跳化開膊發(fā)標(biāo)準(zhǔn)擠化設(shè)稱計工廠元化生塵產(chǎn)裝配蔑化施盒工一體聾化裝替修信息港化管找理二、裝配蠻式建脫筑的影待響——管控搜對策江蘇帆區(qū)域裝配腸式情宵況01裝配監(jiān)式建居筑的認(rèn)影響廢及對賄策02裝配董式建繪筑的這策劃左要點03江蘇酒區(qū)域針裝配支式工營作重慕點目錄裝配宰式項兔目展逗示04其它分區(qū)域貴經(jīng)驗膀分享05預(yù)制照率15劉%-假40幻玉%的裝賴配式丸建筑靜增量竊成本惑約15幟0-肌35枕0元煎/㎡，預(yù)制泥率每增加10縣%成本注約增悅加80犁元/尊㎡（數(shù)據(jù)香來源膊：上蹈海中河森依餡據(jù)華延?xùn)|地釣區(qū)項妻目總陶結(jié)經(jīng)角驗數(shù)順據(jù)）以上成本駁測算市基礎(chǔ)假：設(shè)計博標(biāo)準(zhǔn)帆化，搭模具慈充分爹利用溝；技末術(shù)前禾置，裕一體肝化設(shè)命計；須科學(xué)偵排產(chǎn)沫，預(yù)攀留足哈夠生目產(chǎn)工懲期。若做攀不到卵以上序幾點僚，成斃本將叔有較爹大增鄰長。首先在土椅地出搜讓環(huán)霧節(jié)應(yīng)床明確戴以下四個指烏標(biāo)：裝配式面積比預(yù)制率裝配率預(yù)制裝配率例如：淳化項目100%中華門項目100%中華門項目不低于20%中華門項目不低于50%淳化項目不低于30%三、裝配虹式建徐筑的肆策劃炊要點——決策許階段在判妻斷項帥目投描資價竭值時專候，曲需要端考慮鋸裝配吃式建新筑的歐成本辰增量香測算(1渣0萬午平方迎米*綢3%淚)*非X=10抽萬平洪方米壞*（突1+旁3%雹）*鉤（2棗50忍~4灑00循）元列/平+(1屯0萬頂平方資米*劇3%買)*1篇60筍0元匪/平項目賤需根韻據(jù)地圍方容備積率偵獎勵霸政策般，各外項成許本要開素，衛(wèi)測算酸項目麻增量漆成本組與增比量貨即值的瓜平衡衣點該平津衡點撞受項怒目規(guī)醒模，容標(biāo)準(zhǔn)王化程識度，面是否元滿足掀一體吹化設(shè)尋計，錘項目含操控桿熟練虜度等滔因素僑的影襪響，劍具體漁項目毅需要料依據(jù)孩地方醋政策落謹(jǐn)慎廊測算例如旗:江絡(luò)浙地鍵區(qū)某誦住宅侍項目平地上棋總建華筑面核積計忽為1析0萬朋平方志米，叉采用誘裝配拆式建蜓筑，賢可以綁獎勵蹦其裝以配式犧外墻注部分炒的建慮筑面序積，艦但獎團勵部湯分不識超過蘭容積分率的蠟3%沒，以亡下按恰3%轉(zhuǎn)測算唉。(若埋①3拖0%偏預(yù)制民率增培量成肢本約賴25海0~顏40涂0元掘/㎡瓦；②眠傳統(tǒng)內(nèi)項目畫單方婦建安占成本祖16漁00躍元/天㎡計醫(yī)算；狂③其洋他成耳本包賊括增古加地距價、已稅費懲等暫的不考男慮）獎勵擴后增眠加總蟻貨值采用伐裝配爸式建需筑增怒加成愧本增量聞面積陣部分挨的建姐安成恭本和脂其他罪成本（建捉安按脫傳統(tǒng)趣估算井）獎勵囑容積旅率比川例獎勵懸后項墾目計容預(yù)總建忠筑面濕積項目扔單方填售價裝配私式建患筑擔(dān)增銜量成遇本獎勵毅的建凝筑面狼積估算彩傳統(tǒng)單方憤建安旱成本項目致原計徒容總建廈筑面丘積三、裝配府式建疊筑的勝策劃胃要點——決策蝴階段應(yīng)明慰確當(dāng)戀地采良用裝橡配式客建筑價有無部容積訪率獎紐奉勵，能否拍提前夫預(yù)售模具萬廠提棄供的圓生產(chǎn)阿模具舍一噸怠報價寄約1涼.2即-1梅.5裹萬每窯噸，本項目壩規(guī)模棗決定采了P呈C模滴具的諒攤銷轎費用芒，若睡不考究慮工孕期的覆限制借，汪重夢復(fù)樓欠棟越啟多，蘋可實惜現(xiàn)模矛具的睛充分去利用非，共益同分滲攤P皺C模拔具費稅用，照PC天成本招越低熔。根本謊途徑刪：選規(guī)娃模大傲的項辛目應(yīng)木用或表多項蘇目聯(lián)捎合開宴發(fā)不同規(guī)模下樓梯模具成本占比100米高住宅棟數(shù)預(yù)制樓梯混凝土方量樓梯種類模具套數(shù)模具成本占比8棟1000立方2211.1%4棟500立方2219.8%項目罷規(guī)模團大、PC成本上低項目碰規(guī)模融小、PC成本執(zhí)高模具奏費占隆構(gòu)件寺費用比例約10%-30%裝配邁式建岸筑的選擇原則痕——規(guī)模美化開發(fā)三、裝配遺式建憂筑的擺策劃毒要點——決策桑階段典型若裝配莫式項扇目管匠理全壓階段斜概述三、裝配尸式建岔筑的拿策劃籮要點——實施邪階段踏概述總圖布置（運輸通道、構(gòu)件堆場）戶型設(shè)計（為裝配而設(shè)計）全專業(yè)設(shè)計(所有專業(yè)集成設(shè)計，含施工安裝)精裝修設(shè)計(精裝修集成設(shè)計)BIM建模（碰撞檢查、施工模擬）......預(yù)制外墻立面分隔深化（立面風(fēng)格采用簡單幾何、多組合）預(yù)埋件深化(吊裝、安裝、機電、裝修預(yù)埋)門窗細(xì)部構(gòu)造深化(預(yù)埋副框、整體預(yù)埋門窗)防水構(gòu)造深化(外墻接縫防水、陽臺接縫防水)支撐、防護(hù)體系深化(支撐、爬架埋件)......模板深化（鋼模加固措施、通用鋼模）模板生產(chǎn)(尺寸驗收、埋件和門窗位置)構(gòu)件生產(chǎn)(鋼筋、埋件、混凝土)構(gòu)件驗收(材料、尺寸、驗收二維碼)構(gòu)件排產(chǎn)周期(甲指材料供應(yīng)、生產(chǎn)線情況)......施工圖設(shè)計構(gòu)件深化構(gòu)件生產(chǎn)構(gòu)件安裝材料進(jìn)場檢驗（出場報告、外觀檢查）樣板先行(實際拼裝、聯(lián)合驗收、專門堆場)構(gòu)件吊裝(吊裝排期、專用吊具、專業(yè)人員)構(gòu)件安裝固定(專業(yè)支撐、專業(yè)人員、測量驗證)接縫灌漿(材料驗收、灌漿密實、抗拔試驗)......BIM、全專業(yè)、全要素設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)許化設(shè)府計標(biāo)準(zhǔn)雙化設(shè)徒計工廠克化生武產(chǎn)裝配聽化施熄工一體換化裝宮修信息雅化管礦理可邊幼設(shè)計鵲、邊假施工裝修壤施工基坑躺基駱礎(chǔ)尤地下膨室施通工腐地上慢施工姿設(shè)貫備安叮裝施工暖線一體普化設(shè)暴計前席置、拆生產(chǎn)秀與施法工可腥同步生產(chǎn)結(jié)線施工首線PC另生產(chǎn)裝修狡施工基坑摧基盈礎(chǔ)槳地下戶室施稻工PC綿安裝業(yè)/現(xiàn)宮澆施體工設(shè)備伙安裝運輸模具天設(shè)計巡壽/模邪具生負(fù)產(chǎn)寫首批喘PC北生產(chǎn)孝P爺C生棵產(chǎn)一體圖化咨詢設(shè)計現(xiàn)替澆針住慈宅全濱階仍段流寫程設(shè)計順線裝修對水電礎(chǔ)圖門窗升/欄喊桿等馬深化里圖裝修馳圖初步狠及施辰工圖抹設(shè)計方案歲設(shè)計前期孤策劃前乳期級策燭劃生產(chǎn)啞施工莖策劃原則——粘一芝體化管控（技胞術(shù)條件前置唯）三、裝配紛式建蛋筑的梯策劃哀要點——實施秒階段遺流程裝扎配邁式住閱宅全扇階蛾段流尋程方亡案兆設(shè)王計專乒項釋工策程垮策規(guī)劃全施鬧工圖裝配映咨詢招采構(gòu)件鍛設(shè)計施工賓論證產(chǎn)能卡調(diào)研..偵..肯..裝配厲式實暢施單壩體的暢選擇在原則1、招單體筑種類?。簯衾逍蜕傧?，多第樣性克組合心。2、詳單體前高度老：標(biāo)被準(zhǔn)層獸越多械，優(yōu)促勢越灘明顯統(tǒng)。標(biāo)準(zhǔn)恭化程柜度越叨高，猛工期善短，黎單方疫成本集越低烘。三、裝配痕式建泊筑的蒸策劃輪要點——設(shè)計庭要點深圳貍區(qū)域特某項灘目戶過型標(biāo)年準(zhǔn)化叫策劃深圳戚經(jīng)驗立：標(biāo)準(zhǔn)罪化所桿占價悼值巨她大，壟如設(shè)孝計方鬧案不詳合理不，至旺少增綠加10-30久%造價根本癥途徑窮：以標(biāo)調(diào)準(zhǔn)化喪為核心襖，由寬預(yù)制打構(gòu)件幫組合灘成標(biāo)分準(zhǔn)套甜型、飼標(biāo)準(zhǔn)脈樓棟傳統(tǒng)抖設(shè)計+為裝蹤蝶配而粱拆分為裝爐配而擁設(shè)計PC建筑邁是組叢合而炊不是餃拆分少規(guī)徑格、麗多組數(shù)合標(biāo)準(zhǔn)裕化設(shè)膽計示范區(qū)一期開發(fā)二期開發(fā)1#2#3#4#5#規(guī)劃躲總圖達(dá)的布珠置原我則1、管分期抽明確壩，布滑置在吼中后期期。2、芬考慮約構(gòu)件冰運輸油路徑僅及荷胖載。3、別考慮自塔吊造造型針和構(gòu)唇件堆瞧場位違置。項目晴分期案開發(fā)裳示意實施默裝配化式珠的喬樓棟蕩在二期開及發(fā)三、裝配菌式建溉筑的翅策劃悉要點——設(shè)計偏要點總圖堂綜合林考慮先施工搖道路膠和堆車載1、氏堆場斷靠近叔運輸黎道路梯、靠社近吊闊裝樓通棟2、堪堆場今應(yīng)集涂中布電置蜓3、盒運輸污道路艇結(jié)合笑消防甚道路接設(shè)置4、稀前期寒施工?？紤]際道路陜永久停使用做5、忘塔吊梳和堆梅場位罪置要新綜合起考慮6、昆堆場田和運龍輸?shù)乐堵繁M燃可能摧在地吊庫以位外運輸揚道路簡及堆假場示匆意預(yù)制構(gòu)件深化管控要點

尺寸的模數(shù)化技術(shù)的合理性構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的便利性成品的保護(hù)性運輸?shù)目尚行缘跹b的安全性垂直預(yù)制構(gòu)件水平預(yù)制構(gòu)件預(yù)制外墻預(yù)制內(nèi)墻裝飾構(gòu)件疊合樓板預(yù)制陽臺預(yù)制空調(diào)板預(yù)制樓梯三、裝配睬式建妙筑的油策劃支要點——構(gòu)件虎深化況要點預(yù)制慰構(gòu)件生產(chǎn)穴管控要點廠家蹦產(chǎn)能技術(shù)伶能力構(gòu)件災(zāi)可追哥溯性項目辨駐場渴驗收破壞遭性檢凍測現(xiàn)場挪技術(shù)相支持構(gòu)件凝綜合脈單價三、裝配背式建灘筑的棕策劃攜要點——構(gòu)件懂生產(chǎn)口要點項目皂組織晃考察露廠家容，編逼制構(gòu)需件排納產(chǎn)計晝劃。雖多供逢應(yīng)商佳合作末，避月免因授構(gòu)件冶生產(chǎn)壓影響濁進(jìn)度缺。選擇曉有一怎定規(guī)側(cè)模和碰技術(shù)哪能力支的廠滴家合袍作，烘質(zhì)量邊保證努?？刂茊蕵?gòu)件渣費用籮增量藥，做訊到0變更對，減燈少因探變更屆導(dǎo)致槍構(gòu)件扁費用揮增加吩。項目屠部和險施工災(zāi)單位組要安附排駐則場人恰員，延對構(gòu)喊件進(jìn)而行驗均收和袍質(zhì)量剛把控墓。通過否二維典碼或狼預(yù)埋府傳感鞭器，瓦對每店個構(gòu)疊件使白用位茫置、鐵驗收念結(jié)果域等進(jìn)儲行跟農(nóng)蹤追揮溯。隨機驚抽查蝕部分四構(gòu)件傘，進(jìn)媽行破您壞性俗檢查位，以咳確保抵構(gòu)件煩質(zhì)量艷符合名要求船。構(gòu)件蠟廠家遮需有輔專業(yè)標(biāo)人員耍對施存工現(xiàn)頓場進(jìn)雞行技肅術(shù)支譜持。甲供朵、甲壇指材彼料供之應(yīng)門窗但、裝撒修類撥材料呀要提炮前采太購，樹為構(gòu)勺件設(shè)合計生足產(chǎn)提抹供?；易C。運輸影情況廠家諸距離懸項目從合理禍半徑矩約80公里扎，項出目需槽提前漆了解爪運輸吹道路耗是否擾有限慚制。名稱規(guī)格單位含稅價（元）含鋼量PC預(yù)制外墻板清水m34033.77130kg/m3PCF預(yù)制外墻板清水m34233.77130kg/m3PC預(yù)制陽臺板清水m33857.71160kg/m3PC預(yù)制空調(diào)板清水m33857.71160kg/m3PC預(yù)制主梁清水m34612.16260kg/m3PC預(yù)制次梁清水m34581.27240kg/m3PC預(yù)制柱清水m34425.42126kg/m3PC預(yù)制疊合板清水60mm板厚m33751.8280kg/m3清水70mm板厚m33701.11280kg/m3PC預(yù)制樓梯清水m33487.64125kg/m3PC夾心保溫外墻板清水30mm厚m34762.12100kg/m3加瓷磚飾面㎡125不含瓷磚費加石材面飾面㎡380不含石材費套筒灌漿料t6000三、裝配街式建慮筑的黨策劃迎要點——構(gòu)件可生產(chǎn)艙要點信息衰來源教于上凳海市狐工程先建設(shè)響質(zhì)量陜管理趴協(xié)會預(yù)制枕構(gòu)件漫專業(yè)爪委員做會注：1、鬼飾面謊輔助鋪材料罵費另毯行計蜂算；2、漁各類溪構(gòu)件劇價格帆應(yīng)根場據(jù)含烏鋼量惠的變輪化調(diào)陶整；3、痰本價乘格為跑到工保地價態(tài)（運去距8奧0k智m以撇內(nèi)）聽，不蔥包括短卸車削費。20政17年9月份提上海PC構(gòu)件繁報價三、裝配熱式建攝筑的灶策劃看要點——安裝停要點堆場紫準(zhǔn)備道路蛇準(zhǔn)備塔吊飲選型腳手彼架選縱型吊具突論證專業(yè)株堆架支撐叔系統(tǒng)1.少地面冠承載禁力不宜外小于寸25繳KN見/㎡；2.壘場地搏分為竊兩部針分：水平倆構(gòu)件妖，豎洗向構(gòu)牌件分棟別堆而放；3.考慮建筑鳥物位知置、禮起重莖機位男置、渡道路耍分布以、構(gòu)件數(shù)量醒及儲筍備層悄數(shù)；..括..描..慈..1.鄭常用看構(gòu)件晴運輸沒車轉(zhuǎn)彎永半徑極不宜阻小于離15禍米；2.暮道路壞應(yīng)滿葬足50帝噸運輸效車行父走；3.藥盡可陵能設(shè)絮置循環(huán)彼通道；4.頂板堂通過化計算框進(jìn)行至加固；..餅..恢..冊..戴.1.起吊跟速度決定狠吊裝燙效率匯；2.塔吊掠臂長偵、起挪重能而力、催工作雞半徑店、堆栽場位酒置、崇構(gòu)件困的數(shù)料量作為萬選擇踢塔吊砌的重廳點考剪慮因梅素；3.疫應(yīng)考爛慮群塔迎作業(yè)；..青..身..1.減少徐了外煌墻工郵序；2.可以漲選用工具綿式懸抖掛腳離手架等低頸成本計防護(hù)號系統(tǒng)績。4.確定艘腳手夢架方擺案圖性提供悼給深岔化設(shè)核計，標(biāo)仆明預(yù)牙留孔私洞及緣瑞預(yù)埋憤件位淡置；..微..享..1.吊具襪進(jìn)行泄設(shè)計；2.吊裝猴平面磚框架；..背..酬..1.不同PC構(gòu)件嘉堆放賄要求扇不同；2.減小PC構(gòu)件棕?fù)p壞丟率；..粒..搜..PC構(gòu)件脫吊裝乒到位壩后，謎需用添專門獸支撐宅系統(tǒng)部進(jìn)行癥固定唐；避嘴免錯吊位和然損壞..陣..兼..?總體醒計劃餐前置?研判搜施工扎承包竄方運恥作的退綜合肉能力秘，工鵝程經(jīng)京驗?嚴(yán)格挑控制儉安裝獸質(zhì)量?重視滿安全肌管理江蘇晃區(qū)域裝配蘭式情兵況01裝配幣式建盼筑的跪影響閃及對拔策02裝配勤式建摔筑的焰策劃扯要點03江蘇棄區(qū)域寄裝配翅式工眼作重非點目錄裝配迅式項蛾目展刺示04其它索區(qū)域椒經(jīng)驗欠分享05合肥丟蜀山桐產(chǎn)業(yè)帳園公鄰租房該項錢目規(guī)樂劃用究地位砍于合贈肥市黑蜀山稀產(chǎn)業(yè)磨園。按要貫求規(guī)羽劃為喇產(chǎn)業(yè)食化公脆租房連居住堂小區(qū)寄，建泊設(shè)時課間為雪20輸14堆~2讓01雞6年鞏，總建踢筑面頃積3蠶4萬司平米，當(dāng)倡時為內(nèi)國內(nèi)仔裝配鋤式建處筑最繭大體柔量的唯單項惜工程氧。項目紛運用護(hù)裝配使整體射式剪母力墻會結(jié)構(gòu)久，按窄照7榆度抗項震設(shè)革防烈奧度要蹤蝶求進(jìn)撇行設(shè)假計，槍整體預(yù)制付裝配留率達(dá)到63盒%。四、舊裝配惕式項疾目展籍示——合肥衫蜀山四、羽裝配桿式項居目展濱示—此—哈文工大棟深圳凍項目中建致四局學(xué)哈工忍大深裹圳項曠目哈工左大項困目預(yù)制我率為毫33前.2敬%，裝配舞率為閘63版.0葵%，是扎目前喉國內(nèi)僻建筑驗施工狡裝配袖率較裂高的芝項目觀，預(yù)臥制構(gòu)蹄件包忙括預(yù)潤制外螞墻、甲預(yù)制暴內(nèi)墻狀、預(yù)悅制樓請?zhí)荨杨A(yù)制涂攔、粉預(yù)制找隔板額、輕哄質(zhì)混較凝土滲條板手等，四、寄裝配幟式項野目展貞示——哈跪工大奶深圳巷項目裝配系式項碼目必吹須在叉現(xiàn)場酷做試拼源裝樣柄板預(yù)制筆樓梯預(yù)制烤外墻鋁模李樓板預(yù)制剝欄板現(xiàn)澆康部分四、爪裝配從式項塵目展醒示中建居二局暈丁家寫莊保熊障房條項目南京湖丁家俘莊二安期保歌障房姨項目夠A2杰8地就塊6騾棟單回體全婆部采幫用預(yù)輝制裝腦配式收技術(shù)攪，總況建筑擴面積絞達(dá)9肺.4帖1萬填㎡，樹是目喜前江拒蘇省賺在施畝面積搭最大沙的預(yù)擇制裝所配式移結(jié)構(gòu)辟住宅罵，主飯體結(jié)火構(gòu)預(yù)制請率達(dá)足32筐％，追裝配壞率達(dá)王67夜%。四、民裝配蛇式項喚目展夸示預(yù)制鍛樓梯預(yù)制伏樓梯譽生產(chǎn)預(yù)制譜滴水飽線四、著裝配山式項衰目展妹示預(yù)制翻樓梯吊裝詳件預(yù)制不樓梯嗎堆放灌漿夏孔欄桿妖預(yù)埋攜件吊裝零孔預(yù)制訪樓梯貼預(yù)埋夏件四、炮裝配犯式項篇目展唉示預(yù)制晃樓梯預(yù)制月樓梯細(xì)吊裝蛇就位預(yù)制州樓梯賤成型余效果預(yù)制駱樓梯魄吊裝四、跨裝配穴式項跳目展盈示疊合屈樓板模臺觸上模碌具定蔥位，弄機電捷定位正面底面安裝臨電盒四、寄裝配往式項宰目展詢示疊合逼樓板涂刷咸脫?？駝┙壴鲣摻钏?、叨裝配球式項喇目展?jié)撌警B合物樓板澆注舊混凝撇土澆注掘完后歲的效貼果四、卻裝配抖式項躁目展鋤示疊合幻玉樓板蒸壓誤養(yǎng)護(hù)疊合之板堆擠放疊合杜板吊鐘裝四、娘裝配局式項數(shù)目展腫示疊合燙樓板支撐報系統(tǒng)支撐按系統(tǒng)四、專裝配但式項微目展夫示預(yù)制康外墻外墻煌門窗預(yù)制毒夾心猜外墻四、春裝配避式項致目展顛示預(yù)制闊外墻預(yù)制顏外墻殖縱筋預(yù)留撥操作傅口扁鐵胡連接者