經(jīng)典二手房購(gòu)房合同模板（六篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)經(jīng)典二手房?購(gòu)房合同模?板甲方（?賣方）：?乙方（買方?）：甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以?下合同條款?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于廣州市建?筑面積平方?米;，（?二）房屋有?關(guān)證明見(jiàn)附?件;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條該?房屋房?jī)r(jià)款?為人民幣伍?萬(wàn)柒仟元正?，￥570?00，由乙?方在簽訂本?合同時(shí)一次?性付給甲方?。第四條?甲、乙雙方?定于乙方交?付房款后正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?第五條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已同意將?該房屋出售?給乙方。?第六條該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)可辦理時(shí)?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?（補(bǔ)地價(jià)有?關(guān)手續(xù)）;?在條件允許?下，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋的有?關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)?。第七條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正?式交付之日?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，由?甲方支付，?交付后由乙?方自行承擔(dān)?。第九條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十條本契約?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。第?十一條甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，提交?廣州市仲裁?委員會(huì)仲裁?。第十二?條本契約一?式貳份。其?中甲方留執(zhí)?壹份，乙方?留執(zhí)壹份。?第十三條?甲、乙雙方?約定補(bǔ)充條?款如下：?附件一房屋?證明。附?件二馮管單?位證明附?件三室內(nèi)附?屬設(shè)施和裝?修情況（一?）附屬設(shè)施?：1、水?2、電3、?燃?xì)?、有?線電視5、?其他屋內(nèi)有?關(guān)設(shè)施及家?具無(wú)償交由?乙方處理。?簽約人：?聯(lián)系電話：?證明人（簽?章）：簽約?日期：簽?約人：聯(lián)系?電話：證明?人（簽章）?：簽約日期?：經(jīng)典二?手房購(gòu)房合?同模板（二?）出賣方?（甲方）：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____?買受方（?乙方）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____?一、甲方自?愿將其位于?靈寶市車站?路四街協(xié)坊?____號(hào)?六層單元房?的二樓北單?元，建筑面?積122.?5平方米,?以人民幣（?大寫(xiě)）壹拾?伍萬(wàn)叁仟元?整（￥：1?53000?.00元）?的價(jià)款出售?給乙方。?二、此地皮?屬國(guó)有土地?，甲方不承?諾辦理房產(chǎn)?證手續(xù)。?三、交款辦?法：購(gòu)房款?一次性付清?，即交付乙?方鑰匙。?四、乙方在?簽訂購(gòu)房合?同后，不得?隨意要求退?房，若有特?殊理由，經(jīng)?甲方同意后?，必須接受?按乙方交款?總額的5%?，賠償給甲?方，作為賠?償給甲方的?經(jīng)濟(jì)損失。?五、購(gòu)房?戶應(yīng)得房屋?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：?（1）水?、電入戶;?（2）外?墻甲方采用?水泥壓光刷?外墻漆為標(biāo)?準(zhǔn);（3?）室內(nèi)墻面?水泥壓光，?地板為毛地?板;（4?）廚房、衛(wèi)?生間、上下?水預(yù)留接口?到位（不包?括潔具）;?（5）陽(yáng)?臺(tái)鋁合金封?閉（包括推?拉扇）;?（6）入戶?門為三防盜?（室內(nèi)門由?用戶安裝）?。六、房?屋所屬權(quán)：?永久性歸乙?方所有（乙?方有權(quán)出讓?，甲方不能?以任何理由?阻擋，否則?要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和法律?責(zé)任）。?七、車站路?四街坊__?__號(hào)六層?樓內(nèi)的場(chǎng)地?、樓梯、通?道、屬所有?住戶公共所?有，任何人?不得私自占?用。八、?乙方不經(jīng)甲?方同意，任?何人都不能?私自改變主?體結(jié)構(gòu)，若?違犯合同規(guī)?定的住戶，?要承擔(dān)一切?經(jīng)濟(jì)責(zé)任及?法律責(zé)任（?輕者甲方責(zé)?令恢復(fù)原狀?、重者移交?人民法院）?，有權(quán)行使?甲方職責(zé)。?九、購(gòu)房?戶居住期間?必須服從樓?房負(fù)責(zé)管理?規(guī)定的各項(xiàng)?制度，違者?樓房負(fù)責(zé)人?有權(quán)采取措?施停電、停?水給予制約?。十、本?合同簽字蓋?章后生效。?十一、此?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，若有購(gòu)房?戶提出公證?，由乙方向?公證單位交?公證費(fèi)，甲?方概不承擔(dān)?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?經(jīng)典二手?房購(gòu)房合同?模板（三）?出賣方：?_____?買受方：?_____?第一條：?房屋的基本?情況出賣?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為_(kāi)__?__;該房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見(jiàn)附件二?;（房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)__?__。第?二條：房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為（出賣方?暫測(cè)）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積。?如暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積（?以下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積）為?準(zhǔn)。該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條：土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為_(kāi)__?__;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)_?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，買受?方（必須）?（無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?：價(jià)格按?（總建筑面?積）（實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?幣）每平方?米____?元，總金額?為（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?：付款方式?買受方應(yīng)?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給出賣?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條：交付期?限出賣方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書(shū)交?給買受方，?并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買受方?。第七條?：買受方逾?期付款的違?約責(zé)任買?受方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時(shí)?間付款，出?賣方對(duì)買受?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。逾?期超過(guò)__?__天后，?即視為買受?方不履行本?合同。屆時(shí)?，出賣方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究買受方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，買受?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金。出賣?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)買?受方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由買受方據(jù)?實(shí)賠償。?2.買受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條：出賣?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，出賣方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?買受方使用?，買受方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?出賣方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?____個(gè)?月內(nèi)按__?___利率?計(jì)算;自第?____個(gè)?月起，月利?息則按__?___利率?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?_個(gè)月，則?視為出賣方?不履行本合?同，買受方?有權(quán)按下列?第____?_種約定，?追究出賣方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，出?賣方按買受?方累計(jì)已付?款的___?_%向買受?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)出賣方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2.出?賣方按買受?方累計(jì)已付?款的___?_%向買受?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?九條：關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在買?受方實(shí)際接?收該房屋之?日起，出賣?方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因出賣?方的過(guò)失造?成買受方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款的?____%?賠償買受方?損失。第?十條：出賣?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由出賣?方承擔(dān)全部?責(zé)任第十?一條：因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由出賣方?向國(guó)家交納?，契稅由買?受方向國(guó)家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納?第十二條：?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議第十三?條：本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫(xiě)的文字?與印刷文字?具有同等效?力本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由仲裁?委員會(huì)仲裁?。本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?之日起生效?。本合同?連同附表共?____頁(yè)?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。出賣?方（簽章）?：____?_買受方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日經(jīng)典二?手房購(gòu)房合?同模板（四?）賣方：?_____???????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)?碼：___?__買方?：____?_??????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購(gòu)買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫(xiě)字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為_(kāi)__?_平方米。?（詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證第?____號(hào)?）第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫(xiě)：__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)光?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費(fèi)用結(jié)?清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約職責(zé)?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1、甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2、乙方?是____?_，代表人?是____?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，廈門?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：?在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?透過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：出賣方?（甲方）_?____??????購(gòu)?買方（乙方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_經(jīng)典二?手房購(gòu)房合?同模板（五?）甲方：?姓名：_?____?????????身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：___?__地址?：乙方：?公司名稱?：____?市____?_公司地?址：___?_市___?_棟___?_號(hào)經(jīng)友?好協(xié)商，甲?乙雙方達(dá)成?以下條款：?一、甲方?委托乙方購(gòu)?買深圳市區(qū)?花園/大廈?棟/閣/座?單位房（以?下簡(jiǎn)稱該物?業(yè)）建筑面?積為平方米?（以房產(chǎn)證?面積為準(zhǔn)）?。二、甲?方購(gòu)買該物?業(yè)之意向價(jià)?格為幣元整?。有關(guān)轉(zhuǎn)讓?稅費(fèi)由□甲?方承扣或□?轉(zhuǎn)讓方（業(yè)?主）承擔(dān)。?若今后該物?業(yè)買賣成功?，甲方同意?向乙方支付?傭金人民幣?____元?。三、甲?方同意于簽?訂本合同時(shí)?向乙方交納?幣元整。作?為購(gòu)買該物?業(yè)之誠(chéng)意金?。四、乙?方應(yīng)于日內(nèi)?（自簽訂本?合同當(dāng)日起?）即___?_年___?_月___?_日前。積?極為甲方聯(lián)?系、洽談上?述物業(yè)的購(gòu)?樓價(jià)，并按?上述要求價(jià)?格與其它約?定條件（見(jiàn)?備注），聯(lián)?系好該物業(yè)?。五、乙?方在約定期?限內(nèi)按上述?條件聯(lián)系好?該物業(yè)。應(yīng)?及時(shí)通知甲?方，甲方應(yīng)?按乙方通知?的時(shí)間和地?點(diǎn)與上述物?業(yè)之業(yè)主及?乙方簽訂《?房地產(chǎn)買賣?預(yù)約（居間?）合同》。?上述誠(chéng)意金?于簽訂該合?同同時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為部分購(gòu)?房定金，不?足部分由甲?方補(bǔ)足。該?合同簽訂后?若有與本合?同不一致的?內(nèi)容則以該?合同的約定?為準(zhǔn)。若乙?方通知中指?定的簽約遲?于上述期限?的，該通知?需以書(shū)面作?出。甲方同?意該書(shū)面通?知在上述期?限屆滿前一?經(jīng)發(fā)出，即?視為乙方已?完全履行本?合同第四條?約定的義務(wù)?。六、如?甲方未能在?乙方根據(jù)本?合同第五條?發(fā)出的通知?時(shí)間內(nèi)簽訂?《房地產(chǎn)買?賣預(yù)約（居?間）合同》?，即視為甲?方違約，甲?方所交的誠(chéng)?意金不予退?還，將作為?違約金處乙?方收取。乙?方并有權(quán)通?知該物業(yè)業(yè)?主將該物業(yè)?售與他人，?甲方不得有?異議。七?、如乙方未?能在上述期?限內(nèi)按約定?條件為甲方?聯(lián)系好該物?業(yè)，則乙方?收取的誠(chéng)意?金應(yīng)立即退?還給甲方，?本合同終止?，甲方不得?為此再要求?乙方承擔(dān)任?何責(zé)任。?八、本合同?壹式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，雙?方簽字后生?效，均具同?等法律效力?。九、其?它事項(xiàng)：?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__日期?：____?年____?月____?日???日期：_?___年_?___月_?___日?經(jīng)典二手房?購(gòu)房合同模?板（六）?甲方（出賣?人）：__?___身?份證件號(hào)碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____?身份證件?號(hào)碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?_，建筑面?積為_(kāi)__?_平方米;?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米;（二?）出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為_(kāi)_?___（附?件一）;?（三）房屋?平面圖及其?四至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、地下室?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。房屋?及附屬設(shè)施?見(jiàn)清單（附?件二）第?二條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款按建筑?面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單?價(jià)為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣_(tái)___?元整;房?jī)r(jià)?款的支付方?式____?_、支付時(shí)?間為_(kāi)__?__：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫(xiě)）元?，（小寫(xiě)）?____元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國(guó)合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時(shí)充?抵房款。?第四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?___，付?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元;?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過(guò)戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?____萬(wàn)?元。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。?以上款項(xiàng)?，由乙方直?接通過(guò)轉(zhuǎn)帳?或者直接存?入等方式支?付到甲方提?供的本人銀?行帳號(hào)（銀?行帳號(hào)見(jiàn)附?件三）。每?次收到款項(xiàng)?后三日內(nèi)甲?方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具?收據(jù)給乙方?。如甲方三?日內(nèi)未開(kāi)具?體要求收據(jù)?的，則乙方?憑其持有的?銀行開(kāi)出的?轉(zhuǎn)帳憑證或?者存入憑證?作為付款的?有效證明。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?____正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋;?2、雙方定?于____?_前向有關(guān)?部門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù);3?、甲方應(yīng)在?_____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出;4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對(duì)該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書(shū)面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?本合同生效?之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過(guò)戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登記?時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書(shū)?面報(bào)告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過(guò)戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能?辦理過(guò)戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時(shí)，?甲方除返還?全部房?jī)r(jià)款?外，并按本?合同第八條?承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請(qǐng)辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費(fèi)用由__?___承擔(dān)?。除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲、?乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自?承擔(dān)。第?八條乙方違?約責(zé)任：?1、乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責(zé)任?。2、如?果乙方有其?他嚴(yán)重違約?行為的，則?乙方已經(jīng)支?付的定金歸?甲方所有，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方其他已經(jīng)?支付的款項(xiàng)?退還給乙方?。第九條?、甲方違約?責(zé)任：1?、除不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約責(zé)?任。每逾期?一天，甲方?按累計(jì)已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過(guò)?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，追究甲?方的違約責(zé)?任。2、?如甲方在合?同生效后，?有其他違約?行為，甲方?除將已收的?房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)款?同額的