康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要1康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要冀礦資評(píng)(采)字[2020]Z02號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估委托人：河北省自然資源廳評(píng)估對(duì)象：康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評(píng)估目的：康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司申請(qǐng)辦理康保縣鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)延續(xù)事宜，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該礦新增資源儲(chǔ)量采礦權(quán)出讓收益。河北省自然資源廳委托本公司對(duì)該礦新增資源儲(chǔ)量采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而為委托方提供公平、合理的采礦權(quán)出讓收益價(jià)值參考意見(jiàn)。評(píng)估方法：收入權(quán)益法評(píng)估參數(shù)：礦區(qū)面積0.5平方公里；根據(jù)2019年10月康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司編制的《河北省康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司段家溝螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》 (評(píng)審文號(hào)“冀國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2020]54號(hào)”，備案文號(hào)“冀自然資審[2020]182號(hào)”)，最終產(chǎn)品為螢石礦原礦，采出礦石品位38.84%；礦石銷(xiāo)售價(jià)格為271.88元/噸(不含稅)；折現(xiàn)率8%；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.5%。評(píng)估結(jié)論：采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值：本公司在調(diào)查和分析評(píng)估對(duì)象及市場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，經(jīng)過(guò)估算，康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司 (新增資源儲(chǔ)量礦石量3.97萬(wàn)噸，CaF2礦物量1.88萬(wàn)噸)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值為33.83萬(wàn)元,大寫(xiě)人民幣叁拾叁萬(wàn)捌仟叁佰元整。采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算結(jié)果：本次需處置出讓收益的新增資源儲(chǔ)量礦石CaF《河北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)河北省采礦權(quán)河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司第一部分：正文目錄1、評(píng)估機(jī)構(gòu) 12、評(píng)估委托人及采礦權(quán)人 13、評(píng)估目的 24、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 2 6、評(píng)估依據(jù) 47、礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況 68、評(píng)估實(shí)施過(guò)程 319、評(píng)估方法 4110、評(píng)估參數(shù)的確定 4111、評(píng)估假設(shè)條件 0212、評(píng)估結(jié)論 0213、有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明 2214、評(píng)估報(bào)告使用限制 22 16、評(píng)估人員 32第二部分：附表康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表 42第三部分：附件(目錄見(jiàn)附件處)康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告1康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告冀礦資評(píng)(采)字[2020]Z02號(hào)受河北省自然資源廳的委托，河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司遵循國(guó)家采礦權(quán)出讓收益評(píng)估的相關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則，對(duì)“康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)”進(jìn)行出讓收益評(píng)估。現(xiàn)將采礦權(quán)出讓收益評(píng)估情況及結(jié)果報(bào)告如下：1、評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。法定代表人：王金艷。探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[1999]007號(hào)。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130104700715912D。經(jīng)營(yíng)范圍：探礦權(quán)和采礦權(quán)評(píng)估，地質(zhì)勘察技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，礦產(chǎn)開(kāi)采咨詢(xún)服務(wù)，綠色礦山建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，編制綠色礦山規(guī)劃報(bào)告。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。)2、評(píng)估委托人及采礦權(quán)人2.1評(píng)估委托人本項(xiàng)目評(píng)估委托人為河北省自然資源廳。人采礦權(quán)人為康保縣鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司，其基本情況如下：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9113072368574882XW名稱(chēng)：康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司住所：康?？h康保鎮(zhèn)段家溝村法定代表人：陸元植注冊(cè)資金：伍拾萬(wàn)元整經(jīng)營(yíng)范圍：螢石開(kāi)采、螢石礦產(chǎn)品收購(gòu)、銷(xiāo)售。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告2門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))3、評(píng)估目的康保縣鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司申請(qǐng)辦理康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)延續(xù)事宜，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該礦新增資源儲(chǔ)量采礦權(quán)出讓收益。河北省自然資源廳委托本公司對(duì)該礦新增資源儲(chǔ)量采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而為委托方提供公平、合理的采礦權(quán)出讓收益價(jià)值參考意見(jiàn)。4、評(píng)估對(duì)象和范圍4.1評(píng)估對(duì)象：康保縣鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)。該礦于2009年5月首次獲得采礦許可證，由張家口市國(guó)土資源局頒發(fā)，證號(hào)：C1307002009046130013382；采礦權(quán)人：康保縣鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司；礦山名稱(chēng)：康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司；經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：有限責(zé)任公司；開(kāi)采礦種：螢石(普通)；開(kāi)2010年11月，張家口市國(guó)土資源局為該礦換發(fā)1980西安坐標(biāo)系采礦許可證，有礦許可證，生產(chǎn)規(guī)模變更為3.0萬(wàn)噸/年，開(kāi)采深度變更為1470m至1370m標(biāo)高，采礦2018年8月采礦許可證到期，由于不可抗力，礦山無(wú)法提交采礦權(quán)延續(xù)相關(guān)資料，向河北省自然資源廳申請(qǐng)采礦權(quán)有效期順延2年，現(xiàn)采礦權(quán)情況如下：采礦許可證號(hào)：C1307002009046130013382采礦權(quán)人：康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司地址：康保縣康保鎮(zhèn)礦山名稱(chēng)：康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：有限責(zé)任公司開(kāi)采礦種：螢石(普通)開(kāi)采方式：地下開(kāi)采生產(chǎn)規(guī)模：3.0萬(wàn)噸/年礦區(qū)面積：0.5km2河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告3目前采礦許可證已到期，相關(guān)手續(xù)正在辦理中。評(píng)估范圍：本項(xiàng)目評(píng)估范圍為采礦許可證(證號(hào)：C1307002009046130013382)批準(zhǔn)礦區(qū)范圍，點(diǎn)坐標(biāo)如下：礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)一覽表拐點(diǎn)編號(hào)2000國(guó)家大地坐標(biāo)系X(m)Y(m)14626958.9738546048.6824626958.9838546448.7034626758.9838546448.7044626759.0038547198.7454626158.9838547198.7664626158.9838546948.7574626458.9838546948.7484626458.9738546048.712019年10月康保縣鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司編制的《河北省康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司段家溝螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》資源儲(chǔ)量核實(shí)范圍，2020年4月河北中瑞地質(zhì)環(huán)境工程有限公司編制的《康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)范圍與采礦許可證批準(zhǔn)礦區(qū)范圍三者一致。4.3以往采礦權(quán)價(jià)款(出讓收益)評(píng)估及處置情況該礦分別于2008年、2014年由河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行過(guò)兩次采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估，評(píng)估用主要參數(shù)及評(píng)估結(jié)果分述如下：2008年評(píng)估參數(shù)：評(píng)估利用資源儲(chǔ)量依據(jù)2007年秦皇島董鴻翔地質(zhì)勘查有限公司編制的《河北省康?？h康保鎮(zhèn)段家溝螢石礦普查地質(zhì)報(bào)告》，保有資源儲(chǔ)量(333)10.862014年評(píng)估參數(shù)：評(píng)估利用資源儲(chǔ)量依據(jù)2012年7月張家口北方地質(zhì)勘查有限公河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告4司編制的《河北省康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司段家溝螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，保有資源儲(chǔ)量(122b+333)13.61萬(wàn)噸，評(píng)估利用資源儲(chǔ)量12.07萬(wàn)噸，可采儲(chǔ)量10.265、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2020年10月31日，評(píng)估報(bào)告中所采用的一切計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該基準(zhǔn)日的有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。6、評(píng)估依據(jù)6.1法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)6.1.4《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》(國(guó)務(wù)院1998年第241號(hào)令發(fā)布、2014年6.1.5《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)>的通知》(國(guó)土資發(fā)6.1.6《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓制度改革方案>的通6.1.8《財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財(cái)綜[2017]35號(hào))；6.1.9《河北省國(guó)土資源廳關(guān)于礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(冀國(guó)土資辦字[2016]56號(hào))；6.1.10《河北省財(cái)政廳、河北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<河北省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收財(cái)規(guī)[2018]28號(hào))；6.1.11《河北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)河北省采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》(冀6.1.13《國(guó)土資源部關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)〉的公告》(國(guó)土資源部河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告56.1.14《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)》；6.1.15《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》；6.1.16《礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)規(guī)范(CMVS11100-2008)》；6.1.17《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)》；6.1.18《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》；6.1.19《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30200-2008)》；6.1.20《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)6.1.21《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告6.2經(jīng)濟(jì)行為、礦業(yè)權(quán)權(quán)屬及評(píng)估參數(shù)選取依據(jù)6.2.1《關(guān)于委托評(píng)估赤城縣鑫宇磁鐵礦采選有限公司等采礦權(quán)的函》(冀自然資礦評(píng)字[2020]174號(hào))；6.2.2《采礦許可證》(證號(hào)：C1307002009046130013382)；6.2.3采礦權(quán)人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9113072368574882XW)；6.2.4《河北省自然資源廳關(guān)于<河北省康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司段家溝螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案的證明》(冀自然資審[2020]182號(hào))；6.2.5《<河北省康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司段家溝螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>評(píng))；6.2.6《河北省康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司段家溝螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司，2019年10月)；6.2.7《<康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司>礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》(河；6.2.8《康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》(河北中瑞地質(zhì)環(huán)6.2.9以往采礦權(quán)價(jià)款繳納憑證及價(jià)款評(píng)估報(bào)告；6.2.10評(píng)估人員收集的其他資料。7、礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況7.1礦區(qū)位置、交通河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告6康保縣鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司位于康?？h城200°方向，直距9公里，康?？h康保鎮(zhèn)段家溝村北50米處，行政區(qū)劃隸屬?gòu)埣铱谑锌当？h康保鎮(zhèn)管轄，中心地理坐標(biāo)為：東經(jīng)114°33′39″，北緯41°46′22″。礦區(qū)東部2公里處有由張北縣通往康保縣的省道S246通過(guò)，北部5公里處有二秦高速通過(guò)。礦區(qū)有簡(jiǎn)易道路至省級(jí)公路相通，交通較為便利。7.2自然地理及經(jīng)濟(jì)概況高原南緣，海拔1784~1282m，平均海拔1450m，相對(duì)高差502m，地形北高南低，屬高原低山-丘陵區(qū)。地勢(shì)平緩，植被較少，無(wú)內(nèi)陸河流，是全省唯一的無(wú)河縣，季節(jié)性沖溝不發(fā)育。本區(qū)屬大陸性季風(fēng)氣候中溫帶亞干旱區(qū)，氣候四季分明，多風(fēng)少雨，冬冷夏涼。春季風(fēng)沙大，蒸發(fā)量大，雨量少；夏季涼爽短促，雨量多集中在6-8月份，占全年降水凍土最大深度2.2m，平均無(wú)霜期139天左右。多風(fēng)沙、干旱、霜凍等自然災(zāi)害。康?？h經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，畜牧業(yè)次之。糧食作物以雜糧為主，有莜麥、小麥等。經(jīng)濟(jì)作物有豆類(lèi)、胡麻、馬鈴薯等。草場(chǎng)面積廣闊，產(chǎn)錯(cuò)季蔬菜，野生食品植物蘑菇倍受人們的歡迎。畜牧業(yè)以小型牛、羊飼養(yǎng)為主，屬?lài)?guó)家級(jí)貧困縣。工礦業(yè)主要有鉛鋅礦、金銀礦等。非金屬礦產(chǎn)有煤、螢石、石材等。風(fēng)電是近年新發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，是全國(guó)風(fēng)能資源最好的地區(qū)之一。礦區(qū)開(kāi)采條件和外部環(huán)境良好，剩余勞動(dòng)力和水、電充足，可以滿(mǎn)足礦山開(kāi)發(fā)需要。7.3以往地質(zhì)工作2007年11月，秦皇島董鴻翔地質(zhì)勘查有限公司在本區(qū)進(jìn)行螢石礦普查工作，提交《河北省康?？h康保鎮(zhèn)段家溝螢石礦普查地質(zhì)報(bào)告》，求得推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)礦石量10.86萬(wàn)噸，CaF2礦物量4.24萬(wàn)噸。該報(bào)告由張家口市國(guó)土資源局審查批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文號(hào)：張國(guó)土資審字[2008]12號(hào)。2012年4月，張家口北方地質(zhì)勘查有限公司對(duì)該礦進(jìn)行了資源儲(chǔ)量核實(shí)工作，提交《河北省康?？h福鑫礦業(yè)有限公司段家溝螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，提交的資源儲(chǔ)量如下：保有資源儲(chǔ)量(122b＋333)礦石量136.06千噸，CaF2礦物量61.86千噸。其中控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)礦石量58.85千噸，CaF2礦物量27.65千噸；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)礦石量77.21千噸，CaF2礦物量34.21千噸；動(dòng)用(122b)礦石河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司7量8.53千噸，CaF2礦物量4.05千噸。累計(jì)查明資源儲(chǔ)量(122b＋333)礦石量144.59千噸，CaF2礦物量65.91千噸。其中控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)礦石量67.38千噸，CaF2礦物量31.70千噸；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)礦石量77.21千噸，CaF2礦物量34.21千噸。該報(bào)告由河北省地質(zhì)學(xué)會(huì)地質(zhì)勘查項(xiàng)目監(jiān)理部張家口分部評(píng)審?fù)ㄟ^(guò),評(píng)審文號(hào)：張監(jiān)審字[2012]44號(hào)，備案文號(hào)為：張國(guó)土資備儲(chǔ)[2012]21號(hào)。2019年10月，康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司編制提交《河北省康保縣鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司段家溝螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，截止2019年10月31日，礦區(qū)范圍內(nèi)資源儲(chǔ)量估算結(jié)果如下：保有資源儲(chǔ)量(122b+333)礦石量17.29萬(wàn)噸，CaF2礦物量7.93萬(wàn)噸，CaF2平均品位45.70%；其中控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)礦石量8.28萬(wàn)噸，CaF2礦物量3.93萬(wàn)噸，CaF2平均品位47.51%；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)礦石量9.01萬(wàn)噸，CaF2累計(jì)動(dòng)用資源儲(chǔ)量(122b)礦石量1.14萬(wàn)噸，CaF2礦物量0.54萬(wàn)噸，CaF2平均品本次動(dòng)用資源儲(chǔ)量(122b)礦石量0.29萬(wàn)噸，CaF2礦物量0.14萬(wàn)噸，CaF2平均品累計(jì)查明資源儲(chǔ)量(122b+333)礦石量18.43萬(wàn)噸，CaF2礦物量8.47萬(wàn)噸，CaF2萬(wàn)噸，CaF2平均品位47.55%；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)礦石量9.01萬(wàn)噸，CaF2該報(bào)告已經(jīng)河北省國(guó)土資源廳礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心以“冀國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2020]54號(hào)”文評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，河北省自然資源廳以“冀自然資審[2020]182號(hào)”文備案。7.4礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)出露地層主要有中元古界化德群三夏天組，新生界第四系下更新統(tǒng)泥河灣組、上更新統(tǒng)馬蘭組。河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告8(1)中元古界化德群三夏天組：該組地層主要出露于礦區(qū)西北及北部，由于后期花崗巖體的侵入分割呈大小不等的捕虜體狀產(chǎn)出，主要巖性為變質(zhì)石英砂巖及石墨石英巖。變質(zhì)石英砂巖呈灰白色，變余砂狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，主要由石英組成。另有少量絹云母、白云母及黑云母。石墨石英巖深灰—灰黑色，鱗片粒狀變晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。主要由石英、石墨組成，少量白云母、黑云母及磁鐵礦、磁黃鐵礦。巖石中片理產(chǎn)狀與層理產(chǎn)狀一致，其走向以北東東向?yàn)橹?，傾向變化大，傾角一般較陡，多為60°~70°。(2)第四系更新統(tǒng)在本區(qū)為兩個(gè)巖性組，分述如下：下更新統(tǒng)泥河灣組：區(qū)內(nèi)泥河灣組主要位于礦區(qū)的東南，主要巖性為藍(lán)灰色粘土和灰—灰白色粉砂—砂礫層組成的沉積地層。上更新統(tǒng)馬蘭組：區(qū)內(nèi)大面積出露，位于坡積(洪積)群、山間洼地等地貌部位。主要巖性為灰黃色砂質(zhì)粘土、粘質(zhì)砂土、含礫粘質(zhì)砂土夾砂礫石透鏡體，局部為黃色風(fēng)積細(xì)—粉砂土。層理不明顯，疏松多孔，可見(jiàn)鈣質(zhì)假菌絲和少量鈣質(zhì)結(jié)核，局部見(jiàn)垂直節(jié)理，局部沖溝中出露厚度達(dá)5m。礦區(qū)內(nèi)主要發(fā)育的構(gòu)造為正斷層，主要為段家溝斷裂及附近規(guī)模較小的斷裂裂隙。段家溝斷裂(F11)發(fā)育于礦區(qū)的西部山包下，為正斷層，產(chǎn)狀300°∠70°~80°，長(zhǎng)度約10千米，寬度2~4米左右。侵入于蒙古營(yíng)子變質(zhì)中細(xì)粒二長(zhǎng)花崗巖中，發(fā)育構(gòu)造角礫巖、斷層泥，角礫成分為糜棱巖化二長(zhǎng)花崗巖，角礫大小不等，呈棱角狀，具褐鐵礦化、高嶺土化。斷裂構(gòu)造內(nèi)充填物為硅質(zhì)、鐵質(zhì)及螢石。本區(qū)主要Ⅲ號(hào)螢石礦體充填于該斷裂構(gòu)造內(nèi)。段家溝斷裂(F11)東部發(fā)育兩條斷裂構(gòu)造，均為正斷層，編號(hào)為F12和F13。于新村中粒黑云二長(zhǎng)花崗巖，發(fā)育構(gòu)造角礫巖，呈棱角狀，具褐鐵礦化、高嶺土化。斷裂內(nèi)充填物為硅質(zhì)、鐵質(zhì)及螢石。本區(qū)主要Ⅰ號(hào)螢石礦體充填于該斷裂構(gòu)造內(nèi)。于蒙古營(yíng)子變質(zhì)中細(xì)粒二長(zhǎng)花崗巖中，發(fā)育構(gòu)造角礫巖、角礫成分為糜棱巖化二長(zhǎng)花崗巖，角礫大小不等，呈棱角狀，具褐鐵礦化、高嶺土化。斷裂構(gòu)造內(nèi)充填物為硅質(zhì)、鐵質(zhì)及螢石。本區(qū)主要Ⅱ號(hào)螢石礦體充填于該斷裂構(gòu)造內(nèi)。河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告9漿巖礦區(qū)巖漿巖為區(qū)域巖漿活動(dòng)的一個(gè)組成部分，主要以中元古代晉寧期和古生代華力西期侵入巖為主，主要侵入巖為蒙古營(yíng)子變質(zhì)中細(xì)粒二長(zhǎng)花崗巖和新村中粒黑云二長(zhǎng)花崗巖?，F(xiàn)分述如下：(1)變質(zhì)中細(xì)粒二長(zhǎng)花崗巖蒙古營(yíng)子變質(zhì)中細(xì)粒二長(zhǎng)花崗巖出露于礦區(qū)中西部，大面積分布。巖石為變質(zhì)細(xì)粒二長(zhǎng)花崗巖，風(fēng)化面呈灰黃色，新鮮面為灰黃—淺肉紅色，具明顯變形變質(zhì)，局部受韌性變形改造形成糜棱巖系列巖石。此外，該單元超動(dòng)侵入腦包圖單元，同時(shí)侵入化德群三夏天組，被新村單元超動(dòng)侵入。巖石為變余細(xì)?；◢徑Y(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，局部似片麻狀構(gòu)造。主要礦物成分：微斜長(zhǎng)石(40%±)，它形粒狀，少量半自形板狀，粒徑1~3mm；斜長(zhǎng)石(30~35%)為更長(zhǎng)石(An＝23)，半自形—它形粒狀，粒徑一般0.5~2mm，多被微斜長(zhǎng)石交代，呈蠕蟲(chóng)、凈邊等交代結(jié)構(gòu)；石英(20~25%)，它形粒狀集合體，一般小于2mm，暗色礦物為黑云母、白云母，片徑小于1mm，黑云母多被白云母交代。巖內(nèi)長(zhǎng)石具高嶺土化、絹云母化，黑云母綠泥石化。(2)中粒黑云二長(zhǎng)花崗巖新村中粒黑云二長(zhǎng)花崗巖，主要分布于礦區(qū)的東南部，段家溝村北部。巖石為中粒含黑云二長(zhǎng)花崗巖，呈灰白色，暗色礦物含量較高。巖石易風(fēng)化，地表多風(fēng)化呈臥牛石狀，巖內(nèi)含大量暗色閃長(zhǎng)質(zhì)包體。該單元與屯墾幅西五福堂單元?dú)w并為一個(gè)序列(東五福堂序列)，二單元之間未見(jiàn)直接接觸。該單元超動(dòng)侵入蒙古營(yíng)子單元，屯墾幅內(nèi)見(jiàn)其被晚二疊世李生寶溝單元或三老虎單元超動(dòng)侵入。巖石為中粒花崗結(jié)構(gòu)，腦包圖北局部為細(xì)中粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。主要礦物為：斜長(zhǎng)石(30~35%)為更長(zhǎng)石(An＝20)，呈半自形板狀—它形粒狀，0.5~2mm為主，局部顆粒邊部被微斜長(zhǎng)石交代，形成凈邊結(jié)構(gòu)、蠕英結(jié)構(gòu)；鉀長(zhǎng)石(40%±)為微斜長(zhǎng)石、微斜條紋長(zhǎng)石，它形粒狀—半自形板狀，0.5~4mm為主，晶內(nèi)偶見(jiàn)包裹半自形板狀斜長(zhǎng)石；石英(20~25%)呈它形粒狀，2~4mm，邊界不規(guī)則，均勻分布，發(fā)育波狀及帶狀消光，黑云母(5~8%)呈黃褐色，葉片狀，0.5~2mm，星散狀分布，局部略顯定向。巖內(nèi)長(zhǎng)石土化、絹云母化，黑云母綠泥石化、綠簾石化。腦包圖北受韌性變形影響，形成糜棱巖系列巖石。7.5礦產(chǎn)資源概況7.5.1礦床特征河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康保縣鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告本區(qū)螢石礦床成因?yàn)榍秩霂r漿低溫?zé)嵋毫严冻涮钚偷V床，礦體賦存于華力西期二長(zhǎng)花崗巖斷裂構(gòu)造破碎帶中。礦體的形態(tài)及產(chǎn)狀嚴(yán)格受斷裂構(gòu)造裂隙控制。礦體形態(tài)以脈狀、透鏡狀產(chǎn)出，礦體產(chǎn)狀與斷裂構(gòu)造帶產(chǎn)狀基本一致。礦區(qū)內(nèi)圈定三條工業(yè)螢石礦體，7.5.2礦體特征體均產(chǎn)于構(gòu)造斷裂破碎帶中，呈脈狀、透鏡狀產(chǎn)出。TC3內(nèi)未見(jiàn)有礦體出露，礦體出露長(zhǎng)約200m，厚1.05~1.12m，平均厚度1.09m，CaF2平均品位38.63%，產(chǎn)狀：258°∠64°。礦體規(guī)模小，無(wú)深部工程控制，延走向厚度、品位變化不大，產(chǎn)狀穩(wěn)定。賦存標(biāo)高為1449m~1420m，礦體埋深為0m~29m。Ⅱ號(hào)礦體位于礦區(qū)中東部，地表由TC4、TC5、TC6、TC7、TC8槽探工程控制，其中TC4、TC8內(nèi)未見(jiàn)有礦體出露，礦體出露長(zhǎng)300m，厚1.01~1.14m，平均厚度1.07m，CaF2平均品位39.17%。產(chǎn)狀：340°∠62°。礦體規(guī)模小，無(wú)深部工程控制，延走向厚度、品位變化不大，產(chǎn)狀穩(wěn)定。賦存標(biāo)高為1455m~1422m，礦體埋深為0m~33m。Ⅲ號(hào)礦體位于礦區(qū)西北部，地表由TC9、TC10、TC11、TC12、TC13槽探工程控制，其中TC9、TC13內(nèi)未見(jiàn)有礦體出露，深部由1423、1385m水平中段沿脈坑道工程控制，礦體最大傾斜深度108米。礦體地表出露長(zhǎng)約325m，深部礦體長(zhǎng)度345m，地表露頭平均厚度1.12m，井下礦體厚度1.01~2.16m，礦體平均厚1.85m，CaF2平均品位47.25%。產(chǎn)狀：275°~288°∠70°~74°，總體產(chǎn)狀：282°∠72°。礦體規(guī)模小，沿走向厚度、品位變化不大，沿傾向厚度、品位略有增加。賦存標(biāo)高為1461m~1360m，礦體埋深為0m~101m。7.5.3礦石質(zhì)量7.5.3.1礦石礦物組成礦物組合主要為白色、無(wú)色或者紫色螢石，脈石礦物為石英、并有方解石、長(zhǎng)石、玉髓、蛋白石及微量鉛鋅礦。礦石礦物成分以螢石為主。螢石呈粒狀緊密鑲嵌的集合體，粒徑0.04~0.8mm，少量＞1mm，屬等軸晶系，一般為正六面體，偶見(jiàn)正八面體。有的晶體中心紫色較深，向外變淺，有的則形成紫色的環(huán)帶。自行晶之螢石多呈六面體之單晶、雙晶或聯(lián)晶。河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司脈石礦物為石英、并有方解石、長(zhǎng)石、玉髓、蛋白石及微量鉛鋅礦等。石英多為它形，粒狀、團(tuán)塊狀和細(xì)脈狀，粒徑0.01mm~0.07mm，多呈單一石英細(xì)脈狀—網(wǎng)狀分布，石英含量＜40%。7.5.3.2礦石結(jié)構(gòu)、構(gòu)造礦石結(jié)構(gòu)：以顯微粒狀鑲嵌結(jié)構(gòu)及粒狀結(jié)構(gòu)為主，其次為花崗巖變晶鑲嵌結(jié)構(gòu)，交代(殘余)結(jié)構(gòu)。礦石構(gòu)造：以蜂窩狀構(gòu)造、致密塊狀構(gòu)造、糖粒狀構(gòu)造為主，其次有角礫狀、條帶狀構(gòu)造。7.5.3.3礦石化學(xué)成分礦石主要化學(xué)成份為：CaF245.91%、CaCO32.87%、SiO228.37%、Fe2O30.08%、POS益組分為CaF2，含量37.20~52.01%，全區(qū)礦石平均品位45.91%。主要有害組分為Fe2O3、P2O5、S，有害元素含量較低，對(duì)礦石質(zhì)量無(wú)影響。7.5.4礦石類(lèi)型和品級(jí)(1)依據(jù)礦石的礦物組合，區(qū)內(nèi)所見(jiàn)礦石可分兩種礦石類(lèi)型：石英—螢石型礦石：條帶狀螢石與硅質(zhì)巖共生。硅質(zhì)巖包括石英、次生石英，因顏色不同而成明顯的相間條紋。螢石型礦石：為塊狀、糖粒狀，是區(qū)內(nèi)的主要礦石類(lèi)型。(2)全區(qū)礦石品位變化不大，最低品位CaF237.20%，最高品位CaF252.01%，平均品位CaF245.91%，屬貧礦。7.5.5礦體圍巖和夾石礦體圍巖主要為海西期變質(zhì)中細(xì)粒二長(zhǎng)花崗巖。礦體與圍巖界限清楚。圍巖蝕變以硅化、高嶺土化為主，次為綠泥石化、碳酸鹽化。近礦巖石輕微破碎。礦體中無(wú)夾石。7.5.6礦床共(伴)生礦產(chǎn)礦石為石英—螢石型、螢石型礦石，螢石與石英共生，石英含量較低，無(wú)開(kāi)采利用價(jià)值。礦石中伴生有用組份鉛鋅的含量較低，鉛為0.01%，鋅為0.014%，不到伴生礦產(chǎn)的回收指標(biāo)，無(wú)工業(yè)利用價(jià)值。7.6礦石加工技術(shù)性能該礦山未設(shè)選廠(chǎng)，生產(chǎn)的螢石原礦直接銷(xiāo)售給附近選礦廠(chǎng)。選廠(chǎng)采用一段粗碎—二次中破—球磨后制成螢石粉，粉礦經(jīng)過(guò)分級(jí)機(jī)—攪拌—一次粗選—六次精選—兩次掃選河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司—過(guò)濾—干燥—精粉的選礦工藝流程，浮選精礦品位可達(dá)97.2%。7.7開(kāi)采技術(shù)條件7.7.1水文地質(zhì)條件礦體和圍巖斷裂構(gòu)造和裂隙含水較弱，地下水補(bǔ)給條件差，礦床頂、底板含水層為花崗巖類(lèi)基巖裂隙水，富水性弱；礦區(qū)部分地段被第四系松散巖類(lèi)孔隙含水層覆蓋，富水程度弱，礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類(lèi)型。7.7.2工程地質(zhì)條件該區(qū)地形地貌條件簡(jiǎn)單，地層巖性簡(jiǎn)單，地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，巖層以整塊構(gòu)造為主，裂隙發(fā)育較弱，巖石強(qiáng)度高，穩(wěn)定性好，巖層不易發(fā)生工程地質(zhì)問(wèn)題。屬塊狀巖類(lèi)礦床中工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單類(lèi)型。7.7.3環(huán)境地質(zhì)條件本區(qū)區(qū)域地質(zhì)環(huán)境穩(wěn)定性較好，附近沒(méi)有污染源，地表和地下水質(zhì)良好。礦石和廢石中不具可分解有害組分，采礦引發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害可能性較小，對(duì)地質(zhì)環(huán)境破壞影響較輕，環(huán)境地質(zhì)條件簡(jiǎn)單類(lèi)型。7.7.4開(kāi)采技術(shù)條件小結(jié)綜上所述，礦床水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，環(huán)境地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。按GB/T13908-2002附錄B中關(guān)于固體礦產(chǎn)開(kāi)采技術(shù)條件勘查類(lèi)型劃分標(biāo)準(zhǔn)，將礦床確定為開(kāi)采技術(shù)條件簡(jiǎn)單的礦床(Ⅰ類(lèi))。7.8礦山開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀礦山采用地下開(kāi)采方式，斜井、豎井、平硐聯(lián)合開(kāi)拓，沿脈裝車(chē)，沿脈平巷運(yùn)輸方采Ⅲ號(hào)礦體。Ⅲ號(hào)礦體在1423米中段以上形成了兩個(gè)采空區(qū)，編號(hào)為K-1和K-2。K-1采空區(qū)為2012年以前形成，2012年至今一直沒(méi)有在此采空區(qū)進(jìn)行過(guò)開(kāi)采。該高度約24米。2012年以前除了開(kāi)拓工程，主要采礦位于該范圍內(nèi)，開(kāi)采礦石量0.85萬(wàn)噸，CaF2礦物量0.55萬(wàn)噸，礦石平均品位47.49%。K-2采空區(qū)位于12線(xiàn)北側(cè)，為2012年以后形成，主要在2013年~2014年期間進(jìn)CaF礦石平均品位48.74%。河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康保縣鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告3112014年~2019年該礦山只進(jìn)行了一些開(kāi)拓工程，沒(méi)有進(jìn)行采礦活動(dòng)。注：本章節(jié)內(nèi)容主要摘自2019年10月康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司編制的《河北省康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司段家溝螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》和2020年4月河北中瑞地質(zhì)環(huán)境工程有限公司編制的《康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》。8、評(píng)估實(shí)施過(guò)程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》(CMVS11000-2008)及相關(guān)要求，本公司組織評(píng)估人員，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：8.1接受委托階段2020年11月18日，本公司受河北省自然資源廳的委托，對(duì)“康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司”進(jìn)行采礦權(quán)出讓收益評(píng)估，河北省自然資源廳出具了《關(guān)于委托評(píng)估赤城縣鑫宇磁鐵礦采選有限公司等采礦權(quán)的函》(冀自然資礦評(píng)字[2020]174號(hào))，并將相關(guān)資料交于本公司。下編制評(píng)估工作計(jì)劃和實(shí)施方案等。8.2資料收集與盡職調(diào)查階段2020年11月30日，本公司礦業(yè)權(quán)評(píng)估師王春燕、路玉杰在康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人陸元植的陪同下對(duì)委托評(píng)估采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查，對(duì)該礦及周邊礦山開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況以及以往價(jià)款處置情況進(jìn)行了了解并搜集相關(guān)資料。該礦位于康?？h康保鎮(zhèn)段家溝村北50米處，礦區(qū)有簡(jiǎn)易道路與省道S246相通，北部5公里處有二秦高速通過(guò)，交通較為便利。區(qū)內(nèi)勞動(dòng)力、水、電資源充足，能滿(mǎn)足礦山生產(chǎn)建設(shè)需求。該礦于2009年5月首次取得采礦許可證，2014年停產(chǎn)至今。礦山未建選廠(chǎng)，采出礦石直接銷(xiāo)售給附近選礦廠(chǎng)進(jìn)行加工。河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司分別于2008年、2014年對(duì)該礦進(jìn)行過(guò)采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估，采礦權(quán)人已按照相關(guān)規(guī)定繳納了采礦權(quán)價(jià)款。截止評(píng)估基準(zhǔn)日采礦許可證已到期，相關(guān)手續(xù)正在辦理中。8.3評(píng)定估算階段2020年12月1日~12月10日，評(píng)估組熟悉已有評(píng)估資料，對(duì)所收集到的資料進(jìn)行審閱、分析、歸納和研究，按照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》及《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》中評(píng)估方法規(guī)范，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法及評(píng)估參數(shù)，對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告出讓收益評(píng)估，形成采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告初稿。8.4提交報(bào)告階段級(jí)復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核意見(jiàn)對(duì)報(bào)告初稿進(jìn)行修改、完善，形成正式評(píng)估報(bào)告，于2020年9、評(píng)估方法根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，采礦權(quán)適用的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估方法有以下四種：基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、收入權(quán)益法及折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。河北省采礦權(quán)礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)于2018年12月30日正式發(fā)布，但相關(guān)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整因素尚未確定，不具備采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法的適用條件；類(lèi)似交易案例難以搜集，也不適用交易案例比較調(diào)整法。該礦于2014年停產(chǎn)至今，無(wú)法獲取近期財(cái)務(wù)資料，開(kāi)發(fā)利用方案設(shè)計(jì)礦山最終產(chǎn)品為螢石精粉，與礦山實(shí)際不匹配，經(jīng)濟(jì)參數(shù)不適用，因此不能采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法；收入權(quán)益法適用于礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模及生產(chǎn)規(guī)模均為小型的采礦權(quán)、評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限小于10年且生產(chǎn)規(guī)模為小型的采礦權(quán)或評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限小于5年且生產(chǎn)規(guī)模為大中型的采礦權(quán)。該礦資源儲(chǔ)量規(guī)模和生產(chǎn)規(guī)模均為小型，評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限較短(4.82年)，滿(mǎn)足收入權(quán)益法評(píng)估的適用條件，故本次采用收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。其計(jì)算公式為：P=SIt.(1i)t.K式中：P—采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；SIt—年銷(xiāo)售收入；K—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i—折現(xiàn)率；t—年序號(hào)(t=1，2，3，……n)；n—計(jì)算年限。10、評(píng)估參數(shù)的確定本項(xiàng)目評(píng)估利用的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量依據(jù)2019年10月康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司編制的《河北省康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司段家溝螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告稱(chēng)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》)及其評(píng)審意見(jiàn)(冀國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)〔2020〕54號(hào))。其他主要技術(shù)指標(biāo)的選擇參考2020年4月河北中瑞地質(zhì)環(huán)境工程有限公司編制的《康保縣鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《開(kāi)發(fā)利用方案》)，并結(jié)合礦業(yè)權(quán)評(píng)估相關(guān)規(guī)定及評(píng)估組掌握的其他資料確定。10.1評(píng)估所依據(jù)資料的評(píng)述10.1.1儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》由康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司編制，河北省國(guó)土資源廳礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心以“冀國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)〔2020〕54號(hào)”文評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)該報(bào)告，河北省自然資源廳以“冀自然資審〔2020〕182號(hào)”文備案。評(píng)審認(rèn)為：核實(shí)工作方法和手段選擇基本合理，投入利用的工作量恰當(dāng)；勘查類(lèi)型及工程間距確定基本合理；基本查明了礦區(qū)內(nèi)地層、構(gòu)造、巖漿巖等地質(zhì)特征；基本查明了礦體數(shù)量、規(guī)模、產(chǎn)狀、形態(tài)和空間分布；基本查明了礦石類(lèi)型、礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造、礦物組合、礦石品位及其變化等情況；基本查明了礦床開(kāi)采技術(shù)條件，資源儲(chǔ)量估算采用的工業(yè)指標(biāo)符合規(guī)范要求，估算方法和參數(shù)選擇恰當(dāng)，礦體圈定、塊段劃分合理，資源儲(chǔ)量類(lèi)別確定正確，估算結(jié)果可靠；報(bào)告文字、附圖、附表及附件基本齊全。評(píng)估人員經(jīng)過(guò)分析認(rèn)為，《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》可以作為本次評(píng)估儲(chǔ)量數(shù)據(jù)的選取依據(jù)。10.1.2開(kāi)發(fā)利用方案河北中瑞地質(zhì)環(huán)境工程有限公司編制的《康保縣鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》于2020年7月經(jīng)河北省地質(zhì)礦產(chǎn)研究中心評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，審查認(rèn)為：《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量基本合理，設(shè)計(jì)的開(kāi)采方式、開(kāi)拓方案基本合理，選用的采礦方法可行，提出的礦區(qū)綠化等環(huán)境保護(hù)和防治措施、安全技術(shù)措施基本可行。方案內(nèi)容基本齊全，基本符合《礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案編寫(xiě)內(nèi)容要求》和相關(guān)規(guī)程、規(guī)范的要求。評(píng)估人員分析認(rèn)為，其相關(guān)技術(shù)參數(shù)可以作為本次評(píng)估選取的參考依據(jù)。10.2評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量10.2.1保有資源儲(chǔ)量根據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及其評(píng)審意見(jiàn)(冀國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)〔2020〕54號(hào))，截止2019河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司(CaF2)44.03%。10.2.2新增資源儲(chǔ)量的確定本次評(píng)估依據(jù)的儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告累計(jì)查明資源儲(chǔ)量(122b+333)礦石量18.43萬(wàn)噸，CaF2礦物量8.47萬(wàn)噸，平均品位(CaF2)45.83%，較最近報(bào)告(2012年)累計(jì)查明資CaF2礦物量1.88萬(wàn)噸，平均品位(CaF2)47.36%。10.2.3評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》規(guī)定，礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量均為評(píng)估利用資源儲(chǔ)量。則本次評(píng)估利用資源儲(chǔ)量礦石量17.29萬(wàn)噸，CaF2礦物量7.93萬(wàn)噸，平均品位(CaF2)45.70%。.1開(kāi)采方式依據(jù)礦體的賦存條件及礦山實(shí)際開(kāi)采情況，確定采用地下開(kāi)采方式進(jìn)行開(kāi)采。10.3.2開(kāi)拓運(yùn)輸方案礦體共用一套開(kāi)拓系統(tǒng)，礦體埋藏較淺，規(guī)模較小，采用機(jī)動(dòng)靈活的斜坡道開(kāi)拓方案，Ⅲ號(hào)礦體采用斜井+豎井開(kāi)拓方案。汽車(chē)運(yùn)輸，礦石堆存于斜井及斜坡道口附近礦石堆場(chǎng)，巖石回填采空區(qū)不出地表。中段運(yùn)輸巷道布置形式為：沿脈裝車(chē)，沿脈平巷運(yùn)輸。.3采礦方法《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)采用淺孔留礦法開(kāi)采。《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)礦山最終產(chǎn)品為螢石精礦，平均品位(CaF2)97.02%。根據(jù)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該礦未建選廠(chǎng)，采出礦石直接銷(xiāo)售給附近螢石選礦廠(chǎng)進(jìn)行加工。本次評(píng)估最終產(chǎn)品依據(jù)礦山實(shí)際確定為螢石礦原礦。10.5可采儲(chǔ)量的確定根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》的規(guī)定，可采儲(chǔ)量應(yīng)根據(jù)礦井設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行確定。10.5.1設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)留設(shè)保護(hù)礦柱(122b+333)礦石量合計(jì)1.23萬(wàn)噸；設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量(122b+333)礦石量16.06萬(wàn)噸，CaF2礦物量7.34萬(wàn)噸，平均品位(CaF2)CaF10.5.2可采儲(chǔ)量的確定可采儲(chǔ)量=評(píng)估利用資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量-開(kāi)采損失量=(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率=設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量×采礦回采率《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)采礦回采率90%，設(shè)計(jì)參數(shù)基本合理，本次評(píng)估據(jù)此確定采90%。依據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30300-2010)，“參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量中的基礎(chǔ)儲(chǔ)量可直接作為評(píng)估利用資源儲(chǔ)量。推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可參考礦山設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定確定可信度系數(shù)；……”本次評(píng)估經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)全部利用，《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可信度系數(shù)為0.7，則推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)依據(jù)方案采用0.7的可信度系數(shù)進(jìn)行折算后參與評(píng)估計(jì)算，則評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量計(jì)算如下：可采儲(chǔ)量(礦石量)=(8.09+7.97×0.7)×90%=12.30(萬(wàn)噸)本次評(píng)估康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司礦區(qū)范圍內(nèi)可采儲(chǔ)量礦石量12.30萬(wàn)噸，aF10.6生產(chǎn)規(guī)模及礦山服務(wù)年限.1生產(chǎn)規(guī)模采礦許可證批準(zhǔn)生產(chǎn)規(guī)模及《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模均為3.00萬(wàn)噸/年。且開(kāi)發(fā)利用方案已經(jīng)河北省地質(zhì)礦產(chǎn)研究中心組織專(zhuān)家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，本次評(píng)估確定生產(chǎn)規(guī)模10.6.2礦山服務(wù)年限 QT=A(1-p)式中：T—礦山服務(wù)年限河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告Q—礦山可采儲(chǔ)量(礦石量12.30萬(wàn)噸)A—礦山生產(chǎn)能力(3.00萬(wàn)噸/年)ρ—廢石混入率(15%)《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)廢石混入率為15%，設(shè)計(jì)參數(shù)基本合理，已經(jīng)河北省地質(zhì)礦產(chǎn)研究中心組織專(zhuān)家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，本次評(píng)估廢石混入率取15%。將相關(guān)數(shù)據(jù)代入上式，計(jì)算出該礦服務(wù)年限為：T=12.30÷3.00÷(1-15%)≈4.82(年)量14.47萬(wàn)噸[12.30÷(1-15%)]。10.7產(chǎn)品銷(xiāo)售收入10.7.1產(chǎn)品銷(xiāo)售收入計(jì)算方式礦山最終產(chǎn)品為螢石礦原礦。銷(xiāo)售收入的計(jì)算公式為：年銷(xiāo)售收入=原礦石年產(chǎn)(銷(xiāo))量×單位礦石銷(xiāo)售價(jià)格.2銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》規(guī)定，產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，采用一定時(shí)段的歷史價(jià)格確定。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，礦業(yè)權(quán)評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格反映了對(duì)未來(lái)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的判斷(預(yù)測(cè))結(jié)果，應(yīng)在獲得充分的歷史價(jià)格信息資料基礎(chǔ)上，分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)確定與產(chǎn)品方案口徑相一致的、評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)的產(chǎn)品價(jià)格；一般采用時(shí)間序列分析預(yù)測(cè)等方法以當(dāng)?shù)毓_(kāi)市場(chǎng)價(jià)格口徑，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)品規(guī)格類(lèi)型和質(zhì)量、銷(xiāo)售條件(銷(xiāo)售方式和銷(xiāo)售費(fèi)用)等因素綜合確定?？梢栽u(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大、服務(wù)年限較長(zhǎng)的大中型礦山，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前5個(gè)年度內(nèi)價(jià)格平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。本次評(píng)估采用評(píng)估基準(zhǔn)日前三年的價(jià)格平均值經(jīng)分析后確定評(píng)估用礦產(chǎn)品價(jià)格。該礦自2014年停產(chǎn)至今，無(wú)法提供近幾年銷(xiāo)售發(fā)票。礦山未建選礦廠(chǎng)，采出礦石直接銷(xiāo)售給附近的選礦廠(chǎng)，采出礦石品位38.84%。據(jù)了解當(dāng)?shù)匚炇V近三年含稅價(jià)格基本在7~10元/噸·度左右。受新冠肺炎疫情影響，全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度放緩，螢石礦產(chǎn)品價(jià)格下滑，本著謹(jǐn)慎性原則，結(jié)合礦山實(shí)際情況，本次評(píng)估原礦石銷(xiāo)售價(jià)格取7河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康保縣鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告1.88元/噸(不含稅)。10.7.3年銷(xiāo)售收入假定礦山生產(chǎn)的礦石全部銷(xiāo)售，則正常生產(chǎn)年份年銷(xiāo)售收入計(jì)算如下：正常生產(chǎn)年份年銷(xiāo)售收入=原礦石年產(chǎn)(銷(xiāo))量×單位礦石銷(xiāo)售價(jià)格=3.00萬(wàn)噸/年×271.88元/噸萬(wàn)元根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，化工礦產(chǎn)(原礦)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為4.0%~5.0%。該礦礦體埋藏較淺，采用地下開(kāi)采方式，礦山開(kāi)采技術(shù)條件簡(jiǎn)單，礦石加工技術(shù)性能良好。綜合分析礦山實(shí)際情況，本次評(píng)估采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取4.50%。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，折現(xiàn)率參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》相關(guān)方式確定，礦產(chǎn)資源主管部門(mén)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。折現(xiàn)率是指將預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率即安全報(bào)酬率，通?？梢詤⒖颊l(fā)行的中長(zhǎng)期國(guó)債利率或同期銀行存款利率來(lái)確定，本次評(píng)估以評(píng)估基準(zhǔn)日前最近發(fā)行風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是指在風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬與其投資額的比率。礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)行業(yè)，面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有：勘查開(kāi)發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)?？辈殚_(kāi)發(fā)階段—生產(chǎn)階段風(fēng)險(xiǎn)取值范圍0.15~0.65%，本次評(píng)估取0.60%；行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)取值范圍1.00~2.00%，本次評(píng)估取1.80%；財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)取值范圍1.00~1.50%，本次評(píng)估取1.30%；風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取值為3.70%，折現(xiàn)率按無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率合計(jì)為7.97%。參照國(guó)土資源部公告2006年第18號(hào)《關(guān)于實(shí)施<礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案>的公告》，“地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請(qǐng))采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取9%?！痹擁?xiàng)目為采礦權(quán)出讓收益評(píng)估，綜合分析項(xiàng)目具體情況，本次評(píng)估折現(xiàn)率取8%。11、評(píng)估假設(shè)條件11.1本項(xiàng)目擬定的未來(lái)礦山生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持續(xù)合河北礦產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告20法經(jīng)營(yíng)；11.2國(guó)家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策以評(píng)估基準(zhǔn)日有效政策為依據(jù)；11.3以《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)為基準(zhǔn)；11.4礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)及礦產(chǎn)品市場(chǎng)供需水平基本保持不變；11.5物價(jià)水平基本保持不變，產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格符合本評(píng)估預(yù)期；11.6假定本評(píng)估所依據(jù)的有關(guān)資料完整、真實(shí)、可靠。12、評(píng)估結(jié)論12.1評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)資源儲(chǔ)量采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值本公司在委托方提供的評(píng)估資料和研究分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用收入權(quán)益法，經(jīng)過(guò)估算，本次評(píng)估康?？h鑫福礦業(yè)有限責(zé)任公司(截止評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量(122b+333)礦石量17.29萬(wàn)噸，CaF2礦物量7.93萬(wàn)噸)采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值為142.69萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣壹佰肆拾貳萬(wàn)陸仟玖佰元整。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，采用收入權(quán)益法或折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估時(shí)，應(yīng)按其評(píng)估方法和模型估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)(333)以上類(lèi)型(含)全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值；按評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量[不含(334)？]與評(píng)估對(duì)象范圍內(nèi)全部出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量[含(334)？]的比例關(guān)系[出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量涉及的(333)與(334)？資源量均不做可信度系數(shù)調(diào)整]，以及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算評(píng)估對(duì)象范圍全部資源儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值按以下公式計(jì)算：式中：P—礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值P1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類(lèi)型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值Q1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量Q—全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測(cè)的資源量(334)？k—地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)