別墅商品房買賣協(xié)議書 別墅買賣合同

別墅商品房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本協(xié)議由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買方擬購(gòu)買賣方位于[別墅位置]的別墅商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋名稱：[房屋名稱]房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]房屋權(quán)屬：該房屋權(quán)屬證書由賣方提供，買方有權(quán)要求核實(shí)權(quán)屬證書的真實(shí)性，并由賣方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。二、房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：人民幣[總價(jià)大寫]（￥[總價(jià)小寫]）。付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后[付款方式]支付房屋首付款[首付款金額]，并在[付款時(shí)間]內(nèi)支付清余款項(xiàng)。三、過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后[協(xié)議簽訂后時(shí)間]內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等過戶所需文件。賣方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并委托合法機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。四、房屋交付房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)確保房屋在本合同簽訂后[交房期限]內(nèi)按約定標(biāo)準(zhǔn)交付買方，并保證交付時(shí)房屋處于正常使用狀態(tài)。房屋交付檢查：買方在接受房屋交付的同時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)以合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)并保證問題解決。五、違約責(zé)任買方違約：如買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或其他違約情況，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，同時(shí)有權(quán)要求違約金并追究買方的法律責(zé)任。賣方違約：如賣方未按照本合同約定交付房屋或其他違約情況，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求賠償買方因此產(chǎn)生的全部損失。六、其他事宜本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同內(nèi)容不得私自修改，如有變更，需經(jīng)買賣雙方書面同意。本合同爭(zhēng)議解決方式：買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號(hào)信、傳真或快遞等方式送達(dá)買賣雙方所指定的地址。七、附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證書（賣方提供）身份證明（賣方提供）上述合同內(nèi)容經(jīng)買賣雙方認(rèn)真閱讀、理解并自愿簽署，具有法律效力。買方簽字：___________________日期：